Prosiding Seminar Intelektual Muda #2, Peningkatan Kualitas Hidup dan Peradaban Dalam Konteks

IPTEKSEN, 5 September 2019, hal: 385-391, ISBN 978-623-91368-1-9, FTSP, Universitas Trisakti.
MUHAMMAD HENDRANANTA

PENGGUNAAN SISTEM BANGUNAN PINTAR DI “THE EDGE”

AMSTERDAM DAN “GLUMAC” SHANGHAI.

APPLICATION OF INTELLIGENT BUILDING SYSTEM IN "THE

EDGE", AMSTERDAM AND "GLUMAC”, SHANGHAI.

Muhammad Hendrananta1, Ady Rizalsyah Thahir2, Julindiani Iskandar3

1,2,3
Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Universitas Trisakti
1
e-mail: nanta.hendra@gmail.com

ABSTRAK
Keterbatasan sumber energi khususnya sumber energi tak terbarukan (Unrenewable Energy) atau
krisis energi dunia serta timbulnya permasalahan lingkungan akibat penggunaan energi dalam
bangunan merupakan dampak negatif yang ditimbulkan oleh sektor bangunan. Oleh karena itu,
efesiensi energi dalam bangunan menjadi suatu keharusan. Sistem bangunan pintar dapat membuat
bangunan menggunakan energi lebih sedikit jika di bandingkan dengan bangunan yang tidak memakai
sistem ini. Sistem bangunan pintar merupakan paduan harmonis antara otomasi, komunikasi, dan
perencanaan lingkungan agar tercipta bangunan yang benar-benar baik. Tulisan ini mendeskripsikan
dua bangunan yang menggunakan sistem bangunan pintar. Variabel yang di deskripsikan adalah aspek
energi, pencahayaan, monitoring, isi daya mobil listrik, penggunaan air, dan pengaturan udara.
Melalui pendeskripsian, dapat diketahui bagaimana implementasi dari variabel di atas kedalam bentuk
desain bangunan. Semua solusi desain dan sistem yang di gunakan, untuk satu tujuan, yaitu efesiensi
energi.

Kata kunci : Bangunan Pintar, Efesiensi Energi, Teknologi.

ABSTRACT
The limitation of energy sources, especially non-renewable energy sources or the world energy crisis
and the emergence of environmental problems due to energy use in buildings are the negative impacts
caused by the building sector. Therefore, energy efficiency in buildings is a must. Intelligent building
systems can make a building use less energy when compared to buildings that do not use this system.
Energy reduction also has an impact on reducing environmental damage caused by energy. Smart
building systems are a harmonious blend of automation, communication and environmental planning
to create truly good buildings. This study will compare two buildings using smart building systems.
The comparable variables are energy, lighting, monitoring, charging electric cars, water use, and air
regulation. Through comparison, it can be seen how the implementation of the above variables into
the form of building design. All design and system solutions that are used, are for one purpose, energy
efficiency.

Keywords: Smart Building, Energy efficiency, Technology.

