ANALISIS PERBANDINGAN BIAYA DAN WAKTU METODE PELAKSANAAN

CAST IN SITU DAN PRECAST PLAT LANTAI (Studi Kasus Proyek Pembangunan

Rumah Sakit Hermina Metland Cibitung)

Diajukan sebagai syarat untuk memenuhi syarat kelulusan gelar Sarjana Teknik Sipil Strata 1

(S-1)

Disusun oleh :
Rivaldo Wijaya
41120120134

Pembimbing :
Irriene Indah Susanti, ST, MT

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS MERCU BUANA

2022
 ABSTRAK

Judul : ANALISIS PERBANDINGAN BIAYA DAN WAKTU METODE PELAKSANAAN CAST

IN SITU DAN PRECAST PLAT LANTAI (Studi Kasus : Proyek Hermina Cibitung) Nama :

Rivaldo Wijaya. NIM : 41120120134. Pembimbing : Irriene Indah Susanti, ST, MT.2022.

RS Hermina Metland Cibitung yang merupakan anggota Hermina Hospitals ke-42,

menjadi salah satu Rumah Sakit Umum terbesar di wilayah Kabupaten Bekasi yang memiliki

berbagai layanan serta fasilitas unggulan terbaik sesuai standar RS Hermina. Rumah Sakit

Hermina Metland Cibitung berdiri diatas luas lahan 14.472m2 dengan luas bangunan 6.496m2

Dengan total bangunan 4 lantai, metode pekerjaan pelat lantai yang digunakan adalah metode

cast in situ atau konvensional. Tujuan tugas akhir ini adalah melakukan komparasi pada sebuah

proyek dengan menggunakan kedua metode pelat lantai konvensional dan pracetak agar efisien

dalam penerapan sistem, biaya dan waktu

Kata kunci : Pelat lantai, Cast In Situ, Precast, Analisis Biaya, Analisis Waktu.

ii
 KATA PENGANTAR

Dengan mengucap puji dan syukur kepada Allah SWT, karena atas berkah rahmat dan

karunia-Nya, penulis dapat menyelesaikan penelitian dengan judul “ANALISIS

PERBANDINGAN BIAYA DAN WAKTU METODE PELAKSANAAN CAST IN SITU

DAN PRECAST PLAT LANTAI”. Penyusunan laporan penelitian ini untuk memenuhi

syarat kelulusan gelar sarjana Teknik Sipil Strata 1 (S-1) Fakultas Teknik Program Studi

Teknik Sipil Universitas Mercu Buana, dan sekaligus sebagai dasar evaluasi berdasarkan hasil

kegiatan perkuliahan yang telah dijalani serta sebagai tambahan pengetahuan dan wawasan

bagi penulis. Penulisan laporan ini dapat diselesaikan tidak lepas dari bimbingan, arahan, dan

dukungan dari berbagai pihak. Oleh karena itu, dalam kesempatan kali ini, penulis

mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang terkait dalam penulisan laporan ini, yaitu

kepada :

1. Ibu Irrene Indah Susanti, ST, MT selaku dosen pembimbing yang telah memberikan

kontribusi bimbingan, arahan, dan masukan dalam pelaksanaan dan penulisan laporan

Tugas Akhir.

2. Bapak Ir. Arif Rahadian. selaku Project Manager Proyek Pembangunan RS Hermina

Cibitung yang telah memberikan kesempatan untuk meninjau proyek tersebut.

3. Dosen & staff Jurusan Teknik Sipil yang telah mengizinkan menggunakan segala jenis

akses aplikasi serta jurnal sebagai pendukung perhitungan dalam menyusun Penelitian

ini.

4. Orang Tua serta Keluarga yang senantiasa selalu mendoakan dan memberikan

dorongan demi kelancaran penyusunan Penelitian ini.

5. Teman–teman Jurusan Teknik Sipil Universitas Mercu Buana Kampus Warung

Buncit.

iii
 Akhir kata penulis berharap agar laporan ini dapat bermanfaat baik bagi saya sendiri

maupun pembaca. Penulis mengharapkan kritik dan saran demi perbaikan dimasa yang akan

datang. Atas segala perhatiannya, penulis mengucapkan terima kasih.

iv
 DAFTAR ISI

ABSTRAK .................................................................................................................................ii

KATA PENGANTAR ..............................................................................................................iii

DAFTAR ISI.............................................................................................................................. v

DAFTAR TABEL ...................................................................................................................viii

DAFTAR GAMBAR ................................................................................................................ ix

BAB I PENDAHULUAN .......................................................................................................... 1

1.1 Latar Belakang ................................................................................................................. 1

1.2 Identifikasi Masalah ......................................................................................................... 2

1.3 Rumusan Masalah ........................................................................................................... 2

1.4 Maksud dan Tujuan Penelitian......................................................................................... 3

1.5 Manfaat Penelitian ........................................................................................................... 3

1.6 Pembatasan dan Ruang Lingkup Masalah ....................................................................... 4

1.7 Sistematika Penulisan ...................................................................................................... 4

BAB II TINJAUAN PUSTAKA ............................................................................................... 1

2.1 Beton ................................................................................................................................ 1

2.1.1 Beton Cast In Situ atau Konvensional .......................................................................... 2

2.1.2 Beton Pracetak (Precast) .............................................................................................. 4

2.1.3 Penilaian dalam Memilih Beton Konvensional dan Beton Pracetak (tabahin 1 paragraf)
................................................................................................................................................ 9

v
 2.2 Sambungan Pracetak ...................................................................................................... 12

2.2.1 Sambungan Basah ....................................................................................................... 13

2.2.2 Sambungan dengan Las dan Baut ............................................................................... 14

2.3 Titik Pengangkatan Beton Pracetak ............................................................................... 15

2.3.1 Pengangkatan Pelat Pracetak ...................................................................................... 15

2.3.2 Fase Penanganan Beton Pracetak................................................................................ 17

2.4 Pendekatan Kualitatif ..................................................................................................... 18

2.5 Biaya Langsung dan Tidak Langsung............................................................................ 19

2.6 Penjadwalan Proyek ....................................................................................................... 20

2.7 Manajemen Proyek ........................................................................................................ 22

2.7.1 Manajemen Biaya Proyek ........................................................................................... 23

2.7.2 Rencana Anggaran Biaya ............................................................................................ 23

2.8.3 Analisa Harga Satuan Pekerjaan ................................................................................. 24

2.9 Kerangka Berfikir ( revisi kerangka berfikir) ................................................................ 28

2.10 Penelitian Terdahulu .................................................................................................... 30

BAB III METODE PENELITIAN ............................................................................................ 1

3.1 Penelitian Terdahulu ........................................................................................................ 1

3.2 Objek Penelitian ............................................................................................................... 4

3.3 Lokasi Penelitian .............................................................................................................. 4

3.4 Instrumen Penelitian ........................................................................................................ 5

3.4.1 Data Primer ................................................................................................................... 5

vi
3.4.2 Data Sekunder ............................................................................................................... 6

3.5 Analisis Data .................................................................................................................... 6

3.5.2 Analisis Waktu .............................................................................................................. 9

3.6 Validasi Pakar .................................................................................................................. 9

3.7 Waktu Penelitian ............................................................................................................ 10

vii
 DAFTAR TABEL
Tabel 2. 1 Unsur Beton (1999, Sidharta) .................................................................................. 1
Tabel 2. 2 Studi Referensi ....................................................................................................... 30

Tabel 3. 1 Draft RAB. ............................................................................................................... 8

Tabel 3. 2 Time Schedule ........................................................................................................ 10

viii
 DAFTAR GAMBAR

Gambar 2. 3 Anchor overlap dimentions (Sumber : PCI Design Handbook 7th Edition) ...... 13
Gambar 2. 4 Sambungan Basah (In-Situ Concrete Joint) ..................................................... 14
Gambar 2. 5 Sambungan dengan Las ..................................................................................... 15
Gambar 2. 6 Posisi titik angkat pelat (4 buah titik angkat) (Sumber : PCI Design Handbook
6th Edition) ............................................................................................................................... 16
Gambar 2. 7 Ilustrasi Kerangka Berfikir ................................................................................ 29

Gambar 3. 1 Diagram Alir ........................................................................................................ 1

Gambar 3. 2 Lokasi Objek Penelitian ...................................................................................... 4

ix
 Bab I Pendahuluan

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Pembangunan Rumah Sakit Hermina Metland Cibitung berdiri diatas luas lahan

14.472m2 dengan luas bangunan 6.496m2. RS Hermina Metland Cibitung yang

merupakan anggota Hermina Hospitals ke-42, menjadi salah satu Rumah Sakit Umum

terbesar di wilayah Kabupaten Bekasi yang memiliki berbagai layanan serta fasilitas

unggulan terbaik sesuai standar RS Hermina. Dengan total bangunan 4 lantai, metode

pekerjaan pelat lantai yang digunakan adalah metode cast insitu atau konvensional.

Tujuan tugas akhir ini adalah melakukan komparasi pada sebuah proyek dengan

menggunakan kedua metode pelat lantai konvensional dan pracetak agar efisien dalam

penerapan sistem, biaya dan waktu

Dalam sebuah proyek konstruksi terdapat 2 metode dalam pelaksanaan pengecoran pelat

lantai, yaitu metode konvensional cast in situ (cor ditempat) dan metode precast atau

pracetak. Keunggulan metode pracetak terletak pada mutu yang terjamin, pembangunan

yang cepat, dan rapi serta ramah lingkungan. Selain itu penggunaan metode pracetak

dapat menjadi lebih ekonomis dibandingkan pengecoran ditempat (cast in situ)

dikarenakan mengurangi biaya pemakaian bekisting atau formwork, mereduksi biaya

upah pekerja, dan dapat mengurangi durasi pelaksanaan proyek (Ervianto, 2006).

