Penilaian Kriteria Green Building Pada Bangunan Gedung Rumah Sakit Universitas Sumatera

PENILAIAN KRITERIA GREEN BUILDING PADA BANGUNAN
GEDUNG RUMAH SAKIT UNIVERSITAS SUMATERA
TUGAS AKHIR
Diajukanuntukmelengkapitugas-tugasdanmemenuhisyarat
UntukmenjadiSarjanaTeknikSipil
DisusunOleh :
Nanda Firnando
11 0404 005
Dosen Pembimbing :
Ir. Syahrizal, M.T

NIP. 196112311988111001
Dosen Co-Pembimbing:
Ir. Andy Putra Rambe, MBA

NIP. 19680429 199703 1 002
BIDANG STUDI MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI

DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2016
Universitas Sumatera Utara

ABSTRAK
Isu yang sedang dihadapi oleh masyarakat global pada saat ini adalah isu
pemanasan global yang diyakini oleh peneliti disebabkan oleh kegiatan
pembangunan.
Saat ini, setiap rangkaian kegiatan pembangunan mempunyai potensi dampak
negatif terhadap lingkungan sehingga diperlukan kesadaran dan pengetahuan bagi
pelaku konstruksi dalam meminimalkan pengaruh negatif tersebut. Salah satu
solusi yang dapat dilakukan para pelaku konstruksi dalam membangun
diantaranya adalah menerapkan konsep Green Building.
Dengan Adanya program Eco-campus yang sedang berkembang di Indonesia
sebagai dukungan terhadap peduli lingkungan, memacu berbagai perguruan tinggi
untuk mewujudkannya, termasuk di Universitas Sumatera Utara (USU). Meski di
awal pembangunan bangunan-bangunan di USU tidak dirancang sesuai kriteria
green building, namun secara sekilas penerapan konsep tersebut dapat dilihat
meski hasilnya belum maksimal seperti yang diharapkan. Oleh karena itu, perlu
dilakukan evaluasi terhadap bangunan untuk mengetahui sudah sejauh mana
penerapan kriteria green building pada bangunan tersebut agar dapat dijadikan
langkah awal program Eco-campus kedepannya.
Penulisan penelitian ini bertujuan untuk mengetahui hasil pengukuran kriteria
green building berdasarkan standar Greenship-GBCI pada gedung dengan cara
melakukan pengamatan langsung dan wawancara verifikasi.
Berdasarkan data yang terkumpul dan perhitungan yang telah dilakukan pada
Gedung Rumah Sakit USU terhadap 41 kriteria Greenship, gedung memperoleh
total poin sebesar 48 poin dari 117 poin maksimal. Dengan demikian, gedung
dianggap telah memenuhi kriteria sebagai gedung terbangun yang menerapkan
konsep Green Building sesuai perangkat penilaian dari GBCI Dan memiliki nilai
standar minimum pemenuhan rating sebesar 47 poin untuk peringkat Perak
(Silver).
Kata Kunci: Bangunan Hijau, Greenship-GBCI, Gedung Rumah Sakit USU

KATA PENGANTAR
Alhamdulillah, segala puji syukur bagi Allah SWT yang telah memberi
karunia kesehatan dan kesempatan kepada penulis untuk menyelesaikan Tugas
Akhir ini. Shalawat dan salam ke atas Baginda Rasullah Muhammad SAW yang
telah memberi keteladanan tauhid, ikhtiar dan kerja keras sehingga menjadi
panutan dalam menjalankan setiap aktifitas kami sehari-hari, karena sungguh
suatu hal yang sangat sulit yang menguji ketekunan dan kesabaran untuk tidak
pantang menyerah dalam menyelesaikan penulisan ini.
Penulisan skripsi ini merupakan salah satu syarat untuk menyelesaikan
studi pada Program Studi Strata Satu (S1) Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Sumatera Utara. Adapun judul skripsi yang diambil adalah:
“Penilaian Kriteria Green Building Pada Bangunan Gedung
Rumah Sakit Universitas Sumatera Utara”
Penulis menyadari bahwa dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini tidak

terlepas dari dukungan, bantuan serta bimbingan dari berbagai pihak. Oleh karena
itu, penulis ingin menyampaikanucapan terima kasih yang sebesar-besarnya
kepada beberapa pihak yang berperan penting yaitu:
1. Ir. Seri Maulina, M.Si, Ph.Dselaku Dekan Fakultas Teknik Universitas
Sumatera Utara;
2. Prof. Dr. Ing. Johannes Tarigan selaku Wakil Dekan 1 dan sekaligus Ketua
Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara;
3. Ir. Syahrizal, M.T. selaku Wakil Dekan II dan Sekretaris Departemen
Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara dan juga dosen
pembimbing I yang telah dengan sabar memberikan bimbingan, masukan, dan

dukungan yang sangat bernilaiserta meluangkan waktu, tenaga dan pikiran
dalam mengarahkan penulis menyelesaikan Tugas Akhir ini;
4. Ir. Andy Putra Rambe, M.B.A. selaku dosen pembimbing II yang telah
dengan sabar memberikan bimbingan, masukan, dan dukungan yang sangat
bernilaiserta meluangkan waktu, tenaga dan pikiran dalam membantu penulis
menyelesaikan Tugas Akhir ini;
5. Nursyamsi, S.T,.M.T selaku dosen pembanding 1 yang telah memberikan
masukan, arahan, dan juga bimbingan kepada penulis;
6. Rezky Ariessa Dewi, S.T,.M.T selaku dosen pembanding 2 yang telah
memberikan masukan, arahan, dan juga bimbingan kepada penulis;
7. Ir. Zulkarnain A Muis, M.Eng,Sc. selaku dosen pembimbing akademis
yang selalu memberi semangat kepada penulis;
8. Bapak/Ibu Dosen Staf Pengajar Departemen Teknik Sipil Universitas
Sumatera Utara yang telah memberikan bantuannya;
9. Seluruh pegawai administrasi Departemen Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Sumatera Utara yang telah memberikan bantuannya;
10. Dr. Achmad Delianur Naution, ST,MT. (DirekturSarpras Medik &
Pelayanan Penunjang RS USU)dan seluruh staff Bagian Administrasi RS
USU, selaku fasilitator dan narasumber penulis;
11. Ayahanda Edison dan ibunda Alm. Desnelniwati, Abang (Denny
Edvindo S.S, beserta adik-adik penulis (Rendy dan Rahmatsyah), terima
kasih yang tak terhingga atas doa, kasih sayang, semangat, pengorbanan dan
ketulusan dalam mendampingi penulis. Semoga allah swt membalas segala
kebaikan mereka;

12. Abang dan Kakak angkatan 2010, Teman-teman angkatan 2011, dan
Adik-adik angkatan 2012, Terkhusus (Hendra dan Mahadi 2013), 2014,
dan 2015, terima kasih atas kebersamaan dan bantuannya selama masa
pendidikan penulis;
Mengingat adanya keterbatasan-keterbatasan yang penulis miliki, maka
penulis menyadari bahwa laporan Tugas Akhir ini masih jauh dari sempurna. Oleh
karena itu, segala saran dan kritik yang bersifat membangun dari pembaca
diharapkan untuk penyempurnaan laporan Tugas Akhir ini.
Akhir kata penulis mengucapkan terima kasih dan semoga laporan Tugas
Akhir ini bermanfaat bagi para pembaca.
Medan, Oktober 2016
Penulis,
Nanda Firnando
11 0404 005

DAFTAR ISI
HALAMAN
KATA PENGANTAR .................................................................................................i

ABSTRAK ...............................................................................................................iv
DAFTAR ISI.............................................................................................................. v
DAFTAR TABEL ...................................................................................................... x
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................... xii
DAFTAR ISTILAH ................................................................................................ xiii
BAB 1 PENDAHULUAN
1. 1. Latar Belakang.................................................................................................. 1
1. 2. Perumusan Masalah........................................................................................... 4
1. 3. Tujuan Penelitian .............................................................................................. 4
1. 4. Pembatasan Masalah ......................................................................................... 4
1. 5. Manfaat Penelitian ............................................................................................ 5
1. 6. Sistematika Penulisan ........................................................................................ 6
BAB 2 TINJAUAN PUSTAKA

2.1. Definisi dan Terminologi ................................................................................... 7
2.1.1. Green Building...................................................................................... 7
2.1.2. Penilaian ............................................................................................. 10
2.1.3. Kriteria ............................................................................................... 10
2.1.4. Sistem Rating...................................................................................... 10
2.1.5. Rating................................................................................................. 10
2.2. Konsep dan Dasar Teori Green Building ........................................................... 11
2.3. Manfaat Green Building .................................................................................. 13
2.4. Standar Penilaian Kriteria Green Building-GBCI .............................................. 15
2.4.1. Sistem Rating Greenship (Greenship Rating Tools) ............................... 16
2.4.2. Sistem Rating Greenship untuk Gedung Terbangun Versi 1.0
(Greenship Rating Tools for Existing Building Version 1.0).................... 16
2.4.2.1. Tepat Guna Lahan .............................................................. 18

2.4.2.2. Efisiensi dan Konservasi Energi ......................................... 19
2.4.2.3. Konservasi Air .................................................................... 20
2.4.2.4. Sumber dan Siklus Material ............................................... 20
2.4.2.5. Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang ........................ 21
2.4.2.6. Manajemen Lingkungan Bangunan .................................... 22
2.4.3. Kriteria dalam Greenship ..................................................................... 23
2.4.3.1. Efek Pulau Panas ................................................................ 23
2.4.3.2. Manajemen Limpasan Air Hujan ....................................... 25
2.4.3.3. Intensitas Konsumsi Energi (IKE) ...................................... 26
2.4.3.4. Energi Baru Terbarukan ..................................................... 27
2.4.3.5. Penurunan Emisi Energi ..................................................... 27
2.4.3.6. Sumber dan Siklus Material ............................................... 28
2.4.3.7. Kenyamanan Visual ............................................................ 29
2.4.3.8. Tingkat Kebisingan ............................................................ 30
2.5. Studi Kasus Penerapan Green Building di Gedung Kampus ............................... 30
2.6. Penelitian Terdahulu........................................................................................ 33
BAB 3 METODE PENELITIAN

3.1. Waktu dan Objek Penelitian ............................................................................. 39
3.2. Pemilihan Strategi Penelitian ........................................................................... 40
3.3. Instrumen Penelitian ........................................................................................ 40
3.3.1. Literatur/ Referensi Pendukung Penelitian............................................. 41
3.3.2. Kuesioner ........................................................................................... 41
3.3.3. Daftar Periksa (Check list) ................................................................... 42
3.3.4. Peralatan Penelitian ............................................................................. 42
3.4. Variabel Penelitian .......................................................................................... 42
3.5. Survey Pendahuluan ........................................................................................ 42
3.6. Metode Pengumpulan Data .............................................................................. 43
3.7. Analisa Kesesuaian Gedung RS USU Berdasarkan Greenship ............................ 45
BAB 4 PEMBAHASAN

4.1. Kondisi Eksisting Gedung Rumah Sakit Universitas
Sumatera Utara (Gedung RS-USU) .................................................................. 46
4.2. Syarat Kelayakan Bangunan ............................................................................ 46
4.2.1. Minimum Luas Gedung adalah 2500 m2 ............................................... 46
4.2.2. Fungsi Gedung Sesuai dengan Peruntukan Lahan Berdasarkan
RTRW setempat .................................................................................. 47
4.2.3. Kepemilikan Rencana Upaya Pengelolaan Lingkungan (UKL)/
Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL) ................................................. 47
4.2.4. Mensesuaian Gedung Terhadap Standar Ketahanan Gempa .................... 47
4.2.5. Kesesuaian Gedung Terhadap Standar Keselamatan untuk
Kebakaran .......................................................................................... 48
4.2.6. Kesesuaian Gedung Terhadap Standar Aksesibilitas Penyandang
Cacat .................................................................................................. 49
4.3. Analisis Prasyarat Perangkat Penilaian Greenship untuk Gedung
Terbangun ...................................................................................................... 50
4.4. Analisis Kesesuaian Kriteria dalam Greenship di Gedung RS USU .................... 52
4.4.1. Kategori Tepat Guna Lahan ................................................................. 52
4.4.1.1. Aksesibilitas Masyarakat .................................................... 53
4.4.1.2. Pengurangan Kendaraan Bermotor ..................................... 56
4.4.1.3. Sepeda................................................................................. 56
4.4.1.4. Lansekap pada Lahan ......................................................... 57
4.4.1.5. Efek Pulau Panas ................................................................ 59
4.4.1.6. Manajemen Limpasan Air Hujan ....................................... 60
4.4.1.7. Manajemen Tapak .............................................................. 61
4.4.1.8. Lingkungan Bangunan ........................................................ 62
4.4.2. Kategori Efisiensi dan Konservasi Energi ............................................. 64
4.4.2.1. Pengoptimalan Efisiensi Energi Bangunan ........................ 64
4.4.2.2. Pengujian, Komisioning Ulang, atau Retro-komisioning... 66
4.4.2.3. Pendayagunaan Sistem Energi............................................ 66
4.4.2.4. Pengawasan Energi ............................................................. 68
4.4.2.5. Pelaksanaan dan Pemeliharaan ........................................... 69
4.4.2.6. Energi Terbarukan Dalam Tapak ....................................... 70
4.4.2.7. Penurunan Emisi Energi ..................................................... 70
4.4.3. Konservasi Air .................................................................................... 73

4.4.3.1. Sub-Meter Air ..................................................................... 73
4.4.3.2. Pengawasan Air .................................................................. 73
4.4.3.3. Pengurangan Penggunaan Air ............................................ 74
4.4.3.4. Kualitas Air ........................................................................ 74
4.4.3.5. Daur Ulang Air ................................................................... 76
4.4.3.6. Air Minum .......................................................................... 75
4.4.3.7. Pengurangan Penggunaan Sumur Dalam ........................... 76
4.4.3.8. Efisiensi Air Keran ............................................................. 76
4.4.4. Siklus dan Sumber Daya Material......................................................... 77
4.4.4.1. Penggunaan Non ODS ........................................................ 78
4.4.4.2. Pembelanjaan Material ....................................................... 79
4.4.4.3. Manajemen Limbah ............................................................ 81
4.4.4.4. Manajemen Limbah Beresiko............................................. 82
4.4.4.5. Manajemen Barang Bekas .................................................. 82
4.4.5. Kenyamanan dan Kesehatan Dalam Ruang ........................................... 84
4.4.5.1. Introduksi Udara Di luar Ruang ......................................... 84
4.4.5.2. Pengendalian Asap Rokok .................................................. 86
4.4.5.3. Pemantauan CO2 dan CO ................................................... 87
4.4.5.4. Polusi Fisik dan Kimiawi ................................................... 87
4.4.5.5. Polusi Biologis.................................................................... 87
4.4.5.6. Kenyamanan Visual ............................................................ 88
4.4.5.7. Tingkat Kebisingan ............................................................ 89
4.4.5.8. Survey Pengguna Gedung .................................................. 90
4.4.6. Manajemen Lingkungan Bangunan....................................................... 91
BAB 5 KESIMPULAN DAN SARAN

5.1. Kesimpulan .................................................................................................... 93
5.2. Saran .............................................................................................................. 94
5.3. Rekomendasi ................................................................................................ 95
DAFTAR PUSTAKA ............................................................................................... 99

LAMPIRAN

DAFTAR TABEL
HALAMAN
Tabel 2.1. Sistem Penilaian Green Building di Beberapa Negara ..................... 14

Tabel 2.2. Kriteria dalam Greenship untuk Gedung Terbangun........................ 15
Tabel 2.3. Tingkat Predikat Greenship untuk Gedung Baru.............................. 15
Tabel 2.4. Bangunan Gedung yang Tersertifikasi Greenship ............................ 17
Tabel 2.5. Kriteria dalam Kategori Tepat Guna Lahan (ASD) .......................... 18
Tabel 2.6. Kriteria dalam Kategori Efisiensi dan Konservasi Energi (EEC) .... 19
Tabel 2.7. Kriteria dalam Kategori Konservasi Air (WAC) .............................. 20
Tabel 2.8. Kriteria dalam Kategori Sumber dan Siklus Material (MRC) .......... 21
Tabel 2.9. Kriteria dalam Kategori Kesehatan dan Kenyamanan dalam
Ruang (IHC) ..................................................................................... 22
Tabel 2.10. Kriteria dalam Kategori Manajemen Lingkungan Bangunan
(BEM) ............................................................................................... 23
Tabel 2.11. Nilai Albedo pada Beberapa Jenis Material ..................................... 24
Tabel 2.12. Nilai Koefisien Limpasan ................................................................. 25
Tabel 2.13. Kriteria IKE Bangunan Gedung Ber-AC .......................................... 25
Tabel 2.14. Faktor Emisi Grid untuk Tiap Wilayah ............................................ 27
Tabel 2.15. Jenis Refrigeran dan Nilai ODP ....................................................... 28
Tabel 2.16. Tingkat Pencahayaan Rata-rata yang Direkomendasikan ................ 29
Tabel 2.17. Baku Tingkat Kebisingan ................................................................. 29
Tabel 2.18. Keikutsertaan Perguruan Tinggi dari Berbagai Negara .................... 32
Tabel 2.19. Hasil Ranking UI GreenMetric 2014 untuk Perguruan Tinggi
Terhijau se-Indonesia........................................................................ 32
Tabel 2.20. Temuan Penelitian Terdahulu ........................................................... 34
Tabel 3.1. Strategi Penelitian Berdasarkan Teori Robert K Yin ....................... 40
Tabel 3.2. Alat/ Instrumen yang Digunakan dalam Penelitian .......................... 42

Tabel 4.1. Luas Gedung RS USU ...................................................................... 47
Tabel 4.2. Prinsip Penerapan Fasilitas Bangunan Bagi Kaum Difabel di
Gedung RS USU ............................................................................... 49
Tabel 4.3. Prinsip Penerapan dalam Pembangunan Tapak Bangunan ............... 50
Tabel 4.4. Matriks Prasyarat Perangkat Penilaian Greenship untuk Gedung
Terbangun ......................................................................................... 51
Tabel 4.5. Daftar Fasilitas Umum ...................................................................... 53
Tabel 4.6. Jenis Vegetasi di Area Gedung RS USU .......................................... 59
Tabel 4.7. Perhitungan Total Albedo ................................................................. 60
Tabel 4.8. Perhitungan Volume Limpasan ........................................................ 61
Tabel 4.9. Ringkasan Kategori Tepat Guna Lahan (ASD) ................................ 63
Tabel 4.10. IKE Gedung RS USU Tahun 2015 ................................................... 64
Tabel 4.11. Efisiensi Minimum pada Sistem AC Menurut GBCI ....................... 68
Tabel 4.12. Perhitungan Emisi Energi Tahun 2015 ............................................. 71
Tabel 4.13. Ringkasan Efisiensi dan Konservasi Energi (EEC) .......................... 72
Tabel 4.14. Ringkasan Konservasi Air (WAC) ................................................... 77
Tabel 4.15. Ringkasan Siklus dan Sumber Material (MRC) ............................... 83
Tabel 4.16. Kebutuhan Laju Udara Ventilasi Minimum pada Fasilitas Kantor .. 85
Tabel 4.17. Tingkat Kepadatan dalam Ruang...................................................... 85
Tabel 4.18. Hasil Pengukuran Pencahayaan ........................................................ 88
Tabel 4.19. Hasil Pengukuran Kebisingan........................................................... 89
Tabel 4.20. Ringkasan Kenyamanan dan Kesehatan dalam Ruang (IHC) .......... 90
Tabel 4.21. Ringkasan Manajemen Lingkungan Bangunan (BEM) .................... 92

DAFTAR GAMBAR
HALAMAN
Gambar 2.1. Nilai Albedo pada Beberapa Jenis Material ................................. 24

Gambar 3.1. Gedung Rumah Sakit Universitas Sumatera Utara ...................... 39
Gambar 3.2. Diagram Alir Penelitian ............................................................... 45
Gambar 4.1. Sistem Proteksi Aktif ................................................................... 48
Gambar 4.2. Lokasi Fasilitas Umum ................................................................ 54
Gambar 4.3. Perspektif Lahan Gedung RS USU .............................................. 58
Gambar 4.4. Grafik IKE Gedung RS USU ....................................................... 65
Gambar 4.5. AC Central yangDigunakan diGedungRS USU .......................... 78
Gambar 4.6. Tempat Sampah yangdigunakan dilingkunganRS USU .............. 81
Gambar 4.7. Suasana dalam Ruang Kerja ........................................................ 85
Gambar 4.8. Tanda Larangan Merokok ............................................................ 86
Gambar 5.1. Desain dan Pencahayaan di Gedung RS USU ................................... 98
Gambar 5.2. Pencahayaan Buatan Dan Alami Pada Siang Hari ......................... 98

DAFTAR ISTILAH DAN SINGKATAN
AC split : AC terpisah dimana mesin kompresor AC yang outdoor

dengan blower indoornya diletakkan terpisah dan
dihubungkan dengan selang
AHU : Air Handling Unit atau unit pendistribusian udara dingin
Air conditioning : Pengondisian udara
Albedo : Sebuah besaran yang menggambarkan perbandingan antara
sinar matahari yang tiba di permukaan bumi dan yang
dipantulkan kembali ke angkasa dengan terjadi perubahan
panjang gelombang (satuannya %)
ASD : Approriate Site Development atau tepat guna lahan
ASHRAE : American Society of Heating, Refrigerant and Air
Conditioning Engineers, merupakan perhimpunan teknik
tingkat internasional bagi semua individu dan organisasi
yang membidangi Heating, Ventilation, Refrigeration
(HVAC&R)
Ballast : Alat yang dipasang pada lampu fluoresen dan lampu
pelepasan gas lainnya untuk membantu dalam penyalaan
dan pengoperasiaanya
BEM : Building Environmental Management atau managemen
lingkungan bangunan
BPO : Bahan Perusak Ozon
Car pooling : Aktivitas menggunakan kendaraan bersama-sama (berbagi
mobil) seperti rental atau travel jarak pendek yang biasanya
berbasis komunitas atau kedekatan domisili dan kesamaan
tujuan akhir
CFC : Chloro fluorocarbon,merupakan bahan refrigeran yang
memiliki potensi merusak lapisan Ozon
CO2 : Carbon dioxide atau karbondioksida
Comissioning : Serangkaian kegiatan pemeriksaan dan pengujian suatu
obyek untuk meyakinkan bahwa obyek yang diperiksa dan
diuji, baik alat maupun sebagai suatu sistem, telah berfungsi
sebagaimana mestinya dan memenuhi persyaratan kontrak

sehingga dapat dinyatakan siap untuk dioperasikan, dan
secara resmi dapat diserahterimakan oleh perencana kepada
pengelola gedung
Cooling tower : Alat pembuang panas yang tidak berguna ke atmosfer
melalui pendingin aliran air
dB : Desibel, satuan untuk mengukur intensitas suara.
Density : Kepadatan penduduk di suatu daerah
Deep well (sumur : Sumur bor yang mengambil sumber air tertekan dari lapisan
dalam) Aquifer (zona jenuh di bawah tanah) dengan kedalaman
pengeboran berkisar 150-300 m pada umumnya
Drainase : Tindakan teknis penanganan kelebihan air yang disebabkan
oleh hujan, rembesan, irigasi, atau buangan air rumah
tangga dengan cara
EEC : Energy Efficiency Conservation atau efisiensi dan
konservasi energi
Efek rumah kaca : Proses pemanasan dari permukaan suatu benda langit atau
di angkasa yang disebabkan oleh komposisi serta keadaan
atmosfernya
Feeder bus : Bus pengumpan, yaitu layanan bus yang mengantar
penumpang dari terminal atau daerah asal untuk
meneruskan perjalanan menggunakan bus/ transportasi
selanjutnya.
GBCI : Green Building Council Indonesia
Gedung baseline : Gedung yang digunakan sebagai acuan penggunaan energi
dimana komponen-komponennya berdasarkan SNI,
keputusan pemerintah, dan peraturan yang ada
Gedung designed : Gedung yang akan dibangun. Gedung ini akan
dibandingkan dengan gedung baseline untuk mengetahui
perbedaan penggunaan energinya sesuai dengan desain
yang telah direncanakan
Global warming : Pemanasan global, yaitu proses peningkatan suhu rata-rata
global pada permukaan bumi akibat peningkatan jumlah
emisi gas rumah kaca di atmosfer
Grade emission factor : Konversi antara Co2 dan energi listrik
Green building : Bangunan ramah lingkungan yang dicapai baik dari tahap

perencanaan, pembangunan maupun pengoperasian dan
pemeliharaan sehari-hari
Halon : CFC yang mengandung bromin, merupakan gas perusak
ozon dengan ODP ≤ 1
Hardscape : Bagian dari lansekap yang dikenal sebagai elemen keras
atau bagian dari taman yang bersifat padat
HCFC : Hydrochlorofluorocarbon, merupakan gas perusak ozon
dengan ODP ≤ 1
IHC : Indoor Air Health and Comfort atau kesehatan dan
kenyamanan dalam ruang
Heat island effect Efek pulau panas, yaitu fenomena dimana perubahan
tataguna lahan yang terjadi di kota-kota besar membawa
pengaruh terhadap kondisi suhu udara di perkotaan lebih
tinggi dibandingkan dengan suhu udara di sekitarnya.
Iluminasi : Fluks Luminus yang datang pada permukaan atau hasil bagi
antara fluks cahaya dengan luas permukaan yang disinari
dinyatakan dalam Lux
Introduksi udara luar : Kebutuhan udara luar atau kebutuhan laju udara ventilasi
bangunan gedung
ISO 14001 : Suatu standar internasional untuk sistem manajemen
lingkungan (SML) yang meliputi pencegahan polusi,
kesesuaian dengan undang-undang yang berlaku, dan
perbaikan yang berkesinambungan SML
Kondensasi : Perubahan suatu zat dari fasa uap menjadi fasa cair
kWh : Kilo Watt Hour, satuan daya listrik yang mengalir selama 1
jam
Limbah B3 : Limbah Bahan Berbahaya dan Beracun
Lux : Satuan kuat penerangan
Make up water : Sebagai tambahan untuk kebutuhan air di menara pendingin
cooling tower
MVAC : Mechanical Ventilation Air Conditioning atau pengatur
udara dengan ventilasi mekanis
MRC : Material Resources and Cycleatau sumber dan siklus
material
ODP : Ozone Depleting Potential, yaitu kemampuan suatu zat

untuk merusak lapisan ozon
Owner : Pemilik gedung
Ozon : Molekul triatomik yang terdiri dari molekul oksigen yang
bersifat reaktif
Paving : Suatu lantai yang berbahan struktur batu atau keramik
PDAM : Perusahaan Daerah Air Minum
Ppm : Part per million
Prafabrikasi : Metode konstruksi yang komponen-komponennya dirakit di
pabrik
Ramp : Jalur untuk pengguna kursi roda dengan kemiringan tertentu
Rating tools : Perangkat penilaian
Recycle : Memanfaatkan kembali sisa material atau air dengan cara
melalui proses daur ulang menjadi bentuk baru
Reduce : Mengurangi sampah (limbah) dengan cara minimalisasi
barang atau material yang digunakan
Refrigerant : Bahan yang digunakan untuk mengatur suhu sampai
mencapai di bawah suhu lingkungan
Return air grill : Tempat masuknya kembali udara dalam ruang yang telah
bersikulasi di dalam ruangan ke dalam mesin pendingin
Reuse : Menggunakan kembali material atau air yang masih dapat
melalui proses perubahan bentuk
Revitalisasi : Upaya untuk meningkatkan daya dukung kawasan yang
produktivitasnya telah menurun agar vitalitasnya kembali
Ruang Terbuka Hijau : Area memanjang dan/ atau mengelompok, yang
(RTH) penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh
tanaman, baik yang tumbuh secara alamiah maupun yang
sengaja ditanam
Sampah anorganik : Sampah seperti kertas, kardus, kaca/gelas, plastic, serta besi
dan logam lainnya
Sampah organik : Sampah yang mudah membusuk, antara lain bekas
makanan, bekas sayuran, kulit buah lunak, daun-daunan,
dan rumput
Shuttle bus : Moda transportasi yang didesain untuk melayani
penumpang bolak-balik dari satu titik ke titik yang lain
secara cepat dan tepat waktu

