CH 06 Akm - En.id

Diterjemahkan dari bahasa Inggris ke bahasa Indonesia - www.onlinedoctranslator.
com
Selain catatan yang berkaitan dengan penjelasan kebijakan akuntansi perusahaan, perusahaan menggunakan catatan
khusus untuk membahas item-item dalam laporan keuangan. Pertimbangan harus dilakukan untuk mengidentifikasi
aspek penting dari informasi keuangan yang perlu diperkuat dalam catatan. Dalam banyak kasus, IFRS memerlukan
pengungkapan khusus. Misalnya, menggunakan laporan posisi keuangan sebagai contoh, pengungkapan catatan
meliputi:
1. Item properti, pabrik, dan peralatan dipisahkan ke dalam kelas seperti tanah, bangunan, dll.,
dalam catatan, dengan akumulasi penyusutan terkait dilaporkan jika berlaku.
2. Piutang dibedakan menjadi jumlah piutang dari pelanggan dagang, piutang pihak berelasi,
pembayaran di muka, dan jumlah lainnya.
3. Persediaan dipilah ke dalam klasifikasi seperti barang dagangan, perlengkapan produksi, barang
dalam proses, dan barang jadi.
4. Provisi dibedakan menjadi provisi imbalan kerja dan pos lainnya.
Selain itu, seringkali ada jadwal dan perhitungan yang diperlukan oleh standar tertentu. Misalnya, untuk
piutang, IFRS memerlukan analisis jatuh tempo untuk piutang.Ilustrasi 5.34menunjukkan analisis maturitas
untukGrup Lenovo(CHN).
Grup Lenovo
(dalam ribuan)
Saat ini
Piutang usaha $6,761,826
Dikurangi: tunjangan (100.342)
$6.661.484
22. Piutang usaha dan lainnya
Pelanggan umumnya diberikan jangka waktu kredit mulai dari 0 hingga 120 hari. Analisis umur piutang
usaha Grup pada tanggal neraca berdasarkan tanggal faktur adalah sebagai berikut:
2019
0–30 hari 4.560.771
31–60 hari 1.332.471
61–90 hari 430,207
Lebih dari 90 hari 438.377
6.761.826
Dikurangi: tunjangan kerugian (100.342)
Piutang usaha—bersih 6.661.484
ILUSTRASI 5.34Analisis Maturitas untuk Piutang

Analisis jatuh tempo lainnya diperlukan untuk kewajiban keuangan.Ilustrasi 5.35menunjukkan analisis
yang disesuaikan untukChristian Dior(FRA).
BAB6
Akuntansi dan Nilai Waktu dari Uang
TUJUAN PEMBELAJARAN
Setelah mempelajari bab ini, Anda diharapkan dapat:
1. Mendeskripsikan konsep dasar yang berkaitan dengan nilai waktu dari uang.
2. Memecahkan nilai masa depan dan nilai sekarang dari 1 masalah.
3. Memecahkan nilai masa depan dari masalah biasa dan anuitas jatuh tempo.
4. Memecahkan nilai sekarang dari masalah biasa dan anuitas karena.
5. Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait dengan anuitas tangguhan, obligasi, dan arus kas yang diharapkan.
Bab ini juga mencakup banyak diskusi konseptual yang merupakan bagian integral dari topik
yang disajikan di sini.
PRATINJAU BAB 6
Seperti yang ditunjukkan dalam cerita pembuka berikut, sebagai ahli keuangan dalam lingkungan akuntansi
saat ini, Anda diharapkan untuk membuat pengukuran nilai saat ini dan masa depan serta memahami
implikasinya. Tujuan bab ini adalah untuk menyajikan alat dan teknik yang akan membantu Anda mengukur
nilai sekarang dari arus kas masuk dan arus kas keluar di masa depan. Isi dan organisasi bab ini adalah
sebagai berikut. (Perhatikan bahwa bab ini tidak termasukWawasan Akuntansi Globalbagian sebagai konsep
nilai waktu uang bersifat universal.)
Bagaimana Saya Mengukur Itu?
Bagian penting dari akuntansi adalah pengukuran. Dan seperti yang kita bahas diBab 2 , kami memiliki model
pengukuran atribut campuran. Artinya, banyak item diukur berdasarkan biaya historis (misalnya, properti, pabrik,
dan peralatan, persediaan), tetapi semakin banyak pengukuran akuntansi didasarkan pada nilai wajar (misalnya,
instrumen keuangan, penurunan nilai). Menentukan nilai wajar suatu item cukup mudah ketika harga pasar
tersedia (Level 1 dalam hierarki nilai wajar). Namun, ketika harga pasar tidak tersedia, akuntan harus
mengandalkan model penilaian untuk mengembangkan estimasi nilai wajar (Level 3 dari hierarki nilai wajar).
Mengembangkan estimasi nilai wajar berdasarkan model penilaian umumnya melibatkan teknik diskonto arus
kas, yang memiliki tiga elemen utama: (1) memperkirakan jumlah dan waktu arus kas masa depan, (2)
mengembangkan estimasi probabilitas untuk arus kas tersebut, dan (3) menentukan tingkat diskonto yang sesuai
untuk diterapkan pada arus kas yang diharapkan untuk mencapai estimasi nilai wajar. Tampaknya cukup mudah,
bukan? Sebenarnya, ini bisa menjadi proses yang menantang bila diterapkan pada berbagai aset dan kewajiban
kompleks yang IFRS memerlukan estimasi nilai wajar.
Misalnya, banyak lembaga keuangan Eropa menghadapi tantangan ini ketika mereka harus berurusan
dengan kerugian kepemilikan obligasi Yunani. Bank-bank besar, sepertiKredit Agricole(FRA),Royal Bank of
Scotland(GBR), dandexia(FRA–BEL), dan banyak lainnya mengalami kerugian besar setelah pasar sekuritas
disita sampai pada titik di mana harga pasar yang valid untuk investasi dan pinjaman tidak tersedia.
Tantangan penilaian serupa muncul untuk perusahaan dengan investasi di sekuritas tingkat lelang (ARS).
Nilai wajar ARS umumnya ditentukan pada lelang triwulanan. Namun, lelang ini gagal selama krisis
keuangan, dan investor ARS terpaksa menggunakan model penilaian daripada harga pasar untuk
menentukan nilai wajar.
IASB memberikan panduan estimasi nilai wajar (IFRS 13). Baru-baru ini, sebagai bagian dari Kerangka
Konseptual yang diperbarui, IASB secara eksplisit membahas pengukuran berdasarkan nilai saat ini, yang dapat
berupa nilai wajar, nilai pakai, atau biaya saat ini. Dewan juga melakukan penilaian berkelanjutan tentang
apakah dan sejauh mana panduan penilaian tambahan diperlukan dalam menentukan kapan harus menerapkan
konsep biaya saat ini. Dalam hal ini, pembuat standar telah membentuk kelompok penasihat yang terdiri dari
profesional akuntansi dan penilaian, penyusun dan pengguna laporan keuangan, regulator, dan perwakilan
industri lainnya. Contohnya adalahGrup Sumber Daya Penilaian (VRG), yang memberikan berbagai sudut
pandang tentang masalah aplikasi yang berkaitan dengan nilai saat ini (termasuk nilai wajar) untuk tujuan
pelaporan keuangan. Sebuah contoh dari isu-isu yang dibahas oleh VRG berikut.
Pengukuran pertimbangan kontinjensi dalam kombinasi bisnis.

Menentukan nilai tercatat unit pelaporan saat melakukan uji penurunan nilai goodwill.
Pengukuran pengungkapan analisis ketidakpastian.
Daftar topik menggambarkan keragaman dan kompleksitas masalah yang harus ditangani dalam menerapkan prinsip
pengukuran nilai saat ini. Diskusi VRG tentang item-item ini membantu mengembangkan pendekatan yang tepat untuk
menerapkan panduan penilaian pada contoh-contoh spesifik. Misalnya, sehubungan dengan topik pertimbangan
kontinjensi, VRG mencatat bahwa pajak harus dipertimbangkan ketika mengembangkan estimasi arus kas masa depan
dan bahwa, dalam beberapa kasus, efek pajak ini berbeda untuk aset dan kewajiban.
VRG memberikan nasihat yang baik kepada pembuat standar sehubungan dengan penerapan prinsip
pengukuran nilai wajar. Setelah mempelajari bab ini, Anda harus memiliki pemahaman yang lebih baik tentang
prinsip nilai waktu uang dan teknik arus kas yang didiskontokan seperti yang diterapkan dalam pengukuran
akuntansi.
Tinjau dan Praktek

Pergi keTinjau dan Praktek bagian di akhir bab untuk tinjauan ringkasan yang ditargetkan dan
praktik masalah dengan solusi. Pertanyaan pilihan ganda dengan solusi beranotasi, serta latihan
tambahan dan latihan soal dengan solusi, juga tersedia secara online.
Konsep Nilai Waktu Dasar
TUJUAN PEMBELAJARAN 1
Menjelaskan konsep dasar yang berkaitan dengan nilai waktu uang.
Dalam akuntansi (dan keuangan), frasanilai waktu dari uangmenunjukkan hubungan antara waktu dan uang—bahwa
satu dolar yang diterima hari ini bernilai lebih dari satu dolar yang dijanjikan pada suatu waktu di masa depan.
Mengapa? Karena kesempatan untuk berinvestasi dolar hari ini dan menerima bunga atas investasi. Namun, ketika
memutuskan di antara alternatif investasi atau pinjaman, penting untuk dapat membandingkan dolar hari ini dan dolar
besok dengan pijakan yang sama—untuk membandingkan "apel dengan apel". Investor melakukannya dengan
menggunakan konsepnilai saat ini, yang memiliki banyak aplikasi dalam akuntansi.
Penerapan Konsep Nilai Waktu

Pelaporan keuangan menggunakan pengukuran yang berbeda dalam situasi yang berbeda—biaya historis
untuk peralatan, nilai realisasi bersih untuk persediaan, nilai wajar untuk investasi. Seperti yang kita bahas di
Bab 2 dan5 , IASB semakin membutuhkan penggunaan nilai wajar dalam pengukuran aset dan kewajiban.
Menurut panduan terbaru IASB tentang pengukuran nilai wajar, ukuran nilai wajar yang paling berguna
didasarkan pada harga pasar di pasar aktif. Dalam hierarki nilai wajar, ini disebut sebagai Level 1. Ingatlah
bahwa ukuran nilai wajar Level 1 adalah yang paling tidak subjektif karena didasarkan pada harga kuotasi,
seperti harga penutupan saham di pasar aktif.
Namun, untuk banyak aset dan liabilitas, informasi nilai wajar berbasis pasar tidak tersedia. Dalam kasus
ini, nilai wajar dapat diestimasi berdasarkan arus kas masa depan yang diharapkan terkait dengan aset
atau liabilitas. Estimasi nilai wajar tersebut umumnya dianggap Level 3 (paling subjektif) dalam hierarki nilai
wajar karena didasarkan pada input yang tidak dapat diobservasi, seperti data atau asumsi perusahaan
sendiri terkait dengan arus kas masa depan yang diharapkan terkait dengan aset atau liabilitas.
Sebagaimana dibahas dalam panduan nilai wajar, teknik nilai kini digunakan untuk mengubah arus kas
yang diharapkan menjadi nilai kini, yang mewakili estimasi nilai wajar.[1](LihatReferensi Sastra Resmi
bagian di dekat akhir bab.)
Karena meningkatnya penggunaan nilai-nilai sekarang dalam konteks ini dan lainnya, penting untuk dipahami
teknik nilai sekarang.1Kami mencantumkan beberapa aplikasi pengukuran berbasis nilai sekarang untuk topik
akuntansi di bawah ini; kita membahas banyak dari ini dalam bab-bab berikut.
Pengukuran Akuntansi Berbasis Nilai Sekarang
1.Catatan.Menilai piutang dan hutang tidak lancar yang tidak dikenakan tingkat bunga tertentu atau lebih
rendah dari tingkat bunga pasar.
2.Sewa.Menilai aset dan kewajiban yang akan dikapitalisasi dalam sewa jangka
panjang dan mengukur jumlah pembayaran sewa dan amortisasi sewa tahunan.
3.Pensiun dan Manfaat Pasca Pensiun Lainnya.Mengukur komponen biaya jasa dari
beban imbalan pascakerja pemberi kerja dan kewajiban imbalan pascakerja.
4.Aset tidak lancar.Mengevaluasi alternatif investasi jangka panjang dengan mendiskontokan arus kas masa
depan. Menentukan nilai aset yang diperoleh berdasarkan kontrak pembayaran yang ditangguhkan.
Mengukur penurunan nilai aset.
5.Kompensasi Berbasis Saham.Menentukan nilai wajar jasa karyawan dalam

rencana opsi saham kompensasi.
6.Kombinasi Bisnis.Menentukan nilai piutang, hutang, kewajiban, akrual, dan
komitmen yang diperoleh atau diasumsikan dalam "pembelian."
7.Pengungkapan.Mengukur nilai arus kas masa depan dari cadangan minyak dan gas untuk
pengungkapan dalam informasi tambahan.
8.Kewajiban Lingkungan.Menentukan nilai wajar kewajiban masa depan untuk

penghentian aset.
Selain aplikasi akuntansi dan bisnis, bunga majemuk, anuitas, dan konsep nilai sekarang berlaku untuk
keuangan pribadi dan keputusan investasi. Dalam membeli rumah atau mobil, merencanakan masa
pensiun, dan mengevaluasi investasi alternatif, Anda perlu memahami konsep nilai waktu dari uang.
Sifat Ketertarikan
Minatadalah pembayaran atas penggunaan uang. Ini adalah kelebihan uang tunai yang diterima atau dibayar di atas dan di
atas jumlah yang dipinjamkan atau dipinjam (Kepala Sekolah). Sebagai contoh, Corner Bank meminjamkan Hillfarm Properties
$10.000 dengan pengertian bahwa ia akan membayar $11.500. Kelebihan lebih dari $10.000, atau $1.500, merupakan beban
bunga untuk Hillfarm dan pendapatan bunga untuk Corner Bank.
Pemberi pinjaman umumnya menyatakan jumlah bunga sebagai tingkat selama periode waktu tertentu. Misalnya, jika
Hillfarm meminjam $10.000 selama satu tahun sebelum membayar $10.600, tingkat bunganya adalah 6 persen per tahun
($600 $10.000). Kebiasaan menyatakan bunga sebagai tingkat persentase sudah mapan
praktek bisnis.2Bahkan, manajer bisnis membuat keputusan investasi dan pinjaman berdasarkan tingkat bunga
yang terlibat, bukan pada jumlah dolar yang sebenarnya dari bunga yang akan diterima atau dibayarkan.
Bagaimana tingkat bunga ditentukan? Salah satu faktor penting adalah tingkat risiko kredit (risk of nonpayment) yang terlibat.
Faktor lain dianggap sama, semakin tinggi risiko kredit, semakin tinggi tingkat bunga. Peminjam berisiko rendah sepertiNokia(
FIN) atauadidas(DEU) mungkin dapat memperoleh pinjaman pada atau sedikit di bawah tingkat bunga pasar yang berlaku.
Namun, bank mungkin akan membebankan biaya beberapa poin persentase kepada penjual di lingkungan sekitar di atas harga
pasar, jika memberikan pinjaman sama sekali.
Jumlah bunga yang terlibat dalam setiap transaksi pembiayaan adalah fungsi dari tiga variabel
berikut.
Variabel dalam Perhitungan Bunga
1.Kepala sekolah.Jumlah yang dipinjam atau diinvestasikan.
2.Suku bunga.Persentase dari pokok yang belum dibayar.

3.Waktu.Jumlah tahun atau bagian fraksional dari satu tahun di mana pokok terutang.
Dengan demikian, tiga hubungan berikut berlaku:
Semakin besar jumlah pokok, semakin besar jumlah dolar bunga.

Semakin tinggi tingkat bunga, semakin besar jumlah dolar bunga.
Semakin lama jangka waktu, semakin besar jumlah dolar bunga.
Bunga Sederhana
Perusahaan menghitungminat sederhanapada jumlah pokok saja. Ini adalah pengembalian (atau
pertumbuhan) pokok untuk satu periode waktu. Persamaan berikut mengungkapkan minat sederhana.3
Bunga =p×saya×n
di mana
p=Kepala Sekolah
saya=tingkat bunga untuk satu periode

n=jumlah periode
Sebagai ilustrasi, Barstow Electric Inc. meminjam $10.000 selama tiga tahun dengan tingkat bunga sederhana 8% per tahun.
Ini menghitung total bunga yang akan dibayarkan sebagai berikut.
Minat =p×saya×n
= $10.000 × 0,08 × 3
= $2.400
Jika Barstow meminjam $10.000 selama tiga bulan dengan bunga 8%, bunganya adalah $200, dihitung sebagai berikut.
Minat = $10.000 × 0,08 × 3/12

= $200
Bunga Majemuk
John Maynard Keynes, ekonom Inggris legendaris, konon menyebutnya sihir. Mayer Rothschild, pendiri
perusahaan perbankan Eropa yang terkenal, menyatakannya sebagai keajaiban dunia kedelapan. Hari ini,
orang terus memuji keajaiban dan kekuatannya. Objek kasih sayang mereka? Bunga majemuk.
Kami menghitungbunga majemukdi kepala sekolahdanatas bunga yang diperoleh yang belum dibayarkan atau ditarik.
Ini adalah pengembalian (atau pertumbuhan) pokok untuk dua periode waktu atau lebih. Peracikan menghitung bunga
tidak hanya pada pokok tetapi juga pada bunga yang diperoleh sampai saat ini atas pokok itu, dengan asumsi bunga
yang tersisa di deposito.
Untuk mengilustrasikan perbedaan antara bunga sederhana dan bunga majemuk, asumsikan bahwa Perusahaan Vasquez
menyetor $10.000 di Last National Bank, di mana ia akan memperoleh bunga sederhana sebesar 9% per tahun. Ia
menyetor $10.000 lagi di First State Bank, di mana ia akan memperoleh bunga majemuk 9% per tahun yang
dimajemukkan setiap tahun. Dalam kedua kasus tersebut, Vasquez tidak akan menarik bunga apapun sampai tiga tahun
dari tanggal deposit.Ilustrasi 6.1menunjukkan perhitungan bunga yang akan diterima Vasquez, serta akumulasi saldo
akhir tahun.
ILUSTRASI 6.1Bunga Sederhana vs. Bunga Majemuk

Catatan diIlustrasi 6.1 bunga sederhana tersebut menggunakan pokok awal sebesar $10.000 untuk menghitung
bunga selama tiga tahun.Bunga majemuk menggunakan saldo akumulasi (pokok ditambah bunga sampai
saat ini) pada setiap akhir tahun untuk menghitung bunga di tahun berikutnya. Ini menjelaskan saldo yang
lebih besar dalam akun bunga majemuk.
Jelas, setiap investor rasional akan memilih bunga majemuk, jika tersedia, daripada bunga sederhana. Dalam
contoh di atas, peracikan memberikan $250,29 pendapatan bunga tambahan. Untuk tujuan praktis, peracikan
mengasumsikan bahwa bunga yang belum dibayar yang diperoleh menjadi bagian dari pokok. Selanjutnya,
akumulasi saldo pada akhir setiap tahun menjadi jumlah pokok baru di mana bunga diperoleh selama tahun
berikutnya.
Bunga majemuk adalah perhitungan bunga khas yang diterapkan dalam situasi bisnis. Hal ini terjadi terutama dalam ekonomi
global kita, di mana perusahaan menggunakan dan membiayai sejumlah besar aset berumur panjang dalam jangka waktu yang
lama. Manajer keuangan melihat dan mengevaluasi peluang investasi mereka dalam hal serangkaian pengembalian berkala,
yang masing-masing dapat mereka investasikan kembali untuk menghasilkan pengembalian tambahan.
Bunga sederhana biasanya hanya berlaku untuk investasi jangka pendek dan utang yang melibatkan rentang waktu satu
tahun atau kurang.
Apa Arti Angka?

Awal yang Cukup Bagus
Perdebatan yang terus berlanjut oleh pemerintah tentang bagaimana memberikan manfaat pensiun kepada warganya berfungsi
sebagai konteks yang bagus untuk menggambarkan kekuatan penggabungan. Salah satu ide yang diusulkan adalah agar
pemerintah memberikan $1.000 kepada setiap warga negara saat lahir. Hadiah ini akan disimpan dalam rekening yang akan
memperoleh bunga bebas pajak sampai warga negara pensiun. Dengan asumsi akun tersebut menghasilkan pengembalian
tahunan 5% sederhana hingga pensiun pada usia 65 tahun, $1.000 akan tumbuh menjadi $23.839. Dengan peracikan bulanan,
$1.000 yang disimpan saat lahir akan tumbuh menjadi $25.617.
Mengapa mulai begitu awal? Jika pemerintah menunggu sampai usia 18 tahun untuk menyetor uang, uang itu akan
tumbuh menjadi hanya $9.906 dengan peracikan tahunan. Artinya, mengurangi waktu yang diinvestasikan oleh sepertiga
menghasilkan lebih dari 50% pengurangan uang pensiun. Contoh ini mengilustrasikan pentingnya memulai lebih awal
ketika kekuatan penggabungan dilibatkan.
Tabel Bunga Majemuk

Kami menyajikan lima jenis tabel bunga majemuk yang berbeda di akhir bab ini. Tabel-tabel ini akan
membantu Anda mempelajari bab ini serta memecahkan masalah lain yang melibatkan minat.
Tabel Minat dan Isinya
1.Nilai Masa Depan dari 1 Tabel.Berisi jumlah yang 1 akan terakumulasi jika disimpan sekarang pada
tingkat tertentu dan dibiarkan untuk jumlah periode tertentu (Tabel 6.1 ).
2.Nilai Sekarang dari 1 Tabel.Berisi jumlah yang harus disetor sekarang pada tingkat bunga
tertentu sama dengan 1 pada akhir sejumlah periode tertentu (Tabel 6.2 ).
3.Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa 1 Tabel.Berisi jumlah sewa periodik 1 yang akan
terakumulasi jika pembayaran (sewa) diinvestasikan pada:akhirsetiap periode pada
tingkat bunga tertentu untuk sejumlah periode tertentu (Tabel 6.3 ).
4.Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa 1 Tabel.Berisi jumlah yang harus disetorkan sekarang
pada tingkat bunga tertentu untuk memungkinkan penarikan 1 diakhirinterval periodik
reguler untuk jumlah periode tertentu (Tabel 6.4 ).
5.Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo 1 Tabel.Berisi jumlah yang harus disetorkan
sekarang pada tingkat bunga tertentu untuk memungkinkan penarikan 1 diawalinterval
periodik reguler untuk jumlah periode tertentu (Tabel 6.5 ).
Ilustrasi 6.2menunjukkan format umum dan isi tabel ini. Ini menggambarkan berapa banyak pokok ditambah
bunga satu dolar terakumulasi pada akhir masing-masing dari lima periode, pada tiga tingkat bunga majemuk
yang berbeda.
Nilai Masa Depan 1 dengan Bunga Majemuk
(Dikutip dariTabel 6.1 )
Periode 4% 5% 6%
1 1.04000 1.05000 1.06000
2 1.08160 1.10250 1.12360
3 1.12486 1.15763 1.19102
4 1.16986 1.21551 1.26248
5 1.21665 1.27628 1.33823
ILUSTRASI 6.2Kutipan dariTabel 6.1

Tabel majemuk bergantung pada rumus dasar. Misalnya, rumus untuk menentukan faktor nilai masa depan (FVF
) untuk 1 adalah:
FVFn, saya= (1 +saya)n
di mana
FVFn, saya = faktor nilai masa depan untuknperiode padasayaminat
n = jumlah periode
saya
= tingkat bunga untuk satu periode
Kalkulator keuangan termasuk yang sudah diprogramFVFn, sayadan formula nilai waktu uang lainnya.
Untuk mengilustrasikan penggunaan tabel bunga untuk menghitung jumlah majemuk, asumsikan tingkat bunga 5%.
Ilustrasi 6.3menunjukkan nilai masa depan di mana 1 terakumulasi (faktor nilai masa depan).
Periode Jumlah Awal Periode × Pengganda (1 +saya) = Jumlah Akhir Periode* Rumus (1 +saya)n
1 1.000.000 1.05 1.05000 (1.05)1

2 1.05000 1.05 1.10250 (1.05)2
3 1.10250 1.05 1.15763 (1.05)3
*Perhatikan bahwa jumlah ini muncul diTabel 6.1 pada kolom 5%.
ILUSTRASI 6.3Akumulasi Jumlah Majemuk

