Pedoman Evaluasi Dokumen RAB

Pedoman Evaluasi Dokumen
Rencana Anggaran Biaya (RAB)

SE DJCK No.4 Tahun 2022 tentang Pedoman Evaluasi Dokumen Perencanaan Teknis Paket Pekerjaan Konstruksi di Lingkungan DJCK
Acuan Normatif
• Permen PUPR No. 1 Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan
Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
• Permen PUPR No. 10 Tahun 2021 tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi
• Acuan lain yang relevan, e.g., Standar Nasional Indonesia
Struktur Harga Satuan Pekerjaan (HSP)
Struktur Harga Satuan Pekerjaan
• Biaya Langsung: Biaya Tidak Langsung (antara 10 dan 15% biaya

• Tenaga kerja: langsung):
• Tenaga kerja konstruksi • Biaya umum (overhead): biaya tidak
• Tenaga kerja terampil langsung yang dikeluarkan untuk
• Bahan: mendukung terwujudnya suatu pekerjaan.
• Keuntungan.
• Bahan baku
• Bahan olahan
• Bahan jadi
• Peralatan:
• Mekanis
• Semimekanis
Struktur analisis Harga Satuan

Dasar (HSD) Peralatan (Mekanis)
Struktur analisis Harga Satuan

Dasar (HSD) Bahan
Sesuai ketentuan Pasal 13 (b) dan (c)

Permen PUPR No. 1 Tahun 2022
menyebutkan bahwa AHSP yang
diperlukan belum terdapat dalam
ketentuan peraturan tersebut maka
dapat menggunakan referensi lain
berdasarkan pendekatan SNI atau
perhitungan teknis dan analisis
produktivitas berdasarkan kaidah
teknis yang disetujui oleh pimpinan
tinggi madya dan unit organisasi yang
membidangi jasa konstruksi
Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Dokumen Rencana Anggaran Biaya (RAB)
• Harga Perkiraan Perancang (HPP) adalah perhitungan Perkiraan Biaya Pekerjaan yang dihitung secara profesional
oleh perancang dan digunakan sebagai salah satu acuan dalam menghitung Harga Perkiraan Sendiri.
• Harga Perkiraan Sendiri (HPS) adalah perkiraan harga barang/jasa yang ditetapkan oleh Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK) yang telah memperhitungkan biaya tidak langsung, keuntungan, dan pajak pertambahan nilai.
Kelengkapan Dokumen
• Backup perhitungan volume per item pekerjaan

• Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
• Backup sumber harga satuan bahan, upah, dan sewa
• Daftar harga satuan bahan, upah, dan sewa
• Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)
• Rincian dan Rekapitulasi Anggaran Biaya
Kelengkapan Dokumen

Backup perhitungan volume per item pekerjaan
• Volume Pekerjaan adalah besaran suatu volume pekerjaan sesuai dengan masing-masing item
pekerjaan.
• Volume dihitung untuk memperoleh besarnya biaya yang diperlukan untuk melaksanakan
pekerjaan.
• Satuan volume pekerjaan antara lain: satuan lumsum (ls), satuan meter panjang 1
(m ) , satuan luas
(m2) dan satuan meter kubik (m3)
Contoh backup perhitungan volume pekerjaan

Contoh backup perhitungan volume pekerjaan

• Quantity „take-off“ adalah bagian penting dalam estimasi: harus seakurat mungkin
dan harus berdasarkan engineering and design data
• Ruang lingkup dianalisis dan dipecah-pecah menjadi item-item pekerjaan dan
volume setiap item pekerjaan diestimasi sebelum dilakukan pricing (lihat WBS)
• Satuan yang digunakan harus sesuai standar pengukuran dan konsisten dengan
design unit (inch-pound/metric)
• Detil dari volume item pekerjaan tergantung pada level of design detail: perhitungan
volume sebelum desain selesai terkadang diperlukan untuk mengetahui perkiraan
biaya konstruksi secara keseluruhan, namun perlu ditambahkan keterangan dasar-
dasar perkiraan
14
Penting mendefinisikan
metode standar pengukuran
dalam Rencana, Kerja dan
Syarat (RKS) Proyek. Hal ini
yang sering terabaikan dan
berpotensi konflik antara
pengguna dan penyedia jasa
Contoh kasus: overlapping

bars, extended concrete above
cut-off level for foundation
works
15
The rates and prices entered against the several Steel The unit of measurement of steel
items in the Bill of Quantities are those referred to reinforcement reinforcement bars shall be tonne.
in the Contract as the rates and prices and shall bars Measurement of steel reinforcement bars will
cover the execution, completion and be by the theoretical unit weight, taken as
maintenance in every respect as shown and 0.00785 kg per square millimeter of cross-
described in the Contract, with or without such sectional area per linear meter of bars
modifications, either by way of additions or actually furnished and placed in accordance
deductions or such alteration as may be ordered with the Contract drawings or at the direction
in writing during the progress of Works and of the Engineer.
include but not by way of limitation all matters and
things, particularly referred to in the Contract.
16
17
Kelengkapan Dokumen

Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
AHSP adalah perhitungan AHSP bidang Cipta Karya dan Perumahan disusun untuk
kebutuhan biaya tenaga pekerjaan:
kerja, bahan dan peralatan
untuk mendapatkan harga • Pekerjaan Persiapan
satuan untuk satu jenis • Pekerjaan Penerapan SMKK
• Pekerjaan Struktur
pekerjaan tertentu.
• Pekerjaan Arsitektur
• Pekerjaan Mekanikal
• Pekerjaan Elektrikal
• Pekerjaan Plambing
• Pekerjaan Lansekap dan Kawasan
• Pekerjaan Eksterior Bangunan
• Pekerjaan Lain-lain
Contoh AHSP Bidang Cipta Karya dan Perumahan:

Contoh AHSP Semi Mekanis:

Contoh AHSP Mekanis:

Kelengkapan Dokumen

• Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
Backup sumber harga satuan bahan, upah, dan sewa
• Harga Satuan Dasar (HSD) adalah harga (Pasal 8) HSD tenaga kerja diperoleh dari:
satuan komponen dari harga satuan pekerjaan a. Ketentuan pemerintah daerah setempat berupa upah
per satuan tertentu. minimum provinsi atau upah minimum kabupaten/kota
di luar pajak;
• Analisis HSD terdiri atas:
b. Badan Pusat Statistik; atau
• HSD tenaga kerja
c. Data hasil survei dan data lainnya yang dapat
• HSD bahan
dipertanggungjawabkan.
• HSD peralatan
(Pasal 9) HSD bahan diperoleh dari:
a. Penetapan oleh Kementerian/Lembaga atau pemerintah
daerah setempat;
b. Data hasil analisis;
c. Data hasil survei; atau
d. Data lainnya yang dapat dipertanggungjawabkan.
Backup sumber harga satuan bahan, upah, dan sewa
• (Pasal 10) HSD peralatan meliputi biaya pasti dan biaya operasi.
• Biaya pasti diperoleh dengan memperhitungkan:
a. Harga pokok alat;
b. Nilai sisa alat;
c. Faktor angsuran atau pengembalian modal;
d. Biaya pengembalian modal;
e. Biaya asuransi alat dan pajak; dan
f. Jumlah jam kerja alat dalam 1 (satu) tahun.
• Biaya operasi diperoleh dengan memperhitungkan:
a. Biaya bahan bakar;
b. Biaya minyak pelumas dan/atau oli pemanas;
c. Biaya perawatan;
d. Biaya perbaikan;
e. Upah operator; dan
f. Upah pembantu operator.
Kelengkapan Dokumen

• Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP)
Daftar harga satuan bahan, upah, dan sewa
Contoh daftar harga satuan bahan

Contoh daftar harga satuan upah

Contoh daftar harga satuan peralatan/sewa

Kelengkapan Dokumen

Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK)
• Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) adalah dokumen telaah tentang Keselamatan Konstruksi
yang memuat elemen SMKK yang merupakan satu kesatuan dengan dokumen kontrak.
• Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK) adalah bagian dari sistem manajemen
pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi dalam rangka Menjamin terwujudnya Keselamatan Konstruksi.











Kelengkapan Dokumen

Rincian dan Rekapitulasi Anggaran Biaya

Daftar Simak Mandiri Evaluasi Dokumen Rencana Anggaran Biaya
(RAB)
(RAB)
(RAB)
Sistem Informasi Harga Perkiraan Sendiri Terintegrasi (SIPASTI)
Direktorat Keberlanjutan Konstruksi

Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Direktorat Keberlanjutan Konstruksi

Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Direktorat
Keberlanjutan
Konstruksi
Direktorat Jenderal
Bina Konstruksi
Terima Kasih

Pedoman Evaluasi Dokumen RAB

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Pedoman Evaluasi Dokumen RAB

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Pedoman Evaluasi Dokumen

Rencana Anggaran Biaya (RAB)

• Biaya Langsung: Biaya Tidak Langsung (antara 10 dan 15% biaya

Struktur analisis Harga Satuan

Struktur analisis Harga Satuan

Sesuai ketentuan Pasal 13 (b) dan (c)

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

• Backup perhitungan volume per item pekerjaan

• Backup perhitungan volume per item pekerjaan

Contoh backup perhitungan volume pekerjaan

Contoh backup perhitungan volume pekerjaan

Contoh kasus: overlapping

• Backup perhitungan volume per item pekerjaan

Contoh AHSP Bidang Cipta Karya dan Perumahan:

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Contoh AHSP Semi Mekanis:

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Contoh AHSP Mekanis:

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

• Backup perhitungan volume per item pekerjaan

• Backup perhitungan volume per item pekerjaan

Contoh daftar harga satuan bahan

Contoh daftar harga satuan upah

Contoh daftar harga satuan peralatan/sewa

• Backup perhitungan volume per item pekerjaan

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

• Backup perhitungan volume per item pekerjaan

Permen PUPR No.1 Tahun 2022

Direktorat Keberlanjutan Konstruksi

Direktorat Keberlanjutan Konstruksi

Anda mungkin juga menyukai