ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBUKAAN LABORATORIUM

KESEHATAN PADA PT CANDRA BUANA CITRA

DI KABUPATEN MOJOKERTO

SKRIPSI

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan

Mencapai Derajat Sarjana Ekonomi

Oleh:
Olga Dewi Puspita Sari
201410160311288

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2018
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBUKAAN LABORATORIUM
KESEHATAN PADA PT CANDRA BUANA CITRA
DI KABUPATEN MOJOKERTO

SKRIPSI

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan

Mencapai Derajat Sarjana Ekonomi

Oleh:
Olga Dewi Puspita Sari
201410160311288

PROGRAM STUDI MANAJEMEN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2018
 KATA PENGANTAR

Bismillahirromanirrohim.
Puji syukur yang teramat dalam saya haturkan ke hadirat Tuhan Yang Maha
Segala, atas percikan kasih,hidayat dan taufiq-Nya sehingga Skripsi dengan judul
“Analisis Kelayakan Investasi Pembukaan Laboratorium Kesehatan Pada PT
Candra Buana Citra Di Kabupaten Mojokerto” ini dapat terselesaikan pada waktu
yang telah direncanakan.

Tujuan dari penyusunan skripsi ini adalah untuk memenuhi syarat

kelulusan serta untuk memperoleh gelar Strata 1 atau S1 pada jurusan manajemen,
fakultas ekonomi dan bisnis di Universitas Muhammadiyah Malang. Selama proses
penyusunan skripsi ini, banyak pihak yang telah memberikan bantuan dan
dukungan kepada penulis. Sebagai ungkapan syukur, dalam kesempatan ini saya
ingin mengucapkan terimakasih kepada :

1. Drs. H. Fauzan, M.Pd selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang yang

telah memberikan kesempatan menambah ilmu dan belajar di Universitas
Muhammadiyah Malang
2. Dr. Idah Zuhroh, M.M. selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis yang telah
memberikan pengarahan yang baik
3. Dr. Marsudi, M.M. selaku ketua jurusan manajemen yang telah memberikan
fasilitas untuk kelangsungan kegiatan skripsi.
4. Drs. Warsono, M.M dan Dra. Dewi Nurjannah, M.M. selaku dosen
pembimbing yang telah membimbing dalam menyusunan skripsi ini hingga
selesai.
5. Bapak Wendy Leo Rizaldy selaku pimpinan dari PT Candra Buana Citra yang
telah memberikan ijin penelitian.
6. Ibu Emilia Candra Dewi selaku pihak dari PT Candra Buana Citra atas
kesediannya menjadi narasumber.
7. Nurul Asfiyah, Dra., M.M. selaku dosen wali kelas manajemen F 2014 yang
telah memberikan pengarahan dalam perkuliahan.
8. Bapak Bagus Priambodo dan Ibu Harni selaku orang tua penulis, yang telah
memberikan dukungan berupa moril maupun materil hingga skripsi ini dapat
terselesaikan.
9. Novi Dwi Yanti serta keluarga besar penulis atas do’a dan dukungan yang
diberikan selama ini.
10. Teman-teman kelas Manajemen F 2014 yang selalu memberi doa, dukungan
serta membantu penulis apabila mengalami kesulitan.
11. Semua pihak yang telah membantu dalam penyusunan skripsi ini dan tidak
dapat penulis sebutkan satu persatu.

Kepada mereka semua, hanya ungkapan terimakasih dan do’a tulus yang dapat
penulis persembahkan, semoga segala yang telah mereka berikan kepada penulis
tercatat sebagai sebuah ibadah yang tiada ternilai. Amiin.

iii
 Segala keterbatasan dan kekurangannya, penulis persembahan karya tulis ini
kepada siapapun yang membutuhkannya. Kritik kontruktif dan saran dari semua
pihak sangat penulis harapkan untuk penyempurnaan karya-karya saya selanjutnya.
Semoga karya tulis ini bermanfaat bagi semua pihak yang membutuhkan dan tidak
disalah gunakan.Terimakasih.

Billahittaufiq Wal Hidayah.

Malang, Juli 2018

Peneliti

Olga Dewi Puspita Sari

iv
 DAFTAR ISI

Halaman

ABSTRAK ............................................................................................................ i

KATA PENGANTAR ........................................................................................ iii

DAFTAR ISI ........................................................................................................ v

DAFTAR TABEL ............................................................................................. vii

DAFTAR GAMBAR .......................................................................................... ix

DAFTAR LAMPIRAN ....................................................................................... x

BAB I PENDAHULUAN .................................................................................... 1

A. Latar Belakang Masalah .............................................................................. 1

B. Rumusan Masalah ........................................................................................ 5

C. Batasan Masalah .......................................................................................... 5

D. Tujuan dan Kegunaan Penelitian ................................................................. 6

BAB II TINJAUAN PUSTAKA......................................................................... 7

A. Tinjauan Hasil Penelitian Terdahulu .......................................................... 7

B. Tinjauan Teori ............................................................................................ 8

C. Kerangka Pikir Penelitian ......................................................................... 15

D. Hipotesis ................................................................................................... 16

BAB III METODE PENELITIAN .................................................................. 17

A. Lokasi Penelitian ..................................................................................... 17

B. Jenis Penelitian ........................................................................................ 17

C. Definisi Operasional Variabel ................................................................. 17

D. Data dan Sumber Data ............................................................................ 20

v
 Halaman

E. Teknik Pengumpulan Data ...................................................................... 21

F. Teknik Analisis Data ............................................................................... 22

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ................................. 29