Sepanjang diskusi kami tentang tabel bunga majemuk, perhatikan penggunaan istilah yang disengajaperiode alih-
alihbertahun-tahun. Bunga umumnya dinyatakan dalam tingkat tahunan. Namun, banyak keadaan bisnis
mendikte periode peracikan kurang dari satu tahun. Dalam keadaan seperti itu, perusahaan harus mengubah
tingkat bunga tahunan agar sesuai dengan panjang periode. Untuk mengubah “tingkat bunga tahunan” menjadi
“tingkat bunga periode peracikan”, sebuah perusahaanmembagi tingkat tahunan dengan jumlah periode
peracikan per tahun.
Selain itu, perusahaan menentukan jumlah periode denganmengalikan jumlah tahun yang terlibat
dengan jumlah periode peracikan per tahun. Sebagai ilustrasi, asumsikan investasi $1 selama 6 tahun
dengan bunga majemuk 8% per tahuntriwulanan. MenggunakanTabel 6.1 , baca faktor yang muncul pada
kolom 2% (8% 4) pada baris ke-24—6 tahun × 4 periode pemajemukan per tahun, yaitu 1,60844, atau sekitar
$1,61. Jadi, semua tabel bunga majemuk menggunakan istilahperiode, bukan bertahun-tahun, untuk
menyatakan jumlahn.Ilustrasi 6.4menunjukkan bagaimana menentukan (1) tingkat bunga per periode
compounding dan (2) jumlah periode compounding dalam empat situasi yang berbeda
frekuensi peracikan.4
12% Suku Bunga Tahunan di atas 5 Suku Bunga per Jumlah Periode Peracikan
Tahun Majemuk Periode Peracikan
Setiap tahun (1) . 12 1 = 0,12 5 tahun × 1 peracikan per tahun
= 5 periode
setengah tahunan (2) . 12 2 = 0,06 5 tahun × 2 peracikan per tahun
= 10 periode
Triwulan (4) . 12 4 = 0,03 5 tahun × 4 peracikan per tahun
= 20 periode
Bulanan (12) . 12 12 = 0,01 5 tahun × 12 peracikan per
tahun = 60 periode
ILUSTRASI 6.4Frekuensi Peracikan

Seberapa sering bunga dimajemukkan secara substansial dapat mempengaruhi tingkat pengembalian. Misalnya,
bunga majemuk 9% tahunansehari-harimemberikan hasil 9,42%, atau selisih 0,42%. 9,42% adalahefektif
menghasilkan.5Tingkat bunga tahunan (9%) adalahmenyatakan,nominal, atautingkat wajah. Bila frekuensi
pemajemukan lebih besar dari setahun sekali, tingkat bunga efektif akan selalu melebihi tingkat yang ditetapkan.
Ilustrasi 6.5menunjukkan bagaimana peracikan selama lima periode waktu yang berbeda mempengaruhi hasil efektif dan jumlah
yang diperoleh dari investasi sebesar $10.000 selama satu tahun.
Periode Peracikan
Suku bunga Setiap tahun Tengah tahunan Triwulanan Bulanan Sehari-hari
8% 8.00% 8,16% 8,24% 8.30% 8,33%

$800 $816 $824 $830 $833
9% 9,00% 9,20% 9,31% 9,38% 9,42%
$900 $920 $931 $938 $942
10% 10.00% 10,25% 10,38% 10,47% 10,52%
$1.000 $1,025 $1.038 $1,047 $1,052
ILUSTRASI 6.5Perbandingan Periode Peracikan yang Berbeda
Variabel Fundamental
Empat variabel berikut adalah dasar untuk semua masalah bunga majemuk.
Variabel Fundamental
1.Tingkat Bunga.Kecuali dinyatakan lain, tarif tahunan yang harus disesuaikan untuk mencerminkan
lamanya periode pemajemukan jika kurang dari satu tahun.
2.Jumlah Periode Waktu.Jumlah periode peracikan. (Satu periode mungkin sama dengan atau kurang dari
satu tahun.)
3.Nilai masa depan.Nilai di masa mendatang dari jumlah tertentu atau jumlah yang diinvestasikan dengan
asumsi bunga majemuk.
4.Nilai saat ini.Nilai sekarang (waktu sekarang) dari jumlah masa depan atau jumlah yang didiskon dengan
asumsi bunga majemuk.
Ilustrasi 6.6menggambarkan hubungan keempat variabel fundamental ini dalam adiagram waktu.
ILUSTRASI 6.6Diagram Waktu Dasar
Dalam beberapa kasus, keempat variabel ini diketahui. Namun, setidaknya satu variabel tidak diketahui dalam banyak
situasi bisnis. Untuk lebih memahami dan memecahkan masalah dalam bab ini, kami mendorong Anda untuk membuat
sketsa masalah bunga majemuk dalam bentuk diagram waktu sebelumnya.
Soal Jumlah Tunggal
Memecahkan nilai masa depan dan sekarang dari 1 masalah.
Banyak keputusan bisnis dan investasi melibatkan sejumlah uang yang ada sekarang atau akan ada di masa
depan. Masalah penjumlahan tunggal umumnya diklasifikasikan ke dalam salah satu dari dua kategori berikut.
1. Menghitungtidak dikenalNilai masa depandari sejumlah uang yang diketahui yang diinvestasikan sekarang untuk
sejumlah periode tertentu pada tingkat bunga tertentu.
2. Menghitungtidak dikenalnilai saat inidari sejumlah uang yang diketahui di masa depan yang
didiskontokan untuk sejumlah periode tertentu pada tingkat bunga tertentu.
Saat menganalisis informasi yang diberikan, tentukan terlebih dahulu apakah masalahnya melibatkan nilai masa depan
atau nilai sekarang. Kemudian terapkan aturan umum berikut, tergantung pada situasinya:
Jika memecahkan untuk nilai masa depan,mengumpulkansemua arus kas ke titik masa depan. Dalam hal ini,
bunga meningkatkan jumlah atau nilai dari waktu ke waktu sehingga nilai masa depan melebihi nilai sekarang.
Jika memecahkan untuk nilai sekarang,diskonsemua arus kas dari masa depan hingga saat ini. Pada kasus
ini,diskonmengurangi jumlah atau nilai, sehingga nilai sekarang lebih kecil dari jumlah masa depan.
Persiapan diagram waktu membantu dalam mengidentifikasi yang tidak diketahui sebagai item di masa depan atau
sekarang. Terkadang, masalahnya tidak melibatkan nilai masa depan maupun nilai sekarang. Sebaliknya, yang tidak
diketahui adalah tingkat bunga atau diskonto, atau jumlah periode compounding atau diskonto.
Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal
Untuk menentukanNilai masa depandari jumlah tunggal, kalikan faktor nilai masa depan dengan nilai sekarang
(pokok), sebagai berikut.
FV=PV(FVFn, saya)
di mana
FV = nilai masa depan

PV=nilai sekarang (pokok atau jumlah tunggal)
FVFn, saya = faktor nilai masa depan untuknperiode padasayaminat
Sebagai contoh,Ilustrasi 6.7menyajikan masalah single-sum untuk investasi.
Soal Jumlah Tunggal

Fakta:Bruegger AG ingin menentukan nilai masa depan sebesar €50.000 yang diinvestasikan selama lima tahun
dimajemukkan setiap tahun pada tingkat bunga 6%.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan nilai masa depan.
Larutan:
Menggunakan rumus nilai masa depan, Bruegger memecahkan masalah investasi ini sebagai berikut.
Nilai masa depan =PV(FVFn, saya)
= €50.000(FVF5,6%)
= €50.000(1 + .06)5
= €50.000(1.33823)
= €66.912
Untuk menentukan faktor nilai masa depan 1,33823 dalam rumus di atas, Bruegger menggunakan kalkulator
keuangan atau membaca tabel yang sesuai, dalam hal iniTabel 6.1 (6% kolom dan baris lima periode).
ILUSTRASI 6.7Masalah Nilai Masa Depan (n=5,saya=6%)

Perusahaan dapat menerapkan diagram waktu dan pendekatan formula ini untuk situasi bisnis rutin.
Ilustrasi 6.8menyajikan masalah nilai masa depan dalam konteks bisnis.
Masalah Nilai Masa Depan
Fakta:Tenaga Listrik Shanghai(CHN) menyetor 250 juta ke rekening escrow dengan Bank Industri dan
Komersial China(CHN) pada awal tahun 2022 sebagai komitmen terhadap pembangkit listrik yang akan
selesai pada tanggal 31 Desember 2025.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan berapa banyak
simpanan perusahaan pada akhir empat tahun jika bunga 10%, dimajemukkan setiap setengah
tahun.
Larutan:
Dengan nilai sekarang yang diketahui sebesar 250 juta, total delapan periode peracikan (4 × 2), dan tingkat
bunga 5% per periode peracikan (10% 2), perusahaan dapat membuat diagram waktu masalah ini dan
menentukan Nilai masa depan.
Nilai masa depan =¥250.000.000 (FVF8,5%)

= 250.000.000(1 + .05)8
= 250.000.000(1.47746)
= 369.365.000
Menggunakan faktor nilai masa depan yang ditemukan diTabel 6.1 (kolom 5%, baris delapan periode), kami menemukan
bahwa deposit sebesar 250 juta akan terakumulasi menjadi 369.365.000 pada tanggal 31 Desember 2025.
ILUSTRASI 6.8Masalah Nilai Masa Depan (n=8,saya=5%)
Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal
Contoh Bruegger menunjukkan bahwa €50.000 yang diinvestasikan pada tingkat bunga majemuk tahunan sebesar 6% akan
sama dengan €66.912 pada akhir lima tahun. Maka, €66.912, lima tahun ke depan, bernilai €50.000 sekarang. Artinya, €50.000
adalah nilai sekarang dari €66.912. Itunilai saat iniadalah jumlah yang dibutuhkan untuk berinvestasi sekarang, untuk
menghasilkan nilai masa depan yang diketahui.
Nilai sekarang selalu lebih kecil dari nilai masa depan yang diketahui, karena pendapatan dan
akumulasi bunga. Dalam menentukan nilai masa depan, perusahaan bergerak maju dalam waktu
menggunakan prosesakumulasi. Dalam menentukan nilai sekarang, ia bergerak mundur dalam waktu
menggunakan prosesdiskon.
Seperti yang ditunjukkan sebelumnya, "nilai sekarang dari 1 tabel" muncul di akhir bab ini sebagai:Tabel 6.2 .
Ilustrasi 6.9menunjukkan sifat tabel seperti itu. Ini menunjukkan nilai sekarang dari 1 untuk lima periode yang
berbeda pada tiga tingkat bunga yang berbeda.
Nilai Sekarang dari 1 dengan Bunga Majemuk
Periode 4% 5% 6%
1 . 96154 . 95238 . 94340
2 . 92456 . 90703 . 89000
3 . 88900 . 86384 . 83962
4 . 85480 . 82270 . 79209
5 . 82193 . 78353 . 74726

Rumus berikut digunakan untuk menentukan nilai sekarang dari 1 (faktor nilai sekarang):
1
PV Fn,saya=
(1 + saya)n
di mana
PVFn,saya=faktor nilai sekarang untuknperiode padasayaminat
Sebagai ilustrasi, dengan asumsi tingkat bunga 5%, nilai sekarang dari 1 yang didiskon untuk tiga periode adalah seperti yang
ditunjukkan padaIlustrasi 6.10.
Periode Diskon 1 ÷ (1 +saya)n = Nilai saat ini* Rumus 1÷(1 +saya)n
1 1.000.000 1.05 . 95238 1÷(1.05)1

2 1.000.000 (1.05)2 . 90703 1÷(1.05)2
3 1.000.000 (1.05)3 . 86384 1÷(1.05)3
*Perhatikan bahwa jumlah ini muncul diTabel 6.2 pada kolom 5%.
ILUSTRASI 6.10Nilai Sekarang $1 Didiskon 5% selama Tiga Periode

Nilai sekarang dari setiap jumlah tunggal (nilai masa depan), maka, adalah sebagai berikut.
PV=FV(PVFn, saya)
di mana
PV = nilai sekarang
FV = nilai masa depan
PVFn, saya = faktor nilai sekarang untuknperiode padasayaminat
Sebagai contoh,Ilustrasi 6.11menyajikan nilai sekarang dari masalah penjumlahan tunggal.

Fakta:Kami tahu nilai masa depan sebesar €73.466 akan dibayarkan atau diterima dalam lima tahun, dan kami ingin mengetahui
nilai sekarang.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan nilai sekarang dari €73.466
yang akan diterima atau dibayarkan dalam lima tahun dengan diskon 8% majemuk per tahun.
Larutan:
Dengan menggunakan rumus, kami memecahkan masalah ini sebagai berikut.
Nilai saat ini=FV(PVFn, saya)

= €73.466(PVF5,8%)
1
= €73.466( )
(1 + 0,08)5
= €73.466(.68058)
= €50.000 (dibulatkan menjadi €.51)
Untuk menentukan faktor nilai sekarang dari 0,68058, gunakan kalkulator keuangan atau baca nilai sekarang
dari jumlah tunggal dalamTabel 6.2 (kolom 8%, baris lima periode).
ILUSTRASI 6.11Masalah Nilai Sekarang (n=5,saya=8%)

Pendekatan diagram waktu dan formula dapat diterapkan dalam berbagai situasi.Ilustrasi 6.12
menyajikan masalah nilai sekarang lainnya.
Fakta:Seorang kerabat kaya memutuskan untuk memberi Anda $2.000 untuk perjalanan ke Eropa ketika Anda lulus dari perguruan
tinggi tiga tahun dari sekarang. Dia mengusulkan untuk membiayai perjalanan dengan menginvestasikan sejumlah uang sekarang
dengan bunga majemuk 8% yang akan memberi Anda $2.000 setelah Anda lulus. Satu-satunya syarat adalah Anda lulus dan Anda
memberi tahu dia berapa banyak yang harus diinvestasikan sekarang.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan nilai sekarang.
Larutan:
Nilai saat ini=$2.000(PVF3,8%)
1
= $2.000( )
(1 + 0,08)3
= $2.000(.79383)
= $1.587,66
Anjurkan kerabat Anda untuk berinvestasi $1.587,66 sekarang untuk memberi Anda $2.000 setelah lulus. Untuk
memenuhi kondisi lain kerabat Anda, Anda harus lulus kursus ini (dan banyak lagi).
ILUSTRASI 6.12Masalah Nilai Sekarang (n=3,saya=8%)
Menyelesaikan yang Tidak Diketahui Lainnya dalam Soal Single-Sum
Dalam menghitung nilai masa depan atau nilai sekarang dalam ilustrasi penjumlahan tunggal sebelumnya, baik
jumlah periode maupun tingkat bunga diketahui. Dalam banyak situasi bisnis, nilai masa depan dan nilai sekarang
diketahui, tetapi jumlah periode atau tingkat bunga tidak diketahui. Dua contoh berikut adalah masalah
penjumlahan tunggal (nilai masa depan dan nilai sekarang) dengan jumlah periode yang tidak diketahui (n) atau
tingkat bunga yang tidak diketahui (saya). Contoh-contoh ini, dan solusi yang menyertainya, menunjukkan bahwa
mengetahui tiga dari empat nilai (nilai masa depan,FV; nilai saat ini,PV; jumlah periode,n; suku bunga,saya)
memungkinkan Anda untuk menurunkan variabel yang tidak diketahui yang tersisa.
Contoh—Perhitungan Jumlah Periode

Desa Somonauk ingin mengumpulkan $70.000 untuk pembangunan monumen veteran di alun-alun kota.
Pada awal tahun berjalan, Village mendepositokan $47.811 dalam dana peringatan yang menghasilkan
10% bunga majemuk setiap tahun. Berapa tahun yang dibutuhkan untuk mengumpulkan $70.000 dalam
dana peringatan?
Dalam ilustrasi ini, Desa mengetahui nilai sekarang ($47.811) dan nilai masa depan ($70.000), bersama
dengan tingkat bunga 10%.Ilustrasi 6.13menggambarkan masalah investasi ini sebagai diagram waktu.
ILUSTRASI 6.13Diagram Waktu untuk Menyelesaikan Jumlah Periode yang Tidak Diketahui
Mengetahui nilai sekarang dan nilai masa depan memungkinkan Desa untuk memecahkan jumlah periode yang tidak
diketahui. Ini dapat menggunakan baik nilai masa depan atau rumus nilai sekarang, seperti yang ditunjukkan pada:
Ilustrasi 6.14.
Pendekatan Nilai Masa Depan Pendekatan Nilai Sekarang
FV =PV(FV Fn,10%) = PV =FV(PVFn,10%) =

$70.000 $47,811(FV Fn,10%) $47.811 $70.000(PVFn,10%)
$70.000 $47.811
FV Fn,10% = =1.46410 PVFn,10% = =.68301
$47.811 $70.000
ILUSTRASI 6.14Menyelesaikan untuk Jumlah Periode yang Tidak Diketahui
Menggunakan faktor nilai masa depan 1,46410, lihatTabel 6.1 dan baca kolom 10% untuk menemukan faktor tersebut
pada baris 4 periode. Jadi, dibutuhkan empat tahun agar $47.811 terakumulasi menjadi $70.000 jika diinvestasikan
dengan bunga majemuk 10% per tahun. Atau, dengan menggunakan faktor nilai sekarang 0,68301, lihat Tabel 6.2 dan
baca kolom 10% untuk menemukan faktor tersebut pada baris 4 periode.
Contoh—Perhitungan Tingkat Bunga

Advanced Design, SA membutuhkan €1.070.584 untuk penelitian dasar lima tahun dari sekarang. Perusahaan saat ini memiliki €800.000
untuk diinvestasikan untuk tujuan itu. Pada tingkat bunga berapa ia harus menginvestasikan €800.000 untuk mendanai proyek penelitian
dasar sebesar €1.070.584, lima tahun dari sekarang?
Diagram waktu dalamIlustrasi 6.15menggambarkan situasi investasi ini.
ILUSTRASI 6.15Diagram Waktu untuk Menyelesaikan Suku Bunga Tidak Diketahui
Desain Lanjutan dapat menentukan tingkat bunga yang tidak diketahui baik dari pendekatan nilai masa depan atau
pendekatan nilai sekarang, sebagaiIlustrasi 6.16menunjukkan.
Pendekatan Nilai Masa Depan Pendekatan Nilai Sekarang
FV =PV(FV F5,saya) =€ PV =FV(PVF5,saya) =€

€1.070.584 800.000 (FV F5,saya) €800.000 1.070.584(PVF5,saya)
€1.070.584 €800.000
FV F5,saya = =1.33823 PVF5,saya = =.74726
€800.000 €1.070.584
ILUSTRASI 6.16Memecahkan Suku Bunga Tidak Diketahui

Menggunakan faktor nilai masa depan 1,33823, lihatTabel 6.1 dan baca sepanjang baris 5 periode untuk menemukan faktor
tersebut di kolom 6%. Jadi, perusahaan harus menginvestasikan €800.000 pada 6% untuk diakumulasikan menjadi €1.070.584
dalam lima tahun. Atau, dengan menggunakan faktor nilai sekarang 0,74726 danTabel 6.2 , lagi-lagi temukan faktor itu di
persimpangan baris 5 periode dan kolom 6%.
Anuitas (Nilai Masa Depan)
Memecahkan nilai masa depan dari masalah biasa dan anuitas karena.
Diskusi sebelumnya hanya melibatkan akumulasi atau diskon dari jumlah pokok tunggal. Namun, banyak situasi
muncul di mana serangkaian jumlah dolar dibayarkan atau diterima secara berkala, seperti pinjaman angsuran atau
penjualan; dana investasi reguler yang dipulihkan sebagian; atau serangkaian penghematan biaya yang direalisasikan.
Misalnya, kontrak asuransi jiwa melibatkan serangkaian pembayaran yang sama yang dilakukan pada interval
waktu yang sama. Proses pembayaran periodik seperti itu merupakan akumulasi sejumlah uang melalui anuitas.
Sebuahanuitas, menurut definisi, mensyaratkan hal-hal berikut: (1) pembayaran atau penerimaan berkala
(disebut sewa) dalam jumlah yang sama, (2) interval panjang yang sama antara sewa tersebut, dan (3) bunga
majemuk sekali setiap interval. Itunilai masa depan dari anuitasadalah jumlah dari semua sewa ditambah
akumulasi bunga majemuk atas mereka.
Perhatikan bahwa sewa dapat terjadi pada awal atau akhir periode. Jika sewa terjadi pada akhir setiap
periode, anuitas diklasifikasikan sebagaianuitas biasa. Jika sewa terjadi pada awal setiap periode,
anuitas diklasifikasikan sebagaijatuh tempo anuitas.
Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa

Salah satu pendekatan untuk menentukan nilai masa depan dari suatu anuitas menghitung nilai yangsetiapdari sewa dalam seri
akan terakumulasi, dan kemudian menjumlahkan nilai masa depan masing-masing.
Misalnya, asumsikan bahwa $1 didepositokan diakhirsetiap lima tahun (anuitas biasa) dan menghasilkan
bunga majemuk 5% setiap tahun.Ilustrasi 6.17menunjukkan perhitungan nilai masa depan, menggunakan
tabel "nilai masa depan 1" (Tabel 6.1 ) untuk masing-masing dari lima $1 sewa.
ILUSTRASI 6.17Memecahkan Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa
Karena anuitas biasa terdiri dari sewa yang disimpan pada akhir periode, sewa tersebut tidak memperoleh
bunga selama periode di mana mereka disimpan. Misalnya, sewa ketiga menghasilkan bunga hanya untuk
dua periode (periode 4 dan 5). Itu tidak menghasilkan bunga untuk periode ketiga karena tidak disimpan
sampai akhir periode ketiga. Saat menghitung nilai masa depan dari anuitas biasa, jumlah periode peracikan
akan selalusatu kurang dari jumlah sewa.
Prosedur sebelumnya untuk menghitung nilai masa depan dari anuitas biasa selalu menghasilkan jawaban
yang benar. Namun, itu bisa menjadi rumit jika jumlah sewanya besar. Rumus memberikan cara yang lebih
efisien untuk menyatakan nilai masa depan dari anuitas biasa 1. Rumus ini menjumlahkan sewa individu
ditambah bunga majemuk, sebagai berikut.
(1 +saya)n1
FV F -OAn,saya=
saya
di mana
FVF-OAn,saya = faktor nilai masa depan dari anuitas biasa
saya
= tingkat bunga per periode
n = jumlah periode peracikan
Sebagai contoh,FVF-OA5,5%mengacu pada nilai di mana anuitas biasa 1 akan terakumulasi dalam 5 periode
dengan bunga 5%.
Menggunakan rumus di atas telah menghasilkan pengembangan tabel, mirip dengan yang digunakan
untuk "nilai masa depan 1" dan "nilai sekarang dari 1" baik untuk anuitas biasa dan anuitas jatuh tempo.
Ilustrasi 6.18memberikan kutipan dari tabel "nilai masa depan dari anuitas biasa 1".
Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa 1

Periode 4% 5% 6%
1 1.000.000 1.000.000 1.000.000
2 2.04000 2.05000 2.06000
3 3.12160 3.15250 3.18360
4 4.24646 4.31013 4.37462
5 5.41632 5.52563* 5.63709
*Perhatikan bahwa faktor tabel anuitas ini sama dengan jumlah nilai masa depan dari 1 faktor yang ditunjukkan padaIlustrasi 6.17 .

Menafsirkan tabel, jika $1 diinvestasikan pada akhir setiap tahun selama empat tahun dengan bunga
majemuk 5% per tahun, nilai anuitas pada akhir tahun keempat adalah $4,31 (4,31013 × $1,00). Sekarang,
kalikan faktor dari baris dan kolom tabel yang sesuai dengan jumlah dolar darisatu sewa
terlibat dalam anuitas biasa. Hasilnya: jumlah akumulasi sewa dan bunga majemuk hingga
tanggal sewa terakhir.
Rumus berikut menghitung nilai masa depan dari anuitas biasa.
Nilai masa depan dari anuitas biasa =R(FVF-OAn,saya)
di mana
R = sewa periodik
FVF-OAn,saya = nilai masa depan dari faktor anuitas biasa untuknperiode padasayaminat
Sebagai contoh,Ilustrasi 6.19menyajikan nilai masa depan dari masalah anuitas biasa.

Fakta:Lima setoran $5.000 dilakukan pada akhir setiap lima tahun berikutnya.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan nilai masa depan.
Larutan:
Penggunaan rumus memecahkan masalah investasi ini sebagai berikut.
Nilai masa depan dari anuitas biasa =R(FVF-OAn, saya)

= 5.000(FVF-OA5,6%)
(1 + 0,06)51
= $5.000( )
. 06
= $5.000(5.63709)
= $28.185,45
Untuk menentukan nilai masa depan dari faktor anuitas biasa 5,63709 dalam rumus gunakan kalkulator
keuangan atau baca tabel yang sesuai, dalam hal ini,Tabel 6.3 (6% kolom dan baris 5-periode).
ILUSTRASI 6.19Nilai Masa Depan Masalah Anuitas Biasa (n=5,saya=6%)

Sebagai contoh,Ilustrasi 6.20menunjukkan nilai masa depan dari masalah anuitas biasa dalam konteks
bisnis.
Fakta:Hightown Electronics menyetor $75.000 pada akhir setiap periode enam bulan selama tiga tahun ke depan, untuk
mengumpulkan cukup uang untuk memenuhi utang yang jatuh tempo dalam tiga tahun.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam format diagram waktu dan tentukan nilai masa depan yang
akan dimiliki perusahaan pada deposito pada akhir tiga tahun jika tingkat bunga tahunan 10%.
Larutan:
Solusi rumus untuk situasi Hightown Electronics adalah sebagai berikut.

