PROGRAM ARSITEKTUR
itu bangunan (fasad) dan tatanan ruang dari creative center ini harus dapat
bangunan.
maju, variatif dan inovatif. Dengan penekanan desain yang ada, diharapkan
elemen fasad yang atraktif dan kontras dengan lingkungan sekitar, sesuai
117
warna- warna yang dapat menciptakan produktifitas dalam memicu
creative center interior akan didesain dengan menyisipkan nilai seni. Dalam
ini akan memfasilitasi kegiatan seminar, workshop dan pameran hal ini
118
kreatif, juga memotivasi masyarakat untuk mandiri dan menggali potensi
namun menjadi bagian dari para start up di industri kreatif yang menjanjian.
pendukung lainya. Sasaran utama creative center ini adalah para pemuda
information, dll.
perancangan
119
• Menjadi sarana exposure untuk memamerkan karya hasil dari proses
industri kreatif
a. Sasaran pelaku
b. Aktivitas pelaku
c. Jadwal operasional
d. Persyaratan ruang
120
Setiap ruang memiliki persyaratan ruang masing – masing untuk
pengguna bangunan.
jenis tanah. Dari hasil analisis akan didapat potensi dan kendalanya.
g. Tema perancangan
fungsi bangunan.
a. Persyaratan arsitektural
121
• Kejelasan konsep bangunan untuk estetika dari arsitekturnya
b. Persyaratan bangunan
• Pemilihan modul struktur yang tepat agar tidak ada ruang mati /
sisa ruang
fungsi ruang
iklim setempat
yang jelas
c. Persyaratan lingkungan
122
• Lahan harus sesuai dengan peraturan pemerintah mengenai
jaringan telpon)
kegiatan:
KEGIATAN UTAMA
Kategori Sifat
Aktivitas Pelaku Fasilitas Kegiatan
Kegiatan
• Registrasi di Pengunjung dengan • Lobby dan Semi
bagian keanggotaan dari receptionist publik
receptionist kalangan pelajar , • Maker
• Diskusi penanggung jawab space
• Rapat penggunaan • Co – office
• Mencari ide / peralatan karya dan • Pantry
inspirasi ahli di bidang • Mushola
Bekerja arsitek,dkv,fashion
• Pembuatan • Pantry
karya / produk dan ICT untuk • Ruang
• Makan dan menggunakan pertemuan
minum fasilitas ruangan / ruang
• Beribadah maupun peralatan, rapat
Pengguna co - office
• Kolaborasi • Gudang
karya barang
Mengerjakan • Mengerjakan Pelajar • Working Publik
tugas dan tugas (mahasiswa), ispace
bekerja • Berdiskusi pekerja freelance,
123
kelompok / • Sharing dan pengunjung dari • Ruang
diskusi • Makan dan masyarakat umum santai
minum • Studio
• Beribadah • Pantry
• Kegiatan
percetakan
• Perkenalan Pengawas, pelatih Maker space Semi
peralatan yang berlisensi, privat
fasilitas yang pelajar dan
ada di maker pengguna co - office
space
• Pengarahan
Pelatihan
prosedur
dan
penggunaan
pembekalan
peralatan
• Pengawasan
selama
pengoperasian
dan praktek
produksi
• Registrasi di Penyewa / Co - office Privat
receptionist pengguna co –
• Melakukan offce, Pelaku startup
proses di bidang industri
perancangan / creative
desain karya
Bekerja di co • Diskusi
-- office • Perancangan
strategi
pemasaran
dan produksi
• Inovasi
pembuatan
produk
• Pelatihan dan Pelajar, pengunjung • Classroom Publik
belajar suatu creative center, para • Ruang
bidang ahli di bidang seni seminar
keahlian dan kerajinan
• Mengajarkan / (arsitek, dkv,
sharing suatu fashion dan ICT)
Workshop / pengguna co –
teknik dalam
seminar office, komunitas di
pembuatan
suatu karya bidang industri
