LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR

Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat

Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Periode Pebruari 2016

PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN AKSESORIS

MOBIL DI DENPASAR

Oleh :

I GUSTI BAGUS SUKMA ESA

1204205012

UNIVERSITAS UDAYANA

FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER)

2016
 LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR

Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat

Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Periode Pebruari 2016

PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN AKSESORIS

MOBIL DI DENPASAR

Oleh :

I GUSTI BAGUS SUKMA ESA

1204205012

Dosen Pembimbing :

1. Ir. I Wayan Gomudha, MT.

2. Ir. I Ketut Muliawan Salain, MT.

UNIVERSITAS UDAYANA
FAKULTAS TEKNIK

JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER)

2016
 I GUSTI BAGUS

2016
PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN SUKMA ESA
TUGAS AKHIR
AKSESORIS MOBIL DI DENPASAR
1204205012
 KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI, DAN PENDIDIKAN TINGGI
UNIVERSITAS UDAYANA
FAKULTAS TEKNIK - JURUSAN ARSITEKTUR
Jalan Kampus Bukit Jimbaran - Bali
 (0361) 703384, 703320 Fax : 703384
www.ar.unud.ac.id

PERNYATAAN

Judul Tugas Akhir : Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil

di Denpasar
Nama : I Gusti Bagus Sukma Esa
NIM : 1204205012
Program Studi : Arsitektur
Periode : Pebruari 2016

Dengan ini saya menyatakan bahwa Tugas Akhir ini tidak terdapat karya pernah
diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu Perguruan Tinggi. Sepanjang
pengetahuan saya tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau
diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan
disebutkan di dalam daftar pustaka.

Denpasar, 28 Juni 2016

I Gusti Bagus Sukma Esa

NIM. 1204205012
 ABSTRAK

ABSTRACT
Along with the need of the society in 4 wheeled vehicles which is
increasing, this causes the needs of tools of the vehi-cles are increasing as well.
Starts from main accesories, additional accesories, as well as modification. The
adding of the accesories and modification done to the vehicles for the sake of
unique and different performance, so that it gives particular appeal in line with its
owner’s creativity. Beside that, the competition of doing car modification is also
increasing, thus, the development of modification and accesories center in
Denpasar is very appropriate. The merging of accesories shopping center and
modification center into one building sure will become the main problem of this
building, as well as the making of good car and civitas circulaton inside the
building to create a good circulation inside. In the design, this center of car
modification and accesories in Denpasar will use innovative building for
innovative people theme, which means make building with innovative function for
people with full of innovation in doing modification.
Keywords: Accessories, Modification, Design Theme

ABSTRAK
Seiring dengan perkembangan jaman kebutuhan masyarakat akan kendaraan
roda 4 terus meningkat. Hal ini menyebabkan meningkatnya pula kebutuhan
perlengkapan dari kendaraan roda empat tersebut, mulai dari aksesoris utama,
aksesoris tambahan dan modifikasi. Penambahan aksesoris dan modifikasi pada
kendaraan dilakukan untuk mendapatkan tampilan kendaraan yang berbeda,
sehingga memiliki ciri khas dan daya tarik tersendiri sesuai dengan kreatifitas
pemilik kendaraan tersebut. Laju kompetisi modifikasi otomotif khususunya
mobil juga terus mengalami peningkatan, untuk itu pendirian suatu pusat
modifikasi dan penjualan aksesoris mobil di Denpasar adalah sangat tepat.
Penggabungan pusat perbelanjaan aksesoris mobil dengan bengkel modifikasi ke
dalam satu masa bangunan tentu akan menjadi permasalahan utama dari bangunan

v
ini, ditambah lagi membuat sirkulasi mobil dan civitas yang baik di dalam
bangunan, sehingga tercipta sirkulasi yang baik di dalam bangunan. Dalam
rancangannya, pusat modifikasi dan penjualan aksesoris mobil di Denpasar ini
akan menggunakan tema innovative building for innovative people yaitu membuat
suatu bangunan dengan fungsi yang inovatif untuk orang-orang yang penuh
dengan inovasi dalam melakukan modifikasi
Kata Kunci: Aksesoris Mobil, Modifikasi Mobil, Tema Rancangan