= $75.000(FVF-OA6,5%)
(1 + 0,05)61
= $75.000( )
. 05
= $75.000(6.80191)
= $510,143,25
Jadi, deposito enam bulan enam bulan sebesar $75.000 yang menghasilkan 5% per periode akan tumbuh menjadi $510,143,25.
ILUSTRASI 6.20Nilai Masa Depan Masalah Anuitas Biasa (n=6,saya=5%)
Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo
Analisis sebelumnya dari anuitas biasa mengasumsikan bahwa sewa periodik terjadi padaakhirdari setiap
periode. Ingat itujatuh tempo anuitasmengasumsikan sewa periodik terjadi padaawaldari setiap periode.
Ini berarti anuitas jatuh tempo akan mengakumulasi bunga selama periode pertama (berbeda dengan sewa
anuitas biasa, yang tidak akan). Dengan kata lain, kedua jenis anuitas berbeda dalam jumlah periode
akumulasi bunga yang terlibat meskipun jumlah sewa yang sama terjadi.
Jika sewa terjadi pada akhir periode (anuitas biasa), dalam menentukannilai masa depan dari anuitas
akan ada satu periode bunga kurang dari jika sewa terjadi pada awal periode (anuitas jatuh tempo).
Ilustrasi 6.21menunjukkan perbedaan ini.
ILUSTRASI 6.21Perbandingan Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa dengan Anuitas Jatuh Tempo
Dalam contoh ini, arus kas dari anuitas jatuh tempo datang tepat satu periode lebih awal daripada anuitas
biasa. Akibatnya, nilai masa depan dari faktor anuitas jatuh tempo tepat 12% lebih tinggi dari faktor anuitas
biasa. Misalnya, nilai faktor anuitas biasa pada akhir periode satu sebesar 12% adalah 1.000.000, sedangkan
untuk anuitas jatuh tempo adalah 1.12000.
Untuk menemukan nilai masa depan dari faktor anuitas jatuh tempo, kalikan nilai masa depan dari faktor anuitas
biasa dengan 1 ditambah tingkat bunga.Misalnya, untuk menentukan nilai masa depan dari faktor bunga anuitas jatuh
tempo selama lima periode dengan bunga majemuk 12%, cukup kalikan nilai masa depan dari faktor bunga anuitas biasa
selama lima periode (6.35285), dengan satu ditambah tingkat bunga (1 + .12), untuk sampai di 7.11519 (6.35285 × 1,12).
Untuk mengilustrasikan penggunaan tabel anuitas biasa dalam mengonversi ke anuitas jatuh tempo, asumsikan bahwa Erin Berge
berencana untuk menyetor £800 setahun pada setiap ulang tahun putranya, Venden. Dia melakukan setoran pertama pada hari ulang
tahunnya yang kesepuluh, dengan bunga 6% yang dimajemukkan setiap tahun. Erin ingin mengetahui jumlah yang akan dia kumpulkan
untuk biaya kuliah pada ulang tahun kedelapan belas putranya.
Jika setoran pertama terjadi pada ulang tahun kesepuluh Venden, Erin akan membuat total delapan setoran selama
umur anuitas (asumsikan tidak ada setoran pada ulang tahun kedelapan belas), seperti yang ditunjukkan padaIlustrasi
6.22. Karena semua deposito dilakukan pada awal periode, mereka mewakili anuitas jatuh tempo.
ILUSTRASI 6.22Diagram Waktu Jatuh Tempo Anuitas

Mengacu pada tabel “nilai masa depan dari anuitas biasa 1” untuk delapan periode pada 6%, Erin menemukan faktor
9,89747. Dia kemudian mengalikan faktor ini dengan (1 + .06) untuk sampai pada nilai masa depan dari faktor jatuh
tempo anuitas. Akibatnya, nilai akumulasi pada ulang tahun kedelapan belas Venden adalah £8.393,06, seperti yang
dihitung dalamIlustrasi 6.23.
1. Nilai masa depan dari anuitas biasa 1 selama 8 periode pada 6% (Tabel 6.3 ) 9.89747
2. Faktor (1 + 0,06) × 1.06
3. Nilai masa depan dari anuitas jatuh tempo 1 selama 8 periode sebesar 6% 10.49132
4. Deposito berkala (sewa) × £800
5.Akumulasi nilai pada ulang tahun ke-18 putra £8,393,06
ILUSTRASI 6.23Perhitungan Akumulasi Nilai Anuitas Jatuh Tempo

Tergantung pada perguruan tinggi yang dia pilih, Venden mungkin memiliki cukup uang untuk membiayai sebagian dari tahun pertama sekolahnya.
Contoh Nilai Masa Depan Masalah Anuitas

Contoh anuitas di atas bergantung pada tiga nilai yang diketahui—jumlah setiap sewa, tingkat bunga, dan jumlah periode.
Menggunakan nilai-nilai ini memungkinkan kita untuk menentukan nilai keempat yang tidak diketahui, nilai masa depan.
Dua masalah nilai masa depan pertama yang kami sajikan menggambarkan perhitungan (1) jumlah sewa
dan (2) jumlah sewa. Masalah ketiga menggambarkan perhitungan nilai masa depan dari anuitas jatuh
tempo.
Perhitungan Sewa
Asumsikan bahwa Anda berencana untuk mengumpulkan CHF14,000 untuk uang muka apartemen kondominium lima tahun dari
sekarang. Selama lima tahun ke depan, Anda memperoleh pengembalian tahunan sebesar 8% yang dimajemukkan setiap setengah
tahun. Berapa banyak yang harus Anda setorkan pada akhir setiap periode enam bulan?
CHF14,000 adalah nilai masa depan dari 10 (5 × 2) pembayaran akhir periode setengah tahunan dari jumlah yang tidak
diketahui, dengan tingkat bunga 4% (8% 2).Ilustrasi 6.24menggambarkan masalah ini sebagai diagram waktu.
ILUSTRASI 6.24Nilai Masa Depan Diagram Waktu Anuitas Biasa (n=10,saya=4%)

Dengan menggunakan rumus nilai masa depan dari anuitas biasa, Anda menentukan jumlah setiap sewa sebagai
berikut.

CHF14,000 =R(FVF-OA10,4%)
CHF14,000 =R(12.00611)
R = CHF1,166.07
Jadi, Anda harus melakukan 10 setoran setengah tahunan masing-masing CHF1,166.07 untuk mengumpulkan CHF14,000
untuk uang muka Anda.
Perhitungan Jumlah Sewa Berkala

Misalkan tujuan perusahaan adalah untuk mengakumulasikan $117,332 dengan membuat deposito periodik sebesar $20,000 pada
akhir setiap tahun, yang akan menghasilkan 8% majemuk setiap tahun saat terakumulasi. Berapa banyak setoran yang harus
dibuat?
$117,332 mewakili nilai masa depan darin(?) Deposit $20,000, dengan tingkat bunga tahunan 8%. Ilustrasi 6.25
menggambarkan masalah ini dalam diagram waktu.
ILUSTRASI 6.25Nilai Masa Depan dari Diagram Waktu Anuitas Biasa, untuk Memecahkan Jumlah
Periode yang Tidak Diketahui
Dengan menggunakan nilai masa depan dari formula anuitas biasa, perusahaan memperoleh faktor berikut.

$117,332 = $20.000(FVF-OAn,8%)
$117,332
FVF-OAn,8% = = 5,86660
$20,000
MenggunakanTabel 6.3 dan baca kolom 8% untuk menemukan 5,86660 di baris lima periode. Jadi, perusahaan harus
membuat lima setoran masing-masing $20.000.
Perhitungan Nilai Masa Depan

Untuk membuat dana pensiunnya, Walter Goodwrench, seorang mekanik, sekarang bekerja di akhir pekan. Tuan Goodwrench
menyetor $2.500 hari ini di rekening tabungan yang menghasilkan bunga 9%. Dia berencana untuk menyetor $ 2.500 setiap
tahun untuk total 30 tahun. Berapa banyak uang tunai yang akan dikumpulkan oleh Tuan Goodwrench di rekening tabungan
pensiunnya, ketika dia pensiun dalam 30 tahun?Ilustrasi 6.26menggambarkan masalah ini dalam diagram waktu.
ILUSTRASI 6.26Diagram Waktu Jatuh Tempo Nilai Anuitas (n=30,saya=9%)

Menggunakan tabel “nilai masa depan dari anuitas biasa 1”, Tuan Goodwrench menghitung solusi seperti yang
ditunjukkan padaIlustrasi 6.27.
1. Nilai masa depan dari anuitas biasa 1 selama 30 periode pada 9% 136.30754
2. Faktor (1 + 0,09) × 1.09
3. Nilai masa depan dari anuitas jatuh tempo 1 selama 30 periode sebesar 9% 148.57522
4. Sewa berkala × $2.500
5.Akumulasi nilai pada akhir 30 tahun $371.438
ILUSTRASI 6.27Perhitungan Nilai Akumulasi dari Anuitas Jatuh Tempo
Anuitas (Nilai Sekarang)
Memecahkan nilai sekarang dari masalah biasa dan anuitas karena.
Nilai sekarang dari anuitas adalahjumlah tunggalbahwa, jika diinvestasikan dengan bunga majemuk sekarang,
akan memberikan anuitas (serangkaian penarikan) untuk sejumlah periode mendatang pada akhir periode.
Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Nilai sekarang dari anuitas biasa adalah nilai sekarang dari serangkaian sewa yang sama yang akan ditarik pada
interval yang sama pada akhir periode.
Salah satu pendekatan untuk menemukan nilai sekarang dari anuitas menentukan nilai sekarang dari masing-masing sewa dalam
seri dan kemudian menjumlahkan nilai sekarang masing-masing. Misalnya, kita mungkin melihat anuitas $1, yang akan diterima di
akhirmasing-masing dari lima periode, sebagai jumlah yang terpisah. Kami kemudian menghitung setiap nilai sekarang
menggunakan tabel nilai sekarang (lihatTabel 6.2 ), dengan asumsi tingkat bunga 5%. Ilustrasi 6.28menunjukkan pendekatan ini.
ILUSTRASI 6.28Memecahkan Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Perhitungan ini memberitahu kita bahwa jika kita menginvestasikan jumlah tunggal $4,33 hari ini dengan bunga 5%
selama lima periode, kita akan dapat menarik $1 pada akhir setiap periode selama lima periode. Kami dapat meringkas
prosedur rumit ini dengan rumus berikut.
1
1
(1 +saya)n
PV F -OAn,saya=
saya
EkspresiPVF-OAn, sayamengacu pada nilai sekarang dari anuitas biasa 1 faktor untuknperiode padasaya
minat. Tabel anuitas biasa mendasarkan nilai sekarang pada rumus ini.Ilustrasi 6.29menunjukkan
kutipan dari tabel seperti itu.
Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa 1
Periode 4% 5% 6%
1 . 96154 . 95238 . 94340
2 1,88609 1,85941 1.83339
3 2,77509 2.72325 2.67301
4 3.62990 3.54595 3.46511
5 4.45182 4.32948* 4.21236
*Perhatikan bahwa faktor tabel anuitas ini sama dengan jumlah nilai sekarang dari 1 faktor yang ditunjukkan padaIlustrasi 6.28 .

Rumus umum untuk nilai sekarang dari setiap anuitas biasa adalah sebagai berikut.
Nilai sekarang dari anuitas biasa =R(PVF-OAn, saya)

di mana
R = sewa periodik (anuitas biasa)

PVF-OAn,saya = nilai sekarang dari anuitas biasa 1 untuknperiode padasayaminat
Sebagai contoh,Ilustrasi 6.30menyajikan nilai sekarang dari masalah anuitas biasa.
Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Fakta:Penerimaan sewa sebesar $6.000 masing-masing akan diterima pada akhir setiap lima tahun ke depan.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan nilai sekarang dari
pembayaran ini ketika didiskon sebesar 6%.
Larutan:
Rumus untuk perhitungan ini adalah seperti yang ditunjukkan di bawah ini.

= $6.000(PVF-OA5,6%)
= $6.000(4.21236)
= $25,274,16
Nilai sekarang dari lima penerimaan sewa anuitas biasa masing-masing sebesar $6.000 adalah $25.274,16.
Untuk menentukan nilai sekarang dari faktor anuitas biasa 4.21236, gunakan kalkulator keuangan atau baca
tabel yang sesuai, dalam hal iniTabel 6.4 (6% kolom dan baris lima periode).
ILUSTRASI 6.30Nilai Sekarang dari Masalah Anuitas Biasa

Apa Arti Angka?
Diatas asap
Konsep nilai waktu dari uang juga dapat relevan dengan perdebatan kebijakan publik. Misalnya, banyak pemerintah
harus mengevaluasi biaya-manfaat keuangan dari penjualan kepada operator swasta arus kas masa depan yang
terkait dengan layanan yang dijalankan pemerintah, seperti jalan tol dan jembatan. Dalam kasus ini, pembuat
kebijakan harus memperkirakan nilai sekarang dari arus kas masa depan dalam menentukan harga untuk menjual
hak. Dalam contoh lain, beberapa entitas pemerintah harus menentukan cara menerima pembayaran dari
perusahaan tembakau sebagai penyelesaian gugatan nasional terhadap perusahaan atas biaya perawatan
kesehatan dari merokok.
Dalam satu situasi, entitas pemerintah akan mengumpulkan pembayaran selama 25 tahun dengan total $5,6 miliar.
Pemerintah bisa menunggu untuk mengumpulkan pembayaran, atau bisa menjual pembayaran ke bank investasi
(proses yang disebutsekuritisasi). Jika ia menjual pembayaran, ia akan menerima pembayaran lump-sum hari ini
sebesar $1,26 miliar. Apakah ini kesepakatan yang bagus untuk entitas pemerintah ini? Dengan asumsi tingkat
diskonto 8% dan pembayaran akan diterima dalam jumlah yang sama (misalnya, anuitas), nilai sekarang dari
pembayaran tembakau adalah:
$5,6 miliar 25 = $224 juta

$224 juta × 10,67478*= $2,39 miliar
*PV-OA(saya=8%,n=25)
Mengapa pemerintah bersedia mengambil hanya $1,26 miliar hari ini untuk anuitas yang nilai sekarangnya hampir
dua kali lipat jumlah itu? Salah satu alasannya adalah entitas pemerintah menghadapi lubang anggaran yang
sebagian dapat tersumbat oleh pembayaran lump-sum. Juga, beberapa percaya bahwa risiko tidak dibayar oleh
perusahaan tembakau di masa depan membuatnya bijaksana untuk mendapatkan uang lebih awal.
Jika alasan yang terakhir ini tepat, maka perhitungan nilai sekarang di atas seharusnya didasarkan pada
tingkat bunga yang lebih tinggi. Dengan asumsi tingkat diskonto 15%, nilai sekarang dari anuitas adalah
$1,448 miliar ($5,6 miliar 25 = $224 juta; $224 juta × 6.46415), yang jauh lebih dekat dengan pembayaran
lump-sum yang ditawarkan kepada entitas pemerintah.
Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo
In our discussion of the present value of an ordinary annuity, we discounted the final rent based on the
number of rent periods. In determining the present value of an annuity due, there is always one fewer
discount period. Ilustrasi 6.31menunjukkan perbedaan ini.
ILUSTRASI 6.31Perbandingan Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa dengan Anuitas Jatuh Tempo
Karena setiap arus kas datang tepat satu periode lebih cepat dalam nilai sekarang dari anuitas jatuh tempo,
nilai sekarang dari arus kas tepat 12% lebih tinggi dari nilai sekarang dari anuitas biasa. Dengan demikian,
untuk menemukan nilai sekarang dari faktor anuitas jatuh tempo, kalikan nilai sekarang dari faktor
anuitas biasa dengan 1 ditambah tingkat bunga(yaitu 1 +saya).
Untuk menentukan nilai sekarang dari faktor bunga jatuh tempo anuitas selama 5 periode dengan bunga 12%, ambil nilai
sekarang dari anuitas biasa selama 5 periode dengan bunga 12% (3.60478) dan kalikan dengan 1,12 untuk mendapatkan nilai
sekarang dari suatu anuitas jatuh tempo, 4.03735 (3.60478 × 1,12). Kami memberikan nilai sekarang dari anuitas karena faktor
dalamTabel 6.5 .
Sebagai contoh,Ilustrasi 6.32menyajikan masalah anuitas jatuh tempo.

jatuh tempo anuitas
Fakta:Space Odyssey, Inc., menyewa satelit komunikasi selama empat tahun dengan pembayaran sewa
tahunan sebesar $4,8 juta yang dilakukan pada awal setiap tahun.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan nilai sekarang dari
kewajiban sewa, dengan asumsi tingkat bunga tahunan 5%.
Larutan:
Perhitungan untuk menyelesaikan masalah ini adalah sebagai berikut.
1. Nilai sekarang dari anuitas biasa 1 untuk 4 periode pada 5% (Tabel 6.4 ) 3.54595
2. Faktor (1 + 0,05) × 1.05
3. Nilai sekarang dari anuitas jatuh tempo 1 untuk 4 periode sebesar 5% 3.72325
4. Deposito berkala (sewa) × $4.800.000
5.Nilai sekarang dari pembayaran $17.871.600
MenggunakanTabel 6.5 juga menempatkan faktor yang diinginkan 3.72325 dan menghitung nilai sekarang dari pembayaran
sewa menjadi $17.871.600.
ILUSTRASI 6.32Nilai Sekarang dari Masalah Karena Anuitas (n=4,saya=5%)
Contoh Masalah Nilai Sekarang dari Anuitas

Dalam tiga contoh berikut, kami mendemonstrasikan perhitungan (1) nilai sekarang, (2) tingkat
bunga, dan (3) jumlah setiap sewa.
Perhitungan Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa

Anda baru saja memenangkan lotre dengan total $4.000.000. Anda mengetahui bahwa Anda akan menerima cek sejumlah
$200.000 pada akhir setiap 20 tahun ke depan. Berapa jumlah yang benar-benar Anda menangkan? Artinya, berapa nilai
sekarang dari cek $200.000 yang akan Anda terima selama 20 tahun ke depan?Ilustrasi 6.33 menunjukkan diagram waktu
dari situasi yang patut ditiru ini (dengan asumsi tingkat bunga yang sesuai sebesar 10%).
ILUSTRASI 6.33Diagram Waktu untuk Memecahkan Nilai Sekarang dari Pembayaran Lotre
Anda menghitung nilai sekarang sebagai berikut.
= $200.000(PVF-OA20,10%)
= $200.000(8.51356)
= $1.702.712
Akibatnya, jika negara menyetor $1.702.712 sekarang dan menghasilkan 10% bunga, negara dapat menarik $200.000 setahun selama
20 tahun untuk membayar Anda $4.000.000.
Perhitungan Suku Bunga

Banyak pembeli menggunakan kartu kredit untuk melakukan pembelian. Ketika Anda menerima laporan pembayaran, Anda dapat
membayar jumlah total yang harus dibayar atau Anda dapat membayar sisanya dalam jumlah pembayaran tertentu. Misalnya, anggap
Anda menerima pernyataan dariMasterCard(USA) dengan saldo jatuh tempo €528,77. Anda dapat melunasinya dalam 12 pembayaran
bulanan yang sama masing-masing sebesar €50, dengan pembayaran pertama jatuh tempo satu bulan dari sekarang. Berapa tingkat
bunga yang akan Anda bayar?
€528,77 mewakili nilai sekarang dari 12 pembayaran masing-masing €50 dengan tingkat bunga yang tidak
diketahui. Diagram waktu dalamIlustrasi 6.34menggambarkan situasi ini.
ILUSTRASI 6.34Diagram Waktu untuk Memecahkan Suku Bunga Efektif Pinjaman

Anda menghitung tarif sebagai berikut.

€528.77 = €50(PVF-OA12,saya)
$528,77
(PVFOA12,saya) = = 10.57540
$50
MengacuTabel 6.4 dan membaca di baris 12 periode, Anda menemukan 10.57534 di kolom 2%. Karena 2% adalah
tingkat bulanan, tingkat bunga tahunan nominal adalah 24% (12 × 2%). Tarif efektif tahunan adalah
26,82423% [(1 + 0,02)121]. Jelas, Anda lebih baik membayar seluruh tagihan sekarang jika memungkinkan.
Perhitungan Sewa Berkala
Juan dan Marcia Perez telah menabung $36.000 untuk membiayai pendidikan perguruan tinggi putri mereka Maria. Mereka
menyimpan uang itu di Bank Santos, di mana uang itu menghasilkan bunga 4% yang dimajemukkan setiap setengah tahun.
Berapa jumlah yang sama yang dapat ditarik putri mereka pada akhir setiap enam bulan selama empat tahun kuliahnya, tanpa
menghabiskan dana tersebut?Ilustrasi 6.35menunjukkan diagram waktu dari situasi ini.
ILUSTRASI 6.35Diagram Waktu untuk Anuitas Biasa untuk Dana Perguruan Tinggi
Menentukan jawabannya hanya dengan membagi $36.000 dengan delapan penarikan adalah salah. Mengapa? Karena itu
mengabaikan bunga yang diperoleh dari uang yang tersisa di deposito. Maria harus mempertimbangkan bahwa bunga
dimajemukkan setengah tahunan sebesar 2% (4% 2) selama 8 periode (4 tahun × 2). Jadi, dengan menggunakan nilai sekarang
yang sama dari rumus anuitas biasa, ia menentukan jumlah setiap penarikan yang dapat ia lakukan sebagai berikut.

