MIXED USE BUILDING

DEFINISI
Mix use building adalah bangunan multifungsi yang terdiri sari satu atau beberapa
massa bangunan yang terpadu dan saling berhubungan secara langsung dengan
peruntukan yang berbeda. Mix use building menggabungkan anatara fasilitas hunian
(apartement), fasilitas bisnis (kantor), fasilitas rekreasi (mall), dan biasanya
dimiliki oleh satu pengembang. (Indonesia, Esti Savitri,2007)

JENIS-JENIS CIRI – CIRI

• Mixed Use Building Mega Struktur
Mixed use building mega struktur merupakan bangunan multifungsi yang
berstruktur tunggal. Fungsi bangunan dalam mixed-use building mega struktur
disusun secara vertikal, artinya setiap lantai memiliki fungsi berbeda.
• Mixed Use Building Podium dan Menaranya
Mixed-use building podium dan menara terdiri dari beberapa fungsi bangunan
yang disusun dalam satu podium. Kemudian fungsi-fungsi bangunan lainnya
disusun dalam menara yang berada di atasnya.
• Mixed-use building mampu mewadahi minimal tiga
atau lebih fungsi bangunan urban.
• Setiap fungsi bangunan dalam mixed-use
building saling terintegrasi dan tersinergi.
• Mixed-use building memiliki kelengkapan fasilitas
tinggi sehingga penghuninya minim mobilitas ke luar
bangunan.
• Terdapat efisiensi pergerakan dalam mixed-use
building, karena fungsi bangunan dikelompokan
sedemikian rupa.

• Mixed Use Building Pedestrian

Sementara mixed-use building pedestrian terdiri dari bangunan-bangunan yang
dihubungkan oleh jalur pejalan kaki. Fungsi bangunan dalam mixed-use
building pedestrian disusun secara bebas, bisa dihubungkan oleh jalur on-
ground maupun jembatan udara.
 STUDI PRESEDEN

TRANS PARK CIBUBUR

Deskripsi Proyek
Nama Bangunan : Trans Park Cibubur
Lokasi : Jl. Alternatif Cibubur No.230A Harjamukti, Kec. Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat 16454
Pengembang : CT Corp (Trans Property)
Fungsi : Mall, Hotel, Apartemen, dan Theme Park
Luas Lahan : 4 Hektar

BATAS WILAYAH OBJEK STUDI

Trans Park Cibubur memiliki lokasi yang sempurna dan strategis karena banyak akses menuju pusat
bisnis utama, berbagai ruang publik, sekolah, universitas dan juga kawasan pemukiman diperuntukkan
bagi masyarakat yang memiliki banyak mobilisasi.
Batas Wilayah Objek Studi (Trans Park Cibubur) :
• Batas Utara : Hutan Pinus Cibubur
• Batas Selatan : Jl. Alternatif Cibubur, Rumah Sakit Meilia
• Batas Barat : Ruko-Ruko
• Batas Timur : Jl. Jambore

Fasilitas lengkap sekeliling kawasan Trans Park, dimana berseberangan dengan Cibubur Junction,
Olimpic Center Cibubur, Buperta Park, RS. Meilia. Dekat dengan sekolah SMP, AL-Azhar, BPK Penabur
dan SpringField International School. Menuju Mall Ciputra Cibubur juga tidak jauh.
 TRANS PARK CIBUBUR

TAMPAK BANGUNAN SECARA PRESPEKTIF DENAH MALL

LANTAI LG LANTAI 2

LANTAI GF LANTAI 3

Mall TransPark Cibubur akan dipenuhi oleh 1st

class brand, seperti Giorgio Armani, Boss. 2nd class
Brand seperti Forever 21, Mango, Bershka, Cotton
On. F&B dan Retail CT Corp Group juga tersedia,
sebut saja The Coffee Bean & Tea Leaf, Metro,
Carrefour, Baskin Robbins, Wendys.
LANTAI 1
 TRANS PARK CIBUBUR

TOWER APARTEMEN

Setiap tower dibagi menjadi 4 zona

Tower Apartemen yang terletak
sebagai berikut:
di samping Mall, yakni memiliki 3
a) MID-HIGH zone (lantai 18-28)
tower dimana masing-masing
b) HIGH zone (lantai 29 - 36)
tower memiliki zona dan memiliki
c) LOW zone (lantai 1-8)
26 lantai setiap tower nya.
d) MID zone (lantai 9-17)

TOWER A Unit apartemen pada tower A:

1) Tipe Studio : 372 units
2) Tipe 2 BR : 279 unit
3) Tipe 2 BR Corner : 186 units TOWER C
4) Tipe 3 BR : 62 units
TOTAL : 896 units apartemen pada Tower A.

TOWER B Unit apartemen pada tower B:

1) Tipe Studio : 374 units
2) Tipe 2 BR : 248 units,
3) Tipe 2 BR Corner : 181 units
4) Tipe 3 BR : 62 units.
Keseluruhan berjumlah 865 units pada
tower B.
 TRANS PARK CIBUBUR

SIRKULASI (HORIZONTAL & VERTIKAL) SISTEM STRUKTUR

Sirkulasi Vertikal
Sirkulasi vertikal yang ada di Trans Park Cibubur adalah lift yang terdiri dari lift
service (lift barang), eskalator dan tangga. Pada Trans Park Cibubur tangga yang
ada disini adalah tangga darurat.

Struktur Bawah:
1. Pondasi : metode Bore Pile
2. Dewatering : metode Open Pump.
3. Dinding penahan tanah dengan metode : Diafragma wall

Struktur Atas:
Sirkulasi Horizontal 1. Kolom Beton bertulang K300 –K500
Sirkulasi Horizontal di Trans Park Cibubur yaitu koridor dan jenisnya adalah Single 2. Balok Beton Bertulng K-300 – K 500
Loaded Corridor. 3. Plat lantai Beton Bertulang K-250 – K300
4. Dinding : Hebel, Precash, Kaca Tempered
5. Atap: Dak Beton, Fiber
 TRANS PARK CIBUBUR
KONSEP DESAIN

Mixed Used Development Concept, konsep ini sekarang sangat populer dan diminati
yang mengintegrasikan antara hunian dan komersil area yang memudahkan para
penghuni untik beraktifitas. Apalagi Kemacetan sudah terjadi dimana-mana sehingga
dengan One stop Living penghuni tidak perlu keluar Area kawasan Trans
Park Apartment jika ingin berbelanja kebutuhan sehari-hari atau jika ingin shopping
dan menikmati hiburan.

