Rencana pengembangan Bab 5

Bab V
Strategi Pengembangan

Rencana pengembangan Rumah Sakit Harapan Sehati, Bojong Gede diarahkan pada
optimalisasi aset fisik. Pada pelaksanaannya, proses pengembangan sebuah rumah sakit
harus mempertimbangkan berjalannya kegiatan rumah sakit, sehingga pengembangan tidak
mengganggu berjalannya pelayanan yang optimal kepada masyarakat.
Diharapkan dengan adanya strategi pentahapan yang baik, maka proses pengembangan
fasilitas fisik dapat terlaksana dengan baik pula. Proses pengembangan dilaksanakan
secara bertahap dengan pertimbangan besarnya nilai investasi untuk tiap pentahapan serta
tidak mengganggu berjalannya kegiatan di lingkungan rumah sakit.

Gambar 5.1. Batas Lahan RS Harapan Sehati

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-1

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Gambar 5.2. Siteplan RS Harapan Sehati

Dalam Perencanaan Masterplan RS Harapan Sehati direncanakan pembangunan Gedung

tujuh (7) lantai dan 1 basement, dengan fungsi medik dan non-medik lengkap sebagai
sebuah rumah sakit baru.
Diagram 5.1. Potongan Skematik Pengembangan RS Harapan Sehati

Lantai 7. Irna VIP, VVIP

Lantai 6. Irna I

Lantai 5. Irna Umum

Lantai 4. VK Lantai 4. Irna Ibu, Irna Anak

Lantai 3. OK Tangga, Lantai 3. ICU, HCU, NICU, PICU, CSSD

Lift
Lantai 2. Office, Lab Lantai 2. Poliklinik

Lantai 1. IGD, Diagnostik Lantai 1. Administrasi, Farmasi

Lantai Basement. G Farmasi, Rekam

Lantai Basement IPSR, Pompa, GWT
Medik, Laundry, Dapur, Loker
Diagnostik

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-2

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

5.1. Rencana Tapak

Konsep perencanaan tapak RS Harapan Sehatiakan meliputi konsep zonasi atau
pendaerahan fungsi tapak, sirkulasi dan aksesibilitas, orientasi dan tata letak massa.
Dalam penentuan konsep perencanaan tapak ini mempertimbangkan beberapa
potensi dan kendala yang dimiliki tapak, regulasi tapak dan kawasan yang telah
ditentukan oleh Pemda Kabupaten Bogor serta fungsi dan kegiatan dalam tapak.

5.1.1 Zonasi/Pendaerahan
Pengelompokan kegiatan di dalam tapak rumah sakit akan terbagi atas tingkat
kebutuhan aktifitas yang berkaitan dengan privasi masing-masing bangunan dan
ruang terhadap kegiatan di dalam maupun di luar tapak. Pengelompokan kegiatan
tersebut akan dibagi menjadi beberapa area kelompok kegiatan sebagai berikut :
a. Zona Publik
Area yang mewadahi kegiatan dalam tapak yang mempunyai tingkat intensitas
kegiatan/interaksi dengan pihak luar relatif tinggi. Kelompok kegiatan publik ini
meliputi :
 Instalasi Gawat Darurat
 Instalasi Rawat Jalan
 Fasilitas Umum
 Fasilitas Diagnostik
 Farmasi/Apotek
 Administrasi

b. Zona Private
Merupakan area yang mewadahi kegiatan intern dalam tapak dengan tingkat
intensitas kegiatan/interkasi yang terbatas terhadap pihak luar. Kelompok
kegiatan ini meliputi :
 Pelayanan Kebidanan
 Pelayanan Anak
 Pelayanan Bedah
 Pelayanan Perawatan Intensif (ICU, HCU, PICU, NICU)
 Pelayanan Rawat Inap

c. Zona Service
Merupakan area yang mewadahi kegiatan pelayanan terhadap area publik
maupun privat. Kelompok kegiatan ini meliputi :

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-3

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

 Pelayanan Gizi/Dapur
 Pelayanan Linen/Laundry
 Pelayanan Pemeliharaan Sarana dan Prasarana serta Peralatan Rumah Sakit
 Gudang Logistik
 Instalasi Pengolahan Air Limbah (IPAL)
 Tempat Pembuangan Sampah Sementara
 Mortuary/ Kamar jenazah

d. Zona Penunjang
Merupakan area penunjang terhadap kegiatan rumah sakit serta yang dapat
menjembatani interkasi sosial antara kegiatan di dalam tapak dengan lingkungan
di sekitar tapak. Kelompok kegiatan ini meliputi :
 Ruang serbaguna
 Lapangan Olahraga
 Tempat peribadatan (Mushola)