$36.000 =R(PVF-OA8,2%)
$36.000 =R(7.32548)
R = $4.914,35
Masalah Nilai Waktu Uang Lainnya
Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait dengan anuitas tangguhan, obligasi, dan arus kas yang diharapkan.
Memecahkan masalah nilai waktu seringkali membutuhkan penggunaan lebih dari satu tabel. Misalnya, masalah bisnis
mungkin memerlukan perhitungan nilai sekarang dari jumlah tunggal dan nilai sekarang dari anuitas. Selain itu, IFRS
mungkin memerlukan penggunaan arus kas yang diharapkan dalam menentukan nilai sekarang. Pada bagian ini, kami
memeriksa:
1. Anuitas ditangguhkan.
2. Masalah ikatan.
3. Pengukuran nilai sekarang.
Anuitas Ditangguhkan
Aanuitas yang ditangguhkanadalah anuitas di mana sewa dimulai setelah sejumlah periode tertentu. Sebuah anuitas
ditangguhkan tidak mulai menghasilkan sewa sampai dua atau lebih periode telah berakhir. Misalnya, “ananuitas biasaenam
sewa tahunan yang ditangguhkan empat tahun” berarti bahwa tidak ada sewa yang akan terjadi selama empat tahun pertama
dan bahwa yang pertama dari enam sewa akan terjadi pada akhir tahun kelima. "Sebuahjatuh tempo anuitasenam sewa tahunan
yang ditangguhkan empat tahun” berarti bahwa tidak ada sewa yang akan terjadi selama empat tahun pertama dan bahwa yang
pertama dari enam sewa akan terjadi pada awal tahun kelima.
Nilai Masa Depan dari Anuitas Ditangguhkan
Menghitung nilai masa depan dari anuitas yang ditangguhkan relatif mudah. Karena tidak ada akumulasi atau investasi di
mana bunga dapat diperoleh, nilai masa depan dari anuitas yang ditangguhkan adalah sama dengan nilai masa depan
dari anuitas yang tidak ditangguhkan. Artinya, menghitung nilai masa depan mengabaikan periode yang ditangguhkan.
Ilustrasi 6.36menunjukkan nilai masa depan dari masalah anuitas yang ditangguhkan.
Nilai Masa Depan dari Anuitas Ditangguhkan
Fakta:Sutton Corporation berencana untuk membeli tanah dalam enam tahun untuk pembangunan kantor pusat perusahaan
yang baru. Karena masalah arus kas, Sutton menganggarkan deposito sebesar $80.000 yang diharapkan akan menghasilkan 5%
per tahun, hanya pada akhir periode keempat, kelima, dan keenam.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan nilai masa depan
yang akan diakumulasikan Sutton pada akhir tahun keenam.
Larutan:
Sutton menentukan nilai akumulasi dengan menggunakan rumus standar untuk nilai masa depan dari
anuitas biasa:

= $80.000(FVF-OA3,5%)
= $80.000 (3.15250)
= $252.200
ILUSTRASI 6.36Nilai Masa Depan Masalah Anuitas Ditangguhkan
Nilai Sekarang dari Anuitas Yang Ditangguhkan
Perhitungan nilai sekarang dari anuitas yang ditangguhkan memerlukan pengakuan bunga yang timbul dari
investasi awal selama periode penangguhan.
Untuk menghitung nilai sekarang dari anuitas yang ditangguhkan, kami menghitung nilai sekarang dari anuitas biasa
sebesar 1 seolah-olah sewa telah terjadi untuk seluruh periode. Kami kemudian mengurangi nilai sekarang dari sewa
yang tidak diterima selama periode penangguhan. Kami dibiarkan dengan nilai sekarang dari sewa yang sebenarnya
diterima setelah periode penangguhan.
Sebagai ilustrasi, Bob Boyd telah mengembangkan dan perangkat lunak tutorial hak cipta untuk siswa dalam akuntansi tingkat
lanjut. Dia setuju untuk menjual hak cipta kepada Campus Micro Systems untuk enam pembayaran tahunan masing-masing
$5.000. Pembayaran akan dimulai lima tahun dari hari ini. Diberikan tingkat bunga tahunan sebesar 8%, berapa nilai sekarang
dari enam pembayaran?
Situasi ini adalah anuitas biasa enam pembayaran ditangguhkan empat periode. Diagram waktu dalam Ilustrasi
6.37menggambarkan perjanjian penjualan ini.
ILUSTRASI 6.37Diagram Waktu untuk Nilai Sekarang dari Anuitas Ditangguhkan
Ada dua pilihan yang tersedia untuk mengatasi masalah ini. Yang pertama hanya menggunakanTabel 6.4 , seperti yang ditunjukkan
pada Ilustrasi 6.38.
1. Setiap sewa berkala $5.000

2. Nilai sekarang dari anuitas biasa 1 untuk periode total (10) [jumlah sewa 6.71008
(6) ditambah jumlah periode yang ditangguhkan (4)] sebesar 8%
3. Dikurangi: Nilai sekarang dari anuitas biasa 1 untuk jumlah periode yang ditangguhkan 3.31213
(4) sebesar 8%
4. Perbedaan × 3.39795
5.Nilai sekarang dari 6 sewa $5,000 ditangguhkan 4 periode $16,989,75
ILUSTRASI 6.38Perhitungan Nilai Sekarang dari Anuitas Ditangguhkan

Pengurangan nilai sekarang dari anuitas 1 untuk periode yang ditangguhkan menghilangkan sewa yang tidak ada
selama periode penangguhan. Ini mengubah nilai sekarang dari anuitas biasa sebesar $1,00 selama 10 periode menjadi
nilai sekarang dari enam sewa sebesar $1,00, ditangguhkan empat periode.
Atau, Boyd dapat menggunakan keduanyaTabel 6.2 danTabel 6.4 untuk menghitung nilai sekarang dari enam sewa. Dia
pertama-tama dapat mendiskontokan anuitas selama enam periode. Namun, karena anuitas ditangguhkan empat periode, ia
harus memperlakukan nilai sekarang dari anuitas sebagai jumlah masa depan untuk didiskontokan empat periode lagi. Diagram
waktu dalamIlustrasi 6.39menggambarkan proses dua langkah ini.
ILUSTRASI 6.39Diagram Waktu untuk Nilai Sekarang dari Anuitas Ditangguhkan (Proses Dua
Langkah)
Perhitungan menggunakan rumus akan dilakukan dalam dua langkah, sebagai berikut.
Langkah 1: Nilai sekarang dari = R(PVF-OAn, saya)

anuitas biasa
= $5.000(PVF-OA6,8%)
= $5.000(4.62288) (Tabel 6.4 , Nilai sekarang dari anuitas
biasa)
= $23.114.40
Langkah 2: Nilai sekarang dari jumlah tunggal = FV(PVFn, saya)
= $23.114,40(PVF4,8%)
= $23.114.40(.73503) (Tabel 6.2 , Nilai sekarang dari jumlah
tunggal)
= $16,989,78
Nilai sekarang dari $16.989.78 sama dengan diIlustrasi 6.38 meskipun dihitung berbeda. (Perbedaan $0,03
disebabkan oleh pembulatan.)
Penilaian Obligasi Jangka Panjang
Obligasi jangka panjang menghasilkan dua arus kas: (1) pembayaran bunga periodik selama umur obligasi, dan (2)
pokok (nilai nominal) yang dibayarkan pada saat jatuh tempo. Pada tanggal penerbitan, pembeli obligasi menentukan
nilai sekarang dari dua arus kas ini menggunakan tingkat bunga pasar.
Pembayaran bunga periodik mewakili anuitas. Prinsipal mewakili masalah jumlah tunggal. Nilai pasar
obligasi saat ini adalah gabungan nilai sekarang dari anuitas bunga dan jumlah pokok.Ilustrasi 6.40
menyajikan contoh nilai sekarang dari obligasi berbunga.
Penilaian Obligasi
Fakta:Alltech Corporation pada tanggal 1 Januari 2022, menerbitkan obligasi sebesar $100.000 dari 5% yang jatuh tempo dalam lima tahun
dengan bunga yang dibayarkan setiap tahun pada akhir tahun. Tingkat bunga pasar saat ini untuk obligasi dengan risiko serupa adalah 6%.
Masalah:Tunjukkan situasi ini dalam bentuk diagram waktu dan tentukan jumlah yang akan dibayar
pembeli untuk penerbitan obligasi ini.
Larutan:
Alltech menghitung nilai sekarang dari dua arus kas dengan mendiskontokan sebesar 6%, sebagai berikut.
1. Nilai sekarang dari prinsipal:FV(PVF5,6%) = $100.000(.74726) $74,726.00

2. Nilai sekarang dari pembayaran bunga:R(PVF-OA5,6%) = $5.000(4.21236) 21.061,80
3. Gabungan nilai sekarang (harga pasar)—nilai tercatat obligasi $95,787,80
Dengan membayar $95,787,80 pada tanggal penerbitan, pembeli obligasi akan menyadari hasil efektif sebesar 6%
selama jangka waktu lima tahun obligasi. Ini benar karena Alltech mendiskontokan arus kas sebesar 6%.
ILUSTRASI 6.40Masalah Penilaian Obligasi
Metode Amortisasi Bunga Efektif dari Diskonto atau Premi Obligasi

Pada contoh sebelumnya (Ilustrasi 6.40 ), Alltech Corporation menerbitkan obligasi dengan diskon, dihitung seperti yang
ditunjukkan pada:Ilustrasi 6.41.
Nilai jatuh tempo (jumlah nominal) obligasi $100,000.00

Nilai sekarang dari kepala sekolah $74,726.00
Nilai bunga sekarang 21.061,80
Hasil (nilai sekarang dan uang tunai yang diterima) (95.787,80)
Diskon atas obligasi yang diterbitkan $ 4,212.20
ILUSTRASI 6.41Perhitungan Diskon Obligasi

Alltech mengamortisasi (menghapuskan beban bunga) jumlah diskon ini selama masa penerbitan obligasi.
Prosedur yang lebih disukai untuk amortisasi diskonto atau premium adalahmetode bunga efektif. Di
bawah metode bunga efektif:
1. Perusahaan yang menerbitkan obligasi terlebih dahulu menghitung beban bunga obligasi dengan
mengalikan nilai tercatat obligasi pada awal periode dengan tingkat bunga efektif.
2. Perusahaan kemudian menentukan diskonto obligasi atau amortisasi premi dengan membandingkan beban bunga
obligasi dengan bunga yang harus dibayar.
Ilustrasi 6.42menggambarkan perhitungan amortisasi obligasi.
Beban Bunga Obligasi Bunga Obligasi yang Dibayar
⎛ Membawa nilai Efektif- ⎛ menyatakan
⎜ Obligasi di × Bunga − Jumlah Nominal × Bunga =Amortisasi

Awal Periode Tingkat Obligasi Nilai amou
ILUSTRASI 6.42Perhitungan Amortisasi

Metode bunga efektif menghasilkan beban bunga periodik sebesar apersentase konstan dari nilai
tercatat obligasi. Karena persentase yang digunakan adalah tingkat bunga efektif yang dikeluarkan oleh
peminjam pada saat penerbitan, metode bunga efektif menghasilkan biaya yang sesuai dengan
pendapatan.
Kita dapat menggunakan data dari contoh Alltech Corporation untuk menggambarkan metode amortisasi
bunga efektif. Alltech menerbitkan obligasi senilai $100.000 dengan diskon $4,212.20, menghasilkan nilai
tercatat $95,787,80.Ilustrasi 6.43menunjukkan jadwal amortisasi bunga efektif untuk obligasi Alltech.
Jadwal Amortisasi Diskon Obligasi
Obligasi 5 Tahun, 5% Dijual untuk Menghasilkan 6%
Tanggal Bunga Tunai Dibayar Beban bunga Amortisasi Diskon Obligasi Nilai Tercatat Obligasi
1/1/22 $95,787,80
12/31/22 $ 5,000.00sebuah $ 5.747,27b $747.27c 96.535.07d
12/31/23 5,000.00 5.792.10 792.10 97.327,17
12/31/24 5,000.00 5.839,63 839.63 98.166.80
12/31/25 5,000.00 5.890,01 890.01 99.056,81
31/12/26 5,000.00 5.943,19e 943.19 100.000.00
$25,000.00 $29,212,20 $4,212.20
sebuah $100.000 × .05 = $5.000
b $95,787,80 × 0,06 = $5747,27
c $5,747.27 $5.000 = $747.27
d $95,787.80 + $747.27 = $96.535.07
e Selisih $0,22 karena pembulatan.
ILUSTRASI 6.43Jadwal Amortisasi Bunga Efektif

Kami menggunakan skedul amortisasi yang diilustrasikan di atas untuk transaksi wesel dan obligasi dalam:Bab 7 dan 14 .
Pengukuran Nilai Sekarang

Di masa lalu, sebagian besar perhitungan akuntansi nilai sekarang bergantung pada jumlah arus kas yang paling mungkin.
IFRS 13menjelaskan secara rinci pendekatan berbeda yang disebutpendekatan arus kas yang diharapkan.[7]Ini
menggunakan berbagai arus kas dan memasukkan probabilitas arus kas tersebut untuk memberikan pengukuran nilai
sekarang yang lebih relevan.
Untuk mengilustrasikan model arus kas yang diharapkan, asumsikan bahwa ada probabilitas 30% bahwa arus kas masa depan
akan menjadi $100, probabilitas 50% bahwa mereka akan menjadi $200, dan probabilitas 20% bahwa mereka akan menjadi $300.
Dalam hal ini, arus kas yang diharapkan adalah $190 [($100 × 0,3) + ($200 × 0,5) + ($300 × 0,2)]. Pendekatan nilai sekarang
tradisional akan menggunakan perkiraan yang paling mungkin ($200). Namun, estimasi tersebut gagal untuk mempertimbangkan
probabilitas yang berbeda dari kemungkinan arus kas.
Memilih Suku Bunga yang Sesuai

Setelah menentukan arus kas yang diharapkan, perusahaan kemudian harus menggunakan tingkat bunga yang tepat untuk
mendiskontokan arus kas. Tingkat bunga yang digunakan untuk tujuan ini memiliki tiga komponen berikut.
Tiga Komponen Kepentingan
1.Tingkat Bunga Murni (2%–4%).Jumlah yang akan dikenakan pemberi pinjaman jika tidak ada
kemungkinan gagal bayar dan tidak ada ekspektasi inflasi.
2.Tingkat Inflasi yang Diharapkan dari Bunga (0%–?).Pemberi pinjaman menyadari bahwa dalam
ekonomi inflasi, mereka dibayar kembali dengan dolar yang kurang berharga. Akibatnya, mereka
menaikkan suku bunga untuk mengkompensasi hilangnya daya beli ini. Ketika ekspektasi inflasi tinggi,
suku bunga tinggi.
3.Tingkat Bunga Risiko Kredit (0%–5%).Pemerintah memiliki sedikit atau tidak ada risiko kredit (yaitu, risiko
gagal bayar) ketika menerbitkan obligasi. Namun, sebuah perusahaan bisnis, tergantung pada stabilitas
keuangannya, profitabilitas, dll., mungkin memiliki risiko kredit yang rendah atau tinggi.
IASB mengambil posisi bahwa setelah menghitung arus kas yang diharapkan, perusahaan harus mendiskontokan arus kas tersebut
dengan:tingkat pengembalian bebas risiko. Tingkat itu didefinisikan sebagaitingkat pengembalian murni ditambah tingkat inflasi
yang diharapkan. Dewan mencatat bahwa kerangka arus kas yang diharapkan menyesuaikan dengan risiko kredit karena
menggabungkan kemungkinan penerimaan atau pembayaran ke dalam perhitungan arus kas yang diharapkan. Oleh karena itu, tingkat
yang digunakan untuk mendiskontokan arus kas yang diharapkan harus mempertimbangkan hanya
tingkat bunga murni dan tingkat inflasi.6
Contoh Arus Kas yang Diharapkan
Sebagai ilustrasi, asumsikan bahwa Gerai Peralatan Juno menawarkan garansi dua tahun untuk semua produk yang dijual.
Pada tahun 2022, Juno's Appliance menjual $250.000 untuk jenis pengering pakaian tertentu. Juno's Appliance
mengadakan perjanjian dengan Lorenzo's Repair untuk menyediakan semua layanan garansi pada pengering yang dijual
pada tahun 2022. Untuk menentukan biaya garansi untuk dicatat pada tahun 2022 dan jumlah kewajiban garansi untuk
dicatat pada tanggal 31 Desember 2022, laporan posisi keuangan, Juno's Appliance harus mengukur nilai wajar dari
perjanjian tersebut. Karena tidak ada pasar yang siap untuk kontrak garansi ini, Juno's Appliance menggunakan teknik
arus kas yang diharapkan untuk menilai kewajiban garansi.
Berdasarkan pengalaman garansi sebelumnya, Juno's Appliance memperkirakan arus kas keluar yang diharapkan terkait dengan
pengering yang dijual pada tahun 2022, seperti yang ditunjukkan padaIlustrasi 6.44.
Perkiraan Arus Kas × Penilaian Probabilitas = Arus Kas yang Diharapkan
2022 $3.800 20% $ 760

6.300 50% 3.150
7.500 30% 2.250
Total $6.160
2023 $5.400 30% $1,620
7.200 50% 3.600
8.400 20% 1,680
Total $6,900
ILUSTRASI 6.44Arus Kas Keluar yang Diharapkan—Jaminan

Menerapkan konsep arus kas yang diharapkan pada data ini, Juno's Appliance memperkirakan arus kas keluar garansi sebesar $6.160 pada
tahun 2022 dan $6.900 pada tahun 2023.
Ilustrasi 6.45menunjukkan nilai sekarang dari arus kas ini, dengan asumsi tingkat bebas risiko 5%
dan arus kas terjadi pada akhir tahun.
Tahun Arus Kas yang Diharapkan × Faktor PV,saya=5% = Nilai saat ini
2022 $6.160 0.95238 $ 5.866,66
2023 6.900 0,90703 6.258,51
Total $12.125.17
ILUSTRASI 6.45Nilai Sekarang Arus Kas
Tinjau dan Praktek

Tinjauan Istilah Utama
anuitas
jatuh tempo anuitas
bunga majemuk
anuitas yang ditangguhkan
diskon
metode bunga efektif
hasil efektif
perkiraan arus kas pendekatan
face rate
Nilai masa depan
nilai masa depan dari bunga

anuitas
tarif nominal
anuitas biasa
nilai saat ini
Kepala Sekolah
tingkat pengembalian bebas
risiko bunga sederhana
tarif yang tertera
nilai waktu dari uang
Tinjauan Tujuan Pembelajaran
1Menjelaskan konsep dasar yang berkaitan dengan nilai waktu uang.
Beberapa dariaplikasi pengukuran berbasis nilai sekarangtopik akuntansi adalah (1) wesel, (2)
sewa, (3) pensiun dan imbalan pasca pensiun lainnya, (4) aset jangka tidak lancar, (5) dana
pelunasan, (6) kombinasi bisnis, (7) pengungkapan, dan (8) kontrak angsuran. Lihatitem 1 dan2
dalam Konsep Dasar pada halaman berikut untuk perbedaan antara bunga sederhana dan bunga
majemuk.
Untuk mengidentifikasi mana darilima tabel bunga majemukuntuk digunakan, tentukan apakah Anda sedang
mencari (1) nilai masa depan dari jumlah tunggal, (2) nilai sekarang dari jumlah tunggal, (3) nilai masa depan dari
serangkaian jumlah (anuitas), atau (4 ) nilai sekarang dari serangkaian jumlah (anuitas). Selain itu, ketika
serangkaian jumlah (anuitas) terlibat, identifikasi apakah jumlah ini diterima atau dibayarkan (1) pada awal setiap
periode (anuitas jatuh tempo) atau (2) pada akhir setiap periode (anuitas biasa) .
Pengikutempat variabel yang mendasar untuk semua masalah bunga majemuk.(1)Tingkat bunga:kecuali
dinyatakan lain, tarif tahunan, disesuaikan untuk mencerminkan panjang periode pemajemukan jika kurang dari
satu tahun. (2)Jumlah periode waktu:jumlah periode pemajemukan (periode mungkin sama dengan atau kurang
dari satu tahun). (3)Nilai masa depan:nilai di masa depan dari jumlah tertentu atau jumlah yang diinvestasikan
dengan asumsi bunga majemuk. (4)Nilai saat ini:nilai sekarang (saat ini) dari jumlah masa depan atau jumlah yang
didiskon dengan asumsi bunga majemuk.
2Memecahkan nilai masa depan dan sekarang dari 1 masalah.
Lihatbutir 5(a) and 6(a) dalam Konsep Dasar.
3Memecahkan nilai masa depan dari masalah biasa dan anuitas karena.
Lihatbutir 5(b) dalam Konsep Dasar.
4Memecahkan nilai sekarang dari masalah biasa dan anuitas karena.
Lihatbutir 6(b) dalam Konsep Dasar.
5Memecahkan masalah nilai sekarang yang terkait dengan anuitas tangguhan, obligasi, dan arus kas yang
diharapkan.
Anuitas ditangguhkanadalah anuitas di mana sewa dimulai setelah sejumlah periode tertentu. Nilai masa depan dari
anuitas yang ditangguhkan dihitung sama dengan nilai masa depan dari anuitas yang tidak ditangguhkan. Untuk
menemukan nilai sekarang dari anuitas yang ditangguhkan, hitung nilai sekarang dari anuitas biasa sebesar 1 seolah-olah
sewa telah terjadi untuk seluruh periode, dan kemudian kurangi nilai sekarang dari sewa yang tidak diterima selama
periode penangguhan. Ituharga pasar obligasi saat inimenggabungkan nilai sekarang dari anuitas bunga dan jumlah
pokok. Itupendekatan arus kas yang diharapkanmenggunakan berbagai arus kas dan probabilitas arus kas tersebut
untuk memberikan estimasi yang paling mungkin dari arus kas yang diharapkan. Tingkat bunga yang tepat digunakan
untuk mendiskontokan arus kas adalah tingkat pengembalian bebas risiko.
Tinjauan dan Praktik yang Ditingkatkan
Buka online untuk pertanyaan pilihan ganda dengan solusi, tinjau latihan dengan solusi, dan daftar istilah lengkap
dari semua istilah kunci.
Konsep dasar
1.Bunga Sederhana.Bunga pokok saja, terlepas dari bunga yang mungkin timbul di masa
lalu.
2.Bunga majemuk.Bunga timbul pada bunga yang belum dibayar dari periode lalu serta
pada pokok.
3.Tingkat Bunga.Bunga biasanya dinyatakan sebagai tingkat tahunan, tetapi ketika periode majemuk
lebih pendek dari satu tahun, tingkat bunga untuk periode yang lebih pendek harus ditentukan.
4.anuitas.Serangkaian pembayaran atau penerimaan (disebut sewa) yang terjadi pada interval waktu yang sama.
Jenis anuitas:
sebuah.Anuitas Biasa.Setiap sewa terutang (receivable) pada akhir periode.

b.jatuh tempo anuitas.Setiap sewa terutang (receivable) pada awal periode.
5.Nilai masa depan.Nilai di kemudian hari dari jumlah tunggal yang diinvestasikan dengan bunga majemuk.
sebuah.Nilai Masa Depan 1(atau nilai masa depan dari jumlah tunggal). Nilai masa depan $1 (atau satu
jumlah tertentu),FV, pada akhirnperiode padasayasuku bunga majemuk (Tabel 6.1 ).
b.Nilai Masa Depan dari Anuitas.Nilai masa depan dari serangkaian sewa yang diinvestasikan dengan
bunga majemuk. Dengan kata lain, total akumulasi yang dihasilkan dari serangkaian simpanan yang
sama secara berkala yang diinvestasikan dengan bunga majemuk. Baik simpanan maupun bunga
meningkatkan akumulasi.
1.Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa.Nilai masa depan pada tanggal sewa
terakhir (Tabel 6.3 ).
2.Nilai Masa Depan dari Anuitas Jatuh Tempo.Nilai masa depan satu periode setelah tanggal sewa
terakhir. Ketika tabel jatuh tempo anuitas tidak tersedia, gunakanTabel 6.3 dengan rumus
berikut.
Nilai anuitas jatuh tempo 1 untukn = (Nilai anuitas biasa untuknsewa) × (1 +
sewa suku bunga)
6.Nilai saat ini.Nilai pada tanggal yang lebih awal (biasanya sekarang) dari jumlah masa depan tertentu yang didiskontokan
dengan bunga majemuk.
sebuah.Nilai Sekarang dari 1(atau nilai sekarang dari jumlah tunggal). Nilai sekarang (senilai) dari $1 (atau
jumlah tertentu), jatuh temponperiode karenanya, didiskontokan padasayabunga majemuk (Tabel 6.2 ).
b.Nilai Sekarang dari Anuitas.Nilai sekarang (nilai) dari serangkaian sewa yang didiskontokan dengan
bunga majemuk. Dengan kata lain, itu adalah jumlah ketika diinvestasikan pada bunga majemuk
yang akan memungkinkan serangkaian penarikan yang sama secara berkala.
1.Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa.Nilai sekarang $1 yang akan diterima atau
dibayarkan pada akhir setiap periode (sewa) untuknperiode, diskon disayabunga
majemuk (Tabel 6.4 ).
2.Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo.Nilai sekarang $1 yang akan diterima atau dibayarkan
pada awal setiap periode (sewa) untuknperiode, diskon disayabunga majemuk (Tabel 6.5).
MenggunakanTabel 6.4untuk anuitas jatuh tempo, terapkan rumus ini.
Nilai sekarang dari anuitas karena = (Nilai sekarang dari anuitas biasan
1 untuknsewa sewa)× (1 + suku bunga)
Soal Latihan
Vesper Inc. adalah produsen skuter. Ia menghadapi beberapa keputusan yang melibatkan pertimbangan nilai waktu
dari uang.
instruksi
Berikan informasi yang diminta untuk (a)-(d) di bawah ini. (Bulatkan semua jawaban ke dolar terdekat.)
sebuah. Vesper baru-baru ini menandatangani kontrak sewa gedung perkantoran baru dengan masa sewa 10
tahun. Berdasarkan perjanjian sewa, uang jaminan sebesar $ 12.000 dibuat, dengan deposit akan dikembalikan
pada akhir masa sewa, dengan bunga majemuk 10% per tahun. Berapa jumlah yang akan diterima perusahaan
pada saat masa sewa berakhir?
b. Baru-baru ini, wakil presiden operasi perusahaan telah meminta pembangunan pabrik baru untuk memenuhi
meningkatnya permintaan skuter perusahaan. Setelah evaluasi yang cermat atas permintaan tersebut, dewan direksi
telah memutuskan untuk mengumpulkan dana untuk pabrik baru dengan menerbitkan obligasi senilai $3.000.000 dari
11% pada tanggal 1 Maret 2022, jatuh tempo pada tanggal 1 Maret 2037, dengan bunga yang dibayarkan setiap tanggal
1 Maret dan 1 September. Pada saat penerbitan, tingkat bunga pasar untuk instrumen keuangan serupa adalah 10%.
Tentukan harga jual obligasi tersebut.
c. Perusahaan, setelah menerbitkan obligasi di bagian (b), berkomitmen untuk membuat simpanan dana
pelunasan tahunan sebesar $90.000. Deposito dilakukan pada hari terakhir setiap tahun dan menghasilkan
pengembalian 10%. Apakah dana pada akhir 15 tahun cukup untuk melunasi obligasi? Jika tidak, apa
kekurangannya?
d. Vesper memiliki 50 karyawan. Baru-baru ini, setelah negosiasi panjang dengan serikat pekerja setempat, perusahaan
memutuskan untuk memulai program pensiun sebagai bagian dari program kompensasi karyawan. Program tersebut
akan dimulai pada 1 Januari 2022. Setiap karyawan yang tercakup dalam program tersebut berhak atas pembayaran
pensiun setiap tahun setelah pensiun. Sebagaimana disyaratkan oleh standar akuntansi, pengendali perusahaan perlu
melaporkan kewajiban pensiun (liabilitas). Perkiraan berikut telah dikumpulkan.
Rata-rata lama waktu untuk pensiun 15 tahun

