PENAWARAN KERJASAMA

PENGEMBANGAN EDUWISATA DAN EKOWISATA HUTAN MANGROVE BATU PERAHU KALIANDA

NIRWANA RESORT

KALIANDA NIRWANA RESORT

DESA MERAK BELANTUNG KECAMATAN KALIANDA KABUPATEN LAMPUNG SELATAN
 PROJECT PROPOSAL
KERJASAMA PENGELOLAAN LAHAN HUTAN MANGROVE
UNTUK EDUKASI WISATA DAN EKOWISATA HUTAN MANGROVE
BATU PERAHU DESA MERAK BELANTUNG

A. PENDAHULUAN
Salah satu tanaman yang dipromosikan dunia untuk ditanam dalam rangka konservasi dan Ekowisata
adalah Tanaman Mangrove atau yang juga dikenal dengan Bakau. Pemerintah bahkan melalui
Undang-Undang Nomor 41 tahun 1999 tentang Kehutanan menyatakan bahwa mangrove merupakan
ekosistem hutan yang harus dikembangkan dan dikelola secara sustainable dengan melibatkan
masyarakat sekitar wilayah kawasan mangrove.
Hutan mangrove sebagai salah satu ekosistem wilayah pesisir dan lautan sangat potensial bagi
kesejahteraan masyarakat baik dari segi ekonomi, sosial dan lingkungan hidup, namun sudah semakin
kritis ketersediaannya. Wisata hutan mangrove merupakan suatu bentuk kegiatan berwisata dengan
melakukan perjalanan mengelilingi area hutan mangrove serta menikmati segala keunikan yang
terdapat di dalamnya.
Hutan mangrove sebagai salah satu kawasan wisata memiliki fungsi sebagai tempat berwisata bagi
wisatawan lokal maupun mancanegara, dengan fasilitas-fasilitas yang disediakan pengelola. Kawasan
mangrove dengan keragaman jenis tumbuhan bakau serta satwanya dapat memberikan kegiatan
berwisata yang khas serta memberikan wawasan dan pengalaman dengan suasana yang berbeda.
Jenis-jenis wisata atau potensi wisata yang ditawarkan hutan mangrove sebagai salah satu kawasan
obyek wisata antara lain wisata bird watching, Penakaran Kepiting Mangrove, tracking/lintas alam,
menikmati pemandangan dan keanekaragaman karakteristik tanaman bakau yang menjadi daya tarik
wisata mangrove. Jenis-jenis wisata yang seperti itulah yang ingin dikembangkan di kawasan Hutan
Mangrove Batu Perahu Desa Merak Belantung..

B. Latar Belakang
Liburan merupakan salah satu alternatif seseorang sebagai media refreshing usai menjalani rutinitas
sehari-hari. Liburan identik dengan mengunjungi objek wisata untuk kesenangan semata. Aktivitas
liburan memang tak lekang oleh waktu dan bahkan menjadi hobi bagi sebagian besar masyarakat. Hal
ini sangat menguntungkan Indonesia sebagai negara kepulauan yang memiliki banyak
keanekaragaman zona wisata. Hingga kini, hampir setiap kabupaten atau kota memiliki tempat-tempat
wisata yang mulai dikembangkan dengan mengelola aset alam maupun budaya yang dimiliki oleh
masing-masing wilayah. Salah satu tempat wisata yang paling dikenal di Indonesia adalah pulau Bali
yang tiap tahunya selalu dibanjiri banyak wisatawan baik domestik maupun mancanegara.
 Di Indonesia, sebagian besar objek wisata yang dikembangkan saat ini hanya berfungsi sebagai
hiburan semata. Padahal bila ditinjau lebih lanjut, objek wisata edukasi memiliki peranan yang lebih
penting dalam meningkatkan kepedulian alam dan budaya masyarakat, karena selain berfungsi
sebagai media hiburan, objek wisata edukasi juga sebagai media orientasi kepada masyarakat
terhadap aset alam dan budaya suatu daerah. Di Desa Merak Belantung, Kecamatan Kalianda,
Kabupaten Lampung Selatan memiliki sumber daya pariwisata yang sangat besar, yaitu baik dalam
wisata panorama alam, Wisata Pantai dan Wisata Edukasi Mangrove.

