Evaluasi Operasional dan Pemeliharaan Sistem Plambing Air Bersih, Air

Buangan, Vent, Penyaluran Air Hujan, dan Pemadam Kebakaran

Di Apartemen Atria Residence Gading Serpong
Joshua Nathan1 dan Ahmad Soleh Setiyawan2
Program Studi Rekayasa Infrastruktur Lingkungan
Fakultas Teknik Sipil dan Lingkungan, Institut Teknologi Bandung,
Jl. Raya Jatinangor Km 20,75 Sumedang 45363
1
popochpopoch@gmail.com dan 2ahmad_setiyawan@ftsl.itb.ac.id

Abstrak. Atria Residence merupakan gedung komersial yang terdiri dari hotel dan apartemen yang operasional
dan pemeliharaannya dikelola oleh PT. Parador Property Management. Untuk menunjang operasional dan
pemeliharaan gedung tersebut, diperlukan sistem plambing yang dikelola sesuai dengan berbagai standar kriteria
beserta SOP yang berlaku sehingga secara periodik perlu dievaluasi. Tujuan kerja praktik ini adalah untuk
memahami operasional dan pemeliharaan sistem plambing air bersih, air buangan, vent, air hujan, dan pemadam
kebakaran pada suatu bangunan bertingkat. Hasil evaluasi sistem plambing air bersih menunjukkan bahwa
kebutuhan air bersih, kapasitas pompa, dan kapasitas reservoir telah memenuhi standar, tetapi pemeliharaan dari
reservoir dan sistem transmisi masih belum memenuhi standar. Hasil evaluasi sistem plambing air buangan
menunjukkan bahwa perbaikan pipa, penyediaan perlengkapan layak HSE, dan kontrol vektor masih belum
memenuhi standar. Hasil evaluasi sistem plambing vent menunjukkan bahwa instalasi pipa vent sudah memenuhi
standar, tetapi penjadwalan pembersihan pipa vent masih perlu adakan untuk memenuhi standar pemeliharaan.
Hasil evaluasi sistem plambing air hujan menunjukkan bahwa instalasi pipa sudah memenuhi standar, tetapi
mekanisme pemeriksaan pipa celup dan instalasi sumur resapan masih belum memenuhi standar. Hasil evaluasi
sistem plambing pemadam kebakaran menunjukkan bahwa sistem pemompaan dan transmisi sudah memenuhi
standar, tetapi perbaikan komponen hidran halaman masih belum memenuhi standar. Evaluasi dilakukan dengan
mengacu kepada buku “Perancangan dan Pemeliharaan Sistem Plambing” oleh Soufyan M. Noerbambang dan
Takeo Morimura, SNI 03-1745-2000, dan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008.
Operasional dan Pemeliharaan dari sistem plambing Atria Residence sudah cukup baik namun diperlukan
peningkatan terutama dari aspek pemeliharaan sistem yang sudah ada berhubung instalasi secara keseluruhan
sudah memenuhi standar.

Kata kunci: Sistem Plambing, Air Bersih, Air Buangan, Vent, Air Hujan, Pemadam Kebakaran, Atria Residence
Gading Serpong.

PENDAHULUAN dengan konstruksi beserta dengan

Persaingan global memicu
perkembangan pembangunan gedung
bertingkat di berbagai negara untuk
menggerakan roda ekonomi daerah.
Pembangunan gedung bertingkat tidak
terlepas dari berbagai komponen pelengkap
seperti mekanikal, elektrikal, maupun
sistem plambing. Pembangunan sistem
plambing pada gedung - gedung menuntut
insinyur untuk mendesain bangunan secara
tepat, rasional, dan efektif. Insinyur
berkompeten terbentuk dengan pendidikan
ilmu perkuliahan dan pemahaman terkait
kondisi lapangan agar dapat merancang
pembangunan yang sinergis antara desain
pemeliharaannya. Berkaitan dengan hal ini,
penulis menilai bahwa bidang plambing
merupakan hal yang sangat relevan dengan
pesatnya konstruksi gedung di perkotaan
dan dapat dijadikan sebagai topik evaluasi
dari segi rancangan sistem maupun
pemeliharaan dari sistem tersebut untuk
meminimalisir potensi kerusakan maupun
meningkatkan keberlanjutan dari sistem
plambing yang dirancang pada gedung
tersebut secara teoritis maupun secara
praktis.