Gambar 5.3. Tapak Pengukuran

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-4

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Lantai Basement :
Zona Service

Gambar 5.4. Denah Lantai Basement

Lantai 1:
Zona Publik

Gambar 5.5. Denah Lantai 1

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-5

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Lantai 2:
Zona Publik

Gambar 5.6. Denah Lantai 2

Lantai 3:
Zona Private

Gambar 5.7. Denah Lantai 3

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-6

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Lantai 4:
Zona Private

Gambar 5.8. Denah Lantai 4

Lantai 5:
Zona Private

Gambar 5.9. Denah Lantai 5

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-7

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Lantai 6:
Zona Private

Gambar 5.10. Denah Lantai 6

Lantai 7:
Zona Private

Gambar 5.11. Denah Lantai 7

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-8

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

5.1.2 Sirkulasi dan parkir

Akses menuju tapak RS Harapan Sehati dijangkau dari Jl. Raya Tegar Beriman
yang berada di bagian Utara tapak.
Pintu masuk utama berada pada Jl. Raya Tegar Beriman yang merupakan jalur
arteri primer kota dengan mempertimbangkan beberapa faktor seperti kemudahan,
keamanan dan kenyamanan pencapaian bagi pengguna.
Akses pintu masuk dalam perancangan akan dibuatkan elemen-elemen pendukung
seperti :
 Pintu masuk transisi dari jalan raya menuju pintu masuk
 Signage/tanda pengarah dan pos jaga
 Elemen lansekap sebagai orientasi dan pengarah pintu masuk

Sedangkan aksesibilitas untuk kendaraan servis akan dikonsentrasikan di bagian

basement tapak dengan pengaturan waktu keluar-masuk kendaraan.
Sirkulasi yang direncanakan dalam tapak dibuat suatu pemisahan antara pengguna
kendaraan bermotor (roda dua dan empat) serta sirkulasi untuk pejalan kaki.
Untuk pola sirkulasi kendaraan dalam tapak direncanakan dengan pola
searah/linier serta disediakan jalan lingkar (ring road) yang dapat mencapai
masing-masing bangunan yang direncanakan dengan mudah. Seperti yang tertera
dalam gambar, pola sirkulasi tersebut dapat dijelaskan di bawah ini :
a. Pintu masuk utama yang memudahkan pengguna jalan menuju masing-masing
kegiatan/area dalam tapak
b. Pintu masuk khusus untuk Ambulans atau pengunjung menuju Instalasi Gawat
Darurat
c. Aksesibilitas untuk kendaraan servis yang juga berhubungan dengan jalan
lingkar (ring-road)
d. Akses kendaraan ambulans menuju pool kendaraan dan kamar mayat/Instalasi
Pemulasaran Jenasah.

I. Penataan jalur sirkulasi.

Jalur sirkulasi akan dibedakan antara jalur IGD dan umum. Jalur sirkulasi IGD
akan berada pada bagian utara lahan dan telah disiapkan parkir khusus
ambulance di depan gedung IGD tersebut.

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-9

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Jalur umum masuk melalui pintu sebelah utara kemudian langsung kearah parkir
selatan. Mengingat lokasi lahan yang terbatas maka pintu masuk dan keluar
sementara masih menjadi satu (1).
Sedangkan jalur service akan masuk melalui pintu sebelah utara dan belok ke
barat masuk ke lantai basement, dimana seluruh gedung service diletakkan
menjadi 1 wilayah agar mempermudah akses keluar masuknya. Pada pintu
masuk dan keluar dilengkapi dengan pos penjagaan yang sekaligus berfungsi
sebagai pos parkir.

Sirkulasi IGD
Sirkulasi Umum
Sirkulasi Servis

Gambar 5.12. Rencana Jalur Sirkulasi

II. Penataan Parkir

Dalam desain Rumah Sakit Harapan Sehati, Bojong Gede, direncanakan
memiliki 72 parkir kendaraan roda 4 dan 50 parkir kendaraan roda 2.
Parkir mobil ditata saling berhadapan pada kantong-kantong lahan
pengembangan yang memang dikhususkan sebagai lahan parkir agar

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-10

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

pemanfaatan lahan utama dapat lebih maksimal mengingat kondisi lahan yang
terbatas.
Parkir motor ditata pada 2 sisi lahan yaitu sebelah selatan dan sebelah barat
lahan.

