RINGKASAN KONTRAK

PT. KIDECO JAYA AGUNG

dan

PT. ASTA REKAYASA UNGGUL

Judul Kontrak : PEKERJAAN RENOVASI DAN PERLUASAN MASJID AR RAUDAH TMCT

Nomor Kontrak : 4300000779
Tanggal kontrak : 07 Juli 2022
Masa berlaku kontrak : 1 September 2002 s/d 1 Februari 2022
Ruang lingkup :

A. RENOVASI DAN PERLUASAN MASJID AR RAUDAH

1. PEKERJAAN PERSIAPAN
 Project Management, RMK dan Shop Drawing
 Temporary Offife and Facilities
 Transportation Site
 Safety device
 General for Mob & Demob
 Banner Fence for Site
 Pembongkaran rumah wudhu lama

2. PEKERJAAN TANAH DAN PEKERJAAN PONDASI

 Galian Pondasi
 Timbunan kembali
 Pekerjaan Compacting
 Lantai kerja
 Pembesian pondasi
 Begesting
 Pengecoran

3. STRUCTURE WORK
 Pekerjaan Pengecoran
 Pembesian
 Begesting

4. PEKERJAAN DINDING
 Pasangan dinding
 Plesteran dan acian

5. PEKERJAAN LANTAI DAN PENUTUP LANTAI

 Pembesian wiremesh
 Pengecoran lantai
 Pemasangan keramik lantai

6. PEKERJAAN PLAFOND
 Pemasangan rangka plafond
 Pemasangan penutup plafond
 7. PEKERJAAN ATAP DAK
 Pekerjaan begesting
 Pekerjaan pembesian mesh
 Pemasangan Metal deck
 Pengecoran Dak
 Termasuk pekerjaan lisplang
8. PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
 Pemasangan kusen pintu dan jendela
 Pemasangan pintu WPC
 Pemasangan jendela Alumunium
 Pemasangan kaca

9. PEKERJAAN PENGECATAN
 Pengecatan dinding luar
 Pengecatan dinding dalam
 Pengecatan plafond
 Pengecatan batu alam

10. PEKERJAAN SANITASI

 Instalasi pipa air hitam
 Instalasi pipa air kotor
 Instalasi pipa air bersih
 Pemasangan sanitary
 Pemasangan accessoris sanitary

11. PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

 Pekerjaan Panel
 Pekerjaan instalasi listrik, power, kabel, lampu dan
sarana penerangan
 Pemasangan instalasi HVAC, kipas, exhaust dan
accessoris
 Pembongkaran dan pemasangan kembali AC
standing
 Pemasangan sound system
 Pemasangan SDP Panel
 Pemasangan Grounding system

B. PEKERJAAN LAIN-LAIN
1. Pekerjaan parit dan penutup parit
2. Pemsangan tangga vertical
3. Pemasangan koridor wudhu
4. Pemasangan kubah GRC motif dan pengecatan
5. Pembelian dan pemasangan mimbar kayu jati
6. Pekerjaan paving block
7. Pekerjaan pagar masjid
Hak dan kewajiban :

