DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ............................................................................. Error! Bookmark not defined.

DAFTAR ISI…………………………………………………………………………………………………………………………………….ii

BAB 1 PENDAHULUAN .......................................................................................................... 1-1

1.1 LATAR BELAKANG................................................................................................................. 1-1
1.2 MAKSUD DAN TUJUAN......................................................................................................... 1-1
1.3 LINGKUP KEGIATAN ............................................................................................................. 1-2
1.4 DATA UMUM PEKERJAAN .................................................................................................... 1-3

BAB 2 RESUME EVALUASI ..................................................................................................... 2-1

2.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI ............................................................................ 2-1
2.2 JUSTIFIKASI TEKNIS PERUBAHAN PEKERJAAN...................................................................... 2-1
2.3 EVALUASI.............................................................................................................................. 2-4

LAMPIRAN
DOKUMENTASI
GAMBAR
LAPORAN MINGGUAN PENGAWASAN BERKALA

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan i

perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
 BAB 1 PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG.

Dinas Perindustrian dan Perdagangan mempunyai tugas melaksanakan urusan pemerintahan daerah
berdasarkan asas otonomi dan tugas pembantuan di bidang Perindustrian dan Perdagangan,
menyelenggarakan fungsi yang salah satunya penyelenggaraan urusan pemerintahan dan pelayanan
umum di bidang Perindustrian dan Perdagangan.

Menyelenggarakan fungsi yang salah satunya penyelenggaraan urusan pemerintahan dan pelayanan
umum dibidang Perindustrian dan Perdagangan.

Beberapa tahun yang lalu Gedung kantor ini terbakar sehingga perlu dibangun Gedung baru sebagai
wadah untuk menampung kegiatan yang sebelumnya dilakukan di Gedung yang terbakar tersebut.

Pada tahun 2018 sudah dilaksanakan pembangunan Gedung Perindustrian dan Perdagangan Provinsi
Jawa Timur Tahap I. Pada tahun anggaran 2020 ini dilanjutkan tahap ke II. Pembangunan Gedung
Perindustrian dan Perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II) dimana pada tahap ini adalah
pekerjaan arsitektur dana M/E dalam Gedung yang akan dikerjakan.

Pembangunan lanjutan yang akan dilaksanakan adalah dalam rangka mewujudkan sarana dan
prasarana pelayanan terpadu peningkatan nilai tambah industri, penguasaan teknologi industry dan
penguatan struktur industry, seiring dengan perkembangan zaman dan tuntutan keadaan yang
semakin berkembang dan maju, diharapkan dapat meningkatkan kinerja Satuak Kerja Perangkat
Daerah Dinas Perindustrian dan Perdagangan Provinsi Jawa Timur dalam melaksanakan tugas dan
fungsinya secara optimal.

1.2 MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud

(1) Melakukan pengawasan berkala terhadap pelaksanaan fisik bangunan, agar

diperoleh hasil pembangunan yang sesuai dengan dokumen perencanaan;
(2) Mengontrol proses kerja kontraktor agar pembangunan dapat berjalan lancer sesuai
dengan dokumen perencanaan.

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan 1-1
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
b. Tujuan

(1) Mewujudkan ruang yang mampu mewadahi kapasitas pengguna ruang sesuai
dokumen perencanaan;
(2) Mewujudkan ruang yang nyaman, berkualitas, dan representative bagi para
pengguna ruang sesuai dokumen perencanaan.

c. Sasaran

(1) Terarahnya pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan

Perdagangan Provinsi Jawa Timur (tahap II) sesuai standar yang diinginkan dan
ketentuan yang berlaku ;
(2) Terkendalinya proses pelaksanaan secara berkualitas, tepat waktu, dalam batas
biaya yang tersedia, serta diselenggarakan secara tertib, dan
(3) Terbentuknya ruang kegiatan yang dapat melaksanakan fungsi yang direncanakan
secara menyeluruh dalam keterpaduan yang optimal; termanfaatkannya
perlengkapan bangunan beserta persyaratannya (Equipment and Requirement)
secara efektif dan efisien sesuai dengan system yang paling memungkinkan tanpa
menimbulkan gangguan.

