Conloh Surat G ugatan H uk um Acara Perdal:l

No1nor :03/SG-BN.1VIXl20 14
Lamp. :Sw·at Kuasa
PERIHAL :Sumi Gugalan Alas Sebidang Tanah

Kepada Yth,
Ketua Pengadilan Nege1i
Banda Aceh
di
Banda Aceh

Oengan horn1at,
Yang be11atxla tangan di ba'vah ini Katni:
l.Yahya,S.H,.M.
H 2.Abeng, S.H

Para Advoka t clan Penasihat hukum pada kantor pengacara Yahya, dkk No. Reg. lzin
Praktek: 07/5423/PPP/Peq>IXll/2002 herkaotor di Jalan lend. Sudinnan Kavling No.
27 1 I Banda Aceh, berdasarkan sw·at kuasa tertanggal 7 Sept ember 2014
terlampir
,he1tinda k w1tuk clan ata< 1l31na ASYIDAH BINTI ABDULLAH, he1tempat
tinggal di JI. Desa Lam Rew1g Pem 1na J13n Komplek Damai Jestari Blok A No. I I
Aceh Be<a r, dala1n hal ini telah n1en1ilih ten1pat kedia1nan hukutn (don1isili)
di kantor kuasanya tersebut di atas, hendak 1nengajukan sll·at gugatan ini,
selanjutnya akan disebut Penggugat.
Oengan ini i> enggugat hendak niengajukan gJgatan terhadap :
NI BINTI HASAN :umur 55 tahw>, peke1jaa n ibu rumah tangga , agama islam, tempat tinggal JI
By Pass No I 57 De<a Cot Bak U ,kecamatan Suka Jaya Kota Sabang;
•1 BIN ZULMANI , umw· 42 talmn,pekerjaan PNS, againa Islam, tempat tinggal Dusun Jambo
air,
Gampong Pie, kecamatan Mew·axa Kota Baoda Aceh;
UZAL BIN WLMANI, umur 36 tal1w>, peke1jaa n PNS, aga1na Islam tempat tinggal Desai Kelura
ll3n Kota Bawah Barat, Keca 1natan Suka K;uya, Kota Sab;u1g;
iMI BIN ZULMANI, umw· 32 ta hw>, peke1jaan anggota lNI AL , agama Islam, tempat
tinggal Komplek Kantor Lanai Bengkulu Jin.R.E Martadinata No.J O Pulau BAAi
Bengkulu ; Ada pw1mengenai duduk persoalannya adal31seba gai be1ikut :
Balnva Penggugat memiliki sebidrng tanah yang terletak di gampong Pie,
Kecamatan Meu rax. a, Kota Banda Aceh. Tl<lh dimaksud bemkuran pa1tjang 56 m
dan lebar 16,50 m dengan bat as. -batas. sebagai berikut:

• Sebelah timut dengan tanah Aslim;

• Sebelah Baral dengan Jalan n11nah Blangl lenuju Kampung;
• Sebelah Selatan dengan tamh kubw·;m;
• Sebelah Utara dengan tamh penggugat;
Bal1\va tatl3h ditnaksud penggugat Jlf roleh dari altnarhutn Nyak Mubin
Bin Nya k Man, kak ek penggugat, pada talrnn 1948 sebagai pengganti dan
pembayaran utang ahna rhum Nya k Mubin kqlada penggugat sebe...ar 5 (lima) bua h
paw1 rui>iah, yakni sebes.ar 25 n1aya1n e1ras. Ke1nudian J'ada tahw1 1 972
ahnarhu1n Nyak Mubin n1e1nbuat surat Jlf ralihan kepe1nilikan tanah
te11>erkara kepada penggugat, yang dibuat dan ditandatangani oleh Keuchik
Ismail, Keuchik Gampong Pie clan l1neu1n Mukitn Di ..\.zic;, l1neu1n rvlukitn
rvtew·axa
Balnva tamh te1]1ekara dikua.sai oleh Hayatun, ibu dari Tergugat II s/d
J\f ,....eja k tahw1 1 991 , dengan n1endirikart1ne1nbangw1 s.ebuah rutnah di atac.;
tail3h i)l?rkara.
Penggugat J)l?rnah nienkon1plain ketika Hayarun nientbuat se1tifikat atac;
tarmh tel]>ekara pada tahw1 1 994 melalui PPAT, maka proses
1>e1nbuatan se1tifikat ditnaksudkan dihentikan s.atnpai te1jadinya peric;ti\va
tsunaini 26 Dese1nber 2004.