Sistem flushing : Sistem penggelontoran air untuk membersihkan dan
menghanyutkan kotoran yang dimasukkan ke dalam lubang
peturasan atau kloset yang dibantu dengan tekanan tertentu
Sistem kotak kontak : Sistem yang digunakan sebagai media penghubung antara
sumber listrik dan peralatan yang membutuhkan listrik
Sistem tata cahaya : Sistem yang digunakan untuk mengatur penerangan sesuai
dengan fungsi ruang
Sistem tata udara : Sistem yang digunakan untuk mengatur pengondisian udara
dalam ruang sesuai dengan kebutuhan
SNI : Standar Nasional Indonesia
Softscape : Bagian dari lansekap yang berupa vegetasi
Stormwater Management : Manajemen air limpasan hujan
Styrofoam : Nama generik untuk semua busa polysterene
Tenant : Pengguna gedung
UKL dan UPL : Upaya Pengelolaan Lingkungan dan Upaya Pemantauan
Lingkungan, merupakan perangkat pengelolaan lingkungan
hidup untuk pengambilan keputusan dan menjadi dasar
untuk menerbitkan izin melakukan usaha dan/ atau kegiatan
Ventilasi : Pergerakan udara masuk ke dan keluar dari ruangan tertutup
VOC : Volatile Organic Compound, yaitu senyawa kimia organik
yang memiliki tekanan uap yang cukup tinggi dalam
kondisi normal secara signifikan sehingga mudah menguap
WAC : Water Conservationatau konservasi air
WC : Water Closet

BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Belakangan ini, tingkat kesadaran global terhadap lingkungan hidup semakin
besar. Salah satu yang menjadi perhatian, termasuk di Indonesia, adalah isu
pemanasan global. Penyebab pemanasan global diantaranya adalah efek rumah
kaca, yaitu suatu fenomena dimana gelombang pendek radiasi matahari
menembus dan berubah menjadi gelombang panjang ketika mencapai permukaan
bumi yang kemudian sebagian gelombang tersebut memantul kembali ke
atmosfer. Namun tidak seluruh gelombang yang dipantulkan itu dilepaskan ke luar
angkasa. Hal ini bukan dikarenakan adanya bangunan-bangunan kaca yang terlalu
banyak di daerah perkotaan, tapi lebih dikarenakan oleh emisi karbon yang terlalu
banyak di angkasa sehingga menyulitkan panas memantul kembali ke luar
angkasa. Efek rumah kaca sebenarnya dibutuhkan oleh makhluk hidup yang ada di
bumi, karena tanpanya planet ini akan menjadi sangat dingin, namun sebaliknya,
apabila gas-gas dari efek rumah kaca tersebut telah berlebihan di atmosfer maka
akan mengakibatkan pemanasan global.
Sebagai informasi, secara global Indonesia berada di urutan ke lima dalam
menghasilkan emisi gas rumah kaca atau sekitar 4,63% (World Resources Institue,
2005). Meski emisi gas rumah kaca itu tidak sepenuhnya berasal dari dampak
pembangunan, namun upaya dalam meminimalkan fenomena tersebut harus tetap
dioptimalkan dalam industri konstruksi.
Saat ini, di kota-kota besar seperti Kota Medan sedang marak oleh berbagai
aktivitas pembangunan guna mendukung pembangunan ekonomi sehingga

membutuhkan banyak bangunan baru untuk mengembangkan ekonominya.
Contohnya pembangunan pusat-pusat bisnis, gedung perkantoran, gedung
pendidikan, dan sebagainya. Apabila pembangunan infrastruktur - infrastruktur
tersebut terus dibangun tanpa mempertimbangkan atau memperhatikan kondisi
lingkungan seperti ketepatan penggunaan lahan, pemakaian energi (listrik) dan air
serta penggunaan material bangunan tentu akan berdampak pada kualitas hidup di
sekitarnya. Hal tersebutlah yang dianggap memiliki peran besar terhadap
meningkatnya pemanasan global, sehingga kesadaran dan pengetahuan pelaku
konstruksi terhadap pengaruh keberadaan bangunan itu sangat dibutuhkan.
Dalam menangani kondisi itu, muncul konsep green building sebagai
solusi. Green building adalah konsep bangunan dimana struktur dan prosesnya
dibangun secara bertanggung jawab terhadap lingkungan dan sumber daya dengan
seefisien mungkin di seluruh siklus bangunan, mulai dari saat memilih tempat,
mendesain, melakukan konstruksi, menggunakan, memelihara, merenovasi hingga
menata ulang bangunan guna mengurangi bahkan menghilangkan dampak
negative keberadaan bangunan terhadap lingkungan hidup sekitarnya tanpa
mengurangi kualitas lingkungan dan kualitas hidup manusia. Konsep ini tidak
diaplikasikan untuk bangunan baru saja, namun juga dapat diaplikasikan untuk
bangunan yang sudah terbangun. Artinya, bangunan ini dibangun dengan tidak
terkonsep green sejak awal meski tanpa disadari pengaplikasian standar
greenbuilding sudah diterapkan pada bangunan. Memaksimalkan penerapan
konsep
Berdirinya lembaga Green Building Council Indonesia (GBCI) sebagai
lembaga sertifikasi yang diakui secara internasional juga tidak terlepas dari upaya

pemerintah dalam menggalakkan bangunan yang ramah lingkungan yang mampu
mengatasi dampak pembangunan. Lembaga ini memiliki standar nasional yang
berisi kriteria-kriteria yang harus dipenuhi oleh suatu bangunan agar layak
dikatakan bangunan green, yang disebut standar Greenship.
Penerapan konsep green building diharapkan tidak hanya diterapkan pada
bangunan-bangunan komersial saja, namun juga pada berbagai bangunan lain
seperti perguruan tinggi. Program Eco-campus adalah salah satu program yang
mendukung penerapan bangunan yang green di lingkungan kampus yang juga
berperan dalam menurunkan pemanasan global.
Mengikuti tren saat ini dimana beberapa perguruan tinggi berlomba-lomba
untuk mendapatkan pengakuan Kampus Green, beberapa bangunan di Universitas
Sumatera Utara (USU) juga sudah mulai menerapkan konsep ini meski pada awal
pembangunan tidak dirancang sedemikian rupa. Oleh karena itu, perlu adanya
penelitian tentang evaluasi sudah sejauh mana penerapan kriteria green building
pada gedung-gedung di USU agar dapat dijadikan sebagai langkah awal program
Eco-campus kedepannya.
Pemilihan Gedung (RS-USU) adalah dikarenakan Gedung ini merupakan
salah satu gedung yang tergolong baru di lingkugan kampus Universitas sumatera
utara, dan juga gedung ini termasuk bangunan dengan ukuran yang cukup besar di
lingkungan kampus Universitas sumatera utara, selain itu didalamnya banyak
sekali ruangan – ruangan untuk rawat inap pasien, laboratorium, dapur, dan juga
tempat penyimpanan bahan – bahan kimia yang semuanya mengharuskan seluruh
orang – orang yang ada di dalamnya berprilaku bersahabat dengan lingkungan,
dan ini sesuai dengan penerapan konsep green building.

1.2 Perumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang di atas, yang menjadi permasalahanadalah
apakah gedung R.S USU sudah memenuhi kriteria standar Greenship.
1.4 Tujuan
Tujuan dalam penelitian tugas akhir ini adalah :
1. Untuk mengetahui hasil penilaian kriteria green building berdasarkan standar
Greenship pada gedung(RS.USU).
2. Memberikan saran sudah sejauh mana konsep green building diterapkan di
USU khususnya Gedung (RS.USU). Sehingga dapat dijadikanbahan evaluasi
perencanaan untuk pembangunan gedung selanjutnya.
1.5 Pembatasan Masalah
Dalam penelitian ini permasalahan dibatasi cakupan/ ruang lingkupnya
agar tidak terlalu luas. Adapun lingkup pembahasan dan batasan masalah dalam
penulisan tugas akhir ini adalah:
1. Objek yang dinilai adalah Gedung (RS–USU).
2. Penelitian ini hanya mengindentifikasi rating berdasarkan kriteria yang
terdapat dalam Greenship untuk Gedung Terbangun Versi 1.0.
3. Kriteria yang dibahas disesuaikan dengan data yang dapat diperoleh di lapangan
dan beberapa asumsi yang disesuaikan dengan standar terlampir.
4. Keberhasilan penilaian gedung (RS–USU). dibatasi oleh kondisi lapangan,
ketersediaan data sekunder dan ketersediaan alat yang dibutuhkan untuk
pengukuran.

5. Tidak membahas cost.
1.6 Manfaat Penelitian
Manfaat – manfaat penelitian yang dapat diperoleh, yaitu :
1. Bagi Peneliti
Dapat menambah pengetahuan dan wawasan tentang penerapan green building
pada suatu gedung menurut kriteria Greenship.
2. Bagi Departemen Teknik Sipil USU
Diharapkan dapat menjadi dokumen akademik yang berguna untuk dijadikan
acuan bagi sivitas akademika. Memberikan informasi mengenai item alternatif
terbaik yang dapat dijadikan bahan evaluasi perencanaan.
3. Bagi Kampus USU
Diharapkan dapat mengetahui sudah sejauh mana konsep green building
diterapkan di USU khususnya Gedung Rumah Sakit USU. Sehingga dapat
dijadikanbahan evaluasi pada sistem pemeringkatan bangunan hijau GBCI.
4. Bagi Pelaku Konstruksi
Diharapkan penelitian ini dapat memperkenalkan kriteria dan aplikasi konsep
green building dalam Greenship sehingga menjadi bahan pertimbangan dalam
mendesain dan mengembangkan bangunan gedung yang sesuai dengan
kebutuhan saat ini tanpa mengorbankan kepentingan generasi mendatang.
1.7 Sistematika Penulisan
Proses penelitian ini dapat dilihat melalui sistematika penulisan sebagai berikut:

Bab 1: Pendahuluan
Bab ini berisi tentang latar belakang permasalahan penelitian, perumusan
masalah,tujuan penelitian, manfaat yang diperoleh dari penyusunan penelitian,
dan pembatasan masalah.
Bab 2: Tinjauan Pustaka
Bab ini berisi dasar-dasar teori yang menjadi landasan pendukung penelitian, yaitu
literatur yang menjelaskan konsep green building dan sistem rating Grenship,
serta hasil penelitian yang up to date dan relevan dengan mengutamakan hasil
penelitian pada jurnal ilmiah.
Bab 3: Metodologi Penelitian
Bab ini berisi metodologi penelitian secara lengkap yaitu waktu dan objek
penelitian, pemilihan strategi penelitian, variabel penelitian, instrument penelitian,
survey pendahuluan, metode pengumpulan data dan proses penelitian.
Bab 4: Hasil dan Pembahasan
Bab ini berisi deskripsi objek penelitian, pengolahan dan analisa data dalam upaya
menjawab tujuan penelitian.
Bab 5: Penutup

Sebagai bab terakhir, bab ini akan menyajikan secara singkat kesimpulan yang
diperoleh dari pembahasan dan juga memuat saran-saran bagi pihak yang
berkepentingan untuk pengembangan penelitian lebih lanjut.
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
Pada babiniakanmenjelaskandasar-dasarteoriyang menjadilandasan
pendukungpenelitian,yaituliteraturyang menjelaskankonsepgreenbuildingdan
sistemratingGreenshipyang digunakansebagaiacuandalammelaksanakan
penelitian, serta hasil penelitian yang up todate dan relevan dengan
mengutamakan hasilpenelitian padajurnal ilmiah.
2.1. DefinisidanTerminologi
2.1.1. GreenBuilding
Menurut Pitts (2004, dalam Hardjono,2009:6), green buildingmerupakan
konsepyang menjadisolusibagiduniapropertiuntukmengambilperandalam
mengurangi dampak pada globalwarming.
MenurutChen(2008,dalamHardjono,2009:6)greenbuildingadalah
sebuahbangunanyang dalampemanfaatannya(baiksejaksaatdirencanakan,
didesain,dibangun,digunakan,maupun direnovasi)menggunakansumber daya
alamdansumberenergisecaraminimalis,meminimalisasilimbah,dan ramah
lingkungan.

Menurut PeraturanMenteriNegaraLingkunganHidupNo. 8Tahun2010
tentangKriteriadanSertifikasiBangunanRamahLingkungan Bab IPasal1, bangunan
ramah lingkungan(greenbuilding)adalah suatu bangunanyang menerapkan prinsip
lingkungan dalam perancangan, pembangunan, pengoperasian, dan
pengelolaannya dan aspek penting penanganan dampak perubahaniklim. Prinsip
lingkungan yangdimaksud adalah prinsip yang mengedepankan dan
memperhatikan unsur pelestarian fungsi lingkungan.
MenurutGreenBuildingCouncilIndonesia/GBCI (2010),greenbuilding
adalahbangunanyang dimanasejakmulaidalamtahapperencanaan,
pembangunan,pengoperasian hingga dalamoperasionalpemeliharaannya
memperlihatkanaspek-aspek dalammelindungi,menghemat,serta mengurangi
penggunaansumberdaya alam,menjaga mutudarikualitasudara diruangan,dan
memperhatikan kesehatanpenghuninyayang semuanyaberpegang padakaidah
pembangunanyangberkesinambungan.
MenurutKriss(2014),greenbuildingadalah sebuahkonsepholistikyang
dimulai denganpemahaman bahwa lingkungan yang dibangun dapat
menimbulkandampak, baikdampak positif dandampak negatif pada lingkungan
hidup,jugaorang-orangyang tinggaldibangunantersebutsetiaphari.Green
buildingadalahsebuahusaha untukmemperbesardampakpositifdanmencegah
dampak negatif selamaumur pakai bangunan.
MenurutAmran (2014), greenbuildingadalahbangunanberkelanjutan yang
mengarahpadastrukturdan pemakaian proses yang bertanggung jawab
terhadaplingkungandanhematsumberdayasepanjang siklushidupbangunan

tersebut,mulaidari pemilihan tempatsampai desain,konstruksi, operasi,
perawatan, renovasi, danperuntuhan.
2.1.2. Penilaian
Menurut KamusBahasaIndonesia(2008:1004),penilaian adalah proses,
cara,perbuatanmenilai.Penilaiandalampenelitianinidiartikansebagaisuatu proses
untukmengambilkeputusandenganmenggunakaninformasiberupa data
pengamatan,data sekunder, hasil wawancara danpengukuranuntukmengetahui
kondisi dari gedungyang ditinjau.
2.1.3. Kriteria
Menurut KamusBahasaIndonesia(2008:761), kriteria adalah ukuranyang
menjadidasar penilaian ataupenetapan sesuatu.Pengertiankriteriadalam
penelitianiniadalahukuranyangtercantumpadaGreenship-GBCI sebagaitolok
ukurpenilaian green building.
2.1.4. SistemRating
Sistemratingadalahsuatualatberisibutir-butir dariaspekpenilaianyang
disebutratingdansetiapbutirrating mempunyainilai(creditpoint/poinnilai). Apabila
suatubangunanberhasilmelaksanakanbutirrating,maka bangunanitu
akanmendapatkanpoinnilaidaributirtersebut.Bilajumlahsemuapoinnilai

yangberhasildikumpulkanmencapaisuatujumlahyang ditentukan,maka bangunan
tersebutdapat disertifikasi untuk tingkat sertifikasi tertentu (GBCI, 2012).
2.1.5. Rating
MenurutGBCI(2010),ratingadalahbagiandarikategori,berisimuatan
apasajayang dinilai,tolokukurapasajayang harusdipenuhi,danberapanilai
poinyangterkandungdidalamnya. (Selanjutnya ratingdisebut kriteria).
MenurutGBCI(2012),ada3(tiga)jeniskriteriaberbedayang terdapat dalam
Greenship,yaitu:
a. Kriteriaprasyaratadalahkriteriayangadadisetiapkategoridanharus dipenuhi
sebelumdilakukannyapenilaian lebih lanjutberdasarkan kriteria kreditdankriteria
bonus.Apabilasalahsatuprasyarattidak dipenuhi,maka kriteriakreditdankriteria
bonusdalamkategoriyang samadari
gedungtersebuttidakdapatdinilai.Kriteriaprasyaratini tidak memilikinilai seperti
kriteria lainnya.
b.Kriteriakreditadalahkriteriayangadadisetiapkategoridantidak harusdipenuhi.
Pemenuhankriteria initentunya disesuaikandengan kemampuangedung
tersebut.Bilakriteriainidipenuhi,gedungyang bersangkutan
mendapatnilaidanapabila tidakdipenuhi,gedungyang bersangkutan
tidakakanmendapat nilai.
c. Kriteriabonusadalahkriteriayanghanyaadapadakategoritertentu yang
memungkinkan pemberian nilaitambahan.Halinidikarenakan

selainkriteriainitidakharusdipenuhi,pencapaiannyadinilaicukup sulit dan
jarangterjadi dilapangan.
2.2. Konsep danDasarTeoriGreenBuilding
DiselenggarakannyaKonferensiTingkatTinggi(KTT) BumidiRiode
Janeiropadatahun1992sebagaitanggapanterhadapmasalahlingkunganhidup
dansumberdayaalamyang memprihatinkantelah menghasilkankonsep
Pembangunan Berkelanjutan yang mengandung tiga pilar utama yang saling
terkaitdansalingmenunjang,yaknipembangunanekonomi,pembangunansocial
danpelestarianlingkunganhidup.Konferensiyang dihadiri179negaraini,
termasukIndonesia, jugamenyepakatiuntukmelaksanakan konsep pembangunan
baru untuk diterapkan secara global, yaitu Environmentally Sound and
Sustainable Developmentatau PembangunanBerkelanjutanyangBerwawasan
Lingkungan.(Ervianto, 2012:3)
LembagaPengembanganJasaKonstruksiNasional(2007,dalamErvianto, 2012:
33)menyebutkanbahwaIndonesia sebagainegarayangsedangberkembang
dansedang membanguntelahmemilikicetakbirubagisektorkonstruksisebagai
granddesigndangrand strategyyang disebutdenganKonstruksiIndonesia2030.
Dalam dokumen tersebut dinyatakan bahwa konstruksi Indonesia
mesti berorientasiuntuktidakmenyumbang padakerusakanlingkungannamunjustru
menjadi peloporperbaikan danpeningkatankualitas lingkungan di seluruhhabitat
persadaIndonesia,yang didiamioleh manusia dan seluruh makhluk lainnya secara
bersimbiosismutualisme.

AdapunbeberapaperaturanyangtelahdikeluarkanPemerintahIndonesia
terkaitperkembanganGreen BuildingdiIndonesia, diantaranya:
1. PeraturanMenteriNegaraLingkunganHidupNo.8Tahun2010tentang Kriteriadan
Sertifikasi Bangunan RamahLingkungan
2. Peraturan GubernurProvinsi DKIJakarta No. 38 Tahun 2012 tentang
Bangunan GedungHijau.
2.3. Manfaat GreenBuilding
EPA(2014)menyebutkanmanfaatyangdiperolehdaripelaksanaanGreenBuild
ingdiantaranya:
a. ManfaatLingkungan
- meningkatkan dan melindungi biodiversitas dan ekosistem
- memperbaikikualitas airdanudara
- mengurangi aliran limbah
- konservasi dan restorasisumbedayaalam
b. Manfaat Ekonomi
- mengurangi biayaoperasional
- menciptakan,memperluasdanmembentukpasaruntukprodukdan
pelayananramah lingkungan
- memperbaikiproduktivitas penggunagedung
- mengoptimalkan daurhidup performaekonomi

c. Manfaat Sosial
- meningkatkan kesehatandan kenyamanan penggunagedung
- meningkatkan kualitas estetika
- meminimalkan ketegangan padainfrastruktur lokal
- meningkatkan kualitas hidup secaraumum
AdapunkeuntunganyangdiperolehdariadanyausahapenerapanGreenBuildin
gmenurut JerryYudelson(2008:31) adalah sebagai berikut:
- menghematlistrikdanair,biasanya30%-50%,termasukmengurangi “carbon
footprint”dari penghematan listrik.
- mengurangibiaya perawatan dari usaha pemeriksaan, pengujian

instalansidanusaha lainnyauntukmeningkatkandanmemastikan integrasi
kinerjasistem bekerjadengan semestinya
- meningkatkan nilaipendapatan operasional yang lebih tinggi dan hubungan

masyarakatyanglebih baik
- keuntungan pajak
- pemegangsahamyanglebihkompetitifsehinggamemungkinkannilai saham
meningkat
- meningkatkan produktivitas, sebesar 3%-5%
- mengurangi ketidakhadiran sebesar 5%
- keuntungan manajemenresiko, termasuk penyewaan dan pemasaran yang

lebihcepat,jugapenguranganpaparanbau,bahanpenyedapiritasi atau bahan
beracunyang terkandungdalam bahanbangunan

- keuntunganpemasaran,terutamauntukpihakdeveloperdanperusahaan produk
konsumen
- keuntunganhubungan dengan masyarakat, terutama untuk pihak developerdan

agen pemasaran untuk masyarakat
- rekrutmen pegawaiyang lebih mudah dan retensi pegawai-pegawai kunci

sehinggameningkatkan moral kerja
- insentif pengumpulan danauntuk kampus dan badan amal
- komitmen terhadap usahaperlindungan dan pelestarian lingkungan
2.4. StandarPenilaianKriteriaGreenBuilding-GBCI
Dalammendukung penyelenggaraangreenbuilding,tiapnegaramemiliki
lembaga sertifikasiyangdilengkapidengansistempenilaianuntukmenentukan
apakah suatu bangunandapat dinyatakan layakbersertifikatgreen buildingatau
tidak. LembagaKonsilBangunanHijauIndonesiaatauGreenBuilding Council
Indonesiaadalahlembaga mandiri (nongovernment)dannirlaba(non-forprofit) yang
sudahmendapatkanizin dariKementarianNegaraLingkunganHidupuntuk
melakukan sertifikasidiIndonesia dengansistem penilaian green buildingyang
diberi nama Greenship.
Terdapat beberapa sistem penilaian Green Building di beberapa negara
(Tabel 2.1).
Tabel2.1. SistemPenilaianGreen BuildingdiBeberapaNegara
Negara StandarPenilaian
AfrikaSelatan GreenStarSA
AmerikaSerikat LEED/GreenGlobes
Australia GreenStar
Belanda BREEAMNetherlands
Brasil LEEDBrasil/AQUA
China GBES(GBEvaluationStandardforGreenBuilding)
Filipina BERDE

Finlandia PromisE
HongKong HKBEAM
India IGBCRatingSystem&LEEDIndia
Indonesia Greenship
Israel SI-5281
Italia ProtocolloItaca
Jepang CASBEE
Jerman DGNB
Kanada LEED/GreenGlobes
KoreaSelatan GBS(GreenBuildingSystem)
Malaysia GBI(GreenBuildingIndex)
Meksiko CMES
Perancis Care&Bio,ChantierCarbone,HQE
Portugal LiderA
SelandiaBaru GreenStarNZ
Singapura GreenMark
Spanyol VERDE
Swiss Minergie
Negara StandarPenilaian
Taiwan EEWH
Taiwan EEWH
UniEmirat Arab PearlsRatingSystem
UnitedKingdom BREEAM
Sumber:Ervianto(2012)
2.4.1. SistemRating Greenship(GreenshipRating Tools)
GreenshipmerupakanstandarbangunanhijauyangdisusunolehGBCI
yangdiberlakukan diIndonesia sebagai perangkatpenilaianyangterdiri dari:
1. Greenship untuk rumah hunian
2. Greenship untukgedung baru
3. Greenship untukgedung terbangun
4. Greenship untuk interiorruangan
2.4.2. Sistem Rating Greenship untuk Gedung Terbangun Versi 1.0
(Greenship Rating Toolsfor Existing Building Version1.0)
PenyusunanGreenshipinididukung olehWorldGreenBuildingCouncil
dandilaksanakanolehKomisiRating dariGBCI,terdiridari6(enam)kategori
dengantotalkriteria prasyaratsebanyak10kriteria dankriteria kreditsebanyak41
kriteria. Enam kategori Greenshipyangdimaksud,yaitu:

1. Tepat GunaLahan (Appropriate Site Development/ASD)
2. Efisiensi dan Konservasi Energi (EnergyEfficiencyand

Conservation/EEC)
3. Konservasi Air (Water Conservation/WAC)
4. Sumberdan Siklus Material (Material Resources and Cycle/MRC)
5. Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang(Indoor Health and