Parkir motor
Parkir mobil

Parkir motor

Parkir mobil

Gambar 5.13. Rencana Penataan Lahan Parkir

5.1.3 Penataan Infrastruktur

Fokus penataan infrastruktur adalah pada penyesuaian kapasitas dan letak
Infrastruktur sehubungan dengan rencana-rencana pengembangan RS
Harapan Sehati. Beberapa infrastruktur yang direncanakan untuk
dikembangkan adalah :
- Ipal. Lokasi Ipal diletakkan pada jalur terendah agar sirkulasi pembuangan
limbah dapat dilakukan dengan sistem gravitasi. Selain itu, pembuangan hasil

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-11

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

akhir setelah tahap pengolahan sempurna dapat langsung dibuang di sungai

terdekat. Sistem Ipal yang digunakan adalah model BIO-FILTRASI dengan
menanam Ipal kedalam tanah dan memanfaatkan lahan diatasnya sebagai area
taman yang hijau.
- Kamar Jenasah. Pada Masterplan direncanakan kamar jenasah bersifat
sebagai ruang pengkafanan dan penitipan sesaat, pada saat ini belum disiapkan
tuang pemulasaran komplir seperti ruang pendingin dan ruang otopsi.
- Power House & Pompa. Sistem instalasi terpadu dilakukan pada
pengembangan RS Harapan Sehati dimana ruang Power House dan Pompa
diletakkan pada unit yang berdekatan di lantai basement.
- Gardu PLN. Selain menggunakan daya Genset, untuk keperluan sehari-hari RS
Harapan Sehati menggunakan daya langganan dari PLN dengan konektor gardu
khusus yang berada di depan lahan.

Pos Jaga

Gardu PLN

Ipal

Gambar 5.14. Rencana Infrastruktur

5.1.4 Perencanaan Bangunan

a. Perencanaan facade direncanakan dengan konsep modern yang megah yang
tetap memperhatikan aspek fungsi ruang yang berada di dalamnya. Visualisasi
bangunan Rumah Sakit Harapan Sehati dapat dilihat dalam gambar berikut ini:

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-12

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Gambar 5.15. Aerial View

Gambar 5.16. Human View

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-13
Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Gambar 5.17. Human View

b. Program Ruang
Program ruang yang akan dibangun disusun berdasarkan Program Fungsi dari
RS Harapan Sehati. Program Ruang di setiap instalasi dan SMF dapat dilihat
pada Tabel 5.1.

Tabel 5.1 Program Ruang RS Harapan Sehati

GEDUNG UTAMA LANTAI RUANG LUAS LANTAI

NO.
BASEMENT NO. NAMA RUANG LUAS VOL.
1 SERVIS 1 DAPUR 60.0 m2
2 GAS MEDIK & O2 26.0 m2
3 IPSRS 35.0 m2
4 LAUNDRY 58.0 m2
5 POWER HOUSE & GENSET 61.5 m2
6 R POMPA & GWT 10.4 m2
7 LIFT & TANGGA 50.0 m2
8 SELASAR 62.5 m2
9 LIFT & TANGGA 50.0 m2
10 SIRKULASI 220.6 m2
SUBTOTAL GEDUNG UTAMA LANTAI BASEMENT 634.0 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-14

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

RUANG LUAS LANTAI

NO. GEDUNG UTAMA LANTAI 1
NO. NAMA RUANG LUAS VOL.
1 INSTALASI GAWAT DARURAT 1 SIRKULASI IGD 45.0 m2
2 NURSE STATION 10.4 m2
3 R STRECHER 8.4 m2
4 TRIAGE 8.3 m2
5 OBSERVASI 13.0 m2
6 RESUSITASI 7.4 m2
7 R TINDAKAN 9.9 m2
8 R DOKTER 5.0 m2
9 ADMINISTRASI 5.1 m2
10 R SAMPLING 2.6 m2
11 TOILET 3.0 m2
12 APOTIK 24 JAM 15.4 m2
13 RUANG TUNGGU 13.4 m2
14 KORIDOR NS 7.9 m2
15 CLEAN UTILITIES 4.5 m2
16 PANTRY 5.0 m2
17 DIRTY UTILITIES 3.0 m2
18 TOILET 2.2 m2