1. Hak dan Kewajiban ASTA

a. ASTA wajib menyediakan seluruh bahan-bahan,
peralatan, perlengkapan, aksesoris, sarana dan
prasarana serta Tenaga Kerja yang dibutuhkan sesuai
dengan klasifikasi dan kualifikasi yang dibutuhkan
sebagai Tenaga Kerja konstruksi dan berkompeten
dalam rangka melakukan Pekerjaan, termasuk namun
tidak terbatas meliputi:
1) Pemeliharaan peralatan, perlengkapan dan fasilitas
yang dibutuhkan dalam hal melakukan Pekerjaan;
2) Menyediakan pasokan air bersih di Lokasi Kerja untuk
menunjang pelaksanaan Pekerjaan termasuk
menyediakan genset;
3) Menyediakan suku cadang termasuk melakukan
perbaikan terhadap suku cadang peralatan yang
rusak;
4) Menyediakan bahan bakar untuk peralatan yang
dibutuhkan dalam melaksanakan Pekerjaan;
5) Melakukan medical Check-up bagi Tenaga Kerja
sebelum memasuki Lokasi Kerja;
6) Menyediakan sarana kesehatan bagi para Tenaga
Kerja dari ASTA;
7) Menyediakan biaya transportasi, akomodasi serta
makanan bagi Tenaga Kerjanya dan biaya mobilisasi
& demobilisasi alat untuk melakukan Pekerjaan;
8) Menyediakan Alat Pelindung Diri (APD) bagi para
pekerjanya, seperti sepatu safety (kings), helm
pengaman (MSA), kacamata keselamatan, rompi
keselamatan sesuai dengan peraturan pertambangan
yang berlaku di Indonesia;
9) Wajib memelihara dan mendukung kegiatan
keselamatan lingkungan di Lokasi Kerja;
b. ASTA wajib dengan biaya sendiri melakukan test dan
mendapatkan sertifikat kualitas untuk beton K-250 pada
laboratorium yang memiliki kualifikasi yang diakui oleh
Kideco.
c. ASTA wajib melakukan perbaikan atas
kekurangan/ketidaksempurnaan atau kerusakan yang
terjadi atas hasil Pekerjaan dengan biaya sepenuhnya
ditanggung ASTA selama Jangka Waktu Pemeliharaan
masih berlangsung, selanjutnya Para
Pihak/perwakilannya yang sah akan menandatangani
Berita Acara Penyelesaian Pekerjaan setelah Jangka
Waktu Pemeliharaan selesai dan ASTA telah melakukan
perbaikan atas Pekerjaan sesuai dengan instruksi
Kideco.
d. ASTA wajib memenuhi standar kinerja, menggunakan
prinsip dan prosedur yang berlaku sesuai dengan yang
dibutuhkan oleh spesifikasi Pekerjaan dalam Perjanjian
ini.
e. ASTA wajib menyediakan peralatan dan/atau Tenaga
Kerja dan/atau material dan/atau pasokan bahan bakar,
dan lainnya sesuai dengan kebutuhan/lingkup Pekerjaan
pada Perjanjian ini agar Pekerjaan terlaksana dengan
baik.
f. ASTA wajib memastikan bahwa memiliki semua perizinan
yang dibutuhkan dan berlaku dalam rangka melakukan
kegiatan Pekerjaan, yang mana perizinan tersebut sesuai
dengan yang dipersyaratkan oleh peraturan perundang-
undangan yang berlaku di Indonesia, khususnya seperti
yang diatur di dalam Undang-Undang No. 2 Tahun 2017
tentang Jasa Konstruksi dan peraturan turunan lainnya.
g. ASTA wajib untuk memelihara dan melakukan kerja sama
dengan semua Kontraktor lain yang ada di Kideco.
h. ASTA wajib memastikan bahwa peralatan dan Tenaga
Kerja hanya digunakan untuk melakukan Pekerjaan.
i. Apabila terdapat pekerjaan yang tidak membutuhkan
keahlian khusus, ASTA wajib mengutamakan untuk dapat
memberdayakan tenaga masyarakat setempat (tenaga
kerja lokal) dalam hal pelaksanaan Pekerjaan.
j. ASTA wajib bertanggung jawab terhadap seluruh biaya-
biaya yang dibutuhkan dalam rangka melakukan
Pekerjaan.
k. ASTA wajib selalu menjaga dan bertanggung jawab
terhadap semua konflik dan perselisihan yang terjadi
antara pekerja, sub-kontraktor ASTA dan pemasok.
l. ASTA akan bertanggung jawab terhadap semua kerugian
atau kerusakan yang terjadi dalam rangka melakukan
Pekerjaan.
m. ASTA harus melakukan dan menyelesaikan Pekerjaan
secara tepat waktu sesuai dengan Jadwal Pekerjaan
yang telah ditetapkan dalam Lampiran 2 yaitu 6 (Enam)
Bulan Pekerjaan.
n. ASTA harus melaksanakan Pekerjaan sesuai dengan
arahan dan persetujuan Kideco.