Comfort/IHC)
6. Manajemen LingkunganBangunan (Building Environment

Management/BEM)
Berikut adalah Kriteria dalam Greenship untuk gedung terbangun

beserta jumlah poin yang diperoleh (Tabel 2.2).
Tabel2.2. Kriteria dalamGreenship untukGedungTerbangun
Kategori Kriteria
Prasyarat Kredit Bonus
ASD 2 8 -
EEC 2 7 -
WAC 1 8 -
MRC 3 5 -
IHC 1 8 -
BEM 1 5 -
TotalKriteria 10 41 -
Sumber:GBCI(2011)
Kriteriakreditmemiliki pointertentuyang apabilapointersebutmampu
dicapai gedung sesuai dengan total poin minimum yang diisyaratkan
GBCI, gedungdiberi sertifikasidengan tingkat predikat seperti di tunjukkan
pada tabel 2.3 :
Tabel2.3. TingkatPredikat GreenshipuntukGedungBaru
Predikat Minimu Persentasi

m
Platinum 74 73
Emas 58 57
Perak 47 46

Perunggu 35 35
Sumber:GBCI(2012)
Adapun bangunangedung yang sudah memperoleh sertifikasi
sebagai bangunan hijau dari GBCI, dapat di perhatikan pada tabel 2.4.
Tabel2.4. Bangunan Gedung yangTersertifikasiGreenship

No NamaBangunanGedung Kategori Predikat
1 GedungKantorManajemenPusat(Kampus),PT BangunanBaru Platinum
2 Institut Teknologi Sains Bandung (ITSB), BangunanBaru Emas
3 GedungKementerianPekerjaanUmum,Jakarta BangunanBaru Platinum

4 KantorBankIndonesia,Solo BangunanBaru Emas
5 AlamandaTower,Jakarta BangunanBaru Emas
6 “Main Office Building” PT Holcim Indonesia, BangunanBaru Emas
7 T b Pl
WismaSubiyanto,Jakarta BangunanBaru Emas
8 GreenOfficePark6, Tangerang BangunanBaru Emas
9 MenaraBCAPTGrandIndonesia,Jakarta BangunanTerbangu Platinum
GedungSampoernaStrategicSquare,PTBuana BangunanTerbangu Emas
n
11 GermanCentreIndonesia BangunanTerbangu Emas
12 SequisCentre,Jakarta BangunanTerbangu Emas
Sumber:GBCI,2015
2.4.2.1. TepatGuna Lahan
Ketepatanpenggunaanlahan eratkaitannya denganpembangunansuatu
kawasan.Hal ini diperlukan dalam perencanaan suatu bangunankarenamengingat
dampakyang ditimbulkansuatubangunanterhadaplingkungansekitar.Semakin tepat
pembangunan suatukawasan, maka akan semakin kecildampak negatifyang
ditimbulkan. Semakin lengkapfasilitasdan infrastruktur dalam suatu kawasan,
akansemakinmempermudah aksesibilitasdanefisiensienergi.Terciptanya
efisiensienergi,terutamaenergifosil,dapatmengakibatkanturunnya jejakkarbon dan
jejak ekologis, danmeningkatnyakualitas lingkungan hidup.(GBCI,2010)

Dalam kategori ini terdapat 2 (dua)kriteriaprasyarat dan 8 (delapan)
kriteriakreditbernilai maksimal 16 poin,yaitu:
Prasyarat 1. Kebijakan manajemen tapak (SiteManagement Policy)
Prasyarat 2. Kebijakan pengurangan kendaraan bermotor (Motor

VehicleReduction Policy)
Berikut adalah Kriteria Kredit dalam kategori Tepat guna lahan (ASD),
dapat dilihat pada tabel 2.5.
Tabel2.5. Kriteria dalamKategoriTepatGuna Lahan (ASD)
ASD KriteriaKredit Poin
1 Aksesibilitasmasyarakat(CommunityAccessibility) E 2l i
2 Pengurangankendaraanbermotor(MotorVehicleReduction) 1
3 Sepeda(Bicycle) 2
4 LansekappadaLahan(SiteLandscaping) 3
5 Efekpulaupanas(HeatIslandEffect) 2
6 Manajemenlimpasanairhujan(StormwaterManagement) 2
7 Manajementapak(SiteManagement) 2
8 Lingkunganbangunan(BuildingNeighbourhood) 2
Sumber:GBCI,2011
2.4.2.2. Efisiensi danKonservasi Energi
Adanyakebutuhanenergiyang besardalamsuatugedung,secaratidak
langsung akanmenimbulkanemisigas karbondioksida(CO2)dimanamerupakan
salah satugas pembentuk efek rumah kaca. Apabila halini dibiarkan terus
menerus,maka pada akhirnyaakanmengakibatkanterjadinya pemanasanglobal.
Olehkarenaitudiperlukanupayaefisiensidankonservasienergiyangdilakukan di
dalam suatu gedung. (Rahayu,2014).
Dalamkategoriiniterdapat2(dua)kriteria prasyaratdan7(tujuh)kriteria
kreditbernilai maksimal36 poin,yaitu:
Prasyarat 1. Kebijakan danstrategi manajemen energi (Policy and

EnergyManagement Plant)
Prasyarat 2. Penggunaan energi minimum (Minimum Building

EnergyPerformance)

Berikut Kriteria dalam kategori Efisiensi dan Konservasi Energi dapat di
lihat pada tabel 2.6.
Tabel2.6. Kriteria dalamKategoriEfisiensidanKonservasiEnergi (EEC)
EEC KriteriaKredit Poin
1 Pengoptimalanefisiensienergibangunan (OptimizedEfficiencyBuilding E 16
l i
2 E P f komisioning
Pengujian, ) ulang, atau retro-komisioning (Testing, 2
3 Pendayagunaansistemenergi(SystemEnergyPerformance) 12
4 Pengawasanenergi(EnergyMonitoringandControl) 3
5 Pelaksanaandanpemeliharaan(OperationandMaintenance) 3
6 Energiterbarukandalamtapak(OnSiteRenewableEnergy) 5B
7 Penurunanemisienergi(LessEnergyEmission) 3B
Sumber:GBCI,2011
2.4.2.3. Konservasi Air
Sumber air dalam suatu gedung biasanya berasal dari PDAM dan air
tanah.Apabilakonsumsiairdalamgedungterusmenerusdilakukantanpaada kegiatan
konservasi,maka kuantitasdankualitasairbersihakanmenurun,apalagi
jikayangdigunakansebagaisumberyaituair tanah.Olehkarena itu,perluadanya
usaha konservasiairdalamsuatugedung. Halinidapatdilakukandenganbanyak
cara,diantaranyadengansumberairalternatif,pemilihanalatpengaturkeluaran air dan
penghematan penggunaan air.(GBCI, 2010)
Dalamkategoriiniterdapat1(satu)kriteriaprasyaratdan8(delapan)
kriteriakreditbernilai maksimal 20 poin,dapat di lihat pada tabel 2.7.

Tabel2.7. KriteriadalamKategoriKonservasiAir(WAC)
WAC KriteriaKredit Poin
1 Sub-meterair(WaterSub-Metering) 1
2 Pengawasanair(WaterMonitoringControl) 2
3 Penguranganpenggunaanair(FreshWaterEfficiency) 8
4 Kualitasair(WaterQuality) 1
5 Daurulangair(RecycledWater) 5
6 Air minum(PotableWater) 1
7 Penguranganpenggunaansumurdalam(DeepWellReduction) 2
8 Efisiensiair keran(WaterTapEfficiency) 2B
Sumber:GBCI,2011
2.4.2.4. Sumberdan Siklus Material
Siklus materialdimulai dari tahapeksploitasiproduk, pengolahan dan
produksi, desainbangunan dan aplikasi yang efisien, hingga upaya
memperpanjangmasa akhir pakai produk material. (GBCI, 2010).
Denganadanyasumberyang jelasdanpengelolaansiklusmaterialyang
baik,maka suatupembangunanakanmenjadiberkelanjutansehinggadapat
menjagapelestarian alam.
Dalamkategoriiniterdapat3(tiga)kriteriaprasyaratdan5(lima)kriteria
kreditbernilai maksimal12 poin,yaitu:
Prasyarat 1. Refrigeran fundamental (FundamentalRefrigerant)
Prasyarat 2. Kebijakan pembelanjaanmaterial (Material Purchasing Policy)
Prasyarat 3. Kebijakan manajemen limbah (Waste Management Policy)
Untuk Kriteria dalam kategori Sumber dan siklus Material dapat di

lihat pada tabel 2.8.
Tabel2.8. Kriteria dalamKategoriSumberdan SiklusMaterial(MRC)
MRC KriteriaKredi Poin

t
1 PenggunaanNonODS(UsageNonODS) 2
2 Pembelanjaanmaterial(MaterialPurchasingPractice) 3

3 Manajemenlimbah(WasteManagementPractice) 4
4 Manajemenlimbahberesiko(HazardousWasteManagement) 2
5 Manajemenbarangbekas(ManagementofUsedGood) 1
Sumber:GBCI,2011
2.4.2.5. Kesehatan danKenyamanan dalamRuang
Kualitasudara dankenyamanandalamruangeratkaitannyadengan kesehatan
penggunaangedung,atauyang seringdisebutsebagaiSick Building
Syndrome(SBS).Keadaaninidiakibatkan kualitasudaradankenyamananburuk.
Olehkarena itu,perlu adanyapengaturandankontrolpada kualitasudara dan
kenyamanan,sehingga kondisiruanganmenjadinyamandandapatmeningkatkan
produktivitas kerja penggunagedung. (GBCI, 2010).
Dalamkategoriiniterdapat1(satu)kriteriaprasyaratdan8(delapan)
kriteriakreditbernilai maksimal 20 poin,yaitu:
Berikut ini adalah Kriteria dalamKategori Kesehatan danKenyamanan
dalamRuang(IHC) dapat di perhatikan pada tabel 2.9.
Tabel2.9. Kriteria dalamKategori Kesehatan danKenyamanan dalamRuang(IHC)
IHC KriteriaKredit Poin
1 Introduksiudaradiluarruang(OutdoorAirIntroduction) 2
2 Pengendalianasaprokok(EnvironmentalTobaccoSmokeControl) 2
3 PemantauanCO2dan CO(CO2andCO) 2
4 Polusifisikdankimiawi(PhysicalandChemicalPollutants) 6
5 Polusibiologis(BiologicalPollutants) 3
6 Kenyamananvisual(VisualComfort) 1
7 Tingkatkebisingan(AccousticLevel) 1
8 Surveypenggunagedung(BuildingUserSurvey) 3
Sumber:GBCI,2011
2.4.2.6. ManajemenLingkunganBangunan
Pengelolaanlingkungan bangunandiperlukansejakawal gedungmulai
direncanakan.Tujuannya untukmemudahkandanmengarahkandesainyang

berkonsep GreenBuilding. Cakupan dalam kategori ini adalah pengelolaan
sumberdayamelaluirencanaoperasionalkonsepyang berkelanjutan, kejelasan
informasi(data), dan penanganan diniyang membantupemecahan masalah,
termasukmanajemensumber dayamanusiadalampenerapankonsep bangunan
hijau untuk mendukung penerapan tujuan pokokdari kategori lain. (GBCI,
2010)
Dalamkategoriiniterdapat1(satu)kriteria prasyaratdan5(lima) kriteria
kreditbernilai maksimal13 poin,dapat di lihat pada tabel 2.10.
Tabel2.10.Kriteria dalamKategoriManajemen Lingkungan Bangunan (BEM)
BE KriteriaKredit Poin
M
1 Inovasi(Innovations) 5
2 Kebijakan Pemilik Proyek &Desain (Design Intent &Owner’s Project 2
3 TimPemeliharaan&OperasionalRamahLingkungan(GreenOperational& 2
4 KontrakGreen(GreenOccupancy/Lease) 2
5 Operasional,Pemeliharaan,&Pelatihan(Operation&MaintenanceTraining) 2
Sumber:GBCI,2011
2.4.3. Kriteria dalamGreenship
Kriteria green building yang terdapat dalam Perangkat Penilaian
GreenshipUntukGedung TerbangunVersi1.0terdiridari41kriteriakredityang
ditentukanolehGBCIberdasarkanstandarteoridanperaturanyang telah disesuaikan
diIndonesia.Berikutadalah sebagianpenjelasanmengenaikriteria
kredityangterdapat dalam Greenship:
2.4.3.1. EfekPulauPanas
Salahsatufenomenaiklimyang menjadiisuglobalakhir-akhiriniadalah
fenomena pulau panas atau yang lebih dikenal dengan heat island effect.
Fenomena inidipengaruhiolehbanyakfaktor,sepertidiantaranyapenggunaan

materialpadaareaatap dannon-atapgedung sehinggamempengaruhinilaialbedo
(dayarefleksipanasmatahari)sekitargedung.Albedoadalahreflektivitas dari
permukaan yangterintegrasidiseluruhbelahanbumidanpanjanggelombang
matahari. Semakinpermukaanbahanberwarnagelap danberteksturkasar, maka nilai
albedo akan semakin kecil. (Taha, 1992)
Greenshipmenetapkan nilaialbedoyang baikadalah>0,3.Berikutdaftar nilai
albedo padabeberapajenis bahan, dapat di lihat pada tabel 2.11 :
Tabel2.11.NilaiAlbedo pada BeberapaJenisMaterial

No NamaBahan NilaiAlbedo
1. Aspal 0,05-0,20
2. Beton 0,10-0,35
3. Pavingblok 0,07-0,35
4. Rumput/semak 0,25-0,30
5 Pohon 0,15-0,18
6 Tanah 0,29*)
Sumber:Kaloushetal(2008)
*
)ReagandanAcklam(1979)dalamTaha,SailordanAkbari(1992)

Gambar 2.1. NilaiAlbedo padaBeberapaJenisMaterial
Sumber:Kaloushetal(2008)
Berikut inirumus untuk menghitung nilai albedo pada lahan yang
heterogen(GBCI, 2010):
.............................(2.1)
Keterangan:
An= NilaiAlbedo dariluasan
Ln=Luas area(m2)
2.4.3.2. ManajemenLimpasanAirHujan
Sumurresapanairhujanadalahprasaranauntukmenampung dan
meresapkanairhujankedalamtanah.BerdasarkanSNI03-2453-2002tentang
TataCara
PerencanaanSumurResapanAirHujanuntukLahanPekarangan,maka
persamaanyangdipakai untuk menghitungvolume air limpasan hujan,yaitu:

Vab=0,855 CtadahxAtadahxR/1000 ...............(2.2)
Keterangan:
Vab = Volume andilbanjiryangakan ditampungsumur resapan(m3)
Ctadah = Koefisienlimpasan daribidangtadah (tanpa satuan)
Atadah = Luas bidangtanah(m2)
R =Tinggihujanharianrata-rata(L/m2.hari)
Berikutadalahnilaikoefisien aliran(C)darimasing-masingtataguna
lahan, dapat di lihat pada tabel 2.12.
Tabel2.12.NilaiKoefisien Limpasan
No TataGunaLahan NilaiAlbedo
1 Aspal,beton 0,70-0,95
2 Batubata,paving 0,50-0,70
3 Atap 0,75-0,95
4 Tanahberpasir 0,05-0,10
5 Padangrumput 0,21
Sumber:McGuen(1989);Hassing(1995)dalamRahayu(2013)
2.4.3.3. Intensitas Konsumsi Energi (IKE)
MenurutSNI 03-6196-2000tentangProsedurAuditEnergiPada
Pembangunan Gedung, Intensitas Konsumsi Energi (IKE) listrik adalah
pembagian antara konsumsi energi listrik pada kurun waktu tertentu
dengansatuan luas bangunangedung.Menurut
PedomanPelaksanaanKonservasiEnergi
danPengawasannyadilingkunganDepartemenPendidikanNasional,nilaiIKE dari

suatu bangunan gedung digolongkan dalam dua kriteria, yaitu untuk
bangunanber-ACdanbangunantidakber-AC.
2.4.3.4. Energi BaruTerbarukan
Energi terbarukan dapatdiartikan sebagaibentukdari kemampuanenergi
untukmeregenerasisecara alamiah. Sebagaicontoh,cahayamatahari,angin,dan air
yangmengalirmerupakansumberenergiterbarukan. (Chiraz,2004 dalam
Rahayu,2013) Energiterbarukanmerupakan energiyang dihasilkan
darisumberyang keberadaannya
kontinyuataudengancepatdapatdiperbaharui.Energiterbarukan
cenderungramahlingkungan,mengemisiCO2 dangasrumahkacadalam persentase
rendahdibandingkanenergiminyakataufosil.Energiterbarukanyang bisa
dimanfaatkan di Indonesia adalah energi surya, energi angin, energi air,
energipanasbumi,sertaenergiyang berasaldaribiomassa,seperti syngas,biogas,
biofel, dan hydrogencair. (Karyono, 2010 dalamRahayu,2013).
2.4.3.5. PenurunanEmisiEnergi
Widhi(2013)menyebutkanbahwa sektorenergimerupakanpenyumbang
terbesargasrumahkacakhususnyaCO2 dibandingkansektorlainseperti transportasi
dan industri. Emisi CO2terbesar dari penggunaan energi listrik berasal dari
aktivitas dalam gedungyaitu sebesar 70%.
Denganmengetahuipenggunaandaya listrikgedung,jumlahemisiCO2
(EE)dapatdihitung denganmengalikan penggunaanlistrikdenganfaktoremisi
(EF)berdasarkan letakwilayah. Halinidisesuaikan denganAmanat Peraturan

MenteriESDMno.13Tahun2012tentang PenghematanPemakaianListrik.
(USAIDIndonesia, 2014).
Avoided Emission EE =JPxEF................(2.3)
Dimana:
EE= EmisiEnergi
JP=Jumlah Penghematan (kWh)
EF= FaktorEmisiGrid(kgCO2-e/kWh)
Berikut adalah Faktor Grid untuk tiap wilayah se Indonesia, dapat dilihat pada
tabel 2.14.
Tabel2.14.FaktorEmisiGrid untukTiap Wilayah
SistemInterkoneksi FaktorEmisi
Jawa-Madura-Bali(JAMALI) (k CO /kWh)
0,823
Sumatera 0,687
Khatulistiwa(SistemKalbar) 0,732
Barito(SistemKalseldanKalteng) 0,900
Mahakam(SistemKaltim) 1,069
Minahasa-Kotamobagu 0,600
SulawesiSelatan–SulawesiBarat 0,746
Batam 0,836
Maluku,NusaTenggaradanPapua 0,800
PembangkitListrikTenagaDiesel(PLTD) 0,800
Sumber:DitjenKetenalistrikan,2013(dalamUSAIDIndonesia,2014)
2.4.3.6. Sumberdan Siklus Material
Isuutama darisumberdansiklusmaterialadalahuntukmenjaga
keberlanjutansumberdayaalamdenganmenerapkantatanandanpengelolaan yang
baik.Untukmenjaga keberlanjutandapatdilakukandenganmemperpanjang daur
hidupmaterialdimulaidari tahap eksploitasi,pengelolaan dan produksi. (Ervianto,
2012).

Dalam kategori sumberdan siklus material,penggunaanrefrigeran
dimasukkan kedalamprasyaratutama.Tujuannyauntukmencegah pemakaian bahan
perusak ozonyang memilikinilaiOzoneDepleting Potential(ODP) >1.
Menurut Peraturan Menteri Perindustrian No.33/MIND/PER/4/2007
tentang Larangan Memproduksi Barang yang Menggunakan Bahan Perusak
lapisanOzon,yang dimaksuddenganBahanPerusakOzon(BPO)adalahsenyawa
kimiayang berpotensidapatbereaksidenganmolekulozondilapisanstratosfer.
BPOdapatdikelompokkanmenjadibeberapa jenis,yaituchlorofluorocarbon (CFC),
hydro-chlorofluorocarbons(HFCs), halon, hydro-bromofluorocarbons (HBFCs),
methylchloroform, carbon tetrachloride danmethylbromide.Berikut adalah jenis-
jenis refrigeran dan nilai ODP nya (Tabel 2.15).
Tabel2.15.Jenis Refrigeran dan Nilai ODP
No Refrigeran Group Atmospheri ODP

c
1 R11 CFC 130 1
2 R12 CFC 130 1
3 R22 HCFC 15 0,05
4 R134a HFC 16 0
5 R404a HFC 16 0
6 R410a HFC 16 0
7 R507 HFC 130 1
8 R290 HC <1 0
9 R600a HC <1 0
Sumber:DreepauldalamRahayu(2013)
2.4.3.7. KenyamananVisual
Tujuannya untuk mencegahgangguan visual akibat pencahayaan
yang tidaksesuaidenganakomodasimata.Tolokukurnyaadalah
denganmemenuhi tingkatpencahayaan(iluminasi)ruangansesuaiSNI 03-

6197-2000tentang Konservasi Energi padaSistem Pencahayaan, seperti
pada table 2.16 berikut ini.
Tabel2.16.Tingkat Pencahayaan Rata-Rata yang Direkomendasikan
No FungsiRuangan TingkatPencahayaan
Perkantoran (L )
1 Ruangdirektur 350
2 Ruangkerja 350
3 Ruangcomputer 350
4 Ruangrapat 300
5 Ruanggambar 750
6 Ruangarsip 150
7 Ruangarsipaktif 300
Sumber:SNI03-6197-2000
2.4.3.8. TingkatKebisingan
Tujuannya untukmenjaga tingkat kebisingan di dalam ruangan
pada tingkatyangoptimal.Tolokukurnyaadalah menunjukkan
tingkatbunyidiruang kerjasesuai dengan SNI03-6386-2000, dapat di
perhatikan pada table 2.17.
Tabel2.17.Baku TingkatKebisingan
No PeruntukanKawasan/ TingkatKebisingan
a. Peruntukankawasan
1 Perumahandanpemukiman 55
2 PerdagangandanJasa 70
3 PerkantorandanPerdagangan 65
4 RuangTerbukaHijau 50
5 Industri 70
6 PemerintahandanFasilitasUmum 60
7 Rekreasi 70
b.LingkunganKegiatan
1 Rumahsakitatausejenisnya 55
2 Sekolahatauatausejenisnya 55
3 Tempatibadahatausejenisnya 55
Sumber:KeputusanMenteriLingkunganHidupNo.48Tahun1996

2.5. Studi Kasus PenerapanGreenBuildingdi Gedung Kampus
KampusInstitutTeknologi danSains Bandung(ITSB) merupakanKampus
GreenpertamadiIndonesiayangjugatelahdisertifikasiolehGBCI danmendapat
predikat Gold certified-DesignRecognitiondengan totalpoin107. KampusITSB
mendapatpenghargaantersebutkarena berhasilmelakukanefisiensidan
penghematanenergimelaluiaspek bangunansingle corridor,penerapandouble
skinpada tapak,pengolahansampah,compostingserta pemanfaatanairhujan.
Penghemataninidilakukandenganmemaksimalkan pencahayaanalamidan
mengurangi penggunaanair conditioning (AC).
DiIndonesia,selainstandar Greenship,ada standar pemeringkatanlain yang
dikhususkanuntukme-rankinguniversitasterhijauyaituUIGreenMetric
yangdilakukanolehUniversitasIndonesia. UIGreenMetric merupakansistem
pemeringkatanuniversitasterhijau yangtelah mendapatbuktikredibilitasdari
InternationalRankingExpertGroup(IREG)secararesmipadakonferensiIREG-
6padabulanApril2012diTaipei.IREGadalahlembagayangberpusatdiBelgia
danmerupakanlembagapenting karenaperannyasebagailembagapenjaminmutu
dengan programaudit dan sertifikasi bagi lembagapemeringkatan universitas
sedunia.
PenilaianUIGreenMetricditerapkanuntukseluruhareakampus,mulai
darigedung perkuliahan,laboratoriumsertasaranadanprasaranapendukung
kampus.FilosofipenilaiandariUI GreenMetric iniberdasarkan3E,yaitu
Environmental,EconomicdanEquity& Education(Lingkungan,Ekonomi,dan
Keadilan&Pendidikan).

Tujuan dari dilaksanakannya UI Greenmetric ini adalahuntuk
menyediakan hasilsurvey online berdasarkan kondisiaktual dan kebijakan terkait
pelaksanaan Green Campusdan keberlanjutan kampus di seluruhUniversitas di
dunia.Perhatianakanlebih banyaktertujupadausahapencegahanperubahan
iklimdunia,energidan konservasisumber dayaair,daurulang limbahpadat,dan
transportasi hijau. (UI Greenmetric, 2012)
PelaksanaanUIGreenmetric telah dilaksanakansejak tahun 2010 dan saat
itu telah diikuti oleh95 Perguruan Tinggi dari 35 negara.Dan keikutsertaan
perguruan tinggi semakinbertambah seiringtahun.
Adapun jumlah keikutsertaan Perguruan Tinggi dari berbagai Negara
dapat dilihat pada tabel 2.18.
Tabel2.18.Keikutansertaan PerguruanTinggidariBerbagaiNegara
Tahun JumlahKeikutsertaan
PerguruanTinggi Negara
2010 95 35
2011 178 42
2012 215 49
2013 301 61
2014 361 62
Sumber:http://greenmetric.ui.ac.id
Sedangkan Hasil Ranking UI GreenMetric 2014
untukPerguruanTinggiTerhijause-Indonesia dapat di lihat pada table 2.19
Tabel2.19. Hasil Ranking UI GreenMetric 2014
No NamaPerguruanTinggi Rangking
1 UniversitasIndonesia 62
2 InstitutPertanianBogor 70
3 UniversitasNegeriSemarang 74
4 UniversitasAndalas 89
5 UniversitasDiponegoro 91
6 InstitutTeknologiBandung 115
7 InstitutTeknologiSepuluhNovember 123

8 UniversitasSebelasMaret 156
9 UniversitasIslamIndonesia 187
10 UniversitasLampung 215
11 UniversitasRiau 217
12 UniversitasBengkulu 223
13 UniversitasGunadarma 233
14 UniversitasSanataDharma 234
15 UniversitasPadjadaran 235
16 UniversitasTerbuka 261
17 TelkomUniversity 291
18 UniversitasNegeriJember 304
19 UniversitasPancasila 305
20 UniversitasMuhammadiyahSurakarta 321
21 UniversitasSriwijaya 322
22 UniversityofBrawijaya 330
23 UniversitasTarumaNegara 334
24 UniversitasTanjungpura 347
25 UniversitasAtmaJayaYogyakarta 349
26 UniversitasKristenPetra 351
27 UniversitasSyiahKuala 356
28 UniversitasSurabaya 357
29 UniversitasPelitaHarapan 361
Sumber:http://greenmetric.ui.ac.id

2.6. Penelitian Terdahulu
Penelitianterkaitbangunan hijau sudah cukup banyak
dilakukandengan hasilyangbervariasi.Terdapat
beberapapenelitiansebelumnyayang memiliki
kemiripandenganpenelitianinikarena
penulismengadopsidanmenggabungkan metode yang digunakan oleh para
peneliti sebelumnya. Adapun perbedaan diantara penelitian ini dengan
penelitian sebelumnya terletak pada objek
penelitiandanfokuspadastandarGreenshipuntukGedung
Terbangun,beberapa penelitianyangdimaksudtersebut dapat
dilihatpadaTabel2.20.

