P E R J A N J I A N

Nomor : …
Pada hari ini, …, tanggal … (…-2002). ---------------------
Hadir dihadapan saya, Doktor WIRATNI AHMADI, Sarjana Hukum,
Notaris di Bandung dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang --
saya, notaris kenal dan akan disebut pada bahagian akhir --
akta ini : ------------------------------------------------
I. Tuan …,
- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak : ----
a. Untuk diri sendiri, dan yang untuk melakukan ------
tindakan yang akan disebut dibawah ini telah ------
memperoleh persetujuan dari istrinya yaitu --------
Nyonya …,
yang juga turut hadir dihadapan saya, Notaris. ---
b. Dalam jabatannya selaku Presiden Direktur perseroan
yang akan disebut, mewakili Direksi dari - dan ----
sebagai demikian untuk dan atas nama Perseroan ----
Terbatas P.T. …, berkedudukan di …, yang didirikan
dalam rangka Penanaman Modal Dalam Negeri ---------
sebagaimana diatur dalam Undang-undang Nomor 6 ----
tahun seribu sembilanratus enampuluh delapan (1968)
juncto Undang-undang Nomor 12 tahun seribu --------
sembilanratus tujuhpuluh berikut peraturan- -------
peraturan pelaksanaannya yaitu dengan akta --------
tertanggal … (…-1972) Nomor … ---------------------
yang dibuat dihadapan …, Sarjana Hukum, -----------
Notaris di …, anggaran dasar mana kemudian diubah -
dengan akta --------------------------------------
tertanggal … (…-1974) Nomor … ---------------------
yang dibuat dihadapan …, Sarjana Hukum, -----------
Notaris di …, yang akta pendirian dan anggaran ---
 dasar berikut akta perubahannya telah memperoleh --
pengesahan dari yang berwenang, yaitu berdasarkan -
Surat Keputusan Menteri Kehakiman -----------------
Republik Indonesia --------------------------------
tertanggal … (…-1974) Nomor …, --------------------
dan telah diumumkan dalam Berita Negara -----------
Republik Indonesia --------------------------------
tertanggal… (…-1989) Nomor … Tambahan Nomor …, ----
dan terakhir telah diubah dengan Akta Risalah Rapat
tertanggal … (…-1998) Nomor … ---------------------
yang dibuat dihadapan …, Sarjana Hukum, -----------
Notaris di …, dari akta perubahan mana belum ------
memperoleh pengesahan dari yang berwenang. --------
dan yang untuk melakukan perbuatan yang akan ------
disebut dibawah ini telah memperoleh persetujuan --
dari Rapat Umum Pemegang Saham, yaitu berdasarkan -
Akta Risalah Rapat -------------------------------
tertanggal … (…-2002) Nomor … ---------------------
yang dibuat dihadapan saya, Notaris dan persetujuan
dari Presiden Komisaris perseroan yaitu -----------
Nyonya …, tersebut
c. Berdasarkan Surat Kuasa untuk Menjual yang dibuat -
dibawah tangan -----------------------------------
tertanggal … (…-2002), ----------------------------
bermeterai cukup dan telah dilegalisasi oleh saya,
Notaris dibawah Nomor … selaku kuasa dari – dan ---
sebagai demikian untuk dan atas nama Tuan …,
suami dari – dan yang untuk melakukan tindakan yang
akan disebut dibawah ini telah memperoleh ---------
persetujuan dari Nyonya …, sebagaimana ternyata ---
dalam Surat Kuasa untuk Menjual yang telah --------
 dilegalisasi dibawah Nomor … tersebut diatas, -----
keduanya bertempat tinggal di …,
d. Berdasarkan surat Kuasa untuk Menjual … dst.

- untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama; -----------

II. 1. Tuan …,
2. Tuan …,
- untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. -------------
Para penghadap saya, notaris kenal. -----------------------
Para penghadap untuk diri sendiri dan bertindak sebagaimana
tersebut diatas menerangkan terlebih dahulu : -------------
- bahwa segera setelah apa yang diperjanjikan sebagaimana -
yang akan disebut dibawah ini tidak lagi merupakan jaminan
atas fasilitas kredit yang diberikan kepada perseroan -----
terbatas P.T. …, dari perseroan terbatas P.T. Bank …, yang
telah dilebur menjadi perseroan terbatas P.T. Bank …, yang
kemudian hak tagih/piutang dijual kepada/atau diambil alih
oleh Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN), penghadap
Pihak Pertama untuk diri sendiri dan bertindak sebagaimana
tersebut diatas menerangkan dengan ini berjanji dan -------
mengikat diri untuk menjual atau mengalihkan dengan cara --
apapun juga kepada para penghadap Pihak Kedua yang --------
menerangkan dengan ini berjanji dan mengikat diri untuk ---
membeli dan menerima pengalihan dari Pihak Pertama atas : -
- semua perizinan yang berkaitan dengan industri pabrik
tekstil, berikut mesin-mesin dan perlengkapannya -------
sebagaimana tercantum didalam Laporan Penilaian Properti
dari perseroan terbatas P.T. … -------------------------
tertanggal … (…-2000) Nomor … --------------------------
atas perseroan terbatas P.T. …, serta bangunan-bangunan
 pabrik dan tanah-tanah diatas mana bangunan-bangunan ---
pabrik tersebut didirikan, yaitu yang berlokasi di : ---
a. P.T. …; dst.

