Najla Khairunnisa Permana

225111025
1 AK – A

OUTLINE PERJANJIAN SEWA MENYEWA GEDUNG (RUKO)

I. Esensial (Kepala)
Pemilik Sewa
 Nama : Najla Khairunnisa Permana
Umur : 26 Tahun
Alamat : Jl. Lebak Gede No 150 Kec. Cimeunyan Kab. Bandung
Penyewa
 Nama : Yazid Dhiaulhaq
Umur : 23 Tahun
Alamat : Jl. Jati Handap C7 Kota Bandung
Barang yang Disewakan
Barang yang disewakan berupa sebuah bangunan (ruko), luas tanah 100m2 dan luas bangunan
70m2 dengan dua lantai yang terletak di komplek Surapati Core blok M nomor 15 dan sertifikat
hak milik atas nama Najla Khairunnisa Permana, Kabupaten Bandung.
Jangka Waktu Pemakaian
Lama waktu sewa : 2,5 Tahun
Lama waktu bayar : Pembayaran dibayar setiap akhir bulan
*Tenggat pembayaran H+2 dari batas waktu bayar
Harga Sewa
Harga : Rp 4.750.000/Bulan
*Harga sudah termasuk biaya listrik, PDAM, kamar mandi yang bersih dan tempat parkir.
Pembebanan Biaya Perawatan
Beban biaya perawatan akan ditangguhkan kepada penyewa termasuk hak listrik dan PDAM
yang akan dibayarkan setiap akhir bulan. Biaya perawatan akan ditangguhkan kepada pemilik
sewa apabila terdapat kerusakan pada bangunan dalam 6 (enam) bulan pertama, apabila
kerusakan muncul lebih dari waktu yang ditentukan, biaya renovasi akan ditangguhkan kepada
penyewa.
II. Naturalia
Penyewa akan dijamin kenikmatan barang yang akan disewakan secara penuh dan hal – hal yang
mengganggu ketentraman penyewa, serta terbebas dari tuntutan hukum apapun apabila penyewa
tetap menaati peraturan yang sudah disepakati dan disetujui selama peraturan masih berlaku.

III. Accidentalia
Uang Jaminan : Uang jaminan akan diserahkan mulai dari bulan ke-7 penyewaan
sebagai jaminan apabila bangunan rusak diluar tanggung jawab
pemilik sewa dan akan dibayarkan setiap awal bulan dan dapat
dikembalikan apabila tidak ada kerusakan.
Metode Pembayaran : Pembayaran sebesar 10% sebagai DP awal secara cash sebelum
penyerahan bangunan
Penyerahan Bangunan : Bangunan akan diserahkan H+1 setelah pelunasan uang sewa pada
bulan pertama.
Penggunaan Bangunan : Sebagai tempat usaha kecil
Perawatan Bangunan : Penyewa bertanggung jawab penuh untuk menjaga dan merawat
bangunan selama perjanjian berlangsung
Penyerahan Kembali : Penyewa berkewajiban untuk menyerahkan kembali tanah dan
bangunan yang dimaksudkan dalam perjanjian ini dalam keadaan
kosong dan terawat baik pada saat perjanjian ini berakhir.
Pengalihan : Penyewa dilarang keras untuk menyewakan bangunan kembali
dalam masa sewa menyewa