385
 Prosiding Seminar Intelektual Muda #2, Peningkatan Kualitas Hidup dan Peradaban Dalam Konteks
IPTEKSEN, 5 September 2019, hal: 385-391, ISBN 978-623-91368-1-9, FTSP, Universitas Trisakti.
MUHAMMAD HENDRANANTA
A. PENDAHULUAN
Bangunan pintar bukanlah sebuah produk
akan tetapi suatu pendekatan desain dengan
pemikiran jauh kedepan, yaitu menerapkan
paduan harmonis antara otomasi, komunikasi,
dan perencanaan lingkungan agar tercipta
bangunan yang benar-benar baik. Selain
seluruh komponen gedung dirancang agar
fleksibel dan terpadu, sistemnya pun diatur
agar efesien dan efektif. (Hakim,” Evaluasi
Sistem Bangunan Pintar pada Pusat
Perbelanjaan Senayan City di Jakarta”
Arsitron, Vol. 1, 2 Desember 2010)
Dari data yang di lansir dari halaman IBM
Smarter Buildings Overview, Dewan Sains
dan Teknologi Nasional Amerika Serikat
memperkirakan bahwa bangunan komersial
dan residensial mengkonsumsi sepertiga daya
di dunia. Di Amerika Utara misalnya,
menggunakan daya 72% berasal dari
pembangkit listrik, 12% berasal dari
penggunaan air, dan 60% berasal dari limbah
non-industri. Diperkirakan pada tahun 2025,
bangunan akan menjadi konsumen daya
(listrik) terbanyak. Oleh karena itu efesiensi
energi dalam bangunan sangat di perlukan.:
(Albert Ting-pat So dan Wai Lok Chan, 1999)
Sistem bangunan pintar dapat di
kelompokkan menjadi 9 aspek (sumber:
IBM). Tulisan ini akan membahas aspek-
aspek tersebut dan akan di bandingkan
dengan 2 bangunan, yaitu bangunan “The
Edge” di Amsterdam dan “glumac” di
Shanghai. Hasil perbandingan merupakan
bentuk implementasi secara desain maupun
sistem terhadap bangunan yang menggunakan
sistem bangunan pintar ini.
B. STUDI PUSTAKA
B.1 Sistem Bangunan Pintar
Bangunan pintar dapat didefinisikan
secara sistematik bahwa suatu bangunan
pintar harus memiliki informasi dan
pengendalian layanan untuk memenuhi
kebutuhan dan kenyamanan para pengguna.
Bangunan pintar memiliki perangkat lunak
(software) yang dirancang secara khusus
sebagai pengendali, dan perangkat keras
(hardware) berupa rangkaian elektronika
yang terpasang pada struktur bangunan
utama, serta dapat memanipulasi
telekomunikasi maupun fungsi otomasi untuk
memenuhi kebutuhan fasilitas yang
diperlukan oleh para pengguna. Studi sistem
otomasi bangunan pintar telah menjadi topik
umum di seluruh dunia. Selanjutnya, bahwa
hal ini akan menjadi tantangan baru bagi para
desainer bangunan atau arsitek dalam
merancang sebuah bangunan yang cerdas,
efisien dan terpadu dalam struktur bangunan,
termasuk sistem mekanikal dan elektrikalnya
(ME). Hasil akhir dari sebuah rancang
bangun tersebut, para pengguna akan
mendapatkan manfaat penghematan energi.
Selanjutnya, Sebuah bangunan pintar yang
memiliki sistem pengendalian otomatis,
dimana pemilik maupun pengguna bangunan
dapat menikmati keuntungan secara finansial
dan dapat meningkatkan kualitas pelayanan
maupun pengelolaan. Untuk memenuhi hal-
hal tersebut diatas. (Eng Loo Ler, 2006)
Sistem bangunan pintar dapat terbagi
menjadi sembilan aspek, yaitu: aspek energi,
pencahayaan, sistem kebakaran, monitoring,
isi daya mobil listrik, penggunaan air,
pengaturan udara, elevator, aksesibilitas dan
keamanan. Dari sembilan aspek ini, tulisan
ini akan mengomparasikan enam aspek saja,
yaitu: aspek energi, pencahayaan, monitoring,
isi daya mobil listrik, penggunaan air, dan
pengaturan udara. (sumber : IBM)
386
 Prosiding Seminar Intelektual Muda #2, Peningkatan Kualitas Hidup dan Peradaban Dalam Konteks
IPTEKSEN, 5 September 2019, hal: 385-391, ISBN 978-623-91368-1-9, FTSP, Universitas Trisakti.
MUHAMMAD HENDRANANTA
Gambar 1. Sembilan Sektor energi IBS
Sumber : https://www.intelligentbuildings.com/
C. METODE PENELITIAN
Penelitian ini menggunakan metode
penelitian kualitatif, Bogdan dan Taylor
menjelaskan bahwa metodologi penelitian
kualitatif merupakan prosedur penelitian yang
menghasilkan data deskriptif berupa kata-kata
tertulis atau lisan dari orang-orang, perilaku,
maupun bentuk yang dapat diamati. (Lexy J.
Moleong, 2000). Adapun penerapan
penelitian kualitatif pada tulisan ini adalah
mendeskripsikan bangunan yang
menggunakan sistem bangunan pintar, yaitu
bangunan “the edge” di Amsterdam dan
bangunan “glumac” di Shanghai. Dari
deskripsi ini akan di ketahui bentuk
implementasi sistem bangunan pintar
terhadap desain atau sistem berdasarkan
enam aspek sistem bangunan pintar.
D. DATA DAN PEMBAHASAN
D.1 Enam Aspek Sistem Bangunan Pintar
1. Energi
Gambar 2. Panel Surya
Sumber : Divleen Narula, “The Edge Amsterdam,
Netherland”
Pada bangunan “the edge” (kanan), solar
panel di tempatkan di bagian atap dan fasad
bagian selatan. dengan akumulasi luas
5500m2, solar panel ini menghasilkan 165
kW, membuat bangunan “the edge”
menghasilkan 102% energi dari yang di
butuhkan bangunan ini. (Hugo Jansen,”smart
building by deerns”, di akses dari
http://bpie.eu). Sedangkan pada bangunan
“glumac” (kiri) terdapat 187 panels yang
menghasilkan listrik pertahun 70.000 kWh.
(“Glumac, first living building in asia, first
LEED V4 platinum in china”, di akses dari
http://greeninitiatives.cn).
Berdasarkan penjelasan di atas, Kedua
bangunan sama sama menggunakan
photovoltaic. Penggunaan photovoltaic ini
mengurangi penggunaan energi dengan
menghasilkan energi sendiri, Bahkan dapat
melibihi energi yang di butuhkan gedung itu
sendiri.
2. Pencahayaan
Gambar 3. LED light
Sumber : http://bpie.eu
Lampu LED di bangunan “the edge” (kiri)
terkoneksi dengan sensor temperatur, cahaya
siang hari, infrared, dan juga gerak. Lampu
ini hanya akan menyala jika di butuhkan dan
akan mati secara otomatis ketika tidak di
butuhkan. Lampu LED ini juga hemat energi
karena memberikan lux 300 daripada lampu
standar yang memberikan 500 lux, membuat
efesiensi energi menjadi 3.9 W/m2 dari yang
biasanya 8 w/m2 (Hugo Jansen, ”smart
building by deerns”, di akses dari
387
 Prosiding Seminar Intelektual Muda #2, Peningkatan Kualitas Hidup dan Peradaban Dalam Konteks
IPTEKSEN, 5 September 2019, hal: 385-391, ISBN 978-623-91368-1-9, FTSP, Universitas Trisakti.
MUHAMMAD HENDRANANTA