I-1
 Bab I Pendahuluan

Metode pracetak memiliki kelemahan tersendiri yaitu membutuhkan biaya tambahan

sewa alat berat untuk pemasangan atau lifting plat, beton pracetak juga membutuhkan

material khusus yang digunakan untuk sambungan, serta biaya mobilisaasi beton pracetak

ke lapangan area konstruksi (Yogi dan Kartini, 2010). Penulis akan menganalisi

perbandingan biaya dan waktu metode pelaksanaan cast in situ dan precast plat lantai.

1.2 Identifikasi Masalah

Berdasarkan latar belakang di atas, maka identifikasi masalah dari penulisan ini yaitu

sebagai berikut:

1. Adanya percepatan waktu dari pihak Owner untuk mempercepat pembangunan

untuk menjadikan rumah sakit penaganan covid 19.

2. Adanya perbedaan Biaya pekerjaan akibat perubahan metode pelaksanaan

1.3 Rumusan Masalah

Berdasarkan latar belakang tersebut dapat diuraikan rumusan masalah sebagai berikut:

1. Berapa besar anggaran biaya apabila pekerjaan plat lantai menggunakan metode

pracetak atau precast.

2. Berapa besar waktu pelaksanaan pelaksanaan proyek dengan metode precast

untuk plat lantai.

I-2
 Bab I Pendahuluan
1.4 Maksud dan Tujuan Penelitian

Tujuan yang diharapkan dapat tercapai dalam penyusunan tugas akhir ini adalah

sebagai berikut :

1. Menghitung anggaran biaya apabila pekerjaan plat lantai menggunakan metode

precast yaitu berupa biaya langsung dan tidak langsung metode tersebut.

2. Menghitung durasi pelaksanaan proyek dengan metode precast untuk plat lantai.

3. Menghitung perbandingan biaya dan waktu dari metode cast in situ dan precast

1.5 Manfaat Penelitian

Manfaat yang diharapkan dari penelitian ini adalah :

1. Manfaat Akademis Hasil tugas akhir ini diharapkan dapat menjadi sumbangan

informasi bagi peneliti selanjutnya demi mengembangkan ilmu pengetahuan pada

umumnya dan bidang manajemen konstruksi pada khususnya.

2. Manfaat Praktis

a. Bagi Penulis

Tugas akhir ini diharapkan dapat menambah ilmu serta wawasan khususnya

pada bidang manajemen konstruksi dan dapat menjadi salah satu masukan

dalam perbandingan ilmu teori dengan pekerjaan di lapangan.

I-3
 Bab I Pendahuluan
b. Bagi Akademis

Diharapkan tugas akhir ini dapat dijadikan bahan literatur mahasiswa Teknik

Sipil khususnya bidang manajemen konstruksi, sebagai sumber informasi dan

dapat memberikan konstribusi dalam menambah wawasan keilmuan kepada

civitas akademik.

c. Bagi Pembaca

Tugas akhir ini diharapkan dapat menjadi masukan bagi para pembaca yang

akan melakukan penelitian baik yang berhubungan dengan topik penelitian ini

maupun tidak.

1.6 Pembatasan dan Ruang Lingkup Masalah

Adapun pembatasan dan ruang ringkup pembahasan penelitian ini adalah sebagai berikut

a. Data yang ditinjau dalam penelitian ini yaitu pada pekerjaan plat lantai pada

proyek pembangunan gedung RS Hermina Metland Cibitung.

b. Perhitungan meliputi perhitungan biaya dan waktu pekerjaan plat dengan

menggunakan metoda cast in situ dan precast

c. Analisis biaya pada RAB mengacu pada Peraturan Menteri PU No.1 Tahun 2022

dan Analisa Harga Satuan bidang Pekerjaan Umum & PCI untuk precast.

d. Perhitungan meliputi biaya langsung dan tidak langsung.

I-4
 Bab I Pendahuluan
1.7 Sistematika Penulisan

Sistematika penulisan tugas akhir penulis adalah sebagai berikut :

BAB I PENDAHULUAN

Pada bab ini membahas tentang latar belakang penyusunan tugas akhir, identifikasi
masalah, perumusan masalah, tujuan penelitian tugas akhir, manfaat penyusunan tugas
akhir, ruang lingkup permasalahan, dan sistematika penulisan.

BAB II TINJAUAN PUSTAKA

Pada bab ini berisi tentang uraian yang disajikan berdasarkan tinjauan dasar teori secara
singkat, kerangka berfikir, referensi, maupun literatur tentang penelitian terkait.

BAB III METODE PENELITIAN

Pada bab ini berisi mengenai tahapan penyusunan tugas akhir mulai dari metode
penelitian, tempat, dan waktu penelitian, populasi dan instrument penelitian, serta jadwal
penelitian.

BAB IV HASIL DAN ANALISA

Pada bab ini berisikan hasil pengolahan data atau pembahasan/perancangan dan
analisisinya. Analisis yang dilakukan harus sesuai dengan metode atau kerangka kerja
pada BAB III.

BAB V PENUTUP

Pada bab ini berisikan tentang simpulan pokok dari keseluruhan penelitian dan saran yang
diberikan guna penelitian dan pengembangan lebih lanjut.

I-5
 Bab II Tinjauan Pustaka

BAB II

TINJAUAN PUSTAKA

2.1 Beton

Beton merupakan bahan campuran anatara semen, agregat halus, agregat kasar, serta air

dengan adanya rongga-rongga udara. Campuran bahan-bahan pembentuk beton harus

ditetapkan sedemikian rupa, sehingga menghasilkan beton segar yang mudah dikerjakan

(memiliki workability yang tinggi), memenuhi kekuatan tekan rencana setelah mengeras

dan cukup ekonomis (1999, Sidharta). Secara umum proporsi komposisi unsur

pembentuk beton adalah :

Tabel 2. 1 Unsur Beton (1999, Sidharta)

No. Unsur Beton Persentase

1. Semen 7% - 15%

2. Agregat kasar + Agregat Halus 60% - 80%

3. Air 14% - 21%

4. Udara 1% - 8%

II-1
 Bab II Tinjauan Pustaka

Sedangkan beton bertulan didefinisikan sebagai beton yang mempunyai tulangan dan

bekerja sama dalam memikul gaya-gaya. Kekutana beton bergantung dari berbagai faktor,

sesuai dengan unsur beton, temperatur, kelembaban dan kondisi dari lingkungan.

2.1.1 Beton Cast In Situ atau Konvensional

Beton konvensional adalah suatu komponen struktur yang paling utama dalam sebuah gw

bangunan (Ervianto, 2006). Suatu struktur kolom dirancang untuk bisa menahan beban

aksial tekan. Beton konvensional dalam pembuatannya direncanakan terlebih dahulu,

semua pekerjaan pembetonan dilakukan secara manual dengan merangkai tulangan pada

bangunan yang dibuat. Pembetonan konvensional memerlukan biaya bekisting, biaya

upah pekerja yang cukup banyak. Berikut contoh gambar pelat lantai konvensional .

Gambar 2. 1 Denah Pelat Lantai

(Sumber :Data Proyek RS Hermina Cibitung)

II-2
 Bab II Tinjauan Pustaka
Menurut (Ervianto, 2006) keunggulan dari beton konvensional adalah sebagai

berikut:

1. Mudah dan umum dalam pengerjaan di lapangan.

2. Mudah dibentuk dalam berbagai penampang.

3. Perhitungan relatif mudah dan umum.

4. Sambungan balok, kolom dan plat lantai bersifat monolit (terikat

penuh).

Beton konvensional mempunyai kelemahan-kelemahan sebagai berikut:

1. Diperlukan tenaga tukang lebih banyak sehingga, relatif lebih mahal.

2. Pemakaian bekisting relatif lebih banyak.

3. Durasi pekerjaan relatif lama karena menunggu proses beton

mengeras.

4. Berurutan saling tergantung dengan pekerjaan lainya.

5. Sangat bergantung dengan cuaca, apabila hujan tidak bisa dilakukan

pengecoran karena beresiko tinggi.

Tahapan pelaksanaan beton Konvensional, sebagai berikut :

1. Tahap pembersihan, memastikan papan bekisting dalam keadaan

bersih dari kotoran.

II-3
 Bab II Tinjauan Pustaka
2. Tahap pembuatan bekisting untuk balok dan plat dilakukan terlebih

dahulu sebelum tahap pembesian. Sedangkan untuk kolom tahap

bekisting dilakukan setelah tahap pembesian. Sebelum melakukan

tahap pengecoran, bekisting diolesi oleh oli. Bekisting dapat dilepas

apabila beton mulai mengeras dan berbentuk.

3. Tahap pembesian. Pekerjaan pembesian meliputi pemotongan besi

tulangan, pembengkokan besi tulangan, perakitan tulangan.

4. Tahap pengecoran. Semua bahan beton harus diaduk secara merata dan

harus dituangkan seluruhnya sebelum pencampur diisi kembali.

Pengecoran beton harus dikerjakan sedekat mungkin ke tujuan terakhir

untuk mencegah bahan-bahan jatuh di luar tempat kerja akibat

pemindahan adukan didalam cetakan, pengecoran balok dan plat

dilakukan secara bersamaan setelah pengecoran kolom.

