ANALISA PEMERATAAN SUMBER DAYA TENAGA

KERJA MENGGUNAKAN METODE BURGESS PADA

PEMBANGUNAN PROYEK HOTEL NEO BATU
Skripsi

Diajukan Kepada Universitas Muhammadiyah Malang

Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Akademik
Dalam Menyelesaikan Program Sarjana Teknik

Disusun Oleh :

SYAH YUDI HASYEMI RAFSANJANI

201210340311115

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG

2019
i
 KATA PENGANTAR

Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan

rahmat dan hidayahnya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi yang

berjudul “Analisa Pemerataan Sumber Daya Tenaga Kerja Menggunakan

Metode Burgess Pada Pembangunan Proyek Hotel Neo Batu”. Skripsi ini

merupakan tugas akhir yang diajukan untuk memenuhi syarat dalam memperoleh

gelar Sarjana Teknik (ST) pada Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah

Malang. Penulis menyadari bahwa penulisan skripsi ini tidak akan terwujud tanpa

adanya bantuan dan dorongan dari berbagai pihak. Oleh karena itu pada kesempatan

ini penulis menyampaikan banyak terima kasih kepada:

1. Bapak Drs. Fauzan, M.Pd selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang.

2. Bapak Ir. Sudarman, MT , selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas

Muhammadiyah Malang.

3. Ibu Ir. Rofikatul Karimah, MT , selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik

Universitas Muhammadiyah Malang. Dan juga selaku Dosen Pembimbing I yang

telah meluangkan waktu untuk membimbing dan mengarahkan penulis dalam

menyusun skripsi ini sampai selesai

4. Bapak Ir. Yunan Rusdianto, MT, selaku Dosen Pembimbing II yang telah

meluangkan waktu untuk membimbing dan mengarahkan penulis dalam

menyusun skripsi ini sampai selesai.

5. Seluruh Dosen Pengajar Teknik Sipil dan Staf Tata Usaha di lingkungan Fakultas

Teknik Universitas Muhammadiyah Malang.

6. Seluruh teman-teman yang telah membantu.

ii
 Demi kesempurnaan skripsi ini, saran dan kritik yang sifatnya membangun

sangat penulis harapkan. Semoga karya skripsi ini bermanfaat dan dapat

memberikan sumbangan yang berarti bagi pihak yang membutuhkan.

Malang, 22 Mei 2019

Syah yudi Hasyemi Rafsanjani

iii
 DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL ................................................................................. i

LEMBAR PENGESAHAN ...................................................................... ii

SURAT PERNYATAAN ........................................................................ iii

KATA PENGANTAR .............................................................................. v

ABSTRAK .............................................................................................. vii

DAFTAR ISI ........................................................................................... ix

DAFTAR TABEL .................................................................................. xii

DAFTAR GAMBAR ............................................................................... ix

I. PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang ..................................................................................... 1

1.2 Rumusan Masalah ................................................................................ 3

1.3 Tujuan Penelitian ................................................................................. 4

1.4 Manfaat Penelitian ............................................................................... 4

1.5 Batasan Masalah .................................................................................. 5

II. TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Penjadwalan Proyek ............................................................................ 6

2.2 Perkembangan Penjadwalan Proyek ..................................................... 7

2.2.1 Bar Chart .................................................................................... 8

2.2.2 Kurva S....................................................................................... 9

2.2.3 Program Evaluation and Review Teknique (PERT) ................... 10

2.2.4 Critical Path Methode (CPM) .................................................... 13

iv
 2.2.5 Precedence Diagram Method (PDM)......................................... 16

2.2.6 Metode Burgess ........................................................................ 17

2.3 Alokasi Sumber Daya ........................................................................ 20

2.4 Resource Leveling ............................................................................. 22

2.4.1 Definisi Resource Leveling ....................................................... 22

2.4.2 Pemerataan Sumber Daya ........................................................ 23

2.5 Microsoft Project............................................................................ 23

2.5.1 Keterkaitan siklus hidup proyek dengan Microsoft Project ...... 23

2.6 Gantt Chart atau Bar Chart ................................................................. 24

2.7 Grafik Kurva S................................................................................... 25

2.8 Kondisi Eksisting Proyek ................................................................... 25

III. METODE PELAKSANAAN

3.1 Tinjauan Umum ................................................................................. 27

3.2 Tahapan Studi .................................................................................... 27

3.2.1 Studi Literatur ........................................................................... 28

3.2.2 Pengumpulan Data Proyek ........................................................ 28

3.2.3 Logika Ketergantungan Pekerjaan ............................................. 28

3.2.4 Analisis Data ............................................................................ 28

3.3 Diagram Alir Studi............................................................................. 31

IV. PEMBAHASAN

4.1 Rencana Anggaran Biaya ................................................................... 32

4.2 Menghitung Produktifitas Tenaga Kerja dan Durasi pada Masing- Masing
Kegiatan ................................................................................................... 32

4.3 Pengelolaan Data dengan Software Microsoft Project 2016 ................ 33

v
 4.3.1 Menentukan Kebutuhan Sumber Daya ...................................... 33

4.3.2 Menetukan Input Data............................................................... 34

4.3.3 Membuat Proyek Baru dengan Software Microsoft Project 201634

4.3.4 Memasukkan Data ke Software Microsoft Project 2016 ............ 37

4.3.5 Menentukan Hubungan Antar Kegiatan .................................... 41

4.5 Membuat Lintasan Kritis dan Non Kritis ............................................ 43

4.5.1 Lintasan Kritis .......................................................................... 43

4.5.2 Lintasan Non Kritis ................................................................... 44

4.6 Reverse Late Start Pada Kegiatan Non Kritis ..................................... 45

4.7 Resources Leveling dengan Metode Burgess ...................................... 46

4.7.1 Perhitungan Jumlah Kuadrat Sebelum Leveling......................... 47

4.7.2 Perhitungan Jumlah Kuadrat Setelah Leveling ........................... 48

4.7.3 Perbandingan Jumlah Kuadrat Sebelum, Setelah Leveling dengan Alat

Bantu pada Microsoft Project 2016, dan Setelah Leveling dengan Metode
Burgess .............................................................................................. 58

4.7.4 Hasil Resources Leveling dengan Metode Burgess .................... 59

V. PENUTUP

5.1 Kesimpulan ........................................................................................ 60

5.2 Saran.................................................................................................. 61

DAFTAR PUSTAKA

LAMPIRAN

vi
 DAFTAR TABEL

Tabel 4.1. Daftar Sumber Daya / Resource Proyek ................................... 39

Tabel 4.2. Hasil Lintasan Kritis Software Microsoft Project 2016 ............. 43

Tabel 4.3. Hasil Lintasan Non Kritis Software Microsoft Project 2016 ..... 44

Tabel 4.5. Alokasi Tukang Besi Sebelum Leveling ................................... 48

Tabel 4.6. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Enam ............................................................... 49

Tabel 4.7. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan Balok Bordes
Lantai Enam ........................................................................... 50

Tabel 4.8. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Lima................................................................ 51

Tabel 4.9. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Empat .............................................................. 52

Tabel 4.10. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Tiga ................................................................. 53

Tabel 4.11. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Dua ................................................................. 54

Tabel 4.12. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Mezanine ................................................................... 55

Tabel 4.13. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan Komponen

T Beam Ground floor.............................................................. 56

Tabel 4.14. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling Kegiatan footplat FP1
ground floor ........................................................................... 58

Tabel 4.17. Alokasi Tukang Besi Sebelum Leveling ................................. 58

Tabel 4.18. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling dengan Alat Bantu
pada Microsoft Project 2016 ................................................... 58

vii
Tabel 4.19. Alokasi Tukang Besi Setelah Leveling dengan Metode
Burgess.......................................................................................