http://bpie.eu). Sedangkan lampu LED di akan mengurangi penggunaan energi

bangunan “glumac” (kanan) memiliki sehingga dapat menghemat biaya
kelebihan yaitu material yang digunakan penghawaan, pencahayaan, dan pembersihan.
merupakan material lokal, full wireless (Hugo Jansen,”smart building by deerns”, di
control, sensor gerak, dan konsumsi saat peak akses dari http://bpie.eu). Berbeda dengan
power hanya 2W/m2 (“Glumac, first living bangunan “glumac”, bangunan ini tidak
building in asia, first LEED V4 platinum in menggunakan sistem ini.
china”, di akses dari Penggunaan sistem monitoring sangat
http://greeninitiatives.cn). berpengaruh terhadap efesiensi energi.
Kedua bangunan sama sama Namun pada aspek ini hanya bangunan “the
menggunakan lampu LED. Penggunaan edge” yang menggunakan sistem ini karena
lampu LED yang di gabungkan dengan sistem ini membutuhkan operator. Bangunan
sistem bangunan pintar dapat “the edge” merupakan bangunan perkantoran
memaksimalkan efesiensi penggunaan energi untuk perusahaan berbasis informasi
suatu bangunan. teknologi sedangkan bangunan “glumac”
bukan.
3. 24/7 monitoring
4. Plug-in Hybrid electronic Vehicle
(PEHV) charging
Pada bangunan “the edge”, ketika masuk
palang parkir, kamera secara otomasi
mengambil foto plat nomer dan
menyinkronasikan dengan kartu karyawan,
lalu palangpun akan terbuka. Parkirnya juga
menggunakan lampu LED yang akan
menyala terang ketika kita datang dan akan
redup dan mati ketika kita pergi. Terdapat
juga parkir khusus mobil listrik lengkap
dengan pengisi daya (Hugo Jansen,”smart
building by deerns”).
Gambar 4. Monitoring software
Sumber : http://bpie.eu

“A Dashboard To Rule Them All”

Pada bangunan “the edge”, terdapat
sistem yang memonitor semua yang terjadi
pada bangunan (atas). Sistem tersebut
bernama Deloitte. Deloitte mengumpulkan
bergiga giga data tentang bagaimana Gambar 5. Electric Vehicle charging
bangunan “the edge” berinteraksi dengan Sumber : http://bpie.eu

penggunanya. Pusat komado merekam semua

penggunaan energi. ketika pengguna tidak
seramai biasanya, secara otomatis sistem