PL-1
KONDISI EKSISTING
Atria Residence merupakan
bangunan apartemen dan hotel 21 tingkat
seluas 1550 m² yang dikelola oleh PT.
Parador Property Management dengan total
310 kamar yang terletak pada kota Gading
Serpong, Tangerang, Banten, Indonesia
dengan lingkungan infrastruktur komersial
yang padat. PT. Parador Property
Management merupakan bagian dari
perusahaan dan bertanggung jawab
langsung kepada PT. Paramount Enterprise
yang memegang konstruksi dan
pengelolaan dari gedung komersial yang
berlokasi di Gading Serpong, Tangerang.
PT. Parador Propery Management didirikan
pada tahun 2012 dan diresmikan menjadi
PT pada tahun 2014. Gedung – gedung
yang dikelola oleh PT. Parador Property
Management seperti Atria Residence sudah
sepenuhnya selesai dikonstruksi dan dapat
beroperasional sesuai dengan fungsinya.
Aspek teknis yang dipelihara di Atria
Residence dikelola oleh bidang General
Maintenance. Ruang lingkup dari
pengelolaan pada gedung Atria Residence
oleh petugas teknisi bidang General
Maintenance adalah sistem plambing air
bersih dingin, air bersih panas, air buangan,
vent, air hujan, pemadam kebakaran,
elektrikal, mekanikal, dan perawatan
estetika gedung.
HASIL DAN PEMBAHASAN
Sistem plambing air bersih Atria
Residence bersumber dari PDAM Tirta
Kerta Raharja dan ditampung pada sebuah
ground water tank dengan 2 kompartemen.
Air yang tertampung dialirkan ke tangki
atap dengan tekanan dan dialirkan ke
masing – masing lantai secara gravitasi
kecuali 3 lantai teratas.
PL-2
Tabel 1. Spesifikasi Sistem Transmisi.
Reservoir Kapasitas Pompa Tekanan
Reservoir Pendukung Pompa
Tangki 400 m³ Pompa 8 bar
Dasar Transfer
Tangki 30 m³ Pompa 2,2 bar
Atap Booster
Pada Tabel 1. Spesifikasi Sistem
Transmisi terlihat bahwa kapasitas tangki
dasar lebih besar dari tangki atap
berhubung tangki atap digunakan hanya
untuk mendistribusikan air ke masing –
masing lantai. Pompa transfer yang
digunakan berjenis pompa jockey yang
bertekanan 8 bar sedangkan pompa booster
bertekanan 2,2 bar karena hanya menambah
tekanan untuk 3 lantai teratas. Kapasitas
pompa transfer air bersih sebesar 8 bar
yaitu 81,6 meter kolom air secara vertikal
telah memenuhi kebutuhan minimum
sebesar 69,45 meter tinggi gedung.
Kapasitas ground water tank dan roof tank
sudah melebihi kebutuhan teoritis yaitu
masing – masing sebesar 275,78 m³ dan
8,65 m³ sedangkan kondisi aktual sebesar
400 m³ dan 30 m³. Pengaliran air bersih dari
roof tank ke setiap lantai dilakukan dengan
menggunakan sebuah shaft utama pada
gedung yang terdapat pipa utama untuk
pengaliran transmisi. Pipa tersebut
berbahan GIP dan pipa tegak untuk
pengaliran distribusi juga berbahan GIP.
Pipa tegak distribusi mengalirkan air
hingga pipa mendatar air bersih berbahan
PPR pada setiap atap dari lantai dan
dilanjutkan ke setiap unit kamar.
Sistem pengumpulan air dari
sumber sudah diuji kualitasnya secara rutin
oleh pihak PDAM walapun hanya pada
ground water tank dan memenuhi standar
pada Peraturan Kementerian Kesehatan No.
492 Tahun 2010 Tentang Persyaratan
Kualitas Air Minum (Kementrian
Kesehatan Republik Indonesia, 2010).
Namun, terdapat kelemahan yaitu
terdapatnya retak pada dinding ground
water tank, kebocoran lewat kran yang
terhubung langsung ke ground water tank,
dan pemakaian air bersih untuk penyiraman
tanaman. Pada sistem pengaliran air bersih
terdapat kebocoran di lantai UG, hilangnya
pompa resirkulasi pada kolam renang,
terdapat banyak karat pada roof tank,
terdapat karat pada pipa, dan gambar teknik
yang tidak sesuai dengan kondisi aktual.
Tabel 2. Pemakaian Air Bersih
Sumber Pemakaian Air
(m³/bulan)
Eksisting 2829
Teoritis 7662,6
Pada Tabel 2. Pemakaian Air Bersih
ditemukan bahwa Pemakaian air bersih
pada kondisi aktual lebih kecil
dibandingkan dengan pemakaian air bersih
teoritis dikarenakan sebagian lantai pada
Atria Residence merupakan hotel yang
seringkali kosong sehingga pemakaian air
dan penyediaan nya jauh lebih optimal.
Pemeliharaan sistem plambing air bersih
berupa pengujian kualitas air masih belum