Theme Park, sebuah konsep baru yang di perkenalkan di Indonesia dan di prediksi akan menjadi Icon baru sebagai
tempat tujuan wisata baru di provinsi Jakarta. Theme Park akan menjadi daya tarik utama pengunjung dari seluruh
Indonesia untuk datang ke Trans Park Cibubur, dan Apartment ini akan menjadi salah satu Apartment paling
Terkenal di Indonesia. Ini akan menjadi kebanggaan tersendiri bagi pemilik Apartment Trans Park.
 STUDI PRESEDEN

CENTRAL PARK JAKARTA

Deskripsi Proyek
Nama Bangunan : Central Park Jakarta
Lokasi : Jl. Letjen S. Parman No.28, Tj. Duren Sel., Kec. Grogol petamburan, Kota Jakarta
Barat, DKI Jakarta 11470
Pengembang : Agung Podomoro Land
Fungsi : Mall, Hotel, Apartemen, Kantor, dan Theme Park
Luas Lahan : 655.000 m²

BATAS WILAYAH OBJEK STUDI

Central Park Mall adalah mall yang letaknya strategis bukan hanya karena akses menuju
Central Park Mall tetapi ditunjang dengan beberapa bangunan komersial di sekitarnya.
Batas Wilayah Objek Studi (Central Park Mall) :
• Batas Utara : Mediterania Garden 1 & Mediterania Garden 2
Royal Mediterania Garden
Garden Shopping Arcade
• Batas Selatan : Mall Taman Anggrek
• Batas Barat : Perumahan warga
• Batas Timur : Jalan Let Jend S.Parman
 CENTRAL PARK
TAMPAK BANGUNAN SECARA PRESPEKTIF SIRKULASI (HORIZONTAL & VERTIKAL)

Sirkulasi Horizontal
Sirkulasi Horizontal di Central Park Mall yaitu koridor dan jenisnya adalah Single
Loaded Corridor.

Sirkulasi Vertikal
SISTEM STRUKTUR Sirkulasi vertikal yang ada di Central Park Mall adalah lift yang terdiri dari lift
service (lift barang), eskalator dan tangga. Pada Central Park Mall tangga yang ada
Sistem struktur disini adalah tangga darurat.
yang ada di Central
Park Mall adalah
menggunakan sistem
struktur kolom dan
balok.
 CENTRAL PARK

ZONING-DENAH

Lower Ground Ground Floor Upper Ground

 CENTRAL PARK

ZONING-DENAH

First Floor Second Floor Third Floor

 CENTRAL PARK

Detail Arsitektur KONSEP DESAIN

Langit-langit : Material Arsitektur Central Park Mall adalah

yang digunakan untuk mengambil Konsep “Extraordinary”. Jika dilihat
langit-langit adalah dari kejauhan bentuk bulat dengan lengkungan,
gypsum. lingkaran, dan garis asimetris yang muda dan
dinamis. Jika di malam hari lampu-lampu yang
berganti akan warna akan meyorot gedung dari
Railing nya arah bawah yang dengan luar biasa akan
menggunakan railing menambah keunikan dan gaya tarik tersendiri
kaca. dari Central Park Mall.

Lantai : yang digunakan Central Park Mall juga memiliki keunikan lain yaitu memiliki taman (Tribecca Park) yang
dalam Mall Central Park sering digunakan sebagai tempat berkumpul beberapa pengunjung. Biasanya, beberapa
digunakan Homogeneous komunitas yang berkumpul ramai di sore hari sampai di malam hari sehingga taman ini
Style dan Marmer banyak didatangi oleh pengunjung dari anak-anak hingga orang dewasa. Tribecca Park
dilengkapi dengan kolam ikan yang menambah keindahan dari taman ini dan lampu-lampu
hias di malam hari.
Kanopi nya terbuat
dari kaca.
 STUDI PRESEDEN

LIPPO MALL KEMANG

Deskripsi Proyek
Nama Bangunan : Lippo Mall Kemang
Lokasi : Jl. Pangeran Antasari, Kemang Raya No.36, Bangka, Kec. Mampang Prpt., Kota
Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12150
Pengembang : PT. Lippo Karawaci Tbk
Fungsi : Mall, Apartemen
Luas Lahan : 55.000 m²

Lippo Mall Kemang adalah the first

community lifestyle mall yang berada
di area kawasan Kemang yang
merupakan bagian dari kawasan
terintegrasi (mixed use development).
Dibangun untuk memberikan
pengalaman belanja yang eksklusif bagi
pengunjung melalui keunggulan layanan
dan perhatian terhadap detail.
 LIPPO MALL KEMANG
SIRKULASI
Penataan parkir di Lippo Mall Kemang menggunakan system parkir
bertingkat dan basement yang dekat atau disamping area Mall.
Sistem sirkulasi kendaraan, ring road mengitari rancangan dengan beberapa
titik entrance menuju basement. Entrance rancangan berupa sebuah drop off
area menuju sebuah ruang terbuka “avenue of the stars”. Ruang luar ini
menjadi titik utama kedatangan pengunjung mall maupun penghuni apartemen,
Namun disediakan juga drop off area yang terletak didepan mall.
GUBAHAN MASSA
Kemang Village terdiri dari 8 massa bangunan apartemen dan Mall. Apartemen
dibagi menjadi 2 bagian disisi timur dan barat. Tiap bagian terdiri dari 4
apartemen yang disusun berdekatan dan menciptakan sebuah ruang terbuka
sebagai ruang berkumpul ditengah seolah ingin memunculkan kesan sebuah desa
dalam tampilan modern.
Lippo Mall Kemang terbentuk dengan adanya sebuah ruang luar “avenue of the
star”. Bentuk Mall yang melingkupi “avenue of the star” adalah untuk mencapai
konsep village. Bentuk-bentuk lengkung digunakan selain agar ruang luar tidak
membosankan dan agar seimbang dengan tapak sehingga bangunan ini adalah
bagian dari tapak. Pola lengkung juga tampak pada bagian apartemen.
 LIPPO MALL KEMANG

MATERIAL

• Material paving terracota untuk menciptakan suasana city arcade.

• Material kaca pada area ini banyak digunakan karena ingin membuat area terpadu dengan mall dan bukan merupakan sebuah ruang yang
memiliki batasan nyata, serta untuk meningkatkan nilai area ini.
• Material alam seperti kayu dan batu digunakan untuk meningkatkan kesan rancangan adalah sebuah village dan menyatu dengan lingkungan
sekitar.

FASAD

Titik utama tampang Lippo Mall Kemang berada pada “avenue of the stars” yang mampu menampakan segala kemeriahannya dengan
penggunaan detail material seperti penataan ground lamp, penggunaan kaca di seluruh sisi, serta penataan landscape dengan konsep dining
outdoor shop. Kemudian tampang dari titik ini seolah meluber keluar membentuk tampang mall di sisi depan.
 LIPPO MALL KEMANG
STRUKTUR
Pondasi yang digunakan di kedua gedung tersebut berupa mat
foundation dengan ketebalan hingga 7 m. Struktur bangunannya
merupakan kategori struktur gedung tidak beraturan dengan
subsistem tunggal berupa dinding geser (shear wall) beton bertulang
berangkai daktail penuh.
KONSEP DESAIN
Lippo Mall Kemang mengambil Konsep “Green Architecture” sehingga
keadaan bangunan dalam hal ini tampilan dan sirkulasi bisa disesuaikan
dengan iklim. . Dengan penggunaan bentuk lengkung yang digunakan selain
agar ruang luar tidak membosankan dapat pula seimbang dengan tapak.
Penggunaan Ground Lighting pada area Kemang Village membantu lebih
menekankan bahwa area itu terdapat sebuah ruang dan mampu membuat
area ini lebih nyaman ketika malam.
 KESIMPULAN

