UTS SEMESTER GANJIL 2022/2023

MATA KULIAH STUDI KELAYAKAN BISNIS

DISUSUN OLEH:

NAMA : BINTANG APRILLIA SAPUTRI

NIM : 204140314111058

ABSEN : 23

KELAS : MP5B

PRODI D4 MANAJEMEN PERHOTELAN

FAKULTAS VOKASI

UNIVERSITAS BRAWIJAYA

2022
1. Mengapa sebelum melakukan kegiatan usaha perlu dilakukan studi kelayakan bisnis
terlebih dahulu? Sementara biaya untuk melakukan studi kelayakan bisnis cukup
besar.
Jawab:
Karena studi kelayakan bisnis merupakan dasar untuk menilai apakah kegiatan
investasi atau kegiatan bisnis layak untuk dijalankan. Selain itu, studi kelayakan
bisnis juga dapat memperkecil kemungkinan adanya resiko kegagalan atau hambatan
di masa yang akan datang. Saat ini studi kelayakan bisnis menjadi tolak ukur yang
sangat berguna terutama bagi pihak investor dan lembaga keuangan sebagai dasar
penilaian keberhasilan suatu rencana bisnis. Studi kelayakan bisnis biasanya
digunakan sebagai bahan pertimbangan dalam mengambil keputusan. Memang biaya
untuk melakukan studi kelayakan bisnis cukup besar, tetapi jika tidak dilakukan studi
kelayakan bisnis mungkin akan sulit dalam melakukan pengambilan keputusan dan
terhadangnya bisnis yang akan dirintis.
2. Banyak pihak yang berkepentingan terhadap hasil studi yang telah dibuat, pihak-pihak
mana sajakah yang memerlukan hasil studi kelayakan bisnis, jelaskan jawaban anda
disertai dengan contoh!
Jawab:
1) Pihak Wirausaha (Pemilik Perusahaan)
Dalam kewirausahaan, studi kelayakan usaha sangat penting dilakukan agar
kegiatan usaha tidak mengalami kegagalan dan memberi keuntungan
sepanjang waktu. Studi kelayakan berfungsi sebagai laporan, pedoman, dan
bahan pertimbangan untuk merintis dan mengembangkan usaha atau
melakukan investasi baru.
2) Investor dan Penyandang Dana
Bagi investor dan penyandang dana, studi kelayakan usaha berperan penting
untuk memilih jenis investasi yang paling menguntungkan dan sebagai
jaminan atas modal yang ditanamkan atau dipinjamkan, apakah investasi yang
dilakukannya memberikan jaminan pengembalian investasi yang memadai
atau tidak. Studi kelayakan sering digunakan sebagai bahan pertimbangan
layak atau tidaknya investasi dilakukan.
3) Masyarakat dan Pemerintah
Bagi masyarakat, studi kelayakan sangat diperlukan sebagai bahan kajian
apakah usaha yang didirikan atau dikembangkan bermanfaat bagi masyarakat
 sekitarnya atau sebaliknya justru merugikan, seperti dampak lingkungan,
apakah berpengaruh positif atau negatif. Bagi pemerintah, studi kelayakan
sangat penting untuk mempertimbangkan izin usaha atau penyediaan fasilitas
lainnya.
3. Jelaskan secara lengkap pengertian pasar, pemasaran, total pasar, pasar nyata, pasar
potensial, beserta contohnya!
Jawab:
 Pasar adalah titik pertemuan antara permintaan dan penawaran jenis produk
atau jasa sehingga tercapai kesepakatan dalam transaksi. Di pasar antara
penjual dan pembeliakan melakukan transaksi. Transaksi adalah kesepakatan
dalam kegiatan jual-beli. Syarat terjadinya transaksi adalah ada barang yang
diperjual belikan, ada pedagang, ada pembeli, ada kesepakatan harga barang,
dan tidak ada paksaan dari pihak manapun. Sebagai tempat bertemunya antara
penjual dan pembeli ini, pasar memainkan peran yang penting dalam
perekonomian modern karena harga-harga terbentuk di pasar.
Contoh:
Pasar monopoli, pasar oligopoli, dan pasar tradisional, pasar modern, pasar
grosir.
 Pemasaran adalah kegiatan menyeluruh dan terencana yang dilakukan oleh
suatu perusahaan atau institusi dalam melakukan berbagai upaya agar mampu
memenuhi permintaan pasar. Tujuan utamanya yaitu untuk memaksimalkan
keuntungan dengan membuat strategi penjualan.
Contoh:
Coca-Cola atau Coke adalah brand yang menerapkan konsep pemasaran.