Setelah tsunanli tanah perkara hi11gga s.aat ini dikuas.ai oleh tergugat I
s/d J\' tanpa alas hak/das.ar hukutn yang jelas dengan cara 1nendirikan 1u1nah
bantuan Pa Tsunami. Sebelum rwna h di1na ksud
dibangw1 terlebih dahulu Tergugat I mengatakan
apabila KTP kita semua t idak lengkap kita tida k mendapat mmal1
bantuan.
 Bal1\va Penggugat 1nen)'·etujui inisiatif Tergugat tersebut untuk
1nendapatk an rwnah bantuan tersebut, 1n11w1 penggugat 1ne1npe:rtanyakan
kejelas.an ma.<a lah tapal batastanal1milik Penggugat dengan tanah milik Tergugat I
s/d IV haru.s diseles.aikan secara 1nu.'iya,vai·ah. Hal ini disetujui ole:h Te:rgugat
I clan Tergugat I beijattji akan 1nenghubungi Tergugat ll s/d Tergugat J V, na1nun
dalain ke:nyataannya
jusbu Tergugat I s/d Tergugat I V membangJn nunah di tanah Penggugat,bukan di
atas.
ata
tanah Tergugat I s/d Tergugat IV sendiri.
s.

Balnva Penggugat sudal1 berkali-k ali minta kepada Tergugat I dan Tergugat
II agar berkenan mengembalikan tanah Penggugat yang dikua.<a i oleh
Tergugat I s/d Tergugat IV. Namw1 Tergugat I dan Tergugat II ridak
menanggapinya secara positif. Juste1u se'vaktu Penggugat 1ne:ne1nui te:rgugat di
Sabang pe:rte:ngahan tahw1 2007, s.aat 1nulainya J">e:1nbangunan rutnah bantuau
tersebut de:ngai1 1n1naksud w1tuk 1ne1nbal1a'.i 1nas. alah tanah te:11.,e:kara 1131nw1
tergugat I 1ne:nolak begitu juga diak11ir tahw1 2007.
Penggugat juga datang lagi ke Sabang rnenemui tergugat I dengan maksud w1tuk
1ne:n)'·elesaikan 1nas. alah tanah te:r1">e:kai·a. :iatnun Tergugat I 1ne:ngatakan kalau
datai1g ke rumah Tergugat I w1tuk membal1as. masalah tanah lebih ba ik tidak u.<ah
datang-datang ke rumal1 Tergugat I .
Balnva Penggugat juga sudal1 menhubw1gi Tergugat II pada tahw1 20 10 di
Ka1111-.,ung Pie, Kecainatan Meura.xa, Kota Banda .r.\ceh, 1l3lnw1
Te:rgugat ll 1ne:ngatakan dia tida k 1nau tahu den,gan ala.san yang
dike1nukakan Penggugat, yai1g dia ketahui tatl3h te11">e: kara adalah tatl3h 1nilik
ibunya, Hayatun.
Balnva dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat 1-1V,
telal1 1ne:ni1nbulkai1 ke1ugiai1 1nate1i 1nilik te:rgugat sebagaitnaiia di uraikai1
seJ">e: tti diba,val1 ini: Tanah milik penggugat berukman selua.s 56YI x 1 6,50 M =
72,5 m'.
Dengan tat:'iiran (13rga sekai·ang Rp. J OOO.OC100,00!tnete:r, Jadi ke'ielwull3n harga
se1nua
72,5 Meter x Rp. 1000.000,00 = Rp. 72.500.000,00.
10 Batang pohon kelapa kira kira berumw 6-7 tal1w1 dengan perkiraan bual1 50
Butir kelapafJX>h on sekali J">3ne:n,dan dalain satu tal1w1 daJ">3t di pane:n sebanyak
4 kali pane:n pertahw1per satu batangnyajadi dikalikan 10 Batang x 50 Burir x 4 = 2000
Burir kelapa dengan harga pa<. a ran kelapa saat ini perburimya Rp 5000,00. Jadi
keselw-uhan harga
 2000 but ir kelapa x Rp.5000,00 = Rp.I O.OOO .OOO,OOltahw1. Jadi tanal1 tersebut
talah dikuasai oleh tergugat selama 5 talmn dari tahw12004-20 14 dengan total kerngian
selama 5 tal1w1sebesar Rp.10.000.000,00 x I 0 tahw1= Rp.100.000.000,00.
Sebelu1n tanah tersebut dikuasai J)l?nggugat telah bercocok tanatn di tanah
tersebut dengan 1nenana 1n s.ayur s.ayw·an se1)1?1ti kangkw1g, ba yani, kentang dll.
Dengan hasil rata rata 100 Kg seka li panen dengan ha rga per Kg nya sebesar
Rp.15.000,00IKg. Jadi total ke1ugiannya 100 Kg x Rp.15.000,00 = Rp.
1.500.000,00./panen. Dalam satu tal1w1 bisa panen sebanya k 4 kali panen yakni
Rp.1.500.000,00 x 4 = Rp.6.000.000,00, Jadi total kerngian w1tuk tanaman
sayw·. sayw·an adalah Rp.6000.000,00 x I 0 tal1w1 = Rp.
60.000.000,00.
Jutnlah ke1ugian penggugat secara kesellrullan sepe1ti dianta ranya ke1ugian
tanah, ke1ugian hasil J);lllen kelapa dan ke1ugian tanatnan s.ayur s.ayura n
adalah Rp.72.500.000,00 + Rp.100.000.000,00 + Rp.60.000.000,00 = Rp.
232.500.000,00.