vi
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kehadapan Ida Sang Hyang Widhi Wasa, Tuhan Yang
Maha Esa, karena berkat anugerah Beliaulah Laporan Proposal Seminar Tugas
Akhir yang berjudul “Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil di
Denpasar” ini dapat terselesaikan tepat pada waktunya.
Laporan ini berisikan pemahaman mengenai aksesoris mobil dan segala
bentuk modifikasi mobil serta data wilayah Denpasar yang akan menjadi
acuan sebagai landasan konsepsual dalam perancangan “Pusat Modifikasi dan
Penjualan Aksesoris Mobil”.
Tersusunnya laporan ini tidak lepas dari peran berbagai pihak yang
telah membantu memberikan masukan saran, bimbingan dan informasi yang
sangat bermanfaat dalam penyusunan laporan ini. Oleh karena itu, pada
kesempatan ini, diucapkan terima kasih yang setulusnya kepada :

1. Bapak Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP., selaku Dosen Koordinator
Mata Kuliah Seminar Tugas Akhir, Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik,
Universitas Udayana yang telah rela meluangkan waktunya untuk
mengkoordinir mata kuliah Seminar Tugas Akhir ini, sekaligus juga
sebagai dosen penguji seminar 3 yang telah memberikan banyak masukan
dan koreksi terhadap laporan seminar ini
2. Bapak Ir. I Wayan Gomudha, MT., selaku Dosen Pembimbing I yang telah
dengan sabar memberikan masukan dan bimbingan pada laporan ini
3. Bapak Ir. I Ketut Muliawan Salain, MT., selaku Dosen Pembimbing II
yang telah memberikan banyak masukan dalam penulisan laporan ini
4. Bapak Prof. Ir. Ngakan Putu Sueca, MT., Phd., selaku dosen penguji pada
presentasi seminar 1 yang telah memberikan masukan dan koreksi
5. Bapak Prof. Dr. Ir. Putu Rumawan Salain, Msi., selaku dosen penguji pada
presentasi seminar 2 yang telah memberikan masukan dan koreksi
6. Ibu Ni Made Swanendri, ST., MT., selaku dosen penguji pada presentasi
seminar 4 yang telah memberikan banyak masukan dan koreksi terhadap
laporan ini

vii
7. Keluarga terutama kedua orang tua yang selalu memberi dukungan baik
berupa moril maupun materiil
8. Semua pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu per satu yang telah
membantu proses penyelesaian laporan Seminar Tugas Akhir ini.

Sangat disadari bahwa laporan ini masih memiliki banyak kekurangan,

sehingga penulis sangat mengharapkan adanya masukan baik berupa kritik
maupun saran demi kesempurnaan penyusunan laporan ini. Akhir kata, semoga
laporan ini dapat memberikan manfaat bagi semua pihak.

Denpasar, 28 Juni 2016

Penulis

I Gusti Bagus Sukma Esa

NIM.1204205012

viii
 DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL...........................................................................................i
LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................ii
SURAT PERNYATAAN....................................................................................iv
ABSTRAK ..........................................................................................................v
KATA PENGANTAR ........................................................................................vii
DAFTAR ISI .......................................................................................................ix
DAFTAR GAMBAR ..........................................................................................xii
DAFTAR TABEL ...............................................................................................xv

BAB I PENDAHULUAN ...................................................................................1

1.1 Latar Belakang ............................................................................................1
1.2 Rumusan Masalah ........................................................................................2
1.3 Tujuan ..........................................................................................................3
1.3.1. Tujuan Penulisan ................................................................................3
1.3.2. Tujuan Pembangunan Proyek ............................................................3
1.4 Metode Penelitian ........................................................................................5
1.4.1. Teknik Pengumpulan Data .................................................................6
1.4.2. Teknik Pengolahan Data ....................................................................7
1.4.3. Teknik Penyimpulan ..........................................................................8