C. Manfaat Hutan Mangrove Untuk Daerah Kalianda Nirwana Resort Desa Merak Belantung
Hutan mangrove menjadi salah satu subjek utama bagi pengembangan lingkungan di Indonesia.
Banyak lembaga sosial yang bergerak dalam bidang lingkungan terus mensosialisasikan manfaat
mangrove. Kondisi ini mendukung kesadaran masyarakat bahwa mangrove memang penting untuk
melindungi lingkungan. Pelestarikan kawasan mangrove adalah usaha yang sangat baik untuk
menstabilkan kondisi lingkungan dan menyelamatkan semua habitat di hutan mangrove.
Jika dilihat dari segi biologis dan ekonomi mangrove menyediakan tempat perlindungan bagi biota yang
berasosiasi untuk berlindung dari pemangsa dan tempat tinggal, tempat mencari makan, tempat
bertelur serta tempat pembesaran anak-anak ikan, udang moluska, kepiting dan biota lainnya yang
berada di ekosistem tersebut. ekosistem mangrove menyediakan sejumlah barang dan jasa yang
penting bagi manusia dan mahkluk hidup lainnya diantaranya:
1. Mangrove menyimpan CO2 dan pertumbuhannya menghasilkan O2 dan juga dapat menghasilkan
gas SO2 dari atsmofer.
2. Mangrove sebagai penyangga terhadap dampak badai bahkan tsunami 3
3. Mempunyai kapasitas terhadap penyerapan limbah
4. Mampu menahan erosi dan sedimentasi
5. kontrol biologi, tempat hidup habitat biota, sumber genetik sebagai bahan obat-obatan.
6. Tempat rekreasi dan nilai-nilai budaya
Mangrove juga mempunyai peran yang penting secara ekonomis, seperti kayu mangrove yang
digunakan untuk bahan bakar dan bangunan, buahnya dapat dimanfaatkan sebagai obat-batan serta
bahan makanan. Selain itu mangrove dimanfaatkan sebagai daya tarik wisata untuk dinikmati
keindahannya juga sebagai peluang bagi masyarakat membuka lapangan kerja, serta sebagai tempat
edukasi dan pendidikan dalam menjaga lingkungan yang lestari. Berikut ini beberapa manfaat hutan
mangrove antara lain yaitu:

i. Fungsi Fisik
1. Menjaga garis pantai agar tetap stabil.
2. Melindungi pantai dan sungai daerah erosi dan abrasi.
3. Menahan angin kencang dari laut.
4. Menahan proses penimbunan lumpur.
5. Menjaga wilayah penyangga dan menyaring air laut menjadi air tawar di daratan.
6. Mengolah limbah beracun, menghasilkan oksigen, dan menyerap karbon dioksida.

ii. Fungsi Biologis

1. Menghasilkan bahan pelapukan yang menjadi sumber makanan bagi plankton sehingga dapat
menunjang rantai makanan.
2. Tempat memijah dan berkembang biak ikan, kerang, kepiting, dan udang.
3. Tempat berlindung, bersarang, dan berkembang biak burung atau satwa lain.
4. Sumber plasma nutfah dan sumber genetik.
5. Habitat alami bagi berbagai jenis biota.

iii. Fungsi Ekonomi

1. Menghasilkan kayu untuk bahan bakar, arang, dan bahan bangunan.
2. Menghasilkan bahan baku industri seperti pulp, tanin, kertas, tekstil, makanan, obat-obatan,
kosmetik, dan lain sebagainya.
3. Menghasilkan bibit ikan, nener, kerang, kepiting, dan berbagai biota lain.
4. Tempat wisata, penelitian, dan pendidikan.
5. Menghasilkan olahan makanan seperti Sirup Mangrove, Kripik Mangrove, Dodol Mangrove, Kopi
Mnagrove, Jus Mnagrove dll.
D. Program Eduwisata, Ekowisata dan UMKM Hutan Mangrove
Mengacu dari undang-undang Nomor 41 tahun 1999 tentang Kehutanan menyatakan bahwa mangrove
merupakan ekosistem hutan yang harus dikembangkan dan dikelola secara sustainable maka perlu
dilakukan kerja sama secara berkesinambungan.