Peneliti Tahun Judul Metode Temuan Penelitian
Terbit Penelitian
Penelitian Sasaran/ Objek Kriteria yang Berdasarkan Greenship, diperoleh:
Penelitian dianalisa
Poin Presentase
Wulfram I. 2010 Studi Penerapan - Pelaku industri Pendapat - 50% responden pernah terlibat dalam
Ervianto Green Building Menyebarkan konstruksi di responden proyek yang menggunakan produk “hijau”
(Kandidat Pada Industri kuesioner DIY (konsultan, tentang - 33% responden menyatakan besar
Doktor Konstruksi di kontraktor, penerapan pertumbuhan penjualan yang diharapkan
Teknik- Sipil Daerah Istimewa pemilik proyek, konsep gree bagi perusahaan dari implementasi green
Yogyakarta dan pihak lain building signifikan.
ITB)
yang - 53,33% responden menyatakan komitmen
berkompeten perusahaan terhadap konsep green building
dalam green tinggi.
building) - 50% responden menyatakan dampak positif
yang diharapkan dari implementasi konsep
green building terhadap keuntungan di masa
datang signifikan.
- 17 responden beralasan bahwa implementasi
green building membuat perusahaan
menjadi industri yang bermanfaat bagi
lingkungan.
Adapun pendapat para penyedia jasa dalam
penerapan konsep green building terhadap
lingkungan adalah sebagai berikut:
a. Semakin langkanya sumber daya alam
(23,33% responden)
b. Melindungi lingkungan (23,33%)
c. Mengurangi perubahan iklim dan emisi
karbon (30% responden)Kewajiban moral
(36,66% responden)
d. Meminimalisir dampak negatif ekologis
dari bangunan hijau (23,33%)

Terbit Penelitian
Poin Presentase
e. Peningkatan kualitas lingkungan dalam

ruang dan sindrom gedung tinggi (20%
responden)
f. Kehidupan dan kesehatan yang lebih
baik
(53,33% responden)
g. Mendukung ekonomi lokal (46,67%
responden)
h. Estetika (33,33% responden)
i. Pembelanjaan dan kepeduliaan
lingkungan
yang ditingkatkan (36,66% responden)
Zidni Auliya 2012 Pengaruh - Penyebaran - Pelaku industri MRC (Material - Faktor yang mempengaruhi biaya
(Mahasiswa S1 – Material kuesioner konstruksi di Resources and Cycle), konstruksi green building dibandingkan
Teknik Sipil UI Resources and - Wawancara Jakarta yang terdiri dari dengan conventional building adalah sbb:
Kekhususan Cycle Terhadap - Studi kasus (engineer, kepala subkriteria berikut ini: a. MRC 4: Certified Wood
Manajemen Biaya Konstruksi lapangan, manager - Building Reuse b. MRC 2: Environmentally Process
Konstruksi) Green Building project, konsultan - Construction Waste Product
Dibandingkan dan pihak lain yang Management c. MRC 6: Regional Material
dengan berkompeten - Material Reuse d. MRC 1: Building Material Reuse
Conventional dalam green - Recycled Content e. MRC 5: Modular Design
Building building) - Regional Materials - Tidak ada perubahan biaya konstruksi
- Pembangunan - Rapidly Renewable green
Kantor Pusat Materials building pada aspek material resources
Jasa Marga - Certified Wood and
cycle (MRC)

Terbit Penelitian
Peneliti Sasaran/ Objek Kriteria yang Berdasarkan Greenship, diperoleh:
an Poin Presentase
Aristia A. Putri1, 2012 Penilaian - Penyebaran Gedung Teknik - Alternatife Water 10 dari 23 poin maksimal
M. Arif Rohman2, Kriteria Green kuesioner Sipil ITS Resource kriteria yang ditinjau
dan Christiono Building pada - Wawancara (Gedung - Energy Efficiency
Utomo3 Gedung Teknik - Pengamatan perkulihan E, I Measure

(1Mahasiswa S1 – Sipil ITS - Pengukuran dan J) - Thermal Comfort
Teknik Sipil ITS langsung - Visual Comfort
2Staf Pengajar
- Natural Lightning
Program Studi - Water Use
Teknik Sipil ITS
3Staf Pengajar
Reduction
Program Studi
Teknik Sipil ITS)
Dedy Darmanto1 2013 Penilaian - Penyebaran Gedung Rektorat - Alternative Water 12 dari 25 poin 48%
dan I Putu Artama Kriteria Green kuesioner ITS Resource maksimal
Wiguna2 Building pada - Wawancara - Thermal Comfort kriteria yang
(1Mahasiswa S1 – Gedung - Pengamatan - Visual Comfort ditinjau
Teknik Sipil ITS Rektorat - Pengukuran - Natural Lighting
2Staf Pengajar
ITS langsung - Water Use
Program Studi Reduction
Teknik Sipil ITS)
- Environmental
Tobacco Smoke
Control
- Energy Efficiency
Measure

Terbit Penelitian
Peneliti Sasaran/ Objek Kriteria yang Berdasarkan Greenship, diperoleh:
an Poin Presentase
Rahayu Indah 2013 Kajian Green - Wawancara Gedung Tepat Guna Lahan 7 dari 17 poin 41,18%
Komalasari1, Building - Pengamatan Pascasarjana B (Appropriate Site maksimal
Purwanto2 dan Berdasarkan - Pengukuran Undip Semarang Development), yang kriteria yang
Suharyono3 Kriteria Tepat langsung terdiri dari subkriteria ditinjau
(1Mahasiswa Guna Lahan berikut ini:
Magister Ilmu (Appropriate - Site Selection
Lingkungan Undip Site - Community
2Staf Pengajar
Development) Accesbility
Program Studi Ilmu
pada Gedung - Public
Lingkungan
Pascasarjana B
Program Pasca Universitas Transportation

Sarjana Undip Diponegoro - Bicycle
3Staf Pengajar
Semarang - Site Landscaping
Program Magister - Micro Climate
Teknik Sipil Undip)
- Stormwater
Management
Miftahul Huda1, 2013 Analisis Of - Penyebaran Gedung Kampus - Thermal Comfort 15 dari 23 poin 65,22%
Titien Setiyo Important kuesioner UWKS - Natural Lighting maksimal
Rini2, Johan Factors - Pengamatan - Water Use kriteria yang
Paing3, dan Agus Evaluation - Pengukuran Reduction ditinjau
Purwito4 Criteria For langsung - Alternative Water
(1234Fakultas Green Building Resource
Teknik, Universitas - Energy Efficiency
Wijaya Measure
KusumaSurabaya/ - Visual Comfort
UWKS, Indonesia)

Terbit Penelitian
Poin Presentase
Friskarindi Noor 2014 Pengukuran - Penyebaran Gedung Magister Water Fixture (tidak 7,50% s/d 90%
Wakhidah1 dan Kesesuaian kuesioner Manajemen - Thermal Comfort diinformasikan
Christiono Kriteria Green - Wawancara Teknologi ITS - Micro Climate dalam jurnal)
Utomo2 Building Pada - Pengamatan - Pollution of
(1Mahasiswa S1 – Gedung Magister - Pengukuran Construction
Teknik Sipil ITS Manajemen langsung Activity
2Staf Pengajar
Teknologi ITS - Visual Comfort
Program Studi - Environmental
Teknik Sipil ITS) Tobbaco Smoke
Control
Suci Anugrah 2016 Penilaian Kriteria - Penyebaran Gedung Biro Pusat Water Fixture 30 poin dari 117 -
Sari 1Mahasiswa Green Building kuesioner Administrasi - Thermal Comfort poin maksimal
S1 – Pada Bangunan - Wawancara Universitas - Micro Climate kriteria yang
(Teknik Sipil USU) Gedung (Studi - Pengamatan Sumatera Utara - Pollution of ditinjau
Kasus: Gedung - Pengukuran Construction
Biro Pusat langsung Activity
Administrasi - Visual Comfort
Universitas - Environmental
Sumatera Utara Tobbaco Smoke
Control

BAB III
METODE PENELITIAN
Pada bab ini akan menjelaskan secara utuh metodologi penelitian dan
teknikpenelitianyangdigunakanuntukmencapaitujuanyang telahditentukan,
meliputiwaktudan objek penelitian, pemilihan strategipenelitian, instrumen
penelitian,variabelpenelitian,survey pendahuluan,metodepengumpulandata,
analisadata, dan proses penelitian.
3.1. Waktu danObjekPenelitian
Penelitian akandilaksanakan dalam kurunwaktu 5 bulan, dimulai dari
bulan Mei 2016 hinggabulan September 2016.
Pada penelitian ini akan dikaji khusus pada Gedung Rumah Sakit-
UniversitasSumateraUtara(RS - USU)yangberlokasidiJalan
Dr.MansurNo.9,Medan.
Gambar 3.1.Gedung Rumah Sakit - UniversitasSumateraUtara(RS - USU)

3.2. Pemilihan Strategi Penelitian
Diperlukan strategi penelitian yangtepat untukmendapatkanhasil
penelitianyang diinginkan.Jenispertanyaanyangdiajukan,kendaliterhadap
peristiwayang diteliti,danfokusterhadapperistiwayang berjalanataubaru
diselesaikanmerupakantigahalyang perludipertimbangkandalammenentukan
metodepenelitian (Yin, 2002). Seperti pada tabel 3.1 berikut ini.
Tabel3.1.StrategiPenelitian Berdasarkan TeoriRobertKYin
FokusTerhada
p
KendaliTerhada
JenisPertanyaanyan
p Peristiwayang Peristiwayangsedan
Strategi g
Eksperimen Bagaimana,mengapa Dit liti B j Yal /B
Ya
Survey Siapa,apa,dimana,berapa Ya
Tidak
AnalisaArsip Siapa,apa,dimana,berapa Ya/tidak
b kb b Tidak
Sejarah Bagaimana,mengapa Tidak Tidak
StudiKasus Bagaimana,mengapa Tidak Ya
Sumber:Yin,2002
Berdasarkanteorimetode penelitianpada tabeldiatas,maka strategi
penelitianyang digunakanuntukmelakukan penelitianTugasAkhiriniadalah
surveydan studikasus.

3.3. InstrumenPenelitian
Instrumenadalahsemuaalatbantu yangdigunakanolehpenelitiuntuk
mengumpulkan,menganalisa danmenyajikandata-datasecara sistematisdan
objektifsehinggadata-datatersebutdapatmembantudalammengujihipotesaatau
menjawabrumusanmasalah.Instrumenyangdigunakanpadapenelitianiniterdiri dari:
a. Literatur/referensi pendukung
b.Kuesioner
c. Daftar periksa(checklist)
d.Peralatan penelitian
3.3.1. Literatur/ Referensi Pendukung Penelitian
Adapun literatur/referensiyang dibutuhkan padapenyusunan penelitian ini
diantaranya:
a. Greenship RatingTools untuk Gedung TerbangunVersi 1.0
b.PeraturandanStandarNasionalIndonesia(SNI)terkaitkriteriayang
terteradalam Greenship
c. Jurnal penelitianyangditerbitkan olehISSN
d.Buku literatur

3.3.2. Kuesioner
KuesionerGreenBuildingmerupakaninstrumenyang disusunpeneliti
berdasarkan standar Greenship dengan tujuan memperoleh informasidari
respondenyang memahamidanmengertikondisieksisting gedungyang dikaji secara
langsungmelaluiproses komunikasiataudenganmengajukan pertanyaan.
Kuesionerdapat dilihat padaLampiran.
3.3.3. DaftarPeriksa (Checklist)
Daftarperiksa(checklist)berbentukseperangkatpernyataanyang disusun
berdasarkan kriteriayang terteradalam Greenshipdenganmenyediakankolom
responyangharusdiisiberupa“ya”atau “tidak”.Tujuannyauntuk mengumpulkan
data di lapangan dengan menggunakan teknik audit.
3.3.4. PeralatanPenelitian
Berikutperalatan/instrumenyang digunakanuntukmengetahuidataprimer
dari kondisieksisting gedungyangditinjau (Tabel 3.2) :
Tabel3.2.Alat/InstrumenyangDigunakan dalam Penelitian
No. NamaAlat/Instrumen Fungsi

Hardware
1 Meteran Alat ukurpanjang
2 GPS Mengukurjarakdarifasilitasyangsatukefasilitaslainnya
3 FourinOne Mengukurtingkatpencahayaandankebisingandiruangan
Software
4 MicrosoftExcelVersi2010 Mengolahdata
5 Autocadversi2007 Menggambarkankondisitapaksertadenahbangunan
3.4. Variabel Penelitian

Dalampenelitianini,variabelyang diamatipada pengukurankinerja- kriteria
Green Building Gedung (RS – USU) mengacu pada Greenship untuk Gedung
Terbangun. Oleh karenaitu, variabel-variabel tersebut terdiri dari 6 (enam)
matriks kelayakan bangunan,10 kriteria prasyarat,dan 41 kriteriakredit.
3.5. Survey Pendahuluan
Survey pendahuluaninidilakukansebelummelakukanpengukurandengan
cara:
a. Orientasi (melihat-lihat atau meninjau)gedung
b.Melakukan pertemuan terbuka dengan pihak gedung untuk
menyampaikaninformasibagaimanapenelitianpadagedung akan
dilakukan sehingga mendapatkan persetujuan dalam bentuk kerjasama
3.6. MetodePengumpulanData
Data adalah fakta atau fenomena yang sifatnya mentah atau belum
dianalisis,sepertiangka,nama, keterangandansebagainya.Dalampenelitianini
diperlukan dataprimer dan datasekunder untuk mendukungkeakuratan hasil
penelitianini.Adapun metodeatau teknikpengumpulandatayang dilakukan
penelitiuntuk mendapatkan data-data tersebut,yaitu:
a.Data Primer
Dataprimermerupakandatayang dikumpulkandandiolahsendirioleh
penelitilangsungdari objek penelitian dengan cara:

- Pengamatan langsung
Penelitimelakukanpengukuranlangsung padaobjekpenelitianyaitu
Gedung(RS – USU) untukmengukur penilaian tingkatgreenbuilding
yang perludiamatidenganbaikdanmembutuhkanpengamatanyang teliti
dengan mediaalat bantu.
- Wawancara
Penelitimemanfaatkanpotensisumber informasidanpendapatdari sumber
dayapenghunigedungyangmengetahuikonsepgreenbuilding
secaraumumdansehari-harimengamatidanmenempatigedungini.
Dalam hal ini narasumber yang dimaksud adalah pegawai Gedung
(RSU-USU) Bagian Peralatan.
b.Data Sekunder
Datasekundermerupakandatayang diperolehdalambentukyangsudah
jadi,sudahdikumpulkan dandiolahsertasudahdipublikasikanolehpihaklain. Data
sekunder dalam penelitian inimeliputi:
- Datauntuklandasanteoripenelitianyangdiambildaribukuliteratur,
jurnaldan penelitian terdahulu.
- Data untuk variabel penelitian yang diambil dari peraturan yang
digunakanselama penelitiandandata arsipyangdiperoleh daripihak
Gedung (RS – USU).

LAMPIRAN 9
Tabel3.3. Metode Pengukuran Variabel(Kelayakan Bangunan)
No. KelayakanBangunan SumberData Metode Instrumen/Peralatan

1 Luasbangunanminimal2500m2 Datasekunder MelihatdenahGedung(RS – USU) 1.Denahgedung
2 Autocad2007
2 Fungsi gedung sesuai dengan Datasekunder Menyesuaikan fungsi gedung 1.Undang-UndangNo.28Tahun2002tentangBangunanGedung
dengan
peruntukan lahan pasal6ayat(1)
berdasarkan melihatRTRW/KotaMedan
2.PeraturanDaerah KotaMedanNo. 13 Tahun2011 tentang
3 RTRW
Memiliki dokumen Wawancara Wawancaradenganpihakgedungterkait 1.Undang-Undang No.32Tahun2009tentangPerlindungandan
lingkungan,
ketersediaandokumenyangdiisyaratka PengelolaanLingkunganHidupPasal34
AMDAL dan/atauUKL-UPL
4 Kesesuaiangedungterhadapstandar Data Pengamatan langsung Undang-UndangNo.28Tahun2002tentangBangunanGedung
terkait
keselamatanuntukkebakaran pengamata Pasal17ayat(1)
5 Kesesuaiangedungterhadapstandar Wawancara Wawancaradenganpihakgedungterkait 1.Undang-UndangNo.28Tahun2002tentangBangunanGedung
ketahanangempa ketahanangedungterhadapgempa Pasal18ayat(1)
6 Kesesuaiangedungterhadapstandar Data Pengamatanlangsungterkaitpenerapan 1.Undang-UndangNo.28Tahun2002tentangBangunanGedung
aksesibilitasdifabel Pengamata aksesibilitasdifabel Pasal31

Tabel3.4. Metode Pengukuran Variabel(Kriteria Prasyarat)
Variabel SumberData,Metode,danInstrume
No PrasyaratBerdasarkanGreenship n
1 ASD P1 Kebijakanmanajementapak
P2 Kebijakanpengurangankendaraanbermotor
2 EEC P1 Kebijakandanstrategi manajemenenergy
P2 Penggunaanenergiminimum
3 WAC P1 Kebijakanpenggunaanair Sumberdata:wawancara
4 MRC P1 Refrigeranfundamental
P2 Kebijakanpembelanjaanmaterial Metode:
P3 Kebijakanmanajemenlimbah wawancaradenganpihak
5 IHC P1 Laranganmerokok gedungterkaitprasyaratyang
6 BEM P2 Kebijakanoperasionaldanperawatan diisyaratkan
Tabel3.5. Metode Pengukuran Variabel(Kriteria Kredit)
Variabel Instrumen/Peralatan
No TolokUkurBerdasarkanGreenship SumberData Metode PeraturanTerkait Alat
1 ASD1 Terdapatminimal5jenisfasilitasumumdalam 1.Datapengamatan Memetakanfasilitasumumyan PeraturanMenteri GPS
g PU
(Aksesibilitas jarakpencapaianjalanutamasejauh1500mdari 2.Datasekunder
tapak adadalam radiusyang No. 30/ PRT/ M/
Masyarakat) Menyediakanfasilitaspejalankaki yang aman, 3.Pengukuran diisyarakatkan menggunakan
petakampus danpengamatan 2006Bab2B
nyamandanbebasdariperpotongan akses langsungmenggunakanGPS
kendaraan bermotoruntukmenghubungkan
minimal 3fasilitasumum diatasdanataudengan
Adanya halte atau stasiun transportasi umum
dalam jangkauan 300mdarigerbanglokasi

bangunandenganperhitungandi luar jembatan

(KriteriaKredit Menyediakanshuttlebusbagipenggunagedung
)
untukmencapaistasiuntransportasi umumatau
carpoolingyangterintegrasi denganshuttlebus
Menyediakanfasilitasjalurpejalankakididalam
areagedunguntukmenuju kehalteataustasiun
transportasi umumterdekat,yangamandan
2 ASD2 Adanya pengurangan pemakaian Wawancara Wawancara dengan pihak - Kuesioner
kendaraan
(Penguranga gedung/petugassecurity
n Kendaraan pribadibermotordenganimplementasi
Bermotor) darisalah satu opsi:carpooling, feeder
3 ASD3 Adanyaparkirsepedayangamansebanyak1unit 1.Datapengamatan 1.Wawancara dengan pihak - 1.Meteran
(Sepeda) parkirper30penggunagedungtetap 2.Pengukuran gedung terkait 2.Kuesioner
Apabila memenuhi butir 1 di atas dan jumlah penggunagedung
3.Wawancara
menyediakan 2tempatgantibajukhususdan 2.
kamar mandi khusus pengguna sepeda untuk Pengamatandanpengukura
4 ASD4 Adanyaarealansekapberupavegetasi(softscape 1.Datapengamatan 1.Memetakandan menghitung PeraturanMenteri 1.Autocad
) PU
(Lansekap pada 2.Datasekunder luasan area vegetasi 2007
yang bebas dari bangunan taman dengan melihatsiteplan No. 5/PRT/M/2008
Lahan) (hardscape) yangterletakdiataspermukaan 3.Pengukuran mengenai Ruang 2.Kuesioner
Penambahan nilai 1 poin untuk 2.Mengidentifikasi Terbuka Hijau
setiap 4.Wawancara jenis (RTH) Pasal
tanamanyangterdapatdi 2.3.1tentang
b h 10%l
Penggunaan tanamantlokal
k yang
t k berasal dari area gedung Kriteria Vegetasi
untukPekarangan
nurserylokaldenganjarakmaksimal1000km 3.Wawancara pihak
d t k it l

(KriteriaKredit
5 ASD5 Menggunakanbahanyangnilaialbedorata‐ratam 1.Datapengamatan 1.Pengamatan terkait jenis - Microsoft
(Efek Pulau inimal0,3sesuaidenganperhitunganpadaareaata 2.Datasekunder materialatapdannonatap Excel2010
p gedungyangtertutupperkerasan
Menggunakangreenroofsebesar50%dariluas
Panas) 3.Pengukuran 2.Menghitungtotalalbedodari
atap yang tidak digunakan untuk mechanical setiapjenismaterialpenutup
electrical(ME) dihitungdariluastajuk
Menggunakanbahanyangnilaialbedorata‐ratam
inimal0,3sesuaidenganperhitunganpadaarea
6 ASD6 Penguranganbeban volume limpasanair hujan 1.Datasekunder 1.Menghitungluasanatapdan SNI 03-2453- 1. Kuesioner
2002
Manajemen dariluaslahankejaringandrainasekotasebesar 2.Pengukuran lanseka 2. Autocad
Limpasan Air p tentang TataCara
Hujan) 50% totalvolume hujanharianyang dihitung 3.Wawancara Perencanaan Sumur 2007
Penguranganbeban volume limpasanair hujan 2.Menghitungvolumelimpasa Resapan AirHujan
n air hujandiareagedung 3. Microsoft
dariluaslahankejaringandrainasekotasebesar untuk Lahan
75% totalvolume hujanharianyang dihitung 3.Wawancara dengan pihak Pekarangan Excel
berdasarkan perhitungan debit air hujan
pada bulanbasah. gedung terkaitusaha 2010
7 ASD7 Memiliki dan menerapkan Standar Prosedur 1.DataPengamatan 1.Wawancara dengan pihak PeraturanPemerinta 1.Kuesioner
h
(Manajemen Operasi (SPO) pengendalian terhadap 2.DataSekunder gedungterkaitSPO 2.Autocad
hama penyakit dan gulma tanaman Republik
Tapak) dengan 3.Wawancara 2.Pengamatan langsung Indonesia 2007
Penyediaanhabitatsatwanonpeliharaanminimal
terkait ketersediaan
Nomor 101 Tahun
5% dari keseluruhan area tapak bangunan, 4.Pengukuran habitatsatwadi areagedung
berdasarkanareaaktifitashewan(homerange)
8 ASD8 Melakukan peningkatan kualitas 1.Datapengamatan Wawancara dan 2014 - Kuesioner
hidup pengamatan
(Lingkungan 2.Wawancara
k ki d d l k k l k i

sanitasi, penyediaan tempat beribadah, WC masyarakatsekitargedung
umum, kaki lima dan

l tih
Membuka b
akses pejalan k t
kaki ke minimal 2
orientasimenujubangunantetanggatanpaharus
Mendedikasikanuntuk kepentinganumumbaik
diwajibkan ataupunataskesadaransendiri
sebagian darilahanterbukanya
untukantaralain: utilitasumum pendukung
Revitalisasibangunancagarbudaya.
9 EEC1 IKElistrikgedungmenunjukkannilaidibawah 1.DataSekunder 1.Melihat rekening listrik Pedoman Microsoft
(Pengoptimalan IKElistrikstandaracuan dalam 6bulan 2.Pengukuran bulanangedung Pelaksanaan Excel2010

Efisiensi terakhir, makasetiap3%penurunan Konservasi
Energi 2.MenghitungIKEdengancara Energi dan
akanmendapat1poin menghitung besarnya
Bangunan) tambahansampaimaksimal16poin.(Perkantora konsumsi energi Pengawasannya di
(kWh) Lingkungan
10 EEC2 Pernah melakukan komisioning ulang Wawancara Wawancara dengan pihak - Kuesioner
atau
(Pengujian, gedung terkait
Komisioning retrokomisioning dengansasaranpeningkatan pelaksanaan
UlangatauRetro- kinerja(KW/TR)padaperalatan utamaMVAC retrokomisioning
Komisioning) (MechanicalVentilation andAirConditioning)
Adanyakomisioningberkelanjutansecaraberkal
a
Bilapoindiatasterpenuhimakaadatambahan
poin untuk testing, komisioning ulang atau
t k ii i d

(KriteriaKredit kinerja (KW/TR) pada Sistem MVAC (AHU,
)
11 EEC3 Melakukan penghematan dengan lampu yang Wawancara Wawancara dengan pihak 1.SNI 03 6197‐2000 Kuesioner
(Pendayagunaan memiliki daya untuk pencahayaan lebih hemat gedungterkaitpemakaianlamp

tentangKonservasi
u dansistemAC
SistemEnergi) 20% dari daya pencahayaan yang tercantum
Menggunakan minimum 50% ballast EnergipadaSistem
frekuensi
Melakukan efisiensi peralatan yang memakai Pencahayaan
sistemACyangdioperasikandenganlistrik. 2 SNI 03-6390-
12 EEC4 PenyediaankWhmeteryangmeliputi: Wawancara Wawancara dengan - Kuesioner
pihak
(Pengawasan Sistemtata udara,
gedung/ bagian M/Eterkait
Energi) Sistemtatacahayadan kotakkontak, ketersediaan sistemM/Eyang
diisyaratkan
Si t b b l i
Adanyapencatatanrutinbulananhasilpantau dan
koleksi data pada kWh meter. Pencatatan
Mengapresiasipenggunaanenergidalambentuk
DisplayEnergyyangditempatkan diareapublik
denganmenampilkan informasidalam bentuk
grafikbarmengenaiperbandingan penggunaan
energitotaldalamkurunwaktu12bulan pada
Menerapkan dukungan teknologi
untuk
memonitoring danmengontrol