Mereka menggunakan strategi pemasaran 4P, yaitu produk, price, promotion,
dan place. Coke menerapkan strategi pemasaran produk yaitu dengan
menayangkan iklan di berbagai media.
Coke memanfaatkan media sosial sebagai alat pemasaran utamanya. Selain
itu, Coke juga menjadi sponsor pada beberapa kegiatan penting, seperti
American Idol dan berbagai olimpiade. Hal inilah yang membuat Coke dapat
menjangkau target pasar secara global. Makanya, orang sudah tidak asing lagi
dengan brand ini.
  Total pasar adalah besarnya kesempatan pasar yang dimiliki oleh suatu
produsen dalammenjual produknya di pasaran.
Contoh:
Indofood dengan produk Indomie telah meraupsebesar 75% dari total pasar
mie instan, berarti besarnya kesempatan Indofood padaproduksi mie instan
sangat besar.
 Pasar nyata atau pasar konkrit adalah tempat pertemuan antara penjual dan
pembeli yang dilakukan secara langsung. Penjual dan pembeli bertemu untuk
melakukan transaksi jual beli (tawar menawar).
Contoh:
Supermarket, pasar tradisional, dan swalayan. Pasar nyata yang menjual satu
jenis barang contohnya adalah pasar buah dan pasar sayuran
 Pasar potensial merupakan sekumpulan orang (konsumen) yang memiliki
tingkatan minat tertentu juga terhadap penawaran pasar tertentu.
Contoh:
Semua orang yang menyatakan keinginan (minatnya) untuk membeli sebuah
mobil.
4. Jelaskan konsep investasi dalam studi kelayakan bisnis. Berikan contoh yang ada
dalam dunia perhotelan!
Jawab:
Konsep investasi adalah adalah penanaman uang atau modal pada suatu perusahaan
atau proyek, yang bertujuan memperoleh keuntungan. Pada dasarnya investasi adalah
membeli aset yang diharapkan pada masa datang dapat dijual kembali dengan nilai
yang lebih tinggi. Investasi atau penanaman modal merupakan pengeluaran atau
pembelanjaan berupa jenis barang modal, bangunan, peralatan modal, dan barang-
barang inventaris yang digunakan untuk menambah kemampuan memproduksi barang
dan jasa atau untuk meningkatkan produktiktivitas kerja sehingga terjadi peningkatan
output yang dihasilkan dan tersedia untuk masyarakat. Kegiatan investasi dalam
realitasnya tidak hanya dipergunakan untuk proses produksi, tetapi juga pada kegiatan
untuk membangun berbagai sarana dan prasarana yang dapat menunjang kegiatan
investasi.
Contohnya investasi dalam dunia perhotelan adalah seorang yang investasi terhadap
suatu hotel. Investasi tersebut digunakan pada fasilitas-fasilitas pendukung hotel
 untuk menarik pelanggan, sehingga dengan adanya fasilitas yang lengkap pemasukan
hotel dapat meningkat secara pesat.
5. Jelaskan bagaimana studi kelayakan bisnis berkaitan dengan analisa penentuan
segmentasi pasar. Berikan contoh dalam dunia perhotelan!
Jawab:
Untuk kaitan studi kelayakan bisnis dengan analisa penentuan segmentasi pasar yaitu
dari adanya studi kelayakan bisnis yang dibuat, para pengusaha dapat mengetahui
ingin membangun bisnis seperti apa dan bagaimana. Setelah mengetahui mau
membuat bisnis seperti apa yang diinginkan, kemudian bisa melakukan analisa
segmentasi pasar untuk bisnis tersebut kedepannya. Analisis tersebut sangatlah
penting digunakan dalam menentukan sasaran sehingga dapat ditargetkan melalui
berbagai strategi pemasaran yang dirancang dan akan diterapkan kedepannya.
Contohnya dalam dunia perhotelan adalah seorang pengusaha harus membuat studi
kelayakan bisnis terlebih dahulu terhadap proyek hotel yang akan dibangun agar bisa
mengetahui hotel jenis apa yang dibangun. Setelah mengetahui jenis hotel seperti apa
yang akan dibangun, kemudian dapat dilakukan analisa segmentasi pasar agar dapat
mengetahui hotel ini nantinya pangsa pasarnya siapa saja.