2.1.2 Beton Pracetak (Precast)

Beton Precast atau pracetak adalah Seluruh atau sebagian dari elemen struktur yang

dicetak pada satu tempat tertentu baik yang berada dilingkungan proyek maupun jauh dari

proyek (pabrik) yang kemudian akan dipasang pada strukturnya. Proses beton Precast

dilakukan di pabrik biasanya dengan melalui produksi masal secara berulang dengan

bentuk dan ukuran sesuai dengan pemesanan. Harga beton Precast cenderung mahal

karena harga cetakannya yang terbuat dari plat baja yang biasanya dapat digunakan + 80

kali untuk setiap cetakan.

II-4
 Bab II Tinjauan Pustaka
Sistem beton pracetak dapat diartikan sebagai suatu proses produksi elemen struktur /

arsitektural bangunan pada suatu tempat / lokasi yang berbeda dengan tempat / lokasi di

mana elemen struktur / arsitektural tersebut akan digunakan. Teknologi pracetak ini dapat

diterapkan pada berbagai jenis material, yang salah satunya adalah material beton. Beton

pracetak sebenarnya tidak berbeda dengan beton yang sering dijumpai dalam bangunan

pada umumnya. Yang membedakan hanyalah proses produksinya. Beton pracetak

dihasilkan dari proses produksi dimana lokasi pembuatannya berbeda dengan lokasi di

mana elemen akan digunakan. Lawan dari pracetak adalah beton cor di tempat atau

konvensional (cast in situ), dimana proses produksinya berlangsung di tempat elemen

tersebut akan ditempatkan. Tahapan Pelaksanaan Sistem Precast Pada pelaksanaan sistem

Precast terdiri dari beberapa tahap, yaitu:

1. Tahap pengiriman.

2. Tahap penurunan/penumpukkan beton di lokasi proyek.

3. Tahap penyusunan/ pemasangan beton pada struktur.

4. Tahap penyambungan dengan overlapping dan pengecoran sambungan.

Yang harus diperhatikan dalam tahap pengangkutan beton Precast dari pabrik sampai ke

lokasi proyek yaitu :

1. Lama waktu yang dibutuhkan untuk ke lokasi proyek. (Lokasi pabrik di Curug

Tangerang)

2. Merencanakan jalan alternatif, apabila ada hambatan pada jalur awal.

II-5
 Bab II Tinjauan Pustaka
3. Menyesuaikan daya tampung lokasi proyek dengan volume beton Precast yang

dibutuhkan.

4. Menentukan alat berat sesuai dengan kebutuhan angkut.

Ada beberapa tipe Precast Concrete yang sering digunakan saat ini, yaitu sebagai berikut:

1. Pelat lantai pre-cast (hollow-core slab)

Gambar 2. 2 Hollow Core Slab

(Sumber : PCI Design Handbook 7th edition)

Penggunaan produk Precast concrete sebagai pelat lantai, relatif sudah banyak dijumpai

disini. Dengan digunakan Precast maka pemakaian bekisting dan perancah akan

berkurang drastis sehingga dapat menghemat waktu pelaksanaan. Salah satu produk

Precast untuk lantai adalah adalah Precast hollow core slab. Sistem Precast hollow core

slab menggunakan system pre-tensioning dimana kabel prategang ditarik terlebih dahulu

pada suatu dudukan khusus yang telah disiapkan dan kemudian dilakukan pengecoran.

Oleh karena itu pembuatan produk Precast ini harus ditempat fabrikasi khusus yang

menyediakan dudukan yang dimaksud.

II-6
 Bab II Tinjauan Pustaka
Adanya lobang dibagian tengah pelat secara efektif mengurangi berat sendirinya tanpa

mengurangi kapasitas lenturnya. Jadi Precast ini relatif ringan dibanding solid slab bahkan

karena digunakannya pre-stressing maka kapasitasnya dukungngya lebih besar.

Keberadaan lobang pada slab tersebut sangat berguna jika diaplikasikan pada bangunan

tinggi karena mengurangi bobotnya lantai. Bayangkan saja, untuk solid slab, tebal 120

mm saja maka beratnya adalah sekitar 288 kg/m2 hampir sama dengan berat beban hidup

rencana untuk kantor yaitu 300 kg/m2 . Padahal kontribusi kekuatan pelat hanya untuk

mendukung pembebanan tetap saja (DL + LL). Bahkan karena beratnya tersebut akan

menjadi penyumbang utama besarnya gaya gempa.

Jadi jika berat lantai berkurang maka beban gempa rencananya juga kurang. Dengan

demikian penggunaan lantai Precast yang ringan juga mengurangi resiko bahaya gempa.

2. Dinding Luar (Skin-wall)

Industri konstruksi semakin bergairah dengan adanya produk Precast concrete yang dapat

dipasang cepat dan kualitasnya sangat baik. Tidak hanya dari sisi struktur, yaitu kekuatan

dan kekakuannya saja, tetapi juga dari sisi arsitekturalnya yaitu penampakan luar

(keindahan). Oleh karena itu, arsitek yang berorientasi maju pasti akan memikirkan

alternatif pemakaian produk Precast untuk bangunan rancangannya. Bagaimana tidak,

dengan digunakannya Precast, maka semua komponen yang seharusnya dikerjakan di atas

bangunan sehingga susah dijangkau arsitek untuk diawasi maka dapat dilakukan di bawah

sehingga si arsitek dengan leluasa mengawasi kualitas produk yang akan dipasangnya.

II-7
 Bab II Tinjauan Pustaka
Kecuali itu, umumnya produk Precast adalah untuk komponen-komponen yang berulang

(repetitif) sehingga prosesnya seperti halnya industri pada umumnya, dibuat satu dulu

sebagai contoh, jika memuaskan akan dikerjakan lainnya dengan kualitas yang sama.

Untuk produk Precast, yang sangat berperan adalah teknologi yang digunakannya. Siapa

yang membuatnya. Tidak hanya perencanaannya saja yang harus bagus tetapi juga perlu

pelaksanaan yang baik. Precast for finishing, yang diperuntukkan untuk keindahan, yang

terlihat dari luar untuk ditampilkan, jelas lebih sulit dibanding produk Precast yang

sekedar untuk komponen struktur saja.

Hal-hal yang perlu dipertimbangkan, misalnya: ketahanan terhadap cuaca (tidak retak,

keramik lepas atau berubah warna), kebocoran terhadap air hujan (teknologi karet sealant,

seperti yang terpasang pada pintu mobil), presisi yang tinggi, juga detail yang benar dari

takikantakikan yang dibuat agar air yang menimpanya selama bertahun-tahun tidak

meninggalkan jejak yang terlihat dari luar, juga detail sambungan dengan bangunan

utamanya, bagaimana mengantisipasi deformasi bangunan yang timbul ketika ada gempa

dll-nya tanpa mengalami degradasi kinerja dan lainnya. Oleh karena itulah perusahaan

Precast untuk keperluan finishing yang sukses di Jakarta tidaklah banyak.

3. Transportasi Jalan Raya (Road Transportation)

Transportasi jalan raya sangat cocok untuk skala pembangunan dengan site yang luas dan

sangat tergantung pada persyaratan legal Negara setempat khususnya dalam persyaratan:

lebar, ketinggian, panjang dan beban objek yang diangkut.

II-8
 Bab II Tinjauan Pustaka
Desain yang dibuat harus mempertimbangkan keadaan ini. Apabila komponen tidak

memenuhi maka ia membutuhkan biaya tambahan dalam kesulitan transportasi disamping

membutuhkan pengawalan khusus petugas jalan raya.

Panjang maximum unit Precast yang diisyaratkan dalam satu angkutan tidak melebihi 30

m. Untuk objek yang panjang dan beban yang lebih besar dapat menggunakan dua gerobak

yang dihubungkan oleh beton Precast itu sendiri.

Transportasi angkutan yang rendah biasanya untuk panel dinding dan lantai memiliki

kemampuan angkut 250 ton. Untuk objek angkut panel dinding dan lantai sangat cocok

menggunakan kendaraan yang dilengkapi dengan kerangka khusus yang dapat

mendukung dan melindungi objek angkut.

2.1.3 Penilaian dalam Memilih Beton Konvensional dan Beton Pracetak

Dalam pemilihan beton konvensional dan pabrikasi kita perlu mempunyai suatu

penilaian. Ada 4 (empat) landasan dasar penilaian yang menyebabkan sistem pracetak

secara teknis lebih efisien dari pada sistem konvensional :

a. Efisiensi sistem struktur

b. Efisiensi bekisting

c. Efisiensi dari kontrol kualitas

d. fisiensi dari jadwal pelaksanaan

II-9
 Bab II Tinjauan Pustaka
Dengan kondisi demikian dibutuhkan analisis lanjutan untuk menentukan mana yang

lebih baik digunakan dalam situasi diatas. Menurut (Elly dan Supartono, 2000), struktur

elemen pracetak memiliki beberapa keuntungan dibandingkan dengan struktur cor

ditempat, yaitu :

1. Waktu pelaksanaan struktur merupakan pertimbangan utama dalam pembangunan

suatu proyek karena sangat erat kaitannya dengan biaya proyek. Struktur elemen

pracetak dapat dilaksanakan di pabrik bersamaan dengan pelaksanaan pondasi di

lapangan.