13 EEC5 Panduanpengoperasiandanpemeliharaanseluru Wawancara Wawancara dengan pihak - Kuesioner
h
(Pelaksanaan dan gedung/ bagian M/E terkait
sistemAC(chiller AirHandlingUnit cooling sistemenergidalamgedung
Jika butir 1 sudah terpenuhi, maka ditambah
Pemeliharaan)
denganadanyaPanduanpengoperasian dan
pemeliharaan secaraberkalaseluruhsistem
peralatanlainnya(sistemtransportasi dalam
d it di t ib i i b ihd k t
Adanyalaporanbulananselamaminimum6
bulan
terakhiruntukkegiatanpengoperasian dan
pemeliharaan sistemgedungsecaratertibsesuai
14 EEC6 d f % t dari tmaximum
Jika 0.25 t d l demand
power d Wawancara Wawancara dengan pihak - Kuesioner
(Energi dihasilkan oleh energi terbarukan atau 2 kWp gedung/ bagian M/E terkait
15 EEC7 0.25 % penurunan CO2 Emission Reduction 1.Datasekunder 1.Melihat rekening listrik - Microsft
(PenurunanEmisi Measuresdarioriginalemission. 2.Pengukuran bulanangedung Excel2010
Energi) 2 Menghitung jumlah emisi
16 WAC1 Adanyasub‐meterkonsumsiairpadasistemareap 1.Wawancara 1.Wawancara dengan pihak - Kuesioner
(Sub-meterAir) ublik,areakomersildan utilitasbangunan. 2.Datapengamatan gedung
2.Pengamatanlangsungdenga
n mengecekketersediaan
17 WAC2 Adanya SPO dan pelaksanaannya mengenai Wawancara l
Wawancara k (
dengan )
pihak - Kuesioner
(PengawasanAir) pemeliharaandanpemeriksaansistemplambing gedung/ bagian

kebocoran dan pemborosan air dengan
menunjukanneraca air dalam 6 bulan terakhir

18 WAC3 t k tifik i d
Untukgedungdengankonsumsiair20%diatas 1.Wawancara 1.Wawancaraterkaitusahadan SNI Microsoft
(Pengurangan SNI*,setiappenurunan10%mendapat1 poin. 2.Datasekunder teknologipenghematanai 03‐7065‐2005tentan Excel2010

r g Tata Cara
PenggunaanAir) 3.Pengukuran
2.Melihat dokumen Pelaksanaan Sistem
19 WAC4 Menunjukkan 1.Wawancara Wawancara pihak Permenkes Kuesioner
buktilaboratorium6bulanterakhir gedung
(KualitasAir) 2.Datasekunder 416/MENKES/PER
dariair sumberprimer tentangketersediaan I X/1990
yangsesuaidengankriteria dokumen/ bukti laboratorium tentang Persyaratan
20 WAC5 Menggunakanair daur ulang dengan kapasitas 1.Wawancara 1.Wawancara dengan pihak 1.Standar WHO Microsoft
(DaurUlangAir) yangcukupuntukkebutuhan makeupwater 2.Datasekunder gedung/terkait: untuk Excel2010
coolingtower.Tolok Ukurinihanyaberlaku medium contact
bagi gedungyangmenggunakan 3.Pengukuran - sistemAC (<100
coolingtowerpada sistempendinginnya.
100% kebutuhan irigasi tidak bersumber dari - sistemirigasi Fecal Coliform
sumberairprimer gedung(PDAMdanairtanah). /100ml)
Menggunakanair daur ulang dengan kapasitas - sumber air dan
penggunaannya 2.PermenkesNo.416
yangcukupuntukkebutuhanflushingWC,sesuai tahun1990tentang
denganstandarWHOuntukmediumcontact(< 2.Menghitung kebutuhan
Mempunyai sistem air daur ulang yang make up Syarat‐syarat
watercoolingtower
danPengawasan
keluarannya setara dengan standar air bersih 3.Menghitung penggunaan
sesuai Permenkes No.416 tahun 1990 tentang air KualitasAir

(KriteriaKredit memenuhikebutuhanairbersih.
21 WAC6 Menggunakansistemfiltrasiyangmenghasilkan 1.Wawancara Wawancara dengan pihak Permenkes No. 492 Kuesioner
(AirMinum) air minumyang sesuai denganPermenkesNo. 2.Datasekunder gedung terkait sumber airtahun 2010tentang
minum Persyaratan
492tahun2010tentangPersyaratanKualitasAir
22 WAC7 Konsumsi air yang menggunakan deep well 1.Wawancara 1.Wawancara pihak gedung - Microsoft
(Penguranga maksimum 20% dari konsumsi air secara 2.Datasekunder terkaitsumberair Excel2010
n k l h air yang menggunakan deep well
Konsumsi
Penggunaan 3.Pengukuran 2.Menghitung
SumurDalam maksimum 10% dari konsumsi air secara kebutuhan/ penggunaan
23 WAC8 50%daritotalunitkeranairpadaareapublik 1.Datapengamatan 1.Mengecek ketersediaan fitur - 1.Kuesione
r
(Efisiensi Air menggunakanfiturautostop 2.Pengukuran autostoppadakeranair
80%daritotalunitkeranairpadaareapublik 2.Microsft
Keran) menggunakanfiturautostop. 2.Mengukur/
b di k
Pengamatan langsung Excel
24 MRC1 Menggunakanseluruhsistempendinginruangan Datapengamatan - -
dan
(PenggunaanNon denganbahan refrigerantyang
memilikiODP=0 (nonCFCdan nonHCFC). mengidentifikasi
25 MRC2 DaftarMaterial yangRamahLingkungan 1.Wawancara Melihat dokumen - 1.Kuesione
dan r
(Pembelanjaan 2.Pengukuran
a.80%Produksiregionalberdasarkan total wawancara dengan pihak 2.Microsft
Material) pembelanjaanmaterialkeseluruhan gedung terkaitpembelanjaan
materialyangdigunakan pada Excel
b. 30% Bersertifikat SNI / ISO / ecolabel gedung
2010
berdasarkan total pembelanjaan

d. 10%Material Bekas(reuse)berdasarkantotal
pembelanjaanmaterialkeseluruhan
e. 2% Material Terbarukan (renewable)

berdasarkan totalpembelanjaanmaterial
keseluruhan
Adanya dokumen yang
menjelaskan
pembelanjaanmaterial sesuai dengan

26 MRC3 AdanyaStandarProsedurOperasi,Pelatihandan 1.Datasekunder 1.Wawancara dengan pihak - Kuesioner
(Manajemen Laporanuntukmengumpulkan danmemilah 2.Wawancara gedung terkait
sampahberdasarkan pengolahan
Limbah) Jika telah melakukan pemilahan organik dan sampahdisekitargedung
anorganik, melakukan pengolahan sampah 2.Melihat laporan manajemen

organik pengolahanlimbah
Jika telah melakukan pemilahan organik dan
anorganik,melakukan pengolahan sampah
anorganik secaramandiriataubekerjasama
denganbadanresmipengolahanlimbahanorgani
k iliki
Adanya upaya i i 3R(R
pengurangan d kemasan
sampah R
yangterbuatdaristyrofoamdannon‐foodgrade
Adanyaupayapenanganansampahdarikegiatan
renovasikepihakketigaminimal10%daritotal

Variabel Instr
No TolokUkurBerdasarkanGreenship SumberData Metode Peraturan
(KriteriaKredit sertifikasiperdana*.
27 MRC4 AdanyaStandarProsedurOperasi,Pelatihandan Wawancara Wawancara dengan pihak -
(Manajemen Laporan manajemen pengelolaan limbah gedung terkait
B3 antaralain:lampu, batere,tintaprinter dan manajemen
LimbahBeresiko) kemasan bekasbahanpembersih dalam6bulan pengelolaanlimbahB3
28 MRC5 Adanya Standar Prosedur Operasi dan Wawancara Wawancara dengan bagian -
laporan
(Manajemen pihakgedungterkaitpenyalura
penyaluran barangbekasyangmasihdapat n barangbekas
BarangBekas) dimanfaatkan kembali berupa furniture,
elektronik dansukucadangmelaluidonasiatau
29 IHC1 Kualitasudararuanganyangmenunjukanadanya 1.DataPengamatan Melihat denah bangunan dan 1.ASHRAE
(IntroduksiUdara introduksiudaraluarminimalsesuaidenganSNI 2.Datasekunder mengukurdensitasdalamruang. 2007
DiLuarRuang) 03‐6572‐2001 tentang Tata Cara Ventilasi dan
2.SN
Sistem Pengkondisian Udara Pada Bangunan
03‐6572‐20
Gedung.
g Tata C
30 IHC2 Dilarang merokok di seluruh area gedung dan 1.Datapengamatan Wawancara dengan pihak -
(Pengendalian tidak menyediakan bangunan/area khusus 2.Wawancara gedung dan
di dalam gedunguntukmerokok.Apabila pengamatan
AsapRokok) langsungdiseluruhareagedung
menyediakanarea khususmerokokdi
luargedung harusberjarakminimal5 m
daripintumasuk,
tempatmasuknyaudarasegardanbukaan

31 IHC3 Untukruangan‐ruangandengankepadatantingg Wawancara Wawancara dengan pihak - Kuesioner
(Pemantaun CO2 i(sepertiballroom/ruangserbaguna,ruangrapat gedung terkait
ketersediaan
&CO) umum, ruangkerjaumum, pasar
sensorgasCOdanCO2
swalayan/supermarket) dilengkapi dengan
instalasi sensorgaskarbon dioksida (CO2)yang
memilikimekanisme untukmengatur jumlah
ventilasiudaraluarsehinggakonsentrasiCO2 di
dalamruangan tidaklebih
Untuk ruang parkir tertutup di dalam gedung
dilengkapi denganinstalasisensorgaskarbon
monoksida(CO)yang
memilikimekanismeuntuk mengatur
jumlahventilasiudaraluarsehingga
konsentrasiCOdidalamruangantidaklebihdari
32 IHC4 Pengukurankualitasudara Wawancara Wawancaraterkaitketersediaan 1.Kepmenkes Kuesioner
dalamruangdilakukan RI
(Polusi Fisik dan hasil laboratorium
secararandom dengantitiksampelpadalobi kualitas udara nomor
Kimiawi) utama, ruangkerjaatau ruangan yang disewa
tenant.Pengukuran dilakukanminimal1titik 1405/Menkes/SK
sampelper1000m2 ataujumlahmaksimal / XI/2002
penilaian sampel adalah 25 titik untuk satu tentang
gedung.
Persyaratan
Kesehatan
Lingkungan
Kerja
k

3.SNI
19‐0232‐2005tentan
g Nilai
Ambang Batas
33 IHC5 Pembersihanfilter,coilpendingindanalatbantu Wawancara 1.Wawancara dengan pihak Kepmenkes Kuesioner
RI
(PolusiBiologis) VAC(VentilationandAirConditioning) sesuai gedungterkait:
dengan jadwalperawatan berkala untuk No.1405/Menkes/S
- sistem ventilasi dan K/ XI/2002 tentang
mencegahterbentuknya pendinginruangan
lMelakukan
td j b i Persyaratan
pengukuran jumlah bakteri
dengan - laporan kualitas udara
bebasbakteridankuman Kesehata
jumlah3maksimal kuman 700koloni/m3udara n
2.Wawancara
danbebaskuman patogen padaruanganyang terkait ketersediaan Lingkungan Kerja
ditentukanGBCINDONESIA (berdasarkan bukti
Perkantoran dan
Keputusan MenteriKesehatan RI
laboratorium Industri
No 1405/Menkes/SK/XI/2002 tentang k
34 IHC6 Hasil pengukuran menunjukkan 1.Datapengamatan Mengukurintensitascahaya di 1.SNI Luxmeter/
tingkat
(Kenyamanan 2.Datasekunder beberapa sampel 03‐6197‐2000tentan 4in1
pencahayaan (iluminasi) di setiap ruang kerja ruangan denganalatbantu. gKonservasi
Visual) 3.Pengukuran
sesuai dengan SNI 03‐6197‐2000 EnergipadaSistem
tentangKonservasiEnergipadaSistemPencahay
Pencahayaan
aan*
35 IHC7 Hasilpengukuranmenunjukkantingkatbunyidi 1.Datapengamatan Mengukur kebisingan di SNI Soundlevel
k j id S 03 6386 2000 03 6386 2000

Variabel TolokUkurBerdasarkanGreenship SumberData Metode Instrumen/Peralatan
No PeraturanTerkait Alat
Kebisingan) tentang Spesifikasi Tingkat Bunyi dan Waktu 3.Pengukuran Tingkat Bunyi dan meter/4in1
Dengung dalamBangunan Gedung dan Waktu Dengung
Perumahan (KriteriaDesainyang dalam Bangunan
36 IHC8 Mengadakan survei kenyamanan Wawancara Wawancara pihak - Kuesioner
pengguna gedung
(SurveyPengguna
gedungantaralainmeliputisuhuudara,tingkat terkait pengadaan
Gedung) pencahayaan ruang, kenyamanan suara, survey
kebersihan gedungdankeberadaan hama kenyamananpenggunagedung

3.7. AnalisisKesesuaianGedung RS-USU BerdasarkanGreenship
Analisiskesesuaiandiperolehdengancara membandingkan hasildaftar
periksa(checklist)dengankondisigreenyang adadalamGreenshipyang
digunakan.Setelahdilakukanpenyesuaianlaludiperolehpoinuntuk setiap
kriterianyauntukkemudian dijumlahkanhasilnyamenjaditotalpoindanakan diperoleh
kategori peringkat dalam Greenship.
3.8. ProsesPenelitian
Dalammelakukanpenelitianyang bersifatilmiah,diperlukantahapan- tahapan
atauyanglebih dikenal dengan proses penelitian. Urutan proses penelitian yang
akan dilakukandapat dilihat padaGambar 3.2.

BAB IV
PEMBAHASAN
4.1. Kondisi Eksisting Gedung Biro Pusat Administrasi Universitas
Sumatera Utara (GedungRSUSU)
GedungRS USUterletak dipusat kota, Jl. Dr. T. Mansur,Medan,Sumatera
Utara, berseberangan dengan Kampus Universitas Sumatera Utara, disebarang nya
adalah komplekTaman Hewan USU, Bank BNI, danGedung Auditorium.
Bangunan gedung initermasuk ke dalam kategori bangunan
terbangun(existingbuilding)karenatelahberdirilebihdari5tahun.Gedung yang
memiliki5 lantai pada bangunan utama ini memiliki luaslantai keseluruhan
kuranglebih 52.200 m2 ini diresmikan oleh MenteriPendidikan danKebudayaan
RIpadatahun 2016.
4.2. SyaratKelayakanBangunan
Sebuahgedung harusmemenuhikelayakansebelumdilakukanproses
penilaian.Kelayakaniniditetapkandi dalamGreenshipuntukGedung Terbangun
berdasarkanpadaUndang-Undang maupunperaturanyangtelahditetapkanoleh
pemerintah. Yangharusdipenuhi tersebut antaralain:

4.2.1. Luas Gedung RS-USU
Luas Gedung RSUSUkeseluruhanadalah 52.200 m2 dengan perincian
seperti padaTabel 4.1 berikutini:
Tabel4.1. Luas GedungR.S USU
Lantai Luas(m2)
I 11.000
II 10.000
III 10.000
IV 10.000
V 9.200
Sumber:DataSekunder,2016
4.2.2. Fungsi GedungSesuai dengan Peruntukan Lahan Berdasarkan
RTRW setempat
Berdasarkan Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung,Pasal6ayat(1)Pemerintahmewajibkanbangunangedung denganfungsi
sosialdanbudayaharussesuaidenganperuntukanlokasiyang diaturdalam Peraturan
Daerah tentang RencanaTata RuangWilayah Kabupaten/Kota.
Berdasarkan PeraturanDaerahKota MedanNo.13Tahun2011tentang
RencanaTataRuangWilayahKota MedanTahun2011-2031, Pasal14ayat(6)
butir(g),lahanperuntukanyang adadilokasitapakareaGedung RSUSUsudah
memenuhi syarat tataruangsebagai pusat pendidikan.

4.2.3. Kepemilikan Rencana Upaya Pengelolaan Lingkungan (UKL)/
Upaya PemantauanLingkungan(UPL)
BerdasarkanUndang-Undang No.32Tahun2009tentang Perlindungan
danPengelolaanLingkunganHidupPasal34bahwasetiapjenisusahayang tidak
termasukmengubahbentangalamdanmengeksploitasisumber daya alamharus
memilikiUsaha PengelolaanLingkungandanUsaha PemantauanLingkungan (UKL-
UPL).AreabangunandarikomplekGedung R.S.USUmemiliki dokumen lingkungan,
baik AMDALataupun UKL UPL.

4.2.4. KesesuaianGedung Terhadap StandarKetahananGempa
Berdasarkan Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan
Gedung,Pasal18ayat(1)persyaratankemampuanstrukturbangunangedung
yangstabildankokoh sampaidengankondisi pembebananmaksimumdalam
mendukung bebanmuatanhidupdanbebanmuatanmati,sertakemampuanuntuk
mendukung bebanmuatanyang timbulakibatperilakualam,sepertigempabumi.
StrukturutamapadaGedung RSUSUadalahbetonbertulang,dirancang sebagai
bangunan tahangempa, dengan struktur pondasi menggunakan pondasi sarang laba-
laba.
4.2.5. Kesesuaian Gedung Terhadap Standar Keselamatan untuk
Kebakaran
BerdasarkanUndang-UndangNo. 28Tahun2002tentangBangunan Gedung,
Pasal17 ayat(1) persyaratankeselamatanbangunangedungmeliputi
persyaratankemampuanbangunangedung untukmendukungbebanmuatan,serta
kemampuan bangunangedung dalam mencegah dan menanggulangibahaya
kebakarandanbahayapetir. Kemampuanbangunangedungjugameliputi
pengamananterhadapbahaya kebakaranmelaluisistemproteksipasifdan/atau proteksi
aktif
Gambar 4.1. Sistem Proteksi AktifdiGedungR.S. USU

Sistemproteksiaktifyang tersediadidalamGedung R.S.USUadalah
alarmkebakaran,sistemhidran,danpemadamapiringan(APAR).Namun,saat
iniyangmasih berfungsihanyapemadam api ringan di setiap lantaigedung.
4.2.6. Kesesuaian GedungTerhadap Standar Aksesibilitas Penyandang
Cacat
BerdasarkanUndang-UndangNo. 28Tahun2002tentangBangunan Gedung,
Pasal 31 mengenai penyediaan fasilitas dan aksesibilitas bagi penyandang
cacatdan lanjutusiamerupakankeharusanbagisemuabangunan gedung, kecualirumah
tinggal. Peraturan inidiperjelas dalam Peraturan Menteri No. 30/PRT/M/2006
tentang Pedoman TeknisFasilitas danAksesibiltas pada Bangunan
GedungdanLingkungan. Berikut adalah fasilitas di dalam gedung dapat dilihat pada
tabel 4.2.
Tabel4.2.Prinsip PenerapanFasilitas BangunanBagi KaumDifabeldiGedung
RS USU
No. PedomanTeknisdanAksesibilita PenerapandiGedung RSUSU

s
1. Ukurandasarruang Sudahmemenuhistandar
2. Pintu Hanyabeberapapintumemenuhistandar
3. Ram Sudahmemenuhistandar
4. Tangga Sudahmemenuhistandar
5. Lift Sudahmemenuhistandar
6. Lifttangga Tidakada
7. Toilet Sudahmemenuhistandar
8. Pancuran Sudahmemenuhistandar
9. Westafel Sudahmemenuhistandar

10. Telepon Sudahmemenuhistandar
11. Perlengkapandanperalatankontrol Sudahmemenuhistandar
12. Perabot Sudahmemenuhistandar
13. Rambudan marka Sudahmemenuhistandar
Berdasarkan hasilpengamatan di lokasi, dapat disimpulkan bahwa
GedungRSUSU sudahaksesibel untuk diakses oleh kaum difabel.
Setelahdilakukananalisiskelayakanbangunanberdasarkan
PerangkatPenilaian Greenship untuk Gedung Tebangun, diperoleh hasil dalam
matriks seperti tabel 4.3 berikut:
Tabel4.3.Prinsip PenerapandalamPembangunan Tapak GedungRS USU
No. Tidak
Kriteria Layak
1. Luasminimumgedungadalah2500m2  -
2. FungsigedungsesuaidenganperuntukanlahanberdasarkanRTRW  -
3. Memilikidokumenlingkungan,AMDAL,dan/atauUKL-UPL  -
4. Kesesuaiangedungterhadapstandarkeselamatanuntukkebakaran  -
5. Kesesuaiangedungterhadapstandarketahanangempa  -
6. Kesesuaiangedungterhadapstandaraksesibilitasdifabel  -
4.3. AnalisisPrasyaratPerangkatPenilaianGreenshipUntukGedung
Terbangun
Prasyarat(Prerequisite)dalampenilaianGreenBuilding adalahkriteria
yangwajibdipenuhidandiaplikasikan dalamsuatubangunan.DalamGreenship,
apabila kriteria initidakdapatdipenuhi,maka kriteria dantolokukuryangada dalam
suatu kategori tidak dapatdievaluasidanproses penilaianGreenBuilding

tidakbisaditeruskan. Terdapat9(sembilan) prasyarat dalamGreenshipuntuk
GedungTerbangunyang mewakili 6 (enam) kategori.
Berikut ini adalah matriks hasil wawancara dengan Dr. Achmad
Delianur Naution, ST,MT. (DirekturSarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS
USU), terkait Prasyarat Perangkat PenilaianGreenship untukGedung Terbangun
terhadapGedung RSUSU (Tabel 4.4) :

Tabel4.4.Matriks PrasyaratPerangkatPenilaianGreenship untukGedungTerbangun
Memenuhi
No Kategori Prasyara Ya Tidak
1 ASD P1 Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmenmanajemenpunca
k
mengenaipemeliharaan eksteriorbangunan,manajemenhama
terpadu/integrated pest management (IPM), dan gulma serta  
P2 j h bit t kit t kd k b h b h
Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmenmanajemenpunca
k
untukmelakukan berbagaitindakandalamrangkamencapai
pengurangan pemakaiankendaraan  
Adanyakampanyedalamrangkamendorongpenguranganpemakaia
n
kendaraan bermotorpribadidenganminimalpemasangankampanye  
2 EEC P1 Adanya surat pernyataan yang memuat komitmen dari
manajemen
 
k kampanyekdalam
Adanya d rangkadit i t penghematan
mendorong t h t energi
d
denganminimalpemasangankampanyetertulissecarapermanendi  
P2 MemperlihatkanIKElistrikselama6bulanterakhirsampailebihkecil
dariIKElistrikstandar acuanyang ditentukanolehGBC
INDONESIA (Perkantoran250kWh/m2.tahun,  
Memperlihatkanadanyapenghematanenergi5%ataulebihpada6
3 WAC P1 Adanya surat pernyataan yang memuat komitmen dari

manajemen
 
k k d di i h d
Adanyakampanyedalamrangkamendorongkonservasiairdengan
minimal pemasangan kampanye tertulis secara permanen di  
4 MRC P1 ti l t i tRefrigeran
Menggunakan l i b non-CFC
tik dant Bahan il Pembersih
yang
Apabila masih menggunakan CFC sebagai refrigerant,
diperlukan
adanyaAuditdanrencanaphaseoutdalampenggunaan CFCsebagai
refrigerandalamkurunwaktu3tahunmendatang sertamengurangi
konsumsiCFCdarikebocoran dankerusakanmesinpendinginyang  
P2 Adanyasuratpernyataanyangmemuatkebijakanmanajemenpuncak
yang memprioritaskan pembelanjaan semua material yang ramah
lingkungandalamdaftardibawahini:
a. Produksiregional
b. BersertifikatSNI/ISO/ecolabel
c. Materialyangdapatdidaurulang(recycle)
 

Memenuhi
No Kategori Prasyara Ya Tidak
i. Insulasiyangtidakmengandungstyrene
j.PlafondatauPartisiyangtidakmengandungasbestos
P3 Adanyasuratpernyataanyangmemuatkomitmenmanajemenpuncak
yangmengaturpengelolaansampahberdasarkanpemisahanantara:
 
Adanya kampanye dalam rangka mendorong perilaku pemilahan
sampahterpisahdengan minimalpemasangankampanyetertulis  
5 IHC P1 Adanya surat pernyataan yang memuat komitmen dari
manajemen
 
k k d i i li i k ifi
Adanyakampanyedilarangmerokokyangmencakup k kd l
dampaknegatif
darimerokokterhadapdirisendiridanlingkungan denganminimal  
6 BEM P1 AdanyaRencanaoperation&maintenanceyangmendukungsasaran
pencapaianrating‐ratingGREENSHIPEB, dititikberatkanpada:
systemmekanikal&elektrikal,sistemplambingdankualitasair,
pemeliharaan  
4.4. AnalisisKesesuaianKriteria dalamGreenshipdi Gedung RSUSU
Analisiskesesuaiandiperolehdengancara membandingkanhasildaftar
periksa(checklist)dengankondisigreenyang adadalamGreenshipyang
digunakan.Setelahdilakukanpenyesuaianlaludiperolehpoinuntuk setiap
kriterianyauntukkemudian dijumlahkanhasilnyamenjaditotalpoindanakan
diperoleh kategori peringkat dalam Greenship.