Durasi hidup yang diharapkan setelah pensiun 10 tahun
Total pembayaran pensiun yang diharapkan setiap tahun setelah pensiun untuk semua $800.000 per tahun
karyawan
Berdasarkan informasi di atas, tentukan nilai kini kewajiban pensiun. Asumsikan bahwa
pembayaran dilakukan pada akhir tahun dan tingkat bunganya adalah 8%.
Larutan
sebuah. Nilai masa depan $12.000 pada 10% selama 10 tahun
($ 12.000 × 2.59374) = $ 31.125
b. Formula untuk pembayaran bunga: Formula untuk kepala sekolah:

PV-OA=R(PVF-OAn, saya) PV=FV(PVFn, saya)
PV-OA= $165.000(PVF-OA30,5%) PV= $3.000.000 (PVF30,5%)
PV-OA= $165.000 (15.37245) PV= $3.000.000 (0.23138)
PV-OA= $2.536.454 PV= $694,140
Harga jual obligasi = $2.536.454 + $694.140 = $3.230.594.
c. Nilai masa depan dari anuitas biasa $90.000
sebesar 10% selama 15 tahun ($90.000 × 31.77248) $2.859.523
Kekurangan ($3.000.000 $2.859.523) $140.477

d. Hitunglah nilai anuitas yang ditangguhkan dan kemudian diskontokan jumlah tersebut hingga saat ini.
1. Nilai sekarang dari pembayaran pensiun tahunan yang diharapkan pada akhir tahun kesepuluh:
PV-OA=R(PVF-OAn, saya)
PV-OA= $800.000 (PVF-OA10,8%)
PV-OA= $800.000(6.71008)
PV-OA= $5,368.064
2. Nilai sekarang dari pembayaran pensiun tahunan yang diharapkan pada awal tahun berjalan:
PV=FV(PVFn, saya)
PV= $5,368.064(PVF15,8%)
PV= $5.368.064(0.31524)
PV= $1.692.228
Kewajiban (kewajiban) pensiun perusahaan adalah $1.692.228.
Latihan, Masalah, Video Panduan Solusi Masalah, Aktivitas Analisis Data, dan banyak lagi alat
penilaian dan sumber daya tersedia untuk latihan di courseware online Wiley.
pertanyaan
1.Apa nilai waktu dari uang? Mengapa akuntan harus memiliki pemahaman tentang bunga
majemuk, anuitas, dan konsep nilai sekarang?
2.Identifikasi tiga situasi di mana ukuran akuntansi didasarkan pada nilai sekarang. Apakah aplikasi nilai
sekarang ini melibatkan jumlah tunggal atau anuitas, atau keduanya jumlah tunggal dan anuitas?
Menjelaskan.
3.Apa sifat minat? Bedakan antara “bunga sederhana” dan “bunga majemuk”.
4.Apa saja komponen suku bunga? Mengapa penting bagi akuntan untuk memahami komponen-
komponen ini?
5.Berikut ini adalah sejumlah nilai yang diambil dari tabel bunga majemuk yang melibatkan jumlah periode yang sama
dan tingkat bunga yang sama. Tunjukkan apa yang diwakili oleh masing-masing dari keempat nilai ini.
sebuah. 6.71008.
b. 2.15892.
c. 0,46319.
d. 14.48656.
6.Jose Oliva sedang mempertimbangkan dua opsi investasi untuk hadiah R$1.500 yang dia terima untuk kelulusan. Kedua
investasi memiliki tingkat bunga tahunan 8%. Satu menawarkan peracikan triwulanan; senyawa lainnya secara setengah
tahunan. Investasi mana yang harus dia pilih? Mengapa?
7.Regina Henry mendepositokan $20.000 dalam sertifikat pasar uang yang memberikan bunga majemuk 10% setiap tiga
bulan jika jumlah tersebut dipertahankan selama 3 tahun. Berapa banyak yang akan dimiliki Regina pada akhir 3 tahun?
8.Will Smith akan menerima $80.000 5 tahun dari sekarang, dari dana perwalian yang didirikan oleh ayahnya. Dengan
asumsi tingkat bunga yang sesuai untuk diskon adalah 12% (dimajemukkan setiap setengah tahun), berapa nilai sekarang
dari jumlah ini hari ini?
9.Apa karakteristik utama dari anuitas? Bedakan antara "anuitas biasa" dan "anuitas jatuh tempo."
10.Kehoe AG berutang €40.000 kepada Ritter Company. Berapa yang harus dibayar Kehoe setiap tahun jika hutang
tersebut dilunasi melalui empat pembayaran yang sama (dilakukan pada akhir tahun), dengan tingkat bunga hutang
sebesar 12%? (Bulatkan hingga dua tempat desimal.)
11.Kenji berencana untuk rumah pensiun. Dia memperkirakan dia akan membutuhkan 20.000.000 4 tahun dari sekarang
untuk membeli rumah ini. Dengan asumsi tingkat bunga 10%, berapa jumlah yang harus disetorkan pada akhir setiap 4
tahun untuk mendanai harga rumah? (Bulatkan hingga dua tempat desimal.)
12.Asumsikan situasi yang sama seperti pada Pertanyaan 11, kecuali bahwa empat jumlah yang sama
disetorkan pada awal periode daripada di akhir. Dalam hal ini, berapa jumlah yang harus disetorkan pada
awal setiap periode? (Bulatkan hingga dua desimal.)
13.Jelaskan bagaimana nilai masa depan dari tabel bunga anuitas biasa diubah menjadi nilai masa depan dari
tabel bunga jatuh tempo anuitas.
14.Jelaskan bagaimana nilai sekarang dari tabel bunga anuitas biasa diubah menjadi nilai sekarang dari
tabel bunga jatuh tempo anuitas.
15.Dalam sebuah buku bernamaHarta karun,pembaca harus mencari tahu di mana kuda emas seberat 2,2 pon, 24 kt telah
dikuburkan. Jika kuda itu ditemukan, hadiah sebesar $25.000 per tahun selama 20 tahun disediakan. Biaya sebenarnya
bagi penerbit untuk membeli anuitas untuk membayar hadiah adalah $245.000. Berapa tingkat bunga (ke persen terdekat)
yang digunakan untuk menentukan jumlah anuitas? (Asumsikan pembayaran akhir tahun.)
16.Alexander Enterprises menyewakan properti kepada Hamilton Ltd. Karena Hamilton mengalami kesulitan keuangan,
Alexander setuju untuk menerima lima sewa sebesar £20.000 pada akhir setiap tahun, dengan sewa ditangguhkan selama
3 tahun. Berapa nilai sekarang dari lima sewa yang didiskon sebesar 12%?
17.Jawab pertanyaan berikut.
sebuah. Pada tanggal 1 Mei 2022, Perusahaan Goldberg menjual beberapa mesin kepada Perusahaan Newlin berdasarkan
kontrak angsuran. Kontrak tersebut mensyaratkan lima pembayaran tahunan yang sama, dengan pembayaran pertama
jatuh tempo pada 1 Mei 2022. Konsep nilai sekarang apa yang sesuai untuk situasi ini?
b. Pada 1 Juni 2022, Lin Inc. membeli mesin baru yang tidak harus dibayar hingga 1 Juni 2024. Total
pembayaran pada 1 Juni 2024, akan mencakup pokok dan bunga. Dengan asumsi bunga pada
tingkat 12%, biaya mesin akan menjadi total pembayaran dikalikan dengan konsep nilai waktu
uang?
c. Gruhr Inc. ingin mengetahui berapa banyak uang yang akan tersedia dalam 5 tahun jika lima jumlah yang sama dari
$35.000 diinvestasikan, dengan jumlah pertama yang diinvestasikan segera. Tabel bunga apa yang sesuai untuk
situasi ini?
d. Megan Hoffman berinvestasi dalam sertifikat deposito "jumbo" senilai $200.000 selama 3 tahun di ING Bank.
Tabel apa yang akan digunakan untuk menentukan jumlah akumulasi pada akhir 3 tahun?
18.Belakangan ini Glenda Estes tertarik untuk membeli Honda Acura. Penjual menunjukkan bahwa harga
mobil tersebut adalah R$27.600 tunai atau R$6.900 pada akhir setiap 5 tahun. Hitung tingkat bunga efektif ke
persen terdekat yang akan dibayar Glenda jika dia memilih untuk melakukan pembayaran lima tahunan.
19.Perusahaan asuransi properti dan kecelakaan telah dikritik karena mereka mencadangkan kerugian total sedini 5
tahun sebelum suatu kemungkinan. Otoritas pajak telah bergabung dalam perdebatan karena mereka mengatakan
cadangan penuh tidak adil dari sudut pandang perpajakan. Apa pendapat Anda tentang posisi otoritas pajak?
Latihan Singkat
(Kecuali diinstruksikan sebaliknya, bulatkan jawaban ke unit mata uang terdekat.)
BE6.1(LO 2)Victor Romano menginvestasikan $15.000 hari ini dalam dana yang menghasilkan 8% majemuk setiap tahun.
Berapa jumlah investasi yang akan tumbuh dalam 3 tahun? Berapa jumlah investasi yang akan tumbuh dalam 3
tahun jika dana tersebut menghasilkan bunga majemuk 8% per tahun?
BE6.2(LO 2)Tony Bautista membutuhkan R$25.000 dalam 4 tahun. Berapa jumlah yang harus dia investasikan hari ini jika investasinya
menghasilkan 12% majemuk setiap tahun? Berapa jumlah yang harus dia investasikan jika investasinya menghasilkan 12% bunga
tahunan yang dimajemukkan setiap tiga bulan?
BE6.3(LO 2)Candice Willis akan menginvestasikan €30.000 hari ini. Dia membutuhkan €150.000 dalam 21 tahun. Berapa tingkat bunga
tahunan yang harus dia peroleh?
BE6.4(LO 2)Bo Newman akan menginvestasikan $10.000 hari ini dalam dana yang menghasilkan 5% bunga tahunan. Berapa tahun
yang dibutuhkan agar dana tersebut tumbuh menjadi $17.100?
BE6.5(LO 3)Sally Medavoy akan menginvestasikan €8,000 setahun selama 20 tahun dalam dana yang akan menghasilkan 6%
bunga tahunan. Jika pembayaran pertama terjadi pada akhir tahun, berapa jumlah dana dalam 20 tahun? Jika pembayaran
pertama ke dana tersebut terjadi hari ini, berapa jumlah dana tersebut dalam 20 tahun?
BE6.6(LO 3)Steve Madison membutuhkan $250.000 dalam 10 tahun. Berapa banyak yang harus dia investasikan pada akhir setiap
tahun, dengan bunga 5%, untuk memenuhi kebutuhannya?
BE6.7(LO 2)Impian seumur hidup Jose Garcia adalah memiliki perahu nelayan sendiri untuk digunakan di masa pensiunnya. Jose baru-
baru ini mendapatkan warisan sebesar $400.000. Dia memperkirakan bahwa perahu yang dia inginkan akan berharga $300.000 ketika dia
pensiun dalam 5 tahun. Berapa banyak dari warisannya yang harus dia investasikan pada tingkat tahunan 8% (dimajemukkan setiap
tahun) untuk membeli perahu pada saat pensiun?
BE6.8(LO 2)Lihat data di BE6.7. Dengan asumsi peracikan triwulanan dari jumlah yang diinvestasikan sebesar 8%,
berapa banyak warisan Jose Garcia yang harus diinvestasikan agar cukup pada saat pensiun untuk membeli perahu?
BE6.9(LO 3)Morgan Freeman menginvestasikan $9.069 pada akhir setiap tahun dalam dana yang menghasilkan
bunga 5%. Dalam berapa tahun dana akan menjadi $ 100.000?
BE6.10(LO 4)Henry Quincy ingin menarik £30.000 setiap tahun selama 10 tahun dari dana yang menghasilkan bunga 8%.
Berapa banyak yang harus dia investasikan hari ini jika penarikan pertama dilakukan pada akhir tahun? Berapa banyak yang
harus dia investasikan hari ini jika penarikan pertama dilakukan segera?
BE6.11(LO 4)Saldo VISA Leon Tyler adalah $793.15. Dia dapat melunasinya dalam 12 pembayaran akhir bulan yang sama
masing-masing $75. Berapa tingkat bunga yang dibayar Leon?
BE6.12(LO 4)Maria Alvarez menginvestasikan $300.000 dalam dana yang menghasilkan bunga majemuk 4% setiap tahun.
Berapa jumlah yang sama yang dapat ditarik Maria pada akhir masing-masing dari 20 tahun ke depan?
BE6.13(LO 3)Gomez Inc. akan menyetor $30.000 dalam dana 6% pada akhir setiap tahun selama 8 tahun mulai
31 Desember 2022. Berapa jumlah yang akan ada di dana segera setelah setoran terakhir?
BE6.14(LO 4)Liv Diaz ingin membuat dana hari ini yang memungkinkannya menarik R$25.000 per tahun selama 8 tahun,
dengan penarikan pertama dilakukan 5 tahun dari hari ini. Jika dana tersebut menghasilkan bunga 8%, berapa banyak yang
harus diinvestasikan Liv hari ini?
BE6.15(LO 5)Wong Ltd. menerbitkan HK$2.000.000 obligasi 7% jatuh tempo dalam 10 tahun dengan bunga yang dibayarkan
pada akhir tahun. Tingkat bunga pasar saat ini untuk obligasi dengan risiko serupa adalah 8%. Berapa jumlah yang akan
diterima Wong saat menerbitkan obligasi?
BE6.16(LO 4)Zach Taylor menyelesaikan pinjaman £20.000 jatuh tempo hari ini dengan melakukan 6 pembayaran tahunan yang sama
sebesar £4.727.53. Tentukan tingkat bunga pinjaman ini, jika pembayaran dimulai satu tahun setelah pinjaman ditandatangani.
BE6.17(LO 4)Pertimbangkan pinjaman di BE6.16. Pembayaran apa yang harus dilakukan Zach Taylor untuk melunasi pinjaman
pada tingkat bunga yang sama tetapi dengan 6 pembayaran yang dimulai pada hari pinjaman ditandatangani?
Latihan
(Kecuali diinstruksikan sebaliknya, bulatkan jawaban ke unit mata uang terdekat. Suku bunga adalah
per tahun kecuali dinyatakan lain.)
E6.1(LO 1)(Menggunakan Tabel Bunga)Untuk setiap kasus berikut, tunjukkan (a) berapa kolom
tarif, dan (b) berapa periode yang akan Anda rujuk dalam mencari faktor bunga.
1. Di masa depan nilai 1 tabel

Tarif Tahunan Jumlah Tahun Berinvestasi Majemuk
sebuah.9% 9 Setiap tahun
b.8% 5 Triwulanan
c.10% 15 Tengah tahunan
2. Dalam nilai sekarang dari anuitas 1 tabel
Tarif Tahunan Jumlah Tahun Terlibat Jumlah Sewa yang Terlibat Frekuensi Sewa
sebuah.9% 25 25 Setiap tahun
b.8% 15 30 Tengah tahunan
c.12% 7 28 Triwulanan
E6.2(LO 1, 2)(Perhitungan Bunga Sederhana dan Majemuk)Sue Ang menginvestasikan HK$30.000 dengan
bunga tahunan 8%, meninggalkan uang yang diinvestasikan tanpa menarik bunga apa pun selama 8 tahun.
Pada akhir 8 tahun, Sue menarik akumulasi jumlah uang.
instruksi
sebuah. Hitung jumlah yang akan ditarik Sue dengan asumsi investasi menghasilkan bunga sederhana.
b. Hitung jumlah yang akan ditarik Sue dengan asumsi investasi menghasilkan bunga majemuk setiap
tahun.
c. Hitung jumlah yang akan ditarik Sue dengan asumsi investasi menghasilkan bunga majemuk
setengah tahunan.
E6.3(LO 2, 3, 4)(Perhitungan Nilai Masa Depan dan Nilai Sekarang)Dengan menggunakan tabel minat
yang sesuai, jawablah setiap pertanyaan berikut. (Setiap kasus tidak tergantung pada yang lain.)
sebuah. Berapa nilai masa depan €9,000 pada akhir 5 periode dengan bunga majemuk 8%?
b. Berapa nilai sekarang dari €9,000 yang jatuh tempo dalam 8 periode, didiskon sebesar 6%?
c. Berapakah nilai masa depan dari 15 pembayaran periodik sebesar €9,000 yang masing-masing dilakukan pada akhir setiap periode dan
dimajemukkan sebesar 10%?
d. Berapa nilai sekarang dari €9,000 yang akan diterima pada akhir setiap 20 periode, didiskon dengan
bunga majemuk 5%?
E6.4(LO 3, 4)(Perhitungan Nilai Masa Depan dan Nilai Sekarang)Dengan menggunakan tabel minat yang sesuai,
jawablah pertanyaan-pertanyaan berikut. (Setiap kasus tidak tergantung pada yang lain.)
sebuah. Berapa nilai masa depan dari 20 pembayaran periodik masing-masing $5.000, yang dilakukan pada awal setiap
periode dan dimajemukkan sebesar 8%?
b. Berapa nilai sekarang $2.500 yang akan diterima pada awal setiap 30 periode,
didiskontokan dengan bunga majemuk 10%?
c. Berapa nilai masa depan dari 15 deposito masing-masing $2.000, dibuat pada awal setiap periode dan
dimajemukkan pada 10%? (Nilai masa depan pada akhir periode kelima belas.)
d. Berapakah nilai sekarang dari enam penerimaan masing-masing $3.000, yang diterima pada awal setiap periode,
didiskontokan dengan bunga majemuk 9%?
E6.5(LO 4)(Perhitungan Nilai Sekarang)Dengan menggunakan tabel bunga yang sesuai, hitung nilai kini
dari jumlah periodik berikut yang jatuh tempo pada akhir periode yang ditentukan.
sebuah. £50.000 piutang pada akhir setiap periode selama 8 periode dimajemukkan pada 12%.
b. £50.000 pembayaran harus dilakukan pada akhir setiap periode selama 16 periode pada 9%.
c. £50.000 dibayarkan pada akhir periode ketujuh, kedelapan, kesembilan, dan kesepuluh sebesar 12%.
E6.6(LO 2, 3, 4)(Masalah Nilai Masa Depan dan Nilai Sekarang)Disajikan di bawah ini adalah tiga situasi
yang tidak berhubungan (jumlah dalam ribuan).
sebuah. Li Chang Ltd., baru-baru ini menandatangani sewa untuk gedung kantor baru, untuk masa sewa 10 tahun.
Berdasarkan perjanjian sewa, uang jaminan sebesar 1.200.000 dibuat, dengan uang jaminan akan dikembalikan pada
akhir masa sewa, dengan bunga majemuk sebesar 10% per tahun. Berapa jumlah yang akan diterima perusahaan
pada saat masa sewa berakhir?
b. Baru-baru ini mengeluarkan₩20 juta, penerbitan obligasi 15 tahun, Ron Wu Ltd. berkomitmen untuk melakukan
penyetoran dana pelunasan tahunan sebesar₩620.000. Deposito dilakukan pada hari terakhir setiap tahun dan
menghasilkan pengembalian 10%. Apakah dana pada akhir 15 tahun cukup untuk melunasi obligasi? Jika tidak, apa
kekurangannya?
c. Under the terms of his salary agreement, president Juan Rivera has an option of receiving either an
immediate bonus of R$40,000, or a deferred bonus of R$75,000 payable in 10 years. Ignoring tax
considerations and assuming a relevant interest rate of 8%, which form of settlement should Rivera
accept?
E6.7 (LO 5) (Computation of Bond Prices) What would you pay for a $100,000 debenture bond that
matures in 15 years and pays $10,000 a year in interest if you wanted to earn a yield of:
a. 8%?
b. 10%?
c. 12%?
E6.8 (LO 5) (Computations for a Retirement Fund) Stephen Bosworth, seorang penjual super yang berencana pensiun pada hari ulang
tahunnya yang kelima puluh lima, memutuskan untuk membuat dana dengan basis 8% yang akan memungkinkan dia untuk menarik
$25.000 per tahun pada tanggal 30 Juni, dimulai pada tahun 2026 dan berlanjut hingga tahun 2029. Untuk mengembangkan dana ini ,
Stephen bermaksud untuk memberikan kontribusi yang sama pada tanggal 30 Juni setiap tahun 2022–2025.
instruksi
sebuah. Berapa saldo dana yang harus sama pada tanggal 30 Juni 2025 agar Stephen Bosworth dapat
memenuhi tujuannya?
b. Apa kontribusi masing-masing Stephen untuk dana tersebut?
E6.9(LO 2)(Tarif Tidak Diketahui)Kross plc membeli mesin dengan harga £100.000 dengan menandatangani wesel
bayar, yang membutuhkan pembayaran tunggal sebesar £118.810 dalam 2 tahun. Dengan asumsi bunga majemuk
tahunan, berapa tingkat bunga yang dibayarkan untuk pinjaman?
E6.10(LO 2)(Periode Tidak Diketahui dan Suku Bunga Tidak Diketahui)Pertimbangkan situasi
independen berikut.
sebuah. R. Chopra ingin menjadi jutawan. Dana pasar uangnya memiliki saldo $148,644 dan memiliki tingkat
bunga yang dijamin 10%. Berapa tahun Chopra harus meninggalkan saldo itu dalam dana untuk
mendapatkan $1 juta yang diinginkannya?
b. Asumsikan bahwa Elvira Lehman ingin mengumpulkan $1 juta dalam 15 tahun menggunakan saldo dana pasar
uangnya sebesar $239.392. Pada tingkat bunga berapa investasi Elvira harus digabung setiap tahun?
E6.11(LO 4)(Evaluasi Opsi Pembelian)Rossi Excavating membeli buldoser. Peralatan tersebut memiliki harga €100.000.
Pabrikan telah menawarkan rencana pembayaran yang memungkinkan Rossi melakukan 10 pembayaran tahunan yang
sama sebesar €15.582, dengan pembayaran pertama jatuh tempo 1 tahun setelah pembelian.
instruksi
sebuah. Berapa total bunga yang akan Rossi bayar untuk rencana pembayaran ini?
b. Rossi bisa meminjam €100.000 dari bank untuk membiayai pembelian pada tingkat tahunan sebesar 8%.
Haruskah Rossi meminjam dari bank atau menggunakan rencana pembayaran pabrikan untuk membayar
peralatan?
E6.12(LO 4)(Analisis Alternatif)Brubaker Inc., produsen TV dinner yang tinggi gula, rendah sodium, dan
rendah kolesterol, ingin meningkatkan pangsa pasarnya di Sunbelt. Untuk melakukannya, Brubaker telah
memutuskan untuk mencari pabrik baru di Florida. Brubaker akan membeli atau menyewa situs,
tergantung mana yang lebih menguntungkan. Panitia lokasi situs telah mempersempit situs yang tersedia
menjadi tiga bangunan berikut.
Membangun sebuah:Beli dengan harga tunai $610.000, masa manfaat 25 tahun.
Gedung B:Sewa selama 25 tahun dengan pembayaran sewa tahunan sebesar $70.000 dilakukan pada awal
tahun.
Gedung C:Beli tunai $650.000. Bangunan ini lebih besar dari yang dibutuhkan; namun, kelebihan ruang dapat
disewakan selama 25 tahun dengan sewa tahunan bersih sebesar $6.000. Pembayaran sewa akan diterima
setiap akhir tahun. Brubaker Inc. tidak keberatan menjadi tuan tanah.
instruksi
Di gedung mana Anda akan merekomendasikan lokasi Brubaker Inc., dengan asumsi biaya dana 12%?
E6.13(LO 5)(Perhitungan Kewajiban Obligasi)Messier SA memproduksi peralatan bersepeda. Baru-baru ini, wakil presiden
operasi perusahaan telah meminta pembangunan pabrik baru untuk memenuhi permintaan sepeda perusahaan yang terus
meningkat. Setelah evaluasi yang cermat atas permintaan tersebut, dewan direksi telah memutuskan untuk mengumpulkan dana
untuk pabrik baru dengan menerbitkan €3.000.000 obligasi perusahaan berjangka 11% pada tanggal 1 Maret 2022, jatuh tempo
pada tanggal 1 Maret 2037, dengan bunga yang dibayarkan setiap tanggal 1 Maret. dan 1 September Pada saat penerbitan,
tingkat bunga pasar untuk instrumen keuangan sejenis adalah 10%.
instruksi
Sebagai pengendali perusahaan, tentukan harga jual obligasi tersebut.
E6.14(LO 5)(Perhitungan Kewajiban Pensiun)Calder, Inc. adalah perusahaan manufaktur furnitur dengan 50 karyawan.
Baru-baru ini, setelah negosiasi panjang dengan serikat pekerja setempat, perusahaan memutuskan untuk memulai
program pensiun sebagai bagian dari program kompensasinya. Program tersebut akan dimulai pada 1 Januari 2022.
Setiap karyawan yang tercakup dalam program tersebut berhak atas pembayaran pensiun setiap tahun setelah pensiun.
Sebagaimana disyaratkan oleh standar akuntansi, pengendali perusahaan perlu melaporkan kewajiban pensiun (liabilitas).
Berdasarkan diskusi dengan supervisor Sumber Daya Manusia dan aktuaris dari perusahaan asuransi, pengontrol
mengembangkan informasi berikut terkait dengan program pensiun.
Rata-rata lama waktu untuk pensiun 15 tahun