TRANS PARK CIBUBUR CENTRAL PARK JAKARTA LIPPO MALL KEMANG

Lokasi yang strategis karena banyak Letaknya strategis bukan hanya karena Lokasi strategis karena berada di
akses menuju pusat bisnis utama, akses menuju Central Park Mall tetapi area kawasan Kemang yang
berbagai ruang publik, sekolah, ditunjang dengan beberapa bangunan merupakan bagian dari kawasan
universitas dan juga kawasan komersial di sekitarnya. terintegrasi (mixed use
pemukiman diperuntukkan bagi development).
KELEBIHAN masyarakat yang memiliki banyak
mobilisasi.
Memiliki view yang bagus yaitu Persatuan Tribeca Park dengan pusat Adanya sebuah ruang luar “avenue
Buperta Cibubur. perbelanjaan menjadikan view yang of the star” mampu membuat area
menarik dan menjadi favorite bagi ini lebih nyaman ketika malam.
pengunjung.
Akses menuju Trans Park Cibubur Adanya penghambat pada
akan terjadi penghambatan pencapaian ruang terbuka publik
dikarenakan adanya jalur putar balik menuju pusat perbelanjaan, yaitu
KEKURANGAN dekat dengan site. ruang terbuka publik serta hubungan
ruang dan jalan yang melewati
ruang-ruang berupa retail dan
menembus ruang di area duduk.
 PENDAHULUAN
LATAR BELAKANG
Tingginya tingkat urbanisasi sangat berperan besar dalam
meningkatnya jumlah penduduk di kota-kota besar. Kota Depok, sebagai
kota yang sedang berkembang juga menjadi kota tujuan urbanisasi, ditandai
dengan semakin meningkatnya jumlah penduduk setiap tahunnya. Selain
warga asli Depok dan kaum urban yang menjadi pendatang, mahasiswa juga
menjadi penyebab utama meningktanya jumlah penduduk di Kota Depok.
Melihat angka peningkatan jumlah penerimaan mahasiswa yang
sebesar itu, tentu saja akan menimbulkan beragam permasalahan baru,
diantaranya kurang kemampuan untuk mewadahi dan memfasilitasi pelajar
yang hendak bermigrasi ke daerah tersebut.
Dengan adanya hal tersebut maka dibutuhkan bangunan multifungsi
yaitu sebuah tempat yang menyediakan pendidikan, hunian, dan
hiburan/rekreasi. Oelh karena itu tercipta suatu ide untuk membangun
sebuah project berbentuk kampus, hunian vertical dan fasilitas hiburan
khusus masyarakat di Kota Depok.
PERMASALAHAN
 Bagaimana merancang bangunan mixed use di Kota Depok yang
berfungsi sebagai pendidikan, hunian, dan sarana hiburan/rekreasi.
 Bagaimana mempertimbangkan desain bangunan yang kontekstual
terhadap iklim dan kondisi lingkungan sekitar.
 Bagaimana meningkatkan kualitas kenyamanan termal dan system
sirkulasi yang baik pada bangunan.
 Merancang program ruang yang tepat agar dapat mewadahi semua
kegiatan pengguna untuk memudahkan sirkulasi dalam bangunan.
MAKSUD & TUJUAN
Maksud dan tujuan yang hendak dicapai dari
Perancangan Arsitektur ini, yaitu:
 Menyediakan Mixed Use Building di Kota
Depok yang diharapkan mampu meningkatkan
citra Depok sebagai sebuah wadah untuk
mencari ilmu dan sebagai sarana
hiburan/rekreasi.
 Sebagai solusi dalam memperbesar kapasitas
daya tampung mahasiswa pendatang di
Depok.
 Mampu mendatangkan keuntungan daerah
dalam jumlah besar melalui sector investasi
para pengembang dalam jangka waktu
beberapa tahun yang akan datang.
BATASAN
Adapun perancangan ini dibatasi sesuai dengan
fasilitas pelayanan dan fungsi pendidikan, hunian, dan
sarana hiburan yang sesuai standar dan melihat isu-
isu local serta peraturan yang terdapat di lokasi
perancangan. Ketentuan dimensi ruang yang
digunakan nantinya merujuk pada standar
perancangan pendidikan, hunian, dan hiburan yang
ditentukan oleh peraturan yang terkait.
 PENDAHULUAN
KERANGKA BERPIKIR

LATAR BELAKANG

PERMASALAHAN

TUJUAN

BATASAN

JUDUL

PRIMER DATA SEKUNDER

Existing Site Studi Literatur

Studi Banding

ANALISA

KONSEP PERANCANGAN

DESAIN

APARTEMEN
 DEFINISI
Apartemen merupakan sebuah model tempat tinggal yang hanya mengambil
sebagian kecil ruang dari suatu bangunan. Suatu gedung apartemen dapat
memiliki puluhan bahkan ratusan unit apartemen.
(http://id.wikipedia.org/wiki/apartemen)
Apartemen adalah kamar atau ruangan untuk tempat tinggal (terdiri atas
kamar duduk, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan sebagainya) terdapat
dalam suatu bangunan yang mempunyai kamar atau ruangan lain yang
semacam, biasanya untuk disewa atau dijual. (Kamus Bahasa Indonesia, Dody
DA. Armis Dally, 1992; 15).
 KLASIFIKASI
Bangunan apartemen dapat digolongkan dalam berbagai macam
berdasarkan ketinggian bangunan, antara lain:
a. Low Rise Apartment (bertingkat rendah)
Tipe bangunan bertingkat dengan ketinggian 2-4 lantai, dan system
sirkulasi vertical melalui tangga (walk up) tanpa menggunakan lift.
b. Medium Rise Apartment (bertingkat sedang)
Tipe bangunan bertingkat dengan menggunakan lift hidrolik yang
konsekuensinya memiliki beban terbatas dan ketinggian antara 4-8 lantai.
c. High Rise Apartment (bertingkat tinggi)
Tipe bangunan dengan menggunakan lift elektrik, tinggi bangunan lebih
dari 8 lantai dan jumlah lantai maksimum hanya dibatasi oleh kemajuan
teknologi.
STUDI LITERATUR
 KLASIFIKASI
Tipe apartemen dapat dibagi berdasarkan penghuninya, antara lain:
a. Apartemen Keluarga
Apartemen ini dihuni oleh keluarga yang terdiri dari ayah, ibu, dan anaknya.
Terdiri dari dua hingga empat kamar tidur, belum termasuk kamar tidur
pembantu yang tidak selalu ada. Biasanya dilengkapi dengan balkon untuk
interaksi dengan dunia luar.
b. Apartemen Mahasiswa
Apartemen ini dihuni oleh pria atau wanita yang belum menikah dan biasanya
tinggal bersama teman mereka. Mereka menggunakan apartemen sebagai
tempat tinggal, bekerja, dan beraktivitas lain di luar jam kerja.
c. Apartemen Pebisnis
Apartemen ini digunakan oleh para pengusaha untuk bekerja karena mereka
telah mempunyai hunian sendiri di luar apartemen ini. Biasanya terletak dekat
dengan tempat kerja sehingga memberi kemudahan bagi pengusaha untuk
mengontrol pekerjaannya.
d. Apartemen Manula
Apartemen ini merupakan suatu hal yang baru di Indonesia dan belum ada
perwujudan dalam perancangannya, meskipun sudah menjadi sebuah
kebutuhan. Di luar negeri seperti Amerika, China, Jepang, dan lain-lain telah
banyak dijumpai apartemen untuk hunian manusia usia lanjut.
 APARTEMEN MAHASISWA
Apartemen mahasiswa adalah sebuah bangunan bertingkat yang terdiri dari
banyak kamar yang dihuni satu atau beberapa mahasiswa yang tinggal di dalam
satu unit kamar, serta memiliki fasilitas sarana dan prasarana yang mewadahi
apartemen tersebut.
 STUDI LITERATUR
KAMPUS
 KLASIFIKASI
a. Universitas
adalah jenis perguruan tinggi yang memiliki jenis program studi yang beragam,
baik ilmu” eksaskta, social, ekonomi, bahasa sampai kesenian. Jenjang pendidikan
 DEFINISI yang diselenggarakan relatif beragam, mulai diploma, strata satu (S1),pasca sarjana
Dalam pengertian modern, kampus berarti sebuah kompleks atau (S2), maupun gelar Doktor. Misalnya universitas airlangga: ada fakultas kedokteran,
daerah tertutup yang merupakan kumpulan gedung-gedung universitas kesehatan, ekonomi, MIFA dll
atau perguruan tinggi. b. Institut
(http://id.wikipedia.org/wiki/kampus) adalah jenis perguruan tinggi yang khusus menyelenggarakan program ilmu sejenis, jadi
Kampus adalah daerah lingkungan bangunan utama perguruan tinggi tidak seberagam dibanding universitas. Misalkan ITS Surabaya, mengkhususkan ilmu
(universitas, akademi) tempat semua kegiatan belajar-mengajar dan eksak juga teknik. Jenjang ataupun gelar yang akan dicapai tidak berbeda, Ahli madya
administrasi berlangsung (diploma 3), sarjana S1, S2, maupun Doktor.
Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) c. Sekolah Tinggi
adalah jenis perguruan tinggi yang hanya menyelenggarakan satu bidang/program
studi. Misal. STIE (sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi) yang hanya menyelenggarakan jurusan
 STATUS PERGURUAN TINGGI akuntansi, serta manajemen. Jenjang ataupun gelar yang di capai tidak berbeda
dengan universitas ataupun Institut.
d. Akademi
Negeri Pemerintah
Jenis perguruan tinggi yang memberikan porsi keterampilan lebih banyak dibanding
Swasta Yayasan atau Lembaga teori, dan waktu yang ditempuhpun relative lebih singkat, satu sampai tiga tahun
Lembaga pemerintah atau (D1,D2,D3). Akademi mencetak lulusan yang lebih trampil untuk memasuki dunia kerja.
swasta yang setelah lulus Perbandingan materi yang diajarkan antara teori dengan praktek 60% : 40% Bagi
Kedinasan lulusannya tidak terdapat gelar, kecuali diploma 3 berhak menyandang Ahli Madya (AMD).
diwajibkan masuk pada suatu
lembaga tersebut. e. Politeknik
Perguruan tinggi ini tidak berbeda dengan akademi, hanya mengkhususkan dalam
mencetak tenaga-tenaga ahli/professional di bidang teknik. Perbandingan materi
yang diajarkan antara teori dengan praktek 45% : 55%, dengan demikian lulusan
politeknik akan lebih cepat adaptasi jika terjun di dunia kerja karena lebih siap pakai.
 STUDI BANDING STUDENT CASTLE APARTMENT YOGYAKARTA