............................................................................................... 59

viii
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 3.1. Tampak depan proses pembangunan Hotel NEO Batu ......... 27

Gambar 4.1. Tampilan awal saat membuka software Microsoft project

2016 ..................................................................................... 35

Gambar 4.2. Memasukkan informasi tentang proyek ............................... 36

Gambar 4.3. Memasukkan informasi jam kerja khusus ............................ 36

Gambar 4.4. Memasukkan detil jam kerja khusus .................................... 37

Gambar 4.5. Tampilan setelah kegiatan dan durasi dimasukkan ............... 38

Gambar 4.6. Mengubah Satuan Mata Uang Menjadi Rupiah .................... 40

Gambar 4.7. Menambahkan Resource pada suatu kegiatan. ..................... 41

Gambar 4.8. Toolbar untuk menghubungkan dan memutus hubungan

kegiatan ................................................................................ 42

Gambar 4.9. Memasukkan Predecessors Suatu Kegiatan ......................... 42

Gambar 4.10. Memunculkan Lintasan Kegiatan ...................................... 43

Gambar 4.11. Memunculkan Alokasi Sumber Daya................................. 47

Gambar 4.12. Resource Graph Sebelum dilakukan Leveling.................... 48

Gambar 4.13. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Enam ............................................................ 49

Gambar 4.14. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan Balok Bordes

Lantai Enam ......................................................................... 50

Gambar 4.15. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Lima ............................................................. 51

Gambar 4.16. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Empat ........................................................... 52

Gambar 4.17. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Lantai Tiga .............................................................. 53

ix
Gambar 4.18. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan Komponen
Tangga Lantai Dua ............................................................... 54

Gambar 4.19. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan Komponen

Tangga Mezanine ................................................................. 55

Gambar 4.20. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan Komponen T

Beam Ground floor............................................................... 56

Gambar 4.21. Resource Graph Setelah Leveling Kegiatan footplat FP1

ground floor ......................................................................... 57

Gambar 4.24. Alokasi Tukang Besi Sebelum dan Setelah Leveling .......... 60

x
 DAFTAR PUSTAKA

Ardentius, M.Hamzah Hasyim dan Kartika Puspa Negara. 2014. Analisa Perataan
Sumber Daya Menggunakan metode Burgess dengan Alat Bantu
Software Primavera Project Planner Pada Pembangunan Proyek Gedung
PT Bank Muamalat Cabang Malang. Jurnal Teknik Sipil, 1-8.
Adianto, Y. L., & Putro, D. L. 2007. Analisis Resource Leveling Tenaga Kerja.
Jurnal Teknik Sipil, 113-126.
Dipohusodo, I. 1996. Manajemen Konstruksi dan Proyek Jilid 1. Yokyakarta :
Kanisius.
Emanuel, Andi Wahyu R and Toba, Hapnes and Djajalaksana, Yenni M. 2009.
Panduan Lengkap Mengelola Proyek dengan Microsoft Project
Profesional 2007. Yogyakarta : Graha Ilmu.
Ervianto, Wulfram I.2004. Teori-Aplikasi Manajemen Proyek Konstruksi.
Yogyakarta : Andi
Evan, & Rizky. 2014. Perbandingan Resource Leveling dengan Menggunakan
Aplikasi Program Microsoft Project 2010 dan Primavera. Jurnal Dimensi
Pratama Teknik Sipil, 1-9.
Soeharto, I. 1999. Manajemen Proyek Dari Konseptual Sampai Operasional Jilid
I. Jakarta : Erlangga.
Soeharto, I. 2001. Manajemen Proyek Dari Konseptual Sampai Operasional Jilid
2. Jakarta : Erlangga.
Tubagus, A. H. 1992. Prinsip-prinsip Network Planning.Jakarta : Gramedia.

xi
 BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Perusahaan sebagai agen pembangunan merupakan penggerak proyek
infrastruktur yang berperan besar dalam perputaran ekonomi suatu negara. Proyek
merupakan upaya dengan mengerahkan sumber daya yang tersedia, yang
diorganisasikan untuk mencapai tujuan, sasaran, dan harapan penting tertentu. Proyek
harus diselesaikan dalam jangka waktu terbatas sesuai dengan kesepakatan. Sebuah
proyek terdiri dari urutan dan rangkaian kegiatan panjang dan dimulai sejak
dituangkannya gagasan, direncanakan, kemudian dilaksanakan, sampai benar-benar
memberikan hasil-hasil yang sesuai dengan perencaannya. Sehingga pelaksanaan
proyek pada umumnya merupakan rangkaian mekanisme tugas dan kegiatan kompleks,
membentuk saling ketergantungan, dan mengandung berbagai permasalahan tersendiri
(Dipohusodo, 1996). Dalam hal ini yang dimaksud sumber daya ialah tenaga kerja.
Dimana tanpa sumber daya tenaga kerja maka suatu proyek tidak dapat berjalan.
Sumber daya dapat mempengaruhi awal pekerjaan, saat pelaksanaan, hingga waktu
yang telah direncanakan pun dapat terlambat. Keterlambatan penyelesaian proyek
sendiri adalah kondisi yang sangat tidak dikehendaki, karena hal ini dapat merugikan
kedua belah pihak baik dari segi waktu maupun biaya pada suatu proyek konstrksi
tertentu.

Kebutuhan sumber daya tenaga kerja untuk masing-masing aktivitas proyek bisa
berbeda, sehingga ada kemungkinan terjadi fluktuasi kebutuhan sumber daya tenaga
kerja. Penumpukan dan kurang meratanya penempatan tenaga kerja dapat mengurangi
efisiensi dan efektifitas penggunaan sumber daya tenaga kerja. Yang dibutuhkan ialah
sumber daya tenaga kerja optimal agar dapat menyelesaikan waktu proyek yang telah
ditentukan.

Pada tahapan perencanaan proyek, estimasi durasi waktu pelaksaan proyek

merupakan hal yang sangat penting. Namun tidak dapat dipungkiri realita dilapangan

1
menunjukkan waktu sebuah proyek bervariasi, sehingga perkiraan waktu proyek tidak
bisa sesuai seperti yang telah direncakan.

Adapun proyek yang akan ditinjau pada studi ini ialah Hotel NEO Batu yang
berada di Kota Batu – Jawa Timur. Dengan adanya proyek ini diharapkan dapat
mempermudah wisatawan dalam menemukan tempat menginap yang dekat dengan
pusat wisata yang ada di Batu.

Pada pelaksanaan pembangunan Hotel NEO Batu, agar tidak mengalami

keterlambatan perlu adanya konsentrasi yang besar dalam mengolah pekerjaan yang
ada. Adapun alat bantu yang digunakan ialah software Microsoft Project 2016 atau Ms.
Project 2016. Ialah alat project management yang handal dalam mengerjakan tugas
sehari-hari bagi seorang project manager. Ms. Project memberikan keseimbangan
antara penggunaan, keunggulan, dan fleksibilitas, sehingga kita bisa mengerjakan tugas
dengan lebih efisien dan efektif. Alat bantu ini juga dapat membuat jadwal, alokasi
resource, dan mengatur anggaran. Memahami jadwal (schedule) dengan menggunakan
fitur seperti task drivers untuk mengetahui suatu tugas (task) berjalan pada tanggal
tertentu, multiple level undo dibuat untuk membalikkan perubahan langkah-langkah
yang telah dibuat, dan merubah hal-hal penting untuk menunjukkan data mana saja
yang telah berubah sebagai hasil dari pembaharuan yang telah anda lakukan pada
project plan.

Selain alat bantu yang perlu diperhatikan lebih lanjut ialah alat manajemen
proyek seperti Network Planning. Network Planning adalah salah satu model yang
digunakan dalam penyelanggaraan proyek yang produknya adalah informasi mengenai
kegiatan-kegiatan yang ada dalam network diagram proyek yang bersangkutan.
(Tubagus Haedar Ali, 1995). Adapun beberapa tekhnik dalam Network Planning yang
dikenal untuk perencanaan dan pengendalian proyek ialah Critical Path Method
(CPM), Program Evaluation & Review Technigue (P.E.R.T), Preseden Diagram
Method(PDM).

2
 Namun dalam penerapannya dari beberapa metode tersebut memiliki beberapa
kekurangan seperti, CPM memiliki kelemahan pada cara pembacaan bagi level
manajemen tingkat bawah. Masih banyak penjadwalan yang menggunakan kegiatan
semu (dummy) yang sering membingungkan pembacaan. Lalu pada P.E.R.T,
kelemahannya terletak pada cara pembacaan, tidak semua level menajemen dapat
membaca/memahami dan dapat mengetahui kegiatan mana yang memerlukan
perhatian penuh agar proyek tersebut dapat selesai rencana. Dan pada PDM
penggambaran masih dalam bentuk network yang hanya dapat dibaca/dimengerti oleh
level manajemen tertentu saja.