1.3 LINGKUP KEGIATAN

Lingkup kegiatan dalam perencanaan pengawasan berkala ini adalah :

a. Melakukan pengawasan berkala seperti seperti memeriksa kesesuaian pelaksanaan

pekerjaan dengan rencana secara berkala, melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi
teknis pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan penjelasan terhadap persoalan-
persoalan yang timbul selama masa konstruksi, memberikan rekomendasi tentang
penggunaan bahan, dan membuat laporan akhir pengawasan berkala.
b. Penyusunan laporan akhir pekerjaan perencanaan yang terdiri atas perubahan
perencanaan pada masa pelaksanaan konstruksi, petunjuk penggunaan, pemeliharaan dan
perawatan bangunan Gedung, termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan dan
perlengkapan mekanikal-elektrikal bangunan.

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan 1-2
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
 Lokasi Project

1.4 DATA UMUM PEKERJAAN

Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan (Pengawasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas

Perindustrian dan Perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)

Lokasi Pekerjaan : Jl. SIwalankerto Utara II No. 42 Surabaya

Sumber Pendanaan : Dokumen Pelaksanaan Anggaran Satuan kerja Perangkat Daerah

(DPA SKPD), DInas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman dan
Cipta Karya Provinsi jawa Timur Tahun Anggaran 2020

Nomor DPA : 914/263/203.2/2019

Tanggal DPA : 31 Desember 2019

PPK : Pada Bidang Tata Bangunan dan Jasa Konstruksi

Proyek/ Satuan Kerja : Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman dan CIpta Karya
Provinsi Jawa Timur

Nomor SPK : 602.1/PRC-14/051.2/105.2/2020

Tanggal SPK : 28 Februari 2020

Nilai Pekerjaan : Rp. 36,105,000.00

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan 1-3
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
SPK Addendum I : 602.1/PRC-14/135.9/105.2/2020

Tanggal SPK : 24 April 2020

Nilai Pekerjaan : Rp. 35,000,000.00

Waktu Pelaksanaan : 287 Hari Kalender

Kontraktor Pelaksana : CV. DIPO JOYO

Konsultan Pengawas : CV. TRIREKA ADHIGANA KONSULTAN

Luas Bangunan : 4,392 m2

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan 1-4
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
 BAB 2 RESUME EVALUASI

2.1 PELAKSANAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

Kontraktor Pelaksana : CV. DIPO JOYO

Kontrak Awal
SPK No. : 602.1/KF-14/237.7/105.2/2020
Tanggal : 6 JULI 2020
Nilai Kontrak : Rp. 4,545,000,000.00
Waktu Pelaksanaan : 6 Juli 2020 s.d 2 Desember 2020
Addendum I
SPK No. : 602.1/KF-14/371.1/105.2/2020
Tanggal : 7 OKTOBER 2020
Nilai Kontrak : Rp. 4,052,337,000.00
Nilai Pek. Tambah : Rp. 244,016,000.00
Nilai Pek. Kurang : Rp. 736,679,000.00
Waktu Pelaksanaan : 6 Juli 2020 s.d 2 Desember 2020
Addendum II
SPK No. : 602.1/KF-14/431.1/105.2/2020
Tanggal : 18 NOVEMBER 2020
Nilai Kontrak : Rp. 4,446,344,200.00
Waktu Pelaksanaan : 18 November 2020 s.d 2 Desember 2020

2.2 JUSTIFIKASI TEKNIS PERUBAHAN PEKERJAAN

Beberapa perubahan atau penambahan item pekerjaan yang di rencanakan maupun

perubahan unit menyesuaikan kondisi di lapangan adalah salah satu bentuk solusi untuk
menyempurnakan pekerjaan sehingga tujuan dari Pembangunan Gedung Dinas
Perindustrian dan Perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II) dapat ditempati dan
berfungsi dengan baik.

