Tangerang, 9 November 2023

Kepada Yth
Ms. Gina Priadini
Good Vibes
Jakarta

Perihal : Surat Penawaran untuk menyewa ruang ritel di Gedung SOUTH78

Dengan hormat,

Menindaklanjuti ketertarikan Anda untuk menyewa area ritel di Gedung SOUTH78 Jl.
Boulevard Gading Serpong Blok O No. 007 - 008, Medang, Pagedangan, Kab.
Tangerang, Banten 15334, bersama surat ini kami mengajukan penawaran dengan
syarat dan kondisi sewa menyewa sebagai berikut:

1. Lokasi : Mezzanine Floor - SOUTH78

2. Unit No : LMZ- MFS-02
3. Jenis Usaha : Retail (Good Vibes)
4. Area Sewa : 7.83 m2 (Semi Gross Area)

5. Tanggal Mulai Sewa : April 2024

6. Tanggal Berakhir Sewa : April 2029
7. Masa Sewa : 36 Bulan
8. Harga Sewa : Rp. 500.000,-/m2/bulan (+PPN) dibayarkan setiap bulan di
muka.

9. Biaya Service Charge : Rp. 85,000,-/m2/bulan (+PPN) dibayarkan setiap bulan

dimuka.

10. Ketentuan Pembayaran

a. Uang Muka Pertama : 15% (lima belas persen) dari total sewa dasar harus
dibayarkan dengan kondisi Surat Penawaran telah
ditandatangani dan selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja
setelah Penyewa menerima invoice dari Pemberi Sewa.
b. Uang Muka Kedua : 5% (lima persen) dari total sewa dasar harus dibayarkan
selambat-lambatnya 7 hari kerja sebelum tanggal serah
terima unit
 c. Sisa Angsuran : 80% (delapan puluh persen) dari total sewa dasar yang
telah dikurangi oleh uang muka dibayarkan dibagi selama 48
(empat puluh delapan) bulan.

11. Uang Jaminan Sewa :

a. Total Jaminan Sewa sama dengan 3 (tiga) bulan Harga Sewa + 3 (tiga) bulan
Pemeliharaan sebesar Rp. 13,741,650,- yang harus dibayar sebelum serah terima

unit.

b. Uang Jaminan akan dikembalikan tanpa potongan bunga pada akhir periode masa
sewa.
12. Periode Bebas Sewa : Penyewa akan dibebaskan Biaya Sewa selama 3 (tiga)
Bulan, apabila Penyewa membuka operasional toko
bersamaan dengan tanggal Grand Opening yang telah
ditentukan oleh Pemberi Sewa.
13. Daya Listrik : Biaya Listrik akan dibebankan kepada tenant setiap
bulan sesuai dengan pemakaian
14. Jadwal Serah Terima : February 2023

15. Periode Fit Out : 2 Minggu

16. Penyewa wajib untuk memberikan data (Perusahaan/Perorangan*) yang dimintakan oleh
Pemberi Sewa dan data tersebut wajib ada sebelum penandatanganan Perjanjian Sewa
Menyewa.

Bahwa Surat Penawaran ini mengikat secara hukum dan harus ditandatangani oleh Penyewa
selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja sejak Surat Penawaran diterima oleh Penyewa dari
Pemberi Sewa.

Bahwa setelah Surat Penawaran ditandatangani dan Uang Muka 20% (dua puluh persen)
telah dibayarkan maka selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kerja sejak Uang Muka
diterima oleh Pemberi Sewa, selanjutnya akan dilakukan penandatangan Perjanjian Sewa
Menyewa.

Dalam hal Perjanjian Sewa Menyewa tidak ditandatangani dalam jangka waktu tersebut,
Uang Muka tidak dapat dikembalikan atau hangus dan setelah itu tidak ada Pihak yang
memiliki klaim apa pun terhadap Pihak lainnya.

Mohon diperhatikan bahwa unit juga dalam penawaran kepada pihak ketiga lain dan
mengacu pada sistem “First Come First Serve”. Demikian surat penawaran ini kami
sampaikan atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih.
Hormat Kami,

Disetujui oleh: Diterima oleh:

William Simiadi Nama :

Direktur Utama Tenant :
PT Saranagriya Cipta Kreasi Tanggal :
 Denah Lantai

SEMI GROSS AREA