2 INSTALASI RADIOLOGI 1 RUANG TUNGGU 25.4 m2

2 ADMINISTRASI 7.5 m2
3 RG KA UNIT 4.8 m2
4 BACK OFFICE 5.2 m2
5 USG 9.6 m2
6 PANORAMIC 8.0 m2
7 X-RAY 19.0 m2
8 OPERATOR & R KERJA 13.7 m2
9 X-RAY2 10.6 m2
10 SIRKULASI 29.2 m2
11 TOILET RG X-RAY 2.3 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-15

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

3 INSTALASI FARMASI 1 FARMASI 22.4 m2

2 RUANG RACIK 19.4 m2
3 GUDANG FARMASI 31.1 m2
4 ADMINISTRASI GUDANG 10.6 m2
5 RUANG TUNGGU 23.1 m2

4 PENDAFTARAN POLIKLINIK 1 PENDAFTARAN,& ADM 18.6 m2

2 BACK OFFICE 8.1 m2
3 PANTRY 8.1 m2
4 REKAM MEDIK 33.2 m2
5 R. KONSULTASI 8.9 m2
6 RUANG TUNGGU 18.0 m2

5 KOMERSIAL 1 UNIT KOMERSIAL 40.9 m2

6 FASILITAS SERVICE 1 TOILET UMUM 29.4 m2

2 TOILET DIFFABLE 3.5 m2
3 JANITOR 3.1 m2
4 SIRKULASI LOBBY UTAMA 89.4 m2
5 TANGGA 13.7 m2
6 LIFT PASSENGER 4.1 m2
7 RG PANEL 4.3 m2
8 LIFT PASIEN 10.6 m2
9 LOBBY LIFT PASIEN 22.8 m2

7 SIRKULASI AREA GEDUNG 1 SIRKULASI LUAR 69.5 m2

SUBTOTAL GEDUNG UTAMA LANTAI 1 797.0 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-16

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

RUANG LUAS LANTAI

NO. GEDUNG UTAMA LANTAI 2
NO. NAMA RUANG LUAS VOL.
1 INSTALASI RAWAT JALAN 1 RUANG TUNGGU 134.5 m2
(POLIKLINIK) 2 NURSE STATION & ADM 11.4 m2
3 BACK OFFICE 9.8 m2
4 REKAM MEDIK SATELIT 10.0 m2
5 RUANG DOKTER 8.8 m2
6 KLINIK PARU 12.5 m2
7 KLINIK ORTHOPEDI 12.6 m2
8 KLINIK UROLOGI 15.3 m2
9 KLINIK ANAK 10.6 m2
10 KLINIK JANTUNG 12.6 m2
11 KLINIK SYARAF 16.1 m2
12 KLINIK GIGI 17.6 m2
13 KLINIK KULIT&KELAMIN 14.7 m2
14 KLINIK THT 16.1 m2
15 KLINIK MATA 10.1 m2
16 KLINIK OBSGYN 12.0 m2
17 KLINIK BEDAH 12.0 m2
18 KLINIK PENYAKIT DALAM 11.4 m2

2 LABORATORIUM 1 RUANG TUNGGU 25.4 m2

2 KORIDOR 9.5 m2
3 ADMINISTRASI 6.9 m2
4 BACK OFFICE 8.3 m2
5 RG SAMPLING 4.9 m2
6 TOILET 3.0 m2
7 GUDANG REAGEN 7.4 m2
8 BANK DARAH 8.3 m2
9 PANTRY 9.7 m2
10 LABORATORIUM 47.7 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-17

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

3 MUSHOLA 1 MUSHOLA 19.3 m2

2 RG WUDHLU 7.8 m2

4 OFFICE 1 OPENLAYOUT OFFICE 69.5 m2

2 KORIDOR 22.8 m2
3 RUANG MEETING 43.0 m2

5 FASILITAS SERVICE 1 TOILET UMUM 29.4 m2

2 TANGGA 13.7 m2
3 LIFT PASSENGER 4.1 m2
4 RG PANEL 4.3 m2
5 LIFT PASIEN 10.6 m2
6 SIRKULASI 93.4 m2

SUBTOTAL GEDUNG UTAMA LANTAI 2 797.0 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-18

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

RUANG LUAS LANTAI

NO. GEDUNG UTAMA LANTAI 3
NO. NAMA RUANG LUAS VOL.
1 INSTALASI BEDAH SENTRAL 1 AIRLOCK 1 7.5 m2
2 KORIDOR PRE OP-POST OP 27.0 m2
3 PRE-OP 23.9 m2
4 NURSE STATION 8.8 m2
5 POST-OP 23.9 m2
6 KORIDOR STERIL 23.2 m2
7 GUDANG ALAT 7.6 m2
8 RUANG OK 1 36.8 m2
9 RUANG ALAT 6.8 m2
10 SCRUB UP 2.7 m2
11 RUANG OK 2 64.0 m2
12 RUANG DOKTER 21.8 m2
13 AIRLOCK DOKTER 4.7 m2
14 TOILET DOKTER 9.5 m2
15 AIRLOCK PERAWAT 7.1 m2
16 RUANG PERAWAT 9.1 m2
17 TOILET PERAWAT 5.8 m2
18 DIRTY AISLE 50.3 m2
19 RG TUNGGU OK&ICU 16.9 m2