Dalam perkembangan penjadwalan proyek, diperkenalkannya diagram batang

adalah untuk mengidentifikasikan unsur waktu dan urutan dam perencanaan suatu
kegiatan yang terdiri dari waktu selesai dan waktu pelaporan. Salah satu langkah untuk
pemerataan tenaga kerja atau resorce leveling ialah dengan metode Burgess, dimana
metode ini mencari jumlah kuadrat dari setiap jumlah penggunaan sumber daya untuk
setiap unit waktu. Metode ini mempertimbangkan waktu bebas (free float) untuk
melakukan penggeseran aktivitas di dalam proyek. Dengan membuat tabel sedemikian
rupa dan tidak memerlukan diagram yang terlihat rumit membuat metode ini lebih
mudah dimengerti oleh semua level manajemen dibanding beberapa metode seperti
CPM, PDM, dan P.E.R.T.

1.2 Rumusan Masalah

Berdasarkan uraian latar belakang di atas dapat dirumuskan masalah sebagai berikut :

1. Bagaimana melakukan penjadwalan proyek dengan bantuan software

Microsoft Project 2016 dan alokasi sumber daya yang tersedia sebelum di
lakukan leveling?
2. Bagaimana mengetahui aktifitas kritis dan non kritis dengan bantuan software
Microsoft Project 2016 ?
3. Bagaimana mengolah data sumber daya tenaga kerja dengan metode Burgess
dan alokasi sumber daya yang tersedia setelah dilakukan leveling?

3
 4. Bagaimana mengolah aktifitas kritis dan non kritis agar didapat waktu dan
biaya yang efektif dan efisien dengan bantuan software Microsoft Project 2016
?

1.3 Tujuan Penelitian

Adapun tujuan dari studi tugas akhir ini adalah :

1. Mengetahui penjadwalan dan alokasi sumber daya yang tersedia sebelum

dilakukan perataan tenaga kerja.
2. Mengetahui aktifitas mana saja yang merupakan aktifitas non kritis setelah
dilakukan penjadwalan dengan software Microsoft Project 2016.
3. Mengetahui penjadwalan dan alokasi sumber daya setelah dilakukan perataan
tenaga kerja (Resource Leveling) dengan metode Burgess.
4. Mengetahui hal yang perlu dilakukan agar dapat mengendalikan waktu dan
biaya dengan metode Burgess dibantu software Microsoft Project 2016.

1.4 Manfaat Penelitian

Adapun manfaat dari penelitian ini yaitu :

1. Bagi peneliti dapat menambah wawasan dan pengetahuan terutama di bidang

manajemen konstruksi. Serta bermanfaat dalam menerapkan ilmu yang telah
diperoleh selama kuliah di program studi Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Muhammadiyah Malang.
2. Bagi rekan – rekan mahasiswa dapat dijadikan sebagai referensi tambahan
dalam menyusun tugas akhir dan bahan kuliah yang berkaitan dengan penelitian
ini.
3. Bagi perusahaan kontraktor dapat menjadi masukan atau saran dalam memilih
metode pemerataan tenaga kerja (resource leveling) guna meningkatkan
efisiensi dan efektifitas penjadwalan.

4
1.5 Batasan Masalah
Untuk menghindari perluasan masalah tersebut, maka perlu batasan masalah pada studi
ini, yaitu :

1. Penelitian hanya dilakukan pada Proyek Pembangunan Gedung Hotel NEO

Batu ,Jl. Abdul Gani Atas, Ngaglik, Kota Batu, Jawa Timur.
2. Pengamatan difokuskan pada tenaga kerja struktur atas seperti pekerjaan
kolom, balok dan plat lantai.
3. Tidak membahas detail Rencana Anggaran Biaya (RAB).
4. Pengamatan hanya dikhususkan pada tenaga kerja yang bersangkutan dan
berdasarkan nilai Z.

5
 BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
2.1 Penjadwalan Proyek
Penjadwalan proyek adalah kegiatan menetapkan jangka waktu kegiatan
proyek yang harus diselesaikan, bahan baku, tenaga kerja serta waktu yang dibutuhkan
oleh setiap aktivitas. Penjadwalan proyek merupakan salah satu elemen hasil
perencanaan. Yang dapat memberikan informasi tentang jadwal rencana dan kemajuan
proyek dalam hal kinerja sumber daya berupa biaya, tenaga kerja, peralatan dan
material serta rencana durasi proyek dan progres waktu untuk menyelesaikan proyek.
Dalam proses penjadwalan, penyusunan kegiatan dan hubungan antar kegiatan dibuat
lebih terperinci dan sangat detail. Hal ini dimaksudkan untuk membantu pelaksanaan
evaluasi proyek. Penjadwalan atau scheduling adalah pengalokasian waktu yang
tersedia melaksanakan masing – masing pekerjaan dalam rangka menyelesaikan suatu
proyek hinggah tercapai hasil optimal dengan mempertimbangkan keterbatasan –
keterbatasan yang ada.
Penjadwalan proyek meliputi urutan dan membagi waktu untuk seluruh
kegiatan proyek. Pendekatan yang dapat digunakan diantaranya adalah Diagram Gantt.
Penjadwalan proyek membantu dalam :
1. Menunjukkan hubungan tiap kegiatan lainnya dan terhadap keseluruhan
proyek.
2. Mengidentifikasikan hubungan yang harus didahulukan di antara kegiatan.
3. Menunjukkan perkiraan biaya dan waktu yang realistis untuk tiap kegiatan.
4. Membantu penggunaan tenaga kerja, uang dan sumber daya lainnya dengan
cara hal-hal kritis pada proyek.
Selama proses pengendalian proyek, penjadwalan mengikuti perkembangan
proyek dengan berbagai permasalahannya. Proses monitoring serta updating selalu
dilakukan untuk mendapatkan penjadwalan yang paling realistis agar alokasi sumber
daya dan penetapan durasinya sesuai dengan sasaran dan tujuan proyek. Berikut ini
adalah sumber daya proyek yang yang berkaitan dengan penjadwalan proyek :

6
 1. Sumber daya manusia ini biasanya diklasifikasikan berdasarkan keahliannya
terkait dengan proyek. Contohnya, programmer, engineer mesin, tukang les,
pengawas, derektur pemasaran dll.
2. Material Proyek mencakup spektrum luas : misalnya bahan-bahan kimia
untuk proyek ilmiah, pondasi untuk proyek konstruksi. survei data untuk
pemasaran, dll.
3. Peralatan, yang biasanya digunakan untuk menunjukan tipe, ukuran dan
jumlahnya, dalam beberapa kasus, peralatan dapat ditukar tempatkan untuk
perbaikan jadwal, tetapi tidak selalu. Peralatan sering dianggap sebagai
pembatas. Kesalahan yang paling sering adalah asumsi adanya sumber daya
berlebi dalam proyek.
4. Modal Kerja, dalam stuasi proyek tertentu seperti kontruksi, modal kerja di
perlukan sebagai sumber daya karena jumlahnya yang terbatas. Jika modal
kerja udah tersedia, menejer proyek dapat bekerja pada beberapa pekerjaan
secara bersamaan.
Berkaitan dengan faktor ketersediaan sumber daya, hal lain yang perlu di
perhatikan adalah fluktuasi penggunaan tenaga kerja dan peralatan, untuk menghindari
kebutuhan yang naik dan turun secara tajam, adalah dengan mengadakan pemerataan
sumber daya. Dalam penerapannya, metode penjadwalan recources dapat dikukan
melalui metode Trial and Error dan komputerisasi (Tjolia, 1990).
2.2 Perkembangan Penjadwalan Proyek
Diperkenalkannya diagram batang adalah untuk mengidentifikasikan unsur
waktu dan urutan dalam perencanaan suatu kegiatan yang terdiri dari waktu selesai dan
waktu pelaporan. Network analysis sebenarnya adalah perbaikan dari metode diagram
batang. Metode tersebut menyajikan secara jelas hubungan ketergantungan antara
bagian kegiatan dengan kegiatan lain, dan kegiatan yang tidak perlu tergesa-gesa.
Metode Network analysis tersebut mengalami penyempurnaan secara bertahap, yaitu
PERT, CPM, PDM dan terakhir penjadwalan dengan komputer.

