IKATAN AKUNTAN INDONESIA

Wilayah JawaTimur

UJIAN
PBB, BPHTB, DAN BEA METERAI
BREVET A & B
Kelas : Reguler Malam Angkatan 152
Hari, Tanggal : Rabu, 21 Juli 2021
Sifat : Take Home Test
Instruktur : Faried Adi Gunawan

A. PAJAK BUMI DAN BANGUNAN (bobot 35%)

1. Berdasarkan Bagian Keenam Belas “Pajak Bumi dan Bangunan Pedesaan dan Perkotaan” Undang-
Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU PDRD), jelaskan:
a. Objek PBB P-2 (Pasal 77)
b. Nilai Jual Objek Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) PBB P-2 (Pasal 77)
c. Tarif PBB P-2 (Pasal 80)

2. Sebutkan objek pajak yang tidak dikenakan PBB-P2 berdasarkan Pasal 77 UU PDRD!

3. Elis mempunyai rumah di Jalan Darmokali Surabaya dengan rincian sebagai berikut:
Luas Tanah = 215 m2, dengan NJOP Bumi = Rp 3.333.000,00/m2
Luas Bangunan = 165 m2, dengan NJOP Bangunan = Rp 2.888.000,00/m2
Hitung PBB-P2 terutang berdasarkan Peraturan Daerah Kota Surabaya Nomor 10 Tahun 2010!

B. BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN (bobot 35%)

1. Berdasarkan Bagian Ketujuh Belas Pasal 85 sampai dengan Pasal 93 UU PDRD, jelaskan:
a. Tarif BPHTB (Pasal 87 s.d. Pasal 89)
b. Nilai Perolehan Objek Tidak Kena Pajak (NPOPTKP) sesuai:
- Pasal 87 ayat (4)
- Pasal 87 ayat (5)

2. Pada tanggal 10 Maret 2021, Herman memperoleh waris berupa rumah di Jalan Embong Malang
Surabaya dari ayah kandungnya senilai Rp 1.700.000.000,00. Di SPPT PBB Tahun Pajak 2021,
NJOP PBB rumah tersebut adalah Rp 1.770.000.000,00. Berdasarkan Peraturan Daerah Kota
Surabaya Nomor 11 Tahun 2010:
a. Hitung BPHTB terutang!
b. Pada 20 Juli 2021, dilakukan pemeriksaan oleh Badan Pengelolaan Keuangan dan Pajak Daerah
(BPKPD) Kota Surabaya, yang menghasilkan temuan berupa ketidakbenaran sumber perolehan
rumah tersebut. Ternyata, rumah tersebut diperoleh Herman dari kakeknya. Hitung:
- BPHTB yang seharusnya terutang setelah temuan pemeriksaan BPKPD Kota Surabaya
- Sanksi administratif atas ketidakbenaran BPHTB yang telah dibayar

C. BEA METERAI (bobot 30%)

1. Berdasarkan Pasal 13 s.d. 15 Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2020 tentang Bea Meterai,
jelaskan yang dimaksud dengan:
a. meterai tempel
b. meterai elektronik
c. meterai dalam bentuk lain

2. Apa yang dimaksud dengan pemeteraian kemudian? Jelaskan!

Selamat mengerjakan, semoga sukses!

faried.pajak@gmail.com