Student Castle Apartment Yogyakarta merupakan apartemen yang dibangun untuk mahasiswa yang menempuh jenjang
pendidikan di Yogyakarta. Luas bangunan 11.124m2 dengan dua buah tower. Baik Tower A maupun B memiliki jumlah unit 203
serta ketinggian 8 lantai. Lokasi Student Castle Apartment terletak dibagian utara Yogyakarta tepatnya di daerah Seturan
babarsari dengan dikelilingi berbagai kampus seperti ATMA JAYA, YKPN, UPN, UGM dan sebagainya
Student Castle Apartment Yogyakarta dilengkapi dengan berbagai fasilitas di lantai 1 seperti Book Store, swimming pool,
Fitness Room, cafe, Study Area, Mini Market, Mini Clinik, Wifi, TV Cable (Ready), Private Access Card, 24 Hours Security & CCTV
Student Castle Apartment didesain untuk mahasiswa yang sedang menempuh pendidikan di Yogyakarta dengan kebutuhan
yang berbeda-beda. Apartemen ini menyediakan 4 tipe yang dapat dipilih berdasarkan kebutuhan penggunnya yaitu :

Spesifikasi teknis Spesifikasi teknis

Luas : 21,56 m² Luas : 41,58 m2
Kusen+pintu teras : Alumunium+kaca 6mm Kusen+pintu teras : Alumunium+kaca 6mm
Plafond : Expose Plafond : Expose
Sanitari : TOTO Sanitari : TOTO
Pintu utama : engineering wood Pintu utama : engineering wood
Kusen+pintu kamar : alumunium+kaca 6 mm Kusen+pintu kamar : alumunium+kaca 6 mm
STUDIO Listrik : 1300 watt 1 BEDROOM (1 BR) Listrik : 2200 watt
Lift : 2 unit lift penumpang Lift : 2 unit lift penumpang
1 unit lift service 1 unit lift service
Spesifikasi teknis Spesifikasi teknis
Luas : 25,38 m2 Luas : 56,08 m
Kusen+pintu teras : Alumunium+kaca 6mm Kusen+pintu teras : Alumunium+kaca 6mm
Plafond : Expose Plafond : Expose
Sanitari : TOTO Sanitari : TOTO
Pintu utama : engineering wood Pintu utama : engineering wood
Kusen+pintu kamar : alumunium+kaca 6 mm Kusen+pintu kamar : alumunium+kaca 6 mm
DELUXE Listrik : 1300 watt 2 BEDROOM (2 BR) Listrik : 3500 watt
Lift : 2 unit lift penumpang Lift : 2 unit lift penumpang
1 unit lift service 1 unit lift service
 TEMA PERANCANGAN
DEFINISI

Arsitektur Bioklimatik adalah suatu pendekatan yang mengarahkan

arsitek untuk mendapatkan penyelesaian desain dengan
memperhatikan hubungan antara bentuk arsitektur dengan
lingkungannya dalam kaitanyan iklim daerah tersebut.
Arsitektur Bioklimatik juga dikatakan sebagai cabang dari arsitektur
hijau (Green Architecture) yang diterapkan dalam kota dengan
mengedepankan sistem alami bagi kebutuhan ventilasi dan
pencahayaan bangunan.