2. Pengunaan material yang optimum serta mutu bahan yang baik merupakan Salah

satu alasan mengapa struktur elemen pracetak sangat ekonomis dibandingkan

dengan struktur yang dilaksanakan ditempat (cast-in-situ) adalah penggunaan

cetakan beton yang tidak banyak variasi dan biasa digunakan berulang-ulang,

mutu material yang dihasilkan pada umumnya sangat baik karena dilaksanakan

dengan standar-standar yang baku, pengawasan dengan sistem komputer yang

teliti dan ketat.

3. Variasi untuk permukaan finishing pada struktur elemen pracetak dapat dengan

mudah dilaksanakan bersamaan dengan pembuatan elemen tersebut dipabrik,

seperti : warna dan model permukaan yang dapat dibentuk sesuai dengan

rancangan. Dengan sistem elemen pracetak, selain cepat dalam segi pelaksanaan,

juga tidak membutuhkan lahan proyek yang terlalu luas serta lahan proyek lebih

bersih karena pelaksanaan elemen pracetaknya dapat dilakukan dipabrik.

II-10
 Bab II Tinjauan Pustaka
Menurut (Elly dan Supartono, 2000), struktur elemen pracetak memiliki beberapa

kerugian dengan struktur cor ditempat, yaitu :

1. Tidak ekonomis bagi produksi tipe elemen yang jumlahnya sedikit.

2. Perlu ketelitian yang tinggi agar tidak terjadi deviasi yang besar antara elemen

yang satu dengan elemen yang lain, sehingga tidak menyulitkan dalam

pemasangan di lapangan.

3. Panjang dan bentuk elemen pracetak yang terbatas, sesuai dengan kapasitas alat

angkat dan alat angkut.

4. Jarak maksimum transportasi yang ekonomis dengan menggunakan truk adalah

antara 150 sampai 350 km, tetapi ini juga tergantung dari tipe produknya.

Sedangkan untuk angkutan laut, jarak maksimum transportasi dapat sampai di atas

1000 km.

5. Hanya dapat dilaksanakan didaerah yang sudah tersedia peralatan untuk handling

dan erection.

6. Di Indonesia yang kondisi alamnya sering timbul gempa dengan kekuatan besar,

konstruksi beton racetak cukup berbahaya terutama pada daerah sambungannya,

sehingga masalah sambungan merupakan persoalan yang utama yang dihadapi

pada perencanaan beton pracetak.

7. Diperlukan ruang yang cukup untuk pekerja dalam mengerjakan sambungan pada

beton pracetak.

8. Memerlukan lahan yang besar untuk pabrikasi dan penimbunan (stock yard).

II-11
 Bab II Tinjauan Pustaka

2.2 Sambungan Pracetak

Dalam PCI design hanbook “Precast and Prestressed Conrete 7th edition”, Sambungan

beton pracetak harus memenuhi berbagai desain dan kriteria kinerja, dan tidak semua

koneksi diperlukan untuk memenuhi kriteria yang sama. Kriteria ini meliputi:

1. Kekuatan, koneksi harus memiliki kekuatan untuk mentransfer kekuatan yang

akan dikenakan selama masa pakainya, termasuk yang disebabkan oleh tekanan

perubahan volume dan yang diperlukan untuk menjaga stabilitas.

2. Daktilitas, merupakan kemampuan dari struktur untuk mengalami lendutan yang

besar tanpa mengalami penurunan kekuatan yang berarti.

3. Durabilitas, saat sambungan terkena cuaca atau digunakan dalam lingkungan

korosif, elemen baja harus: cukup tertutup oleh beton, dicat, dilapisi epoksi, atau

galvanis. Baja tahan karat juga dapat digunakan secara agresif lingkungan atau di

mana korosi tidak dapat ditoleransi karena akses terbatas.

4. Tahan api, koneksi yang dapat membahayakan stabilitas struktur jika dilemahkan

oleh api, harus dilindungi pada tingkat yang sama seperti yang dipersyaratkan

untuk komponen yang menghubung.

Cara penyambungan yang dapat dilakukan dibedakan menjadi dua yaitu sambungan

basah dan sambungan kering. Masing-masing sambungan mempunyai keuntungan dan

kerugian sehingga penentuan jenis sambungan tergantung dari berbagai faktor.

II-12
 Bab II Tinjauan Pustaka

2.2.1 Sambungan Basah

Sambungan basah dapat dibedakan menjadi dua, yaitu:

1. In-Situ Concrete Joints

Sambungan jenis ini dapat diaplikasikan pada komponen-komponen beton

pracetak : kolom dengan kolom, kolom dengan balok, plat dengan balok. Metode

pelaksanaannya adalah dengan melakukan pengecoran pada pertemuan dari

komponen-komponen tersebut. Sedangkan untuk cara penyambungan tulangan

dapat digunakan coupler ataupun secara overlapping.

Gambar 2. 1 Anchor overlap dimentions

(Sumber : PCI Design Handbook 7th Edition)

II-13
 Bab II Tinjauan Pustaka

2. Pre-Packed Aggregate

Cara penyambungan jenis ini adalah dengan menempatkan aggregate pada bagian yang

akan disambung dan kemudian dilakukan injeksi air semen pada bagian tersebut dengan

pompa hidrolis.

Gambar 2. 2 Sambungan Basah (In-Situ Concrete Joint)

(Sumber : Eksplorasi Teknologi dalam Proyek Konstruksi)

2.2.2 Sambungan dengan Las dan Baut

Alat sambung kering dalam menyatukan komponen beton pracetak menggunakan plat

baja yang ditanamkan dalam beton dan ditempatkan pada ujung-ujung yang akan

disatukan. Fungsi dari plat baja ini adalah meneruskan gaya-gaya sehingga plat baja ini

harus benar-benar menyatu dengan material betonnya.

II-14
 Bab II Tinjauan Pustaka

Gambar 2. 3 Sambungan dengan Las

(Sumber : Eksplorasi Teknologi dalam Proyek Konstruksi)

2.3 Titik Pengangkatan Beton Pracetak

2.3.1 Pengangkatan Pelat Pracetak

Pemasangan pelat pracetak harus diperhatikan bahwa pelat akan mengalami

pengangkatan sehingga perlu perencanaan terhadap tulangan angkat untuk pelat dengan

tujuan untuk menghindari tegangan yang disebabkan oleh fleksibilitas dari truk

pengangkut dalam perjalanan menuju lokasi proyek. Kondisi tersebut menyebabkan

terjadinya momen-momen pada elemen pracetak. Pada saat pengangkatan elemen

pracetak, dapat menggunakan bantuan balok angkat yang berfungsi untuk

menyeimbangkan elemen pracetak pada saat pengangkatan.Jenis titik angkat pada pelat

tersebut dijelaskan berikut ini:

II-15
 Bab II Tinjauan Pustaka

1. Empat Titik Angkat

Seperti terlihat pada Gambar 2.7, maksimum momen (pendekatan):

+Mx = -My = 0,0107 . w . a2 . b

+My = -My = 0,0107 . w . a . b2

Mx ditahan oleh penampang dengan lebar yang terkecil dan 15t atau b/2 dan My

ditahan oleh penampang dengan lebar a/2

Gambar 2. 4 Posisi titik angkat pelat (4 buah titik angkat)

(Sumber : PCI Design Handbook 6th Edition)

2. Delapan Titik Angkat

Seperti terlihat pada Gambar 2.8, maksimum

Momen (pendekatan) :

+Mx = -My = 0,0054 . w . a2 . b

+My = -My = 0,0027 . w . a . b2

Mx ditahan oleh penampang dengan lebar yang terkecil dan 15t atau b/4 dan My

ditahan oleh penampang dengan lebar a/2.

II-16
 Bab II Tinjauan Pustaka

2.3.2 Fase Penanganan Beton Pracetak

Sebelum digunakan beton pracetak mengalami fase-fase perlakuan yang meliputi :

1. Pengangkatan dari bekisting modul (stripping)

a. Orientasi produk dengan macam horizontal, vertikal, atau membentuk

sudut.

b. Lekatan permukaan beton dengan bekisting.

c. Jumlah dan lokasi peralatan angkat.

d. Berat produk pracetak dan beban-beban tambahan, seperti bekisting yang

terbawa saat produk diangkat

2. Penempatan ke lokasi penyimpanan atau stokyard

a. Orientasi produk dengan macam horizontal, vertikal, atau membentuk

sudut

b. Lokasi titik-titik angkat sementara

c. Lokasi sokongan sehubungan dengan produk-produk lain yang juga

disimpan

d. Perlindungan dari sinar matahari langsung

II-17
 Bab II Tinjauan Pustaka

3. Transportasi ke lokasi proyek

a. Orientasi produk dengan macam horizontal, vertikal, atau membentuk

sudut.

b. Lokasi sokongan vertikal maupun horizontal.

c. Kondisi kendaraan pengangkut, jalan, dan batas-batas berat muatan dari

jalan yang akan dilalui.

d. Pertimbangan dinamis saat transportasi

4. Pemasangan atau erection

a. Orientasi produk dengan macam horizontal, vertikal, atau membentuk

sudut.

b. Lokasi dan jumlah titik-titik angkat.

c. Lokasi dan jumlah titik-titik sokongan.

d. Beban sementara, seperti pekerja, peralatan selama pekerjaan, dan berat

beton overtopping.

2.4 Pendekatan Kualitatif

Pendekatan kuantitatif merupakan salah satu upaya pencarian ilmiah (scientific inquiry)

yang didasari oleh filsafat positivisme logikal (logical positivism) yang beroperasi

dengan aturan-aturan yang ketat mengenai logika, kebenaran, hukum-hukum, dan

prediksi (Watson, dalam Danim 2002). Fokus penelitian kuantitatif diidentifikasikan

II-18
 Bab II Tinjauan Pustaka
sebagai proses kerja yang berlangsung secara ringkas, terbatas dan memilah milah

permasalahan menjadi bagian yang dapat diukur atau dinyatakan dalam angka-angka.

