RINGKASAN MATERI

Mata Pelajaran : Estimasi Biaya Konstruksi

Kelas/Semester : XI (Sebelas / 3 (tiga)
Kompetensi Keahlian : (Bisnis Konstruksi Dan Properti) & (Desain Permodelan dan Informasi Bangunan)
Kompetensi Dasar : 3.1 Memahami jenis-jenis pekerjaan pada pelaksanaan konstruksi bangunan gedung
Pertemuan ke - : (Pertemuan ke – 2)
Materi : Jenis-jenis pekerjaan dalam konstruksi bangunan

Materi Ke 2 (Jenis-jenis pekerjaan dalam konstruksi bangunan)

1. Jenis-jenis pekerjaan dalam konstruksi bangunan
Pekerjaaan konstruksi gedung dibagi menjadi beberapa kelompok pekerjaan yaitu
1.) Pekerjaan pendahuluan
Pekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan awal dalam konstruksi bangunan gedung. Kegiatan ini
dibagi menjadi dua yaitu :
a. Mobilisasi yaitu suatu tahapan yang dilakukan untuk mengadakan atau mendatangkanperalatan
personil, dan perlengkapan untuk melaksanakan semua item pekerjaan dilapangan serta
mengembalikan pada keadaan yang diinginkan sesuai dengan gambar kerja. Dalam tahapan
mobilisasi ada beberapa peralatan yang diperlukan antara lain :
- Excavator
- Generator set
- Dump truck
- Water tanker
- Concrete mixer
b. Demobilisasi yaitu suatu pekerjaan yang memiliki fungsi untuk menggembalikan dan memindahkan
peralatan yang telah digunakan. Dengan demikian, tugas selanjutnya adalah menggembalikan
kondisi lapangan yang telah digunakan sebagaitempat penyimpanan alat, barang, pekerja, gudang
dan sebagainya kembali ke kondisi awal.
2.) Pekerjaan awal kosntruksi
a. Pekerjaan pembersihan dan pengukuran lapangan
Sebelum pekerjaan dimulai, terlebih dahulu dilakukan pembersihan lokasi dari sampah, rumput, dan
berbagai hal lain, yang dapat menggangu pelaksanaan pekerjaan. Pembersihan dapat dilakukan
dengan menggunakan bantuan alat berat, seperti excavator clan wheel loader.
Pada saat pembersihan lokasi dilakukan, dapat juga dibuat papan nama proyek. Papan nama proyek
ini dipasang pada tempat yang mudah dilihat dengan mencantumkan data-data proyek seperti nama
proyek, pekerjaan, lokasi, nilai proyek, waktu pelaksanaan, dan pengawas pelaksana proyek.
Setelah pekerjaan pembersihan lapangan selesai dilakukan, selanjutnya dilakukan pengukuran
lokasi. Hal ini bertujuan untuk menentukan letak bangunan, elevasi, dan titik ikat (bench mark).
Dalam pengukuran, digunakan alat teodolit dan rambu ukur. Pengukuran ini dilakukan oleh seorang
surveyor. Titik-titik yang menjadi acuan ditandai dengan menggunakan patok. Patok terbuat dari
kayu bulat dengan panjang ±1 m yang ditancapkan ke dalam tanah

Materi Pertemuan ke - 2 Mapel Estimasi Biaya Konstruksi (EBK) TP 2021-202 Hal 1

 Gambar pembersihan lapangan
b. Pekerjaan pemasangan bowplank
Pekerjaan pemasangan bouwplank (pematokan) dapat dikerjakan bersamaan pengukuran dilakukan
atau setelah pekerjaan pengukurandilakukan. Pemasangan bouwplank (pematokan) dilaksanakan
bersama-sama oleh pihak proyek, perencana pengawas, dan pelaksana. Kemudian kegiatan ini
dibuat Berita Acara Pematokan. Bouwplank terbuat dari papan yang bagian atasnya dipakukan pada
patok kayu persegi 5/7 cm yang tertanam dalam tanah dengan cukup kuat. Untuk menentukan
ketinggian papan bouwplank secara rata, bagian atas dari papan bouwplank harus
di-waterpass (horizontal dan siku). Adapun untuk mengukur dari titik As ke As
antarruangan digunakan meteran. Setiap titik pengukuran ditandai dengan paku
dan dicat dengan cat merah dan ditulis ukuran pada papan bouwplank agar mudah dicekkembali.
Pemasangan papan bouwplank dilakukan dengan jarak 1,5 m dariAs sekeliling bangunan dan
dipakukan pada patok-patok yeng telah terlebih dahulu ditancapkan ke dalam tanah.

Gambar pemasangan bowplank

c. Pembuatan Direksi Keet
Pembuatan direksi keet harus ditentukan berdasarkan kebutuhan yang akan
cligunakan. Misalnya, pembuatan gedung untuk gudang penyimpanan. Direksi
keet dibuat pada tempat yang mudah dijangkau dan mudah dicapai dalam proses bongkar muat
material yang akan cligunakan. Dalam pelaksanaan proyek gedung, gudang penyimpanan, direksi
keet yang dibuat terdiri atas kantor berukuran 3 x 4 m, gudang berukuran 4 x 4 m, barak pekerja
ukuran 3 x 10 m, rumah genset,dan toilet.

Materi Pertemuan ke - 2 Mapel Estimasi Biaya Konstruksi (EBK) TP 2021-202 Hal 2

 Gambar pembuatan direksi keet
d. Pembuatan Jalan Kerja Proyek
Pekerjaan pembuatan jalan kerja proyek dilakukan untuk mempermudah
aksesibilitas kendaraan yang masuk ke dalam lokasi proyek sehingga pengangkutan
material dapat berjalan lancar. Jalan tersebut terbuat dari material timbunan
tanah yang dipadatkan. Jika cuaca panas dan permukaan jalan kering, maka dapat
dilakukan penyiraman dengan menggunakan water tanker. Pekerjaan ini dilakukan
beriringan dengan pekerjaan direksi keet.

