Nama : Muhamad Ilham Maulana Yusuf

NIM : 0177330035
Semester : IV (empat)
Mata Kuliah : Hukum Agraria Khusus

A. Putusan Mahkamah Agung

Putusan MAHKAMAH AGUNG Nomor 2036 K/Pdt/2016 Tahun 2016

B. Para Pihak
- Penggugat : Yusna memberikan kuasa kepada SYAHWAMI, S.H., M.H., Advokat/
Penasehat Hukum pada Kantor Lembaga Bantuan Hukum (LBH) BINA KEADILAN
Muara Bungo, beralamat di Jalan Batang Hari No.544 A Perumnas Rimbo Tengah
Muara Bungo, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 04 September 2015, yang
telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Muara Bungo
No.72/SK.Pdt./2015/PN.Mrb., pada hari Jumat, 11 September 2015 selanjutnya disebut
sebagai Penggugat.
- Tergugat :
1. SRIMONA, Perempuan, 60 Tahun, Ibu Rumah Tangga, beralamat di Kampung
Suka Ramai Dusun Sungai Mengkuang, Kec. Rimbo Tengah Kab. Bungo
selanjutnya disebut sebagai Tergugat I.
2. SUBANDRIONO Als SYAMSU, Laki-laki, 57 Tahun, Wiraswasta, beralamat di
Jalan. Durian Sungai Pinang (simpang Tengek) Kec. Pasar Muara Bungo, Kab.
Bungo. Selanjutnya disebut sebagai Tergugat II.
3. SISWANTO Als SUMARDI Als SANTOSO, Laki-laki, 55 Tahun, Wiraswasta,
beralamat di Dusun Kandang Km.16 Jalan Lintas Muara Tebo – Jambi Kab. Tebo.
Selanjutnya disebut sebagai Tergugat III.
Dalam hal ini Para Tergugat diwakili kuasanya ALSASTRADI ALSY, S.H.,
Advokat/Penasehat Hukum, beralamat di Jalan Durian No.45, RT.11, RW.04, Kel.
Manggis Bathin III, Kabupaten Bungo, berdasarkan Surat Kuasa Khusus No. 49/ AA /
Pdt. / IX / 2015, tertanggal 28 September 2015, yang telah didaftarkan di Kepaniteraan
Pengadilan Negeri Muara Bungo No.75/SK.Pdt./2015/PN.Mrb., pada hari Senin, 28
September 2015

C. Kasus Posisi
Kasus ini diawali dengan Penggugat ada mempunyai tanah perkebunan yang
terletak di Kampung Suka Ramai Dusun Sungai Mengkuang Kec. Rimbo Tengah Kab.
Bungo, dengan luas 4,5 ha yang didapat dari hasil membuka hutan pada tahun 1978, adapun
tanah perkebunan tersebut dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Ajis;
- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Wardoyo;
 - Sebelah Barat berbatas dengan tanah Wardoyo;
- Sebelah Timur berbatas dengan tanah Taslim. ;
Selama ini tanah perkebunan tersebut telah Penggugat olah dan ditanami dengan
tanaman karet. alangkah terkejutnya Penggugat terhadap sebahagian dari tanah Penggugat
tersebut, yakni dengan ukuran/luas + 50 M x 350 M = 17.500 M2 telah dijual oleh Tergugat
II kepada Tergugat III, kemudian oleh Tergugat III dijual kepada Tergugat I, adapun batas-
batas tanah tersbut adalah sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Penggugat;
- Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan;
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Penggugat.;
- Sebelah Timur berbatas dengan Penggugat. ;
Sehingga sejak saat itu sampai sekarang tanah perkebunan milik Penggugat tersebut
dikuasai oleh Tergugat I. Perbuatan Tergugat II yang telah menjual tanah milik Penggugat
secara tanpa hak kepada Tergugat III, kemudian Perbuatan Tergugat III menjual kepada
Tergugat I, dan Penguasaan tanah milik Penggugat oleh Tergugat I adalah merupakan
perbuatan melawan hukum yang sangat merugikan Penggugat baik materiil maupun moriil.
Atas kejadian tersebut Para Penggugat telah berusaha untuk menjelaskan kepada Para
Tergugat bahwa tanah tersebut adalah milik Para Penggugat, akan tetapi atas penjelasan
Para Penggugat tersebut ternyata Tergugat I tidak peduli dan tetap mengakui tanah tersebut
adalah miliknya.
Secara materiel Para Penggugat sudah mengalami kerugian karena telah
mengeluarkan biaya yang tidak sedikit untuk mengurus masalah ini, dan tidak dapat
menguasai tanah miliknya tersebut. Secara Moriel para Penggugat mengalami kerugian
karena harus mengurus masalah ini. Penggugat sangat khawatir dan meragukan iktikad
baik Para Tergugat, untuk itu guna menjamin berhasilnya gugatan Penggugat dan agar
terjaminnya proses perkara secara lancar dan menurut prosedur yang benar.

