SOAL 1.

Proyek A membutuhkan investasi Rp120.000.000,-

A. Aliran kas masuk (Proceeds) diperkirakan Rp40.000.000,-/tahun selama 6
tahun
B. Bila proceeds diperkirakan
Tahun 1 Rp50.000.000 Tahun 4 Rp30.000.000
Tahun 2 Rp50.000.000 Tahun 5 Rp20.000.000
Tahun 3 Rp40.000.000 Tahun 6 Rp20.000.000
Diminta : Hitung Payback Period, Net Present Value (jika diketahui r = 10%),
Profitability Index , IRR

SOAL 2

PT. ABC merencanakan proyek investasinya Rp500 juta. Dari dana tsb Rp50 juta
sebagai MK dan sisanya investasi tetap dg umur ekonomis 5 tahun nilai residu
Rp100 juta. Metode penyusutan garis lurus. Proyeksi penjualan selama umur
ekonomis sbb :
Tahun 1 Rp350 juta tahun 4 Rp 410juta
Tahun 2 Rp360 juta Tahun 5 Rp430 juta
Tahun 3 Rp370 juta
Struktur biaya terdiri biaya variabel 40% dari penjualan dan Biaya tetap selain
penyusutan Rp15 juta. Pajak 30% dan tk keuntungan 20%. Analisislah rencana
investasi tsb dg ARR, PBP, NPV, IRR

SOAL 3
Perusahaan SBY menghadapi 2 buah usulan proyek investasi A dan B. Kedua
proyek mensyaratkan ROI 10%.
Perkiraan cash flow sbb
Cash Flow per tahun (dalam jutaan Rp)
0 1 2 3 4
Investasi A (40 ) 15 15 15 15
Investasi B (40) 0 10 20 40

Analisa keputusan manakah Investasi yang layak diterima

Exercise 1.
A new laundromat facility costs of $200.000 and his a life of five years with no
salvage value. The facility will generate the following annual cash flows.
Year Cash flow
1 $60.000
2 80.000
3 100.000
4 120.000
5 140.000

Required :
1. Compute the payback period
2. compute the accounting rate of return using original investment.

Exercise 2
A firm is considering two different product design; design A and design B. The after tax
cash flow for each design follow:
Design A Design B
Annual revenue $300.000 $400.000
Operating cash 210.000 295.000
Investment 269.190 314.055
Product life 5 years 5 years
The required rate of return is 12 %.
Required :
1.compute the NPV for each project
2. Compute the IRR for each project
3. Which design should be chosen? Explain!.