Pendekatan desain yang diterapkan pada bangunan Mixed Use ini adalah
kenyamanan termal. Pemanfaatan energi alam secara maksimal, seperti potensi
matahari sebagai pecahayaan alami, angin sebagai pengkondisian udara dalam
bangunan secara alami, dan pemanfaatan energi lainnya demi mencapai
kenyamanan termal dalam bangunan.
 TEMA PERANCANGAN
PRINSIP DESAIN BIOKLIMATIK MENURUT YEANG
1. Penempatan Core
Posisi core dapat diklasisfikasikan
dalam 3 bentuk, yaitu:
Core pusat
Core ganda
Core tunggal
2. Menentukan Orientasi
Orientasi bangunan yang terbaik adalah meletakan luas
permukaan bangunan terkecil menghadap timur-barat
memberikan dinding eksternal pada luar ruangan.
3. Penempatan Bukaan Jendela
Bukaan jendela sebaiknya menghadap utara dan selatan
sangat penting untuk mendapatkan orientasi pandangan.
4. Penggunaan Balkon
Menempatkan balkon akan membuat area tersebut menjadi
bersih dari panel-panel sehingga mengurangi sisi panas yang
menggunakan panas.
5. Membuat Ruang Transisional
Ruang transisional dapat diletakkan ditengah dan sekeliling
sisi bangunan sebagai ruang udara dan atrium.
6. Desain Pada Dinding
Penggunaan membrane yang menghubungkan bangunan dengan
lingkungan dapat dijadikan sebagai kulit pelindung.
7. Hubungan Terhadap Landscape
Lantai dasar bangunan tropis seharusnya lebih terbuka keluar
dan menggunakan ventilasi yang alami karena hubungan lantai
dasar dengan jalan juga penting.
8. Menggunakan Alat Pembayang Pasif
Pembayang sinar matahari adalah esensi
pembiasan sinar matahari pada dinding yang
menghadap matahari secara langsung
sedangkan cross ventilation seharusnya
digunakan meningkatkan udara segar dan
mengalirkan udara panas keluar.
9. Penyekat Panas Pada Lantai
Insolator panas yang baikpada kulit bangunan dapat
mengurangi pertukaran panas yang terik dengan udara dingin
yang berasal dari dalam bangunan. Karakterisitk thermal
insulation adalah secara utama ditentukan oleh komposisinya.
 DESKRIPSI SITE
LOKASI & POTENSI
Alamat : Jl. Margonda Raya, Depok, Kec. Pancoran Mas, Kota STASIUN DEPOK
Depok, Jawa Barat 16431 TERMINAL DEPOK 2
BARU 1
Luas Lahan : 35.000 m² (3,5 Ha)
KDB : 75%
KLB :8
Topografi : Keadaan Kontur Rata
Fasilitas : Terdapat Jaringan Listrik, Drainase 5
Lebar Jalan : 10m CIPLAZ DEPOK
3 JALAN

1 2
4
ITC DEPOK 6
JL. MARGONDA RAYA

RS MITRA KELUARGA
DEPOK
7
3 4

5 6 7
DESKRIPSI SITE BATASAN

BARAT UTARA
BAGIAN BARAT SITE BERBATASAN BAGIAN UTARA SITE BERBATASAN
DENGAN TERMINAL DEPOK DENGAN JL. ARIF RAHMAN HAKIM

TIMUR
SELATAN
BAGIAN TIMUR SITE BERBATASAN
BAGIAN SELATAN SITE
DENGAN CIPLAZ DEPOK
BERBATASAN DENGAN ITC DEPOK
(RAMAYANA)
 DESKRIPSI SITE

PERATURAN DAERAH KOTA DEPOK NOMOR 1 TAHUN 2015, TENTANG

RENCANA TATA RUANG WILAYAH KOTA DEPOK TAHUN 2012 – 2032

BAB VII
KETENTUAN PENGENDALIAN PEMANFAATAN RUANG
BAGIAN KEDUA
Ketentuan Umum Peraturan Zonasi
PARAGRAF 3
Ketentuan Umum Peraturan Zonasi Pola Ruang

Ketentuan umum peraturan zonasi kawasan peruntukan perdagangan dan jasa sebagaimana dimaksud dalam Pasal 80 ayat (3) huruf b
dan d, diarahkan dengan ketentuan sebagai berikut:
b. kegiatan yang diperbolehkan dengan syarat meliputi kegiatan pemanfaatan ruang untuk mendukung kegiatan perdagangan dan jasa
skala regional, skala kota dan lokal seperti rumah susun, apartemen, sarana pendidikan, sarana kesehatan, rekreasi, sarana olah raga,
kegiatan perdagangan selain kuliner Indonesia, dan penggunaan campuran (mixed used) sesuai dengan penetapan KDB, KLB dan KDH
yang ditetapkan;
d. ketentuan umum intensitas pemanfaatan ruang meliputi:
1. KDB paling rendah sebesar 60 (enam puluh) persen dan paling tinggi sebesar 75 (tujuh puluh lima) persen;
2. KLB paling rendah sebesar 6 (enam) dan paling tinggi sebesar 8 (delapan); dan
3. KDH paling rendah sebesar 15 (lima belas) persen;
4. KDB paling tinggi sebesar 75 (tujuh puluh lima) persen dan KLB paling tinggi sebesar 8 (delapan) hanya diperuntukkan di PPK pada
ruas Jalan Margonda Raya,di Jalan Ir. H. Juanda, Jalan Raya Transyogi, Jalan Cinere Raya, Kawasan strategis SNADA dan Jalan
Raya Parung Ciputat dengan syarat daya dukung lingkungan memadai serta memiliki akses jalan masuk langsung dari jalan tersebut.
 KONSEP TATA HIJAU &
KEBISINGAN
KONSEP RUANG LUAR

KEBISINGAN KEBISINGAN
ANALISIS: SOLUSI:
Sumber kebisingan paling besar adalah dari Jl.  Dapat di beri penghalang (di area garis merah) untuk
Margonda Raya dan Jl. Arif Rahman Hakim, hal ini harus mengurangi kebisingan seperti pohon atau pagar.
diantisipasi dengan baik, kebisingan dari luar tapak  Di ruangan yang tidak memerlukan kebisingan dapat di
akan sangat menggaggu aktivitas pada bangunan. beri peredam suara.
Tingkat kebisingan sedang terletak dibagian selatan dan
barat tapak.
 PENATAAN SIRKULASI
MANUSIA & KENDARAAN KONSEP RUANG LUAR

EXIT PUBLIK EXIT

SEMI PUBLIK
PRIVAT
SERVICE

MAIN ENTRANCE MAIN ENTRANCE

SIRKULASI KENDARAAN PADA TAPAK SIRKULASI PEJALAN KAKI PADA TAPAK

Jalur sirkulasi kendaraan pada tapak seperti gambar Jalur sirkulasi pejalan kaki untuk public dan semi
di atas. Publik dapat masuk ke sebagian area untuk public di fokuskan di depan sedangkan bagi penghuni
parkir di basemen. Sedangkan seluruh sisi kiri hanya Apartemen dan pengelola dapat melalui depan maupun
bisa dilalui service. samping untuk menjaga privasi.
 ANALISA MATAHARI & ANGIN KONSEP RUANG LUAR

ANALISA MATAHARI
ANALISIS:
 Intensitas matahari sepanjang hari
ANALISA ANGIN
sangat tinggi pada tapak. Hal ini
ANALISIS:
dapat dimanfaatkan sebagai
Arah angin di sekitar tapak bertiup dari
alternatif energi tambahan untuk
utara dan timur. Angin dari sebelah
konsumsi listrik dengan
utara dan timur berpotensi menimbulkan
menggunakan panel surya.
polusi udara karena bersebelahan
 Dengan intensitas sinar matahari
dengan jalur utama Jl. Margonda Raya
yang tinggi sepanjang hari maka
dan Jl. Arif Rahman Hakim dengan
akan mengakibatkan temperatur
kendaraan yang cukup padat.
yang tinggi pula pada tapak, hal ini
akan berpengaruh pada
ketidaknyamanan pengguna.

ANALISA ANGIN ANALISA MATAHARI

SOLUSI:
 Desain bukaan lebih diutamakan dihadapkan ke timur untuk menangkap
angin sebagai penghawaan alami.
 Menahan vegetasi dengan ketinggian yang cukup sebagai penahan
hembusan angin, sekaligus penyaring kotoran/debu.
 Membuat batas masih di sekeliling tapak seperti pagar.
SOLUSI:
 Pengoptimalan desain sun shading sangat diperlukan, selain sebagai
unsur estetis juga sebagai penghalang intensitas sinar matahari yang
sangat tinggi.
 Bentuk massa dibuat lebih responsive terhadap sinar matahari untuk
menghindari panas yang masuk secara berlebihan.
 Pengoptimalan penggunaan vegetasi (tanaman pohon) sebagai buffer
cahaya matahari sore.
KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL
ANALISA PEMAKAI
Jenis pelaku kegiatan pada apartemen mahsiswa terdiri dari beberapa
kelompok, yaitu:
1. Kelompok Penghuni
Penghuni unit apartemen ini adalah para mahasiswa secara perorangan
atau sekelompok yang tinggal bersama dalam satu unit yang dapat
disewa dengan jangka waktu tertentu. Penyewa unit merupakan pelaku
kegiatan yang secara rutin tinggal/datang di dalam apartemen.
2. Kelompok Pengelola
Pengelola pada apartemen ini terdiri dari administrasi dan operasional
pengawasan.
 General Manager, mempunyai wewenang untuk menentukan kebijakan
yang berkaitan dengan pengelolaan apartemen.
 Manajer Administrasi & Keuangan, melakukan kegiatan kerja yang
berkaitan dengan administrasi dan keuangan.
 Manajer Operasional
• Resepsionis
• Staff kebersihan, bagian yang memelihara kebersihan dan
kelengkapan fasilitas-fasilitas kamar dan tempat pelayanan umum
lainnya.
APARTEMEN MAHASISWA
• Staff laundry, bagian yang bertugas untuk menyediakan linen
(handuk, sprei, selimut, bantal) bersih untuk setiap kamar.
• Staff keamanan, bagian yang bertugas menjaga dan memelihara
keamanan serta ketertiban di dalam dan di lingkungan apartemen.
• Staff gedung, melakukan kegiatan kerja yang berkaitan dengan
operasional gedung.
• Staff pemeliharaan, melakukan kegiatan kerja yang berkaitan
dengan perawatan bangunan.
• Staff ME, melakukan kegiatan kerja di bagian teknik
 Manajer Pemasaran
• Staff pengembangan, bagian yang bertigas melaksanakan
pemasaran baik penerimaan maupun pengeluaran aparatemen.
• Staff pengelola, bertanggung jawab terhadap hal-hal berkaitan
dengan pengelolaan bangunan.
KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL APARTEMEN MAHASISWA

STAFF KEBERSIHAN
ORGANISASI RUANG BEDASARKAN PELAKU JANITOR
DATANG PARKIR RUANGAN TOILET

R. TAMU KANTIN
PENGHUNI & PENYEWA PERGI
R. TV
R. MAKAN
DATANG PARKIR UNIT APARTEMEN KM/WC
R. BELAJAR STAFF LAUNDRY
R. CUCI
PERGI R. TIDUR
DAPUR R. SETRIKA
DATANG PARKIR TOILET
R. SIMPAN
GENERAL MANAJER PERGI KANTIN
R. TAMU
DATANG PARKIR R. KERJA TOILET
KANTIN STAFF KEAMANAN
PERGI
POS JAGA
ADMINISTRASI & KEUANGAN DATANG PARKIR POS SECURITY TOILET
R. KERJA KANTIN
DATANG PARKIR TOILET PERGI
KANTIN
PERGI
STAFF GEDUNG & PEMELIHARAAN

MARKETING R. KERJA
R. TAMU DATANG PARKIR TOILET
DATANG PARKIR R. KERJA TOILET KANTIN
KANTIN PERGI
PERGI

STAFF ME
RESEPSIONIS
R. KERJA R. KERJA
DATANG PARKIR LOBBY TOILET DATANG PARKIR R. ME TOILET
KANTIN
PERGI KANTIN
PERGI
KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL APARTEMEN MAHASISWA

ANALISA KEGIATAN & KEBUTUHAN RUANG KELOMPOK

PELAKU AKTIVITAS
KEBUTUHAN SIFAT
KEGIATAN RUANG RUANG
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
KELOMPOK KEBUTUHAN PUBLIK

KEBERSIHAN
PARKIR AREA PARKIR
PELAKU AKTIVITAS SIFAT RUANG
KEGIATAN RUANG MEMELIHARA PERLENGAKAPAN JANITOR PUBLIK

STAFF
BEKERJA SELURUH RUANGAN PUBLIK
ISTIRAHAT RUANG TIDUR PRIVAT
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
PENGHUNI &

BERSANTAI RUANG TV SEMI PUBLIK

MAHASISWA
PENYEWA

BUANG AIR TOILET SERVICE

MAKAN & MINUM RUANG MAKAN SEMI PUBLIK PULANG EXIT PUBLIK
BELAJAR RUANG BELAJAR PRIVAT DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
MENERIMA TAMU RUANG TAMU PUBLIK

STAFF LAUNDRY
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK
MEMASAK DAPUR/PANTRY SERVICE MENCUCI RUANG CUCI SEMI PUBLIK
BUANG AIR KAMAR MANDI SERVICE MENYETRIKA RUANG SETRIKA SEMI PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK MENYIMPAN RUANG SIMPAN SEMI PUBLIK
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
MANAJER
GENERAL

BEKERJA RUANG KERJA PRIVAT BUANG AIR TOILET SERVICE

MENERIMA TAMU RUANG TAMU SEMI PUBLIK PULANG EXIT PUBLIK
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK

KEAMANAN
BUANG AIR TOILET SERVICE
MENJAGA POS JAGA SEMI PUBLIK

STAFF
PULANG EXIT PUBLIK
ADMINISTRASI KANTOR SECURITY SEMI PUBLIK
ADMINISTRASI &

DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK

SERVICE
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
KEUANGAN

PARKIR AREA PARKIR PUBLIK

BUANG AIR TOILET SERVICE
BEKERJA RUANG KERJA PRIVAT
PULANG EXIT PUBLIK
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
PENGELOLA

BUANG AIR TOILET SERVICE PUBLIK

PARKIR AREA PARKIR

GEDUNG
PULANG EXIT PUBLIK

STAFF
BEKERJA RUANG KERJA SEMI PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK BUANG AIR TOILET SERVICE
MARKETING

BEKERJA RUANG KERJA SEMI PUBLIK PULANG EXIT PUBLIK

PEMELIHARAAN
RAPAT RUANG RAPAT PRIVAT DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
MENERIMA TAMU RUANG TAMU SEMI PUBLIK PARKIR AREA PARKIR PUBLIK

STAFF
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK BEKERJA RUANG KERJA SEMI PUBLIK
BUANG AIR TOILET SERVICE ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
PULANG EXIT PUBLIK BUANG AIR TOILET SERVICE
PUBLIK PULANG EXIT PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE
RESEPSIONIS

DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK

PARKIR AREA PARKIR PUBLIK
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK
MENERIMA TAMU RESEPSIONIS PUBLIK

STAFF ME
BEKERJA RUANG KERJA SEMI PUBLIK
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
MEMPERBAIKI RUANG ME PRIVAT
BUANG AIR TOILET SERVICE
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
PULANG EXIT PUBLIK BUANG AIR TOILET SERVICE
PULANG EXIT PUBLIK
KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL APARTEMEN MAHASISWA

ANALISA BESARAN RUANG KELOMPOK

RUANG
LUAS
SUMBER
JUMLAH
TOTAL (m²)
KEGIATAN RUANG (m²) RUANG
Ruang Tidur 9 NAD 1 9
KELOMPOK LUAS JUMLAH KM/WC 3 AS 1 3
RUANG SUMBER TOTAL (m²)
KEGIATAN RUANG (m²) RUANG Dapur 4.5 AS 1 4.5
TYPE STUDIO Balkon 1.5 AS 1 1.5
Lobby 160 NAD 1 160
JUMLAH (m²) 18
ATM Center 20 AS 1 20
SIRKULASI 30% 5.4
FASILITAS Mini Market 180 AS 1 180 TOTAL (m²) 23.4