4.4.1. Kategori TepatGuna Lahan
Dalamkategoritepatguna lahan,terdapat8(delapan) kriteriayang
memilikitotal nilai maksimum sebesar 16 poin.
4.4.1.1. Aksesibilitas Masyarakat
Dalam kriteria aksesibilitasmasyarakat,terdapat3 (tiga) tolokukuryang jika
2(dua) dari3(tiga)tolokukur tersebutterpenuhiakanbernilai2(dua)poin.
Tujuandarikriteriainiadalahmendorong suatupembangunanuntukberadadi
kawasanyang memilikijaringanfasilitasumum,sehinggamemudahkanpara
penggunagedungdalammencapaiaksesfasilitasumum tanpa menggunakan
kendaraanbermotor.Tolokukurpertamadalamkriteriainiyaitumemenuhi 5
(lima)jenisfasilitasumumdalamjarakpencapaian1.500mdaritapak. Berikut adalah
fasilitasyang adadi sekitar Gedung RSUSU (Tabel 4.5).
Tabel4.5.DaftarFasilitasUmumdiSekitarGedungRS USU
No. NamaFasilitasUmum Jarak(m)
1. Mesjid Dakwah USU 250

2. BankMandiri 300
3. BankSUMUT 100
4. TamanHewanUSU 100
5. BankNegaraIndonesia(BNI) 200
6. PTPOSIndonesia 800
7. BankBTN 850

Gambar 4.2.Lokasi FasilitasUmum di Sekitar Gedung RS USU
Sumber:LaboratoriumSurveidanGeopasialFakultasTeknikUSU
Keterangan:
:GedungRS USU
:FasilitasUmum

demikian untuk tolok ukur pertamatelah memenuhisyarat
sehinggamemperoleh 1(satu) poin.
Tolokukurkeduayaituadanyafasilitaspejalankakiyang aman,nyaman
danbebasdariperpotongan akseskendaraanbermotoruntukmenghubungkan minimal
3 (tiga) fasilitas umum di atas dan atau dengan stasiun transportasi
massal.TolokukurinitidakterpenuhikarenahanyaBankBNIyangmemiliki
jalurpejalan kakiyangbebas dari perpotonganakses kendaraan bermotor.Adapun
sebenarnyafasilitasumumlainyang dapatdijangkaupejalankakiadalahjalan
menujuMesjid Dakwah USUyang beradadi bagianbelakang GedungRSUSU
namunmenurut pangamatan,jalur pejalankakitersebuttidaksesuaikriteria
Greenshipkarena area tersebutjuga digunakansebagailahanparkir mobil, dan
banyak kendaraan yang melintasi jalan tersebut.Olehkarena itu,untuktolok
ukurkeduatidak memperolehpoin.
Tolokukurketiga yaituadanyahalteataustasiuntransportasiumum
dalamjangkauan200mdarigerbang lokasibangunandenganperhitungandiluar
jembatan penyeberangandanramp. Tolok ukur terpenuhi dengan adanyahaltebus
LintasUSU(Linus)yangterletakdiPintu3KomplekUSU.Olehkarenaitu, untuk tolok
ukur ketigamemperoleh 1 (satu) poin.
4.4.1.2. PenguranganKendaraanBermotor
Dalamkriteria pengurangankendaraanbermotor,terdapat1(satu)tolok
ukuryang bernilai1(satu)poin,yaituadanyasalahsatuopsiberikutditerapkan
padaareagedung antaralain:car pooling,feederbus, voucherkendaraanumum, atau
diskriminasitarifparkir.Tolokukur initidak terpenuhi,adapunsistem

transportasiyang diterapkanadalah transportasi pribadi seperti mobil pribadi,
sepeda motor pribadi, baik yang di bawa oleh karyawan maupun oleh pasien yang
datang maupun keluarga yang menjenguk, sehinggagedungtidak memperolehpoin.
4.4.1.3. Sepeda
Adanya fasilitasprasaranasepedabertujuanuntukmendorong pemakaian
sepedadan memberikanfasilitasyang memadaibagiparapenggunanya.Dalam
kriteriasepeda,terdapat2(dua)tolokukur,yang masing-masing bernilai1(satu) poin.
Tolokukurpertama,yaituadanyaparkirsepedayang amansebanyak1
(satu)unitparkirper30penggunagedung tetap.Jumlahpenggunatetapgedung adalah
sebanyak±500orang,sehinggaunitparkiryang dibutuhkansebanyak17 (tujuh) unit
parkir sepeda.
SaatiniRS USUmemilikifasilitasparkir roda 2, baik itu kendaraan sepeda
motor maupun sepeda, dan di jaga oleh petugas keamanan yang berada di post
jalur masuk dan keluar, dan petugas keamanan keliling.
Parkir inisudah memadaijika
dibandingkandengankebutuhansebanyak17(tujuh) unitparkiryang
diisyaratkanGreenship.Namun,lahanparkirsepedayang aman
dannyamanbagipenggunagedungyang membawasepedamilikpribadibelum
tersediadisekitarareagedung, karena masih bercampur dengan parkir sepeda motor,
tanpa ada pemisah atau parkir khusus untuk sepeda.Sehinggauntukkriteria
ini,baikitufasilitasparkir sepeda maupunfasilitaskamar
mandishower,dianggapbelummemenuhikriteria Greenship.

4.4.1.4. Lansekappada Lahan
Tujuandarikriteria lansekappada lahaniniadalah sebagaiupaya
pemeliharaan areahijaudalam tapak,meningkatkan kualitas iklimmikrodalam
areagedung,mengurangierositanahdanbebansistemdrainasesertamenjaga
keseimbanganairtanahyangadadalamareagedung.Dalamkriterialansekap padalahan
terdapat 3 (tiga) tolok ukuryangbernilai 3(tiga) poin.
Tolok ukur pertama dan kedua yaitu adanya area lansekap berupa
vegetasi(softscape)yangbebasdaribangunantaman(hardscape)yang terletakdi atas
permukaantanahseluas minimal30% luastotallahan.Areainiditetapkan
berdasarkanPeraturanMenteriPUNo.5/PRT/M/2008mengenaiRuang Terbuka Hijau
(RTH)Pasal 2.3.1tentang KriteriaVegetasi untuk Pekarangan.
Gambar 4.3. PerspektifLahan GedungRS USU
Sumber:sekunder (2016)

UntukGedungRSUSU,lansekapyang wajibtersediadidalamarea adalah
sebesarminimal30%dariluastotallahan.Kondisieksisting saat ini,area
vegetasiyangadaseluas±27.000m2 dariluasantotal38.000m2 atau sebesar71%.
Tolokukurketigayaitupenggunaantanamanlokalyang berasaldari nursery
lokaldenganjarakmaksimal1.000kmdantanaman produktif.
BerdasarkanwawancaradenganDr. Achmad Delianur Naution, ST,MT.
(DirekturSarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS
USU),sebagianbesartanamandisekitargedung
berasaldarinurserylokal.Berikutadalahjenisvegetasi yang adadi areatapak (Tabel
4.6) :
Tabel4.6. JenisVegetasidiArea GedungRS USU
No. Jenis/NamaTanaman NamaLatin

1 Cemaranorfolla Araucariaheterophyllia
2 Nangka Artocarpusheterophyllia
3 Beringin Ficusbenjamina
4 Karethutan Ficuselastic
5 Kreipaying Filliciumdecipiens
6 Mangga MangiferaIndira
7 Tanjung Mimusepselengi
8 Rambutan Nepheliumlappaceum
9 Angsana Pterocorpusindicus
10 Pinus Pinusmerhusii
11 Glodolian Polaltbialongifolia
12 Palemraja Roystonearegia
13 Pucukmerah Syzygiumaleona
14 Jati Tectunagrandis
15 Ketopong Terminaliacutappa
Sumber:sekunder (2016)

Untukkriteria komposisidanjenisvegetasisudahmemenuhipersyaratan
danuntukluasanlansekapeksistingyang mencapai71%jugasudahmemenuhi.
Olehkarenaitu,untuk kriteria inigedung memperolehpoinmaksimal,yaitu3
(tiga)poin.
4.4.1.5. EfekPulauPanas
Tolokukur dalam kriteria initerdiridari perhitunganalbedopadaarea
atapdannonatapdenganminimalnilai0,3.Kondisieksisting padaGedungRS
USU,menggunakanmaterialatap berupacorbetondanLysaghsedangkan untuk
areaperkerasan non atap berupa area vegatasi hijau dan pavingblok (Tabel 4.7).
Tabel4.7. PerhitunganTotalAlbedopadaGedungRS USU
Luas Lx
Material ( )2 
1. Atap CorBeton 5.000,00 0,35 1.750,00
Lysaght 6.000,00 0,25 1.500,00
 11.000,00 3.250,00
Albedo1 0,38
2. Lansekap Vegetasihijau 27.000,00 0,35 9.450,00
Paving 18.900,00 0,35 6.615,00
 45.900,00 16.065,00
Albedo2 0,28
Dengandemikianalbedototaluntukarea perkerasanatapadalah0,38
sedangkan untuk area non atap adalah 0,28. Nilai tersebut sudah memenuhi
standar pada atap,yaitu>0,3, Sedangkan untuk lansekap belum memenuhi

standar,yaitu<0,3. Dengandemikian untuktolokukur Efek PulauPanas memperoleh
poin yaitu 1(satu)poin.
4.4.1.6. ManajemenLimpasanAirHujan
Penguranganbebanvolume limpasanairhujanke jaringandrainase kota
darilokasibangunan hingga50%yang dihitung menggunakanasumsinilai intensitas
hujankota Medansebesar 50 mm/harimenjadisalah satutolok ukur dalam kriteriaini.
BerdasarkanSNI 03-2453-2002tentangTata CaraPerencanaanSumur
ResapanAirHujanuntukLahanPekarangan,makarumusyang dipakaiuntuk
menghitungvolume air limpasan air hujan,yaitu:
Vab0,855CtadahxAtadahxR/1000.............(4.1)
Dengan asumsibahwa volume yang terhitung hanya limpasan hujan
untuklokasiGedungRSUSUsaja,maka volume limpasanairhujanadalah sebagai
berikut (tabel 4.8) :
Tabel4.8.PerhitunganVolume LimpasanHujan diLokasiGedungRS USU
Area Vab
TataGunaLahan (m2) Koefisien (m3)
Atap Corbeton 5.000,00 0,95 475,00
Seng 6.000,00 0,95 570,00
Lansekap Paving 18.900,00 0,7 13.230,00

Taman(rumput) 27.000,00 0,21 5.670
VabTotal= 19.945,00
Saatini,airhujanyang turundiareaGedung RSUSUmasihmengalir secara
alami dengan adanya talang air dan langsung mengalir ke jaringan
drainase.Belumadanyausahadanteknologiuntukmengurangibebanlimpasan air
hujan kejaringan drainasesehingga untuk kriteriainitidak memperolehpoin.
4.4.1.7. ManajemenTapak
Terdapat2(dua)tolokukurdenganmasing-masing bernilai1(satu)poin
padakriteria manajementapak,diantaranya:memilikidanmenerapkanStandar
Pengendalian Operasional (SPO)terhadap hamapenyakit dan gulmatanaman
dengan menggunakan bahan-bahan tidak beracundan penyediaan lahankhusus
untukpenyediaanhabitatsatwa nonpeliharaanwajibtersediaminimal5% dari
keseluruhanareatapak bangunan.
UntukGedungRSUSU,kondisieksisting saatini,gedungtidak
memilikidanmenerapkan SPOterhadaphamapenyakitdangulma tanaman,
namununtukareahabitatsatwa tidaktersedia,
sehinggauntukkriteriainihanyamemperoleh1 (satu) poin.
4.4.1.8. LingkunganBangunan
Terdapat 4 (empat) tolok ukur dengan poin maksimal 2 (dua) poin
apabila 2(dua)dari4(empat) tolokukur tersebutterpenuhi.Pertama,melakukan
peningkatan kualitas hidupmasyarakatsekitargedung dengan melakukan salah

satudari tindakan berikut:perbaikan sanitasi,penyediaan tempatberibadah, WC
umum,kakilimadanpelatihanpengembanganmasyarakat (siaga bencana dan
kebakaran).
Kedua,membuka aksespejalankaki ke minimal2(dua)orientasimenuju
bangunantetanggatanpa harus melalui area publik.Tolokukur initerpenuhi, dimana
tersedia aksespejalankakimenujubangunan yang ada di sebelah kiri dan kanan
bangunan tersedia.Oleh karenaitu, untuk kriterialingkungan bangunan memperoleh
2 (dua) poin.
Setelah dianalisis dari hasil perhitungan dalam kategori Tepat Guna
Lahan(ASD), beberapakriteriamemenuhitolokukuryang telahditetapkan, sehingga
poin yang diperoleh yaitu sebesar 9 poin dengan rincian sesuai pada tabel 4.9
berikut:
Tabel4.9. Ringkasan KategoriTepat Guna Lahan(ASD)
Memenuhi Poin
No Kriteria Ya Tidak
ASD Terdapat minimal 5 jenis fasilitas umum dalam jarak 1
 
1 Menyediakanfasilitaspejalankakiyangaman,nyamandan
bebasdariperpotongan akseskendaraan bermotoruntuk

menghubungkan minimal3fasilitasumumdiatasdanatau   0
Adanya halte atau stasiun transportasi umum dalam
jangkauan 300 m dari gerbang lokasi bangunan dengan   1

ASD perhitungandiluarjembatanpenyeberangandan
Adanya pengurangan pemakaian kendaraan
pribadi
2 0
bermotordenganimplementasi darisalahsatuopsi:car  
ASD Adanyaparkirsepedayangamansebanyak1unitparkirper 0
 
3 Apabilamemenuhibutir1diatasdanmenyediakan2tempat
gantibajukhususdan kamarmandi   0

ASD Adanya area lansekap berupa vegetasi (softscape) yang
4 bebas daribangunantaman(hardscape) yang   1
Penambahannilai1poin untuk setiap
penambahan10%luas
  1
Penggunaantanamanlokalyangberasaldarinurserylokal
denganjarakmaksimal1000kmdantanamanproduktif   1
ASD Menggunakanbahanyangnilaialbedorata‐rataminimal0,3
5 sesuai dengan perhitungan pada area atap gedung   1
yangtertutupperkerasan
Menggunakanbahanyangnilaialbedorata‐rataminimal0,3
sesuaidenganperhitunganpadaareanonatapyangtertutup   0
ASD Penguranganbeban volume limpasanair hujan dari luas
6 lahankejaringan drainasekotasebesar50%totalvolume   0
hujanharian
ASD MemilikidanmenerapkanSPOpengendalianterhadapham
7 a
  1
Penyediaanhabitatsatwanonpeliharaanminimal5%dari
keseluruhanareatapakbangunan,berdasarkanareaaktifita   0
ASD sMelakukanpeningkatankualitashidupmasyarakatsekitar
he an(h )
8 gedungdenganmelakukan salahsatudaritindakanberikut:
perbaikan sanitasi, penyediaan tempat beribadah,   1
Membukaaksespejalankakikeminimal2orientasimenuju
bangunantetanggatanpaharusmelaluiareapublik   1
4.4.2. Kategori Efisiensidan Konservasi Energi
Dalamkategoriefisiensidankonservasienergi,terdapat7(tujuh) kriteria
yangmemiliki total nilaimaksimum sebesar 36 poin.
4.4.2.1. PengoptimalanEfisiensiEnergi Bangunan
Kriteriapengoptimalandalamkategoriinimemegang nilaiyangpaling
tinggi.Kaitannya dengankonsumsienergiyang besardalamsuatugedung,maka dari
itu perlu adanya upaya untuk mendorong penghematan energi melalui langkah-

langkahefisiensidankonservasi.Penggunaanenergidalamgedung bisa dilihat
darinilai Indeks Konsumsi Energi (IKE). Data IKE ini dihitung
berdasarkanbesarnyakonsumsienergi(kWh)rata-ratayangadadalaminformasi
rekeninglistrikbulanan(kWh)dibagiluaslantaidalamgedung(m2).Gedung
RSUSU memiliki datakonsumsi energi bulanansebagaiberikut (Tabel 4.10):
Tabel4.10.IKE GedungRS USUTahun 2015
KonsumsiEnergiListri IKEBulanan
No. Bulan k (kWh/m2)
1 Januari 188.000 4,58
2 Februari 168.000 4,09
3 Maret 148.000 3,61
4 April 188.000 4,58
5 Mei 188.000 4,58
6 Juni 188.000 4,58
7 Juli 212.000 5,17
8 Agustus 188.000 4,58
9 September 168.000 4,09
10 Oktober 202.000 4,92
11 November 198.000 4,83
12 Desember 200.000 4,87
Total 2.236.000 54,48
Rata-rata 186.334 4,54

Berdasarkan data di atas, diketahui sepanjang tahun 2015 konsumsi
energi terbesar yaitu 5,17 kWh/m2 di bulanJuli sedangkan energi
terkecilyaitu3,61kWh/m2 dibulanMaret.Setelahdihitungselamasatu tahun (12
bulan) diperoleh nilai rata-rataIKE sebesar 4,54kWh/m2/bulan.Menurut Pedoman
PelaksanaanKonservasiEnergidanPengawasannyadiLingkunganDepartemenPendid
ikanNasional,nilairata-rataIKE bulananGedungRS USUdarihasil
perhitungandiatasmasukke dalamkategori sangatefisien(4,17-7,92 kWh/m2/bulan).
Dalamkriteriainiterdapattolokukuryangbernilaimaksimal16poin.
ApabilaIKElistrikgedung menunjukkannilaidi bawahIKElistrikstandaracuan
minimaldalam6bulanterakhir,maka memperoleh9poin.DanapabilaIKE
menunjukanpenurunansetiap3% akanmendapat1pointambahansampai
maksimal16poin.IKElistrikstandaruntukPerkantoranmenurutGBCIyaitu
sebesar250kWh/m2/tahun.Olehkarenaitu,jikadibandingkannilaiIKElistrik
standaracuanGBCI dengannilaiIKElistrikGedungRSUSU,makadapat disimpulkan
bahwaGedung RSUSU memperoleh 9 poin.

Gambar 4.4. Grafik IKE GedungRS USU
Sedangkanpointambahanyang dimaksudGreenshipadalah Apabila IKE
listrik gedung menunjukan nilai di bawah IKE listrik standar acuan dalam 6
bulan terakhir, maka setiap 3%penurunan akan mendapatkan 1 poin tambahan.
Pada 6 bulan terakhir terdapat penurunan ≥ 3% pada bulan september (12%)dan
oktober (11%), dilihatdariGambar4.5. Dengan demikian pada kriteria ini
mendapatkan penambahan 2 (dua) poin.
4.4.2.2. Pengujian,Komisioning Ulang, atauRetro-komisioning
Terdapat2(dua)tolokukurdenganmasing-masing bernilai1(satu)poin
padakriteriaini,diantaranya:pernahmelakukankomisioningulang atauretro-
komisioning padaperalatanutamaMechanicalVentilationandAir
Conditioning/MVAC(misalnya:chiller) dansistemMVAC(misalnya:AHU, pompa,
coolingtower) dalam kurun waktu 1 tahun sebelumnya.
Berdasarkanhasilwawancara denganDr. Achmad Delianur Naution,
ST,MT. (DirekturSarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS USU),gedung
pernahmelakukanretro-komisioning dalam1tahun belakangan ini, yaitu pada bulan
agustus 2016, sehinggauntuk kriteriaini, gedung memperoleh poin 2 (dua) poin.
4.4.2.3. Pendayagunaan SistemEnergi
Dalamkriteriainiterdapat2(dua)tolokukurdenganjumlahnilaisebesar
12 poin, antaralain:
3-1. KontrolPencahayaan

Tolokukur pertamaadalahmelakukanpenghematan denganlampuyang
memilikidayauntukpencahayaanlebihhemat20%daridayapencahayaan yang
tercantumdalam SNI03 6197-2000 tentang Konservasi Energi pada Sistem
Pencahayaan.Tolokukur keduayaitumenggunakanminimum50- 80%
ballastfrekuensi tinggi (elektronik) pada ruangkerjaumum.
Dalamhalinitolokukurpertamatidakterpenuhidikarenakanlampu
yangdigunakandalamgedung,terutamadiruang-ruang kerjamenggunakan lampu
merk Phillipsdengan rata-rata besar dayapencahayaan 18W/m2,
sementaradayapencahayaanmaksimumyangdiizinkanSNI terkaituntuk
kategoriruang kantoradalah15W/m2.Sedangkanuntuktolokukurkedua,
penggunaanballastelektronik dimaksudkan agarkinerja perlampuan menjadi
ekonomiskarena mampumenaikkantingkatpenerangancahaya namun
menurunkan pemakaianenergi.Berdasarkan hasil wawancara, diketahui
sebagianbesar penggunaanlampudigedung dilengkapialatini.Oleh karenaitu,
untuk tolok ukurini, gedungmemperoleh 1 (satu) poin.
3-2. Ventilasi Mekanis dan AC (Mechanical Ventilation and Air
Conditioner/ MVAC)
Tolokukur untukMVACyaitu melakukan efisiensiperalatanyang
memakaisistemACyangdioperasikandenganlistrik,maka efisiensi
minimumnyamenurutGBCI besertausahapenghematannyaadalahsebagai berikut
(Tabel 4.11) :
Tabel4.11. EfisiensiMinimumpadaSistemACMenurutGBCI

Efisiensi SetiapUsaha
Sistem
JenisPeralatan Minimum Penghemata
Water Recip/screwchiller 0,881 0,03
Centrifugalchiller 0,656 0,03
l d
Aircooled Recip/screwchiller 1,270 0,05
Split 1,436 0,02
Unitary VRP 1,034 0,03
Sumber:GBCI,2010
Pembuktian untuktolokukur inidilakukandenganmelakukanSite
Performance Testyang aktual. Usahapenghematan padasistem ACdi atas belum
diterapkanpada GedungRS USUsehingga untuktolokukurinitidakdapat diukur.
4.4.2.4. PengawasanEnergi
Tolokukurpertamadalamkriteriainiyaitumemasang kWhmeteruntuk
mengukurkonsumsilistrikpadasetiapkelompokbebandansistemperalatan, yang
meliputisistemtataudara,sistemtatacahayadankotakkontak sertasistem
bebanlainnya.Kelompokbebanyang dimaksudadalahbebanpemakaianlistrik
yangberasaldari sistemperalatansepertiAC,lampu,pompa, stopkontakdan lainnya.
Tujuannyasebagaialat pemantauan penggunaan energididalam gedung.
Denganadanyasubmeterlistrik, maka dapatdiketahuipencatatankonsumsilistrik pada
setiapbebansehinggabisa menjadidasardalammenentukan manajemen hemat
energiyangbaik.
Tolokukur keduayaitu adanya pencatatanrutinbulananhasilpantau dan
koleksi data padakWh meteryangdilakukan selama minimum6 bulan terakhir.
Tolokukur ketigayaitumengapresiasikanpenggunaanenergidalam
bentukDisplayEnergyyang ditempatkandiareapublikdenganmenampilkan informasi

dalamgrafik bar mengenai perbandingan penggunaanenergi total dalam
kurunwaktu12bulanpadatahunsebelumnyadenganpenggunaanenergitotal pada
tahunberlangsungsecarayeartodateataumenerapkandukunganteknologi untuk
memantau dan mengontrol peralatan gedung melalui teknologi EMS (Energy
Management System).
Kondisieksisting saatini,didalamGedungRSUSUsendiritidak
terdapatsubmeterlistriksepertiyang dimaksud.Berdasarkanwawancaradengan pihak
DirekturSarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS USU,sistemmeter
listrikyangdigunakanmenjadisatu kesatuan,antara sistemtata udara,sistemtatacahaya
dankotakkontak.Dengan demikian, tolokukur kedua juga
tidakdapatdikaji.Begitupuladengantolokukur ketiga, pihak gedung belum pernah
menampilkan penggunaan energi di area publik dan tidak menerapkan
dukungan teknologi untuk memantau dan
mengontrolperalatangedung.Olehkarenaitu,untukkriteriainigedung tidak
memperoleh poin.
4.4.2.5. Pelaksanaan danPemeliharaan
Terdapat3(tiga)tolok ukurdenganmasing-masing bernilai1(satu)poin pada
kriteria ini, diantaranya: (1) panduan pengoperasian dan pemeliharaan seluruh
sistem AC,(2)panduan pengoperasiandan pemeliharaanseluruh sistem
transportasidalamgedung,sistemdistribusiairbersihdankotor(pompa) dan
pembangkit listrik cadangan,dan(3)adanyalaporan bulanan selamaminimum 6
bulanterakhir untuk kegiatan pengoperasian dan pemeliharaan sistem gedung
secara tertibsesuaidenganformatyangtercantumdalampanduanpengoperasian dan
pemeliharaan.