Beberapa produk yang kami tawarkan sebagai berikut :

1. Produk Eduwisata
- Paket sekolah alam
Dalam paket sekolah alam wisatawan diberikan edukasi tentang pentingnya mangrove serta
proses pertumbuhan mangrove mulai dari pembibitan hingga perawatannya.
- Paket penanaman bibit mangrove
Dalam paket penanaman bibit mangrove wisatawan akan di ajak untuk merasakan sensasi
melakukan penanaman mangrove di tempat yang telah di sediakan.
-
2. Produk Ecowisata
- Menjadikan Kawasan Mangrove sebagai tujuan pariwisata yang terintregasi dalam Kawasan
Kalianda Nirwana Resort
3. UMKM
- Pengelolaan Penangkaran Kepiting Bakau dan makanan olahan dari mangrove dengan
system Pemberdayaan Masyarakat dengan membentuk UKM dan Kantin Mangrove sebagai
UMKM

E. Target Pasar
Target Pasar dalam pengelolaan Eduwisata dan Ekowisata Mangrove meliputi :
1. Pengelolaan Eduwisata dengan cara Kerjasama dengan Instansi, Perusahaan dan Sekolahan
Siswa TK s/d Mahasiswa, dalam edukasi pendidikan dengan membentuk Kelas Alam dimana
data sekolah yang ada di Lampung Selatan sbb:
a. TK sebanyak 366 Sekolah
b. SD sebanyak 207 Sekolah
c. SM/MTS sebanyak 243 Sekolah
d. SMA/MA sebanyak 99 Sekolah
e. SMK sebanyak 41 Sekolah
f. Unipersitas/Sekolah Tinggi sebanyak 5 Sekolah
2. Paket Penanaman Mangrove dengan system Sertifikasi yang diberikan kepada perusahaan atau
keluarga serta menjalankan after sales sebagai remind dengan harapan akan kembali lagi.
F. Penutup
Demikian Proposal Kerjasama ini, besar harapan kami terciptamya kerjasama dengan baik antara
Pihak PT.KLTD dengan Pihak Desa Merak Belantung dan Komunitas Pegiat Mangrove Lampung
Selatan, dan bisa saling menguntungkan semua Pihak, sesuai Master Plan dan Bisnis Plan yang telah
tersusun.

Komunitas Mangrove
Lampung Selatan

Tovan Setiawan Iswandi Hadinata

Sekretaris Bendahara

M. Zaini
Ketua
 SISTEM KERJASAMA
Dalam System Kerjasama Pengelolaan Lahan Hutan Mangrove Untuk Edukasi Wisata Dan Ekowisata
Hutan Mangrove Batu Perahu Desa Merak Belantung diatur dalam Perjanjian Kerjasama atau
Memorandum of Understanding (MoU), adapun poin-poin poin yang kami ajukan sbb:
1. Pihak Komunitas Mangrove bersedia mengelola kawasan mangrove sebagai kawasan Eduwisata
dan Ekowisata
2. Pihak Komunitas Mangrove sebagai Pelaksana, Penanam Modal dan Bertanggung jawab dalam
kegiatan tersebut.
3. Pembagian hasil dari kegiatan usaha diatur dalam Memorandum of Understanding (MoU) dengan
system persentase.
4. Jangka waktu perjanjian kerjasama diatur dalam Memorandum of Understanding (MoU) selama
10 tahun dengan perbaharuan Kontrak selama 2 tahun sekali.