388
 Prosiding Seminar Intelektual Muda #2, Peningkatan Kualitas Hidup dan Peradaban Dalam Konteks
IPTEKSEN, 5 September 2019, hal: 385-391, ISBN 978-623-91368-1-9, FTSP, Universitas Trisakti.
MUHAMMAD HENDRANANTA
Sedangkan, di bangunan “glumac”, tidak
di temui spot khusus untuk mobil listrik
maupun sistem yang mendukung.
Aspek ini hanya di temukan di bangunan
“the edge” karena bangunan “the edge” dapat
menghasilkan listrik sendiri, sehingga listrik
ini dapat di alirkan untuk pengisi daya mobil
listrik. Bangunan “glumac” tidak memakai
sistem ini karena sistem ini akan menambah
beban energi listrik, bukanya mengurangi.
5. Penggunaan Air
Long Blue Tube (kiri)
Bangunan “the edge” dihubungkan
dengan jaringan luas dari dua jenis tabung
yang berbeda. satu yang menyimpan data
(kabel internet), dan yang lain menampung
air. di belakang setiap plafon terdapat
gulungan besar pipa biru tipis yang
memberikan air untuk penghawaan. Perkiraan
konsumsi air adalah 78% menggunakan air
daur ulang hujan dan 22% menggunakan
sistem greywater (Hugo Jansen, ”smart
building by deerns”, di akses dari
http://bpie.eu).
Gambar 6. Blue Tube
Sumber : http://bpie.eu
Net Zero Water
Sedangkan bangunan “glumac”
menggusung konsep net zero water.
Perlengkapan yang efisien dengan sensor
bertenaga surya. Menggunakan 100% daur
ulang air hujan. Pemurnian air tanpa
menggunakan bahan kimia. (“Glumac, first
living building in asia, first LEED V4
platinum in china”, di akses dari
http://greeninitiatives.cn).
Gambar 7. Sirkulasi Air
Sumber : http://greeninitiatives.cn
Berdasarkan penjabaran di atas, kedua
bangunan memiliki implementasi dan
penggunaan sistem air yang berbeda, namun
keduanya mempunyai tujuan yang sama,
yaitu sebisa mungkin mengurangi
penggunaan air dan sebanyak mungkin
mendaur ulang air.
6. HVAC (Penghawaan)
Healthy Air
Gambar di atas merupakan skema
penghawaan udara dalam bangunan
“glumac”, dimana udara yang berpolusi dapat
di ubah menjadi udara bersih. Lantai gril &
slot bata teras - jalan masuk sistem lintasan
kotoran. Sensor CO2. Penyaringan udara 3-
Tahap (MERV 8 ~ ESP ~ MERV15).
(“Glumac, first living building in asia, first
LEED V4 platinum in china”, di akses dari
http://greeninitiatives.cn).
389
 Prosiding Seminar Intelektual Muda #2, Peningkatan Kualitas Hidup dan Peradaban Dalam Konteks
IPTEKSEN, 5 September 2019, hal: 385-391, ISBN 978-623-91368-1-9, FTSP, Universitas Trisakti.
MUHAMMAD HENDRANANTA
Gambar 8. Skema penghawaan
Sumber : http://greeninitiatives.cn
Reliable Sources
Gambar 9. Skema reliable sources
Sumber : http://bpie.eu
Pemanasan dan pendinginan pada
bangunan “the Edge” diatur secara
berkelanjutan. Karena itu, ada dua sumber air
tanah terletak 130 meter di bawah tanah: satu
untuk air dingin dan satu untuk air hangat. Ini
disebut aquifer thermal energy, tergantung
pada bagian dalam dan iklim luar, pompa
hangat atau dingin air masuk atau keluar dari
gedung. Pompa instalasi digerakkan oleh
tenaga surya yang menghasilkan energi
sendiri. Dengan demikian, “The Edge”
secara cerdas dan optimal menggunakan
semua energi yang berkelanjutan. Selama
musim panas, bangunan memompa air hangat
lebih dari 400 kaki jauh di dalam akuifer di
bawah gedung, di mana ia duduk, terisolasi,
sampai musim dingin, kapan itu disedot
kembali untuk pemanasan. (Hugo
Jansen,”smart building by deerns”, di akses
dari http://bpie.eu)
Pada aspek penghawaan, kedua bangunan
memiliki sistem yang berbeda, bangunan
“glumac” dengan healthy air dan bangunan
“the edge´ dengan reliable sources.
Perbedaan dari kedua sistem tersebut adalah
sistem healthy Air mengubah udara yang
berpolusi menjadi udara bersih. Sedangkan
reliable sources dapat menyimpan udara
panas untuk di keluarkan saat keadaan dingin,
begitu juga sebaliknya. Udara dingin untuk di
keluarkan saat keadaan panas.
E. KESIMPULAN
Kesimpulan yang dapat di ambil adalah
implementasi desain dari enam variabel
sistem bangunan pintar pada kedua bangunan
sangat beragam. Pada aspek energi, kedua
bangunan menggunakan solar panel untuk
sumber energi terbarukan. Perbedaan terdapat
pada penempatan solar panel. Di bangunan
“glumac”, solar panel hanya di tempatkan di
atap sedangkan pada bangunan “the edge”
solar panel juga di tempatkan di fasad bagian
selatan sehingga energi yang di hasilkan lebih
maksimal. Pada aspek pencahayaan, kedua
bangunan menggunakan lampu LED,
perbedaan diantara kedua bangunan terdapat
di sistem bagaimana lampu tersebut
terhubung dengan sistem yang lain. Pada
aspek monitoring, a bangunan “the edge”
yang menggunakan sistem cloud base dimana
semua yang terjadi dalam bangunan dapat
terekam dan tersimpan. Hal yang sama juga
terjadi pada aspek isi ulang daya mobil listrik,
yaitu di temukan sistem isi ulang daya mobil
listrik di bangunan “the edge” sedangkan di
“glumac” tidak di temukan sistem serupa.
390
 Prosiding Seminar Intelektual Muda #2, Peningkatan Kualitas Hidup dan Peradaban Dalam Konteks
IPTEKSEN, 5 September 2019, hal: 385-391, ISBN 978-623-91368-1-9, FTSP, Universitas Trisakti.
MUHAMMAD HENDRANANTA

