PEMBAGIAN HAK BERSAMA

Nomor : 43.-

--Pada hari ini, hari Rabu, tanggal 26-06-2019-----

(duapuluh enam Juni duaribu sembilanbelas), dimulai
pukul 13.30 WIB (tigabelas lewat tigapuluh menit- - -
Waktu Indonesia Barat) sampai dengan berakhirnya- - -
pembuatan akta ini.--------------------------------
--Menghadap kepada saya, REXI SURA MAHARDIKA,----- -
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di-- -
Surabaya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang -- -
telah saya, Notaris kenal dan yang akan----------- -
disebutkan pada bagian akhir akta ini :----------- -
I.1. Nyonya SRI HAYANI atau ditulis SRIHAJANI AL- - -
SOENARJAH, lahir di Mojosari, pada------------
tanggal 24-04-1945 (duapuluh empat April------
seribu sembilanratus empatpuluh lima), Warga--
Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,------
bertempat tinggal di Kota Surabaya, Menanggal
01/29, Rukun Tetangga 005, Rukun Warga 001,---
 Kelurahan Menanggal, Kecamatan Gayungan,- - - - -
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor- - -
Induk Kependudukan: 3578226404450002;---------
--Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.----------
2. Nyonya AMAYAH atau ditulis Ama’ijah, lahir di-
Surabaya, pada tanggal 12-07-1950 (duabelas- - -
Juli seribu sembilanratus limapuluh), Warga- - -
Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,------
bertempat tinggal di Kota Surabaya, Menanggal-
01/31, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 001,- - -
Kelurahan Menanggal, Kecamatan Gayungan,------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor- - - -
Induk Kependudukan : 3578225207500001;--------
--Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.---------------
3. Nyonya SRI HAYATI, lahir di Surabaya,---------
pada tanggal 13-01-1966 (tigabelas Januari- - - -
seribu sembilanratus enampuluh enam), Warga- - -
Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat-------
tinggal di Surabaya, Menanggal 01/31,---------
Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 001, Kelurahan
Menanggal, Kecamatan Gayungan, Pemegang Kartu-
 Tanda Penduduk dengan Nomor Induk-------------
Kependudukan : 3578225301660001;--------------
--Selanjutnya disebut PIHAK KETIGA.-------------
4. Nyonya ENDANG JUBAIDAH atau ditulis juga------
ENDANG ZUBAIDAH, lahir di Surabaya,-----------
pada tanggal 17-12-1968 (tujuhbelas Desember- -
seribu sembilanratus enampuluh delapan), Warga
Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,------
bertempat tinggal di Surabaya, Menanggal------
01/31, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 001,- - -
Kelurahan Menanggal, Kecamatan Gayungan,------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor- - - -
Induk Kependudukan : 3578225712680002;--------
--Selanjutnya disebut PIHAK KEEMPAT.------------
5. Nyonya SULASTRI, lahir di Surabaya,-----------
pada tanggal 07-10-1972 (tujuh Oktober--------
seribu sembilanratus tujuhpuluh dua), Warga- - -
Negara Indonesia, Belum/ Tidak Bekerja,-------
bertempat tinggal di Kabupaten Sidoarjo,------
Jumputrejo, Rukun Tetangga 026, Rukun Warga- - -
008, Desa Jumputrejo, Kecamatan Sukodono,- - - - -
 Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor- - - -
Induk Kependudukan : 3515144710720002;--------
--Untuk sementara penghadap berada di------------
Surabaya guna penandatanganan akta ini.--------
--Selanjutnya disebut PIHAK KELIMA.--------------
6. Nyonya INDAH HERMANI, lahir di Surabaya,------
pada tanggal 14-04-1974 (empatbelas April- - - - -
seribu sembilanratus tujuhpuluh empat), Warga-
Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,------
bertempat tinggal di Kota Surabaya,-----------
Menanggal 01/31, Rukun Tetangga 004, Rukun- - - -
Warga 001, Kelurahan Menanggal, Kecamatan- - - -
Gayungan, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan : 3578225404740001;- -
--Selanjutnya disebut PIHAK KEENAM.--------------
7. Tuan ALAMIN, lahir di Surabaya,---------------
pada tanggal 30-04-1977 (tigapuluh April------
seribu sembilanratus tujuhpuluh tujuh), Warga-
Negara Indonesia, Karyawan Swasta,------------
bertempat tinggal di Kota Surabaya,-----------
Menanggal 01/31, Rukun Tetangga 004, Rukun- - - -
 Warga 001, Kelurahan Menanggal, Kecamatan- - - -
Gayungan, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan
Nomor Induk Kependudukan : 3578223004770001;- -
--Selanjutnya disebut PIHAK KETUJUH.-------------
--Untuk Selanjutnya secara bersama-sama disebut- - - -
PARA PIHAK.----------------------------------------
--Penghadap dikenal oleh saya, Notaris.------------
--Penghadap tersebut diatas terlebih dahulu--------
menerangkan hal-hal sebagai berikut :--------------
--bahwa menurut keterangannya dalam hal ini--------
bertindak selaku ahli waris dari Almarhum Tuan-----
WONGSO sebagaimana berdasarkan Penetapan Ahli Waris
yang dibuat di Pengadilan Agama Surabaya,----------
tanggal 4 Juni 2018 (empat Juni duaribu------------
delapanbelas),dengan Nomor : 0773/Pdt.P/2018/PA.Sby
--Bahwa semasa hidup Almarhum Tuan WONGSO----------
telah memiliki dan menguasai atas:-----------------
- sebidang tanah yang luasnya + 892 m2-------------
(delapanratus sembilanpuluh dua meter persegi)-----
berdasarkan Surat Tanda Hak Milik Atas Tanah-------
tanggal 01-01-1960 (satu Januari seribu------------
sembilanratus enampuluh) Nomor :Ka./Agr:-----------
712/Hm./60; terletak di :--------------------------
- Propinsi : Jawa Timur;-------------------------
- Kotamadya : Surabaya;---------------------------
- Kecamatan : Wonocolo;---------------------------
dan setempat dikenal sebagai Menanggal-------------
(Dk.Menanggal)sesuai Surat Tanda Hak Milik Atas- - - -
Tanah, tertulis atas nama :------------------------
--------------- WONGSO P.WARSIH--------------------
- berikut dengan segala sesuatu yang berdiri-------
tertanam dan ditempatkan diatas tanah tersebut-----
yang karena jenis, sifat dan peruntukannya---------
menurut hukum dipandang sebagai benda tetap--------
berikut dengan semua turutannya tidak terbatas-----
dengan bangunan rumah lengkap dengan---------------
bagian-bagiannya.----------------------------------
--Bahwa para pihak bersama-sama sebagai pemegang- - -
hak atas sebidang tanah dan bangunan tersebut------
diatas.--------------------------------------------
--Selanjutnya tanah dan bangunan menurut akta ini- -