PAKET WISATA
Product Ekowisata
Tiket masuk 15.000 per org
Tiket Parkir Motor 2.000 per motor
Tiket Parkir Mobil 5.000 per mobil

PAKET MENANAM MANGROVE

GROUP MINIMAL 20 PAX
No Deskripsi Harga Satuan Min. 20 pax Ttl Breakdown
1 Fasilitator 2 10.000 20 200.000
2 Bibit Mangrove+rumpon 7.500 20 150.000
3 Souvenir 5.000 20 100.000
4 Dokumentasi sertifikat 7.500 20 150.000
5 - - 20 -
6 - - 20 -
7 Admin/Komunitas Fee 50% 15.000 20 300.000
8 Mangrove price 45.000 net/per pax 900.000
9 Elty margin - 20% 9.000 20 180.000
10 Elty Tax & Service - 21% 9.450 20 189.000
11 Elty - selling price 63.450 20 1.269.000
 SEKOLAH ALAM
GROUP MINIMAL 20 PAX
No Deskripsi Harga Satuan Min. 20 pax Ttl Breakdown
1 Tutor 1 10.000 20 200.000
2 Fasilitator 2 10.000 20 200.000
3 Buku saku mangrove 15.000 20 300.000
4 Sertifikat/banner 1x1 mtr 7.500 20 150.000
5 Refreshment 10.000 20 200.000
6 Souvenir 5.000 20 100.000
7 Admin/Komunitas Fee 50% 28.750 20 575.000
8 Mangrove price 86.250 net/per pax 1.725.000
9 Elty margin - 20% 17.250 20 345.000
10 Elty Tax & Service - 21% 18.113 20 362.250
11 Elty - selling price 121.613 20 2.432.250

PAKET KELUARGA MANGROVE

INDIVIDUAL/FAMILY/FIT - 4 PAKET
No Deskripsi Harga Satuan Min. 20 pax Ttl Breakdown
1 Fasilitator 1 25.000 4 100.000
2 Bibit Mangrove+rumpon 7.500 4 30.000
3 Souvenir 5.000 4 20.000
4 Dokumentasi sertifikat 50.000 1 50.000
5 - - - -
6 - - - -
7 Admin/Komunitas Fee 50% 43.750 20 200.000
8 Mangrove price 131.250 net/per pax 400.000
9 Elty margin - 20% 26.250 20 525.000
10 Elty Tax & Service - 21% 27.563 20 551.250
11 Elty - selling price 185.063 20 1.476.250

Special after sales :

1 setiap tahun akan diberitahu kepada client sebagi bentuk laporan pertumbuhan mangrove
2 Setiap yang menanam akan dipublish/dibuatkan banner sebagai participant dalam menjaga paru-paru dunia
PROYEKSI PENDAPATAN DAN BIAYA OPERASIONAL

A. PENDAPATAN 2023 2024 2025 2026 2027

Deskripsi harga/cover cover revenue cover revenue cover revenue cover revenue cover revenue
1 Tiket Wisata 15.000 2.548 38.220.000 3.576 53.640.000 4.632 69.480.000 5.328 79.920.000 6.552 98.280.000
2 Tiket Parkir R2 2.000 956 1.911.000 1.341 2.682.000 1.737 3.474.000 1.998 3.996.000 2.457 4.914.000
3 Tiket Parkit R4 5.000 159 796.250 224 1.117.500 290 1.447.500 333 1.665.000 410 2.047.500
4 Paket Sekolah Alam 86.250 340 29.325.000 960 82.800.000 1.280 110.400.000 1.380 119.025.000 1.460 125.925.000
5 Paket Menanam Mangrove 45.000 336 15.120.000 1.280 57.600.000 1.600 72.000.000 1.440 64.800.000 1.630 73.350.000
6 Paket Keluarga Mangrove 131.250 316 41.475.000 85 11.156.250 95 12.468.750 100 13.125.000 110 14.437.500
4.655 126.847.250 7.466 208.995.750 9.634 269.270.250 10.579 282.531.000 12.619 318.954.000
B. BIAYA OPERASIONAL
1 Tutor 200.000 16 3.200.000 32 6.400.000 32 6.400.000 32 6.400.000 32 6.400.000
2 Fasilitator 100.000 64 6.400.000 64 6.400.000 64 6.400.000 64 6.400.000 64 6.400.000
3 Souvenir Mangrove 5.000 556 2.780.000 2325 11.625.000 2975 14.875.000 2920 14.600.000 3200 16.000.000
4 Sertifikat 5.000 340 1.700.000 960 4.800.000 1280 6.400.000 1380 6.900.000 1460 7.300.000
5 Buku panduan 15.000 340 5.100.000 960 14.400.000 1280 19.200.000 1380 20.700.000 1460 21.900.000
6 Reefreshment 10.000 340 3.400.000 960 9.600.000 1280 12.800.000 1380 13.800.000 1460 14.600.000
7 Bibit Mangrove 2.000 556 1.112.000 2325 4.650.000 2975 5.950.000 2920 5.840.000 3200 6.400.000
8 Dokumentasi 15.000 316 4.740.000 85 1.275.000 95 1.425.000 100 1.500.000 110 1.650.000
9 Cetak Tiket Masuk 25 2548 63.700 3576 89.400 4632 115.800 5328 133.200 6552 163.800
10 Karyawan 1.200.000 36 43.200.000 60 72.000.000 60 72.000.000 60 72.000.000 60 72.000.000
11 Pajak Rekreasi 10% 3.822.000 5.364.000 6.948.000 7.992.000 9.828.000
12 Pajak Parkir 300.000 300.000 300.000 300.000 300.000
3.456 75.817.700 6.046 136.903.400 7.762 152.813.800 8.408 156.565.200 9.922 162.941.800

