SISTEM DAN PERENCANAAN BANGUNAN

PENGOLAH AIR BUANGAN

 MENGHITUNG
RENCANA ANGGRAN BIAYA
(RAB)
BIDANG PEKERJAAN UMUM
 DEFINISI
• RAB adalah Suatu acuan atau metode penyajian rencana
biaya yang harus dikeluarkan dari awal pekerjaan dimulai
hingga pekerjaan tersebut selesai dikerjakan.
• RAB adalah suatu perkiraan/perhitungan (anggaran)
besarnya pengeluaran (biaya) dari setiap jenis item
pekerjaan sesuai dengan gambar bestek dan
persyaratannya (spesifikasi teknis dan administrasi), dari
suatu bangunan yang akan dilaksanakan
• AHSP adalah perhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja,
bahan dan peralatan untuk mendapatkan harga satuan atau
jenis pekerjaan tertentu.
• Bidang pekerjaan umum adalah bidang yang meliputi
pekerjaan: Sumber Daya Air, Bina Marga, dan Cipta Karya.
• HSD (harga satuan dasar) adalah harga komponen dari
mata pembayaran (bahan, peralatan dan upah tenaga kerja)
dalam satuan tertentu.
• HSP ( harga satuan pekerjaan) adalah biaya yang dihitung
dalam suatu analisis harga satuan suatu pekerjaan yang
terdiri dari biaya langsung (tenaga kerja, bahan dan alat)
dan biaya tidak langsung (biaya umum atau overhead, dan
keuntungan) sebagai mata pembayaran suatu jenis
pekerjaan tertentu, belum termasuk pajak pertambahan
nilai (PPN)
 FUNGSI
Sebagai acuan dasar pelaksanaan proyek, mulai dari pemilihan
penyedia jasa/kontraktor atau konsultan yang sesuai, pembelian
barang/jasa, sampai pengawasan lelang agar berjalan sesuai
dengan rancangan dan kesepakatan awal/kontrak.

Tanpa adanya RAB, sangat mungkin terjadi pembengkakan biaya

dikarenakan pembelian bahan bangunan yang tidak sesuai
dengan volume pekerjaan, upah pekerja yang tidak terkontrol,
pengadaan peralatan yang tidak tepat, dan berbagai dampak
negatif lainnya.
 FUNGSI
• Mengetahui berapa besar rencana biaya yang diperlukan untuk
menyelesaikan kegiatan sebelum kegiatan tersebut
dilaksanakan
• Mengetahui jumlah/volume kebutuhan tenaga kerja, bahan dan
alat yang diperlukan
• Sebagai pedoman pada saat pelaksanaan kegiatan
pembangunan
• Sebagai salah satu persyaratan dalam dokumen proposal
usulan pelaksanaan kegiatan
KONSEP PENYUSUNAN RAB
 LANGKAH-LANGKAH PENYUSUNAN RAB
• Mempelajari Gambar Kerja Detail (DED) dan Rencana Kerja
dan Syarat-Syarat (RKS)
• Mencari harga dasar yang terdiri dari harga bahan, harga
peralatan/sewa dan upah tenaga kerja)
• Menyusun item pekerjaan dan menentukan daftar harga
satuan pekerjaan
• Membuat Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan
(AHSP)
• Menghitung Volume Pekerjaan
• Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB)
 ITEM RINCIAN DALAM RAB

• Uraian pekerjaan. Jika pekerjaan konstruksi

biasanya terdapat sub jenis pekerjaan misalnya
pekerjaan persiapan, galian, urugan dan pekerjaan
pondasi beton.
• Untuk pekerjaan konstruksi kebanyakan dihitung
dalam satuan meter persegi (m2), meter kubik (m3),
atau unit.
 LANGKAH MENGHITUNG RENCANA ANGGARAN
BIAYA PADA EXCEL
• Sheet 1 untuk Daftar harga satuan bahan dan upah masukkan semua jenis
bahan dan upah OH dengan harga (franco ditempat) sesuai dengan harga
resmi berdasarkan SK Bupati/Walikota atau hasil survey sendiri.
• Sheet 2 untuk membuat analisis harga satuan pekerjaan, salin analisis
jenisjenis pekerjaan yang diperlukan dengan koefisien bahan dan koefisien
tenaga sesuai dengan SNI-ABK 2008. Buat sheet 2 ini hyperlink dengan
sheet 1.
• Sheet 3 untuk membuat daftar harga satuan pekerjaan, buat tabel
rekapitulasi harga satuan semua jenis pekerjaan. Buat sheet 3 ini hyperlink
dengan 2.
• Sheet 4 untuk membuat uraian quantity beserta gambar
• Sheet 5 untuk membuat uraian RAB, buat format RAB dengan memuat
uraian pekerjaan, quantity, satuan, harga satuan dan Jumlah harga.
Sheet 1
Sheet 1
 Analisa Pekerjaan
Sheet 2
Pekerjaan persiapan
1 m2 Pengukuran dan pemasangan bauwplank
 Harga Satuan Pekerjaan
Harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan 1 jenis pekerjaan
Sheet 3
 Perhitungan Quantitas
Sheet 4
CONTOH LAIN MENGHITUNG KUANTITAS/VOLUME
 Rencana Anggaran Biaya
Sheet 5
Kurva S adalah diagram yang menggambarkan suatu grafik hubungan antara
waktu pelaksanaan proyek di mulai dari awal hingga selesai yang dicapai dalam
nilai material.

Langkah-langkah membuat Kurva S:

• Hitung Jumlah Harga Per item Pekerjaan
• Hitung Jumlah Total Harga
• Membuat Bobot dengan cara: Harga per Item dibagi Harga Total (dikali 100)
• Lakukan pembobotan untuk seluruh item pekerjaan
• Melakukan pembagian bobot per minggu / bulan
• Membuat Jumlah bobot per minggu
• Membuat Kumulatif bobot
• Memblock semua kumulatif bobot dan Pilih kurva : Insert Line or Area Chart
CONTOH ITEM
PEKERJAAN
KONSTRUKSI
PEKERJAAN PERSIAPAN
DIREKSI KEET
PEKERJAAN TANAH DAN BEKISTING
PEKERJAAN PONDASI
PEKERJAAN PEMASANGAN PIPA
PEKERJAAN PENGECORAN