Durasi hidup yang diharapkan setelah pensiun 10 tahun
Total pembayaran pensiun yang diharapkan setiap tahun setelah pensiun untuk semua karyawan. $200,000 per
Pembayaran dilakukan pada akhir tahun. tahun
Tingkat bunga yang akan digunakan adalah 8%.

instruksi
Berdasarkan informasi di atas, tentukan nilai kini kewajiban pensiun.
E6.15(LO 2, 3)(Keputusan Investasi)Derek Lee baru saja menerima bonus penandatanganan sebesar $1.000.000. Rencananya adalah
menginvestasikan pembayaran ini dalam dana yang akan menghasilkan 6%, dimajemukkan setiap tahun.
instruksi
sebuah. Jika Lee berencana untuk mendirikan Yayasan DL begitu dananya bertambah menjadi $1.898.000, berapa tahun
sampai ia dapat mendirikan yayasan tersebut?
b. Alih-alih menginvestasikan seluruh $1.000.000, Lee menginvestasikan $300.000 hari ini dan berencana untuk
membuat 9 investasi tahunan yang sama ke dalam dana mulai 1 tahun dari hari ini. Berapa jumlah pembayaran jika
Lee berencana untuk mendirikan yayasan senilai $1.898.000 pada akhir 9 tahun?
E6.16(LO 3)(Pensiun Hutang)Rual Fernandez meminjam $90.000 pada 1 Maret 2020. Jumlah ini ditambah bunga yang
masih harus dibayar sebesar 12% majemuk setengah tahunan harus dilunasi 1 Maret 2030. Untuk menghentikan utang
ini, Rual berencana untuk berkontribusi pada dana pensiun utang lima jumlah yang sama mulai 1 Maret , 2025, dan
selama 4 tahun ke depan. Dana tersebut diharapkan menghasilkan 10% per tahun.
instruksi
Berapa banyak yang harus disumbangkan setiap tahun oleh Rual Fernandez untuk menyediakan dana yang cukup untuk melunasi
hutang pada tanggal 1 Maret 2030?
E6.17(LO 4)(Perhitungan Jumlah Sewa)Klien Anda, Wyeth Leasing Ltd., sedang mempersiapkan kontrak untuk
menyewakan mesin kepada Souvenirs plc untuk jangka waktu 25 tahun. Wyeth memiliki biaya investasi sebesar £421.087
dalam mesin, yang memiliki masa manfaat 25 tahun dan tidak ada nilai sisa pada akhir waktu tersebut. Klien Anda tertarik
untuk mendapatkan pengembalian 11% atas investasinya dan telah setuju untuk menerima 25 pembayaran sewa yang
sama pada akhir setiap 25 tahun ke depan.
instruksi
Anda diminta untuk memberi Wyeth jumlah masing-masing dari 25 pembayaran sewa yang akan menghasilkan
pengembalian investasi sebesar 11%.
E6.18(LO 4)(Hasil Paling Murah)Asumsikan bahwa Aoki Ltd. memiliki hutang kontraktual yang belum diselesaikan. Aoki memiliki
dua cara penyelesaian: Aoki dapat melakukan pembayaran segera sebesar 3,500,000, atau dapat melakukan pembayaran
tahunan sebesar 400,000 selama 15 tahun, setiap pembayaran jatuh tempo pada hari terakhir tahun tersebut (yen dalam ribuan).
instruksi
Metode pembayaran mana yang Anda rekomendasikan, dengan asumsi tingkat bunga efektif yang diharapkan sebesar 8%
selama periode mendatang?
E6.19(LO 4)(Hasil Paling Murah)Dengan asumsi fakta yang sama seperti yang ada di E6.18 kecuali bahwa pembayaran
harus dimulai sekarang dan dilakukan pada hari pertama setiap 15 tahun, metode pembayaran apa yang akan Anda
rekomendasikan?
E6.20(LO 5)(Arus Kas yang Diharapkan)Untuk setiap hal berikut, tentukan arus kas yang diharapkan.
Perkiraan Arus Kas Penilaian Probabilitas

sebuah. £ 4,800 20%
6.300 50%
7.500 30%
b. £ 5,400 30%
7.200 50%
8.400 20%
c. £(1.000) 10%
3.000 80%
5.000 10%
E6.21(LO 5)(Arus Kas yang Diharapkan dan Nilai Sekarang)Angela Contreras sedang mencoba untuk menentukan
jumlah yang harus disisihkan sehingga dia akan memiliki cukup uang di tangan dalam 2 tahun untuk merombak mesin
pada mobil bekas antiknya. Meskipun ada beberapa ketidakpastian tentang biaya perbaikan mesin dalam 2 tahun,
dengan melakukan beberapa penelitian online, Angela telah mengembangkan perkiraan berikut.
Overhaul Mesin Perkiraan Arus Kas Keluar Penilaian Probabilitas

$200 10%
450 30%
600 50%
750 10%
instruksi
Berapa yang harus didepositkan Angela Contreras hari ini dalam akun yang menghasilkan 6%, dimajemukkan setiap
tahun, sehingga dia akan memiliki cukup uang dalam 2 tahun untuk membayar perbaikan?
E6.22(LO 5)(Estimasi Nilai Wajar)Killroy Company memiliki nama dagang yang dibeli dalam akuisisi McClellan
Company. Nama dagang memiliki nilai buku $3.500.000, tetapi menurut IFRS, nilai tersebut dinilai untuk
penurunan nilai setiap tahun. Untuk melakukan uji penurunan nilai ini, Killroy harus memperkirakan nilai wajar
dari nama dagang tersebut. (Anda akan mempelajari lebih lanjut tentang penurunan nilai aset tidak berwujud di
Bab 12 .) Ini telah mengembangkan perkiraan arus kas berikut terkait dengan nama dagang berdasarkan
informasi internal. Setiap perkiraan arus kas mencerminkan perkiraan Killroy tentang arus kas tahunan selama 8
tahun ke depan. Nama dagang diasumsikan tidak memiliki nilai sisa setelah 8 tahun. (Asumsikan arus kas terjadi
pada akhir setiap tahun.)
Perkiraan Arus Kas Penilaian Probabilitas

$380.000 20%
630.000 50%
750.000 30%
instruksi
sebuah. Berapa estimasi nilai wajar dari nama dagang? Killroy menentukan bahwa tingkat
diskonto yang sesuai untuk estimasi ini adalah 8%. (Perhitungan bulat ke dolar terdekat.)
b. Apakah estimasi dikembangkan untuk bagian (a) estimasi nilai wajar Level 1 atau Level 3? Menjelaskan.
Masalah
(Kecuali diinstruksikan sebaliknya, bulatkan jawaban ke unit mata uang terdekat. Suku bunga adalah per tahun
kecuali dinyatakan lain.)
P6.1(LO 2, 4) (Berbagai Situasi Nilai Waktu)Jawab masing-masing yang tidak berhubungan ini
pertanyaan.
sebuah. Pada tanggal 1 Januari 2022, Yang Ltd. menjual sebuah bangunan seharga 25.000.000 dan yang telah mengakumulasi
penyusutan sebesar 10.000.000 pada tanggal penjualan. Yang menerima wesel tanpa bunga sebesar 24.000.000 yang jatuh
tempo pada tanggal 1 Januari 2025. Tidak ada harga pertukaran yang ditetapkan untuk bangunan tersebut, dan wesel
tersebut tidak memiliki pasar yang siap pakai. Tingkat bunga yang berlaku untuk wesel jenis ini pada tanggal 1 Januari 2022
adalah 9%. Berapa jumlah keuntungan dari penjualan gedung yang harus dilaporkan?
b. Pada 1 Januari 2022, Yang Ltd. membeli 300 dari 100.000 nilai nominal, 9%, obligasi 10-tahun Walters Inc. Obligasi
tersebut jatuh tempo pada 1 Januari 2032, dan membayar bunga setiap tahun mulai 1 Januari 2023. Yang dibeli
obligasi untuk menghasilkan 11%. Berapa yang dibayar Yang untuk obligasi tersebut?
c. Yang Ltd. membeli mesin baru dan setuju untuk membayarnya dengan cicilan tahunan yang sama sebesar 400.000
pada akhir setiap 10 tahun berikutnya. Dengan asumsi bahwa tingkat bunga yang berlaku sebesar 8% berlaku untuk
kontrak ini, berapa yang harus dicatat Yang sebagai biaya mesin?
d. Yang Ltd. membeli sebuah traktor khusus pada tanggal 31 Desember 2022. Perjanjian pembelian menetapkan
bahwa Yang harus membayar 2.000.000 pada saat pembelian dan 500.000 pada akhir setiap 8 tahun berikutnya.
Traktor harus dicatat pada tanggal 31 Desember 2022, pada jumlah berapa, dengan asumsi tingkat bunga yang
sesuai sebesar 12%?
e. Yang Ltd. ingin menarik 12.000.000 (termasuk pokok) dari dana investasi pada akhir setiap tahun
selama 9 tahun. Berapa investasi awal yang diperlukan pada awal tahun pertama jika dana
tersebut menghasilkan 11%?
P6.2(LO 2, 3, 4) (Berbagai Situasi Nilai Waktu)Menggunakan minat yang sesuai

tabel, berikan solusi untuk masing-masing dari empat pertanyaan berikut dengan menghitung yang tidak diketahui.
sebuah. Berapa jumlah pembayaran yang harus dilakukan Ned Winslow pada akhir setiap 8 tahun untuk
mengumpulkan dana sebesar $90.000 pada akhir tahun kedelapan, jika dana tersebut menghasilkan bunga 8%,
dimajemukkan setiap tahun?
b. Robert Hitchcock berusia 40 tahun hari ini dan dia ingin mengumpulkan $500.000 pada ulang tahunnya yang keenam puluh lima
sehingga dia dapat pensiun ke tempat musim panasnya di Danau Hopatcong. Dia ingin mengumpulkan jumlah ini dengan membuat
setoran yang sama pada hari keempat puluh sampai ulang tahunnya yang keenam puluh empat. Berapa setoran tahunan yang
harus Robert buat jika dana tersebut akan menghasilkan bunga majemuk 12% setiap tahun?
c. Diane Ross memiliki $20.000 untuk diinvestasikan hari ini sebesar 9% untuk membayar utang sebesar $47.347. Berapa tahun yang
dibutuhkannya untuk mengumpulkan cukup untuk melikuidasi hutang?
d. Cindy Houston memiliki hutang $27.600 yang ingin dia bayar 4 tahun dari hari ini; dia memiliki $19.553 yang ingin
dia investasikan selama 4 tahun. Berapa tingkat bunga yang harus dia dapatkan setiap tahun untuk
mengumpulkan cukup untuk membayar hutang?
P6.3(LO 2, 4)(Analisis Alternatif)Asumsikan bahwa Koh ShopMart telah memutuskan untuk memunculkan dan memelihara
selama 10 tahun tanah kosong di sebelah salah satu tokonya untuk dijadikan tempat parkir bagi pelanggan. Manajemen
sedang mempertimbangkan tawaran berikut yang melibatkan dua kualitas permukaan yang berbeda untuk area parkir seluas
12.000 yard persegi (jumlah dalam ribuan).
Tawaran A:Permukaan yang membutuhkan biaya₩5,75 per yard persegi untuk dipasang. Permukaan ini
harus diganti pada akhir 5 tahun. Biaya pemeliharaan tahunan di permukaan ini diperkirakan 25 sen per yard
persegi untuk setiap tahun kecuali tahun terakhir layanannya. Permukaan pengganti akan serupa dengan
permukaan awal.
Tawaran B:Permukaan yang membutuhkan biaya₩10,50 per yard persegi untuk dipasang. Permukaan ini memiliki
kemungkinan masa manfaat 10 tahun dan akan memerlukan perawatan tahunan di setiap tahun kecuali tahun lalu,
dengan perkiraan biaya 9 sen per yard persegi.
instruksi
Siapkan perhitungan yang menunjukkan tawaran mana yang harus diterima oleh Koh ShopMart. Anda dapat berasumsi
bahwa biaya modal adalah 9%, bahwa pengeluaran pemeliharaan tahunan terjadi pada akhir setiap tahun, dan bahwa
harga diperkirakan tidak akan berubah selama 10 tahun ke depan.
P6.4(LO 4)(Mengevaluasi Alternatif Pembayaran)Ronald Long has just learned he has won a $500,000
prize in the lottery. The lottery has given him two options for receiving the payments. (1) If Ronald takes all
the money today, the government will deduct taxes at a rate of 46% immediately. (2) The lottery offers
Ronald a payout of 20 equal payments of $36,000 with the first payment occurring
saat Ronald menyerahkan tiket kemenangan. Ronald akan dikenakan pajak atas setiap pembayaran ini dengan tarif
25%.
instruksi
Dengan asumsi Ronald dapat memperoleh tingkat pengembalian 8% (dimajemukkan setiap tahun) untuk setiap uang yang diinvestasikan
selama periode ini, opsi pembayaran mana yang harus dia pilih?
P6.5(LO 2, 4)(Analisis Alternatif)Julia Baker meninggal, meninggalkan suaminya Brent kontrak polis
asuransi yang menyatakan bahwa penerima (Brent) dapat memilih salah satu dari empat pilihan
berikut.
sebuah. €55.000 tunai langsung.
b. €4,000 setiap 3 bulan dibayarkan pada akhir setiap kuartal selama 5 tahun.
c. €18.000 tunai langsung dan €1.800 setiap 3 bulan selama 10 tahun, dibayarkan di awal setiap
periode 3 bulan.
d. €4.000 setiap 3 bulan selama 3 tahun dan €1.500 setiap kuartal untuk 25 kuartal berikutnya, semua
pembayaran dibayarkan pada akhir setiap kuartal.
instruksi
Jika uang bernilai 2½% per kuartal, dimajemukkan setiap tiga bulan, opsi mana yang akan Anda rekomendasikan untuk
menggunakan Brent?
P6.6(LO 5)(Harga Beli Sebuah Bisnis)Selama tahun lalu, Stacy McGill menanam kebun anggur baru di 150 hektar
tanah yang dia sewa seharga €30.000 setahun. Dia telah meminta Anda sebagai akuntannya untuk
membantunya menentukan nilai operasi kebun anggurnya.
Kebun anggur tidak akan menghasilkan buah anggur selama 5 tahun pertama (1-5). Dalam 5 tahun ke depan (6-10), Stacy memperkirakan bahwa
tanaman merambat akan menghasilkan buah anggur yang dapat dijual seharga €60.000 setiap tahun. Selama 20 tahun ke depan (11-30), dia
mengharapkan panen akan memberikan pendapatan tahunan sebesar €110.000. Tetapi selama 10 tahun terakhir (31–40) dari kehidupan kebun
anggur, dia memperkirakan bahwa pendapatan akan turun menjadi €80.000 per tahun.
Selama 5 tahun pertama, biaya tahunan untuk pemangkasan, pemupukan, dan perawatan kebun anggur diperkirakan
€9,000; selama tahun-tahun produksi (6–40), biaya ini akan naik menjadi €12.000 per tahun. Tingkat bunga pasar yang
relevan untuk seluruh periode adalah 12%. Asumsikan bahwa semua penerimaan dan pembayaran dilakukan pada akhir
setiap tahun.
instruksi
Dick Button telah menawarkan untuk membeli kebun anggur Stacy dengan asumsi sewa 40 tahun.
Berdasarkan nilai bisnis saat ini, berapa harga minimum yang harus diterima Stacy?
P6.7(LO 2, 3, 4)(Konsep Nilai Waktu yang Diterapkan untuk Memecahkan Masalah Bisnis)Jawab
pertanyaan berikut yang terkait dengan Dubois Inc.
sebuah. Dubois Inc. memiliki $600.000 untuk diinvestasikan. Perusahaan sedang mencoba untuk memutuskan antara dua
alternatif penggunaan dana. Salah satu alternatif memberikan $80.000 pada akhir setiap tahun selama 12 tahun, dan
alternatif lainnya adalah menerima pembayaran lump-sum tunggal sebesar $1.900.000 pada akhir 12 tahun. Alternatif
mana yang harus dipilih Dubois? Asumsikan tingkat bunga konstan di seluruh investasi.
b. Dubois Inc. telah menyelesaikan pembelian tablet iPad baru. Nilai wajar peralatan tersebut adalah
$824.150. Perjanjian pembelian menetapkan uang muka langsung sebesar $200.000 dan pembayaran
tengah tahunan sebesar $76.952 dimulai pada akhir 6 bulan selama 5 tahun. Berapa tingkat bunga, ke
persen terdekat, yang digunakan untuk mendiskontokan transaksi pembelian ini?
c. Dubois Inc. meminjamkan uang kepada John Kruk Corporation dalam jumlah $800.000. Dubois menerima wesel 8% yang jatuh tempo
dalam 7 tahun dengan bunga yang dibayarkan setiap setengah tahun. Setelah 2 tahun (dan penerimaan bunga selama 2 tahun),
Dubois membutuhkan uang dan karena itu menjual wesel tersebut ke Chicago National Bank, yang
menuntut bunga atas wesel 10% yang dimajemukkan setiap setengah tahun. Berapa jumlah yang akan diterima Dubois
dari penjualan wesel tersebut?
d. Dubois Inc. ingin mengumpulkan $1.300.000 pada tanggal 31 Desember 2032, untuk melunasi obligasi yang
beredar. Perusahaan menyetor $200.000 pada tanggal 31 Desember 2022, yang akan menghasilkan bunga sebesar
10% per kuartal, untuk membantu dalam penghentian utang ini. Selain itu, perusahaan ingin mengetahui berapa
banyak yang harus disetorkan pada akhir setiap kuartal selama 10 tahun untuk memastikan bahwa $1.300.000
tersedia pada akhir tahun 2032. (Setoran kuartalan juga akan menghasilkan 10%, dimajemukkan setiap tiga
bulan. .) (Pembulatan ke dolar genap.)
P6.8(LO 4)(Analisis Alternatif)Ellison plc, produsen loker sekolah baja, berencana untuk membeli mesin press
baru untuk digunakan dalam proses pembuatannya. Setelah menghubungi vendor yang sesuai, departemen
pembelian menerima syarat dan opsi yang berbeda dari masing-masing vendor. Departemen Teknik telah
menentukan bahwa mesin press setiap vendor secara substansial identik dan masing-masing memiliki masa
manfaat 20 tahun. Selain itu, Teknik memperkirakan bahwa biaya pemeliharaan akhir tahun yang diperlukan
adalah £1.000 per tahun untuk 5 tahun pertama, £2.000 per tahun untuk 10 tahun ke depan, dan £3.000 per tahun
selama 5 tahun terakhir. Berikut paket penjualan masing-masing vendor.
Penjual A:£55.000 tunai pada saat pengiriman dan 10 pembayaran akhir tahun masing-masing £18.000. Vendor A
menawarkan kepada semua pelanggannya hak untuk membeli pada saat penjualan kontrak layanan pemeliharaan terpisah
selama 20 tahun, di mana Vendor A akan melakukan pemeliharaan akhir tahun dengan biaya awal satu kali sebesar £10.000.
Penjual B:Empat puluh pembayaran setengah tahunan masing-masing £9,500, dengan angsuran pertama jatuh tempo pada saat
pengiriman. Vendor B akan melakukan pemeliharaan akhir tahun selama 20 tahun ke depan tanpa biaya tambahan.
Penjual C:Harga tunai penuh sebesar £ 150.000 akan jatuh tempo pada saat pengiriman.
instruksi
Dengan asumsi bahwa baik Vendor A dan B akan dapat melakukan pemeliharaan akhir tahun yang diperlukan,
bahwa biaya dana Ellison adalah 10%, dan bahwa mesin akan dibeli pada tanggal 1 Januari, dari vendor mana
mesin cetak harus dibeli?
P6.9(LO 2, 4)(Analisis Masalah Bisnis)James Kirk adalah seorang eksekutif keuangan di McDowell Enterprises. Meskipun
James Kirk tidak memiliki pelatihan formal di bidang keuangan atau akuntansi, ia memiliki "akal sehat" untuk angka dan
telah membantu perusahaan tumbuh dari perusahaan yang sangat kecil (penjualan $500.000) menjadi operasi besar
(penjualan $45 juta). Dengan pertumbuhan bisnis yang stabil, bagaimanapun, perusahaan perlu membuat sejumlah
keputusan keuangan yang sulit di mana James Kirk merasa sedikit "di atas kepalanya." Oleh karena itu, dia memutuskan
untuk mempekerjakan karyawan baru dengan keahlian "angka" untuk membantunya. Sebagai bagian dari proses
perekrutan, Kirk telah memutuskan untuk meminta setiap calon karyawan untuk mempersiapkan jawaban atas
pertanyaan yang berkaitan dengan situasi berikut yang dia temui baru-baru ini. Berikut adalah pertanyaannya.
sebuah. Pada tahun 2022, McDowell Enterprises menegosiasikan dan menutup kontrak sewa jangka panjang
untuk terminal truk yang baru dibangun dan fasilitas penyimpanan barang. Bangunan tersebut dibangun di
atas tanah milik perusahaan. Pada 1 Januari 2023, McDowell mengambil alih properti yang disewa. Sewa 20
tahun berlaku efektif untuk periode 1 Januari 2023 sampai dengan 31 Desember 2042. Pembayaran sewa di
muka sebesar $800.000 dibayarkan kepada lessor (pemilik fasilitas) pada tanggal 1 Januari setiap 10 tahun
pertama masa sewa . Pembayaran uang muka sebesar $400.000 akan jatuh tempo pada tanggal 1 Januari
untuk setiap 10 tahun terakhir dari masa sewa. McDowell memiliki opsi untuk membeli semua fasilitas yang
disewa seharga $1 pada tanggal 31 Desember 2042. Pada saat sewa dinegosiasikan, nilai wajar terminal truk
dan fasilitas penyimpanan barang adalah sekitar $7.200.000. Jika perusahaan meminjam uang untuk membeli
fasilitas, perusahaan harus membayar bunga 10%. Haruskah perusahaan membeli daripada menyewa
fasilitas?
b. Tahun lalu, perusahaan menukar sebidang tanah dengan wesel tanpa bunga. Wesel harus dibayar
dengan tarif $15.000 per tahun selama 9 tahun, dimulai 1 tahun sejak tanggal pelepasan
tanah. Tingkat bunga yang sesuai untuk wesel tersebut adalah 11%. Pada saat tanah itu awalnya
dibeli, harganya $90.000. Berapa nilai wajar wesel tersebut?
c. Perusahaan selalu mengikuti kebijakan untuk mengambil setiap potongan tunai atas barang yang dibeli. Baru-baru
ini perusahaan membeli bahan mentah dalam jumlah besar dengan harga $800.000 dengan syarat 1/10, n/30 di
mana ia mengambil diskon. McDowell baru-baru ini memperkirakan biaya dananya sebesar 10%. Haruskah
McDowell melanjutkan kebijakan untuk selalu mengambil diskon tunai?
P6.10(LO 2, 4)(Analisis Sewa vs Pembelian)Dunn Inc. memiliki dan mengoperasikan sejumlah toko perangkat keras
di New England. Baru-baru ini, perusahaan telah memutuskan untuk mencari toko lain di daerah Maryland yang
berkembang pesat. Perusahaan sedang mencoba untuk memutuskan apakah akan membeli atau menyewa gedung
dan fasilitas terkait.
Pembelian:Perusahaan dapat membeli situs, membangun gedung, dan membeli semua perlengkapan toko.
Biayanya akan menjadi $1,850.000. Diperlukan uang muka segera sebesar $400.000, dan sisa $1.450.000 akan
dilunasi selama 5 tahun dengan jumlah $350.000 per tahun (termasuk bunga; pembayaran dilakukan pada
akhir tahun). Properti tersebut diharapkan memiliki masa manfaat 12 tahun, dan kemudian akan dijual
seharga $500.000. Sebagai pemilik properti, perusahaan akan memiliki biaya sendiri berikut setiap
periodenya.
Pajak properti (dibayar setiap akhir tahun) $40.000
Asuransi (dibayarkan setiap awal tahun) 27.000
Lainnya (terutama pemeliharaan yang terjadi pada akhir setiap tahun) 16.000
$83.000
Sewa:First Bank telah setuju untuk membeli lokasi, membangun gedung, dan memasang perlengkapan yang sesuai
untuk Dunn Inc. jika Dunn akan menyewa fasilitas yang telah selesai selama 12 tahun. Biaya tahunan untuk sewa
adalah $270.000. Dunn tidak akan bertanggung jawab terkait fasilitas tersebut selama 12 tahun. Persyaratan sewa
adalah bahwa Dunn akan diminta untuk melakukan 12 pembayaran tahunan (pembayaran pertama dilakukan pada
saat toko dibuka dan kemudian setiap tahun berikutnya). Selain itu, deposit sebesar $100.000 diperlukan saat toko
dibuka. Deposit ini akan dikembalikan pada akhir tahun kedua belas, dengan asumsi tidak ada kerusakan yang tidak
biasa pada struktur bangunan atau perlengkapannya.
Saat ini, biaya dana untuk Dunn Inc. adalah 10%.

