Nama : Andrew Mahendra Wibawa

NIM : 1850100083
Prodi : Teknik Sipil / 3B

Syarat-syarat berdirinya suatu PT (Perseroan Terbatas ) bidang Kontraktor

Sebelum kita memasuki apa saja syarat berdirinya suatu PT bidang kontraktor, alangkah
baiknya kita juga mengenal dulu secara umum apa itu Perseroan Terbatas, dibawah ini adalah
ringkasan secara umum gambaran suatu PT:

a. Pengertian PT

Perseroan terbatas (PT) (bahasa Belanda: Naamloze Vennootschap) adalah suatu badan

hukum untuk menjalankan usaha yang memiliki modal terdiri dari saham-saham, yang
pemiliknya memiliki bagian sebanyak saham yang dimilikinya. Karena modalnya terdiri
dari saham-saham yang dapat diperjualbelikan, perubahan kepemilikan perusahaan bisa
dilakukan tanpa perlu membubarkan perusahaan.
Perseroan terbatas merupakan badan usaha dan besarnya modal perseroan
tercantum dalam anggaran dasar. Kekayaan perusahaan terpisah dari kekayaan pribadi
pemilik perusahaan sehingga memiliki harta kekayaan sendiri. Setiap orang dapat
memiliki lebih dari satu saham yang menjadi bukti pemilikan perusahaan. Pemilik saham
mempunyai tanggung jawab yang terbatas, yaitu sebanyak saham yang dimiliki.
Apabila utang perusahaan melebihi kekayaan perusahaan, maka kelebihan utang
tersebut tidak menjadi tanggung jawab para pemegang saham. Apabila perusahaan
mendapat keuntungan maka keuntungan tersebut dibagikan sesuai dengan ketentuan
yang ditetapkan. Pemilik saham akan memperoleh bagian keuntungan yang
 disebut dividen yang besarnya tergantung pada besar-kecilnya keuntungan yang
diperoleh perseroan terbatas.
Selain berasal dari saham, modal PT dapat pula berasal dari obligasi. Keuntungan
yang diperoleh para pemilik obligasi adalah mereka mendapatkan bunga tetap tanpa
menghiraukan untung atau ruginya perseroan terbatas tersebut.

b. Syarat mendirikan PT Kontraktor

Syarat Mendirikan PT Kontraktor untuk berpartisipasi dalam pelaksanaan suatu proyek

atau ingin melakukan Tender proyek maka salah satu persyaratannya yakni kita harus
memiliki sebuah perusahan yang memiliki badan Hukum baik dalam bentuk CV
maupun PTKontraktor.
Untuk itu sebelum terjun langsung dalam proyek maka kita tentu sudah memiliki
sebuah perusahan PT. Kontraktor karea disitulah letak ukuran kemampuan dan zaminan
kita untuk bisa melakuakn suatu proyek yang ditawarkan.
Pada dasarnya Syarat Mendirikan CV dan Syarat Mendirikan PT Kontraktor itu
sama saja namun memiliki sedikit perbedaan tentang admistrasi. dan sementara ini kita
hanya akan membahas tentang Syarat Mendirikan PT Kontraktor, atau sebuah
perusahan yang berbadan Hukum PT bergerak di bidang Jasa Kontraktor atau jasa
Konstruksi.

c. Berikut adalah syarat-syarat mendirikan PT. Kontruksi secara umum :

a. Melakukan Foto Copy KTP pemegang saham dan pengurus, minimal 2 orang
b. Melakukan Foto Copy KK Direktur PT Kontraktor
c. Melakukan Foto Copy Nomor Pokok Wajib Pajak ( NPWP ) Direktur
d. Mengumpulkan Pas Fhoto Direktur 2 lembar Ukuran 3x4 berwarna
e. MElakukan Foto Copy Pajak Bahan Bangunan (PBB) Domisili Perusahan Untuk Tahun
Terakhir
f. Melakukan Foto Copy Sertifikat/Bukti Kepemilikan Tempat atau Surat Kontrak
Tempat untuk Perusahan
 g. Membuat Surat Keterangan Domisili dari pengelola Gedung jika berdomisili di
Gedung Perkantoran
h. Membuat Surat Keterangan RT / RW Bagi Perusahan yang berdomisili di Perumahan
khusus luar jakarta
i. Kantor harus berada di Wilayah Perkantoran/Plaza,Ruko, atau tidak berada di wilayah
pemukiman.

Syarat Mendirikan PT Kontraktor Secara Formal sesuai UU No. 40/2007 :

a. Pendiri minimal 2 orang atau lebih (ps. 7(1))

b. Akta Notaris yang berbahasa Indonesia
c. Setiap pendiri harus mengambil bagian atas saham, kecuali dalam rangka peleburan
(ps. 7 ayat 2 & ayat 3)
d. Akta pendirian harus disahkan oleh Menteri Hukum dan Ham dan diumumkan dalam
BNRI (ps. 7 ayat 4)
e. Modal dasar minimal Rp. 50jt dan modal disetor minimal 25% dari modal dasar (ps.
32, ps 33)
f. Minimal 1 orang direktur dan 1 orang komisaris (ps. 92 ayat 3 & ps. 108 ayat 3)
g. Pemegang saham harus WNI atau Badan Hukum yang didirikan menurut hukum
Indonesia, kecuali PT. PMA