- yang perincian tanah-tanahnya adalah sebagai berikut : --

a. P.T. … : -----------------------------------------------
1. sebidang tanah Hak Guna Bangunan Nomor …, yang masa
berlaku haknya berakhir sampai dengan --------------
tanggal … (…-2016), --------------------------------
seluas … M2 (… persegi) ----------------------------
terletak di Propinsi …, Kabupaten …, Kecamatan …, --
Desa …, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur -----
tertanggal … (…-1986) Nomor …, ---------------------
tercatat atas nama P.T. …, menurut Sertipikat (Tanda
Bukti Hak) dari Kantor Agraria (sekarang Kantor ----
Pertanahan) … --------------------------------------
tanggal … (…-1986);
--------------------------------- berikut bangunan
yang berada diatas tanah tersebut setempat dikenal
sebagai …; ------------------------
2. sebidang tanah … dst.

b. P.T. … : -----------------------------------------------
A. … (…) bidang tanah Hak Milik, -----------------------
terletak di Propinsi …, Kabupaten …, Kecamatan …, ---
Desa …, tercatat atas nama … masing-masing : --------
1. Sertipikat Hak Milik Nomor … dst.

- bahwa para penghadap untuk diri sendiri dan bertindak ---

sebagaimana tersebut diatas menerangkan agar pihak-pihak --
tidak dapat mungkir tentang jual – beli dan pengalihan hak
yang akan dilakukan dengan syarat-syarat dan ketentuan- ---
ketentuan sebagai berikut : -------------------------------
------------------------- Pasal 1. ------------------------
Pihak Pertama berjanji dan mengikat diri segera setelah apa
yang diperjanjikan sebagaimana yang akan disebut dibawah --
ini tidak lagi merupakan jaminan atas fasilitas kredit yang
diberikan kepada perseroan terbatas P.T. …, dari perseroan
terbatas P.T. Bank …, yang telah dilebur menjadi perseroan
terbatas P.T. Bank …, yang kemudian hak tagih/piutang -----
dijual kepada/atau diambil alih oleh Badan Penyehatan -----
Perbankan Nasional (BPPN) untuk menjual atau mengalihkan --
dengan cara apapun juga kepada Pihak Kedua yang menerangkan
dengan ini berjanji dan mengikat diri untuk membeli dan ---
menerima pengalihan dari Pihak Pertama atas : -------------
- semua perizinan yang berkaitan dengan industri pabrik
tekstil, berikut mesin-mesin dan perlengkapannya dan ---
tenaga kerja sebagaimana tercantum didalam Laporan -----
Penilaian Properti dari perseroan terbatas P.T. … ------
tertanggal … (…-2000) Nomor … --------------------------
atas perseroan terbatas P.T. …, serta bangunan-bangunan
pabrik dan tanah-tanah diatas mana bangunan-bangunan ---
pabrik tersebut didirikan, yaitu yang berlokasi di : ---
a. P.T. …; dst.

- yang perincian tanah-tanahnya adalah sebagai berikut : --

a. P.T. … : -----------------------------------------------
1. sebidang tanah Hak Guna Bangunan Nomor …, -----------
seluas … M2 (… persegi) --------------------------
terletak di Propinsi …, Kabupaten …, Kecamatan …, ---
Desa … --------------------------------------------
 berikut bangunan yang berada diatas tanah tersebut --
setempat dikenal sebagai …; -------------------------
2. sebidang tanah … dst.

b. P.T. … : --------------------------------------------
A. … (…) bidang tanah Hak Milik, --------------------
terletak di Propinsi …, Kabupaten …, Kecamatan …,
Desa …, tercatat atas nama … masing-masing : -----
1. Sertipikat Hak Milik Nomor … dst.

- sebagaimana telah diuraikan diatas.