• Pelatihan dan kreatif
belajar suatu
bidang
keahlian
124
• Memamerkan Pengguna co – Exhibition / Publik
karya office, para ruang
• Melihat enterpreneur, pameran
pameran pelaku startup,
• Dokumentasi pelaku industri
Pameran karya kreatif, komunitas,
karya UMKM Kota
Semarang, pelajar /
mahasiswa dan
seniman di bidang
(arsitek, dkv,
fashion dan ICT)
Tabel 4.1 Tabel Pengelompokan Kegiatan Utama
Sumber: Analisa Pribadi
KEGIATAN PENUNJANG
Sifat
Kategori Aktivitas Pelaku Fasilitas Kegiata
Kegiatan n
Membaca buku yang Pelajar, Perpustakaa Publik
memberikan refernsi mahasiswa n
di bidang yang memiliki
Kepustakaa enterpreneur, industri keanggotaan,
n kreatif dan seni pengguna co –
(arsitektur,dkv,fashio office,
n dan ICT) pengunjung
creative center
• Makan dan minum Semua pelaku •
Cafetaria Publik
• Pembelian snack di creative •
Pantry
Kuliner • Menyimpan center •
Cool case
makanan / camilan •
Coffee
shop
• Membeli karya Pengguna co- • Co – office Semi
hasil kreatif / office, pelajar • ATM center publik
produksi co – office berkeanggotaan
Perbelanjaa • Pembelian , pengunjung
n souvenir creative center
• Transaksi / dan para
pengambilan uang seniman
di ATM
• Sholat Semau pelaku Mushola Publik
• Dzikir di creative
Peribadatan
• Majelis ilmu center
• Tadarus Al- Qur’an
Tabel 4.2 Tabel Pengelompokan Kegiatan Penunjang
Sumber: Analisa Pribadi
125
KEGIATAN PENGELOLAAN
Sifat
Kategori Aktivitas Pelaku Fasilitas Kegiata
Kegiatan n
• Bertanggung Direktur yang • Ruang Privat
jawab atas dipilih dari Direktur
segala kegiatan pihak Dinas • Ruang
maupun UMKM Kota penyimpanan
Mengurus keberlangsunga Semarang dan berkas / arsip
creative center n creative Dinas • Ruang
center Kerajinan tunggu /
• mengambil Nasional ruang tamu
keutusan dalam
kebijakan
• Mnyusun dan GM (General • Ruang GM Privat
mengatur Manager) • Ruang rapat
jobdesk untuk • Ruang
kepala bagian tunggu /
Direksi dan operasional ruang tamu
manajemen
• Menghadapi
dan menangani
pertemuan
dengan tamu
• Menangani • Operation • Ruang OM Privat
bagian Manager • Ruang CM
komunikasi • Comunicatio • Ruang EM
internal dan n Manager • Ruang loker
eksternal • Event
• Mengelola Manager
anggaran dari
kegiatan yang
Sistem ada di creatie
operasional center
• Bertanggung
jawab pada
event – event
yang diadakan
di creative
center
• Mengawasi
kinerja staff
• Memberikan • Informan • Ruang Privat
informasi yang (host) marketing /
berhubungan • Marketing pemasaran
Informasi dan dengan creative Tenant • Ruang loker
pemasaran center
• Mempromosika
n tenant yang
ada
126
• Mengabadikan • Videographe • Ruang Semi
momen pada r videographer privat
event – even
yang ada di
Dokumentasi
creative center
dengan media
dokumentasi
127
• Memberikan tenant, komunitas, • Ruang
pelayanan dan mahasiswa, tunggu
informasi seniman dan
enterpreneur di
bidang arsitektur,
dkv, fashion)
• Peribadatan Seluruh pengguna • Toilet Servis
• Istirahat / duduk yang beraktivitas • Lavatory
• BAB / BAK di creative center • Gudang
Akomodasi barang
• Mushola
• Ruang
tunggu
• Menjaga Staff keamanan • Ruang Semi
keamanan dan keamanan privat
ketertiban / ruang
segala kegiatan CCTV
Keamanan yang ada di • Pos jaga
creative center
• Pengawasan
keamanan
128
