LP3I

Islamiah Kamil, SE., M.Ak PERPAJAKAN

LATIHAN SOAL PBB, BPHTB Dan BPHTB

PBB

1. Ir. Sarwani memiliki sebuah toko, nilai tanah dan bangunannya beragam dengan rincian sbb :
Luas tanah 1 : 8.000 m2 ; nilainya : Rp. 3.300.000.000,-
Luas tanah 2 : 5.000 m2 ; nilainya : Rp. 3.100.000.000,-
Luas bang. 1 : 4.500 m2 ; nilainya : Rp. 675.000.000,-
Luas bang. 2 : 3.000 m2 ; nilainya : Rp. 820.000.000,-
Hitung besarnya PBB atas toko Ir. Sarwani tersebut bila NJOP.TKP = Rp10 juta

2. Data Rumah susun di kawasan Pejompongan Jakarta Pusat sebagai berikut:

a. Luas Tanah 10.000 M2, NJOP = Rp 564.000,-/ M2
b. Luas Bangunan Hunian:
tipe 27 (500 unit)
tipe 38 (250 unit)
tipe 50 (100 unit)
Luas Bangunan Hunian = 28.000 M2
NJOP Bangunan Hunian = Rp 600.000,-/ M2
c. Bangunan Bersama :
 Tangga, Kaki Lima seluas 3.000 M2, Rp. 425.000/ M2
d. Bangunan Sarana ;
  Jalan, Tempat Parkir, dll = 3.500 M2, Rp. 425.000/ M2
Hitunglah PBB untuk masing-masing tipe hunian? NJOPTKP = Rp. 12.000.000,-

BPHTB

1. Seorang anak menerima warisan dari orang tuanya sebidang tanah dan bangunan dengan nilai pasar pada waktu
pendaftaran hak sebesar Rp 650 juta. Terhadap tanah dan bangunan tersebut telah dikenakan PBB dengan NJOP
sebesar Rp 825 juta. Apabila NPOPTKP karena waris untuk daerah tersebut ditentukan sebesar Rp250 juta
maka BPHTB yang terutang adalah sebesar?

2. Seorang cucu menerima hibah wasiat dari kakeknya sebidang tanah seluas 300 M2 dengan nilai pasar pada
waktu pendaftaran hak sebesar Rp300 juta. Terhadap tanah tersebut telah diterbitkan SPPT PBB pada tahun
pendaftaran hak dengan NJOP sebesar Rp 250 juta. Apabila NPOPTKP pada daerah tersebut ditentukan sebesar
Rp 50 juta maka BPHTB yang terutang adalah sebesar?

3. Sebuah Yayasan Yatim Piatu . Al-Jannah. menerima hibah wasiat dari seorang dermawan sebidang tanah seluas
1.000 M2 dengan nilai pasar pada waktu pendaftaran hak sebesar Rp800 juta. Apabila NPOPTKP pada daerah
tersebut ditentukan sebesar Rp60 juta maka BPHTB terutang yang harus dibayar oleh Yayasan tersebut adalah
sebesar :

4. Ibu Ratih pada tanggal 5 Februari 2013 membeli sebidang tanah dan bangunan dari Ibu Ningrum yang terletak di
Jalan Cinta No.9 Kemang, Jakarta Selatan dengan luas tanah 400 M2 dan luas bangunan 180 M2 melalui
transaksi jual beli sebesar Rp 1.800.000.000 ternyata NJOP tanah di Jalan Cinta No.9 Kemang tersebut
ditetapkan Rp. 2.150.000.000. NPOPTKP ditentukan sebesar Rp60juta. Hitunglah Pajak yang harus dibayarkan
oleh Ibu Ratih dan Ibu Ningum atas transaksi tersebut.
Bea Materai

1. Jelaskan Dasar Hukum Bea Materai?

2. Jelaskan Dokumen yang dikenakan tariff Bea Materai 6.000
3. Dokumen yang tidak d kenakan Bea Materai?