Bal1,va Tergugat I s/d JV n1engetahui bal1,va perbuatannya itu bertentangan

dengan huku1n cla n keadilan y.tng berlaku ka rena jeb. 1nenga1nbil hak orang
lain sehingga 1neni1nbulkan ke1ugian yang tidak sedikit.
Bal1,va J)l?rlakuan tergugat jika segera di hentikan dan diseles.aikan
1-,erkaranya,di k\vatirkan akan n1eni1nbulkan kerugian yang lebih bes.ar lagi.
Bal1,va karena taiiah te11lerkara dikuasai oleh Tergugat I s/d J\f,1naka de1ni
1nenghindari agar tanah teq>erkara ridak dialihkan ke pihak -pihak lain dan
terjami1mya 1>elaksanaan
l utusan Jlengadilai1, 1naka Jlenggugat 1ne1nohon agar Yai1g r.,;tulia Ketua
Pengadilan Nege1i Banda ..\ceh berkenai1kiranya 1neletakan sita ja 1ni1ian
(co1i....ervatoir beslaag) atas ta1iah te11.,erkara.

Berdasarkan dalil-dalil yang sndal1 dikemukak an 1>enggugat tersebut di atas,

maka dengan ini izinkanlah Jlenggugat 1nengajukan Jlern1oho1ian ke1'3da Yai1g
r.,;tulia Ketua Pengadilai1Nege1i Banda ..\ceh agar berkenan kirai1ya 1ne1nanggil
l'ai·a l ihak pada suatu liari yai1g diteta pkan w1tuk keperluan itu. 1ne1nerik.sa,
1nengadili se11a 1ne1nbe1ikan ke1')utuc;.ai1dengan a1na111ya berbunyi seba gai
be1ikut :
Pri1nair :
I . Men)'atakan 1neneri1na clan 1nengabulkan gatan penggugat w1tuk selwuhnya;
2. rvtenyataka 11l1nenetapkan secara hukutn J'> en ua.c;.aan tanah ter1-,erkara oleh
Tergugat I s/d ll sebagai J">erbuatan 1nela,vai1huku t
3. rv1enyataka 11nenetapkan tai1ah J'> erkai·a seOOgai harta 1nilik 1-,enggugat sebagai f)l?
ngganti dan pembayar lurtang almarhum Nyak Mubin Bin Nyak man kepada
Penggugat;
4. rvtenyatakan nenetapkan s.ah clan berharga sita jaininai.1 ( conce1vatoir beslaag)
yang diletakkan di atao.; tanah te11)1?rkara sebagaitnana yang ditnak.o;udkan
5. Menghukum Tergugat J s/d JV untu k menye:ahkan tanal1tanah tel]> erkara dalam
keadaan kosong sebagai1nana se1nula.
6. Menghukum tergugat J s/d JV w1tuk membayar biaya perkat·a yang sudah dikeluarkan.
Atau:

Subsidair :
Apabila Majelis Hakim Yang Mulia bel]rndapat lain, mohon putu.'3n y.rng
seadil adilnya (ex aequo et bono)

Banda Aceh, 09 September 2014

Honnat kaini Kua.c;.a Huku tn
Penggugat.

Yahya.S.H••M.H

Abeng .S.H.