disebut “Hak Bersama”;-----------------------------

--Pihak Pertama, Pihak Kedua, Pihak Ketiga, Pihak- -

Kelima, Pihak Keenam dan Pihak Ketujuh menerangkan-

bahwa mereka telah sepakat untuk mengakhiri--------

pemilikan bersama tersebut diatas, dan dengan ini- -

menyepakati pembagian hak bersama dan/atau---------

menyerahkan haknya, yang memperoleh dan menjadi- - - -

pemegang tunggal atas sebagian tanah dan bangunan- -

dari sebidang tanah tersebut diatas dengan luas +--

116,31 m2 sebagaimana Gambar Lokasi terlampir dalam

akta ini tertulis angka 2 (dua) atas nama ENDANG- - -

JUBAIDAH kepada kepada Pihak Keempat, yaitu :------

- Nyonya ENDANG JUBAIDAH, tersebut diatas;---------

-------------------- Pasal 1. ---------------------

--Bahwa Para Pihak dalam akta ini telah sepakat dan

semufakat untuk membagi hak bersama secara---------

cuma-cuma tidak ada pembayaran dalam bentuk apapun-

diantara para Pihak.-------------------------------

-------------------- Pasal 2. ---------------------

--Mulai hari ini hak yang diuraikan dalam akta ini-

telah menjadi milik Pihak Ketiga yang memperolehnya

dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari- -

dan segala kerugian/beban atas hak tersebut diatas-

menjadi hak/beban pihak yang memperoleh hak--------

tersebut.------------------------------------------

-------------------- Pasal 3. ---------------------

--Hak tersebut diterima oleh pihak yang------------

memperolehnya menurut keadaannya sebagaimana di- - - -

dapatnya pada hari ini dan masing-masing pihak-----

dengan ini menyatakan tidak akan mengadakan segala-

tuntutan mengenai kerusakan dan/atau cacat yang- - - -

tampak dan/atau tidak tampak.----------------------

-------------------- Pasal 4. ---------------------

--Para pihak yang memperoleh hak dalam pembagian- - -
hak bersama dengan ini menyatakan bahwa pembagian- -
harta bersama kepemilikan tanah dan bangunan tidak-
melebihi ketentuan maksimum penguasaan tanah-------
menurut ketentuan perundang-undangan yang berlaku.-
-------------------- Pasal 5. ---------------------
--Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang-----
diuraikan diatas bersama ini dengan hasil----------
pengukuran oleh instansi yang berwenang, maka para-
pihak akan menerima hasilnya.----------------------
-------------------- Pasal 6. ---------------------
--Mengenai pembagian hak bersama ini tidak---------
memerlukan perincian lebih lanjut, karena masing- - -
masing pihak telah sepakat dan mengetahui----------
keadaan/kondisi serta batas-batas tanah dan--------
bangunan.------------------------------------------
-------------------- Pasal 7. ---------------------
--Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah- -
satu pihak meninggal dunia, berlaku juga turun-----
temurun dan harus ditaati oleh para ahli waris dari
pihak yang meninggal dunia.------------------------
-------------------- Pasal 8. ---------------------
--Pihak Pertama, Pihak Kedua,Pihak Ketiga, Pihak- - -
Kelima, Pihak Keenam dan Pihak Ketujuh dengan ini-
memberi kuasa kepada Pihak Keempat untuk-----------
menjual, memindahkan dan/atau melepaskan hak atas- -