7
2.2.1 Bar Chart
Bar chart atau lebih dikenal di Indonesia sebagai diagram batang mula-mula
dipakai dan diperkenalkan oleh Hendri Lawrence Gantt pada tahun 1917. Metode
tersebut bertujuan mengidentifikasi unsur waktu dan urutan untuk merencanakan suatu
kegiatan, yang terdiri dari waktu mulai, waktu selesai dan waktu pelaporan.
Penggambaran bar chart terdiri dari kolom dan baris. Pada kolom terdapat urutan
kegiatan yang disusun secara bergantian. Baris menunjukkan periode waktu yang dapat
berupa jam, hari, minggu ataupun bulan. Penggambaran bar (batang) pada setiap baris
kegiatan akan menunjukkan waktu mulai dan waktu selesainya kegiatan.
Masing-masing garis menunjukkan awal sampai dengan akhir waktu
penyeleseian suatu pekerjaan dari serangkaian pekerjaan yang ada di suatu proyek.
Karena pembuatan dan penampilan informasinya sederhana dan hanya menyampaikan
dimensi waktu dari masing-masing kegiatannya, maka bar chart lebih tepat menjadi
alat komunikasi untuk melukiskan kemajuan pelaksanaan proyek kepada manajemen
senior.

Gambar 2.1. Gantt Chart atau Bar Chart pada Microsoft Project Professional 2016
Sumber : hasil analisis pengolahan data peneliti

8
2.2.2 Kurva S
Pada proyek yang tidak banyak kegiatannya, metode bar chart sering digunakan.
Penggunaannnya digabungkan dengan kurva S sebagai pemantauan biaya. Disebut
kurva S karena bentuknya yang menyerupai huruf S. hal tersebut terjadi karena pada
awal proyek (kegiatan persiapan) besarnya kegiatan yang dikeluarkan per satuan waktu
cenderung rendah, kemudian meningkat cepat pada pertengahan proyek (kegiatan
konstruksi), dan menurun rendah kembali pada akhir proyek (penyelesaian akhir).

Persiapan Persiapan Persiapan

Gambar 2.2. Kurva S

Sumber : Buku Prinsip – prinsip Network Planning, 1995

Kurva S secara grafis adalah penggambaran kemajuan kerja (bobot %) kumulatif

terhadap sumbu vertikal terhadap waktu pada sumbu horizontal. Kemajuan kegiatan
biasanya diukur terhadap jumlah uang yang tidak dikerluarkan oleh proyek.
Pembandingan kurva S rencana dengan kurva pelaksanaan memungkinkan dapat
diketahuinya kemajuan pelaksanaan proyek apakah sesuai, lambat, ataupun dapat lebih
dari yang direncanakan. Bobot kegiatan adalah nilai persentase proyek dimana
penggunaannya dipakai untuk mengetahui kemajuan prouek tersebut.
Harga kegiatan
Rumus bobot kegiatan = x 100 %
Harga total kegiatan

Keunggulan penggunaan bar chart pada system penjadwalan adalah mudahnya

dibaca dan dimengerti oleh seluruh level baik pelaksana sampai manajer kerena bentuk
grafisnya yang sangat sederhana. Pada awal proyek di mana banyak terjadi perubahan-
perubahan rencana, bar chart sangat cocok digunakan karena pada proses
pembuatannya sangat mungkin dilakukan revisi berkali-kali.

9
 Kelemahan bar chart terletak pada kurangnya penjelasan akan keterkaitan antar
kegiatan, dan tidak dapat secara langsung memberikan informasi mengenai akibat-
akibat yang akan terjadi bila ada suatu perubahan. Walaupun memiliki kelemahan, bar
chart tetap merupakan suatu penjadwalan proyek yang baik.
2.2.3 Program Evaluation and Review Teknique (PERT)
Metode PERT dikembangkan oleh Navy Special Project Office yaitu biro proyek
khusus angkatan laut Amerika Serikat pada tahun 1957 dalam proyek pengembangan
Polaris Missile System. Teknik ini mampu mereduksi waktu selama dua tahun dalam
pengembangan sistem senjata tersebut dan sejak itu mulai digunakan secara luas.
Dalam pembahasan selanjutnya diasumsikan pembaca telah memahami CPM, karena
komputasi dari teknik ini identik seperti dalam CPM.
PERT mempunyai banyak kesamaan dengan CPM dan PDM. Seperti dalam
CPM, PERT menggunakan teknik diagram Activity On Arrow (AOA), yang berarti
bahwa arrow digunakan untuk menggambarkan kegiatan sedangkan node
menggambarkan event. PERT tidak seperti dalam CPM dan PDM,tetapi berorientasi
pada event (event-oriented technique) yang berarti bahwa komputasi dilakukan
terhadap waktu kejadian (event times). Sedangkan CPM dan PDM berorientasi pada
waktu kegiatan (task-oriented) Yang berarti bahwa komputasi dilakukan terhadap
waktu kegiatan (task times). PERT pada prinsipnya adalah hubungan ketergantungan
antara bagian-bagian kegiatan yang digambarkan dalam bentuk diagram network.
Dengan demikian dapat diketahui bagian-bagian kegiatan mana yang harus
didahulukan dan kegiatan mana yang menunggu selesainya pekerjaan. Metode PERT
dapat digunakan untuk memperkirakan durasi suatu proyek dan memungkinkan
melakukan komputasi nilai probabilitaS dari sebuah kegiatan atau proyek secara
keseluruhan.
1. Estimasi Durasi Kegiatan
Dalam metode PERTI diketahui tiga buah estimasi durasi setiap kegiatan,
sedangkan dalam metode CPM dan PDM hanya diperoleh satu estimasi durasi.
Ketiga estimasi durasi tersebut adalah:

10
 a. Optimistic estimate (t0) adalah durasi yang dibutuhkan untuk
menyelesaikan suatu kegiatan jika segala sesuatunya berjalan dengan baik.
Dapat digambarkan di sini jika seseorang melakukan suatu kegiatan
berulang sebanyak 100 kali, maka dapat dipastíkan durasi yang dibutuhkan.
b. Pessimistic estimate (tp) adalah durasi yang dibutuhkan untuk
menyelesaikan suatu kegiatan jika segala sesuatunya dalam kondisi buruk
(tidak mendukung).
c. Most likely estimate (tm), adalah durasi yang dibutuhkan untuk
menyelesaiakan suatu kegiatan di antara optimistic estimate dan
pessimistic estimate atau dikenal dengan median duration.
2. Durasi Efektif Kegiatan
Karena terdapat tiga buah waktu dalam setiap kegiatannya, maka diperlukan
komputasi untuk mendapatkan durasi efektif dari setiap kegiatan (te). Formula
yang digunakan adalah sebagai berikut:

te = (t0 + 4 tm + tp) / 6

3. Standar Deviasi Kegiatan

Perhitungan standar deviasi dari setiap kegiatan diperlukan untuk menghitung
varian dari kegiatan. Perhitungan didasarkan pada formula sebagai berikut :

d = (tp —t0)/6

4. Varian Kegiatan (V)

Varian ini merupakan jumlah dari varian kegiatan yang mendahului kejadian,
formula yang digunakan adalah sebagai berikut:

v = d2

5. Varian Kejadian (Event)

Varian ini merupakan jumlah dari varian kegiatan yang mendahului kejadian,
formula yang digunakan adalah sebagai berikut:

11
 V = ∑ vcp
6. Deviasi Kejadian (Event)
Kegunaan melakukan perhitungan dari deviasi kejadian adalah untuk
menghitung probabilitas kejadian nyata terhadap suatu angka tertentu,
perhitungannya mengikuti formula sebagai berikut:

D=√

7. Distribusi Normal
Distribusi normal adalah jenis distribusi yang digambarkan berupa kurva
berbentuk lonceng setangkup, yang melebar tak berhingga pada kedua arah
positif dan negatifnya. Penggunaanya sama dengan penggunaan kurva distribusi
lainnya. Frekuensi relatif suatu variabel yang mengambil nilai antara dua titik
adalah luas di bawah kurva antara dua titik itu pada sumbu datar. Tidak semua
distribusi berbentuk lonceng setangkup merupakan distribusi normal.
Untuk membuat jaringan kerja kita harus mengetahui semua kegiatan yang
terjadi pada suatu proyek, waktu (durasi) setiap kegiatan, dan ketergantungan antar
kegiatan (kegiatan pendahulu/predecessors dan kegiatan pengikut/successors). Urutan-
urutan logis seluruh proyek harus diketahui dengan baik. Setiap kegiatan harus
diketahui kegiatan pendahulu serta kegiatan pengikutnya. Dengan demikian jaringan
kerja dapat terbentuk dari awal proyek sampai dengan akhir proyek.
Dibandingkan dengan bar chart, metode PERT memiliki beberapa keunggulan ,
yaitu berupa hubungan ketergantungan kegiatan yang logis sehingga memungkinkan
proyek dapat dikendalikan dan dikerjakan dengan prosedur yang jelas. Apabila ada
suatu proyek yang terganggu, maka kita dapat mengetahui pengaruhnya terhadap
kegiatan yang lain.
Walaupun metode tersebut memiliki keunggulan akan tetapi metode tersebut juga
memiliki kelemahan. Kelemahannya terletak pada cara pembacaan, tidak semua level
menajemen dapat membaca/memahami dan dapat mengetahui kegiatan mana yang
memerlukan perhatian penuh agar proyek tersebut dapat selesai rencana.

