TUGAS PL4202 PENGENDALIAN PEMBANGUNAN

Semester II 2020/21
Penyusunan Basis Data Peraturan Zonasi
Dosen: Denny Zulkaidi, Sugiyantoro, Naya C. Drestalita
Asisten: Naimah Putri Kamila

1) Tugas ini dimaksudkan untuk menyusun basis data peraturan zonasi dan memberi pemahaman
persoalan dalam penyusunan muatan peraturan zonasi.
Tugas ini merupakan tugas kelompok 6-7 orang dengan tujuan untuk memahami muatan peraturan
zonasi dan proses penyusunan muatannya. Kasus yang dipilih adalah semua kota/provinsi yang
merupakan domisili mahasiswa.

2) Mahasiswa yang dibagi ke dalam 8 kelompok untuk mengkaji dan mengusulkan basis data untuk
penyusunan peraturan zonasi.
Muatan dokumen yang dikaji meliputi:
1. Klasifikasi zonasi
2. Daftar kegiatan dan karakteristiknya
3. Syarat dan batasan kegiatan pada suatu zona
4. Zoning text/statement, meliputi:
a. Aturan dasar
b. Teknik Pengaturan Zonasi (TPZ)
c. Aturan pelaksanaan
5. Ketentuan penetapan Zoning map
a. Peta alokasi zona lengkap dengan kodenya
b. Peta Blok yang akan membantu menunjukkan dimana suatu TPZ akan diterapkan.

3) Lingkup Wilayah: domisili mahasiswa saat ini. Sebagai kasus untuk penyusunan zoning map, dapat
dipilih salah satu wilayah RDTR yang memiliki paling besar ragam zona yang dikaji.

4) Mahasiswa dibagi menjadi 8 kelompok dengan fokus kajian sebagai berikut:

Contoh Zona pada RDTRK
Kelompok
DKI Jakarta Kota Bandung Kota Yogyakarta
1 Zona lindung, RTH, Zona L, H, PP, B Zona LB, PS, SC, Zona SC, RTH, PS
pertanian RTH, PT
2 Zona perumahan Zona R Zona R Zona R
3 Zona perdagangan, jasa, Zona K Zona K, W Zona K, C
wisata
4 Zona industri, Zona I, G Zona I Zona I
pergudangan
5 Zona pemerintahan, Zona P Zona KT, HK, KH, -
hankam, khusus
6 Zona sarana pelayanan Zona S Zona SPU Zona SPU
7 Zona Campuran/Lainnya Zona C Zona C Zona PL, KT
8 Teknik pengaturan TPZ, Overlay zoning, TPZ, Overlay zoning, -
pelaksanaan dampak, administrasi dampak, administrasi
5) Rekomendasi basis data untuk muatan PZ setiap kelompok (tiap zona):
1. Klasifikasi sub-zonasi (kesesuaian dengan arahan PZ dalam RTRWK, keefektifan pengendalian,
kesederhanaan klasifikasi, dll)
2. Daftar kegiatan (kelengkapan, kesederhanaan klasifikasi)
3. Aturan teknis zonasi (kelengkapan, ketepatan/akurasi, keserasian antaraturan, dll):
a. Kegiatan dan penggunaan lahan (ketepatan aturan ITBX, accessory use)
b. Intensitas pemanfaatan ruang (ketepatan dan kesesuaian aturan)
c. Tata massa bangunan (ketepatan dan kesesuaian aturan)
d. Prasarana (ketepatan dan kesesuaian standar dan aturan)
e. Lain-lain/tambahan (kebutuhan, ketepatan dan kesesuaian aturan)
f. Aturan khusus (kebutuhan, ketepatan dan kesesuaian aturan)
4. Standar teknis (kebutuhan, ketepatan dan kesesuaian standar)
5. Peta zonasi (penerapan zona, penyesuaian dengan klasifikasi, perbandingan perubahan dengan
peta zonasi sebelumnya)

Khusus untuk kelompok pengaturan pelaksanaan peraturan zonasi:

1. Teknik pengaturan zonasi (overlay, kebutuhan, pemilihan, penerapan)
2. Perhitungan dampak (kelengkapan, kejelasan konsep dan teknik)
3. Aturan administrasi (kelengkapan, kejelasan)

6) Pengumpulan Tugas: Tugas dalam bentuk softfile diunggah pada folder yang disediakan di MS. Teams
paling lambat Rabu, 5 Mei 2021 pukul 23.59 WIB.