2 CSSD 1 AIRLOCK 4.3 m2

2 RG DEKONTAMINASI 22.6 m2
3 RG PENGEPAKAN 24.5 m2
4 RG KA UNIT 6.6 m2
5 AIRLOCK 6.9 m2
6 LOCKER 4.2 m2
7 TOILET 3.1 m2
8 GUDANG STERIL 33.4 m2
9 RUANG DISTRIBUSI 6.9 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-19

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

3 ICU, PICU, HCU, NICU 1 AIRLOCK 16.3 m2

2 PICU & NICU 32.7 m2
3 PANTRY SUSU 6.0 m2
4 NURSE STATION 17.0 m2
5 CLEAN UTILITIES 5.5 m2
6 ICU & HCU 87.4 m2
7 RG ISTIRAHAT 8.8 m2
8 PANTRY 6.8 m2
9 KORIDOR SERVICE PICU 6.5 m2
10 PANTRY 5.0 m2
11 SPOELHOEK 4.0 m2
12 KORIDOR JENGUK PICU 24.5 m2
13 TOILET 4.0 m2
14 KORIDOR JENGUK ICU 26.3 m2
15 TOILET 6.5 m2

4 FASILITAS SERVICE 1 SIRKULASI 78.7 m2

2 TANGGA 13.7 m2
3 LIFT PASSENGER 4.1 m2
4 RG PANEL 4.3 m2
5 LIFT PASIEN 10.6 m2

SUBTOTAL GEDUNG UTAMA LANTAI 3 838.4 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-20

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

RUANG LUAS LANTAI

NO. GEDUNG UTAMA LANTAI 4
NO. NAMA RUANG LUAS VOL.
1 INSTALASI RAWAT INAP 1 NURSE STATION 15.3 m2
2 CLEAN UTILITIES 5.5 m2
3 TOILET 3.6 m2
4 GDG ALKES 5.0 m2
5 PANTRY 5.0 m2
6 RG KA UNIT 6.0 m2
7 DIRTY UTILITIES 3.1 m2
8 RG. DOKTER 7.4 m2
9 SIRKULASI DALAM NS 4.8 m2
10 IRNA ANAK KELAS I 24.6 m2
11 TOILET 3.8 m2
12 IRNA ANAK KELAS I 23.1 m2
13 TOILET 3.8 m2
14 IRNA ANAK KELAS II 23.1 m2
15 TOILET 3.8 m2
16 IRNA ANAK KELAS II 21.6 m2
17 TOILET 3.8 m2
18 IRNA IBU KELAS I 25.6 m2
19 TOILET 3.8 m2
20 IRNA IBU KELAS I 24.0 m2
21 TOILET 3.8 m2
22 IRNA IBU KELAS II 24.0 m2
23 TOILET 3.8 m2
24 IRNA IBU KELAS II 24.0 m2
25 TOILET 3.8 m2
26 IRNA KEBIDANAN KELAS III 50.3 m2
27 TOILET 6.9 m2
28 IRNA ISOLASI 19.1 m2
29 AIRLOCK 4.0 m2
30 TOILET 3.8 m2
31 TOILET UMUM 28.4 m2
32 SIRKULASI 113.2 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-21

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

2 INSTALASI MATERNAL 1 NURSE STATION 10.3 m2

2 CLEAN UTILITIES 3.0 m2
3 DIRTY UTILITIES 3.4 m2
4 RUANG VK VIP 16.9 m2
5 TOILET 4.0 m2
6 IRNA ANAK KELAS III 63.9 m2
7 RUANG KALLA 38.0 m2
8 PANTRY 3.3 m2
9 TOILET 5.0 m2
10 RUANG TINDAKAN 23.2 m2
11 RUANG BAYI SEHAT 19.5 m2
12 RG MENYUSUI 6.3 m2
13 PANTRY SUSU 6.8 m2
14 SIRKULASI 53.9 m2