12
2.2.4 Critical Path Methode (CPM)
Pada tahun 1958, perusahaan bahan-bahan kimia Du Pon Company (USA)
memecahkan kesulitan-kesulitan dalam proses fabrikasi dengan menemukan metode
Critical Path Methode (CPM). Perbedaan mendasar antara metode ini dengan PERT
adalah dalam penentuan perkiraan waktu, CPM dapat memperkirakan waktu yang
dibutuhkan untuk melaksanakan setiap kegiatan dan dapat memperkirakan waktu yang
dibutuhkan untuk melaksanakan setiap kegiatan dan dapat menentukan prioritas
kegiatan yang harus mendapat perhatian pengawasan yang cermat agar kegiatan dapat
selesai sesuai rencana. Critical Path Method (CPM) adalah teknik menganalisis
jaringan kegiatan/aktivitas-aktivitas ketika menjalankan proyek dalam rangka
memprediksi durasi total.
Critical path sebuah proyek adalah deretan aktivitas yang menentukan waktu
tercepat yang mungkin agar proyek dapat diselesaikan. Critical path adalah jalur
terpanjang dalam network diagram dan mempunyai kesalahan paling sedikit.
Metode tersebut lebih dikenal dengan istilah lintasan kritis. Lintasan kritis adalah
untuk mengetahui dengan cepat kegiatan-kegiatan yang tingkat kepekaannya tinggi
terhadap keterlambatan pelaksanaan.
Metode tersebut memiliki istilah-istilah dan symbol-simbol yang sedikit berbeda
dengan PERT, yaitu :
1. E (earliest event occurence time ): Saat tercepat terjadinya suatu peristiwa.
2. L (Latest event occurence time): Saat paling lambat yang masih diperbolehkan
bagi suatu peristiwa terjadi.
3. ES (earliest activity start time): Waktu Mulai paling awal suatu kegiatan. Bila
waktu mulai dinyatakan dalam jam, maka waktu ini adalah jam paling awal
kegiatan dimulai.
4. EF (earliest activity finish time): Waktu Selesai paling awal suatu kegiatan. EF
suatu kegiatan terdahulu = ES kegiatan berikutnya.
5. LS (latest activity start time): Waktu paling lambat kegiatan boleh dimulai
tanpa memperlambat proyek.
6. Tanda (simbol)

13
 Anak panah (arrow), kegiatan (activity),job Ada tiga jenis anak panah :
Anak panah biasa menunjukkan suatu kegiatan yang dapat
dikerjakan secara manual.

Anak panah tebal menunjukkan suatu kegiatan yang harus

menjadi perhatian (kritis).
Anak panah putus-putus menunjukkan kegiatan semu (dummy
activity).
7. Lingkaran kecil (node), kegiatan/peristiwa event.
Pada node CPM terbagi tiga bagian yang terdiri dari nomor
node, EET (Earlies Event Time), dan LET (Latest Event Time).

Gambar 2.3. Contoh metode CPM

Sumber : Buku Prinsip – prinsip Network Planning, 1995

Adapun tekhnik menghitung Critical Path Method adalah sebagai berikut :

1. Hitungan Maju (Forward Pass)
Dimulai dari Start (initial event) menuju Finish (terminal event) untuk
menghitung waktu penyelesaian tercepat suatu kegiatan (EF), waktu tercepat
terjadinya kegiatan (ES) dan saat paling cepat dimulainya suatu peristiwa (E).
Aturan Hitungan Maju (Forward Pass) adalah sebagai berikut :
a. Kecuali kegiatan awal, maka suatu kegiatan baru dapat dimulai bila
kegiatan yang mendahuluinya (predecessor) telah selesai.

14
 b. Waktu selesai paling awal suatu kegiatan sama dengan waktu mulai
paling awal, ditambah dengan kurun waktu kegiatan yang
mendahuluinya.

EF(i-j) = ES(i-j) + t (i-j)

c. Bila suatu kegiatan memiliki dua atau lebih kegiatan-kegiatan terdahulu

yang menggabung, maka waktu mulai paling awal (ES) kegiatan tersebut
adalah sama dengan waktu selesai paling awal (EF) yang terbesar dari
kegiatan terdahulu.
2. Hitungan Mundur (Backward Pass)
Dimulai dari Finish menuju Start untuk mengidentifikasi saat paling lambat
terjadinya suatu kegiatan (LF), waktu paling lambat terjadinya suatu kegiatan (LS)
dan saat paling lambat suatu peristiwa terjadi (L). Aturan Hitungan Mundur
(Backward Pass) adalah sebagai berikut :
a. Waktu mulai paling akhir suatu kegiatan sama dengan waktu selesai
paling akhir dikurangi kurun waktu berlangsungnya kegiatan yang
bersangkutan.

LS(i-j) = LF(i-j) t

b. Apabila suatu kegiatan terpecah menjadi 2 kegiatan atau lebih, maka

waktu paling akhir (LF) kegiatan tersebut sama dengan waktu mulai
paling akhir (LS) kegiatan berikutnya yang terkecil.
CPM tidak jauh berbeda dengan PERT, akan tetapi CPM lebih baik karena CPM
dapat mengontrol keterlambatan kegiatan. Seperti halnya PERT, CPM memiliki
kelemahan pada cara pembacaan bagi level manajemen tingkat bawah. Masih banyak
penjadwalan yang menggunakan dummy yang sering membingungkan pembacaan.
Selain itu juga CPM masih menggunakan aturan ketergantungan kegiatan selesai
mulai, artinya suatu kegiatan harus selesai terlebih dahulu baru kemudian dapt
dilanjutkan dengan kegiatan berikutnya.

15
2.2.5 Precedence Diagram Method (PDM)

Metode Preseden Diagram (PDM) diperkenalkan oleh J.W.Fondahl dari

Universitas Stanford USA pada awal dekade 60-an. Selanjutnya dikembangkan oleh
perusahaan IBM. Bila CPM dan PERT digambarkan sebagai kegiatan anak panah atau
activity on arrow (AOA), maka pada PDM adalah kegiatan pada node atau activity on
node (AON). PDM adalah jaringan kerja yang umumnya berbentuk segi empat,
sedangkan anak panahnya hanya sebagai petunjuk kegiatan-kegiatan yang
bersangkutan tidak memerlukan kegiatan semu (dummy). Pada PDM sebuah kegiatan
baru dapat dimulai tanpa menunggu kegiatan pendahulunya selesai 100%. Hal tersebut
dapat dilakukan dengan cara tumpang tindih (overlapping).
PDM metode yang digunakan adalah Activity on Node (AON) di mana tanda
panah hanya menyatakan keterkaitan antara kegiatan. Kegiatan dari peristiwa pada
PDM ditulis dalam bentuk node yang berbentuk kotak segi empat.