------------------------- Pasal 2. ------------------------
Perjanjian jual-beli/pengalihan asset perusahaan perseroan
terbatas P.T. …, berkedudukan di … ini --------------------
dilakukan dengan harga ------------------------------------
sebesar Rp.…,- (… rupiah); --------------------------------
dan sebesar Rp.…,- (… rupiah) -----------------------------
yang pembayarannya dilakukan oleh Pihak Kedua kepada Pihak
Pertama dengan cara sebagai berikut :
---------------------- setelah seluruh kewajiban perseroan
terbatas P.T. … -----kepada Bank/Kreditor telah dilunasi
dan apa yang ----------diperjualbelikan/dialihkan dengan
akta ini telah ----------dilaksanakan peroyaannya.
---------------------------------- Pihak Pertama berjanji
dan mengikat diri untuk membantu -pelaksanaan penyerahan
barang-barang agunan tersebut dalam pasal 1 dari
Bank/Kreditor dan langsung menyerahkannya ----kepada Pihak
Kedua. ---------------------------------------
------------------------- Pasal 3. ------------------------
Pihak Pertama menjamin bahwa asset perusahaan termasuk di -
dalamnya tanah (-tanah) berikut bangunan (-bangunan), -----
mesin-mesin dan perlengkapannya tersebut diatas milik Pihak
Pertama, tidak dijaminkan secara bagaimanapun juga kepada
pihak lain kecuali kepada pihak Badan Penyehatan Perbankan
Nasional (BPPN) atau pihak ketiga lainnya, tidak diberati -
dengan beban-beban apapun juga dan pula bebas dari sita, --
sehingga Pihak Kedua tidak akan mendapat gangguan dan/atau
rintangan dari pihak lain mengenai hal itu. –--------------
Selanjutnya jual beli/pengalihan yang akan dilaksanakan ---
tersebut dilakukan dengan syarat-syarat dan perjanjian- ---
perjanjian yang lazim untuk sesuatu jual beli (jual beli --
tanah), syarat-syarat dan perjanjian-perjanjian tersebut --
telah diketahui oleh pihak-pihak. -------------------------
------------------------- Pasal 4. ------------------------
Pihak Pertama dengan ini memberi kuasa kepada Tuan …, -----
tersebut
dan/atau
Tuan …, tersebut
baik bersama-sama maupun masing-masing untuk dan atas nama
Pihak Pertama melaksanakan penjualan/pengalihan tanah -----
(-tanah) dan bangunan (-bangunan) tersebut diatas kepada --
Tuan … dan/atau Tuan … dengan harga dan perjanjian- -------
perjanjian sebagaimana tersebut diatas dan berhubung dengan
itu yang diberi kuasa dikuasakan menghadap dihadapan ------
Pejabat Pembuat Akta Tanah, membuat, menyuruh membuat dan -
menandatangani Akta Jual Beli/peralihan hak yang ----------
bersangkutan dan surat-surat lainnya yang diperlukan, -----
menyerahkan segala sesuatu yang dijual tersebut kepada ----
Tuan … dan/atau Tuan … dan selanjutnya melakukan apa saja -
yang baik dan berguna untuk mencapai maksud tersebut tidak
ada tindakan yang dikecualikan. ---------------------------
------------------------- Pasal 5. ------------------------
Pihak Pertama berjanji dan mengikatkan dirinya selama -----
penjualan/pengalihan tersebut diatas belum dilaksanakan ---
tidak akan menggadaikan ataupun menjaminkan secara --------
bagaimanapun juga, menjual atau dengan cara lain melepaskan
asset perusahaan termasuk di dalamnya tanah (-tanah) ------
berikut bangunan (-bangunan) tersebut kepada pihak lain. --
------------------------- Pasal 6. ------------------------
Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak
dibubarkan/meninggal dunia, akan tetapi berlangsung terus
dan harus dipenuhi oleh penerima hak/ahli waris. ---------
------------------------- Pasal 7. -----------------------
Segala utang-utang, pajak-pajak dan beban-beban lainnya --
dari perusahaan tersebut yang ada atau timbul sebelum hari
penjualan/pengalihan tetap dipikul dan harus dibayar oleh
Pihak Pertama dan Pihak Pertama dengan memberi jaminan ---
sepenuhnya kepada Pihak Kedua, bahwa Pihak Kedua mengenai
utang-utang, pajak-pajak dan beban-beban itu tidak akan --
ditagih atau mendapat gangguan dari orang-orang yang -----
mengutangkan atau dari siapapun juga. --------------------
------------------------- Pasal 8. ------------------------
Selama hak-hak, ijin-ijin, lisensi-lisensi dan lain-lainnya
mengenai perusahaan tersebut diatas belum dipindahkan -----
kepada nama Pihak Kedua, Pihak Kedua dengan ini diberi ----
kuasa yang tidak ditarik kembali oleh Pihak Pertama untuk -
menggunakan dan menjalankan segala hak dan kekuasaan Pihak
Pertama mengenai apa yang dijual dan dialihkan tersebut dan
melakukan segala tindakan-tindakan, baik yang mengenai ----
pengurusan sesuatu maupun yang mengenai pemilikan, tidak --
ada tindakan yang dikecualikan, satu dan lainnya atas -----
