Kumpulan soal-soal

1. Sebuah proyek investasi senilai Rp 500.000.000 dengan umur ekonomis 5 tahun dan
nilai residu pada tahun ke lima Rp 50.000.000. Harga jual produk tahun pertama akan
ditetapkan sebesar Rp 3.500 per unit. Mulai tahun kedua harga jual di turunkan sebesar
20%. Unit penjualan pada tahun pertama 250.000 unit dan mulai tahun kedua dan
seterusnya unit penjualan akan mengalami kenaikan sebesar 50.000 unit setiap tahun.
Dengan NILAI PENJUALAN tersebut atas maka laba sebelum penyusutan dan pajak
yang akan diperoleh pada tahun pertama sebesar 40%, sedangkan laba sebelum
penyusutan dan pajak pada tahun ke dua dan tahun berikunya turun menjadi 30%.
Metode penyusutan garis lurus dan pajak yang diberlakukan sebesar 40%. Jika investasi
tersebut perusahaan mengeluarkan saham sebanyak 25.000 lembar
Pertanyaan :

a. Hitung EAT tiap tahun

b. Hitung ARR
c. Hitung NPVnya, dengan discount rate 25 %
d. Hitung cash flow tiap tahun
e. Hitung EPS/tahunnya
f. Hitung PBP

2. PT Encutproduction merencanakan penambahan mesin untuk meningkatkan

kapasitas produksinya. Harga mesin baru Rp 600.000.000 dengan umur ekonomis
5 tahun dan nilai residu Rp 50.000.000. Akibat tambahan mesin tersebut,
pendapatan dan biaya diperkirakan sebagai berikut:

Tahun Pendapatan Biaya

1 Rp 400.000.000 Rp 200.000.000
2 Rp 450.000.000 Rp 220.000.000
3 Rp 460.000.000 Rp 220.000.000
4 Rp 480.000.000 Rp 230.000.000
5 Rp 450.000.000 Rp 220.000.000
Dalam biaya tersebut belum termasuk penyusutan. Pajak pendapatan 40% dan
metode penyusutan yang digunakan garis lurus
Ditanyakan:
a. Pola EAT selama usia investasi
b. Net present value (NPV) pada discout rate 15%
 c. Profitability Indek (PI)

3. Ada 2 pilihan alat pemindah barang yakni sistem conveyor (proyek C) dan truk forkifl
(proyek F). Proyek C mempunyai umur 6 tahun dan proyek F mempunyai umur 3
tahun. Investasi dan Cashflow masing-masing proyek adalah sebagai berikut:

Tahun Proyek C Proyek F

0 - 100.000.000 - 50.000.000
1 25.000.000 25.000.000
2 35.000.000 27.500.000
3 37.500.000 35.000.000
4 35.000.000 -
5 27.500.000 -
6 35.000.000 -

NPV r = 15 % 21.676.207 15.546.149

IRR 22,72% 32.55%

Pertanyaanya : Proyek mana yang sebaiknya dipilih, untuk menjawab menggunakan

Replacement Chain Approach dan Equivalent Annual Annuity Approach.
4. PT. A telah membukukan laba bersih setelah pajak sebesar Rp. 600.000.000,-.
Saham PT. A yang beredar sebanyak 2.000.000 lembar. Berapa pendapatan perlembar
sahamnya (EPS) ? Jika PT. A menentukan DPR sebesar 40%, berapa DPS yang
diterima?

5. PT ENCUT selama 8 tahun mempunyai pola laba bagi pemegang

saham sbb:

Laba utk Pemegang Saham

2015 120.000.000
2016 50.000.000
2017 150.000.000
2018 250.000.000
2019 300.000.000
2020 325.000.000
2021 350.000.000
2022 275.000.000

PT Encut mempunyai jumlah saham yg beredar sebanyak

40.000 lbr.
Diminta :
a. Berapa Laba per lembar saham (EPS)
b. Jika dividen yg dibayarkan dg dividen payout ratio sebesar 60% Berapa DPS

6. Berikut adalah modal sendiri sebuah perusahaan yg sedang mengalami

 pertumbuhan :
 Modal saham (nom. Rp 4.000x 1.000.000 lbr) = 4.000.000.000
Agio saham 10.000.000.000
Laba ditahan 29.000.000.000
Jumlah modal sendiri 43.000.000.000

 Saham perusahaan tersebut saat ini dijual dengan harga Rp 50.000 per lembar
saham

a. Tunjukan pengaruh 4 for 1 stock split

b. Tunjukan pengaruh kebijakan stock deviden 20%

7. PT Andika merencanakan sebuah proyek yg diperkirakan akan menghabiskan dana sebesar Rp

750.000.000. Dana tersebut Rp 100 jt merupakan modal kerja, dan sisanya modal tetap dengan nilai
residu diperkirakan sebesar Rp 150 jt dan mempunyai umur ekonomis 5 tahun Proyeksi penjualan
selama usia ekonomis diperkirakan sbb :

Berikut data penjualan untuk 5 tahun mendatang sbb :

Tahun 1 Rp 400.000.000
Tahun 2 Rp 400.000.000
Tahun 3 Rp 200.000.000
Tahun 4 Rp 250.000.000
Tahun 5 Rp 250.000.000
Biaya dan pajak yg harus diperhitungkan setiap tahun sbb
Biaya tetap pertahun Rp 75.000.000
Biaya variabel 50%
Pajak keuntungan 40%
Dalam biaya tetap sudah termasuk biaya penyusutan dan biaya bunga. PT Encut mempunyai jumlah saham
yg beredar sebanyak 20.000 lbr.
Dari data tersebut diminta:
a. Laba Bersih (EAT)
b. Laba per lembar saham (EPS)
c. Menghitung operastional Cashflow

8. Perusahaan baru saja melakukan investasi sebesar $200.000. Perusahaan berharap menerima
pendapatan $60.000/Tahun dari investasinya. Hitunglah Payback periode!

9. Perusahaan menginvestasikan uang $500.000,00 untuk pembelian mesin pabrik. Perusahaan

memperkirakan akan menerima arus kas selama 5 tahun mendatang yaitu sebesar:
Tahun I    = $125.000
Tahun II          = $175.000
Tahun III         = $250.000
Tahun IV         = $150.000
Tahun V          = $100.000

Hitunglah Payback Periode!

10. Perusahaan menginvestasikan uang $500.000,00 untuk pembelian mesin pabrik. Perusahaan
memperkirakan akan menerima arus kas selama 5 tahun mendatang yaitu dengan tingkat
pengembalian yang disyaratkan 15%.
Tahun I            = $125.000
Tahun II          = $175.000
Tahun III         = $ 250.000
Tahun IV         = $ 100.000
Tahun V          = $ 150.000

Hitung NPV

11. PT. Elvina Akan melakukan investasi dengan pembelian mesin seharga Rp 150.000.000 dan
mempunyai nilai sisa Rp 83.500.000. Mesin tersebut mempunyai umur ekonomis 5 tahun.
Perusahaan juga membayar bunga 14% dengan tingkat laba bersih sbb :
Tahun I                        = Rp 37.500.000
Tahun II                      = Rp 30.000.000
Tahun III                     = Rp 23.000.000
Tahun IV                     = Rp 45.000.000
Tahun V                      = Rp 50.000.000
Apakah proyek investasi ini akan diterima jika kita ingin menganalisisnya dengan menggunakan
metode PP, PI, ARR, dan NPV.