Pada aspek penggunaan air, masing masing
bangunan memiliki sistem yang berbeda
untuk memaksimalkan daur ulang air.
Dengan menggunakan sistem ini, efesiensi
penggunaan air dapat lebih maksimal. Pada
aspek penghawaan, kedua bangunan
menggunakan skema yang berbeda namun
bertujuan sama, yaitu menciptakan
penghawaan yang baik dalam bangunan.
Berdasarkan penjabaran di atas, ada 2 dari
6 aspek dimana bangunan “glumac” dan “the
edge” menggunakan implementasi desain
yang sama yaitu pada aspek energi dan
pencahayaan, untuk aspek yang lain kedua
bangunan menggunakan implementasi desain
yang berbeda. Dari semua implementasi
desain dan sistem yang di gunakan, semua
digunakan untuk satu tujuan, yaitu efesiensi
energi.
So, Albert Ting-pat & Chan, Wai Lok. 1999.
Intelligent Building System
“Smarter Building” (https://www.ibm.com,
diakses 22 mei 2019)
“Sneak Peak of Glumac Shanghai Office” (
http://greeninitiatives.cn, diakses 27
mei 2019)
Divleen Narula, “The Edge Amsterdam,
Netherland”
(https://www.slideshare.net, diakses
27 mei 2019)
.

REFERENSI
Dwi Tangoro, Ir, MM. 1999. Sistem
bangunan pintar. diktat kuliah.
Hakim,”Evaluasi Sistem Bangunan Pintar
pada Pusat Perbelanjaan Senayan
City di Jakarta” Arsitron, Vol. 1, 2
Desember 2010
Ler, Eng Loo, 2006; Intelligent Building
Automation System
Lexy J. Moleong. 2000. Metodologi
Penelitian Kualitatif. Bandung:
Remaja Rosdakarya
Roestanto W. Dirdjojuwono. 2003. Sistem
bangunan pintar. Edisi Revisi,
Pustaka Wirausaha Muda.
Satrio wibowo, “Penerapan Konsep
Bangunan Pintar Pada
Perencanaan Kantor Pusat
Penelitian Dan Pengembangan
Teknologi ‘Apple’ Di Jakarta”
(Jurnal Arsitektur PURWARUPA
Volume 01 No 1 Maret 2017)

391