Nomor Urut No. & Nama Kegiatan No. & Pekerjaan

ES Nama Waktu ES ES/LS FF ES Nama EF

kegiatan Penyelesaian (D) EF/LF TF kegiatan
EF LF
L Nama Waktu L Waktu Penyelesaian (D) FF TF
S kegiatan Penyelesaian F
Gambar 2.4. Contoh node PDM
Sumber : Buku Prinsip – prinsip Network Planning, 1995

Notasi yang digunakan dalam node kegiatan PDM yaitu :

1. Durasi (D) adalah waktu yang diperlukan untuk melaksanakan kegiatan
2. Earliest Start (ES) adalah saat paling cepat kegiatan tersebut dilaksanakan
3. Earliest Finish (EF) adalah saat paling cepat kegiatan tersebut diselesaikan
4. Latest Start (LS) adalah saat paling lambat kegiatan tersebut dilaksanakan
5. Latest Finish (LF) adalah saat paling lambat kegiatan tersebut diselesaikan
6. Free Float (FF) adalah jumlah waktu tunda atau memperpanjang waktu
kegiatan tanpa mempengaruhi waktu awal kegiatan berikutnya
7. Total Float (TF) adalah jumlah waktu tunda atau memperpanjang waktu
kegiatan tanpa memperhitungkan akhir proyek.

16
 Rumus :
EF = ES + D
LS = LF – D
FF = ES(i) – EF(j)
TF = LF – EF
Pada PDM sebuah kegiatan dapat dikerjakan tanpa menunggu kegiatan
pendahulunya selesai 100%, hal tersebut dapat dilakukan dengan cara tumpang tindih
(overlapping). Walaupun penggunaan PDM lebih logis dibandingkan dengan metode
yang lainnya, akan tetapi penggambaran masih dalam bentuk network yang hanya
dapat dibaca/dimengerti oleh level manajemen tertentu saja. Penggunaan PDM saat ini
sudah sangat popular, terutama perhitungannya yang sekarang telah
dikomputerisasikan.
2.2.6 Metode Burgess
Digunakan untuk peralatan pemakaian fasilitas/tenaga kerja. Prinsip
pemerataan pemakaian pasilitas/tenaga kerja berdasarkan minimum jumlah kuadrat
pemakaian tenaga kerja. Dengan menentukan nilai jumlah kuadrat (Z) dari tenaga kerja
yang akan dianalisis. Semakin kecil nilai Z maka fluktuasi yang timbul pada kebutuhan
sumber daya akan semakin kecil. Dengan mengetahui alokasi jumlah kebutuhan
sumber daya, dapat dihitung besar nilai Z dengan rumus :

Yi 2

dimana :

Z = jumlah kuadrat suatu periode waktu i

T = durasi proyek

Yi = jumlah dari sumber daya yang diperlukan dari setiap kegiatan per unit
waktu

17
 Pada langkah ini akan dilakukan sistem reverse late start dimana kegiatan
nonkritis dengan waktu mulai paling akhir (late start/ LS) akan ditempatkan pada
tempat pertama. Setelah itu, hitung jumlah kuadrat setelah dilakukan penundaan
kegiatan untuk setiap unit waktu sesuai dengan jumlah float kegiatan tersebut.
Perhitungan ini dilakukan secara berulang – ulang hingga setiap kegiatan nonkritis
dengan sistem reverse late start telah dianalisis semua.

Prosedur perataan Burgess :

1. a. Pemberian nomor lingkaran kejadian dan pemberian kode kegiatan dimuiai

dari kiri ke kanan. Tuliskan semua total float dan free float untuk tiap
kegiatan setelah diisikan waktu pengerjaan, saat mulai dan akhir
pelaksanaan kegiatan. Bila ada kegiatan yang telah dijadwalkan tetapi
dalam keadaan kritis, maka kegiatan tersebut memiliki float = 0. Pada
diagram semua kegiatan dituliskan pada waktu pelaksanaan paling cepat
(EST).

b. Buatlah suatu daftar kegiatan yang disusun menurut urutan pengerjaannya

yaitu kegiatan yang harus dilaksanakan terlebih dahulu akan berada di atas
kegiatan yang mengikutinya. Dalam daftar tersebut dilampirkan data-data
mengenai kegiatan yang mendahului (lebih lengkap ditambahkan data
untuk kegiatan berikutnya), waktu pengerjaan, kebutuhan tenaga kerja,
waktu paling awal dari mulai dan akhir kegiatan (EST dan EFT), float yang
dimiliki serta kolom untuk pencatatan jadwal pelaksanaan yang ditetapkan
sebagai hasil perataan nanti.
c. Kemudian gambar bar chart kegiatan disertai dengan daftar yang
menggarnbarkan penjadwalan tiap kegiatan seawal mungkin, serta tiap
float yang dimilikinya. Penggambaran bar chart sebaiknya disarankan
dilakukan sedemikian rupa sehingga memungkinkan
perubahan/pergeseran bar dengan mudah, misalnya menggambarkan bar
chart dengan pensil yang dapat digeser-geser (portable). Misalnya dibuat

18
 pada karton dengan menggunakan bar yang dibuat dari plat tipis yang dapat
digeser.
2. a. Dimulai dari kegiatan akhir (dalam daftar kegiatan paling bawah) dibuat
jadwal pelaksanaannya sedemikian rupa sehingga menghasilkan jumlah
kuadrat yang minimum dari penggunaan tenaga kerja dalam batas-batas
float yang ada. Bila terdapat beberapa alternatif penjadwalan yang
memberikan jumlah kuadrat yang sama maka pilihlah penjadwalan yang
kegiatannya dimulai selambat mungkin (LST). Kegiatan itu dimulai
selambat mungkin agar diperoleh float semaksimal mungkin untuk
kegiatan sebelumnya.
b. Setelah ditentukan penjadwalan kegiatan yang langsung mendahutuinya,
berikan tanda pada bar chart dari kegiatan yang langsung mendahuluinya,
ini berarti bahwa kegiatan yang mendahului itu harus sudah selesei
dilaksanakan pada waktu kegiatan yang ditentukan penjadwalannya
dimulai. Waktu longgar (float) dari kegiatan yang mendahului mungkin
menjadi lebih kecil (terbatas dengan ditentukannya jadwal dari kegiatan
yang mengikutinya).
3. Dianggap penjadwalan kegiatan yang terakhir (pada poin 2a) sudah fix
(tetap). Kemudian lakukanlah penjadwalan kegiatan yang di atasnya
dengan cara yang sama agar diperoleh jumlah kuadrat kebutuhan tenaga
kerja yang lebih minimum. Demikian seterusnya, langkah-langkah pada
poin 2 dan 3 dilakukan terhadap kegiatankegiatan di atasnya (pada daftar)
dan berakhir pada kegiatan pertama hingga seluruh kegiatan sudah
ditentukan jadwalnya. Dengan demikian proses perataan untuk siklus
pertama telah selesai.
4. Ulangi langkah-langkah pada poin 2 hingga 3 sehingga didapat proses re-
scheduling untuk siklus ke dua, ke tiga dan seterusnya sehingga diperoleh
jumlah kuadrat kebutuhan tenaga kerja yang paling minimum. Hingga
tidak diperoleh pengurangan jumlah kuadrat lagi.

19
 5. Untuk memperoleh penjadwalan yang lebih sesuai terhadap factor-faktor
pembatas lain yang belum dimasukkan dalam t kebutuhan tenaga kerja
yang lebih minimum. Demikian seterusnya, langkah-langkah pada poin 2
dan 3 dilakukan terhadap kegiatan-kegiatan di atasnya (pada daftar) dan
berakhir pada kegiatan pertama hingga seluruh kegiatan sudah ditentukan
jadwalnya. Dengan demikian proses perataan untuk siklus pertama telah
selesai.
6. Ulangi langkah-langkah pada poin 2 hingga 3 sehingga didapat proses re-
scheduling untuk siklus ke dua, ke tiga dan seterusnya sehingga diperoleh
jumlah kuadrat kebutuhan tenaga kerja yang paling minimum. Hingga
tidak diperoleh pengurangan jumlah kuadrat lagi.
7. Untuk memperoleh penjadwalan yang lebih sesuai terhadap factor-faktor
pembatas lain yang belum dimasukkan dalam pertimbangan dari prosedur
di muka, bila perlu lakukan perubahan-perubahan 2 dari penjadwalan
hingga diperoleh keadaan yang lebih optimal.
2.3 Alokasi Sumber Daya
Perencanaan/penjadwalan waktu proyek dan keberhasilan pelaksanaanya
ditentukan oleh perencanaan alokasi ketersediaan sumber daya (resources) proyek.
Perencanaan tersebut meliputi :
1. Perencanaan penyediaan dan alokasi tenaga kerja (SDM)
2. Perencanaan penyediaan material
3. Perencanaan penyediaan peralatan
4. Perencanaan penyediaan dan alokasi dana / keuangan (Cash Flow)
Dalam penelitian ini secara lebih khusus pembahasan diarahkan pada
perencanaan penyediaan dan alokasi tenaga kerja. Dalam suatu proyek,tenaga kerja
yang digunakan memiliki porsi biaya yang terbesar. Oleh karena itu, sudah merupakan
keharusan bagi seseorang pimpinan atau manajer proyek untuk memerhatikan dengan
cermat hal tersebut agar tidak terjadi pemborosan.
Setelah selesai menyusun jadwal seringkali hasil yang didapatkan jauh dari
memuaskan. Padahal jadwal yang baik adalah jadwal yang kegiatannya tersusun