o. ASTA harus meminta izin terlebih dahulu kepada Kideco
apabila menggunakan infrastuktur Kideco, area bersama
dan area fasilitas ASTA yang ditunjuk dan ASTA
diwajibkan untuk memelihara dan menjaga infrastruktur
dan area milik Kideco secara bertanggung jawab.
p. ASTA diwajibkan dengan biayanya sendiri untuk
melakukan pembongkaran dan pemindahan fasilitas dan
mengembalikan lokasi bekas fasilitas tersebut seperti
keadaan semula dengan biaya dari ASTA.
 q. ASTA diwajibkan untuk menjaga keamanan dan
bertanggung jawab atas keamanan Tenaga Kerja,
peralatan dan semua yang ada di Lokasi Kerja yang
dibawa oleh ASTA.
r. ASTA wajib memberikan secara berkala laporan hasil
kerja harian dan atau mingguan (weekly progress) dan
atau bulanan (monthly progress) serta dokumentasi
terkait progress Pekerjaan kepada Kideco;
s. ASTA akan bertanggung jawab apabila terjadi kegagalan
bangunan setelah selesainya Pekerjaan, yang
disebabkan adanya unsur kelalaian dan atau Pekerjaan
tidak dikerjakan secara benar dan profesional oleh ASTA;
t. ASTA akan bertanggung jawab secara penuh apabila
adanya penghentian Pekerjaan dikarenakan ASTA tidak
memenuhi kepatuhan terhadap perizinan sesuai
peraturan perundang-undangan yang berlaku yang
diwajibkan kepada ASTA. Apabila terdapat biaya-biaya
yang harus ditanggung akibat adanya kelalaian ASTA
terhadap perizinan akan menjadi tanggung jawab
seluruhnya dari ASTA dan tidak akan membebankan
kepada Kideco;
u. ASTA berkewajiban memenuhi dan mentaati ketentuan
Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) dan
Keselamatan Operasional (KO) dari waktu ke waktu
selama melaksanakan Perjanjian ini baik di dalam atau di
luar Lokasi Kerja, termasuk memenuhi dan mentaati
Protokol Kesehatan dalam rangka pencegahan COVID-
19 yang berlaku pada Kideco maupun Gugus Tugas
setempat;
v. ASTA berhak untuk menerima pembayaran dari Kideco
atas Pekerjaan yang telah dilaksanakan.
2. Hak dan Kewajiban Kideco
a. Kideco berkewajiban untuk melakukan pembayaran
kepada ASTA atas Nilai Pekerjaan yang telah disepakati
oleh Para Pihak.
b. Kideco berkewajiban untuk memberikan kewenangan
kepada ASTA di Lokasi Kerja terbatas untuk
melaksanakan Pekerjaan selama Jangka Waktu
Perjanjian.
c. Kideco akan menyediakan sumber listrik di Lokasi Kerja
untuk menunjang pelaksanaan Pekerjaan.
d. Kideco berhak mendapatkan hasil Pekerjaan sesuai
dengan Rencana Anggaran Biaya, Ruang Lingkup
Pekerjaan, dan Gambar Kerja yang telah disepakati oleh
Para Pihak sebagaimana yang telah ditentukan dalam
Perjanjian ini.
 e. Kideco berhak melakukan monitoring atau pengawasan
baik langsung maupun tidak langsung terhadap kegiatan
Pekerjaan yang dilakukan oleh Tenaga Kerja ASTA.
f. Kideco berhak melakukan evaluasi secara berkala
terhadap kinerja Tenaga Kerja ASTA selama
pelaksanaan Perjanjian ini.
g. Kideco berhak memberikan teguran dan/atau surat
peringatan kepada Tenaga Kerja apabila melakukan
pelanggaran terhadap ketentuan sebagaimana yang
diatur dalam Perjanjian ini.
h. Kideco berhak menerima laporan-laporan harian yang
dimuat bersama dengan laporan mingguan (weekly
progress) dan laporan bulanan (monthly progress) serta
dokumentasi kegiatan dari ASTA sehubungan dengan
pelaksanaan Pekerjaan.
i. Kideco berhak menerima as built drawing dari Pekerjaan
yang dilaksanakan oleh ASTA selambat-lambatnya
sebelum Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan berakhir.
j. Dibebaskan dari segala macam tuntutan dari pihak
ketiga, apabila ASTA menggunakan hak paten, hak cipta
dan hak merek milik pihak ketiga dalam melaksanakan
Pekerjaan.
k. Kideco berhak melakukan Komisioning terhadap
kendaraan ASTA yang akan digunakan di Lokasi Kerja.

Hormat kami,
PT. Asta Rekayasa Unggul

YANUAR PRAMUDYA BASUKI

PJO – Asta Rekayasa Unggul