Nilai properti = Nilai Tanah + (Replacement Cost New - Depresiasi)

Perhitungan Nilai Bangunan secara lebih rinci dilakukan dengan:

Biaya pembangunan baru gedung dan oengembangannya
- Pengeluaran untuk biaya penyusutan karena kemudnuran fungsional properti yang
tidak bisa diperbaiki
Biaya penggantian
- Pengeluaran untuk biaya untuk kemunduran fisik properti
Biaya penggantian terdepresiasi
- Cadangan/pengeluaran biaya untuk kemunduran ekonomis/ eksternal
- Cadangan/pengeluaran biaya unruk kemunduran fungsional yang bisa diperbaiki
Nilai pasar bangunan dan pengembangannya.

a. Metode ada saja yang dapat digunakan dalam menghitung Cost? Jelaskan
JAWAB:
1) Quantity Survey Method
Merupakan metode yang terperinci dans ering digunakan. Termasuk didalamnya da
biaya tidak langsung seperti perizinan, biaya kontraktor, dll dan biaya langsung
untuk bangunan.
2) Unit In Place Method
Merupakan biaya per unit pengerjaan misalnya unit pondasi bangunan ada berapa
meter lalu dikalikan tarifnya. dll
3) Square meter Method
Merupakan metode yang dihitung dengan biaya per meter
4) Index Method
Merupakan metode yang dihitung dengan mengalikan biaya bangunan dengan
indexnya (index ini biasanya sudah diketahui atau dimiliki datanya oleh kontraktor)