Nur Azizah Humaira

11190850000094
4B Perbankan Syariah
Tugas Penetapan Lokasi Usaha

1. Bank Mini Syariah UINJKT Tangerang akan membuka kantor cabang baru dengan
mempertimbangkan lima kota yaitu : Bogor, Indramayu, Tasikmalaya, Bekasi, dan
Subang. Kantor cabang baru mempertimbangkan delapan faktor dalam keputusannya.
Setiap faktor memiliki bobot yang sama. Berikut tabel faktor setiap kota (nilai 5 adalah
yang paling baik).
Diminta : Kota manakah Bank Mini Syariah UIN Jakarta membuka cabang barunya?
NO Keterangan Bogor Indramayu Tasikmalaya Bekasi Subang
I Kestabilan
pemerintah 5 5 3 5 4
Tingkat
pendidikan
II dimana
4 5 3 4 3
penduduk dapat
bicara Bhs
Inggris
Kestabilan
III sistem 5 4 3 4 3
keuangan
IV Infrastruktur
telekomunikasi 4 5 3 4 3
V Infrastruktur
Transportasi 5 5 3 5 3
Ketersediaan
VI tempat 3 4 5 3 5
sejarah/budaya
VII Pembatasna
impor 4 4 3 4 4
Ketersediaan
VIII wilayah 4 4 3 4 3
yang sesuai
 Jawaban:
Metode Pemerangkat Faktor
No Variabel Bobot
I Kestabilan pemerintah 0.125
Tingkat pendidikan dimana penduduk dapat
II 0.125
bicara Bahasa Inggris
III Kestabilan sistem keuangan 0.125
IV Infrastruktur telekomunikasi 0.125
Infrastruktur 0.125
V transportasi
VI Ketersediaan tempat sejarah/budaya 0.125
VII Pembatasna impor 0.125
VIII Ketersediaan wilayah yang sesuai 0.125

Lokasi I II III IV V VI VII VIII Total

Bogor 0.625 0.5 0.625 0.5 0.625 0.375 0.5 0.5 4.25
Indramayu 0.625 0.625 0.5 0.625 0.625 0.5 0.5 0.5 4.5
Tasikmalaya 0.375 0.375 0.375 0.375 0.375 0.625 0.625 0.375 3.25
Bekasi 0.625 0.5 0.5 0.625 0.625 0.375 0.375 0.5 4.125
Subang 0.5 0.375 0.375 0.375 0.375 0.625 0.5 0.375 3.475

Berdasarkan perhitungan pada tabel diatas, hasil bobot tertinggi ada di lokasi
Indramayu yaitu sebesar 4.5. Maka, Bank Mini Syariah UIN Jakarta dapat membuka
cabang baru di Kota Indramayu.

2. Biaya tetap dan biaya variabel untuk tiga lokasi kantor cabang baru Bank Mini Syariah
UINJKT Tangerang yang potensial adalah sebagai berikut:
a. Pada rentang volume berapakah setiap lokasi menghasilkan jumlah produk yang
optimal?
b. Untuk menghasilkan rekening baru 200 akun, lokasi mana yang terbaik?
 Biaya Tetap per Biaya Variabel
Lokasi Tahun (Rp. Jutaan) per unit
1 500 11
2 1000 7
3 1700 4

Jawaban:
a. Rentang volume tiap lokasi untuk jumlah optimal
1. Menggunakan metode titik impas/titik persilangan lokasi 1 dan lokasi 2
500 + 11X = 1000 + 7X 500 + 11X =Y
11X - 7X = 1000 - 500 500 + 11(125) = Y
4X = 500 Y = 1875
X = 125
Maka, perpotongan lokasi 1 & 2 (125, 1875)

2. Titik persilangan lokasi 2 dengan lokasi 3

1000 + 7X = 1700 + 4X 1000 + 7X =Y
7X + 4X = 1700 - 1000 1000 + 7(233.334) = Y
3X = 700 Y = 2633.334
X = 233.334
Maka, perpotongan lokasi 2 & 3 (233.334 , 2633.334)

Grafik Break Even Analysis dari perpotongan yang sudah dihitung:

3000

2500
2633.3
34
2000 Lokasi 3
187
1500 5
Lokasi 2

1000

500
Lokasi 1 Biaya terendah Biaya terendah
0 lokasi 2 lokasi 3

0 50 100 150 200 250

 Kesimpulan:
Lokasi 1 merupakan pilihan terbaik untuk produksi kurang dari 125 unit.
Lokasi 2 merupakan pilihan terbaik untuk produksi 125 sampai 233.334 unit.
Lokasi 3 merupakan pilihan terbaik untuk produksi lebih dari 233.334 serta untuk
keuntungan yang lebih besar.
b. Lokasi terbaik untuk menghasilkan 200 akun rekening baru
1. Biaya total lokasi 1 = 500 + 11(200) = 2700
2. Biaya total lokasi 2 = 1000 + 7(200) = 2400
3. Biaya total lokasi 3 = 1700 + 4(200) = 2500
Maka: Lokasi terbaik untuk menghasilkan 200 akun rekening baru adalah lokasi 2,
karena memberikan biaya total yang paling rendah secara keseluruhan.

3. Tabel berikut memberikan koordinat peta dan beban operasional Bank Mini Syariah
UINJKT I sejumlah kota yang akan dihubungkan melalui suatu “hub” terpusat. Didekat
koordinat manakah “hub” seharusnya ditempatkan?
Koordinat Beban
Kota Peta (X,Y) Operasional
A (8.10) 5
B (6.8) 10
C (4.9) 15
D (9.5) 5
E (7.9) 15
F (3.2) 10
G (2.6) 5
Jawaban:
( )( ) ( )( ) ( )( ) ( )( ) ( )( ) ( )( ) ( )( )
a. Koordinat X pusat gravitasi =

X gravitasi = 5.384615
( )( ) ( )( ) ( )( ) ( )( ) ( )( ) ( )( ) ( )( )
b. Koordinasi Y pusar gravitasi =

Y gravitasi = 7.307692

Maka lokasi (5.385; 7.308) ditunjukkan pada kota Bms atau asumsi
 Grafik Metode Pusat Gravitasi

Metode Pusat Gravitasi

12
10
8
6
Bms

4
2
0
0 2 4 6 8 10

"Lokasi A" Lokasi B Lokasi C Lokasi D Lokasi E Lokasi F Lokasi G Bms

Berdasarkan titik asumsi yaitu (5.385; 7.308) maka daerah yang dekat dengan
koordinat adalah Kota B.