20
dengan ketergantungan yang baik dan memiliki jadwal sumber daya yang baik pula.
Contoh berikut adalah grafik sumber daya yang kurang baik :

Jumlah Tenaga

Waktu
Gambar 2.5. Grafik Sumber Daya
Sumber : Buku Prinsip – prinsip Network Planning, 1995

Dikatakan tidak baik karena pada periode pertama kebutuhan akan tenaga
kerjanya besar yaitu 50 orang. Namun, pada periode kedua, kebutuhannya sedikit yaitu
30. Dengan demikian, ada kelebihan sumber daya sebanyak 20 orang. Untuk
menghindari pemborosan biaya tenaga, kelebihan pada periode pertama diberhentikan
karena tidak mungkin tidak bekerja tapi tetap dibayar. Namun pada periode ketiga
kembali kebutuhan tenaganya meningkat. Tentu saja hal tersebut tidak dapat
dibenarkan karena tenaga kerja yang telah diberhentikan belum tentu mau bekerja
kembali atau mungkin sudah bekerja ditempat lain sehingga terjadi kekurangan sumber
daya (kebutuhan 40 orang yang tersedia pada periode sebelumnya sebanyak 30).
Kondisi sumber daya yang naik turun atau fluktuasi tersebut tidak
menguntungkan. Dengan kondisi demikian, perusahaan hanya memiliki dua pilihan,
yaitu memindahkan tenaga kerja kelebihan tersebut ke proyek lain yang
membutuhkannya atau menanggung kerugian karena tetap membayar tenaga kerja
tersebut selama tanpa tugas.
Grafik yang terbaik adalah apabila jumlah tenaga kerja meningkat dari awal
proyek atau rata atau banyak, kemudian sedikit demi sedikit kemudian meningkat, dan
kembali sedikit sampai akhir proyek. Seperti grafik-grafik ideal berikut ini :

21
 Jumlah Tenaga Jumlah Tenaga

Waktu Waktu

Jumlah Tenaga Jumlah Tenaga

Waktu Waktu
Gambar 2.6. Grafik –grafik ideal Sumber Daya Tenaga Kerja
Sumber : Buku Prinsip – prinsip Network Planning, 1995

2.4 Resource Leveling

2.4.1 Definisi Resource Leveling
Menurut Project Management Body of Knowledge (PMBOK Guides),
pemerataan sumber daya atau resource leveling ialah teknik dimana tanggal mulai dan
selesai suatu proyek disesuaikan berdasarkan sumber daya yang dibatasi, bertujuan
untuk menyeimbangkan permintaan sumber daya dengan ketersediaan sumber daya
yang ada.
Hal ini akan menguntungkan perusahaan/organisasi agar dapat menghadapi
kendala keterlambatan waktu yang telah direncanakan. Pemerataan sumber daya atau
resource leveling dianggap sebagai salah satu elemen kunci dalam pengelolaan sumber
daya dalam organisasi.
Saat melakukan perencanaan proyek, perusahaan akan berusaha menjadwalkan
tugas-tugas tertentu secara bersamaan. Bila sumber daya seperti tenaga kerja atau pun
mesin yang dibutuhkan lebih banyak daripada yang tersedia, atau mungkin tenaga kerja
tertentu dibutuhkan dalam kedua tugas tersebut, tugas harus dijadwal ulang secara
bersamaan atau bahkan secara berurutan untuk mengatasi kendala tersebut.
Penyesuaian sumber daya dalam perencanaan proyek adalah cara untuk mengatasi

22
konflik ini. Hal ini juga dapat digunakan untuk menyeimbangkan beban kerja sumber
daya tenaga kerja selama proyek berlangsung, biasanya dengan mengorbankan salah
satu dari tiga kendala tradisional (waktu, biaya, cakupan).
2.4.2 Pemerataan Sumber Daya
Pemerataan sumber daya membantu sebuah perusahaan untuk memanfaatkan
sumber daya yang tersedia secara maksimal. Gagasan di balik perataan sumber daya
adalah mengurangi pemborosan sumber daya, untuk menghentikan alokasi sumber
daya secara berlebihan. Manajer proyek akan mengidentifikasi waktu yang tidak
terpakai oleh sumber daya dan akan mengambil tindakan untuk mencegah atau pun
malah memanfaatkannya.

Dengan adanya permasalahan pada sumber daya, ada banyak kerugian yang diderita
oleh perusahaan, seperti:

1. Kesulitan dalam menempatkan sumber daya yang berbeda

2. Kesulitan dalam menghapus pekerjaan tertentu
3. Kesulitan dalam menambah pekerjaan tertentu
4. Secara keseluruhan penundaan akan membengkakan anggaran proyek
2.5 Microsoft Project
2.5.1 Keterkaitan siklus hidup proyek dengan Microsoft Project
Pengelolaan proyek konstruksi membutuhkan waktu yang panjang dan
ketelitian yang tinggi sehingga diperlukan suatu yang dapat membantu tugas
pengelolaan sebuah proyek konstruksi agar dapat menghasilkan suatu data yang akurat.
Keunggulan aplikasi Microsoft Project adalah kemampuannya untuk menangani
perencanaan suatu kegiatan, pengorganisasian, dan pengendalian waktu serta biaya
yang akan mengubah input data menjadi sebuah output data sesuai dengan tujuannya.

Pengertian Microsoft Project adalah suatu manjemen proyek perangkat lunak,

program yang dikembangkan dan dijual oleh Microsoft yang dirancang untuk
membantu manajer proyek dalam mengembangkan rencana, menetapkan sumber daya

23
untuk tugas-tugas, pelacakan kemajuan, mengelola anggaran dan menganalisis beban
kerja.

Microsoft Project memberikan unsur-unsur manajeman proyek yang sempurna

dengan memadukan kemudahan penggunaan, kemampuan, dan fleksibilitas sehingga
penggunanya dapat mengatur proyek secara lebih efisien dan efektif. Sehingga akan
didapatkan informasi, mengendalikan pekerjaan proyek, jadwal, laporan keuangan,
serta mengendalikan kekompakan tim proyek. Dan juga akan lebih produktif dengan
mengintegrasikan program-program Microsoft Office yang familiar, membuat
pelaporan yang kuat, perencanaan yang terkendali dan sarana yang fleksibel.

Microsoft Project merupakan alat pengelolaan proyek yang powerfull.

Microsoft Project sepintas merupakan gabungan antara spreadsheet grafik dan
database. Microsoft Project sendiri memiliki beberapa versi yang digunakan saat ini,
baik itu versi 2000, 2002, 2007, 2010, 2013, dan versi yang paling baru yaitu versi
2016.

2.6 Gantt Chart atau Bar Chart

Bargraph schedule atau di Indonesia biasa disebut diagram balok atau Bar
Chart adalah jadwal yang paling banyak digunakan karena mudah dibuat dan
dimengertioleh pembacanya.Masing-masing garis menunjukkan awal sampai dengan
akhir waktu penyeleseian suatu pekerjaan dari serangkaian pekerjaan yang ada di suatu
proyek.

24
 Gambar 2.7. Gantt Chart atau Bar Chart pada Microsoft Project Professional 2016
Sumber : hasil analisis pengolahan data peneliti

Karena pembuatan dan penampilan informasinya sederhana dan hanya

menyampaikan dimensi waktu dari masing-masing kegiatannya, maka bar chart lebih
tepat menjadi alat komunikasi untuk melukiskan kemajuan pelaksanaan proyek kepada
manajemen senior.

2.7 Grafik Kurva S

Gambar 2.8. Hannum Curve atau “ S “ Curve

Sumber : Ir. Mahendra Sultan syah, 2004:90
Grafik ini dikembangkan oleh Jendral Waren Hannum, perwira Zeni dari
Amerika Serikat, atas pengamatan proyeknya mulai dari permulaan sampai dengan
selesainya proyek yang bersangkutan.

Kurva S adalah kurva yang menggambarkan komulatif progress pada setiap

waktu dalam pelaksanaan pekerjaan. Kurva tersebut dibuat berdasarkan rencana atau
pelaksanaan (actual) progress pekerjaan dari setiap kegiatan. Dengan kurva S dapat
diketahui progress pada setiap waktu, progress tersebut dapat berupa rencana dan
pelaksanaan (actual).

2.8 Kondisi Eksisting Proyek

Proyek Pembangunan Gedung Hotel NEO merupakan salah satu Hotel besar di
Indonesia. Hotel ini pun memilik banyak cabang di beberapa Kota di Indonesia.

25
Termasuk di Kota Batu, yang merupakan salah satu Kota pariwisata terbaik di Jawa
Timur. Adapun proyek yang akan ditinjau pada studi ini ialah Hotel NEO Batu yang
berada di Jl. Abdul Gani Atas. Proyek ini di mulai pada bulan Januari 2017, hingga mei
2018 telah mencapai 80-90%. Pada mulanya proyek ini direncanakan selesei pada akhir
bulan pebruari 2018, namun satu dan lain hal proyek ini mengalami keterlambatan.
Berikut ini adalah data proyek pembangunan hotel NEO Batu:
1. Pemberi Tugas
Archipelago International adalah sebuah perusahaan penyedia layanan jasa
hotel dan sanggraloka terkemuka di Indonesia yang didirikan pada tahun 1997
dan berkantor pusat di Jakarta, Indonesia.
2. Kontraktor (Pelaksana Pekerjaan)
PT. Goldenindo Lestari adalah kontraktor yang diserahi tugas melaksanakan
pekerjaan pembangunan sesuai dengan perjanjian pemborongan.
3. Konsultan Perencana
Pekerjaan perencanaan yang dikerjakan oleh konsultan perencana yaitu CV.
Videshiiya yang berlokasi di kompleks Bukit Damai Indah Blok E no. 51 Batu,
Malang.

26
 BAB III
METODE PENELITIAN
3.1 Tinjauan Umum
Penelitian dilakukan pada Proyek Pembangunan Gedung Hotel NEO merupakan
salah satu Hotel besar di Indonesia. Hotel ini pun memilik banyak cabang di beberapa
Kota di Indonesia. Termasuk di Kota Batu, yang merupakan salah satu Kota pariwisata
terbaik di Jawa Timur. Adapun proyek yang akan ditinjau pada studi ini ialah Hotel
NEO Batu yang berada di Jl. Abdul Gani Atas. Proyek ini di mulai pada bulan Januari
2017, Luas tanah pada proyek ini mencapai 800 m2, gedung ini sendiri terdiri dari 6
lantai. Adapun biaya dalam pengerjaan proyek ini adalah sebesar 57 Milyar Rupiah.

Gambar 3.1. Tampak depan proses pembangunan Hotel NEO Batu

Sumber : Data lapangan

3.2 Tahapan Studi

Dalam mencapai tujuan dan sasaran studi maka didalam penyusunan tugas
akhir ini dilakukan beberapa tahapan kegiatan antara lain :

27
3.2.1 Studi Literatur
Merupakan kegiatan yang mempelajari teori – teori yang berhubungan dengan
masalah yang dihadapi untuk mendapatkan suatu metode pemecahan masalah.

3.2.2 Pengumpulan Data Proyek

Adapun tahapan yang harus dilakukan adalah mengumpukan data sebagai
bahan analisa dalam menyelesaikan studi ini.

Data yang diperlukan dalam analisa ini adalah sebagai berikut :

1. Daftar analisa harga upah dan bahan kota batu.

2. Rencana Anggaran Biaya (RAB), kurva S, time schedule, gambar – gambar

kerja, dan informasi lainnya yang diasumsikan relevan dengan materi pada
studi ini.

3.2.3 Logika Ketergantungan Pekerjaan

Logika ketergantungan pekerjaan adalah hubungan ketergantungan suatu
kegiatan dengan kegiatan yang lainnya pada proyek. Pada pekerjaan tertentu hubungan
antara suatu pekerjaan dengan pekerjaan yang lainnya tidak ada saling ketergantungan.
Semua kegiatan dalam suatu proyek selanjutnya dihubungkan bedasarkan
hubungan kerja yang logis, sehingga suatu jaringan rangkaian pekerjaan ( network
diagram) yang berisi alur peristiwa dan kegiatan. Logika ketergantungan pekerjaan
pada software Microsoft Project 2016.
3.2.4 Analisis Data
Analisa data dilakukan setelah semua data yang dibutuhkan terkumpul,
kemudian analisa dilakukan dengan tahapan sebagai berikut :

1. Rencana Anggaran Biaya

2. Menghitung produktifitas tenaga kerja

3. Menghitung durasi pada masing – masing kegiatan

4. Analisis data dengan bantuan software Microsoft Project 2016.

28
 Langkah-langkah untuk melakukan pengolahan data proyek dengan software
Microsoft Project 2016 adalah sebagai berikut:

a. Menentukan kebutuhan sumber daya tenaga kerja.

Kebutuhan sumber daya tenaga kerja yang digunakan dalam penelitian ini
adalah data berdasarkan schedule perencanaan yang didapat dari Proyek
Pembangunan Hotel NEO Batu, yang di dalamnya terdapat laporan harian
dalam setiap minggunya. Penggunaan sumber daya tenaga kerja setiap
minggu didapat dari kebutuhan penggunaan jumlah sumber daya tenaga
kerja setiap harinya dalam setiap minggu. Sebagai jadwal penggunaan
tenaga kerja yang tersedia di proyek setiap minggunya.

b. Menentukan input data.

Data-data yang dimasukan untuk melakukan penjadwalan pada software

Microsoft Project 2016 adalah :

 Aktivitas kegiatan.

 Durasi setiap kegiatan.

 Jumlah sumber daya tenaga kerja setiap item perkerjaan.

c. Membuat proyek baru dengan bantuan software Microsoft Project 2016

d. Memasukkan data ke software Microsoft Project 2016

e. Menentukan hubungan antar kegiatan

5. Penjadwalan (Rescheduling)

Tiap item pekerjaan yang telah dianalisa dan telah diketahui durasi, dan
hubungan ketergantungannya kemudian di rescheduling menggunakan
software Microsoft Project 2016. Hingga didapat lintasan kritis dan non kritis.

29
6. Reverse Late Start pada kegiatan non kritis

Hal ini dilakukan agar didapat urutan kegiatan yang akan di leveling terlebih
dahulu.

7. Pemerataan Sumber Daya (Resource Leveling)

Metode perataan pada penelitian ini adalah Metode Burgess, yaitu dengan
menentukan nilai jumlah kuadrat (Z) dari tenaga kerja yang akan dianalisis.
Semakin kecil nilai Z maka fluktuasi yang timbul pada kebutuhan sumber daya
akan semakin kecil. Dengan mengetahui alokasi jumlah kebutuhan sumber
daya, dapat dihitung besar Z dengan rumus:

Yi2

dimana :

Z = jumlah kuadrat suatu periode waktu i

T = durasi proyek

Yi = jumlah dari sumber daya yang diperlukan dari setiap kegiatan per unit
waktu

8. Kesimpulan

Penyusun membuat kesimpulan dari hasil analisa penjadwalan dan

pembahasan.

30
3.3 Diagram Alir Studi

Mulai

- Rencana Anggaran Biaya

- Kebutuhan Sumber Daya
- Durasi Pekerjaan

Pengorganisasian :
- Perkiraan waktu
- Kebutuhan Sumber Daya
- Penjadwalan
- Kurva S

No

Pemerataan SDM
(Resource Leveling)

Yes

Selesai

31