Kondisieksisting saatini,berdasarkan
wawancaradenganpihakDirekturSarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS
USU,ketiga tolokukur tersebuttelahterpenuhisehingga untuk tolok ukur ini
gedungmemperoleh poin maksimalyaitu 3(tiga) poin.
4.4.2.6. Energi TerbarukanDalamTapak
Penggunaanenergiterbarukandimaksudkansebagaisumber energi
alternatifuntukmengurangipenggunaanenergilistrikyangberasaldaribahan bakuyang
tidakterbarukansepertienergifosildanbatubara.Tolokukurdalam
kriteriainiadalah0,25-2%atau2-40kWp listrikyang dibutuhkangedungyang
dapatdipenuhioleh sumber energiterbarukanagarmemperoleh1poin (sampai
maksimal 5 poin).
DayalistrikeksistingyangdigunakanGedungRSUSUsaatiniadalah
350.000Watt. Dengandayatersebut, diperlukan pemasangan energi terbarukan
untukmenyuplailistrik gedungsebesar875,00Wattagarmemperoleh 1poin.
Namun,dikarenakanGedungRSUSUtidakmemilikisumber energialternatif
lainselaindariPLNdangenset,maka untukkriteriainigedung tidakmemperoleh poin.
4.4.2.7. PenurunanEmisiEnergi
Tujuan kriteria penurunanemisienergyadalah sebagaibentuk pemahaman
bahwa semakinbesar konsumsienergi,maka semakinbesar pula pengaruh pada

perubahaniklim.Tolok ukur dalam kriteria ini adalah
menyerahkanperhitunganpenguranganemisiCO2 yangdidapatkandariselisih
kebutuhanenergiantara gedungdesigneddangedung baselinedengan
menggunakangridemissionfactoryangtelahditetapkandalamKeputusanDNA pada
B/277/Dep.III/LH/01/2009.Apabila selisihkonsumsienergimenunjukkan penurunan
0,25 - 1%, makauntuk kriteriaini akan memperoleh 1 - 3 poin.
Konsumsi energidalam gedungdihitung berdasarkan jumlahkonsumsi listrik
energi.
Denganmengetahuipenggunaandaya listrikgedung,jumlahemisiCO2 (EE)
dapatdihitungdenganmengalikanpenggunaanlistrikdenganfaktoremisi
(EF)wilayahSumatera,yaitu0,687kg CO2-e/kWhsesuaiAmanatPeraturan Menteri
ESDM No. 13 Tahun 2012 tentangPenghematan PemakaianListrik.
Kondisieksisting penggunaanlistrikselamatahun2015berdasarkandata
rekeninglistrikadalahsebesar2.236.000kWh.
Adapun penurunanemisi CO2 gedung juga dapat dibuktikan dengan
detail perhitungan pada tabel 4.12 berikut:
Tabel4.12. Perhitungan EmisiEnergiTahun 2015
Selisih
KonsumsiEnergi Emisi Emisi
Rata-rata
Listrik Energi
2
Energi
Bulan
Januari 188.00
0
Februari 168.00
0
Maret 148.00
0
April 188.00
0
Periode Mei 188.00
Laporan 0 178.000 122.286
Juni 188.00
Ke 1 0
Juli 212.00
0
Agustus 188.00
0 Universitas Sumatera Utara
September 168.00
0
Oktober 202.00
Setelahdianalisisdari hasilperhitungandalam kategori Efisiensidan
KonservasiEnergi(EEC)beberapakriteriamemenuhitolokukuryang telah
ditetapkan,sehinggapoinyang diperolehyaitusebesar20poindenganrincian
sebagai berikut (Tabel 4.13):
Tabel4.13. Ringkasan EfisiensidanKonservasiEnergi (EEC)
Memenuhi Poin
EEC IKElistrikgedungmenunjukkannilaidibawahIKElistrik
1 standaracuandalam 6bulanterakhir,makasetiap3% 9
penurunan akan mendapat 1 poin tambahan sampai  -
2
EEC Pernahmelakukankomisioning
ulangatauretrokomisioning
2  - 2
dengansasaranpeningkatankinerja(KW/TR)padaperalat
Adanya komisioning berkelanjutan secara berkala
dalam
 - 2
Bilapoindiatasterpenuhimakaadatambahanpoinuntuk
testing,komisioningulangatauretrokomisioning dengan
sasaranpeningkatan kinerja(KW/TR)  - 1
EEC Melakukan
penghematandenganlampuyangmemilikidaya
3 -  0
untukpencahayaanlebihhemat20%daridayapencahayaa
Menggunakan minimum 50% ballast frekuensi
tinggi
-  0
Melakukan efisiensi peralatan yang memakai sistem AC
yangdioperasikandenganlistrik -  0
EEC PenyediaankWh meter yang meliputi:sistemtata udara,
4 sistemtatacahayadankotakkontak,sistembebanlainnya, -  0
danruang yangtidakdikecualikanataudikondisikan
Adanyapencatatanrutinbulananhasilpantaudankoleksi
data pada kWh meter. Pencatatan dilakukan selama -  0
i i 6 b l penggunaan
Mengapresiasi t khi energi dalam bentuk
Display
-  0
Menerapkandukunganteknologiuntukmemonitoringdan
mengontrolperalatangedungmelaluiteknologiEMS -  0
EEC Panduan pengoperasian dan pemeliharaan seluruh
sistem
 - 1

5 Jikabutir1sudahterpenuhi,makaditambahdenganadanya
Panduanpengoperasian danpemeliharaan secaraberkala 1
seluruhsistemperalatanlainnya(sistemtransportasi
d l  -
No. Kriteria Memenuhi Poin

pembangkitlistrikcadangan.
Adanyalaporanbulananselamaminimum6bulanterakhir
untukkegiatanpengoperasian danpemeliharaansistem
gedung secara tertibsesuai dengan formatyang
tercantum  - 1
EEC Jika0.25%darimaximumpowerdemanddihasilkanoleh
6 energi terbarukan atau 2 kWp energi terbarukan yang -  0

terpasang
EEC 0.25%penurunanCO2 EmissionReductionMeasuresdari
7 originalemission  - 3
4.4.3. Konservasi Air
Dalam kategorikonservasi air, terdapat 8 (delapan) kriteria yang
memilikitotal nilai maksimum sebesar 20 poin.
4.4.3.1. Sub-MeterAir
Pemasanganalatmeteranairyang ditempatkanpadasistemareapublik, area
komersildanutilitasbangunanmenjaditolokukurpenilaian.Tujuanadalah
sebagaialatuntukmemantaupenggunaanair di dalamgedung.Halinidilakukan
sebagai upaya dalam pencatatan dan pengontrolan penggunaan air agar tidak
terjadi pemborosan sehinggabisadilakukan langkah-langkah penghematanair.
Pada kondisieksistingdiGedungRSUSU,sumber
airyangdigunakanberasal dariair PDAM dan air sumur.Untuk ketersediaan sub-
meter air tidak ada, melainkan terpusat menjadi satu kesatuan. Oleh
karenaitu,untuk kriteriaini, gedungtidakmemperolehpoin.

4.4.3.2. PengawasanAir
Tolokukur dalamkriteria inibernilai2(dua) poin,yaituadanya standar
proseduroperasidanpelaksanaannyamengenaipemeliharaandanpemeiksaan
sistem plambing secara berkala untuk mencegah terjadinya kebocoran dan
pemborosan air denganmenunjukkan neracaairdalam 6 bulan terakhir.
Berdasarkan wawancara dengan pihak DirekturSarpras Medik &
Pelayanan Penunjang RS USU,gedung memiliki standar
proseduroperasidanpelaksanaannyamengenaipemeliharaandanpemeriksaansiste
m plambingnamun tidak dapatmenunjukkanneracaairyangdimaksudsehingga
untuk kriteriainigedungmemperoleh 1 (satu) poin.
4.4.3.3. PenguranganPenggunaanAir
Pada kriteriaini,sumber airbersihmenjaditolokukur penilaian. Tujuannya
untukmeningkatkanpenghematan airbersihdarisumber primer. Sumber
airprimeryangdigunakansaatini berasaldarisumber air PDAM dan juga air
sumur.Baikuntukkebutuhan plambing,penyiraman taman dansumber air untuk
hydran. Diperoleh dari wawancara dan data yang ada, tidak terdapat penghematan
pemakaian air di setiap bulan nya, oleh karena itu, untuk kriteriaini,gedungtidak
memperoleh poin.
4.4.3.4. KualitasAir

Tolokukur dalamkriteria inibernilai1(satu)poinapabilagedungdapat
menunjukkan buktilaboratorium6 bulan terakhir dari airsumber primeryang
sesuaidengankriteria airbersih.Berdasarkanhasilwawancara denganpihak
DirekturSarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS USU,gedungpernahmelakukan
uji laboratoriummengenaikualitasair.Olehkarenaitu,untukkriteriaini,gedung
memperoleh 1 (satu) poin.
4.4.3.5. Daur Ulang Air
Merujukpada ketentuanGreenship,apabilamenggunakansistem
pendinginnonwatercooled,makatolokukurinimenjaditidakberlaku.Halinisistempend
inginyangadadiGedungRSUSUmenggunakanAC central dan tidak
menggunakancooling tower.
Alternatiflainselaintolokukurdiatasyaitu100%kebutuhanirigasi
tidakbersumberdarisumber air primergedung(PDAMdanairtanah).
Berdasarkanketentuantersebut,gedung jugatidakmemperolehpoindikarenakan
untukkebutuhanairirigasi,termasukuntukkebutuhanpenyiramantamanyang adadi
tapakgedungmasih menggunakan airyang bersumber dari PDAM.
Tolokukurkeduayaitumenggunakanairdaurulang dengankapasitas yang
cukup untuk kebutuhan flushing WC dan tolok ukur ketiga adalah
mempunyaisistemdaurulangyang keluarannyasetaradenganstandarairbersih sesuai
Permenkes No.416 Tahun 1990tentang Syarat-syaratdan Pengawasan Kualitas Air
untuk memenuhi kebutuhan air bersih.

Padakondisieksisting diGedungRSUSU,penggunaandaurulang air,
sepertiairbekaskondensasiAC,airbekaswudhu ataupun airhujan belum diterapkan
digedung, sehinggauntuk kriteriaini tidak bisadilakukan kajian.
4.4.3.6. Air Minum
Padakriteriaairminum terdapat1(satu)tolokukuryang bernilai1(satu)
poin,yaitumenggunakansistemfiltrasidisetiapdapuryang menghasilkanair
minumyangsesuai denganPermenkesNo.492Tahun2010tentang Persyaratan
Kualitas Air Minum.
Pada kondisieksistingdiGedungRS USU,sudah mampu menerapkan
sistemfiltrasidisetiapdapuryang menghasilkanair minumyangsesuai tolokukur ini,
sehinggagedungmemperoleh1 (satu) poin.
4.4.3.7. PenguranganPenggunaanSumur Dalam
Padakriteriainiterdapatsatutolokukuryang bernilaimaksimal2(dua)
poin,yaitukonsumsiairyangmenggunakandeepwell≤20% konsumsiairsecara
keseluruhan.
Berdasarkan wawancara dengan DirekturSarpras Medik & Pelayanan
Penunjang RS USU,gedung menggunakanairdeepwell(sumurdalam) namun hanya
10% saja (≤20%).Olehkarenaitu, untuk kriteriainigedungmemperoleh poin
maksimalyaitu 2 (dua) poin.

4.4.3.8. EfisiensiAirKeran
Padakriteriaefisiensiairkeranterdapat1(satu)tolokukuryang bernilai
maksimal 2 (dua) poin,yaitu tersedianya≥50%dari total unit keranairdengan fitur
auto stop padaareapublik.
Padakondisieksisting diGedungRSUSU,keranairyang tersediadi gedung
seluruhnyamenggunakanfiturautostop, sehinggauntuktolokukur ini,
gedungmemperoleh 2 (dua) poin.
Setelah dianalisisdari hasilperhitungan dalamkategoriKonservasiair
(WAC),ada 5(lima)kriteriamemenuhitolokukuryang telahditetapkan,
sehinggapoinyang diperolehyaitusebesar7(tujuh)poindenganrinciansebagai berikut:

Tabel4.14. Ringkasan KonservasiAir(WAC)
Memenuhi Poin
WAC Adanyasub‐meterkonsumsiairpadasistemareapublik,area
1 komersildan utilitasbangunan. -  0
WAC Adanya standar prosedur operasi dan
pelaksanaannya
2
mengenaipemeliharaan
danpemeriksaansistemplambing 1
 -
WAC Untukgedungdengankonsumsiair20%diatasSNI,setiap
3 penurunan10%mendapat1 poin -  0
WAC Menunjukkanbuktilaboratorium6bulanterakhirdariair
4 sumberprimeryangsesuaidengankriteriaairbersih  - 1
WAC Menggunakanairdaurulangdengankapasitasyangcukup
5 untukkebutuhanmakeupwatercoolingtower.Tolok Ukur
inihanyaberlaku bagigedungyangmenggunakan cooling -  0
100% kebutuhanirigasi tidakbersumberdari sumber air
primer gedung(PDAMdanairtanah) -  0
Menggunakanairdaurulangdengankapasitasyangcukup
untukkebutuhanflushingWC,sesuaidenganstandarWHO -  0
Mempunyaisistemairdaurulangyangkeluarannyasetara
denganstandarairbersihsesuaiPermenkesNo.416tahun
-  0
WAC Menggunakansistemfiltrasiyangmenghasilkanairminu
m
6
yangsesuaidenganPermenkes No.492tahun2010tentang
 - 1
WAC P
Konsumsit air
K yang
lit menggunakan
Ai Mi i deep
i ldiwelltimaksimum
d
7 ≤20%darikonsumsiair secarakeseluruhan  - 2
WAC ≥50% dari total unit keran air pada area publik
8 menggunakanfiturautostop  - 2
4.4.4. Siklus danSumberDaya Material
Dalam kategori siklus dan sumber daya material, terdapat 5 (lima)
kriteriayangmemilikitotal nilai maksimum sebesar 12 poin.

4.4.4.1. PenggunaanNon ODS
Tolok ukurdalam kriteria ini menginstruksikan untuk tidak
menggunakanbahanperusakozonpada seluruhsistempendingingedung. Sementara
kondisididalamGedungRSUSU,hampir semua ruangan
menggunakanpendinginruangan yaitujenisACcentralyaitu jenis pendingin udara
yang memiliki sistem AC dimana proses pendinginan udara terpusat pada satu
lokasi yang kemudian didistribusikan/dialirkan ke semua arah/lokasi (satu
outdoor dengan beberapa indoor).
Gambar 4.5.AC Central yangDigunakan diGedungRS USU
Berbeda dengan AC Split lainnya seperti panasonic, Midea, LG, dll yang
merupakan pendingan yang memilikijenisR-22masukkedalamkriteria HCFC-
22yang peredarannyasudah tidakdiizinkan oleh
MenteriLingkunganHidup.NilaiODP (Ozone DepletingPotential) dari R-
22inisebesar 0,05,sedangkanyang

dipersyaratkan,nilaiODPharusnol(tidakmengandungbahanperusakozon). Karena
nilai ODP AC Central bernilai 0 (nol) dan non CFC, Oleh karenaitu, untuk
kriteriaini,gedung memperoleh 2 (dua) poin.
4.4.4.2. PembelanjaanMaterial
Dalamkriteria initerdapat1(satu)tolokukur denganberbagaialternatif
penilaian,diantaranya:adanyadokumen-dokumenyang menjelaskanpembelanjaan
material sesuai dengan kebijakan yang telah ditetapkan olehGreenship.
Berdasarkan wawancaradengan pihakDirekturSarpras Medik &
Pelayanan Penunjang RS USU,materialyang
digunakanadalahmateriallokaldenganbeberapayang bersertifikat SNI.Adapun
presentasenyaterhadapkeseluruhanmaterial bangunanyaitu :
a) 80% Produksi regional
b) 30%Bersertifikat SNI/ ISO/ ecolabel
c) 5%Material yang dapat didaur ulang
d) 10% Material bekas
e) 2% Material terbarukan
f) 30% Material pre fabrikasi
g) 100% Kayu bersertifikasi
h) 2,5% Lampu non merkuri
i) Insulasi non styrene
j) Plafont non asbestos
k) Produk Kayu komposit & agrifiber berimisi formaldehyde rendah

l) Produk cat &karper beremisi VOC rendah
Dari pengamatan diketahuisebagian besar material gedung menggunakan
beton,elemenkaca,dankeramik.Dindingluargedung menggunakanbeton, dan juga
di beberapa tempat menggunakan kaca,adabagian dari dinding betonyang
dicat.Sedangkanuntukdinding bagiandalamgedung,diarealobby
maupunkoridor,menggunakanbetonyang sebagian dindingnyadiberikeramik dan
sebagiannyalagihanyadicatputih saja. Sementaradinding-dinding
didalamruangankerjatidakdiberikeramik.Untuk
lantai,hampirseluruhmaterialpenutuplantaidi dalamgedung menggunakan
keramik.Untukareaatapgedung menggunakanatapcorbeton danlysaght.
Tidakdiketahuiapakahsewaktudidesainatapiniada kemungkinanakanmenjadi
greenroofatau roofgardenyangdapatmenguntungkangedunguntukmenyerap
airhujanyang turun.Karenadenganadanyaroofgardendiyakinisetelahroof
gardenmenyerapairhujan,maka saatmataharibersinar, tanamanakankembali
bernafasdanmengembalikanairtersebutkeatmosfer.Beberapa persen airakan
tetapditanahuntukpertumbuhantanaman,sedangkansisanya akanmasukke
saluranairsecara perlahan,dimanahalininantinyadapattidakmemberatkan sistem
saluranair. Namun kondisieksistinggedung RS USUsaatini,kenyataannyaareaatap
tidakdimanfaatkan sedemikian rupa.Namunupayayang
baikditunjukkandenganpenggunaanlampuyang didominasitidakmengandung
merkuri yaitulampumerkPhillipsdan plafondberupagypsum(tidak mengandung
asbestos).Dengandemikian,dikarenakandokumen-dokumenyang dimaksud
jugatersedia,makauntuk kriteria inigedung memperoleh 3 (tiga) poin.

4.4.4.3. ManajemenLimbah
Dalamkriteriaini,terdapat4(empat)tolokukur,yang masing-masing
bernilai1(satu)poin.Tolokukur pertamayaituadanyaStandar ProsedurOperasi,
Pelatihan danLaporan untukmengumpulkan dan memilah sampah berdasarkan
jenisorganikdananorganikdalam6bulanterakhir. Berdasarkanwawancara dengan
pihak Direktur Sarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS USU, pengumpulan dan
pemilahan sampahberdasarkanjenisnyasudahditerapkansehinggalaporanyang
dimaksud tersedia. Selama inisampah yang berasal dari gedung dikumpulkan di
tempattertentu(baksampah)yang kemudian sampah-sampahtersebutdiangkut oleh
petugaskebersihanUSUke tempatpenampungansementara(TPS). Selain
itu,tempatpembuangansampahdisekitar gedungjugadibedakan antarasampah
organikdan sampah anorganik yang merupakan tolak ukur yang kedua. Pihak
Rumah Sakit juga melakukan kerjasama dengan badan resmi pengolahan limbah
organik dan anorganik untuk melakukan pengolahan sampah secara mandiri yang
memiliki prinsip 3R (Reduce, Reusu, Recycle), yang tentunya hal ini masuk dalam
kategori yang ke 3.

Gambar 4.6.Tempat Sampah yangdigunakan dilingkunganRS USU
Sedangkantolokukur keempatyaituadanya
upayapengurangansampahkemasanyang terbuatdariStyrofoamdannon-food
gradeplastictidakdapatdipenuhikarenaberdasarkanwawancara,upayatersebut belum
diterapkan padagedung. Olehkarenaitu, untuk kriteriaini,gedung memperoleh 3
(tiga) poin.
4.4.4.4. ManajemenLimbahBeresiko
Dalamkriteriainiterdapatsatutolokukuryangbernilai2(dua)poin,
yaituadanyaStandarProsedur Operasi,Pelatihan danLaporanManajemen
Pengelolaan Limbah Bahan Berbahaya dan Beracun (B3). Berdasarkan
wawancara denganDirekturSarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS
USU,baikstandar maupun laporan
yangdikehendakiGreenshiptidakadasehinggauntukkriteria ini,GedungRS USU
tidak memperolehpoin.

4.4.4.5. ManajemenBarangBekas
Dalamkriteriainiterdapat1(satu)tolokukuryang bernilai1(satu)poin,
yaituadanyaStandarProsedurOperasi,danlaporanpenyaluranbarangbekas
yangmasihdapatdimanfaatkankembali.Berdasarkanwawancara denganpihak
DirekturSarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS USU,standardanlaporanyang
dikehendaki Greenship tidak ada sehinggauntuk kriteria inigedungtidak
memperolehpoin.
Setelah dianalisis dari hasil perhitungan dalam kategori Siklus dan
SumberMaterial(MRC),seluruhkriteriatidakmemenuhitolokukuryang telah
ditetapkan,sehinggaGedung RSUSUmemperoleh8 poin,denganrincian sebagai
berikut (Tabel 4.15) :

Tabel4.15. Ringkasan Siklus dan SumberMaterial(MRC)
Memenuhi Poin
MRC Menggunakan seluruh sistem pendingin ruangan dengan
1 bahanrefrigerantyangmemilikiODP=0(nonCFCdan  - 2
MRC HCFC)
DaftarMaterial yangRamahLingkungan
2
a. 80%Produksiregionalberdasarkantotalpembelanjaan
materialkeseluruhan.
b. 30% BersertifikatSNI/ISO/ecolabelberdasarkantotal
pembelanjaanmaterialkeseluruhan.
c. 5% Material yang dapat didaur ulang (recycle)
berdasarkantotalpembelanjaanmaterialkeseluruha
n.
Adanyadokumenyangmenjelaskanpembelanjaanmaterial
sesuaidengankebijakandiatas(minimal3)  - 3
MRC AdanyaStandarProsedurOperasi,PelatihandanLaporan
3 untuk mengumpulkan dan memilah sampah

berdasarkan jenisorganikdananorganikdalam  - 1
Jika telah melakukan pemilahan organik dan
anorganik,
melakukan pengolahan
 - 1
Jika htelah ikmelakukan di pemilahan
i t b k jorganikd dan
anorganik,
melakukan pengolahansampah anorganiksecaramandiri
ataubekerjasamadengan badanresmipengolahan limbah 1
 -
Adanyaupayapengurangansampahkemasanyangterbuat
daristyrofoamdannon‐foodgradeplastic -  0
Adanya upayapenanganansampahdari
kegiatanrenovasike
-  0
pihak ketiga minimal 10% dari total anggaran renovasi
MRC AdanyaStandarProsedurOperasi,PelatihandanLaporan
4 manajemen pengelolaan limbah B3 antara lain: lampu,

batere,tintaprinterdankemasan bekasbahanpembersih -  0
MRC AdanyaStandarProsedurOperasidanlaporanpenyaluran
5 barang bekas yang masih dapat dimanfaatkan kembali

berupafurniture,elektronik,dansukucadangmelaluidona
0
si ataupasarbarangbekasdalam 6bulanterakhiruntuk - 

4.4.5. Kenyamanan danKesehatanDalamRuang
Dalam kategorikenyamanan dan kesehatan dalam ruang, terdapat
delapan kriteriayangmemiliki total nilai maksimum sebesar 20 poin.
4.4.5.1. Introduksi Udara Di LuarRuang
Dalamkriteriainiterdapat1(satu)tolokukuryang bernilai2(dua)poin,
yaitudesainruanganmenunjukkanadanyapotensiintroduksiudara luarminimal
sesuaidenganSNI 03-6572-2001atauASHRAE62.1-2007.Tujuankriteriaini
adalahuntukmenjagadanmeningkatkankualitasudara dalamruang dengan
melakukanintroduksiudara luar sesuaidengankebutuhanlajuventilasiuntuk
kesehatan parapenghunigedung.
Berdasarkanstandardi bawahini,untukkategorifungsigedung sebagai
kantor, kebutuhan laju udaraventilasi minimumadalah (Tabel 4.16) :
Tabel4.16.Kebutuhan Laju UdaraVentilasiMinimumpadaFasilitasKantor
LajuUdaraLuar Densitas
No KategoriRuang (per100m2)
1 Ruangkerja 2,5 5
2 Arearesepsionis 2,5 30
3 Telepon/entridata 2,5 60
4 Mainentrylobbies 2,5 10
Sumber:ASHRAE62.1-2007

Pengukuranyang dilakukandalamgedungyaitudenganmengukur
densitasatau tingkatkepadatan dalam ruang. Gedung RS USU memilikiruang
kerjayangberbeda-bedaukurannya. Seperti pada tabel 4.17 di bawah ini :
Tabel4.17. Tingkat Kepadatan dalamRuang
Luas Jumlah
Lantai Ruanga Ruangan Penggun

1 Ruang Loby Utama 360 35
Ruang Rawat Jalan 22,5 8
Ruang UGD 20 6
2 Ruang Rawat Inap 1 72 10
Ruang Rawat Inap 2 72 5
Ruang Rawat Inap 3 72 8
3 Ruang Tunggu ICU 45 9
4 Ruang Rapat Kantor 90 13
Ruang Administrasi 350 25
Ruang Direktur 20 6
Keterangan:
*)memenuhistandar
Gambar 4.7. Suasana dalamRuangKerja
BerdasarkanpengamatandibeberaparuangkerjaGedungR S USU,
kapasitasruangdengan ukuran≤20m2,rata-ratapenghuniperruangnyaadalah1-

3orang,sedangkanuntukkapasitasruangdenganukuran100-300m2,rata-rata
penghuni per ruangnyaadalah > 15 orang.
Dengandemikian, untukkebutuhan lajuudara ventilasiminimumdalam
kriteria introduksiudaraluar dapatdikatakanmemenuhipersyaratan
sehinggamemperoleh 1 (satu) poin.
4.4.5.2. PengendalianAsapRokok
Tolokukurdalamkriteriainiyaitumemasangtanda“DilarangMerokok di
SeluruhArea Gedung” dantidakmenyediakanarea khususuntukmerokokdi dalam
gedung.
Gambar 4.8. TandaLarangan MerokokdiGedungRS USU
Berdasarkanpengamatandanwawancara yangdilakukan,pada
kenyataannyaGedungRSUSUmenerapkan peraturan-peraturantentang
laranganmerokokhanya pada beberapaarea saja didalamgedung.Halini
dibuktikandenganadanyarambu-rambudilarang merokokdibeberaparuangan
kerjasajadandidalamtransportasivertikal(lift),sedangkanruangan khusus

merokokdidalammaupun diluar gedungtidaktersedia,sehingga tolokukur ini
dianggap hanyamemenuhisatu tolok ukur saja dan memperoleh 1 (satu)poin.
4.4.5.3. PemantauanCO2danCO
Pemantauankadarkarbondioksida (CO2) dalamruangditandaidengan
adanyainstalansi sensorgaskarbondioksidapadaruangan-ruangandengan
kepadatantinggi(sensordiletakkan 1,5 m diatas lantai dekatreturn air grille),
sedangkanpemantauankadarmonoksida(CO)dilakukanpadaruang parkir tertutup.
Kondisi eksistingsaat initidak tersedia sensor karbondioksida dalam area
GedungRS USUdantidakmenyediakanparkirtertutup,sehingga untukkriteria
initidak memperoleh poin.
4.4.5.4. PolusiFisik danKimiawi
Pengukurandalamkriteria inidilakukandenganmengukur kualitas udara
dalamruangyang apabilasudahsesuaidenganKeputusanMenteriKesehatanRI
No.1405/Menkes/SK/XI/2002tentang PersyaratanKesehatanLingkunganKerja
Perkantoran danIndustri,makagedungakan memperoleh 6 (enam)poin.
Berdasarkan wawancara dengan pihakbagian peralatan GedungRS
USU,gedung belumpernahmelakukanujikualitasudara terkaitdebu,pertukaran
udara,dangaspencemaryang diisyaratkan dalamGreenshipsehinggauntuk
kriteriainitidak memperoleh poin.
4.4.5.5. Polusi Biologis

Terdapat2(dua)tolokukurdalamkriteriainiyang bernilaimaksimal3
(tiga)poin. Pertama, pembersihanfilter,coilpendingin danalatbantuVAC
(VentilationandAir Conditioning)sesuaidenganjadwalperawatanberkala. Tujuannya
sebagaipencegahan terbentuknya lumut dan jamursebagai tempat
berkembangnya mikroorganisme.Berdasarkanwawancara denganpihakbagian
peralatanGedungRSUSU, pembersihanfilter,coilpendingindan alatbantu
VACdilaksanakansetiapsebulan sekali.Olehkarena itu,untuktolokukur ini,
gedungmemperoleh 1(satu) poin.
Tolokukur keduayaitumelakukanpengukuranjumlah bakteridengan
jumlahmaksimalkuman700koloni/m3 udaradanbebaskumanpatogenpada ruangan.
Untuk tolok ukur ini tidak memperoleh poin karena gedung belum pernah
melakukan pengukuran.
4.4.5.6. KenyamananVisual
Kenyamanan visual dalam suatu ruangandapatdiketahuidengan
mengetahuikondisipencahayaan.Olehkarenaituperludilakukanpengukuran
padabeberapatitik sampeldi setiap lantai.
Berikutadalahhasilpengukuran tingkat pencahayaan(iluminasi)yang
dilakukanpadahariSelasa,21September 2016pada pukul(10.00– 12.00) WIB (Tabel
4.18).

