Uraian Pendahuluan
1. Latar Belakang Dalam rangka menunjang pelaksanaan kegiatan pada Bidang Perumahan Dinas
Perumahan dan Permukiman Kota Depok Tahun Anggaran 2022, maka
diperlukan kegiatan perencanaan yang baik untuk menjaga kualitas pekerjaan
yang sesuai dengan spesifikasi teknis yang diinginkan. Dengan terbatasnya
jumlah sumber daya manusia di lingkup Dinas Perumahan dan Permukiman
Kota Depok, maka diperlukan pihak lain untuk membantu perencanaan
pekerjaan tersebut, dalam hal ini adalah konsultan di bidang perencanaan
konstruksi.
2. Maksud dan Tujuan Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini dimaksudkan sebagai petunjuk bagi
Konsultan Perencana yang memuat masukan, asas, kriteria, dan proses yang
harus dipenuhi atau diperhatikan yang selanjutnya akan diimplementasikan ke
dalam pelaksanaan tugas perencanaan. Dengan penugasan ini diharapkan
Konsultan Perencana dapat melakukan tugasnya dengan baik untuk
menghasilkan keluaran dimaksud.
Peningkatan Jalan Jl. Kebahagiaan (batas RW 02 dan RW 05), Kota Depok, Cimanggis, Pasir
Gunung Selatan
Peningkatan Jalan Jl. Dirgantara, Jl. Kelapa, Jl. Bahari, Kota Depok, Cimanggis, Pasir Gunung
Selatan
Peningkatan Jalan jalan Kupang,Surabaya, Kota Depok, Cimanggis, Tugu
Peningkatan Jalan Jalan Jayapura dan dili, Kota Depok, Cimanggis, Tugu
Peningkatan Jalan jalan dili baru, Jayapura rt 9 rw 15, Kota Depok, Cimanggis, Tugu
Peningkatan Jalan jl. merpati putih I & II rt 9 rw 14, Kota Depok, Cimanggis, Mekarsari
Peningkatan Jalan jl. nirmala I-IV, Kota Depok, Cimanggis, Mekarsari
Peningkatan Jalan Perumahan Jasindo RT.6 RW.4 Kel. Mekarsari Kec. Cimanggis, Kota Depok,
Cimanggis, Tugu
Peningkatan Jalan JL. krama yudha 3berlian raya RT01 RW18 Kel. Mekarsari Kec. Cimanggis,
Kota Depok, Cimanggis, Mekarsari
Data Penunjang
8. Standar Teknis 1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Indonesia Nomor 14 Tahun 2020 Tentang Standar Dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia;
2. Peraturan Wali Kota Depok Nomor 27 Tahun 2015 tentang Tata Cara
Pengajuan Izin Pemanfaatan Ruang dan Pengesahan Rencana Tapak (Site
Plan);
3. Pt. Y-15-2002-C; Tata cara penerapan drainase berwawasan ligkungan di
Kawasan permukiman;
Ruang Lingkup
11. Lingkup Kegiatan Ruang lingkup pekerjaan perencanaan yang menjadi tanggung jawab Konsultan
Perencana adalah membantu Dinas Perumahan dan Permukiman Pemerintah
Kota Depok dalam perencanaan teknis untuk memenuhi target kualitas,
kuantitas, waktu dan biaya yang ditetapkan. Perencanaan teknis dilakukan
dengan penyusunan rencana teknis yang meliputi :
a. Pengumpulan Data dan Identifikasi Permasalahan Kegiatan. Tahap
persiapan meliputi Kegiatan Penyusunan Rencana Kerja dan metode
pendekatan studi yang digunakan;
Data meliputi: jenis data, sumber, bentuk, dan metode memperolehnya yang
terbagi dalam enam jenis (Yin, Robert K), yaitu:
- Dokumen, data sekunder melalui studi literatur buku-buku, laporan,
artikel;
- Rekaman arsip, data sekunder seperti dokumen. Bentuknya antara lain
peta-peta wilayah, lokasi, site, dan karakteristik geografis (visual/ non
visual);
- Wawancara, data primer yang bersifat in depth interview melalui
narasumber;
- Pengamatan langsung, data primer melalui kunjungan lapangan.
b. Analisis dan Metodologi;
- Analisis kebijakan dan studi literatur prinsip-prinsip perencanaan dan
penataan lingkungan;
c. Presentasi kepada pemrakarsa dan user;
- Presentasi Pendahuluan dan Pra Rancangan;
- Presentasi Akhir.