A. Gambaran Umum Perusahaan ................................................................. 29

B. Analisis Data ........................................................................................... 30

C. Pembahasan Hasil Analisis Data ............................................................. 67

BAB V KESIMPULAN DAN SARAN ............................................................ 76

A. Kesimpulan ............................................................................................. 76

B. Saran ........................................................................................................ 76

DAFTAR PUSTAKA ........................................................................................ 78

LAMPIRAN – LAMPIRAN ............................................................................. 80

vi
 DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1 Peluang Pasar dan Target Pasar

Lampiran 2 Proyeksi Jumlah Permintaan
Lampiran 3 Rincian Penjualan Jasa Laboratorium
Lampiran 4 Jumlah Penduduk dan Jalur Lintas Perkecamatan
Lampiran 5 Rincian Harga Sewa Bangunan
Lampiran 6 Mesin dan Alat Medis
Lampiran 7 Jumlah dan Kualifikasi Tenaga Kerja
Lampiran 8 Jadwal Kerja Tenaga Kerja Laboratorium
Lampiran 9 Proyeksi Pendapatan Laboratorium
Lampiran 10 Pengeluaran Awal Investasi
Lampiran 11 Angsuran pada Bank
Lampiran 12 Rincian Biaya Tenaga Kerja
Lampiran 13 Rincian Biaya Perlengkapan Medis Laboratorium
Lampiran 14 Rincian Peralatan dan Mesin Laboratorium
Lampiran 15 Biaya Operasional dan Tetap Laboratorium Kesehatan
Lampiran 16 Pola Arus Kas Laboratorium Kesehatan
Lampiran 17 Estimasi Laba Rugi Laboratorium Kesehatan
Lampiran 18 Perhitungan Payback Period
Lampiran 19 Perhitungan Net Present Value
Lampiran 20 Perhitungan Internal Rate of Return
Lampiran 21 Tingkat Inflasi Tahun 2018
Lampiran 22 Rumah Sakit dan Klinik di Kabupaten Mojokerto
Lampiran 23 Hasil Wawancara
Lampiran 24 Suku Bunga Bank
Lampiran 25 Data BPJS
Lampiran 26 Surat Ijin Penelitian

vii
 DAFTAR PUSTAKA

Afandi dan Didin Mukodim. (2009). Analisis Studi Kelayakan Investasi

Pengembangan Usaha PT. Aneka Andalan Karya. Proceeding
PESAT(Psikologi, Ekonomi, Sastra, Arsitektur & Sipil), 158-168.

Bank Indonesia. Tingkat Inflasi Tahun 2018. Diambil kembali dari

www.bi.go.id:https://www.bi.go.id/id/moneter/inflasi/bi-dan-
inflasi/Contents/Penetapan.aspx(diakses pada 30 Maret 2018)

BNI. Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK). Diambil kembali dari www.bni.co.id:
http://www.bni.co.id/id-id/(diakses pada 21 Januari 2018)

Brigham (2011). Dasar - Dasar Manajemen Keuangan (Essentials of Financial

Management). Jakarta: Salemba Emapat.

Haming dan Salim. (2003). Studi Kelayakan Investasi Proyek & Bisnis. Jakarta:
Lembaga Manajemen PPM.

Husnan dan Suwarsono. (2014). Studi Kelayakan Bisnis Edisi Kelima. Yogyakarta:
Sekolah Tinggi Ilmu Manajemen YKPM.

Kasmir dan Jakfar. (2016). Studi Kelayakan Bisnis Edisi Revisi. Jakarta: Prenada
Media Group.

BPS Provinsi JawaTimur. Jumlah Penduduk, Laju Pertumbuhan

Penduduk,IPM.Jatim.bps.go.id: https://jatim.bps.go.id/(diakses pada 20
Desember 2017)

Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No. 534/KPTS/M/2001.

Diambil kembali dari jdih.pu.go.id: jdih.pu.go.id/peraturan-
download.html?id=1976(diakses pada 26 November 2017)

viii
Maknun , Hartomo Soewardi dan Ali Parkhan. (2017). Analisis Kelayakan
Pembukaan Cabang Laboratorium Klinik Kesehatan Patra Medica di
Kabupaten Boyolali. Teknoin, 137-152.

Sartono, A. (2010). Manajemen Keuangan Teori dan Aplikasi Edisi Keempat.

Yogyakarta: BPFE.

Warsono. (2003). Manajemen Keuangan Perusahaan Jilid Satu Edisi Ketiga.

Malang: Bayu Media.

Ruri Yandilasari, Endang Chumaidiyah dan Atya Nur Aisha. (2015). Analisis
Kelayakan Pembukaan Cabang Klinik Hasri Medika di Kabupaten
Tangerang di Tinjau dari Aspek Pasar, Teknis, Finansial dan Lingkungan.
Jurnal Tugas Akhir, 853-860.

ix