Tabel4.18. HasilPengukuran Pencahayaan
Ruangan PengukuranPencahayaan(Lux)
Lantai Pagi (10.00 – 12.00)
1 Ruang Loby Utama 66,7
Ruang Rawat Jalan 78,9
Ruang UGD 89,8
2 Ruang Rawat Inap 1 96,3
Ruang Rawat Inap 2 96,8
3 Ruang Tunggu ICU 86,3
4 Ruang Rapat Kantor 100,7
Ruang Administrasi 108,6
Ruang Direktur 95,7
NilaiRata-rataPencahayaandiGedungRSUSU 91,7

BerdasarkanSNI 03-6197-2000Tabel1,tingkatpencahayaanrata-
rata yangdiperbolehkan untuk Perkantoranyaituantara150 -350 lux.
Sementara itu, untuk kondisi pencahayaan pada Gedung RSUSU
setelahdilakukanpengukurandenganmenggunakanalatFour inOne,diperoleh
nilairata-rata
pencahayaandibawahstandaryangtelahditentukan,yaitu91,7lux. Dengan
demikian,untukkriteriainigedungtidakmemperoleh poin.
4.4.5.7. TingkatKebisingan
Tolokukur dalamkriteriatingkatkebisinganditetapkandengantingkat
kebisingansesuaidenganSNI 03-6386-2000.Berdasarkanhasilpengukurandi
beberapatitiksampeldisetiaplantai,diperolehhasilrata-rata61,89dBdengan
hasildetail sebagai berikut (Tabel 4.19):
Tabel4.19. HasilPengukuranKebisingan
Ruangan PengukuranKebisingan(dB)
Lantai Pagi (10.00 – 12.00)
1 Ruang Loby Utama 68,9
Ruang Rawat Jalan 62,4
Ruang UGD 57,9
2 Ruang Rawat Inap 1 61,5
3 Ruang Tunggu ICU 61,0
4 Ruang Rapat Kantor 61,6
Ruang Administrasi 61,1
Ruang Direktur 58,7
NilaiRata-rataKebisingandiGedungRSUSU 61,89

BerdasarkanKeputusanMenteriLingkunganHidupNo.48Tahun199
6, ditetapkantingkatkebisinganuntukperkantoranyaitusebesar65dB
(<65dB).Olehkarenaitu,untukkriteriatingkatkebisingan,GedungRSUSUme
mperoleh1(satu)poin.
4.4.5.8. Survey Pengguna Gedung
Apabilagedungtelahmengadakansurveykenyamananpenggunag
edung terkait suhuudara, tingkat pencahayaan ruang, tingkat
kebisingan, kebersihan gedung
dankeberadaanhamadenganjumlahrespondenminimalsebanyak30% dari
totalpenggunagedung, makagedungakan memperoleh 1(satu)poin.
BerdasarkanwawancaradenganbeberapapenggunaGedung
RSUSU,kegiatan survey
tersebutbelumpernahdilakukansehinggagedungtidakmemperolehpoin
untuk kriteriaini.
Setelah dianalisis dari hasilperhitungan dalam kategori
kenyamanan dan kesehatandalamruang
(IHC),beberapakriteriamemenuhitolokukuryang telah
ditetapkan,sehinggapoinyang diperolehyaitusebesar4poindenganrincian
sebagai berikut (Tabel 4.20) :

Tabel4.20.Ringkasan Kenyamanan dan
KesehatandalamRuang(IHC)
Memenuhi Poin
IHC Kualitasudararuanganmenunjukanadanyaintroduksiudar
a
1  - 1
IHC Memasang tanda “Dilarang Merokok Di Seluruh Area
2 Gedung”dantidakmenyediakanbangunan/areakhususdi  - 1
IHC Ruangan‐ruangan dengan kepadatan tinggi
3 (sepertiballroom/ruangserbaguna,ruangrapatumum,ruan
gkerja -  0
Ruangparkirtertutupdidalamgedungdilengkapidengan
instalasisensorgaskarbonmonoksida(CO)yangmemiliki -  0
sehinggakonsentrasiCOdidalamruangantidaklebihdari
23ppm.Sensordiletakkan50cmdiataslantaidekatexhaust
IHC ill
Pengukurankualitas udara dalamruangdilakukansecara
4 randomdengantitiksampelpadalobiutama,ruangkerja
atauruanganyangdisewatenant.Pengukuran dilakukan
minimal1titiksampelper1000m2 ataujumlahmaksimal 0
penilaiansampeladalah25titikuntuksatu gedung. - 
IHC Pembersihan filter, coil pendingin dan alat bantu VAC
5 (Ventilationand AirConditioning)sesuai dengan jadwal

perawatan berkalauntukmencegahterbentuknya
1
lumutdan jamursebagaitempatberkembangnya  -
Melakukan pengukuran jumlah bakteri dengan jumlah
3
maksimalkuman 700koloni/m3udaradanbebaskuman
patogenpadaruanganyangditentukan GBCINDONESIA
(berdasarkan KeputusanMenteriKesehatanRI -  0
IHC Hasil pengukuran menunjukkan tingkat
pencahayaan
6 -  0
IHC Hasilpengukuran menunjukkantingkat
bunyidiruangkerja
7
sesuai dengan SNI 03‐6386‐2000 tentang Spesifikasi  - 1
IHC Mengadakansurveikenyamananpenggunagedungantara
8 lainmeliputisuhuudara,tingkatpencahayaan ruang,
kenyamanansuara,kebersihangedungdankeberadaanha
0
ma pengganggu(pest - 

4.4.6. ManajemenLingkunganBangunan
Dalam kategorimanajemen lingkungan bangunan, terdapat 5 (lima)
kriteriayangmemilikitotal nilai maksimum sebesar 13 poin.
1. Inovasi
2. Kebijakan Pemilik Proyek dan Desain
3. Tim Pemeliharaan dan Operasional RamahLingkungan
4. Kontrak Green
5. Operasional, Pemeliharaan, dan Pelatihan
etelahdianalisis,diperolehhasilbahwa darisemuakriteria
dantolok ukuryangsudah
diterapkan,kondisieksistingmanajemenlingkunganbangunan pada
GedungRSUSUbelumada penerapannya.Padasebagiankriteria bisa
dilakukankajianapabilagedung
akandidaftarkanuntukdinilai.Olehkarenaitu,
untukkategorimanajemenlingkunganbangunan,Gedung RSUSUtidak
memperoleh poin,dengan rincian sebagai berikut (Tabel 4.21) :

Tabel4.21.Ringkasan Manajemen Lingkungan Bangunan (BEM)
Memenuhi Poin
BEM Aplikasiinovasidenganmeningkatkankualitasbangunan
1 secarakuantitatif,contoh:ASD4,EEC1,WAC3,danIHC
-  0
4 sehingga terjadi peningkatan efisiensi melebihi batas
Aplikasiinovasidenganmelakukanpendekatanmanajeme
n
sepertimendorong perubahanperilaku,contohASD2dan
-  0
BEM ASD8d MRC2 3d 4 hi t j di i k t
TersedianyadokumenDesignIntentdanOwner'sProject
2 Requirementberikutperubahan‐perubahannyayangterjadi -  0
TersedianyadokumenAsBuiltDrawing,spesifikasiteknis
danmanualuntukoperasionaldanpemeliharaan peralatan
(genset,transportasi dalamgedung,ACdancoolingtower)
berikutperubahan-perubahannya 0
yangterjadiselamamasa revitalisasidanoperasional. - 
BEM Adanya satu struktur yang terintegrasi di dalam
struktur
3 -  0
operasional dan pemeliharaan gedung yang bertugas
Minimal terlibat seorang Greenship Profesional
dalam
-  0
BEM Untukbangunanyangdipakaisendiri,memilikiSPOdan
4 Training yang mencakup upaya‐upaya untuk memenuhi
kriteria‐kriteria dalam GREENSHIP untuk Gedung 0
- 
BEM Adanyajadwalberkalaminimumtiap6bulandanprogram
5 pelatihandalampengoperasian danpemeliharaanuntuk
tapak,energi, air,material danHSES (Health Safety -  0
Adanyabukti pelaksanaanpelatihanuntuktapak,
energi,air,
-  0
materialdanprogramHSESberikutdenganevaluasidari

BAB V
KESIMPULAN DAN SARAN
5.1. Kesimpulan
Berdasarkan pengukuran di lapangan dan analisis penilaian kriteria green building
berdasarkan perangkat penilaian Greenship untuk Gedung Terbangun yang telah
dilakukan pada Gedung Rumah Sakit (RS USU), maka dapat di simpulkan sebagai
berikut:
1. Gedung RS USU memenuhi enam syarat kelayakan bangunan, diantaranya:
luasminimum gedung, kesesuaian gedung terhadapRTRW,
memilikidokumenlingkungan,AMDAL,dan/atauUKL-UPL,
Kesesuaiangedungterhadapstandaraksesibilitasdifabel, kesesuaiangedung terhadap
standar keselamatan untuk kebakaran dan ketahanan gempa.
2. Gedung RS USUmemenuhi sebagian prasyarat dari setiap kategori Greenship,
diantaranya: untuk Kategori TepatGuna Lahanmemenuhi satu dari dua prasyarat,
kategori Efisiensi dan Konservasi Energi telah memenuhi satu dari dua prasyarat,
kategori Efisiensi dan Konservasi Air telah memenuhi satu dari dua prasyarat,untuk
kategori Sumber dan Siklus Material telah memenuhi satu dari tiga prasyarat yang
ada, dan kategori Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang telah memenuhi satu
dari dua prasyarat.
3. Dari 41 kriteria yang ada dalam kategori Greenship, Gedung RS USU memperoleh
total poin sebesar 48 poin dari 117 poin maksimal, sehinggabisa dikatakan bangunan
Greenmenurut Greenship. Adapun untuk poin 48 termasuk dalam peringkat
Perunggu.

5.2. Saran
Kedepannya agar RS USU dapat memperoleh poin lebih sehingga mampu
mencapai peringkat emas bahkan platinum, ada beberapa saran yang dapat
dilakukan,yaitu dengan memperhatikan beberapa Kriteria dalam Greenship untuk Gedung
Terbangun, dimana RS USU banyak kehilangan poin pada beberapa kriteria tersebut,
diantaranya yaitu :
1. Tepat Guna Lahan memperoleh 9 poin dari 16 poin
2. Efisiensi dan Konservasi Energi memperoleh 20 poin dari 36 poin
3. Konservasi Air hanya memperoleh 7 poin dari 20
4. Sumber dan Siklus Material memperoleh 8 poin dari 12
5. Kesehatan dan Kenyamanan dalam Ruang hanya memperoleh 4 poin dari 20, dan
terakhir
6. Manajemen Lingkungan Bangunan Tidak memperoleh poin sama sekali, dari dari 16
yang di berikan.
5.3. Rekomendasi
Berikut ini ada beberapa rekomendasi yang dapat menjadi masukan bagi pihak
yang berkaitan, terutama bagi pihak Direktur Sarpras Medik & Pelayanan Penunjang RS
USUguna memperoleh poin dari tolok ukur yang belum memperoleh poin sehingga dapat
mencapai peringkat yang terdapat dalam Greenship. Namun, sebelum melakukan usaha
perbaikan terhadap gedung untuk memenuhi tolok ukur yang tertera dalam kriteria kredit
Greenship, gedung wajib memenuhi seluruh syarat kelayakan gedung dan kriteria
prasyarat dari tiap kategori Greenship terlebih dahulu, seperti :

1. Melengkapi Syarat Kelayakan Bangunan
Dari enam syarat kelayakan bangunan, Rumah Sakit telah menerapkan seluruh syarat
yang ada, hanya saja terdapat 1 syarat yang di rasakan oleh peneliti belum lengkap, walau
pada beberapa bagian sudah terpenuhi, yaitu pada kriteria kesesuaian gedung terhadap
standar aksesibilitas difabel, tidak terdapat rambu atau penunjuk arah yang dapat di lihat
oleh keluarga atau pasien difabel yang menggunakan gedung, kedepannya sesegera
mungkin untuk mengupayakan desain khusus untuk para difabel karena kondisi saat ini
beberapa bagian gedung tidak menunjukkan desain yang mudah diakses oleh para difabel.
Hal ini dibuktikan dengan tidak adanya jalur khusus difabel untuk menuju pintu masuk
utama gedung yang bagi orang normal saja harus menaiki anak tangga terlebih dahulu.
2. Tersedia Surat Pernyataan Yang Memuat Komitmen Manajemen
Prasyarat yang ditentukan dalam Greenship untuk Gedung Terbangun berjumlah
10 (sepuluh) prasyarat yang mewakili 6 (enam) kategori green building-Greenship. Dari
jumlah tersebut, terdapat7 (tujuh)yang dapat dipenuhi Gedung RS USU. Sedangkan 3
(tiga) lainnya yang berkaitan dengan wajibnya tersedia surat pernyataan yang memuat
komitmen manajemen puncak belum diterapkan oleh pihak manajemen gedung. Surat-
surat penyataaan yang dimaksud diantaranya terdapat pada tabel 5.1 berikut :
Tabel 5.1. Surat Pernyataan yang Wajib Dilengkapi Gedung RS USU Sebelum
Melakukan Penilaian Kriteria Kredit
Kategori Surat Pernyataan yang Mencakup:
Adanya audit energi, target penghematan dan action plan berjangka waktu oleh
EEC tim energi
Adanya audit energi, target penghematan dan action plan berjangka waktu oleh
WAC tim konservasi air
1. Memprioritaskan pembelanjaan material ramah lingkungan dalam setiap
kegiatan renovasi seperti menggunakan material lokal, material bersertifikat
SNI/ ISO/ ecolabel, material recycle, reuse, renewable, pre-fabrikasi, non-
MRC asbestos, dan sebagainya
2. Pengelolaan dan pemilahan sampah dilakukan berdasarkan jenisnya (sampah
organik, anorganik maupun sampah yang mengandung B3)

Selain wajib menyertakan surat-surat pernyataan di atas, Gedung RS USU juga
diwajibkan melakukan kampanye yang mendukung surat pernyataan dalam kategori
ASD, EEC, WAC, MRC dan IHC dengan memasang kampanye tertulis di setiap lantai
berupa stiker ataupun poster guna mendorong perilaku pengguna gedung dalam
mewujudkan gedung yang ramah lingkungan seperti memasang:
1. Poster ajakan untuk tidak membawa kendaraan bermotor pribadi pada hari
tertentu dalam seminggu
2. Poster ajakan menghemat energi dan air
3. Stiker pada tempat sampah yang membedakan antara sampah organik dan
sampah anorganik
4. Stiker atau poster ajakan untuk membuang sampah pada tempatnya
5. Stiker dan poster larangan merokok
3. Kriteria yang Memungkinkan Gedung Memperoleh Poin
Menurut analisis dan pengamatan yang telah dilakukan pada Gedung RS USU,
ada tolok ukur yang seharusnya dapat menyumbangkan poin tanpa melakukan renovasi
yang berarti. Namun poin tersebut gagal diperoleh dikarenakan perilaku pengguna
gedung yang tidak menyadari tindakan mereka dapat mempengaruhi kondisi eksisting
gedung yang bisa saja dikatakan sudah menerapkan desain gedung green. Poin yang
dimaksud dapat diperoleh dari kategori EEC yang memuat poin tertinggi dibanding lima
kategori lainnya, yaitu 36 poin.
Diamati dari desain Gedung RS USU, terdapat dinding bangunan berupa kaca di
beberapa bagiannya terutama pada lantai 4 gedung, yang dapat difungsikan untuk
menghemat penggunaan energi listrik, terutama dari segi pencahayaan dari lampu.
Namun berdasarkan hasil pengamatan di ruangan-ruangan kerja, kaca-kaca tersebut

ditutupi oleh tirai sehingga menyulitkan sinar matahari menembus ruangan dan
menyebabkan lampu tetap dinyalakan pada jam kerja oleh penggunanya, baik itu pada
hari cerah maupun tidak.
Gambar 5.1. Desain dan Pencahayaan di Gedung RS USU

Selain itu, terdapat banyak bukaan pada koridor lantai 1 hingga lantai 4,
khususnya pada sisi tengah bangunan yang dapat melancarkan sirkulasi udara
disepanjang koridor bangunan sehingga penggunaan AC dan lampu tidak dibutuhkan
pada bagian ini.
Gambar 5.2. Pencahayaan Buatan dan Alami Pada Siang Hari di Beberapa Ruangan
dan Koridor

DAFTAR PUSTAKA
BadanStandarisasi Nasional. 2000. SNI 03-6197-2000 tentang Konservasi Energi pada

Sistem Pencahayaan. Badan Standarisasi Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2000. SNI 03-6196-2000 tentang Prosedur Audit Energi Pada
Pembangunan Gedung. Badan Standarisasi Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2000. SNI 03‐6386‐2000 tentang Spesifikasi Tingkat Bunyi dan
Waktu Dengung dalam Bangunan Gedung dan Perumahan. Badan Standarisasi
Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2001. SNI 03‐6572‐2001 tentang Tata Cara Ventilasi dan
Sistem Pengkondisian Udara pada Bangunan Gedung. Badan Standarisasi Nasional,
Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2002. SNI 03-2453-2002 tentang Tata Cara Perencanaan
Sumur Resapan Air Hujan untuk Lahan Pekarangan. Badan Standarisasi Nasional,
Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2004. SNI 16-7062-2004 tentang Pengukuran Intensitas
Penerangan di Tempat Kerja. Badan Standarisasi Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2005. SNI 03‐7065‐2005 tentang Tata Cara Pelaksanaan
Sistem Plambing. Badan Standarisasi Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2009. SNI 03-6390-2011 tentang Konservasi Energi pada
Sistem Tata Udara Bangunan Gedung. Badan Standarisasi Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2000. SNI 03-6197-2000 tentang Konservasi Energi pada
Sistem Pencahayaan. Badan Standarisasi Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2000. SNI 03-6196-2000 tentang Prosedur Audit Energi Pada
Pembangunan Gedung. Badan Standarisasi Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2000. SNI 03‐6386‐2000 tentang Spesifikasi Tingkat Bunyi dan
Waktu Dengung dalam Bangunan Gedung dan Perumahan. Badan Standarisasi
Nasional, Jakarta.
Badan Standarisasi Nasional. 2001. SNI 03‐6572‐2001 tentang Tata Cara Ventilasi dan
Sistem Pengkondisian Udara pada Bangunan Gedung. Badan Standarisasi Nasional,
Jakarta.
Darmanto, Dedy. 2013. Penilaian Kriteria Green Building pada Gedung Rektorat ITS.
Skripsi Program Studi Teknik Sipil. Surabaya: Institut Teknologi Sepuluh November.

Darmanto, Dedy dan Wiguna, I Putu Artama. 2013. Penilaian Kriteria Green Building pada
Gedung Rektorat ITS. [Online]. Jurnal Teknik Pomits Vol. 2 (2), 5 halaman.
Tersedia:
Ervianto, Wulfram I. 2012. Selamatkan Bumi Melalui Konstruksi Hijau: Perencanaan,
Pengadaan, Konstruksi & Operasi. Yogyakarta: Penerbit ANDI.
Firmansyah, Rudi. 2015. Studi Ruang Terbuka Hijau Sebagai Wadah Aktivitas Sosial
Mahasiswa. Studi Kasus: Taman Biro Pusat Administrasi USU. Skripsi Program
Studi Teknik Arsitektur. Medan: Universitas Sumatera Utara.
Ervianto. I, Wulfram. 2010. Studi Penerapan Green Building pada Industri Konstruksi di
Daerah Istimewa Yogyakarta. [Online]. Jurnal Penelitian dan Pengembangan
Pemerintah Provinsi DIY Vol. II (2), 10 halaman.
Tersedia:https://www.academia.edu/4839115/Studi_Penerapan_Green_Building_Pada
_Industri_Konstruksi_di_Daerah_Istimewa_YogyakartaDiakses pada tanggal 19
Maret 2014.
Green Building Council Indonesia. 2010. Panduan Penerapan Perangkat Penilaian
Bangunan Hijau GREENSHIP Versi 1.0. Jakarta: Green Building Council Indonesia.
Tersedia.
Green Building Council Indonesia. 2011. Greenship Rating Tools untuk Gedung Terbangun
Versi 1.0. Jakarta: Green Building Council Indonesia. Tersedia:
http://www.gbcindonesia.org/2012-08-01-03-25-31/2012-08-02-03-43-34/summary.
Diakses pada tanggal 8 Maret 2014.
Green Building Council Indonesia (2012). Greenship untuk Gedung Baru Versi 1.1.Jakarta:
Green Building Council Indonesia. Tersedia: http://www.gbcindonesia.org/2012-08-
01-03-25-31/2012-08-02-03-43-34/summary. Diakses pada tanggal 8 Maret 2014.
Green Building Council Indonesia. 2015. Home – About GBC Indonesia. Tersedia:
http://www.gbcindonesia.org/ . Diakses selama tahun 2015.
Hardjono, R.D. 2009. Pengelolaan Gedung Perkantoran Dengan Konsep Green Building di
Surabaya. Skripsi Program Studi Manajemen. Surabaya: Universitas Kristen Petra.
Http://www.portalgaruda.org/download_article.php?article=89247&val=4186. Diakses pada
tanggal 8 Maret 2014.
Keputusan Menteri Lingkungan Hidup Nomor: Kep-48/MENLH/11/1996 tentang Baku
Tingkat Kebisingan

Komalasari, Rahayu Indah. 2014. Kajian Green Building Gedung Pascasarjana B
Universitas Diponegoro Semarang. Thesis Program Magister Ilmu Lingkungan.
Semarang: Universitas Diponegoro.
Komalasari, Rahayu Indah., Purwanto, dan Suharyono. 2013. Kajian Green Building
Berdasarkan Kriteria Tepat Guna Lahan (Appropriate Site Development) pada
Gedung Pascasarjana B Universitas Diponegoro Semarang. [Online]. Prosiding
Seminar Nasional Pengelolaan Sumberdaya Alam dan Lingkungan, 7 halaman.
Tersedia: eprints.undip.ac.id/40696/1/065-Rahayu_Indah_Komalasari.pdf‎. Diakses
pada tanggal 14 April 2014.
Kriss, Jacob. 2014. What is green building?. Tersedia: http://www.usgbc.org/articles/what-
green-building. Diakses pada tanggal 18 November 2014.
Laboratorium Survei dan Geopasial Fakultas Teknik USU. Peta Kampus Universitas
Sumatera Utara. Medan: Laboratorium Survei dan Geopasial Fakultas Teknik USU.
Pedoman Pelaksanaan Konservasi Energi dan Pengawasannya di Lingkungan Departemen
Pendidikan Nasional
Peraturan Daerah Kota Medan No. 13 Tahun 2011 tentang RTRW Kota Medan Tahun 2011-
2031
Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta No. 38 Tahun 2012 tentang Bangunan Gedung
Hijau
Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 08 Tahun 2010 tentang Kriteria dan
Sertifikasi Bangunan Ramah Lingkungan
Peraturan Menteri Pekerja Umum No. 30/ PRT/ M/ 2006 tentang Pedoman Teknis Fasilitas
dan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 5/PRT/M/2008 mengenai Ruang Terbuka Hijau
(RTH) Pasal 2.3.1 tentang Kriteria Vegetasi untuk Pekarangan
Pratiwi, Widhi AK., Hermana, Joni. 2013. Analisis Pengurangan Emisi CO2 Melalui
Manajemen Penggunaan Listrik dan Ketersediaan Ruang Terbuka Hijau di Gedung
Perkantoran Pemerintah Kota Surabaya. [Online]. Jurnal Teknik Pomits Vo. 2 (3), 4
halaman. Tersedia:
http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/viewFile/5181/1543. Diakses pada
tanggal 6 September 2015.
Team. 2007. ASHRAE 62.1-2007 Ventilation for Acceptable Indoor Air Quality. ASHRAE,
USA.

UI Green Metric. 2015. Overall Ranking 2014. Tersedia: http://greenmetric.ui.ac.id/overall-
ranking/ . Diakses pada tanggal 18 April 2015.
Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung
Undang-Undang No. 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan
Hidup
USAID Indonesia. 2014. Panduan Penghematan Energi di Gedung Pemerintah. Jakarta:
USAID Indonesia. Tersedia: http://www.iced.or.id/wp-
content/uploads/2015/11/Panduan-Penghematan-Energi-di-Gedung-Pemerintah.pdf.
Diakses pada tanggal 15 Juni 2015.
Wakhidah, Friskarindi Noor., Utomo, Christiono. 2014. Pengukuran Kesesuaian Kriteria
Green Building Pada Gedung Magister Manajemen Teknologi ITS. [Online].Jurnal
Teknik Pomits Vol. 3 (2), 4 halaman.
Tersedia:http://ejurnal.its.ac.id/index.php/teknik/article/view/6984/0. Diakses pada
tanggal 4November 2014.
World Resources Institute. 2005. World Resource 2005: The Wealth of the Poor-Managing
Ecosystems to Fight Poverty. Washington: World Resource Institute. Tersedia:
http://pdf.wri.org/wrr05_full_hires.pdf. Diakses pada tanggal 8 Maret 2014.
Yin, P.D. 2002. Studi Kasus Desain dan Metode. Jakarta: Rajawali Press
Yudelson, Jerry. 2007. Green Building A to Z; Understanding The Language of Green
Building. New Society Publisher, Canada.
Yudelson, Jerry. 2008. The Green Building Revolution. Washington: Island Press.

Penilaian Kriteria Green Building Pada Bangunan Gedung Rumah Sakit Universitas Sumatera

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Penilaian Kriteria Green Building Pada Bangunan Gedung Rumah Sakit Universitas Sumatera

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PENILAIAN KRITERIA GREEN BUILDING PADA BANGUNAN

GEDUNG RUMAH SAKIT UNIVERSITAS SUMATERA

Ir. Syahrizal, M.T

Ir. Andy Putra Rambe, MBA

BIDANG STUDI MANAJEMEN REKAYASA KONSTRUKSI

Universitas Sumatera Utara

Kata Kunci: Bangunan Hijau, Greenship-GBCI, Gedung Rumah Sakit USU

Universitas Sumatera Utara

karunia kesehatan dan kesempatan kepada penulis untuk menyelesaikan Tugas

panutan dalam menjalankan setiap aktifitas kami sehari-hari, karena sungguh

pantang menyerah dalam menyelesaikan penulisan ini.

Penulisan skripsi ini merupakan salah satu syarat untuk menyelesaikan

Universitas Sumatera Utara. Adapun judul skripsi yang diambil adalah: