Chapter 21 : Term Loans and Leases

1. Eva Forlines Fashions Corporation ingin meminjam $ 600.000 dalam jangka waktu lima
tahun. Bank Nasional Cattleperson bersedia memberikan pinjaman tersebut dengan suku
bunga 14%, asalkan pinjaman tersebut diamortisasi sepenuhnya selama periode lima tahun.
Pembayaran jatuh tempo pada akhir masing-masing dari lima tahun tersebut. Buat jadwal
amortisasi pembayaran pinjaman tahunan yang sama yang akan memenuhi persyaratan ini.
Pastikan untuk menunjukkan baik Pokok maupun komponen bunga dari masing-masing
pembayaran secara keseluruhan.

Jawab

SCHEDULE OF DEBT PAYMENTS

End of (a) (b) (c)

Year Loan Payment Principal Amount Owing at End of Year Annual Interest
(b)t −1−( a ) +(c) (b)t −1 ×(0.14)
0
1
2
3
4
5

2. Berdasarkan informasi berikut ini, hitunglah pembayaran sewa tahunan (dibayar di muka)
yang akan diminta oleh pihak yang menyewakan!
a. Harga pembelian sebesar $260.000, tingkat bunga 13%, periode sewa 5 tahun dan tidak
ada nilai residu.
b. Harga pembelian sebesar $138.000, tingkat bunga 6%, periode sewa 9 tahun, dan nilai
residu hampir dipastikan sebesar $20.000.
c. Harga pembelian sebesar $773.000, tingkat bunga 9%, periode sewa 10 tahun, dan tidak
ada nilai residu.

Jawab
 a. Pembayaran sewa tahunan (dibayar di muka) untuk harga pembelian sebesar $260.000,
tingkat bunga 13%, periode sewa 5 tahun dan tidak ada nilai residu adalah:
$260.000 = X +(PVIFA ¿¿ 13 % , 4 ) X ¿
b. Pembayaran sewa tahunan (dibayar di muka) untuk harga pembelian sebesar $138.000,
tingkat bunga 6%, periode sewa 9 tahun, dan nilai residu hampir dipastikan sebesar
$20.000 adalah:
$138.000 = X +(PVIFA ¿¿ 6 % , 8) X +( PVIFA ¿ ¿6 % , 9) X ($ 20.000)¿ ¿

c. Pembayaran sewa tahunan (dibayar di muka) untuk harga pembelian sebesar $773.000,
tingkat bunga 9%, periode sewa 10 tahun, dan tidak ada nilai residu adalah:
$773.000 = X +(PVIFA ¿¿ 9 % , 9) X ¿

3. Volt Electronics Company sedang mempertimbangkan menyewakan salah satu produknya

daripada menjualnya langsung ke pelanggan. Produk tersebut, Volt Tester dijual dengan
harga $18.600 dan memiliki umur ekonomis 8 tahun.
a. Untuk memperoleh bunga 12%, berapa pembayaran sewa tahunan yang harus diminta
oleh Volt sebagai pihak yang menyewakan ? (Asumsikan pembayaran sewa dibayar di
muka)
b. Jika produk ini memiliki nilai sisa (dengan kepastian yang relatif ) sebesar$4.000 pada
akhir tahun kedelapan, berapa pembayaran sewa tahunan yang akan diminta?

Jawab

a. Pembayaran sewa tahunan yang harus diminta oleh Volt adalah:

$18.600 = X +(PVIFA ¿¿ 12 % , 7)X ¿
b. Pembayaran sewa tahunan yang akan diminta adalah:
$18.600 = X +(PVIFA ¿¿ 12 % , 7)X +( PVIFA ¿¿ 12 % , 8) X ($ 4.000)¿ ¿

4. Valequez Ranches, Inc., ingin menggunakan truk baru dengan bahan bakar gas alam yang
harga $80.000. perusahaan ini ingin mengoperasikan truk ini selama lima tahun dimana pada
akhir periode tersebut, truk ini diharapkan memiliki nilai residu sebesar $16.000. Asumsikan
 bahwa aset ini termasuk sekelompok properti tiga tahun dengan metode depresuasu MACR,
dan bahwa Valequez Ranches berada dalam kelompok tarif pajak 30%. Dua cara pendanaan
truk baru ini tersedia. Ketentuan “sewa neto” selama lima tahun memerlukan pembayaran
sewa tahunan sebesar $17.000, dibayar di muka. Alternatif utang tingkat bunga 10%.
Pembayaran utang akan dilakukan pada awal setiap tahun selama 5 tahun dengan
menggunakan hipotek amortisasi utang. Dengan menggunakan metode nilai kini dari arus kas
keluar, tentukan alternatif pendanaan terbaik!

Jawab

Jadwal arus kas untul alternatif sewa:

Manfaat Arus Kas Nilai Kini dari

Pembayaran
Akhir Tahun Perlindungan Keluar Setelah Arus Kas
Sewa
Pajak Pajak Keluar
0 17.000
1-4 40.000
5 (3.636)
$53.672

Tingkat diskonto 7 persen adalah produk dari biaya pinjaman (10%) kali satu dikurangi
tarif pajak 30 persen. Nilai sekarang dari arus kas keluar adalah $53.672.

Pembayaran utang tahunan :

$80.000 = X +(PVIFA ¿¿ 10 % , 4 ) X ¿

Jadwal untuk pembayaran utang

Akhir Tahun Pembayaran Jumlah pokok Bunga Tahunan

Pinjaman terutang pada
akhir tahun
0 $19.185
1 $19.185
 2 $19.185
3 $19.185
4 $19.187

Jadwal arus kas untuk alternatif utang

Akhir Pembayaran Bunga Depresiasi Manfaat Arus Nilai

Tahun Utang Tahunan Tahunan Perlindungan Kas Kini dari
Pajak Setelah Arus Kas
Pajak
0
1
2
3
4
5