A. PENDAPATAN 2028 2029 2030 2031 2032

Deskripsi harga/cover cover revenue cover revenue cover revenue cover revenue cover revenue
1 Tiket Wisata 15.000 7.776 116.640.000 7.560 113.400.000 7.608 114.120.000 8.352 125.280.000 9.360 140.400.000
2 Tiket Parkir R2 2.000 2.916 5.832.000 2.835 5.670.000 2.853 5.706.000 3.132 6.264.000 3.510 7.020.000
3 Tiket Parkit R4 5.000 486 2.430.000 473 2.362.500 476 2.377.500 522 2.610.000 585 2.925.000
4 Paket Sekolah Alam 86.250 1.100 94.875.000 1.200 103.500.000 1.280 110.400.000 1.400 120.750.000 1.500 129.375.000
5 Paket Menanam Mangrove 45.000 1.350 60.750.000 1.640 73.800.000 1.800 81.000.000 1.935 87.075.000 2.070 93.150.000
6 Paket Keluarga Mangrove 131.250 120 15.750.000 125 16.406.250 125 16.406.250 125 16.406.250 125 16.406.250
296.277.000 315.138.750 330.009.750 358.385.250 389.276.250
B. BIAYA OPERASIONAL
1 Tutor 200.000 32 6.400.000 32 6.400.000 32 6.400.000 32 6.400.000 32 6.400.000
2 Fasilitator 100.000 64 6.400.000 64 6.400.000 64 6.400.000 64 6.400.000 64 6.400.000
3 Souvenir Mangrove 5.000 2570 12.850.000 2965 14.825.000 3205 16.025.000 3460 17.300.000 3695 18.475.000
4 Sertifikat 5.000 1100 5.500.000 1200 6.000.000 1280 6.400.000 1400 7.000.000 1500 7.500.000
5 Buku panduan 15.000 1100 16.500.000 1200 18.000.000 1280 19.200.000 1400 21.000.000 1500 22.500.000
6 Reefreshment 10.000 1100 11.000.000 1200 12.000.000 1280 12.800.000 1400 14.000.000 1500 15.000.000
7 Bibit Mangrove 2.000 2570 5.140.000 2965 5.930.000 3205 6.410.000 3460 6.920.000 3695 7.390.000
8 Dokumentasi 15.000 120 1.800.000 125 1.875.000 125 1.875.000 125 1.875.000 125 1.875.000
9 Cetak Tiket Masuk 25 7776 194.400 7560 189.000 7608 190.200 8352 208.800 9360 234.000
10 Karyawan 1.200.000 60 72.000.000 60 72.000.000 60 72.000.000 60 72.000.000 60 72.000.000
11 Pajak Rekreasi 10% 11.664.000 11.340.000 11.412.000 12.528.000 14.040.000
12 Pajak Parkir 300.000 300.000 300.000 300.000 300.000
10.526 149.748.400 10.710 155.259.000 10.998 159.412.200 11.997 165.931.800 13.240 172.114.000
PROYEKSI PENGHITUNGAN PROFIT SHARING