Langkah-langkah penelitian kuantitatif adalah operasionalisasi metode ilmiah dengan

memperhatikan unsur-unsur keilmuan. Penelitian kuantitatif sebagai kegiatan ilmiah

berawal dari masalah, merujuk teori, mengemukakan hipotesis, mengumpulkan data,

menganalisis data, dan membuat kesimpulan.

2.5 Biaya Langsung dan Tidak Langsung

Biaya proyek terdiri dari biaya langsung (direct cost) dan biaya tidak langsung (indirect

cost). Biaya langsung adalah biaya untuk segala sesuatu yang akan menjadi komponen

permanen hasil akhir proyek. Sedangkan biaya tidak langsung adalah pengeluaran untuk

manajemen, supervise, dan pembayaran material serta jasa untuk pengadaan bagian

proyek yang tidak akan menjadi instalasi atau produk permanen, tetapi diperlukan dalam

rangka proses pembangunan proyek. Jadi total biaya proyek adalah jumlah biaya

langsung ditambah biaya tidak langsung. Kedua-duanya berubah sesuai dengan waktu

dan kemajuan proyek.

Meskipun tidak dapat diperhitungkan dengan rumus tertentu, tapi pada umumnya makin

lama proyek berjalan maka makin tinggi kumulatif biaya tidak langsung yang diperlukan.

Penentuan biaya tidak langsung biasanya diperoleh dari pengalaman kontraktor

dilapangan. Dalam surveinya Henry Pascal Magaline (2014) tentang biaya Overhead

serta faktor-faktor yang mempengaruhinya, diperoleh untuk kontraktor kelas menegah

merencanakan biaya overhead sebesar 4%-8% dari total nilai RAB.

II-19
 Bab II Tinjauan Pustaka

2.6 Penjadwalan Proyek

Penjadwalan proyek merupakan fase menterjemahkan suatu perencanaan ke dalam suatu

diagram-diagram yang sesuai dengan skala waktu. Dengan penjadwalan proyek ini dapat

ditentukan kapan mulainya aktivitas-aktivitas proyek, waktu selesainya, bobot

pekerjanya, dan bahkan waktu tundanya. Pembiayaan dan pemakaian sumber-sumber

daya disesuaikan dengan waktu dan kebutuhan saat itu agar biaya proyek tetap terkendali.

Salah satu metode penjadwalan adalah menggunakan kurva-s. Secara sederhana, kurva-s

dapat disrtikan sebagai sebuah jadwal pelaksaan yang disajikan dalam bentuk tabel dan

bagan yang menyerupai huruf s. Kurva-s mempresentasikan bobot pekerjaan kumulatif

pada sumbu vertikal terhadap waktu pada sumbu horizontal. Bobot pekerjaan adalah nilai

persentase proyek yang menggambarkan kemajuan proyek tersebut. Pembandingan

kurva S rencana dengan kurva pelaksanaan memungkinkan dapat diketahuinya kemajuan

pelaksanaan proyek apakah sesuai, lambat, ataupun lebih dari yang direncanakan.

(Luthan & Syafriandi, 2006). Adapun fungsi kurva S adalah sebagai berikut:

a. Menunjukkan waktu penyelesaian proyek per bobot kerjanya.

b. Menunjukkan waktu penyelesaian bagian proyek.

c. Menunjukkan besarnya biaya pelaksanaan proyek per bobot item pekerjaanya.

Penjadwalan atau scheduling adalah kegiatan untuk menentukan waktu yang dibutuhkan

dan urutan kegiatan serta menentukan waktu proyek dapat diselesaikan dengan

mempertimbangkan keterbatasan-keterbatasan yang ada. Dalam proses penjadwalan,

penyusunan kegiatan dan hubungan antar kegiatan dibuat lebih terperinci dan sangat
II-20
 Bab II Tinjauan Pustaka
detail. Hal ini dimaksudkan untuk membantu pelaksanaan evaluasi proyek (Ervianto,

2003). Ada beberapa metode penjadwalan proyek yang digunakan untuk mengelola waktu

dan sumber daya proyek. Pertimbangan penggunaan metode metode tersebut didasarkan

atas kebutuhan dan hasil yang ingin dicapai terhadap kinerja penjadwalan. 1. Barchart

atau bagan balok Barchart adalah sekumpulan daftar kegiatan yang disusun dalam kolom

arah vertikal. Kolom arah horizontal menunjukkan skala waktu. Saat mulai dan akhir dari

sebuah kegiatan dapat terlihat dengan jelas, sedangkan durasi kegiatan digambarkan oleh

panjangnya diagram batang. Proses penyusunan diagram batang dilakukan dengan

langkah sebagai berikut: 1. Daftar item kegiatan, yang berisi seluruh jenis kegiatan

pekerjaan yang ada dalam rencana pelaksanaan pembangunan. 2. Urutan pekerjaan, dari

daftar item kegiatan tersebut di atas, disusun urutan pelaksanaan pekerjaan berdasarkan

prioritas item kegiatan yang akan dilaksanakan lebih dahulu dan item kegiatan yang akan

dilaksanakan kemudian, dan tidak mengesampingkan kemungkinan pelaksanaan pekerja

secara bersamaan. 3. Waktu pelaksanaan pekerjaan, adalah jangka waktu pelaksanaan dari

seluruh kegiatan yang dihitung dari permulaan kegiatan sampai seluruh kegiatan berakhir.

Waktu pelaksanaan pekerjaan diperoleh dari penjumlahan waktu yang dibutuhkan untuk

menyelesaikan setiap item kegiatan. 9 2. Kurva S Kurva S dapat menunjukkan kemajuan

proyek berdasarkan kegiatan, waktu dan bobot pekerjaan yang direpresentasikan sebagai

persentase kumulatif dari seluruh kegiatan proyek. Visualisasi kurva S dapat memberikan

informasi mengenai kemajuan proyek dengan membandingkannya terhadap jadwal

rencana. Tetapi informasi tersebut tidak detail dan hanya terbatas untuk menilai kemajuan

proyek. Untuk menentukan bobot pekerjaan, pendekatan yang dilakukan dapat berupa

perhitungan persentase berdasarkan biaya per item pekerjaan/ kegiatan dibagi nilai

anggaran, karena satuan biaya dapat dijadikan bentuk persentase sehingga lebih mudah

untuk menghitungnya.
II-21
 Bab II Tinjauan Pustaka

2.7 Manajemen Proyek

Manajemen Proyek Manajemen Proyek dapat didefinisikan seperti menurut Santoso, Budi

(2009) adalah suatu aplikasi pengetahuan (knowledges), keterampilan (skills), alat (tools),

dan teknik (techniques) dalam akitifitas-aktifitas proyek untuk memenuhi kebutuhan-

kebutuhan proyek. Manajemen proyek bertujuan untuk mencapai suatu proyek atau

konstruksi sesuai dengan yang direncanakan dengan memerhatikan saat perencanaan

manajemen proyek, manajemen harga, manajemen kualitas, manajemen waktu,

manajemen keselamatan dan admisitrasi kontrak.

Menurut Djojowirono, (1991) Penyimpangan yang terjadi dari salah satu hasil

pengawasan dapat berakibat hasil pembangunan tidak sesuai dengan persyaratan yang

telah ditetapkan. Pengawasan yang dimaksud sehingga tidak berakibat terjadi

penyimpangan antara lain:

a. Pengawasan terhadap mutu Pengawasan terhadap kualitas suatu hasil pekerjaan

yang harus memenuhi spesifikasi yang telah ditentukan.

b. Pengawasan terhadap biaya Pengawasan terhadap biaya yang tidak boleh melebihin

anggaran yang telah ditetapkan.

c. Pengawasan terhadap waktu pelaksanaan Pengawasan waktu pelaksanaan yang

harus sesuai dengan jadwal pelaksanaan yang telah ditentukan.

II-22
 Bab II Tinjauan Pustaka

2.7.1 Manajemen Biaya Proyek

Manajemen biaya proyek adalah suatu proses atau kegiatan yang diperlukan untuk

memastikan bahwa proyek akan diselesaikan sesuai anggaran yang telah disetujui (Purba,

2017).Manajemen biaya proyek terdiri dari beberapa tahapan yaitu:

a. Cost Estimating/Estimasi Biaya Estimasi biaya melibatkan pengembangan sebuah

pendekatan atau perkiraan biaya sumber daya yang dibutuhkan untuk

menyelesaikan proyek. Hasil dari proses estimasi biaya adalam perkiraan biaya

yang mendukung rincian sebuah perencanaan manajemen biaya. Bab II Tinjauan

Pustaka II-5

b. Cost Budgeting/Penganggaran Biaya Penganggaran biaya melibatkan

pengalokasian perkiraan biaya keseluruhan terhadap peralatan kerja individu untuk

membangun sebuah dasar untuk pengukuran kinerja. Hasil dari proses

penganggaran biaya ini adalah landasan biaya/cost baseline.

d. Cost Control/Pengendalian Biaya Pengendalian biaya yang muncul dalam kegiatan

proyek termasuk biaya langsung dan tidak langsung. Dasar dari pengendalian biaya

ini adalah cost base line, dimana pengendali dapat merencanakan biaya untuk

periode tertentu sesuai dengan waktu dan pekerjaan pada base line.