D. Petitum
a) Petitum tingkat pertama dan banding
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan tanah objek sengketa dengan ukuran 50 M x 350 M = 17.500 M2 (tujuh
belas ribu lima ratus meter bujur sangkar) dengan batas-batas sebagai berikut :
 Sebelah Utara berbatas dengan tanah Penggugat;
 Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan;
 Sebelah Barat berbatas dengan tanah Penggugat;
 Sebelah Timur berbatas dengan Penggugat;
adalah milik Penggugat yang sah dari hasil membuka hutan pada tahun 1978;
3. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menjual tanah milik Penggugat
secara tanpa hak kepada Tergugat III, kemudian Perbuatan Tergugat III menjual
kepada Tergugat I, dan Penguasaan tanah milik Penggugat oleh Tergugat I adalah
merupakan perbuatan melawan hukum yang sangat merugikan Penggugat baik
materiil maupun moriil;
 4. Menyatakan jual beli tanah obyek sengketa antara Tergugat II dengan Terguagat
III maupun antara Tergugat III dengan Tergugat I adalah tidak sah dan tidak
berkekuatan hukum;
5. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan tanah objek sengketa secara baik
kepada Penggugat tanpa ada beban apapun yang melekat diatasnya;
6. Menghukum Para Tergugat untuk membayar ganti rugi Materiel kepada Penggugat
sebesar Rp. 50.000.000, (lima puluh juta rupiah);
7. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (Conservatoir beslag) atas tanah yang
menjadi objek sengketa;
8. Menghukum Para Tergugat untuk membayar ganti rugi moriel yang diderita
Penggugat dengan uang sejumlah Rp.150.000.000,- (seratus lima puluh juta ribu
rupiah);
9. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwang-some) sebesar
Rp.500.000.- (lima ratus ribu rupiah) setiap harinya apabila lalai atau tidak
mematuhi putusan dalam perkara ini;
10. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya-biaya yang timbul dalam
perkara ini. ;

b) Petitum tingkat kasasi

Menimbang, berdasarkan alasan-alasan tersebut di atas Penggugat mohon kepada
Pengadilan Negeri Muara Bungo agar memberikan putusan sebagai berikut:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan tanah objek sengketa dengan ukuran 50 m x 350 m = 17.500 m² (tujuh
belas ribu lima ratus meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut:
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Penggugat;
- Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan;
- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Penggugat;
- Sebelah Timur berbatas dengan Penggugat;
adalah milik Penggugat yang sah dari hasil membuka hutan pada tahun 1978;
3. Menyatakan perbuatan Tergugat II yang telah menjual tanah milik Penggugat
secara tanpa hak kepada Tergugat III, kemudian Perbuatan Tergugat III menjual
kepada Tergugat I, dan Penguasaan tanah milik Penggugat oleh Tergugat I adalah
merupakan perbuatan melawan hukum yang sangat merugikan Penggugat baik
materiil maupun moriil;
4. Menyatakan jual beli tanah obyek sengketa antara Tergugat II dengan Terguagat
III maupun antara Tergugat III dengan Tergugat I adalah tidak sah dan tidak
berkekuatan hukum;
5. Menghukum Tergugat I untuk menyerahkan tanah objek sengketa secara baik
kepada Penggugat tanpa ada beban apapun yang melekat diatasnya;
6. Menghukum Para Tergugat untuk membayar ganti rugi Materiel kepada Penggugat
sebesar Rp50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah);
7. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) atas tanah yang
menjadi objek sengketa;
 8. Menghukum Para Tergugat untuk membayar ganti rugi moriel yang diderita
Penggugat dengan uang sejumlah Rp150.000.000,00 (seratus lima puluh juta ribu
rupiah);
9. Menghukum Para Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar
Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) setiap harinya apabila lalai atau tidak
mematuhi putusan dalam perkara ini;
10. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya-biaya yang timbul dalam
perkara ini;

E. Putusan
Pengadilan negeri pertama
MENGADILI:
DALAM POKOK PERKARA
1. Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya. ;
2. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1.286.000,00,
(Satu juta dua ratus delapan puluh enam ribu rupiah).

Pengadilan Tinggi banding

MENGADILI:
1. Menerima permohonan banding dari Pembanding/Semula Penggugat;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Muara Bungo Nomor 19/PDT.G/2015/
PN.Mrb., tanggal 22 Desember 2015 yang dimohonkan banding;
3. Menghukum Pembanding/semula Penggugat membayar ongkos perkara pada dua
tingkat peradilan yang untuk tingkat banding sebesar Rp.150.000,- (seratus lima puluh
ribu rupiah).

Mahkamah Agung
MENGADILI:
1. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi: YUSNA tersebut;
2. Menghukum Pemohon Kasasi/Penggugat/Pembanding untuk membayar biaya perkara
dalam semua tingkat peradilan yang pada tingkat kasasi ini ditetapkan sejumlah
Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);