3 FASILITAS SERVICE 1 TANGGA 13.7 m2

2 LIFT PASSENGER 4.1 m2
3 RG PANEL 4.3 m2
4 LIFT PASIEN 10.6 m2
5 LOBBY LIFT PASIEN 5.2 m2

SUBTOTAL GEDUNG UTAMA LANTAI 4 797.0 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-22

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

RUANG LUAS LANTAI

NO. GEDUNG UTAMA LANTAI 5
NO. NAMA RUANG LUAS VOL.
1 INSTALASI RAWAT INAP 1 NURSE STATION 15.3 m2
2 CLEAN UTILITIES 5.5 m2
3 TOILET 3.6 m2
4 GDG ALKES 5.0 m2
5 PANTRY 5.0 m2
6 RG KA UNIT 6.0 m2
7 DIRTY UTILITIES 3.1 m2
8 RG. DOKTER 7.4 m2
9 SIRKULASI DALAM NS 4.8 m2
10 IRNA KELAS 1-PA 24.6 m2
11 TOILET 3.8 m2
12 IRNA KELAS 1-PA 23.1 m2
13 TOILET 3.8 m2
14 IRNA KELAS 1-PI 23.1 m2
15 TOILET 3.8 m2
16 IRNA KELAS 1-PI 21.6 m2
17 TOILET 3.8 m2
18 IRNA KELAS III-PA 48.3 m2
19 TOILET 6.9 m2
20 IRNA KELAS II-PA 25.6 m2
21 TOILET 3.8 m2
22 IRNA KELAS II-PA 24.0 m2
23 TOILET 3.8 m2
24 IRNA KELAS II-PI 24.0 m2
25 TOILET 3.8 m2
26 IRNA KELAS II-PI 24.0 m2
27 TOILET 3.8 m2
28 IRNA KELAS III-PI 50.3 m2
29 TOILET 6.9 m2
30 SIRKULASI 119.6 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-23

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

2 FASILITAS SERVICE 1 LOBBY LIFT PASIEN 15.0 m2

2 TANGGA 13.7 m2
3 LIFT PASSENGER 4.1 m2
4 RG PANEL 4.3 m2
5 LIFT PASIEN 10.6 m2
6 VOID 20.6 m2

SUBTOTAL GEDUNG UTAMA LANTAI 5 576.2 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-24

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

RUANG LUAS LANTAI

NO. GEDUNG UTAMA LANTAI 6
NO. NAMA RUANG LUAS VOL.
1 INSTALASI RAWAT INAP 1 NURSE STATION 15.3 m2
2 CLEAN UTILITIES 5.5 m2
3 TOILET 3.6 m2
4 GDG ALKES 5.0 m2
5 PANTRY 5.0 m2
6 RG KA UNIT 6.0 m2
7 DIRTY UTILITIES 3.1 m2
8 RG. DOKTER 7.4 m2
9 SIRKULASI DALAM NS 4.8 m2
10 IRNA KELAS I-1 24.6 m2
11 TOILET 3.8 m2
12 IRNA KELAS I-2 23.1 m2
13 TOILET 3.8 m2
14 IRNA KELAS I-3 23.1 m2
15 TOILET 3.8 m2
16 IRNA KELAS I-4 21.6 m2
17 TOILET 3.8 m2
18 IRNA KELAS I-5 23.0 m2
19 TOILET 3.8 m2
20 IRNA KELAS I-6 24.6 m2
21 TOILET 3.8 m2
22 IRNA KELAS I-7 25.6 m2
23 TOILET 3.8 m2
24 IRNA KELAS I-8 24.0 m2
25 TOILET 3.8 m2
26 IRNA KELAS I-9 24.0 m2
27 TOILET 3.8 m2
28 IRNA KELAS I-10 24.0 m2
29 TOILET 3.8 m2
30 IRNA KELAS I-11 24.0 m2
31 TOILET 3.8 m2
32 IRNA KELAS I-12 25.6 m2
33 TOILET 3.8 m2
34 SIRKULASI 119.6 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-25

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

2 FASILITAS SERVICE 1 LOBBY LIFT PASIEN 15.0 m2

2 TANGGA 13.7 m2
3 LIFT PASSENGER 4.1 m2
4 RG PANEL 4.3 m2
5 LIFT PASIEN 10.6 m2
6 VOID 20.6 m2

SUBTOTAL GEDUNG UTAMA LANTAI 6 576.2 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-26