2.7.2 Rencana Anggaran Biaya

Rencana Anggaran Biaya adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk

bahan, alat, dan upah serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan

pekerjaan atau Proyek tersebut (Tri Joko, 2018).

II-23
 Bab II Tinjauan Pustaka

Komponen Rencana Anggaran Biaya adalah biaya langsung dan biaya tidak langsung.

Biaya langsung adalah biaya yang dapat dibebankan langsung ke obyek biaya atau produk,

sedangkan biaya tidak langsung adalah biaya yang tidak dapat atau sukar dibebankan

secara langsung ke obyek produk. Tahapan melakukan rencana anggaran biaya antara

lain:

a. Memelajari gambar rencana detail dan dokumen rencana kerja dan syarat-syarat

atau RKS

b. Menyusun uraian pekerjaan dan atau bahan material yang diperlukan untuk

menyelesaikan pekerjaan.

c. Menghitung volume pekerjaan atau bahan material

d. Menyusun analisis harga satuan pekerjaan untuk setiap jenis pekerjaan

e. Menjumlah harga dan ditambahkan PPN sehingga didapakan rencana anggaran

biaya.

2.8.3 Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Dalam pasal 1 peraturan menteri PUPR disebutkan, Analisis Harga Satuan Pekerjaan

yang selanjutnya disingkat AHSP adalah perhitungan kebutuhan biaya Tenaga Kerja,

bahan, dan peralatan untuk mendapatkan harga satuan untuk satu jenis pekerjaan tertentu.

Penggunaan AHSP untuk Pekerjaan Konstruksi harus disesuaikan dengan spesifikasi

teknis dan jenis infrastruktur yang akan dibangun. AHSP terdiri atas:

II-24
 Bab II Tinjauan Pustaka

a. AHSP bidang umum;

AHSP bidang umum ini menetapkan langkah-langkah menghitung Harga Satuan Dasar

(HSD) tenaga kerja, HSD bahan dan HSD peralatan, yang selanjutnya menghitung Harga

Satuan Pekerjaan (HSP) sebagai bagian dari Harga Perkiraan Sendiri (HPS), dapat

digunakan pula untuk menganalisis Harga Perkiraan Perancang (HPP) untuk penanganan

pekerjaan bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).

Semua perhitungan pada AHSP bidang umum ini digunakan untuk penanganan pekerjaan

meliputi preservasi atau pemeliharaan dan pembangunan atau peningkatan kapasitas

kinerja bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, yaitu pada sektor Sumber Daya

Air, Bina Marga, Cipta Karya dan Perumahan. Pekerjaan dapat dilakukan secara mekanis,

semi mekanis dan/atau manual. Pekerjaan yang dilaksanakan secara manual, tersedia

tabel koefisien bahan dan koefisien upah. Untuk pekerjaan yang dilaksanakan secara

mekanis dan semi mekanis penetapan koefisien dilakukan melalui proses analisis

produktivitas.

b. AHSP bidang sumber daya air;

AHSP Sumber Daya Air (SDA) sangat tergantung dari kebutuhan mutu yang disesuaikan

dengan spesifikasi teknis pekerjaan, metode kerja, kondisi lokasi pekerjaan dan berbagai

aspek lainnya seperti Keselamatan Konstruksi serta dampak lingkungan yang harus

dicapai. Spesifikasi teknis kegiatan SDA telah disusun dalam 14 (empat belas) volume

yaitu berdasarkan jenis-jenis bangunan air serta kerangka acuan untuk kegiatan studi.

II-25
 Bab II Tinjauan Pustaka

AHSP SDA ini merupakan acuan untuk menghitung harga satuan pekerjaan (HSP) yang

menganalisis biaya upah tenaga kerja dan/atau harga bahan-bahan bangunan ataupun

peralatan sebagai koefisien kebutuhan penggunaan tenaga kerja, bahan dan peralatan

untuk satu satuan kuantitas pekerjaan.

c. AHSP bidang bina marga; dan

Kegiatan pekerjaan fisik di Direktorat Jenderal Bina Marga, atau di dinas-dinas daerah

terkait dengan pekerjaan Bina Marga pada umumnya mengikuti spesifikasi teknik untuk

dokumen kontrak pekerjaan, yaitu Spesifikasi Umum dan Spesifikasi Khusus. Spesifikasi

tersebut sebagai dasar untuk menyusun Analisis Harga Satuan Pekerjaan (AHSP).

d. AHSP bidang cipta karya dan perumahan.

Lingkup pekerjaan konstruksi bangunan gedung terdiri atas level tertinggi atau level 1

hingga level terkecil yang disebut Task. Deskripsi lingkup pekerjaan konstruksi disebut

Struktur Rincian Kerja atau Work Breakdown Structure (WBS). Lingkup pekerjaan Cipta

Karya (khususnya bangunan gedung) mengikuti ketentuan dalam Tabel 16. Lampiran

bagian IV Permen PUPR tahun 2022. Dalam hal Pekerjaan Konstruksi sebagaimana

dimaksud pada ayat (1) peraturan menteri dilaksanakan oleh penyedia, penggunaaan

AHSP dilakukan pada tahap:

a. perancangan;

b. perencanaan pengadaan;

c. persiapan pengadaan;

d. pelaksanaan pemilihan penyedia jasa; dan

e. pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi.

II-26
 Bab II Tinjauan Pustaka

Analisa harga satuan pekerjaan adalah suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan

konstruksi yang dijabarkan dalam perkalian kebutuhan bahan bangunan (material), upah

kerja, dan perlatan dengan harga bahan bangunan, standart pengupahan pekerja dan harga

sewa atau beli peralatan untuk menyelesaikan per satuan pekerjaan konstruksi

(Mokolensang, Arsjad, Malingkas, 2021) Bab II Tinjauan Pustaka II-6 Harga satuan

pekerjaan terdiri atas biaya langsung dan tidak langsung. Komponen biaya langsung yaitu

upah, material, dan alat, sedangkan komponen biaya tidak langsung yaitu biaya

umum/overhead dan keuntungan tidak termasuk pajak.

Harga Satuan Dasar Tenaga Kerja Komponen tenaga kerja berupa upah yang digunakan

dalam mata pembayaran tergantung pada jenis pekerjaannya. Faktor yang memengaruhi

harga satuan tenaga kerja adalah jumlah tenaga kerja dan tingkat keahlian tenaga kerja.

Untuk menghitung harga satuan dasar tenaga kerja dimulai dengan pengukuran

produktivitas kerja pekerja menurut gugus kerjanya. Produktivitas pekerja dinyatakan

sebagai orang-jam (OJ) atau orang hari (OH) yang diperlukan untuk menghasilkan satu

satuan kuantitas pekerjaan tertentu. Langkah perhitungan HSD Tenaga Kerja menurut

Permen PUPR tahun 2022 adalah sebagai berikut:

a. Tentukan jenis keterampilan tenaga kerja, missal pekerja (P), tukan (Tx), mandor

(M), atau kepala tukan (KaT);

b. Kumpulkan data upah yang sesuai dengan peraturan daerah (Gurbernur, Walikota,

Bupati) setempat, data upah hasil survey di lokasi yang berdekatan dan berlaku

untuk daerah tempat lokasi pekerjaan akan dilakukan;

c. Perhitungkan tenaga kerja yang didatangi dari luar daerah dengan

memperhitungkan biaya makan, menginap dan transportasi;

II-27
 Bab II Tinjauan Pustaka

d. Tentukan jumalh hari efektif bekerja selama satu bulan (24 – 26 hari) dan jumlah

jam efektif dalam satu hari (7 jam);

e. Hitung biaya upah masing-masing per jam per orang;

f. Rata-ratakan seluruh biaya upah per jam sebagai upah rata-rata per jam;

g. Nilai rata-rata biaya upah minimum harus sama atau di atas Upah Minimum

Regional (UMR) daerah setempat.

Harga Satuan Dasar Bahan/Material Harga satuan bahan merupakan HSD bahan jadi atau

HSD bahan olahan, bukan HSD bahan baku. HSD bahan merupakan harga franco di

tempat pekerjaan yang dapat dilihat dari SK Bupati/Walikota setempat maupun hasil

survey. Harga Satuan Dasar Alat Bab II Tinjauan Pustaka II-7 Harga satuan dasar alat

meliputi biaya pasti per jam dan biaya operasi per jam. Analisis HSD alat memerlukan

data upah operator, dan spesifikasi alat.

2.9 Kerangka Berfikir ( revisi kerangka berfikir)

Kerangka berfikir merupakan model konseptual tentang bagaimana teori berhubungan

dengan berbagai faktor yang telah diidentifikasi sebagai masalah yang penting. Kerangka

berfikir akan menjelaskan secara teoritis pertautan antar variabel yang akan diteliti. Jadi

secara teoritis perlu dijelaskan hubungan antar variabel independen dan dependen.

Variabel bebas atau variabel independen (Variabel X) adalah variabel yang akan

mempengaruhi variabel yang lain, sedangkan variabel terikat atau variabel dependen

(Variabel Y) adalah variabel yang akan terpengaruh oleh variabel bebas.

II-28
 Bab II Tinjauan Pustaka

Gambar 2. 5 Ilustrasi Kerangka Berfikir

(sumber : Olahan Penulis, 2022)

II-29
 Bab II Tinjauan Pustaka

2.10 Penelitian Terdahulu

Studi referensi yang digunakan pada penyusunan tugas akhir ini yaitu sebagai berikut, tercantum pada Tabel 2.2.