Periode Contract 1st 2nd

Tahun 2023 2024 2025 2026
Nilai Investasi 33.800.000 33.800.000 33.800.000 33.800.000
Investasi rate

Proyeksi Pendapatan 126.847.250 208.995.750 269.270.250 282.531.000

Biaya Operasional 75.817.700 136.903.400 166.947.555 177.994.530

Profit sharing 51.029.550 72.092.350 102.322.695 104.536.470

KNR 10.205.910 20% 14.418.470 20% 30.696.809 30% 31.360.941 30%
MANGROVE 40.823.640 80% 57.673.880 80% 71.625.887 70% 73.175.529 70%

Periode Contract 3th 4th

Tahun 2027 2028 2029 2030
Nilai Investasi 33.800.000 0 0 0
Investasi rate 0 0 0 0

Proyeksi Pendapatan 318.954.000 296.277.000 315.138.750 330.009.750

Biaya Operasional 197.751.480 180.728.970 198.537.413 204.606.045

Profit sharing 121.202.520 115.548.030 116.601.338 125.403.705

KNR 60.601.260 50% 57.774.015 50% 58.300.669 50% 62.701.853 50%
MANGROVE 60.601.260 50% 57.774.015 50% 58.300.669 50% 62.701.853 50%

Periode Contract 5th

Tahun 2931 2932
Nilai Investasi 0 0
Investasi rate 0 0

Proyeksi Pendapatan 358.385.250 389.276.250

Biaya Operasional 218.615.003 245.244.038

Profit sharing 139.770.248 144.032.213

KNR 69.885.124 50% 72.016.106 50%
MANGROVE 69.885.124 50% 72.016.106 50%
MASTER PLAN WISATA MANGROVE
Investasi Kawasan Mangrove

no jenis pekerjaan qtt unit harga satuan jumlah keterangan

1 Land Clearance 1 ls 5.000.000 5.000.000 pembersihan area depan

maping, pembersihan area dalam untuk
2 Pemetaan 1 ls 2.000.000 2.000.000
jaln bambu & spot foto
3 Pembuatan jalan bambu 500 mtr 80.000 40.000.000 diatas air

4 Pembuatan Gazebo & Spot Foto Selfie 15 pos 5.000.000 75.000.000 bambu, geribik

5 Gerbang Masuk 1 ls 10.000.000 10.000.000 bambu

6 Toilet 2 pintu 1 ls 8.000.000 8.000.000 permanen, bata

7 Musholla 3x4 12 ls 450.000 5.400.000 bambu, geribik

8 Rehab Gazebo 4x8 1 ls 3.000.000 3.000.000 perbaikan lantai, cat ulang

9 Kantin 3x4 12 m2 450.000 5.400.000 bambu, geribik

10 Kantor 4x4 16 m2 450.000 7.200.000 bambu, geribik

11 Instalasi listrik 1 ls 5.000.000 5.000.000 kantor, toilet, gerbang, taman

12 instalasi pipa air toilet 1 ls 3.000.000 3.000.000 toilet, wastafel publik, kantin

Total 169.000.000
RENCANA PEMBANGUNAN
Bulan 1 Bulan 2
no jenis pekerjaan
1 2 3 4 1 2 3 4
1 Land Clearance
2 Pemetaan
3 Pembuatan jalan bambu
4 Pembuatan Spot Foto Selfie
5 Gerbang Masuk
6 Toilet 2 pintu
7 Musholla 3x4
8 Rehab Gazebo 4x8
9 Kantin 3x4
10 Kantor 4x4
Ketua : M. Zaini – 0813-6677-6070
 Dokumentasi Produk Eduwisata dan Ekowisata Hutan Mangrove Batu Perahu

Dokumentasi Lahan

Dokumentasi Kegiatan Komunitas Pegiat Mangrove Lampung Selatan