BAB II PEMAHAMAN ......................................................................................9

2.1 Pemahaman Terhadap Proyek ......................................................................9
2.1.1. Pemahaman Modifikasi .....................................................................9
2.1.2. Pemahaman Aksesoris Mobil ............................................................10
2.1.3. Jenis Modifikasi Otomotif .................................................................11
2.1.4. Modifikasi Interior, Eksterior dan Mesin ..........................................11
2.1.5. Persyaratan Fasilitas Modifikasi Otomotif ........................................12
2.1.6. Tahapan dan Waktu Pelaksanaan Modifikasi ....................................14
2.1.7. Pemahaman Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil .........18
2.1.8. Pengelompokan Barang Dagangan pada Toko ..................................18
2.2 Kajian Objek Sejenis ....................................................................................19

ix
 2.2.1. Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ...................................................19
2.2.2. Bandung Oto Butik (BOB) ................................................................21
2.2.3. Asigen Specialist Car Audio and Accessories ...................................23
2.2.4.Auto 2000 Sanur .................................................................................25
2.3 Kesimpulan Kajian Objek Sejenis ................................................................28
2.4 Spesifikasi Umum Rancangan ......................................................................31

BAB III STUDI PENGADAAN .........................................................................33

3.1 Kondisi Kota Denpasar .................................................................................33
3.1.1. Karakteristik Fisik ..............................................................................33
3.1.2. Karakteristik Non Fisik ......................................................................34
3.2 Peraturan Daerah Wilayah Denpasar ............................................................37
3.2.1. Peraturan ZonasiKawasan Peruntukan Industri .................................37
3.2.2. Peraturan Zonasi Kawasan Peruntukan Perdagangan dan Jasa .........38
3.2.3. Ketentuan Umum tentang Tata Bangunan .........................................39
3.3 Minat Masyarakat Terhadap Modifikasi di Bali ...........................................40
3.4 Potensi Perkembangan Toko Aksesoris dan Modifikasi di Denpasar ..........41
3.5 Pertumbuhan Event Modifikasi di Bali .........................................................43
3.6 Pertumbuhan Club Modifikasi di Bali ..........................................................45
3.7 Trend Aliran Modifikasi di Bali ....................................................................46
3.8 Analisa SWOT(Strength,Weaknes, Opportunity, Threat) ..................................46
3.8.1. Potensi (Strength)...............................................................................47
3.8.2. Hambatan (Weakness) ........................................................................47
3.8.3. Peluang (opportunity) ........................................................................48
3.8.4. Tantangan (Threat) ............................................................................48
3.9 Spesifikasi Khusus ........................................................................................49
3.9.1. Spesifikasi Khusus Rancangan ..........................................................49
3.9.2. Kriteria Perancangan ..........................................................................55

BAB IV TEMA DAN PEMROGRAMAN .........................................................56

4.1 Tema..............................................................................................................56
4.1.1. Pengertian Tema ................................................................................56
4.1.2. Pendekatan Tema ...............................................................................57

x
 4.1.3. Penentuan Tema .................................................................................58
4.1.4. Penerapan Tema .................................................................................58
4.2 Pemrograman ................................................................................................60
4.2.1. Program Fungsional ...........................................................................60
4.2.2. Program Performansi .........................................................................66
4.2.3. Program Arsitektural ..........................................................................73
1. Program Ruang .....................................................................................73
2. Program Tapak ......................................................................................84

BAB 5 KONSEP PERANCANGAN ..................................................................94

5.1.Konsep Perancangan Tapak ..........................................................................94
5.1.1. Konsep Zoning Tapak ........................................................................94
5.1.2. Konsep Entrance Tapak .....................................................................97
5.1.3. Konsep Bentuk dan Pola Masa ..........................................................99
5.1.4. Konsep Orientasi Masa ......................................................................101
5.1.5. Konsep Sirkulasi Tapak .....................................................................103
5.1.6. Konsep Ruang Luar ...........................................................................105
5.1.7. Konsep Parkir.....................................................................................106
5.1.8. Konsep Utilitas Tapak .......................................................................108
5.2.Konsep Perancangan Bangunan ....................................................................110
5.2.1. Konsep Zoning Bangunan ..................................................................110
5.2.2. Konsep Entrance Bangunan ..............................................................112
5.2.3. Konsep Sirkulasi Bangunan ...............................................................114
5.2.4. Konsep Ruang Dalam ........................................................................116
5.2.5. Konsep Tampilan Bangunan ..............................................................118
5.2.6. Konsep Struktur Bangunan ................................................................120
5.2.7. Konsep Utilitas Bangunan .................................................................122