perongkosan, keuntungan dan kerugian Pihak Kedua sendiri; -
------------------------ Pasal 10. ------------------------
Pihak Kedua akan menerima pegawai-pegawai yang pada saat --
perjanjian ini dibuat masih bekerja pada perusahaan, sesuai
dengan catatan yang ada pada perusahaan. ------------------
------------------------ Pasal 11. ------------------------
Pihak Kedua berjanji dan mengikat diri bahwa apa yang
diperjanjikan dalam akta ini tidak termasuk : -------------
- asset perseroan terbatas P.T. …, berkedudukan di …, -----
yang berupa sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor … --------
seluas … M2 (… meter persegi) ---------------------------
dan sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor … ----------------
seluas … M2 (… meter persegi); --------------------------
- Deposito senilai Rp.…,- (… rupiah); ---------------------
- Claim asuransi senilai Rp.…,- (… rupiah) ----------------
dan Rp.…,- (… rupiah); ----------------------------------
- Mesin … termasuk instalasi dan panel-panelnya;
----------- dll.
dan akan diserahkan kepada Pihak Pertama. -----------------
------------------------ Pasal 12. ------------------------
Segala ongkos akta ini juga semua biaya yang berhubungan --
dengan pemindahan segala sesuatu yang dijual dan dialihkan
tersebut kepada nama Pihak Kedua dipikul dan harus dibayar
oleh Pihak Kedua. -----------------------------------------
Selanjutnya Pihak Kedua dan/atau
“
- baik bersama-sama maupun masing-masing dengan hak -------
memindahkan kuasa ini dan menarik kembali pemindahan ------
kekuasaan itu dengan ini diberi kuasa oleh Pihak Pertama --
untuk : ---------------------------------------------------
a. memberitahukan jual beli/pengalihan tersebut diatas ----
kepada instansi yang berwenang; ------------------------
b. mewakili Pihak Pertama sepenuhnya dalam segala hal -----
tindakan dan urusan mengenai pemindahan nama izin- -----
izin/lisensi-lisensi dan lain-lainnya mengenai ---------
perusahaan diatas kepada nama Pihak Kedua. -------------
Untuk keperluan itu menghadap dihadapan Pejabat yang ------
berwenang dan dimana saja diperlukan, memberikan ----------
keterangan-keterangan, membuat, menyuruh membuat dan ------
menandatangani akta-akta dan surat-surat lain dan melakukan
apa saja yang perlu dan dipandang berguna untuk mencapai --
maksud tersebut diatas, tidak ada tindakan yang -----------
dikecualikan. ---------------------------------------------
------------------------ Pasal 13. ------------------------
Kuasa-kuasa yang tersebut dalam akta ini tidak dapat ------
ditarik kembali dan merupakan bagian yang tidak dapat -----
dipisahkan dari perjanjian ini, yang tanpa kuasa-kuasa ----
tersebut tidak akan dibuat dan kuasa-kuasa itupun diberikan
dengan melepaskan semua peraturan yang ditetapkan dalam ---
Undang-undang yang mengatur segala sebab dan dasar yang ---
mengakhirkan suatu kuasa. ---------------------------------
Kuasa-kuasa tersebut baru berlaku sepenuhnya apabila Pihak
Kedua telah memenuhi segala kewajibannya kepada Pihak
Pertama.
-----------------------------------------------------------
--------------- Pasal 14. ------------------------
Pihak-pihak memilih tempat tinggal tetap dan umum mengenai
perjanjian ini dan segala akibatnya di Kantor Panitera ----
Pengadilan Negeri Kelas I di Bandung. ---------------------
Hadir pula dihadapan saya, Notaris dan saksi-saksi yang ---
akan disebut : --------------------------------------------
- Tuan …,
- untuk sementara berada di Bandung. --------------------
dan saya, Notaris kenal. ----------------------------------
Penghadap yang disebut terakhir menerangkan bahwa ia ------
bersama-sama dengan penghadap Tuan … dan penghadap Nyonya …
adalah merupakan seluruh pemegang saham dari perseroan ----
terbatas P.T. …, berkedudukan di …, dan dengan ini --------
menyatakan mengetahui dan menyetujui isi akta ini. --------
-------------------- DEMIKIAN AKTA INI --------------------
Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di Bandung, pada ---
hari dan tanggal tersebut pada bahagian awal akta ini -----
dengan dihadiri oleh Nyonya …, Sarjana Hukum dan ----------
Nyonya …, Sarjana Hukum, ----------------------------------
keduanya pegawai kantor notaris dan bertempat tinggal di --
Bandung, sebagai saksi-saksi. -----------------------------
Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para -----
penghadap dan para saksi, maka segera para penghadap, para
saksi, dan saya Notaris menandatangani akta ini. ----------
Dibuat dengan …. ------------------------------------------
Notaris di Bandung,

(DR. WIRATNI AHMADI, S.H.)