Tabel 2. 2 Studi Referensi

(Sumber : Olahan Penulis, 2022)

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Konstruksi precast
Membandingkan Biaya
1,4% lebih mahal
dan waktu dari
A Comparative International dari metod
e-ISSN: konstruksi
Study On Precast Research Journal ekonvensional dan
P.Karthigai 2395-0056 menggunakna metode
1 2018 Construction And of Engineering and dapat diselesaikan
Priya1,M.Neamitha2 p-ISSN: precast dan
Conventional Technology dengan presentase
2395-0072 konvensional. Untuk
Construction (IRJET) 15,17% lebih cepat
menentukan jenis
dari penjadwalan
konstruksi.
konvensional.

II-30
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Analisa
Perbandingan Membandingkan Kesimpulan yang
Metode pelaksanaan proyek didapat metode
Pelaksanaan Cast Pembangunan gedung pracetak membuat
in Situ dengan (2018), Institut laboratorium Teknik biaya naik sebesar
Wijaya Surya
2 2018 Precast Pada Teknologi Sepuluh Industri dengan metode 3,1 % dan
Limenta
Proyek Perbaikan November yang diterapkan (cast in pengurangan waktu
Gedung situ) dengan metode sebesar 40 % dari
Laboratorium precast terhadap biaya metode cor
Teknik Industri dan waktu ditempat.
ITS

II-31
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Metode cast in situ

didapat selisih biaya
sebesar 6,76% lebih
Analisis hemat dan selisih
Perbandingan waktu selama 4 hari
Menganalisis
Metode lebih lambat.
perbandingan metode
Pelaksanaan Sedangkan bila
Indra Gama pelaksaanan halfslab
Halfslab dan Vol. 8 No. 16 metode halfslab
Pamungkas, dengan cast in situ dan
3 2018 Floordeck terhadap 2018, Universitas dibandingkan
Fachriza Noor Abdi, floordeck terhadap
Biaya dan Waktu Khairun dengan metode
Mardewi Jamal waktu dan biaya pada
pada Pelat Lantai floordeck didapat
pelat lantai proyek
Proyek selisih biaya sebesar
Apartemen.
Pembangunan 18,18% lebih hemat
Apartemen dan waktu selama 3
hari lebih cepat.

II-32
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Analsis Menjelaskan
Perbandingan perbandingan
Efisiensi Waktu perhitungan material,
dan Biaya Antara biaya dan Presentase
Ogi Wijaksono, Metode waktu termasuk jumlah deviasi harga per m2
Julistyana P-ISSN : Konvensional Universitas pekerja jika terhadap precast full
4 2018
Tistogondo, Tony 2407 - 1846 Slab, Precast Half Narotama Surabaya diaplikasikan slab dari
Hartono Bagio Slab dan Precast menggunakan metode precast half slab
Ful slab pada struktur adalah 3% dan dari
Proyek Bangunan precast full slab, precast slab
Hotel Bertingkat di half slab dan slab konvensional adalah
Surabaya konvensional. 11%.

II-33
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Analisis
Perbandingan
Sistem Pelat
Mengetahui
Konvensional Dan Hasil pengurangan
perbandingan durasi
Precast Half Slab waktu pelaksanaan
waktu pelaksanaan
MARGIONO, Ditinjau Dari Segi Universitas Mercu pekerjaan adalah 44
5 2018 pekerjaan antara metode
TEGAR Biaya dan waktu Buana. hari kalender, atau
pelat konvensional
Studi Kasus sekitar 18%
dengan metode precast
Proyek terhadap waktu total
half slab.
Springwood pelaksanaan
Residence pekerjaan pelat
Tangerang, Banten konvensional.

II-34
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Analisis Tujuan dari penelitian Dari segi biaya,

Perbandingan skripsi ini adalah biaya pekerj aan
Biaya Waktu, menganalisis biaya, dinding yang paling
Material dan Tata waktu, material, dan murah adalah biaya
Laksana Pekerjaan tata laksana dalam pekerjaan dinding
Universitas Katolik
Dinding pekerjaan dinding pada bata ringan yaitu
GREGORIUS IRV Parahyangan
Menggunakan Bata proyek pembangunan Rp4,797,266,148.65.
6 AN 2018 Fakultas Teknik
Ringan, Sandwich Rumah Sak.it Dari segi waktu.
DJAYASAPUTRA Program Studi
Pael dan Beton "STC" dengan durasi pekerjaan
Teknik Sipil
Precast Pada membandingkan tiga dinding yang paling
Proyek variabel yaitu dinding singkat adalah
Pembangunan bata ringan, dinding pekerjaan dinding
Rumah Sakit STC sandwich panel, clan beton precast yaitu
Di jakarta dinding beton precast 111 hari.

II-35
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Analissi
Tugas akhir ini
Perbandingan
menganalisis
Biaya Mutu Dan
perbandingan antara
Waktu Atara
Program Studi kedua metode tersebut
Jurnal Metode Precast Metode precast lebih
Simon Refor, Azaria Teknik Sipil, dalam aspek biaya,
Artesis. Dan Cast In Situ mahal dibandingkan
7 Andreas, Nuryani 2022 Fakultas Teknik, mutu dan waktu, dan
Vol.2 (1): Pada Pekerjaan dengan metode cast
Tinumbia Universitas memberikan
46-53 Saluan ( Studi in situ. Dengan
Pancasila, Jakarta rekomendasi dalam
Kasus Proyek metode precast
menentukan metode
Rumah Susun pekerjaan saluran
yang akan digunakan
Ujung Menteng, dapat dikerjakan 60
pada proyek tersebut
Jakarta Timur ) hari lebih cepat
dibandingkan
metode cast in situ

II-36
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Mengetahui seberapa
Analisa besar efisiensi waktu Selisih persentase
Perbandingan konstruksi yang waktu antara sistem
Waktu Dan Biaya dapat diperoleh dalam konstruksi full
Journal
Pada Konstruksi penerapan sistem precast dengan
Muhamad Fahmi , JOSCE Program Studi
Full Precast Dan konstruksi Full Precast sistem konstruksi
Euis Amilia Vol.04 Teknik Sipil,
8 2022 Konstruksi jika dibandingkan konvensional dan
, Bambang No.01 Universitas Banten
Konvensional dengan sistem sistem full precast
Hariyanto Februari Jaya
(Studi Kasus konstruksi lebih cepat
2022
Rumah Tinggal Konvensional. 57,57 %.Selisih
Dua Lantai Jakarta mengetahui seberapa persentase biaya
Timur) besar efektifitas biaya lebih hemat 5,55%.
konstruksi.

II-37
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Menghitung dan
menganalisis total biaya Hasil perhitungan
Perbandingan yang dibutuhkan biaya pelaksanaan
Biaya Pelaksanaan Konstruksi untuk jenis pekerjaan elemen struktur
NovatusSenduk,
JTST,4 Pekerjaan Beton Bangunan Gedung, kolom, balok, dan pelat balok, kolom, dan
Debby Willar,
9 (2),2022,58- 2022 Pracetakdan Teknik Sipil, pada struktur bangunan pelat
Donny Taju, Sheila
67 Konvensional pada Politeknik Negeri gedung jika menunjukkan bahwa
Amiman
Proyek Rumah Manado menggunakan biaya beton pracetak
Susun beton metode pracetak lebih murah dari
dan atau metode beton konvensional.
konvensional.

II-38
 Bab II Tinjauan Pustaka

Nomor
Peneliti Tahun Judul Penerbit Tujuan Penelitian
No Jurnal Hasil Penelitian

Berdasarkan hasil
Analisa perhitungan AHSP,
Perbandingan penggunaan metode
Pelaksanaan precast full slab
Struktur Pelat Membandingkan lebih efisien
Lantai Metode efisiensi dari segi dikarenkan dapat
Konvensional manajemen waktu dan menghemat
Jurnal Fakultas Teknik
Tiurma Elita Saragi Boundeck dan biaya pengecoran pelat biaya 10,62%
Teknik Sipil Universitas HKBP
10 , Nefa Kartianus 2022 Precast Full Slab lantai metode dibandingkan
Vol. 1, No. Nommensen
Zalukhu ditinjau Dari Segi konvensional, metode dengan metode
2, Mei 2022 Medan
Waktu Dan Biaya boundeck dan konvensional dan
pada Proyek metode pelat precast full Penggunaan metode
Pembangunan slab boundeck dapat
Gedung GBKP menghemat waktu
Tanah Merah pengerjaan sebesar
Binjai 62,86%

II-39
 Bab III Metode Penelitian

BAB III

METODE PENELITIAN

3.1 Penelitian Terdahulu

Tahapan yang dilakukan pada penyelesaian tugas akhir dapat dilihat pada

Gambar 3. 1 Diagram Alir

(Sumber : Olahan Penulis, 2022)

III-1
 Bab III Metode Penelitian

Berdasarkan alur diatas, berikut adalah penjelasan untuk masing masing tahapan dalam

penelitian tugas akhir ini:

1. Mulai

Kegiatan penelitian dan penyusunan tugas akhir yaitu dimana didapatkan suatu ide penelitian

yang diperoleh serta aktif mencari informasi mengenai metode, waktu, dan biaya pelaksanaan.