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

RUANG LUAS LANTAI

NO. GEDUNG UTAMA LANTAI 7
NO. NAMA RUANG LUAS VOL.
1 INSTALASI RAWAT INAP 1 NURSE STATION 15.3 m2
2 CLEAN UTILITIES 5.5 m2
3 TOILET 3.6 m2
4 GDG ALKES 5.0 m2
5 PANTRY 5.0 m2
6 RG KA UNIT 6.0 m2
7 DIRTY UTILITIES 3.1 m2
8 RG. DOKTER 7.4 m2
9 SIRKULASI DALAM NS 4.8 m2
10 IRNA VIP-1 23.9 m2
11 TOILET 4.5 m2
12 IRNA VIP-2 22.4 m2
13 TOILET 4.5 m2
14 IRNA VIP-3 22.4 m2
15 TOILET 4.5 m2
16 IRNA VIP-4 20.9 m2
17 TOILET 4.5 m2
18 IRNA VIP-5 24.9 m2
19 TOILET 4.5 m2
20 IRNA VIP-6 23.3 m2
21 TOILET 4.5 m2
22 IRNA VIP-7 23.3 m2
23 TOILET 4.5 m2
24 IRNA VIP-8 23.3 m2
25 TOILET 4.5 m2
26 IRNA VVIP-1 40.4 m2
27 PANTRY 6.0 m2
28 TOILET 8.9 m2
29 IRNA VVIP-2 42.3 m2
30 PANTRY 6.0 m2
31 TOILET 8.9 m2
32 SIRKULASI 119.6 m2

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-27

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

2 FASILITAS SERVICE 1 LOBBY LIFT PASIEN 15.0 m2

2 TANGGA 13.7 m2
3 LIFT PASSENGER 4.1 m2
4 RG PANEL 4.3 m2
5 LIFT PASIEN 10.6 m2
6 VOID 20.6 m2

SUBTOTAL GEDUNG UTAMA LANTAI 7 576.2 m2

RUANG LUAS LANTAI

NO. GEDUNG PENUNJANG
NO. NAMA RUANG LUAS VOL.

1 IPAL 1 IPAL LT BASEMENT 64.0 m2

2 TPS 1 INCENERATOR 8.0 m2

3 POS JAGA 2 POS JAGA 4.0 m2

4 PENATAAN LANDSCAPE & PARKIR 1 PENATAAN LANDSCAPE 3187.7 m2

DAN PARKIR

Dari program ruang tersebut di atas, luas perencanaan bangunan dapat

disimpulkan sebagai berikut :
 Luas Tapak = 4060,71m2
 Luas Bangunan = 5671,9 m2
 Luas Lantai Dasar =873 m2
 Koefisien Dasar Bangunan

Luas Lantai Dasar

x 100%
KDB = Luas Tapak

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-28

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

873 m2
x 100%
= 4060,71 m2
= 21,49%
= 21 %

 Koefisien Lantai Bangunan

Luas Lantai Terbangun
KLB = Luas Tapak
5.671,9 m2
= 4060,71 m2
= 1,39
= 1,4

Tabel 5.2 Komparasi Perencanaan dan Peraturan Rumah Sakit Harapan Sehati
NO. ITEM PERATURAN PERENCANAAN REMARKS
PERLU ADA
1 LUAS TOTAL LAHAN - 4060.71
PENGEMBANGAN LAHAN
2 LUAS LANTAI DASAR BANGUNAN - 873.0 -
3 LUAS TOTAL LANTAI - 5671.9 -
4 KETINGGIAN BANGUNAN 7 LANTAI MAXIMAL 7 LANTAI TERPENUHI
5 KDB (KOEF. DASAR BANGUNAN) 60% 21% TERPENUHI
6 KLB (KOEF. LANTAI BANGUNAN) 3 1.4 TERPENUHI

5.2. Analisis Kebutuhan Biaya Sarana dan Prasarana

Tabel 5.3. Paket Investasi Fisik Bangunan Rumah Sakit Harapan Sehati

KETERANGAN
NOMOR KOMPONEN NILAI INVESTASI
LUAS PROSENTASE% HARGA RP
1 GEDUNG UTAMA
Biaya Pekerjaan Pembangunan 5591.86 6,000,000 Rp 33,551,160,000.00
Biaya Pajak 10.00% Rp 3,355,116,000.00
Biaya Perancangan 4.96% Rp 1,664,137,536.00
Biaya Pengawasan Pelaksanaan 3.00% Rp 1,006,534,800.00
Jumlah estimasi berdasarkan harga konstan Rp 39,576,948,336.00
nilai investasi Rp 39,576,948,336.00