instruksi
Manakah dari dua pendekatan yang harus diikuti oleh Dunn Inc.?
P6.11(LO 5)(Dana Pensiun)Anda telah dipekerjakan sebagai konsultan manfaat oleh Jean Barclay, pemilik Attic
Angels. Dia ingin membuat rencana pensiun untuk dirinya dan ketiga karyawannya. Jean telah memberikan
informasi berikut. Rencana pensiun akan didasarkan pada gaji tahunan untuk tahun terakhir sebelum pensiun dan
memberikan 50% dari gaji tahunan Jean tahun lalu dan 40% dari gaji tahunan tahun lalu untuk setiap karyawan.
Rencananya akan melakukan pembayaran tahunan pada setiap awal tahun selama 20 tahun sejak tanggal pensiun.
Jean ingin mendanai rencana tersebut dengan membuat 15 setoran tahunan mulai 1 Januari 2022. Dana yang
diinvestasikan akan menghasilkan 12% majemuk setiap tahun. Informasi peserta plan per 1 Januari 2022 adalah
sebagai berikut.
Jean Barclay, pemilik: Gaji tahunan saat ini sebesar £48,000; perkiraan tanggal pensiun 1 Januari 2047.
Colin Davis, penata bunga: Gaji tahunan saat ini sebesar £36.000; perkiraan tanggal pensiun 1 Januari
2052.
Anita Baker, pegawai penjualan: Gaji tahunan saat ini sebesar £18.000; perkiraan tanggal pensiun 1 Januari 2042.
Gavin Bryars, pemegang buku paruh waktu: Gaji tahunan saat ini sebesar £15.000; perkiraan tanggal pensiun 1
Januari 2037.
Di masa lalu, Jean telah memberi dirinya dan setiap karyawan kenaikan gaji akhir tahun sebesar 4%. Jean berencana untuk
melanjutkan kebijakan ini di masa depan.
instruksi
sebuah. Berdasarkan informasi di atas, berapa manfaat pensiun tahunan untuk setiap peserta program?
(Pembulatan ke pound terdekat.) (Petunjuk:Jean akan menerima kenaikan gaji selama 24 tahun.)
b. Berapa jumlah yang harus disetorkan pada akhir 15 tahun untuk memastikan bahwa semua manfaat akan dibayarkan?
(Pembulatan ke pound terdekat.)
c. Berapa jumlah setiap setoran tahunan yang harus dilakukan Jean untuk program pensiun?
P6.12(LO 5) (Dana Pensiun)Tim Buhl, pengontrol STL yang baru diangkat, adalah
mempertimbangkan cara untuk mengurangi pengeluaran perusahaannya untuk biaya pensiun tahunan. Salah satu cara untuk
melakukannya adalah dengan mengalihkan aset dana pensiun STL dari First Security ke NET Life. STL adalah produsen komputer
yang sangat dihormati yang baru-baru ini mengalami penurunan tajam dalam kinerja keuangannya untuk pertama kalinya dalam
25 tahun sejarahnya. Meskipun mengalami masalah keuangan, STL tetap berkomitmen untuk memberikan manfaat pensiun dan
kesehatan pascapensiun yang baik bagi karyawannya.
Berdasarkan rencana saat ini dengan First Security, STL berkewajiban membayar £43 juta untuk memenuhi nilai yang diharapkan
dari manfaat pensiun masa depan yang dibayarkan kepada karyawan sebagai anuitas setelah pensiun dari perusahaan. Di sisi lain,
NET Life mengharuskan STL membayar hanya £35 juta untuk manfaat pensiun masa depan yang identik. First Security adalah
salah satu perusahaan asuransi tertua dan paling terkemuka di Eropa. NET Life memiliki reputasi yang jauh lebih lemah di industri
asuransi. Dalam merenungkan perbedaan yang signifikan dalam biaya pensiun tahunan, Buhl bertanya pada dirinya sendiri,
"Apakah ini terlalu bagus untuk menjadi kenyataan?"
instruksi
Jawab pertanyaan berikut.
sebuah. Mengapa persyaratan biaya pensiun NET Life bisa menjadi £8 juta lebih rendah dari persyaratan First
Security untuk nilai masa depan yang sama?
b. Masalah etika apa yang harus dipertimbangkan Tim Buhl sebelum mengalihkan aset dana pensiun STL?
c. Siapa saja pemangku kepentingan yang dapat terpengaruh oleh keputusan Buhl?
P6.13(LO 4, 5)(Arus Kas yang Diharapkan dan Nilai Sekarang)Danny's Lawn Equipment menjual mesin pemotong rumput berkualitas
tinggi dan menawarkan garansi 3 tahun untuk semua mesin pemotong rumput baru yang dijual. Pada tahun 2022, Danny menjual
$300.000 mesin pemotong rumput khusus baru untuk lapangan golf di mana departemen servis Danny tidak memiliki peralatan untuk
melakukan servis. Danny telah menandatangani perjanjian dengan Mower Mavens untuk melakukan semua layanan garansi pada mesin
pemotong rumput khusus yang dijual pada tahun 2022. Danny ingin mengukur nilai wajar dari perjanjian tersebut untuk menentukan
kewajiban garansi untuk penjualan yang dilakukan pada tahun 2022. Pengendali untuk Peralatan Rumput Danny memperkirakan berikut
arus kas keluar garansi yang diharapkan terkait dengan mesin pemotong rumput yang dijual pada tahun 2022.
Tahun Perkiraan Arus Kas Penilaian Probabilitas

2023 $2.500 20%
4,000 60%
5.000 20%
2024 $3,000 30%
5.000 50%
6.000 20%
2025 $4,000 30%
6.000 40%
7.000 30%
instruksi
Dengan menggunakan teknik arus kas dan nilai sekarang yang diharapkan, tentukan nilai kewajiban garansi untuk
penjualan tahun 2022. Gunakan tingkat diskonto tahunan 5%. Asumsikan semua arus kas terjadi pada akhir tahun.
P6.14(LO 4, 5)(Arus Kas yang Diharapkan dan Nilai Sekarang)Pada akhir tahun 2022, Sawyer SE sedang
melakukan uji penurunan nilai dan perlu mengembangkan estimasi nilai wajar untuk mesin yang digunakan
dalam operasi manufakturnya. Mengingat sifat proses produksi Sawyer, peralatan ini untuk penggunaan
khusus. (Tidak ada nilai pasar barang bekas yang tersedia.) Peralatan akan menjadi usang dalam 2 tahun, dan
akuntan Sawyer telah mengembangkan informasi arus kas berikut untuk peralatan tersebut.
Tahun Estimasi Arus Kas Bersih Penilaian Probabilitas

2023 €6.000 40%
9,000 60%
2024 € (500) 20%
2.000 60%
4,000 20%
Nilai sisa
2024 €500 50%
900 50%
instruksi
Dengan menggunakan teknik arus kas dan nilai kini yang diharapkan, tentukan nilai wajar mesin pada akhir
tahun 2022. Gunakan tingkat diskonto 6%. Asumsikan semua arus kas terjadi pada akhir tahun.
P6.15(LO 5)(Estimasi Nilai Wajar)Murphy Mining Company baru-baru ini membeli tambang kuarsa yang akan dikerjakan
selama 10 tahun ke depan. Menurut undang-undang lingkungan negara bagian, Murphy harus memulihkan lokasi
tambang ke kondisi padang rumput alaminya yang asli setelah menghentikan operasi penambangan di lokasi tersebut.
Untuk memperhitungkan tambang dengan benar, Murphy harus memperkirakan nilai wajar dari kewajiban lingkungan
ini. Jumlah ini akan dicatat sebagai kewajiban dan ditambahkan ke nilai tambang di pembukuan Murphy. (Anda akan
mempelajari lebih lanjut tentang kewajiban lingkungan ini diBab 10 dan13 .)
Tidak ada pasar aktif untuk kewajiban lingkungan seperti ini, tetapi Murphy telah mengembangkan perkiraan arus kas berikut
berdasarkan pengalaman sebelumnya dalam restorasi lokasi pertambangan. Diperlukan waktu 3 tahun untuk memulihkan
lokasi tambang ketika operasi penambangan berhenti dalam 10 tahun. Setiap estimasi arus kas keluar mencerminkan
pembayaran tahunan pada setiap akhir tahun dari periode restorasi 3 tahun.
Restorasi Estimasi Arus Kas Keluar Penilaian Probabilitas

$15.000 10%
22.000 30%
25.000 50%
30.000 10%
instruksi
sebuah. Berapa estimasi nilai wajar kewajiban lingkungan Murphy? Murphy menentukan bahwa tingkat
diskonto yang sesuai untuk estimasi ini adalah 5%. Perhitungan bulat ke dolar terdekat.
b. Apakah estimasi dikembangkan untuk bagian (a) estimasi nilai wajar Level 1 atau Level 3? Menjelaskan.
Menggunakan Penilaian Anda

Masalah Pelaporan Keuangan
Marks and Spencer plc (M&S)

Laporan keuangan dariNONA(GBR) disajikan dalamLampiran A . Laporan tahunan lengkap
perusahaan, termasuk catatan atas laporan keuangan, tersedia secara online.
instruksi
Lihat laporan keuangan M&S dan catatan terlampir untuk menjawab pertanyaan berikut.
sebuah. Memeriksa setiap item dalam laporan posisi keuangan M&S, mengidentifikasi item-item yang
memerlukan nilai sekarang, diskonto, atau perhitungan bunga dalam menetapkan jumlah yang
dilaporkan. (Catatan terlampir adalah sumber tambahan untuk informasi ini.)
b. 1. Tingkat bunga apa yang diungkapkan oleh M&S sebagai yang digunakan untuk menghitung bunga dan nilai
sekarang?
2. Mengapa ada begitu banyak tingkat bunga yang berbeda yang diterapkan pada elemen laporan keuangan M&S (aset,
kewajiban, pendapatan, dan pengeluaran)?
Kasus Analisis Laporan Keuangan

Asumsikan informasi berikut untukAlta Gas(BISA). Pada tahun 2021, Alta memperkirakan arus kas masuk dari properti
penghasil minyak dan gasnya menjadi $375.000 per tahun. Selama tahun 2022, penurunan nilai menyebabkan perkiraan
turun menjadi $275.000 per tahun. Biaya produksi (arus kas keluar) yang terkait dengan semua properti ini diperkirakan
sebesar $125.000 per tahun pada tahun 2021, tetapi jumlah ini direvisi menjadi $155.000 per tahun pada tahun 2022.
instruksi
(Asumsikan bahwa semua arus kas terjadi pada akhir tahun.)
sebuah. Hitung nilai sekarang dari arus kas bersih untuk tahun 2021–2023 (3 tahun), menggunakan estimasi tahun 2021
dan faktor diskonto 10%.
b. Hitung nilai sekarang dari arus kas bersih untuk tahun 2022–2024 (3 tahun), menggunakan estimasi tahun 2022
dan faktor diskonto 10%.
c. Bandingkan hasil menggunakan dua perkiraan. Apakah informasi arus kas masa depan dari properti
penghasil minyak dan gas berguna, mengingat estimasi harus direvisi setiap tahun? Menjelaskan.
Akuntansi, Analisis, dan Prinsip
Johnson Co. menerima wesel tagih dari pelanggan sebagai ganti beberapa inventaris yang rusak. Catatan tersebut
mengharuskan pelanggan untuk membuat 10 angsuran setengah tahunan masing-masing $50.000. Angsuran pertama
dimulai 6 bulan sejak tanggal pelanggan menerima pengiriman persediaan yang rusak. Manajemen Johnson
memperkirakan bahwa nilai wajar dari persediaan yang rusak adalah $320.883.
Akuntansi
sebuah. Berapa tingkat bunga yang secara implisit dibebankan Johnson kepada pelanggan? Nyatakan tarif sebagai tarif tahunan tetapi
asumsikan pemajemukan setengah tahunan.
b. Pada jumlah dolar berapa menurut Anda Johnson harus mencatat wesel tagih pada hari pelanggan
menerima pengiriman persediaan yang rusak?
Analisis
Asumsikan wesel tagih untuk persediaan yang rusak merupakan bagian yang signifikan dari aset Johnson. Jika
suku bunga meningkat, apa yang terjadi dengan nilai wajar piutang? Jelaskan secara singkat mengapa.
Prinsip
IASB telah mengeluarkan standar akuntansi yang memungkinkan perusahaan untuk melaporkan aset seperti wesel
tagih pada nilai wajar. Diskusikan bagaimana nilai wajar versus biaya historis berpotensi melibatkan trade-off dari satu
kualitas informasi akuntansi yang diinginkan terhadap yang lain.
Jembatan menuju Profesi
Referensi Sastra Resmi

