5 (lima) prinsip utama dari konsep perumahan dan pemukiman yang berwawasan
lingkungan, yaitu:
1) Mempertahankan dan memperkayaekosistem yang ada Termasuk di dalamnya
adalah berlanjutnya ekosistem yang ada. Perubahan yang dilakukan terhadap unsur
ekosistem karena adanya pembangunan gedung atau prasarananya harus diimbangi
dengan peningkatan kemampuan dari unsur ekosistem yang tidak terusik. Di samping
itu, perlu ditambah unsur ekosistem baik secara kuantitatif maupun kualitatif yang
memperkaya peran ekosistem secara keseluruhan.
2) Penggunaan energi yang minimal Baik rencana makro maupun mikro perumahan dan
permukiman harus memanfaatkan sistem iklim yang ada (secara pasif) dan perancangan
bangunan yang memanfaatkan prinsip yang sama ditambah dengan sistem radian yang
dapat meningkatkan efektifitasnya dibandingkan dengan sistem pasif. Pemilihan bahan
bangunan, cara membangun dan rancangan bentuk dapat berpengaruh terhadap
kebutuhan energi baik jangka pendek maupun panjang.