Kantin 150 AS 1 150 Ruang Tidur 12 NAD 1 12

Ruang Belajar 4 AS 1 4
Kolam Renang 300 AS 1 300
Ruang Tamu/TV 6 AS 1 6
Ruang Kerja 15 NAD 6 90 KM/WC 3 AS 1 3
TYPE
Ruang Janitor 9 NAD 1 9 STANDART Dapur 4 AS 1 4
(1 BR)
Balkon 4 AS 1 4
Ruang Laundry 180 AS 1 180
JUMLAH (m²) 33
PENGELOLA Kantor Security 12 AS 1 12
SIRKULASI 30% 9.9
& SERVICE Pos Jaga 3 AS 2 6 TOTAL (m²) 42.9
Ruang Tidur 15 NAD 2 30
Gudang 50 AS 1 50
Ruang Belajar 4 AS 2 8
Ruang ME 45 AS 1 45
Ruang Tamu/TV 12 AS 1 12
Toilet 80 NAD 6 480 Ruang Makan 5 AS 1 5

JUMLAH (m²) 1682 TYPE DELUXE KM/WC 4 AS 1 4

(2 BR) Dapur 4.5 AS 1 4.5
SIRKULASI 30% 504.6
Balkon 3 AS 1 3
TOTAL KESELURUHAN (m²) 2186.6 JUMLAH (m²) 66.5
SIRKULASI 30% 19.95
TOTAL (m²) 86.45
TOTAL KESELURUHAN (m²) 152.75
KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL UNIVERSITAS

ANALISA PEMAKAI ORGANISASI RUANG BEDASARKAN PELAKU

Pelaku yang dimaksud adalah semua individu atau personel yang KEPALA BAGIAN BAU
R. KEPALA BAU
terlibat langsung maupun tidak langsung dalam pelayanan kawasan
DATANG PARKIR R. RAPAT TOILET
kampus, antara lain: KANTIN
PERGI
 Pengelola
• Administrasi umum, bagian yang mengurus hal-hal yang KEPALA BAGIAN BAAK
berhubungan dengan pegawai, keuangan, sarana prasarana, dll. R. KEPALA BAAK
DATANG PARKIR R. RAPAT TOILET
• Administrasi Akademik dan Kemahasiswaan (BAAK), bagian yang KANTIN
mengurus hal-hal yang berhubungan dengan akademik dan PERGI

kemahasiswaan seperti data siswa, alumni, berkas-berkas, KEPALA BAGIAN TATA USAHA
dokumen tugas, perpustakaan, dll. R. KEPALA TU
DATANG PARKIR R. RAPAT TOILET
• Tata usaha KANTIN
 Pelayanan/servis PERGI

• Staff kebersihan, bertugas menjaga kebersihan lingkungan

STAFF BAU (HUMAS)
kampus. R. STAFF BAU
• Staff keamanan, bertugas menjaga keamanan lingkungan kampus DATANG PARKIR R. RAPAT TOILET
demi terciptanya kondisi pembelajaran yang tertib lancer dan PERGI
KANTIN

aman.
• Staff pemeliharaan, bertugas menjaga, memelihara, STAFF BAAK
R. STAFF BAAK
mengoperasikan utilitas yang ada. DATANG PARKIR R. RAPAT TOILET
• Resepsionis PERGI
KANTIN

 Mahasiswa/i, pelaku obyek yang menerima pendidikan di dalam

lingkungan kampus.
 Dosen, bertugas untuk memberikan materi perkuliahan.
 Tamu,
KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL UNIVERSITAS

DOSEN
ORGANISASI RUANG BEDASARKAN PELAKU R. DOSEN
R. KELAS

RESEPSIONIS DATANG PARKIR R. LAB TOILET

R. KERJA
KANTIN
DATANG PARKIR LOBBY TOILET PERGI
KANTIN KANTIN
PERGI

STAFF KEBERSIHAN STAFF PRODI

JANITOR R. STAFF PRODI
DATANG PARKIR RUANGAN TOILET DATANG PARKIR R. RAPAT TOILET
KANTIN
KANTIN PERGI
PERGI

STAFF KEAMANAN TAMU & ORANG TUA MAHASISWA

POS JAGA LOBBY
DATANG PARKIR TOILET
DATANG PARKIR POS SECURITY TOILET R. TAMU
KANTIN PRODI/DOSEN
PERGI
PERGI

STAFF GEDUNG & PEMELIHARAAN

R. KERJA
DATANG PARKIR TOILET
KANTIN
PERGI

STAFF ME
R. KERJA
DATANG PARKIR R. ME TOILET
KANTIN
PERGI
KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL UNIVERSITAS

ORGANISASI RUANG BEDASARKAN PELAKU

MAHASISWA AKUNTANSI
AUDITORIUM
R. KELLAS
DATANG PARKIR RUANG UKM TOILET
LAB AKUNTANSI
PERGI PERPUSTAKAAN

MAHASISWA MANAJEMEN
R. KELLAS AUDITORIUM
DATANG PARKIR LAB BAHASA RUANG UKM TOILET

PERGI STUDIO PERPUSTAKAAN

MAHASISWA SASTRA
AUDITORIUM
R. KELLAS
DATANG PARKIR RUANG UKM TOILET
LAB BAHASA
PERGI PERPUSTAKAAN

MAHASISWA ARSITEKTUR
R. KELLAS AUDITORIUM
DATANG PARKIR LAB KOMPUTER RUANG UKM TOILET

PERGI STUDIO GAMBAR PERPUSTAKAAN

KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL UNIVERSITAS

ANALISA KEGIATAN & KEBUTUHAN RUANG

KELOMPOK KEBUTUHAN SIFAT KELOMPOK KEBUTUHAN SIFAT
PELAKU AKTIVITAS PELAKU AKTIVITAS
KEGIATAN RUANG RUANG KEGIATAN RUANG RUANG
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
KEPALA BAGIAN BAU
(Badan Administrasi

PARKIR AREA PARKIR PUBLIK PARKIR AREA PARKIR PUBLIK

RESEPSIONIS
MENGONTROL, MENGAWASI, DAN MENERIMA TAMU, MEMBERI
LOBBY PUBLIK
Umum)

R. KEPALA BAGIAN BAU PRIVAT

MENGKOORDINIR BAU INFORMASI
RAPAT RUANG RAPAT PRIVAT ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK BUANG AIR TOILET SERVICE
BUANG AIR TOILET SERVICE PULANG EXIT PUBLIK
PULANG EXIT PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK

STAFF KEBERSIHAN
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
Kemahasiswaan)

PARKIR AREA PARKIR PUBLIK

KEPALA BAGIAN

PARKIR AREA PARKIR PUBLIK

Akademik dan
BAAK (Badan

MENGONTROL, MENGAWASI, DAN MEMELIHARA PERLENGAKAPAN JANITOR PUBLIK

PENGELOLA R. KEPALA BAGIAN BAAK PRIVAT
MENGKOORDINIR BAAK BEKERJA SELURUH RUANGAN PUBLIK
(PIMPINAN) RAPAT RUANG RAPAT PRIVAT ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
BUANG AIR TOILET SERVICE
BUANG AIR TOILET SERVICE
PULANG EXIT PUBLIK PULANG EXIT PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK SERVICE DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
KEPALA BAGIAN