12. Keluaran1 Keluaran yang akan diminta dari kegiatan konsultan perencana berdasarkan
Kerangka Acuan Kerja ini adalah :
a. Laporan Pendahuluan
Laporan Pendahuluan berisi (min.):
- Hasil pengumpulan data, meliputi: profil lokasi, operasional kegiatan,
dan Informasi Site Plan;
- Berita acara survey serta foto kondisi eksisting lokasi atau lahan
(tampak depan dan detil lainnya;
- Identifikasi permasalahan kegiatan;
- Rencana kerja (termasuk jadwal perencanaan);
- Personil yang diturunkan;
- Analisis & Metodologi.
b. Laporan Pra Rancangan
Laporan Pra Rancangan berisi (min.):
- Pra Rencana Anggaran Biaya (RAB);
- Pra Rencana Kerja dan Syarat (RKS);
- Pra Gambar Perencanaan;
c. Laporan Akhir
Laporan Akhir berisi :
- Ringkasan Eksekutif (Executive Summary);
- Rencana Anggaran Biaya (RAB);
- Rencana Kerja dan Syarat (RKS);
- Metode Pelaksanaan Konstruksi;
- Berita acara persetujuan survey;
- Tabel uraian pekerjaan;
- Rancangan konseptual SMKK;
d. Laporan Gambar
- Gambar detail ukuran A3;
e. Laporan Pengawasan Berkala, merupakan laporan pekerjaan
berkesinambungan dengan pekerjaan Perencanaan dan bukan produk dalam
Pekerjaan ini, dilaksanakan dalam Pekerjaan lanjutan bersamaan dengan
masa pelaksanaan konstruksi fisik bangunan dan Pemilihan Penyedia Jasa
Konstruksi melalui penunjukan langsung dengan kontrak tersendiri dan
dapat mengacu pada KAK ini.
Laporan Pengawasan Berkala berisi:
- Dokumen perencanaan teknis;
- Laporan pengadaan penyedia jasa pelaksanaan konstruksi fisik;
- Laporan akhir pengawasan berkala termasuk perubahan perancangan;
- Uraian singkat pekerjaan pelaksanaan konstruksi;
- Pemeriksaan pekerjaan bersama;
- Perubahan perancangan pada masa konstruksi (Berita Acara
Addenddum jika ada);
Semua hasil keluaran tersebut di atas dalam bentuk dokumen (print out) dan
soft copy. Untuk soft copy disimpan dalam Hardisk 1 TB dengan format
minimal microsoft word 2003, microsoft excel 2003, Autocad 2007, pdf, jpg.
16. Lingkup Lingkup kewenangan Penyedia Jasa Konsultansi dalam hal ini yaitu sebagai
Kewenangan pengendali dan motor penggerak untuk melaksanakan Perencanaan, agar sesuai
Penyedia Jasa dengan keinginan pengguna bangunan dan Kontrak beserta lampiran-
lampirannya.
17. Jangka Waktu Rencana waktu pelaksanaan Konsultasi Perencanaan Rekayasa Jasa Desain
Penyelesaian Rekayasa untuk Pekerjaan Teknik Tranportasi Wilayah Timur (Kec.
Kegiatan Cimanggis, Kec. Sukmajaya, Kec.Tapos) adalah 2 (dua) bulan atau 60 (enam
puluh) hari kalender.
Untuk Tenaga Ahli agar dihadirkan pada saat Pembuktian Kualifikasi dengan
membawa serta dokumen-dokumen pendukung.
Laporan
21. Laporan Pra Laporan Pra Rancangan memuat: laporan yang berisi Pra Rencana Anggaran
Rancangan Biaya (RAB), Pra Rencana Kerja dan Syarat (RKS), serta Pra Gambar
Perencanaan. Laporan Pra Desain dibuat dalam rangkap 3 (tiga) dibukukan
dengan soft cover dan dalam bentuk soft copy dalam format Microsoft word
2003, Microsoft excel 2003, Autocad 2007 dan pdf.
23. Laporan Gambar Laporan Gambar (A3) memuat : hasil rekomendasi hasil pekerjaan
( A3 ) perencanaan dengan memuat gambar tematik, dalam format ukuran kertas A3
HVS 80 gram.
Laporan Gambar harus diserahkan selambat-lambatnya sesuai dengan jangka
waktu pelaksanaan pekerjaan dan dibuat 3 (tiga) rangkap dibukukan dengan
soft cover dan dalam bentuk soft copy dalam format Autocad 2007 dan pdf.
24. Portofolio -
Hal-Hal Lain
25. Produksi dalam Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus dilakukan di dalam
Negeri wilayah Negara Republik Indonesia kecuali ditetapkan lain dalam angka 4 KAK
dengan pertimbangan keterbatasan kompetensi dalam negeri.
26. Persyaratan Jika kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan untuk
Kerjasama pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka persyaratan berikut harus
dipatuhi :
Pengguna jasa hanya berhubungan dengan penyedia yang telah ditentukan
dalam kontrak.
27. Pedoman Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan berikut :
Pengumpulan Data dikonsultansikan dengan pengguna jasa.
Lapangan