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-29

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

KETERANGAN
NOMOR KOMPONEN NILAI INVESTASI
LUAS PROSENTASE% HARGA RP
2 IPAL
Biaya Pekerjaan Pembangunan 64 8,000,000 Rp 512,000,000.00
Biaya Pajak 10.00% Rp 51,200,000.00
Biaya Perancangan 6.95% Rp 35,584,000.00
Biaya Pengawasan Pelaksanaan 5.00% Rp 25,600,000.00
Jumlah estimasi berdasarkan harga konstan Rp 624,384,000.00
nilai investasi Rp 624,384,000.00

KETERANGAN
NOMOR KOMPONEN NILAI INVESTASI
LUAS PROSENTASE% HARGA RP
3 TPS
Biaya Pekerjaan Pembangunan 8 6,000,000 Rp 48,000,000.00
Biaya Pajak 10.00% Rp 4,800,000.00
Biaya Perancangan 8.00% Rp 3,840,000.00
Biaya Pengawasan Pelaksanaan 7.00% Rp 3,360,000.00
Jumlah estimasi berdasarkan harga konstan Rp 60,000,000.00
nilai investasi Rp 60,000,000.00

KETERANGAN
NOMOR KOMPONEN NILAI INVESTASI
LUAS PROSENTASE% HARGA RP
4 POS JAGA
Biaya Pekerjaan Pembangunan 8 4,500,000 Rp 36,000,000.00
Biaya Pajak 10.00% Rp 3,600,000.00
Biaya Perancangan 8.00% Rp 2,880,000.00
Biaya Pengawasan Pelaksanaan 7.00% Rp 2,520,000.00
Jumlah estimasi berdasarkan harga konstan Rp 45,000,000.00
nilai investasi Rp 45,000,000.00

KETERANGAN
NOMOR KOMPONEN NILAI INVESTASI
LUAS PROSENTASE% HARGA RP
5 PENATAAN LANDSCAPE & PARKIR
Biaya Pekerjaan Pembangunan 3187.7 150,000 Rp 478,154,610.00
Biaya Pajak 10.00% Rp 47,815,461.00
Biaya Perancangan 6.95% Rp 33,231,745.40
Biaya Pengawasan Pelaksanaan 5.00% Rp 23,907,730.50
Jumlah estimasi berdasarkan harga konstan Rp 583,109,546.90
nilai investasi Rp 583,109,546.90

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-30

Laporan Akhir
 Rencana pengembangan Bab 5

Tabel 5.4 Rekap Paket Investasi Fisik Bangunan Rumah Sakit Harapan Sehati

NOMOR KOMPONEN NILAI INVESTASI FISIK

1 GEDUNG UTAMA Rp 39,576,948,336.00

2 IPAL Rp 624,384,000.00
3 TPS Rp 60,000,000.00
4 POS JAGA Rp 45,000,000.00
5 PENATAAN LANDSCAPE & PARKIR Rp 583,109,546.90
Jumlah estimasi berdasarkan harga konstan Rp 40,889,441,882.90
nilai investasi Rp 40,889,442,000.00

5.3. Kesimpulan
Kesimpulan aspek sarana dan prasarana dilakukan dengan menganalisis kesiapan
lahan, Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB),
persyaratan luas ruang ruangan untuk pelayanan kesehatan di rumah sakit dan
prakiraan biaya pembangunan fisik untuk menjadi bahan analisis keuangan. Rencana
pendirian rumah sakit dinyatakan layak berdasarkan aspek sarana dan prasarana
apabila analisa tersebut diatas dapat mendukung terpenuhinya persyaratan Izin
Mendirikan Rumah Sakit dan Izin Operasional Rumah sakit secara fisik.Dapat dilihat
pada Tabel 5.5.

Tabel 5.5 Analisis Kelayakan Sarana dan Prasarana

NO. ITEM PERATURAN PERENCANAAN REMARKS
PERLU ADA
1 LUAS TOTAL LAHAN - 4060.71
PENGEMBANGAN LAHAN
2 LUAS LANTAI DASAR BANGUNAN - 873.0 -
3 LUAS TOTAL LANTAI - 5671.9 -
4 KETINGGIAN BANGUNAN 7 LANTAI MAXIMAL 7 LANTAI TERPENUHI
5 KDB (KOEF. DASAR BANGUNAN) 60% 21% TERPENUHI
6 KLB (KOEF. LANTAI BANGUNAN) 3 1.4 TERPENUHI

Masterplan Rumah Sakit Harapan Sehati V-31

Laporan Akhir