2. Identifikasi Masalah

Identifikasi Masalah pada penulisan ini adalah sebagai berikut :

a. Pada awal tahun 2020 dimana proyek konstruksi RS Hermina Metland Cibitung

dimulai, pandemi covid 19 masuk ke Indonesia. Sehingga, RS ini diharapkan

selesai lebih cepat dengan harapan dapat ikut membantu menangani akibat dari

pandemi yang menyebar.

b. Metode pekerjaan plat lantai pada awalnya direncanakan menggunakan metode

konvensional atau cast in situ, dimana metode pekerjaan ini membutuhkan

durasi pekerjaan yang relatif lama. Untuk mempercepat pekerjaan dilakukan

perubahan metode pekerjaan plat lantai menggunakan beton precast. Maka,

diperlukan analaisis metode pekerjaan plat lantai untuk membandingkan dari

segi waktu dan biaya.

3. Studi Literatur

Dalam penulisan ini, memerlukan landasan-landasan teori yang mendukung permasalahan

yang akan dibahas, juga sebagai bahan tambahan yang diperlukan penulis yang selanjutnya

diharapkan dapat menambah wawasan dan pengetahuan.

III-2
 Bab III Metode Penelitian

4. Pengumpulan Data

Tahapan ini dilakukan untuk memperoleh informasi bagi penulis untuk keperluan

penelitian dengan tujuan mengumpulkan data-data yang diperlukan dan sesuai dengan

penelitian.

5. Analisis dan Perhitungan

Pada tahap ini didapatkan perbandingan biaya dan waktu dari metode pelaksanaan pekerjaan

plat lantai dengan beton cast in situ dan beton precast. Tahap ini juga sekaligus menjadi output

dari Tugas Akhir ini. Sehingga dapat ditarik kesimpulan metode mana yang paling efektif dan

efisien dari segi biaya dan waktu.

6. Kesimpulan dan Saran

Dari hasil analisis yang diperoleh maka dapat diambil kesimpulan dan saran yang dapat

digunakan bagi pelaksana proyek dalam hal waktu maupun biaya yang lebih baik untuk

diaplikasikan.

7. Selesai

Merupakan kegiatan akhir dari penyusunan dimana penulis sudah mendapatkan informasi

secara menyeluruh dari beberapa kesimpulan dan saran yang didapatkan terkair penulisan tugas

akhir yang disajikan.

III-3
 Bab III Metode Penelitian

3.2 Objek Penelitian

Pada penelitian ini yang akan digunakan sebagai objek penelitian adalah biaya dan waktu

pelaksanaan pekerjaan plat lantai RS Hermina Metland Cibitung dengan menggunakan metode

pekerjaan beton cast in situ dan beton precast.

3.3 Lokasi Penelitian

Penelitian dilakukan pada proyek konstruksi RS Hermina Metland Cibitung yang berlokasi di

Perumahan Metland Cibitung, Desa Telaga murni, Kec. Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi,

Provinsi Jawa Barat.

Gambar 3. 2 Lokasi Objek Penelitian

(Sumber : Google Maps)

III-4
 Bab III Metode Penelitian

Proyek ini berdiri diatas luas lahan 14.472m2 dengan luas bangunan 6.496 m2, RS Hermina

Metland Cibitung yang merupakan anggota Hermina Hospitals ke-42, merupakan salah satu

Rumah Sakit Umum terbesar di wilayah Kabupaten Bekasi yang memiliki berbagai layanan

serta fasilitas unggulan terbaik sesuai standar RS Hermina. Dengan bangunan 4 lantai serta 100

Tempat Tidur dan ditambah adanya fasilitas Poliklinik Eksekutif.

3.4 Instrumen Penelitian

Data yang digunakan yaitu data primer dan data sekunder. Data memiliki peran penting

karena data mendukung dalam proses penelitian sehingga hasil penelitian dapat sesuai

yang diharapkan.

3.4.1 Data Primer

Data primer adalah sumber data penelitian yang diperoleh secara langsung dari sumber

aslinya yang berupa wawancara, pendapat dari individu atau kelompok (orang) maupun

hasil observasi dari suatu obyek, dan kejadian atau hasil pengujian (benda). Penelitian

meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Analisis biaya antara metode pelaksanaan pekerjaan plat lantai dengan

metode beton cast in situ dan beton precast.

2. Analisis waktu antara metode pelaksanaan pekerjaan plat lantai dengan

metode beton cast in situ dan beton precast.

III-5
 Bab III Metode Penelitian

3.4.2 Data Sekunder

Data sekunder merupakan data yang telah dikumpulkan atau tersedia untuk peneliti dari

pihak lain. Ketersediaan data sekunder sangat bergantung pada keputusan peneliti untuk

mempublikasi data tersebut ke publik atau tidak.

1. Dokumen tertulis, berupa; RAB, gambar kerja, data tanah;

2. Harga satuan peralatan;

3. Harga satuan material;

4. Harga satuan upah tenaga kerja.

3.5 Analisis Data

Tahapan analisis biaya metode pekerjaan dijabarkan sebagai berikut:

1. Membuat Uraian Pekerjaan Pelat lantai Cast In Situ dan Pelat Lantai Precast.

Dalam tahap ini dilakukan penjabaran uraian pekerjaan yang terdapat dalam metode

Pekerjaan pelat lantai baik cast in situ dan precast . Tahapan ini akan memudahkan

dalam tahap perhitungan biaya juga penyusunan harga satuan.

2. Membuat Daftar Harga Satuan untuk metode pekerjaan Pelat lantai Cast In Situ dan

Pelat Lantai Precast. Daftar harga yang ditentukan adalah daftar harga material dan

upah. Daftar harga satuan bahan berisi seluruh jenis material yang akan digunakan

dalam pekerjaan pelat lantai dimana harga yang dimasukan adalah harge terbaru.

3. Menghitung Volume untuk metode pekerjaan Pelat lantai Cast In Situ dan Pelat Lantai

Precast. Perhitungan volume dilakukan untuk mendapatkan nilai perhitungan

kebutuhan material, pekerja, dan alat yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan

tersebut.
III-6
 Bab III Metode Penelitian

4. Membuat Analisa Harga Satuan untuk metode pekerjaan Pelat lantai Cast In Situ dan

Pelat Lantai Precast. Analisa Harga Satuan (AHS) dibuat untuk mengetahui berapa

besar biaya yang dikeluarkan dalam satu satuan pekerjaan. Cara melakukan perhitungan

AHS adalah dengan mengalikan koefisien dengan harga satuan yang tercantum dalam

daftar harga satuan.

5. Membuat Rencana Anggaran Biaya untuk metode Pekerjaan Pelat lantai Cast In Situ

dan Pelat Lantai Precast. Rencana Anggaran Biaya (RAB) merupakan tahap terakhir

pada perhitungan biaya pekerjaan. Rencana Anggaran Biaya (RAB) berisi hasil

pengalian harga satuan pekerjaan dengan volume pekerjaan sehingga didapatkan biaya

keseluruhan. Selanjutnya biaya keseluruhan tersebut ditambahkan Biaya tak langsung

dan pajak pertambahan nilai sebesar 11%.

III-7
 Bab III Metode Penelitian

Tabel 3. 1 Draft RAB.

(Sumber : Olahan Pribadi, 2022)

Jumlah
Harga Satuan
No Jenis Pekerjaan Jumlah (Rp)
(Rp)
Vol. Sat.

A. Pekerjaan Pelat Lantai 1

1 Pekerjaan Bekesting m2

2 Pekerjaan Pembesian kg

Pekerjaan
3 m3
Pengecoran

Sub Total A

B. Pekerjaan Pelat Lantai 2

1 Pekerjaan Bekesting m2

2 Pekerjaan Pembesian kg

Pekerjaan
3 m3
Pengecoran

Sub Total B

III-8
 Bab III Metode Penelitian

5. Analisis Waktu

Analisis waktu pekerjaan dilakukan menggunakan barchart. Barchart adalah bagan balok

dengan panjang balok mempresentasikan sebagai durasi setiap kegiatan.

3.6 Validasi Pakar

Untuk membuktikan apakah hasil penelitian ini efektif apabila diaplikasikan dilapangan,

penulis membutuhkan validasi dari pakar di bidang teknik sipil. Melalu tahapan validasi pakar

diharpkan dapat meminimalisir kesalahan baik dalam perhitungan maupun dalam penulisan.

Tentu saja validasi ini dilakukan oleh pihak yang ahli dan sudah berpengalaman di bidang

teknik sipil. Adapun jumlah pakar yang diusulkan ada 3 pihak, dengan kriteria sebagai berikut

1. Project Manager (Kotraktor)

Bekerja pada perusahaan konstruksi, riwayat pendidikan terakhir minimal S1,

berstatus jabatan project manager atau sederajat atau lebih tinggi, memiliki

pengalaman kerja selama 10 tahun atau lebih.

2. Project Manager (Konsultan)

Bekerja pada perusahaan konstruksi, riwayat pendidikan terakhir minimal S1,

berstatus jabatan site manager atau sederajat atau lebih tinggi, memiliki pengalaman

kerja selama 8 tahun atau lebih.

3. Dosen

Bekerja pada bidang Teknik Sipil, riwayat pendidikan terakhir minimal S1, berstatus

jabatan dosen atau sederajat atau lebih tinggi, memiliki pengalaman kerja selama 5

tahun atau lebih.

III-9
 Bab III Metode Penelitian

3.7 Waktu Penelitian

Penelitian ini dilaksanakan pada semester Genap Tahun Ajaran 2021 – 2022. Time Schedule

penelitian ini dilampirkan dalam Tabel 3.2 berikut:

Tabel 3. 2 Time Schedule

(Sumber : Olahan Pribadi, 2022)

III-10