Secara garis besar perubahan nilai fisik pekerjaan dari kontrak awal sampai dengan
addendum II disebabkan karena penyesuaian kondisi di lapangan dan penyesuaian RAB

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan 2-1
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
terhadap gambar design rencana. Adapun untuk perubahan teknis yang terjadi di lapangan
dan berdasarkan dengan justifikasi perubahan design perencana adalah sebagai berikut :

No Uraian Pekerjaan Permasalahan Perubahan Kajian Teknis

1 Pekerjaan AC Didalam spesifikasi Diganti type non Mengingat fungsi
casette teknis inverter ruangan yang selalu
menggunakan buka tutup pintu
type inverter maka lebih efisien
menggunakan type
non inverter dan
stock AC casette
inverter kosong
(terlampir).

Analisa harga satuan

baru.

2 Pekerjaan AC Didalam spesifikasi Diganti AC Split 2 Mengingat ruangan

presisi floor teknis PK type inverter server yang selalu
standing menggunakan sebanyak 2 unit tertutup, maka lebih
type presisi. dan 1 unit efisien sesuai
Dehumidifying kebutuhan ruangan
server menggunakan
AC split 2 PK type
inverter 2 unit yang
akan bekerja secara
bergantian selama
24 jam dan AC
presisi floor standing
yang ready stock
hanya 10 PK
(terlampir).

Pekerjaan baru.
Analisa harga satuan
baru untuk 1 unit
Dehumidifying.

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan 2-2
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
 No Uraian Pekerjaan Permasalahan Perubahan Kajian Teknis
3 Pekerjaan Pompa Didalam spesifikasi Diganti dengan Mengingat tekanan
air bersih teknis pompa pompa booster
menggunakan konvensional. mempunyai tekanan
type booster yang yang sangat besar
ditempatkan di Posisi LT. 3. dan akan
rumah pompa mempercepat
keausan sambungan
perpipaan air bersih.

Pekerjaan baru.

Analisa harga satuan

baru.

4 Pekerjaan Tandon Didalam spesifikasi Diganti dengan Dinding tandon

air bersih teknis stainless steel. berbahan fiber cepat
menggunakan berlumut dan sangat
fiber mempengaruhi
kualitas air.
5 Pekerjaan Wifi dan Volume belum Item pekerjaan Untuk
Data tercover dalam baru. menyempurnakan
RAB. kelayakan gedung
sesuai dengan
Direncanakan permintaan
posisi Lantai 1,2,3 Disperindag
(terlampir).

Pekerjaan baru.

Analisa harga satuan

baru.
6 Pekerjaan Poles Volume belum Item pekerjaan Untuk
lantai marmer tercover dalam baru. menyempurnakan
RAB. kelayakan gedung.

Direncanakan Pekerjaan baru.

posisi area lobby.
Analisa harga satuan
baru.

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan 2-3
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
 No Uraian Pekerjaan Permasalahan Perubahan Kajian Teknis
7 Pekerjaan melamin Volume belum Item pekerjaan Untuk
kayu kamper trap tercover dalam baru. menyempurnakan
tangga dan cat RAB. estetika konstruksi
duco tangga gallery tangga gallery.
Direncanakan
posisi tangga Pekerjaan baru.
gallery.
Analisa harga satuan
baru.

2.3 EVALUASI

a. Pelaksanaan konstruksi secara keseluruhan telah dilaksanakan 100% sesuai dengan

BAST-1 yang dilaksanakan pertanggal 2 Desember 2020.
b. Evaluasi keadaan bahan dan peralatan yang digunakan adalah BAIK dan sesuai
spesifikasi teknis yang direncanakan.
c. Evaluasi keadaan tenaga kerja dinilai CUKUP mengingat kondisi pelaksanaan
konstruksi dilaksanakan di saat adanya pandemic virus covid-19 dan pekerjaan bisa
diselesaikan sesuaikan dengan waktu yang direncanakan.
d. Evaluasi keadaan cuaca selama pelaksanaan konstruksi secara umum dinilai BAIK.

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan 2-4
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
DOKUMENTASI

Site Meeting 18 -11-2020

Site Meeting 13 -8 -2020

Site Meeting 29 -7 -2020

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan

perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
 Site Meeting 15 -7 -2020

DOKUMENTASI PEKERJAAN KONSTRUKSI

Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan

perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)
Pekerjaan Perencanaan (Pengawaasan Berkala) Pembangunan Gedung Dinas Perindustrian dan
perdagangan Provinsi Jawa Timur (Tahap II)