Daftar Pustaka .....................................................................................................128

xi
 DAFTAR GAMBAR

Gambar1.1 Sistematika Berpikir .........................................................................5

Gambar 2.1 Kegiatan Modifikasi Mobil .............................................................9
Gambar 2.2 Aksesoris Mobil ..............................................................................10
Gambar 2.3 Lokasi Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ....................................19
Gambar 2.4 Tampilan Eksterior Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ................19
Gambar 2.5 Tampilan Interior1 Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ................20
Gambar 2.6 Tampilan Interior2 Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen ................21
Gambar 2.7 Lokasi Bandung Oto Butik ..............................................................21
Gambar 2.8 Eksterior Bandung Oto Butik ..........................................................22
Gambar 2.9 Interior Ruang Modifikasi Bandung Oto Butik ..............................22
Gambar 2.10 Interior Ruang Tunggu Bandung Oto Butik .................................22
Gambar 2.11 Pulau Bali ......................................................................................23
Gambar 2.12Kota Denpasar ................................................................................23
Gambar 2.13 Asigen Specialist Car Audio And Accessories .............................24
Gambar 2.14 Ilustrasi Denah Asigen Specialist Car Audio And Accessories.....24
Gambar 2.15 Pulau Bali ......................................................................................25
Gambar 2.16 Kabupaten Badung ........................................................................25
Gambar 2.17 Tampilan Luar Auto 2000 Sanur ...................................................26
Gambar 2.18 Interior Ruang Servis Auto 2000 Sanur ........................................26
Gambar 2.19 Interior Ounter Auto 2000 Sanur ..................................................27
Gambar 2.20 Interior Showroom Auto 2000 Sanur ............................................27
Gambar 2.21 Interior Ruang TungguAuto 2000 Sanur ......................................28
Gambar 3.1 Peta Pulau Bali ................................................................................34
Gambar 3.2 Peta Kota Denpasar .........................................................................34
Gambar 3.3 HIN Event Modifikasi di Denpasar-Bali .........................................44
Gambar 3.4 Struktur Organisasi ..........................................................................53
Gambar 4.1Alur Kegiatan 1 ................................................................................61
Gambar 4.2 Alur Kegiatan 2 ...............................................................................62
Gambar 4.3 Sirkulasi Ruang ...............................................................................82
Gambar 4.4 Organisasi ruang ..............................................................................83

xii
Gambar 4.5 Site Alternatif 1 ...............................................................................85
Gambar 4.6 Site Alternatif 2 & 3 ........................................................................86
Gambar 4.7 Bentuk, Luas dan Batas Site ............................................................88
Gambar 4.8 Topografi Site ..................................................................................89
Gambar 4.9 Vegetasi Site ....................................................................................90
Gambar 4.10 View pada Site ...............................................................................91
Gambar 4.11 Kebisingan pada Site .....................................................................92
Gambar 4.12 Utilitas Site ....................................................................................93
Gambar 5.1 Zoning Site Alternatif 1 ...................................................................95
Gambar 5.2 Zoning Site Alternatif 2 ...................................................................96
Gambar 5.3 Zoning Site Terpilih .........................................................................96
Gambar 5.4 EntranceSite Alternatif 1 ................................................................97
Gambar 5.5 EntranceSite Alternatif 2 ................................................................98
Gambar 5.6 Konsep Main Entrance ...................................................................99
Gambar 5.7 Side Entrance ..................................................................................99
Gambar 5.8 Bentuk Masa Alternatif 1 ................................................................100
Gambar 5.9 Bentuk Masa Alternatif 2 ................................................................100
Gambar 5.10 Bentuk Masa Bangunan ................................................................101
Gambar 5.11 Orientasi Masa Bangunan Alternatif 1 ..........................................102
Gambar 5.12 Orientasi Masa Bangunan Alternatif 2 ..........................................102
Gambar 5.13 Sirkulasi Tapak Alternatif 1 ..........................................................104
Gambar 5.14 Sirkulasi Tapak Alternatif 2 ..........................................................104
Gambar 5.15 Pedestrian ......................................................................................106
Gambar 5.16 Tempat Suci...................................................................................106
Gambar 5.17 Konsep Parkir Alternatif 1 ............................................................107
Gambar 5.18 Konsep Parkir Alternatif 2 ............................................................107
Gambar 5.19 Konsep Parkir ................................................................................108
Gambar 5.20 Pola Parkir 1 Sisi ...........................................................................108
Gambar 5.21 Utilitas Site Eksisting ....................................................................109
Gambar 5.22 UtilitasKelistrikan Site ..................................................................109
Gambar 5.23 Utilitas Irigasi Site.........................................................................110
Gambar 5.24 Biopori ...........................................................................................110