PARKIR AREA PARKIR PUBLIK PARKIR AREA PARKIR PUBLIK

STAFF KEAMANAN
TATA USAHA

MENGONTROL, MENGAWASI, DAN R. KEPALA BAGIAN TATA SEMI

PRIVAT
MENGKOORDINIR STAFF TU USAHA MENJAGA POS JAGA
PUBLIK
RAPAT RUANG RAPAT PRIVAT
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK SEMI
ADMINISTRASI KANTOR SECURITY
BUANG AIR TOILET SERVICE PUBLIK
PULANG EXIT PUBLIK ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK BUANG AIR TOILET SERVICE
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK PULANG EXIT PUBLIK
STAFF BAU
(HUMAS)

KOMUNIKASI DENGAN MASYARAKAT R. STAFF BAU (HUMAS) PRIVAT DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
RAPAT RUANG RAPAT PRIVAT

PEMELIHARAAN
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK PARKIR AREA PARKIR PUBLIK
SEMI

STAFF
BUANG AIR TOILET SERVICE BEKERJA RUANG KERJA
PENGELOLA PULANG EXIT PUBLIK PUBLIK
(KARYAWAN) DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK BUANG AIR TOILET SERVICE
STAFF BAAK

MENGELOLA INFORMASI AKADEMIK R. STAFF BAAK PRIVAT PULANG EXIT PUBLIK

RAPAT RUANG RAPAT PRIVAT
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
BUANG AIR TOILET SERVICE
PULANG EXIT PUBLIK
KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL UNIVERSITAS

KELOMPOK KEBUTUHAN SIFAT

ANALISA KEGIATAN & KEBUTUHAN RUANG KEGIATAN
PELAKU AKTIVITAS
RUANG RUANG
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK

MAHASISWA/I JURUSAN
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK
KELOMPOK SIFAT BELAJAR (TEORI) RUANG KELAS PRIVAT
PELAKU AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANG

AKUNTANSI
KEGIATAN RUANG BELAJAR (PRAKTEK) LAB AKUNTANSI PRIVAT
SEMINAR AUDITORIUM SEMI PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK BERORGANISASI RUANG UKM PRIVAT
MEMBACA BUKU PERPUSTAKAAN SEMI PUBLIK
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
PERSIAPAN MENGAJAR RUANG DOSEN PRIVAT BUANG AIR TOILET SERVICE
MENGAJAR PERKULIAHAN RUANG KELAS PRIVAT PULANG EXIT PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
DOSEN

MANAJEMEN PERHOTELAN &

MENGAJAR PRAKTIKUM PARKIR AREA PARKIR PUBLIK
RUANG LAB PRIVAT

MAHASISWA/I JURUSAN
PERKULIAHAN BELAJAR (TEORI) RUANG KELAS PRIVAT
RAPAT RUANG RAPAT PRIVAT BELAJAR (PRAKTEK) STUDIO PRIVAT

PARIWISATA
BELAJAR (BAHASA) LAB BAHASA PRIVAT
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK SEMINAR AUDITORIUM SEMI PUBLIK
PENGAJAR BUANG AIR TOILET SERVICE BERORGANISASI RUANG UKM PRIVAT
& PEGAWAI PULANG EXIT PUBLIK MEMBACA BUKU PERPUSTAKAAN SEMI PUBLIK

MAHASISWA/I
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK BUANG AIR TOILET SERVICE
PARKIR AREA PARKIR PUBLIK PULANG EXIT PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
STAFF PRODI

MENYIAPKAN ABSEN DAN

MAHASISWA/I JURUSAN
RUANG STAFF PRODI PRIVAT PARKIR AREA PARKIR PUBLIK
PERLENGKAPAN
BELAJAR (TEORI) RUANG KELAS PRIVAT
RAPAT RUANG RAPAT PRIVAT BELAJAR (BAHASA) LAB BAHASA PRIVAT

SASTRA
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK SEMINAR AUDITORIUM SEMI PUBLIK
BERORGANISASI RUANG UKM PRIVAT
BUANG AIR TOILET SERVICE MEMBACA BUKU PERPUSTAKAAN SEMI PUBLIK
PULANG EXIT PUBLIK ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK BUANG AIR TOILET SERVICE
TAMU & ORANG TUA

PULANG EXIT PUBLIK

PARKIR AREA PARKIR PUBLIK DATANG MAIN ENTRANCE PUBLIK
MAHASISWA

MENUNGGU LOBBY PUBLIK PARKIR AREA PARKIR PUBLIK

MAHASISWA/I JURUSAN
LAINNYA BELAJAR (TEORI) RUANG KELAS PRIVAT
R. TAMU PRODI &
BERTAMU PRIVAT BELAJAR (PRAKTEK) LAB KOMPUTER PRIVAT

ARSITEKTUR
DOSEN
BELAJAR (RANCANGAN) STUDIO ARSITEKTUR PRIVAT
BUANG AIR TOILET SERVICE SEMINAR AUDITORIUM SEMI PUBLIK
PULANG EXIT PUBLIK BERORGANISASI RUANG UKM PRIVAT
MEMBACA BUKU PERPUSTAKAAN SEMI PUBLIK
ISTIRAHAT KANTIN PUBLIK
BUANG AIR TOILET SERVICE
PULANG EXIT PUBLIK
 KONSEP RUANG DALAM ANALISA FUNGSIONAL UNIVERSITAS

ANALISA BESARAN RUANG

LUAS KELOMPOK LUAS JUMLAH TOTAL

KELOMPOK JUMLAH TOTAL RUANG SUMBER
RUANG RUANG SUMBER KEGIATAN RUANG (m²) RUANG (m²)
KEGIATAN RUANG (m²)
(m²)
R. Kepala Bagian BAU, BAAK & TU 7 AS 3 21 Ruang Dosen 200 AS 1 200

PENGELOLA R. Staff BAU & BAAK 15 AS 2 30 Ruang Rapat 15 AS 1 15

R. Rapat 15 AS 1 15 Ruang Staff Prodi 40 AS 1 40
Lobby Kampus 160 AS 1 160
Ruang Kelas Sedang 60 AS 8 480
R. Kerja Staff 15 AS 1 15
R. Janitor 9 NAD 1 9 DOSEN & Ruang Kelas Besar 100 AS 6 600

Pos Jaga 3 AS 2 6 MAHASISWA Lab Akuntansi 140 AS 1 140

SERVICE
Kantor Security 12 AS 1 12 Lab Bahasa 60 AS 3 180
Gudang 40 AS 1 40
Lab Komputer 90 AS 3 270
R. ME 45 AS 1 45
Toilet 80 NAD 6 480 Studio Manajemen 100 AS 2 200

Mushola 20 AS 1 20 Studio Arsitektur 180 AS 1 180

ATM Center 20 AS 1 20 JUMLAH (m²) 2305
Toko Fotokopi 12 AS 1 12
SIRKULASI 30% 691.5
PENUNJANG Auditorium 150 AS 1 150
Ruang UKM 12 AS 1 12 TOTAL KESELURUHAN (m²) 2996.5

Perpustakaan 400 AS 1 400

Kantin 200 AS 1 200
JUMLAH (m²) 1647
SIRKULASI 30% 494.1
TOTAL KESELURUHAN (m²) 2141.1