Gambar pembuatan jalan kerja proyek

3.) Pekerjaan struktur

Setelah melakukan pekerjaan awal konstruksi, tahapan selanjutnya adalah
tahap pekerjaan struktur. Pada pekerjaan ini, harus sudah fokus pada pembuatan
konstruksi bangunan gedung inti yang akan dibuat. Berikut beberapa tahapan
pekerjaan struktur.
a. Pekerjaan pondasi
Dalam proyek pembangunan gedung terdapat pekerjaan pondasi. Fondasi merupakan komponen
atau bagian pokok dari konstruksi bangunan karena fungsinya sebagai penopang dari seluruh beban
bangunan yang ada di atasnya selain juga menopang dari beratnya sendiri. Letak fondasi berada di
bagian paling bawah dari suatu bangunan, berhubungan langsung dengan tanah dasar keras di
bawahnya. Kekokohan bangunan sangat tergantung dari struktur fondasi yang dibuat. Selain teknik
pengerjaanya bahan-bahan yang digunakan menentukan kualitas atau kekuatan dari struktur fondasi
tersebut.

Materi Pertemuan ke - 2 Mapel Estimasi Biaya Konstruksi (EBK) TP 2021-202 Hal 3

 Berdasarkan uraian di atas dapat diartikan fondasi batu kali adalah konstruksi paling bawah yang
berhubungan langsung dengan tanah keras di bawahnya terbuat dari batu kali berfungsi memikul
beratnya sendiri dan seluruh beban bangunan yang di atasnya. Karena fungsi dari fondasi sangatlah
vital dalam suatu konstruksi bangunan, maka dalam pembuatannya harus benar-benar diperhatikan
baik bahan-bahan yang digunakan maupun teknik pengerjaanya, mengingat jika fondasinya
terjadi kerusakan, retak atau ambles maka perlu biaya yang cukup banyak untuk
perbaikan, bahkan sangat mungkin seluruh bangunannya harus dibongkar terlebih
dahulu

Gambar pembuatan pondasi

b. Pekerjaan sloof
Sloof adalah salah satu jenis dari balok yang merupakan struktur horizontal. Balok sloof merupakan
balok beton bertulang yang berada di atas fondasi dengan fungsi pokok meratakan beban-beban dari
pasangan di atasnya sebelum diteruskan ke fondasi.
Tulangan pokok balok sloof minimal 4 buah dengan diperkuat dengan tulangan begel yang
dipasang tegak lurus terhadap tulangan pokoknya dan diikatkan dengan kawat bendrat. Untuk
bangunan bertingkat (bukan sederhana) jumlah dan ukuran tulangan harus ditentukan dengan
perhitungan terlebih dahulu. Balok Sloof dalam bangunan memiliki fungsi sebagai komponen yang
meratakan beban dari struktur atasnya, sloof menerima pelimpahan beban dari kolom dan dinding
yang akan disalurkan secara merata ke fondasi di bawahnya kemudian dilimpahkan ke tanah.
Pelaksanaan Pembuatan Balok Sloof diantaranya adalah sebagai berikut :
1. Membuat bekisting balok sloof
2. Pekerjaan pembesian balok sloof
3. Pengecoran balok sloof
4. Pembongkaran bekisting balok sloof
5. Perawatan

Materi Pertemuan ke - 2 Mapel Estimasi Biaya Konstruksi (EBK) TP 2021-202 Hal 4

 Gambar pembuatan sloof
c. Pekerjaan cor beton kolom
Setelah pekerjaan sloof dilakukan, pekerjaan cor beton kolom dapat dilakukan. Berikut uraian
pekerjaan yang harus dilakukan saat cor beton kolom
1. Pekerjaan pembesian
2. Pembuatan bekisting
3. Melakukan kontrol kualitas
4. Kegiatan pengecoran
5. Kegiatan curing (perawatan)

Gambar pekerjaan cor beton kolom

d. Pekerjaan cor beton balok dan ring balok
Pelaksanaan pekerjaan cor beton balok dan ring balok sama halnya dengan pelaksanaan pekerjaan
kolom. Namun, pada pekerjaan cor belon balok dan ring balok, pengerjaan bekistingnya perlu
ditambah dengan kayu dolken (ubar). Kayu ini berfungsi sebagai steger alau penopang dari
bekisling agar bekisting tetap pada tempatnya (tidak terjadi lendutan). Kayu steger tersebut
ditegakkan dengan jarak sekitar 40 cm. Pelaksanaan pengecoran balok, biasanya seiringan dengan
pelaksanaan pelat lantai.

Materi Pertemuan ke - 2 Mapel Estimasi Biaya Konstruksi (EBK) TP 2021-202 Hal 5

 Gambar pekerjaan cor beton balok dan ring balok

e. Pekerjaan cor beton pelat lantai

Proses pelaksanaan pekerjaan cor beton pelat lantai yaitu sebagai berikut.
1. Pekerjaan pengukuran dan bekisting
2. Pekerjaan pembesian
3. Leveling pengecoran pelat lantai
4. Pekerjaan kontrol kualitas
5. Pekerjaan instalasi listrik
6. Pengecoran beton
7. Pekerjaan curing (perawatan)

Gambar pekerjaan cor beton pelat lantai

Materi Pertemuan ke - 2 Mapel Estimasi Biaya Konstruksi (EBK) TP 2021-202 Hal 6