tanah tersebut.------------------------------------
Selanjutnya untuk keperluan-keperluan tersebut-----
diatas penerima kuasa berhak untuk :--------------
- Menghadap kepada instansi-instansi yang----------
berwenang, serta Notaris dan Pejabat Pembuat Akta
 Tanah, untuk itu memberi dan meminta-------------
keterangan-keterangan, membuat dan minta---------
dibuatkan akta/surat serta menanda-tanganinya,- - -
mengajukan dan atau menarik kembali permohonan- - -
permohonan, menentukan harga jual belinya--------
atau ganti-rugi pelepasan hak atas tanah tersebut
dan perjanjian-perjanjiannya, menerima uang harga
jual beli atau uang ganti rugi pelepasan hak--- - -
dan memberi tanda terimanya atau kuitansinya--- - -
serta menyatakan lunas dan kemudian untuk--------
keperluan itu yang diberi kuasa dapat melakukan-
segala perbuatan hukum yang oleh pemberi---------
kuasa dipandang baik dan berfaedah tiada satupun-
yang dikecualikan meskipun untuk sesuatu tindakan
diperlukan kuasa khusus, maka dalam hal ini kuasa
tersebut dianggap telah diberikan pula dengan- - - -
akta kuasa ini.----------------------------------
--Singkatnya melakukan segala sesuatu yang-------- -
dianggap baik dan berguna menurut peraturan/-------
hukum yang berlaku untuk keperluan hal-hal---------
tersebut di atas;----------------------------------
--Akhirnya para penghadap menyatakan juga sebagai-----
berikut : bahwa identitas maupun surat-surat lainya- -
yang diperlihatkan kepada saya adalah betul sesuai- - -
dengan kondisi aslinya dan isi akta ini benar-benar- -
telah dimengerti dan dipahami oleh para penghadap- - - -
dan telah sesuai dengan kehendak kedua belah pihak- - -
yang oleh karena itu para penghadap telah sepakat- - - -
untuk menuangkannya dalam bentuk akta otentik ini.- - -
----------- DEMIKIANLAH AKTA INI-------------------
-- dibuat dan diresmikan di Surabaya, pada---------
hari dan tanggal seperti pada awal akta ini dengan-
dihadiri saksi-saksi yaitu :-----------------------
1. Nona DINI ANGGRAENI, lahir di Surabaya, pada- - - -
tanggal 07-11-1998 (tujuh Nopember seribu-------
sembilanratus sembilanpuluh delapan), bertempat-
tinggal di Kota Surabaya, Tembok Dukuh 5/31-A;- -
2. Nona RIAS FRIHANDINI, lahir di Surabaya, pada- - -
tanggal 20-02-1997 (duapuluh Pebruari seribu- - - -
sembilanratus sembilanpuluh tujuh), bertempat- - -
tinggal di Kota Surabaya, Sememi Jaya IX/31;- - - -
--Keduanya dikenal oleh saya Notaris.--------------
--Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan- - - -
kepada penghadap dan saksi, lalu akta ini----------
ditandatangani oleh mereka masing-masing berturut- -
turut dan saya, Notaris, serta penghadap-----------
membubuhkan sidik ibu jari tangan kanannya diatas- -
lembar kertas tersendiri sebagai dokumen yang------
dilekatkan pada minuta akta ini.-------------------
--Dilangsungkan dengan tanpa penggantian,----------
penambahan, maupun pencoretan.---------------------
--Minuta akta ini telah ditandatangani dengan------
sempurna.------------------------------------------
----------- DIBERIKAN SEBAGAI SALINAN--------------

Notaris di Surabaya

REXI SURA MAHARDIKA, S.H., M.Kn.