[1]Standar Akuntansi Internasional 36,Penurunan nilai aset(London, Inggris: Yayasan Komite Standar
Akuntansi Internasional, Maret 2004), Lampiran A; dan Standar Pelaporan Keuangan Internasional 7,
Instrumen Keuangan: Pengungkapan(London, Inggris: Yayasan Komite Standar Akuntansi
Internasional, 2005), par. 27.
[2]Standar Pelaporan Keuangan Internasional 9,Instrumen Keuangan(London, Inggris: Yayasan
Dewan Standar Akuntansi Internasional, 2014).
[3]Standar Pelaporan Keuangan Internasional 16,Sewa(London, Inggris: Yayasan Dewan Standar
Akuntansi Internasional, 2016).
[4]Standar Akuntansi Internasional 19,Keuntungan karyawan(London, Inggris: Yayasan Komite Standar
Akuntansi Internasional, 2001).
[5]Standar Akuntansi Internasional 36,Penurunan nilai aset(London, Inggris: Yayasan Komite
Standar Akuntansi Internasional, 2004).
[6]Standar Pelaporan Keuangan Internasional 2,Pembayaran Berbasis Saham(London, Inggris:
Yayasan Komite Standar Akuntansi Internasional, 2004).
[7]Standar Pelaporan Keuangan Internasional 13,Pengukuran Nilai Wajar(London, Inggris: Yayasan
Komite Standar Akuntansi Internasional, 2011), paras. B12–B30; dan Standar Akuntansi Internasional
36, Penurunan Nilai Aset (London, Inggris: Yayasan Komite Standar Akuntansi Internasional, 2004),
Lampiran A.
[8]Standar Pelaporan Keuangan Internasional 13,Pengukuran Nilai Wajar(London, Inggris: Yayasan
Komite Standar Akuntansi Internasional, 2011), paras. B14–B19; dan Standar Akuntansi Internasional
36, Penurunan Nilai Aset (London, Inggris: International Accounting Standards Committee
Foundation, 2004), par. A3.
Kasus Penelitian
Pada pertemuan staf akuntansi di perusahaan Anda baru-baru ini, pengontrol mengangkat masalah penggunaan
teknik nilai sekarang untuk melakukan tes penurunan nilai untuk beberapa aset tetap perusahaan. Beberapa
anggota staf yang lebih senior mengakui memiliki sedikit pengetahuan tentang konsep nilai sekarang dalam
konteks ini, tetapi mereka telah mendengar tentang lampiran IFRS yang memberikan beberapa panduan. Sebagai
staf yunior di departemen, Anda telah diminta untuk melakukan penelitian literatur resmi tentang topik ini dan
melaporkan kembali pada rapat staf minggu depan.
instruksi
Akses literatur otoritatif IFRS di situs web IFRS (Anda dapat mendaftar untuk akses eIFRS gratis di situs ini). Ketika
Anda telah mengakses dokumen, Anda dapat menggunakan alat pencarian di browser Internet Anda untuk
menjawab pertanyaan-pertanyaan berikut. (Berikan kutipan paragraf.)
sebuah. Mengidentifikasi komponen pengukuran nilai sekarang.
b. Jelaskan secara singkat perbedaan antara pendekatan "tradisional" dan "arus kas yang diharapkan" terhadap nilai
sekarang.
c. Apa faktor yang harus diperhitungkan ketika tingkat diskonto khusus aset tidak tersedia dari
pasar?
Tabel 6.1 Nilai Masa Depan 1 (Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal)
FVFn, saya= (1 +saya)n
(n)
Periode 2% 2½% 3% 4% 5% 6% 8% 9% 10% 11%
1 1.02000 1.02500 1.03000 1.04000 1.05000 1.06000 1.08000 1.09000 1.10000 1.110
2 1.04040 1.05063 1.06090 1.08160 1.10250 1.12360 1.16640 1.18810 1.21000 1.232
3 1.06121 1.07689 1.09273 1.12486 1.15763 1.19102 1.25971 1.29503 1.33100 1.367
4 1.08243 1.10381 1.12551 1.16986 1.21551 1.26248 1.36049 1.41158 1.46410 1.518
5 1.10408 1.13141 1.15927 1.21665 1.27628 1.33823 1.46933 1.53862 1.61051 1.685
6 1.12616 1.15969 1.19405 1.26532 1.34010 1.41852 1.58687 1.67710 1.77156 1.870
7 1.14869 1.18869 1.22987 1.31593 1.40710 1.50363 1.71382 1.82804 1.94872 2.076
8 1.17166 1.21840 1.26677 1.36857 1.47746 1.59385 1.85093 1.99256 2.14359 2.304
9 1.19509 1.24886 1.30477 1.42331 1.55133 1.68948 1.99900 2.17189 2.35795 2.558
10 1.21899 1.28008 1.34392 1.48024 1.62889 1.79085 2.15892 2.36736 2.59374 2.839
11 1.24337 1.31209 1.38423 1.53945 1.71034 1.89830 2.33164 2.58043 2.85312 3.151
12 1.26824 1.34489 1.42576 1.60103 1.79586 2.01220 2.51817 2.81267 3.13843 3.498
13 1.29361 1.37851 1.46853 1.66507 1,88565 2.13293 2,71962 3.06581 3.45227 3,883
14 1.31948 1.41297 1.51259 1.73168 1.97993 2.26090 2.93719 3.34173 3.79750 4.310
15 1.34587 1.44830 1.55797 1.80094 2.07893 2.39656 3.17217 3.64248 4.17725 4.784
16 1,37279 1.48451 1.60471 1,87298 2.18287 2.54035 3.42594 3.97031 4,59497 5.310
17 1.40024 1.52162 1.65285 1.94790 2.29202 2.69277 3.70002 4.32763 5.05447 5.895
18 1.42825 1.55966 1.70243 2.02582 2.40662 2.85434 3.99602 4.71712 5.55992 6.543
19 1.45681 1.59865 1.75351 2.10685 2.52695 3.02560 4.31570 5.14166 6.11591 7.263
20 1.48595 1.63862 1.80611 2.19112 2.65330 3.20714 4.66096 5.60441 6.72750 8.062
21 1.51567 1.67958 1.86029 2.27877 2,78596 3.39956 5.03383 6.10881 7.40025 8.949
22 1.54598 1.72157 1.91610 2.36992 2.92526 3.60354 5.43654 6.65860 8.14028 9.933
23 1.57690 1.76461 1.97359 2.46472 3.07152 3.81975 5.87146 7.25787 8.95430 11.026
24 1.60844 1,80873 2.03279 2.56330 3.22510 4.04893 6.34118 7.91108 9.84973 12.239
25 1.64061 1,85394 2.09378 2.66584 3.38635 4.29187 6.84847 8.62308 10.83471 13,585
26 1.67342 1.90029 2.15659 2,77247 3.55567 4.54938 7.39635 9.39916 11.91818 15.079
27 1.70689 1.94780 2.22129 2.88337 3.73346 4.82235 7.98806 10.24508 13.10999 16.738
28 1.74102 1.99650 2.28793 2.99870 3.92013 5.11169 8.62711 11.16714 14.42099 18.579
29 1.77584 2.04641 2.35657 3.11865 4.11614 5.41839 9.31727 12.17218 15.86309 20.623
30 1.81136 2.09757 2.42726 3.24340 4.32194 5.74349 10,06266 13.26768 17.44940 22.892
31 1.84759 2.15001 2.50008 3.37313 4.53804 6.08810 10.86767 14,46177 19.19434 25.410
32 1,88454 2.20376 2.57508 3.50806 4.76494 6.45339 11.73708 15.76333 21.11378 28.205
33 1.92223 2.25885 2.65234 3.64838 5.00319 6.84059 12.67605 17.18203 23.22515 31.308
34 1.96068 2.31532 2,73191 3.79432 5.25335 7.25103 13.69013 18.72841 25.54767 34,752
35 1.99989 2.37321 2.81386 3.94609 5.51602 7.68609 14,78534 20,41397 28.10244 38.574
36 2.03989 2.43254 2.89828 4.10393 5.79182 8.14725 15,96817 22.25123 30,91268 42.818
37 2.08069 2.49335 2.98523 4.26809 6.08141 8.63609 17.24563 24.25384 34.00395 47.528
38 2.12230 2.55568 3.07478 4.43881 6.38548 9.15425 18.62528 26.43668 37.40434 52.756
39 2.16474 2.61957 3.16703 4.61637 6.70475 9.70351 20.11530 28.81598 41.14479 58.559
40 2.20804 2.68506 3.26204 4.80102 7.03999 10.28572 21.72452 31.40942 45.25926 65.000
Tabel 6.2 Nilai Sekarang 1 (Present Value of a Single Sum)
1
PV Fn,saya=
(1 +saya)n= (1 +saya)−n
(n)
Periode 2% 2½% 3% 4% 5% 6% 8% 9% 10% 11% 12% 15% P
1 . 98039 . 97561 . 97087 . 96154 . 95238 . 94340 . 92593 . 91743 . 90909 . 90090 . 89286 . 86957
2 . 96117 . 95181 . 94260 . 92456 . 90703 . 89000 . 85734 . 84168 . 82645 . 81162 . 79719 . 75614
3 . 94232 . 92860 . 91514 . 88900 . 86384 . 83962 . 79383 . 77218 . 75132 . 73119 . 71178 . 65752
4 . 92385 . 90595 . 88849 . 85480 . 82270 . 79209 . 73503 . 70843 . 68301 . 65873 . 63552 . 57175
5 . 90573 . 88385 . 86261 . 82193 . 78353 . 74726 . 68058 . 64993 . 62092 . 59345 . 56743 . 49718
6 . 88797 . 86230 . 83748 . 79031 . 74622 . 70496 . 63017 . 59627 . 56447 . 53464 . 50663 . 43233
7 . 87056 . 84127 . 81309 . 75992 . 71068 . 66506 . 58349 . 54703 . 51316 . 48166 . 45235 . 37594
8 . 85349 . 82075 . 78941 . 73069 . 67684 . 62741 . 54027 . 50187 . 46651 . 43393 . 40388 . 32690
9 . 83676 . 80073 . 76642 . 70259 . 64461 . 59190 . 50025 . 46043 . 42410 . 39092 . 36061 . 28426
10 . 82035 . 78120 . 74409 . 67556 . 61391 . 55839 . 46319 . 42241 . 38554 . 35218 . 32197 . 24719
11 . 80426 . 76214 . 72242 . 64958 . 58468 . 52679 . 42888 . 38753 . 35049 . 31728 . 28748 . 21494
12 . 78849 . 74356 . 70138 . 62460 . 55684 . 49697 . 39711 . 35554 . 31863 . 28584 . 25668 . 18691
13 . 77303 . 72542 . 68095 . 60057 . 53032 . 46884 . 36770 . 32618 . 28966 . 25751 . 22917 . 16253
14 . 75788 . 70773 . 66112 . 57748 . 50507 . 44230 . 34046 . 29925 . 26333 . 23199 . 20462 . 14133
15 . 74301 . 69047 . 64186 . 55526 . 48102 . 41727 . 31524 . 27454 . 23939 . 20900 . 18270 . 12289
16 . 72845 . 67362 . 62317 . 53391 . 45811 . 39365 . 29189 . 25187 . 21763 . 18829 . 16312 . 10687
17 . 71416 . 65720 . 60502 . 51337 . 43630 . 37136 . 27027 . 23107 . 19785 . 16963 . 14564 . 09293
18 . 70016 . 64117 . 58739 . 49363 . 41552 . 35034 . 25025 . 21199 . 17986 . 15282 . 13004 . 08081
19 . 68643 . 62553 . 57029 . 47464 . 39573 . 33051 . 23171 . 19449 . 16351 . 13768 . 11611 . 07027
20 . 67297 . 61027 . 55368 . 45639 . 37689 . 31180 . 21455 . 17843 . 14864 . 12403 . 10367 . 06110
21 . 65978 . 59539 . 53755 . 43883 . 35894 . 29416 . 19866 . 16370 . 13513 . 11174 . 09256 . 05313
22 . 64684 . 58086 . 52189 . 42196 . 34185 . 27751 . 18394 . 15018 . 12285 . 10067 . 08264 . 04620
23 . 63416 . 56670 . 50669 . 40573 . 32557 . 26180 . 17032 . 13778 . 11168 . 09069 . 07379 . 04017
24 . 62172 . 55288 . 49193 . 39012 . 31007 . 24698 . 15770 . 12641 . 10153 . 08170 . 06588 . 03493
25 . 60953 . 53939 . 47761 . 37512 . 29530 . 23300 . 14602 . 11597 . 09230 . 07361 . 05882 . 03038
26 . 59758 . 52623 . 46369 . 36069 . 28124 . 21981 . 13520 . 10639 . 08391 . 06631 . 05252 . 02642
27 . 58586 . 51340 . 45019 . 34682 . 26785 . 20737 . 12519 . 09761 . 07628 . 05974 . 04689 . 02297
28 . 57437 . 50088 . 43708 . 33348 . 25509 . 19563 . 11591 . 08955 . 06934 . 05382 . 04187 . 01997
29 . 56311 . 48866 . 42435 . 32065 . 24295 . 18456 . 10733 . 08216 . 06304 . 04849 . 03738 . 01737
30 . 55207 . 47674 . 41199 . 30832 . 23138 . 17411 . 09938 . 07537 . 05731 . 04368 . 03338 . 01510
31 . 54125 . 46511 . 39999 . 29646 . 22036 . 16425 . 09202 . 06915 . 05210 . 03935 . 02980 . 01313
32 . 53063 . 45377 . 38834 . 28506 . 20987 . 15496 . 08520 . 06344 . 04736 . 03545 . 02661 . 01142
33 . 52023 . 44270 . 37703 . 27409 . 19987 . 14619 . 07889 . 05820 . 04306 . 03194 . 02376 . 00993
34 . 51003 . 43191 . 36604 . 26355 . 19035 . 13791 . 07305 . 05340 . 03914 . 02878 . 02121 . 00864
35 . 50003 . 42137 . 35538 . 25342 . 18129 . 13011 . 06763 . 04899 . 03558 . 02592 . 01894 . 00751
36 .49022 .41109 .34503 .24367 .17266 .12274 .06262 .04494 .03235 .02335 .01691 .00653
37 . 48061 . 40107 . 33498 . 23430 . 16444 . 11579 . 05799 . 04123 . 02941 . 02104 . 01510 . 00568
38 . 47119 . 39128 . 32523 . 22529 . 15661 . 10924 . 05369 . 03783 . 02674 . 01896 . 01348 . 00494
39 . 46195 . 38174 . 31575 . 21662 . 14915 . 10306 . 04971 . 03470 . 02430 . 01708 . 01204 . 00429
40 . 45289 . 37243 . 30656 . 20829 . 14205 . 09722 . 04603 . 03184 . 02210 . 01538 . 01075 . 00373
Tabel 6.3 Nilai Masa Depan dari Anuitas Biasa 1
(1 +saya)n1
FV F -OAn,saya=
saya
(n)
Periode 2% 2½% 3% 4% 5% 6% 8% 9% 10%
1 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.0000
2 2.02000 2.02500 2.03000 2.04000 2.05000 2.06000 2.08000 2.09000 2.1000
3 3.06040 3.07563 3.09090 3.12160 3.15250 3.18360 3.24640 3.27810 3.3100
4 4.12161 4.15252 4.18363 4.24646 4.31013 4.37462 4.50611 4.57313 4.6410
5 5.20404 5.25633 5.30914 5.41632 5.52563 5.63709 5.86660 5.98471 6.1051
6 6.30812 6.38774 6.46841 6.63298 6.80191 6.97532 7.33592 7.52334 7.7156
7 7.43428 7.54743 7.66246 7.89829 8.14201 8.39384 8.92280 9.20044 9.4871
8 8.58297 8.73612 8.89234 9.21423 9.54911 9.89747 10.63663 11.02847 11.4358
9 9.75463 9.95452 10.15911 10.58280 11.02656 11,49132 12.48756 13.02104 13.5794
10 10.94972 11.20338 11,46338 12.00611 12.57789 13.18079 14.48656 15.19293 15.9374
11 12.16872 12,48347 12.80780 13.48635 14.20679 14.97164 16.64549 17.56029 18.5311
12 13.41209 13.79555 14,19203 15.02581 15,91713 16.86994 18.97713 20.14072 21.3842
13 14.68033 15.14044 15.61779 16.62684 17.71298 18.88214 21.49530 22.95339 24.5227
14 15.97394 16.51895 17.08632 18.29191 19.59863 21.01507 24.21492 26.01919 27.9749
15 17.29342 17.93193 18.59891 20.02359 21.57856 23.27597 27.15211 29.36092 31.7724
16 18.63929 19.38022 20.15688 21.82453 23.65749 25.67253 30.32428 33.00340 35.9497
17 20,01207 20.86473 21.76159 23.69751 25.84037 28.21288 33.75023 36.97371 40.5447
18 21.41231 22.38635 23.41444 25.64541 28.13238 30,90565 37.45024 41.30134 45.5991
19 22.84056 23,94601 25.11687 27.67123 30.53900 33.75999 41.44626 46.01846 51.1590
20 24.29737 25.54466 26.87037 29.77808 33.06595 36.78559 45.76196 51.16012 57.2750
21 25.78332 27.18327 28.67649 31.96920 35.71925 39,99273 50.42292 56,76453 64.0025
22 27.29898 28.86286 30.53678 34.24797 38.50521 43.39229 55.45676 62.87334 71.4027
23 28.84496 30.58443 32.45288 36.61789 41.43048 46.99583 60.89330 69,53194 79.5430
24 30.42186 32.34904 34.42647 39.08260 44.50200 50.81558 66.76476 76,78981 88.4973
25 32.03030 34.15776 36.45926 41.64591 47.72710 54.86451 73.10594 84.70090 98.3470
26 33.67091 36.01171 38.55304 44.31174 51.11345 59,15638 79.95442 93.32398 109.1817
27 35.34432 37.91200 40.70963 47.08421 54.66913 63.70577 87.35077 102.72314 121.0999
28 37.05121 39.85980 42.93092 49.96758 58.40258 68.52811 95.33883 112.96822 134.2099
29 38.79223 41.85630 45.21885 52.96629 62.32271 73.63980 103.96594 124.13536 148.6309
30 40.56808 43.90270 47.57542 56.08494 66.43885 79.05819 113.28321 136.30754 164.4940
31 42.37944 46.00027 50.00268 59.32834 70.76079 84.80168 123.34587 149.57522 181.9434
32 44.22703 48.15028 52.50276 62.70147 75.29883 90.88978 134.21354 164.03699 201.1377
33 46.11157 50.35403 55.07784 66.20953 80,06377 97.34316 145.95062 179.80032 222.2515
34 48.03380 52.61289 57.73018 69.85791 85.06696 104.18376 158.62667 196.98234 245.4767
35 49,9448 54.92821 60.46208 73.65222 90.32031 111.43478 172.31680 215.71076 271.0243
36 51.99437 57.30141 63.27594 77.59831 95.83632 119.12087 187.10215 236.12472 299.1268
37 54.03425 59.73395 66.17422 81.70225 101.62814 127.26812 203.07032 258.37595 330.0394
38 56.11494 62.22730 69.15945 85.97034 107.70955 135.90421 220.31595 282.62978 364.0434
39 58.23724 64.78298 72.23423 90.40915 114.09502 145.05846 238.94122 309.06646 401.4477
40 60,40198 67.40255 75.40126 95.02552 120.79977 154.76197 259.05652 337.88245 442.5925
Tabel 6.4 Nilai Sekarang dari Anuitas Biasa 1
1
1
(1 +saya)n
PV F -OAn,saya=
saya
(n)
Periode 2% 2½% 3% 4% 5% 6% 8% 9% 10% 11%
1 . 98039 . 97561 . 97087 . 96154 . 95238 . 94340 . 92593 . 91743 . 90909 . 900
2 1.94156 1.92742 1.91347 1,88609 1,85941 1.83339 1.78326 1.75911 1.73554 1.71
3 2.88388 2.85602 2.82861 2,77509 2.72325 2.67301 2.57710 2.53130 2.48685 2.44
4 3.80773 3.76197 3.71710 3.62990 3.54595 3.46511 3.31213 3.23972 3.16986 3.10
5 4.71346 4.64583 4.57971 4.45182 4.32948 4.21236 3.99271 3.88965 3.79079 3.695
6 5.60143 5.50813 5.41719 5.24214 5.07569 4.91732 4.62288 4.48592 4.35526 4.230
7 6.47199 6.34939 6.23028 6.00205 5.78637 5.58238 5.20637 5.03295 4.86842 4.712
8 7.32548 7.17014 7.01969 6.73274 6.46321 6.20979 5.74664 5.53482 5.33493 5.14
9 8.16224 7.97087 7.78611 7.43533 7.10782 6.80169 6.24689 5.99525 5.75902 5.53
10 8.98259 8.75206 8.53020 8.11090 7.72173 7.36009 6.71008 6.41766 6.14457 5.88
11 9.78685 9.51421 9.25262 8.76048 8.30641 7.88687 7.13896 6.80519 6.49506 6.20
12 10.57534 10.25776 9.95400 9.38507 8.86325 8.38384 7.53608 7.16073 6.81369 6.49
13 11.34837 10.98319 10.63496 9.98565 9.39357 8.85268 7.90378 7.48690 7.10336 6.74
14 12.10625 11.69091 11.29607 10.56312 9.89864 9.29498 8.24424 7.78615 7.36669 6.98
15 12.84926 12.38138 11.93794 11.11839 10.37966 9.71225 8.55948 8.06069 7.60608 7.190
16 13.57771 13.05500 12.56110 11.65230 10.83777 10.10590 8.85137 8.31256 7.82371 7.37
17 14.29187 13,71220 13.16612 12.16567 11.27407 10.47726 9.12164 8.54363 8.02155 7.54
18 14,99203 14,35336 13.75351 12.65930 11.68959 10.82760 9.37189 8.75563 8.20141 7.70
19 15.67846 14.97889 14.32380 13.13394 12.08532 11.15812 9.60360 8.95012 8.36492 7.83
20 16,35143 15.58916 14.87747 13.59033 12,46221 11,46992 9.81815 9.12855 8.51356 7.96
21 17,01121 16.18455 15.41502 14.02916 12.82115 11.76408 10.01680 9.29224 8.64869 8.07
22 17.65805 16.76541 15.93692 14.45112 13.16300 12.04158 10.20074 9.44243 8.77154 8.17
23 18.29220 17.33211 16.44361 14,85684 13.48857 12.30338 10.37106 9.58021 8.88322 8.26
24 18.91393 17.88499 16.93554 15.24696 13,79864 12.55036 10.52876 9.70661 8.98474 8.34
25 19,52346 18.42438 17,41315 15.62208 14.09394 12,78336 10.67478 9.82258 9.07704 8.42
26 20.12104 18.95061 17.87684 15.98277 14.37519 13.00317 10.80998 9.92897 9.16095 8.488
27 20.70690 19.46401 18.32703 16.32959 14.64303 13.21053 10.93516 10.02658 9.23722 8.547
28 21.28127 19.96489 18.76411 16.66306 14.89813 13.40616 11.05108 10.11613 9.30657 8.60
29 21.84438 20.45355 19.18845 16.98371 15.14107 13.59072 11.15841 10.19828 9.36961 8.65
30 22.39646 20.93029 19.60044 17.29203 15.37245 13.76483 11.25778 10.27365 9.42691 8.69
31 22.93770 21.39541 20.00043 17.58849 15.59281 13.92909 11.34980 10.34280 9.47901 8.73
32 23.46833 21.84918 20.38877 17,87355 15.80268 14.08404 11.43500 10,40624 9.52638 8.768
33 23.98856 22.29188 20.76579 18.14765 16.00255 14.23023 11.51389 10.46444 9.56943 8.800
34 24.49859 22.72379 21.13184 18.41120 16,19290 14.36814 11.58693 10.51784 960858 8.82
35 24,99862 23,14516 21,48722 18,66461 16,37419 14.49825 11,65457 10,56682 9,64416 8,85
36 25.48884 23.55625 21.83225 18.90828 16.54685 14.62099 11.71719 10.61176 967651 8.878
37 25.96945 23.95732 22.16724 19.14258 16.71129 14.73678 11.77518 10.65299 9.70592 8.89
38 26.44064 24.34860 22,49246 19.36786 16,86789 14.84602 11.82887 10.69082 9.73265 8.918
39 26.90259 24.73034 22.80822 19,58448 17,01704 14.94907 11.87858 10.72552 9.75697 8.93
40 27.35548 25.10278 23.11477 19.79277 17.15909 15.04630 11.92461 10.75736 9.77905 8.95
Tabel 6.5 Nilai Sekarang dari Anuitas Jatuh Tempo 1
1
1
(1 +saya)n1
PV F -ADn,saya= 1 +
saya
(n)
Periode 2% 2½% 3% 4% 5% 6% 8% 9% 10% 11
1 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.00
2 1.98039 1.97561 1.97087 1.96154 1.95238 1.94340 1.92593 1.91743 1.90909 1.90
3 2.94156 2.92742 2.91347 2.88609 2.85941 2.83339 2,78326 2.75911 2,73554 2.71
4 3.88388 3.85602 3.82861 3.77509 3.72325 3.67301 3.57710 3.53130 3.48685 3.4
5 4.80773 4.76197 4.71710 4.62990 4.54595 4.46511 4.31213 4.23972 4.16986 4.10
6 5.71346 5.64583 5.57971 5.45182 5.32948 5.21236 4.99271 4.88965 4.79079 4.69
7 6.60143 6.50813 6.41719 6.24214 6.07569 5.91732 5.62288 5.48592 5.35526 5.23
8 7.47199 7.34939 7.23028 7.00205 6.78637 6.58238 6.20637 6.03295 5.86842 5.71
9 8.32548 8.17014 8.01969 7.73274 7.46321 7.20979 6.74664 6.53482 6.33493 6.14
10 9.16224 8.97087 8.78611 8.43533 8.10782 7.80169 7.24689 699525 6.75902 6.53
11 9.98259 9.75206 9.53020 9.11090 8.72173 8.36009 7.71008 7.41766 7.14457 6.88
12 10.78685 10.51421 10.25262 9.76048 9.30641 8.88687 8.13896 7.80519 7.49506 7.20
13 11.57534 11.25776 10.95400 10.38507 9.86325 9.38384 8.53608 8.16073 7.81369 7.49
14 12.34837 11.98319 11.63496 10,98655 10.39357 9.85268 8.90378 8.48690 8.10336 7.74
15 13.10625 12.69091 12.29607 11,56312 10.89864 10.29498 9.24424 8.78615 8.36669 7.98
16 13.84926 13.38138 12.93794 12.11839 11.37966 10.71225 9.55948 9.06069 8.60608 8.19
17 14.57771 14.05500 13.56110 12.65230 11.83777 11.10590 9.85137 9.31256 8.82371 8.3
18 15.29187 14,71220 14.16612 13.16567 12.27407 11.47726 10.12164 9.54363 9.02155 8.54
19 15,99203 15.35336 14.75351 13.65930 12.68959 11.82760 10.37189 9.75563 9.20141 8.70
20 16.67846 15,97889 15.32380 14.13394 13.08532 12.15812 10.60360 9.95012 9.36492 8.83
21 17,35143 16.58916 15.87747 14.59033 13.46221 12,46992 10.81815 10.12855 9.51356 8.96
22 18.01121 17.18455 16.41502 15.02916 13.82115 12.76408 11.01680 10.29224 9.64869 9.07
23 18.65805 17.76541 16.93692 15.45112 14.16300 13.04158 11.20074 10.44243 9.77154 9.17
24 19.29220 18.33211 17.44361 15.85684 14.48857 13,30338 11.37106 10.58021 9.88322 9.26
25 19.91393 18.88499 17.93554 16.24696 14,79864 13.55036 11.52876 10.70661 9.98474 9.34
26 20.52346 19.42438 18,41315 16,62208 15.09394 13,78336 11.67478 10.82258 10,07704 9.4
27 21.12104 19.95061 18.87684 16.98277 15.37519 14.00317 11.80998 10.92897 10.16095 9.48
28 21.70690 20.46401 19.32703 17.32959 15.64303 14.21053 11.93518 11.02658 10.23722 9.54
29 22.28127 20.96489 19.76411 17.66306 15,89813 14.40616 12.05108 11.11613 10.30657 9.60
30 22.84438 21,45355 20.18845 17.98371 16.14107 14.59072 12.15841 11.19828 10.36961 9.6
31 23.39646 21.93029 20.60044 18.29203 16,37245 14.76483 12.25778 11.27365 10.42691 9.69
32 23.93770 22.39541 21.00043 18.58849 16.59281 14.92909 12.34980 11.34280 10,47901 9.73
33 24.46833 22.84918 21.38877 18.87355 16.80268 15.08404 12.43500 11.40624 10.52638 9.76
34 24.98856 23.29188 21.76579 19.14765 17.00255 15.23023 12.51389 11.46444 10.56943 9.80
35 25.49859 23.72379 22.13184 19.41120 17.19290 15.36814 12.58693 11.51784 10.60858 9,82
36 25.99862 24.14516 22.48722 19.66461 17.37419 15.49825 12.65457 11,56682 10.64416 9.85
37 26.48884 24.55625 22.83225 19.90828 17.54685 15.62099 12.71719 11.61176 10.67651 9.87
38 26.96945 24,95732 23.16724 20.14258 17.71129 15.73678 12.77518 11.65299 10.70592 9.89
39 27.44064 25.34860 23.49246 20.36786 17.86789 15.84602 12.82887 11.69082 10.73265 9.91
40 27.90259 25.73034 23,80822 20,58448 18.01704 15,94907 12.87858 11.72552 10.75697 9.93
Catatan
1 IFRS membahas nilai sekarang sebagai dasar pengukuran untuk beragam transaksi, seperti:
piutang dan pinjaman[2], sewa[3], manfaat pasca pensiun[4], penurunan nilai aset[5], dan
kompensasi berbasis saham[6].
2 Banyak kerangka peraturan mengharuskan pengungkapan suku bunga secara tahunan di semua
kontrak. Artinya, alih-alih menyatakan tarif sebagai "1% per bulan," kontrak harus menyatakan tarif sebagai "12% per
tahun" jika itu adalah bunga sederhana atau "12,68% per tahun" jika dimajemukkan setiap bulan.
3 Buku teks matematika bisnis dan keuangan bisnis secara tradisional menyatakan minat sederhana sebagaiSaya
(minat) =P(kepala sekolah) ×R(tarif) ×T(waktu).
4 Karena bunga secara teoritis diperoleh (bertambah) setiap detik setiap hari, adalah mungkin untuk
hitung bunganya yaitudiperparah terus menerus. Menggunakan sistem logaritma alami, atau Napierian,
memfasilitasi perhitungan yang melibatkan peracikan kontinu. Namun, sebagai masalah praktis, sebagian
besar transaksi bisnis menganggap bunga dimajemukkan tidak lebih sering daripada setiap hari.
5 Rumus untuk menghitungtarif efektif, dalam situasi di mana frekuensi peracikan (n) adalah
lebih dari sekali dalam setahun, adalah sebagai berikut.
Tarif efektif = (1 +saya)n− 1
Untuk mengilustrasikan, jika tingkat tahunan yang dinyatakan adalah 8% majemuk triwulanan (atau 2% per kuartal), tingkat tahunan
efektif adalah:
Tarif efektif = (1 + 0,02)41

= (1.02)41
= 1,0824 1
= .0824
= 8,24%
6 Dengan kata lain, tingkat bunga yang digunakan untuk mendiskontokan arus kas harus mencerminkan asumsi yang:
konsisten dengan yang melekat dalam estimasi arus kas. Jika tidak, pengaruh beberapa asumsi akan dihitung dua
kali atau diabaikan. Misalnya, tingkat diskonto 12% dapat diterapkan pada arus kas kontraktual dari piutang
pinjaman. Tingkat itu mencerminkan ekspektasi tentang kegagalan masa depan dari pinjaman dengan
karakteristik tertentu. Tingkat 12% yang sama tidak boleh digunakan untuk mendiskontokan arus kas yang
diharapkan karena arus kas tersebut sudah mencerminkan asumsi tentang default di masa depan.[8]
Sumber:Diadaptasi dari Ernst and Young, “Valuation Resource Group: Highlights of November 2010 Meeting,”Topik Panas—Pembaruan
tentang Aktivitas Akuntansi dan Audit Utama, No. 2010-59(5 November 2010); danKerangka Konseptual untuk Pelaporan Keuangan, “Bab
6, Pengukuran” (London, Inggris: IASB, 2018), paras. 6.10–6.22.

CH 06 Akm - En.id

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

CH 06 Akm - En.id

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Diterjemahkan dari bahasa Inggris ke bahasa Indonesia - www.onlinedoctranslator.

ILUSTRASI 5.34Analisis Maturitas untuk Piutang

4. Memecahkan nilai sekarang dari masalah biasa dan anuitas karena.

Bagaimana Saya Mengukur Itu?

Pengukuran pertimbangan kontinjensi dalam kombinasi bisnis.

Pengukuran pengungkapan analisis ketidakpastian.

Tinjau dan Praktek

Konsep Nilai Waktu Dasar

Penerapan Konsep Nilai Waktu

Pengukuran Akuntansi Berbasis Nilai Sekarang

5.Kompensasi Berbasis Saham.Menentukan nilai wajar jasa karyawan dalam

8.Kewajiban Lingkungan.Menentukan nilai wajar kewajiban masa depan untuk

Variabel dalam Perhitungan Bunga

1.Kepala sekolah.Jumlah yang dipinjam atau diinvestasikan.

2.Suku bunga.Persentase dari pokok yang belum dibayar.

Dengan demikian, tiga hubungan berikut berlaku:

Semakin besar jumlah pokok, semakin besar jumlah dolar bunga.

saya=tingkat bunga untuk satu periode

Minat = $10.000 × 0,08 × 3/12

ILUSTRASI 6.1Bunga Sederhana vs. Bunga Majemuk

Apa Arti Angka?

Tabel Bunga Majemuk

Tabel Minat dan Isinya

ILUSTRASI 6.2Kutipan dariTabel 6.1

FVFn, saya= (1 +saya)n

FVFn, saya = faktor nilai masa depan untuknperiode padasayaminat

1 1.000.000 1.05 1.05000 (1.05)1

ILUSTRASI 6.3Akumulasi Jumlah Majemuk

ILUSTRASI 6.4Frekuensi Peracikan

8% 8.00% 8,16% 8,24% 8.30% 8,33%

ILUSTRASI 6.5Perbandingan Periode Peracikan yang Berbeda

Soal Jumlah Tunggal

Nilai Masa Depan dari Jumlah Tunggal

FV = nilai masa depan

Sebagai contoh,Ilustrasi 6.7menyajikan masalah single-sum untuk investasi.

Soal Jumlah Tunggal

Nilai masa depan =PV(FVFn, saya)

ILUSTRASI 6.7Masalah Nilai Masa Depan (n=5,saya=6%)

Nilai masa depan =¥250.000.000 (FVF8,5%)

ILUSTRASI 6.8Masalah Nilai Masa Depan (n=8,saya=5%)

Nilai Sekarang dari Jumlah Tunggal

ILUSTRASI 6.9Kutipan dariTabel 6.2

PVFn,saya=faktor nilai sekarang untuknperiode padasayaminat

Periode Diskon 1 ÷ (1 +saya)n = Nilai saat ini* Rumus 1÷(1 +saya)n

1 1.000.000 1.05 . 95238 1÷(1.05)1

ILUSTRASI 6.10Nilai Sekarang $1 Didiskon 5% selama Tiga Periode

Sebagai contoh,Ilustrasi 6.11menyajikan nilai sekarang dari masalah penjumlahan tunggal.

Dengan menggunakan rumus, kami memecahkan masalah ini sebagai berikut.

Nilai saat ini=FV(PVFn, saya)

ILUSTRASI 6.11Masalah Nilai Sekarang (n=5,saya=8%)

Nilai saat ini=$2.000(PVF3,8%)

ILUSTRASI 6.12Masalah Nilai Sekarang (n=3,saya=8%)

Menyelesaikan yang Tidak Diketahui Lainnya dalam Soal Single-Sum

Contoh—Perhitungan Jumlah Periode

Pendekatan Nilai Masa Depan Pendekatan Nilai Sekarang

FV =PV(FV Fn,10%) = PV =FV(PVFn,10%) =

ILUSTRASI 6.14Menyelesaikan untuk Jumlah Periode yang Tidak Diketahui

Contoh—Perhitungan Tingkat Bunga

Diagram waktu dalamIlustrasi 6.15menggambarkan situasi investasi ini.

ILUSTRASI 6.15Diagram Waktu untuk Menyelesaikan Suku Bunga Tidak Diketahui

FV =PV(FV F5,saya) =€ PV =FV(PVF5,saya) =€

ILUSTRASI 6.16Memecahkan Suku Bunga Tidak Diketahui