d. Luas Ruang Terbuka Hijau (RTH)
= 40% x (Luas Area Parkir + Luas Lantai Dasar)
= 40% x 3482 m2
= 1392,8 m2
e. Perhitungan Luas Tapak
= Luas Lantai Dasar + Lahan Parkir + RTH
= 1855 m2 + 1627 m2 + 1392,8 m2
= 4875 m2
4.3.3 Program sistem struktur
PROGRAM STRUKTUR
Sistem Struktur Utama
Sistem Struktur Rangka Kaku Dipilih karena bangunan akan
dan Inti (rigid frame and core) menggunakan modular pada beberapa
tempat dan core untuk peletakan lift,
toilet, dll
Sistem Bawah (Sub Struktur)
Pondasi • Untuk pondasi utama digunakan
pondasi sumuran karena
pertimbangan meminimalisasi
kebisingan yang ditimbulkan karena
tidak menggunakan alat berat dalam
pemasanganya
• Pondasi footplat digunakan untuk
pondasi penunjang
Sistem Atas (Up Struktur)
Kolom Menggunakan kolom beton bertulang
yang disesuaikan ketebalanya dengan
ketinggian dan bentang bangunan
Plat lantai Menggunakan plat lantai beton
bertulang dengan ketebalan min. 12cm
dan 7cm untuk atap dan minimal
diameter tulangan 25mm
Balok Menggunakan struktur baok beton
bertulang dengan sistem two way slab,
dengan menyesuaikan pada bentang
kolom untuk ukkuran penampang
PROGRAM ENCLOSURE
Penutup lantai
1. Plester expose untuk area outdoor, semi outdoor, workshop, dan
dapur pantry, cafetaria
2. Karpet untuk ruang seperti, meeting room, office
129
3. Keramik untuk area pengelola, toilet / lavatory
4. Parquet untuk public space, event space
Dinding
1. .Penggunaan secondary skin atau cladding sebagai pembentuk
elemen fasad bangunan.
2. Untuk penyekat ruang menggunakan partisi berbahan, kalsiboard,
grc, kaca.
3. Untuk kusen menggunakan UPVC agar dapat meredam kebisingan
4. Doubel Glass Windows pada kacanya karena dapat meredam hawa
panas dan kebisingan dari luar
Plafond
1. Plafond PVC dan gypsumboard untuk area publik
Atap
1. Menggunakan atap dak beton bertulang tebal min.7cm, untuk roof
garden dan fasilitas servis (rooftank dan cooling tower)
2. Roofglass untuk kanopi
130
Sistem Pengolahan Sampah
Shaft sampah Akan ditampung dan dipilah sampahnya
Sistem Pemadam Kebakaran
Tangga darurat, Tangga terbuat terbuat dari beton , pada core
Smoke detektor / bangunan dengan lebar 120cm, dengan hand rail
sprinkler kuat setinggi 1,1 m, aantrede min. 28 cm, opterede
mak. 18 cm.
Menggunakan sistem otomatis dari Dry riser
system
APAR dan hydrant Alat pemadam berupa tabung yang berisi zat kimia
penempatan setiap 20-25 m.
Menggunakan air yang mengandung busa.
Menggunakan box hydrant, selang serta nozzle
Sistem Elektrikal
PLN dan Genset PLNgardu / trafo meteran ATP Panel
induk panel cabang fasilitas dan utilitas
131
Sistem Penangkal Petir
Berbasis sistem Melepaskan ion dalam jumlah besar ke lapisan
ESE (Early udara sebelum terjadinya sambaran petir (radius
Screamer 150m)
Emision) Juga lebih hemat dam mudah pemasanganya
Sistem Pemanfaatan Teknologi
Touchscreen Akses pelayanan informasi pengunjung yang
Public Interactive disampaikan melalui layar interactive.
Information
Tabel 4.6 Tabel Program Sistem Utilitas
Sumber: Analisa Pribadi
4.3.5 Program Lokasi dan Tapak
Semarang :
tiang listrik.
➢ View sekeliling tapak dominan pada bangunan, ruko – ruko dan jalan
132
Vegetasi-vegetasi yang ditambahkan
memberi keteduhan.
• Pohon trembesi
133