xiii
Gambar 5.25 Alternatif 1 Zoning Bangunan.......................................................111
Gambar 5.26 Alternatif 2 Zoning Bangunan.......................................................112
Gambar 5.27 Alternatif 1 Entrance Bangunan ...................................................113
Gambar 5.28 Alternatif 2 Entrance Bangunan ...................................................113
Gambar 5.29 Tampilan Entrance Kendaraan......................................................114
Gambar 5.30 Tampilan Entrance Manusia .........................................................114
Gambar 5.31 Pola Sirkulasi Lt 1 .........................................................................115
Gambar 5.32 Pola Sirkulasi Lt 2 .........................................................................115
Gambar 5.33 Pola Sirkulasi Kendaraan di Dalam Bangunan .............................115
Gambar 5.34 Konsep Ruang Dalam Bengkel Modifikasi ...................................117
Gambar 5.35 Konsep Ruang Dalam Showroom .................................................117
Gambar 5.36 Retail Penjualan Aksesoris ............................................................118
Gambar 5.37 Tampilan Bangunan ......................................................................119
Gambar 5.38 Konsep Sub Struktur .....................................................................121
Gambar 5.39 Konsep Super Struktur ..................................................................121
Gambar 5.40 Konsep Upper Struktur .................................................................122
Gambar 5.41 Konsep Pengelolaan Air Bersih ....................................................123
Gambar 5.42 Konsep Pengelolaan Air Kotor .....................................................123
Gambar 5.43 Konsep Pengelolaan Limbah Cair .................................................124
Gambar 5.44 Konsep Penghawaan Buatan .........................................................124
Gambar 5.45 AC Split .........................................................................................125
Gambar 5.46 AC Sentral .....................................................................................125
Gambar 5.47 Jenis Tabung APAR ......................................................................125
Gambar 5.48 Hydrant Box ..................................................................................126
Gambar 5.49 Sprinkler dan Heat Detector ..........................................................126
Gambar 5.50 Sistem Keamanan CCTV ..............................................................127
Gambar 5.51 Genset ............................................................................................127

xiv
 DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Kesimpulan Kajian Objek Sejenis ......................................................29

Tabel 3.1 Pertumbuhan Penduduk Kota Denpasar .............................................35
Tabel 3.2 Pengeluaran Penduduk Kota Denpasar ...............................................36
Tabel 4.1 Kebutuhan Ruang ................................................................................63
Tabel 4.2 Estimasi Jumlah Kunjungan Per Satuan Waktu ..................................65
Tabel 4.3 Kapasitas Pengelola ............................................................................65
Tabel 4.4 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Utama ...............67
Tabel 4.5 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Penunjang .........68
Tabel 4.6 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Pengelola ..........69
Tabel 4.7 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Servis ................72
Tabel 4.8 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Luar ..................73
Tabel 4.9 Pemrograman Arsitektural Pusat Modifikasi dan Penjualan
Akssesoris mobil ................................................................................74
Tabel 4.10 Pengelompokan Ruang .....................................................................79
Tabel 4.11 Hubungan Ruang Makro ...................................................................80
Tabel 4.12 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Utama .....................................80
Tabel 4.13 Hubungan Ruang pada Bengkel Modifikasi .....................................80
Tabel 4.14 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Penunjang ...............................81
Tabel 4.15 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Pengelola ................................81
Tabel 4.16 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Servis ......................................81
Tabel 4.17 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Luar .........................................81
Tabel 4.18 Pemilihan Alternatif Site ...................................................................87
Tabel 5.1 Standar Jarak Penempatan APAR .......................................................126

xv