optimal karena hanya menguji kualitas
ground water tank setiap 3 bulan sekali
tanpa menguji kualitas air di roof tank dan
perpipaan. Gambar teknik yang ada
disimpan sangat berbeda dengan kondisi
aktual serta tidak tercantum dimensi pada
perpipaan dan komponen lainnya sehingga
tidak dapat diandalkan untuk menjadi
acuan operasional. Pembersihan dari
ground water tank dan roof tank masih
belum dilakukan dengan proses disinfeksi
petugas beserta perlengkapan dan peralatan
yang digunakan terlebih dahulu sehingga
tidak sesuai dengan standar pada buku
Perancangan dan Pemeliharaan Sistem
Plambing (Noerbambang & Morimura,
1984).
Sistem plambing air buangan Atria
Residence terklasifikasi menjadi tiga yaitu
air bekas, air kotor, dan air buangan dapur.
Air bekas berasal dari alat plambing seperti
wastafel dan floor drain, air kotor berasal
dari WC dan urinoir, sedangkan air
buangan dapur berasal dari sink yang telah
dilengkapi dengan grease trap. Perpipaan
PL-3
air bekas dan air kotor berbahan PVC
sedangkan perpipaan air buangan dapur
berbahan GIP. Pengaliran air buangan
dilakukan sepenuhnya dengan gravitasi dan
seluruh jenis perpipaan air buangan
berhujung pada satu sewage treatment
plant yang sama.
Gambar 1. Sewage Treatment Plant
Sewage Treatment Plant (STP)
terletak di bawah lantai semibasement yang
merupakan elevasi terendah dari semua
jenis perpipaan dan alat plambing sehingga
sama sekali tidak memerlukan pengaliran
bertekanan. Pada Gambar 1. Sewage
Treatment Plant ditemukan bahwa
Pengolahan STP Atria Residence
menggunakan metode activated sludge
untuk pengolahannya yang dilengkapi
dengan 2 buah blower aerator yang
dikendalikan dari panel STP dan hasil
olahannya telah memenuhi standar sesuai
dengan PerMen LHK no. 68 tahun 2016
(Kementerian Lingkungan Hidup Republik
Indonesia, 2016). Efluen dari STP akan
dialirkan langsung ke saluran drainase kota
tanpa dimanfaatkan kembali menjadi air
penyiraman tanaman ataupun air
penggelontoran.
Pemisahan pengaliran dari 3 jenis
kategori air buangan efektif untuk
mencegah terjadinya pengerakkan terutama
apabila pengaliran digabung sehingga
kotoran akan terkonsentrat pada satu jalur
perpipaan. Pada sistem pengaliran air
buangan, terdapat sebuah pipa tegak air
buangan yang terpasang tidak sesuai
dengan standar yaitu menggunakan prinsip
corong untuk mengalirkan air sehingga
terdapat rongga yang terbuka yang dapat
menyebabkan timbulnya bau tidak sedap
ataupun ledakan.
Gambar 2. Grease Trap di Bawah Sink
Pada Gambar 2. Grease Trap di
Bawah Sink ditemukan bahwa instalasi
grease trap pada setiap sink dapur sudah
sesuai dengan standar pada buku
Perancangan dan Pemeliharaan Sistem
Plambing yaitu tidak menyatu dengan
dinding dengan dinding grease trap
berbahan beton melainkan berbahan besi
yang anti karat (Noerbambang &
Morimura, 1984). Namun pemasangan
grease trap harus dilengkapi dengan
pengurasan grease yang tertampung di
dalamnya secara periodik minimal satu
bulan sekali yang apabila tidak dipenuhi
maka kandungan air dan lemak pada grease
trap akan meluap dan menimbulkan
genangan air. Sewage treatment plant
menggunakan sistem activated sludge
untuk mengolah air buangan dari sistem
plambing lalu dialirkan ke saluran drainase
kota. Kualitas olahan STP diuji setiap 3
bulan sekali dan dibandingkan kualitasnya
dengan standar pada PerMen LHK no. 68
tahun 2016 mengenai baku mutu air limbah
domestic (Kementerian Lingkungan Hidup
Republik Indonesia, 2016). Beberapa
masalah yang didapat pada sistem ini
adalah adanya beberapa pipa air buangan
yang bocor di dalam STP, banyaknya
vektor di STP, dan pencampuran
pengolahan air buangan antara 3 jenis
klasifikasi air buangan.
Pemeliharaan dari sistem plambing
air buangan dievaluasi dengan
menggunakan buku Perancangan dan
Pemeliharaan Sistem Plambing
(Noerbambang & Morimura, 1984).
PL-4
Gambar 3. Pemeriksaan STP
Pada Gambar 3. Pemeriksaan STP
ditemukan bahwa pemeriksaan sewage
treatment plant telah terlaksana dengan
baik berhubung dilaksanakannya
pemeriksaan seminggu 2 kali walaupun
buku menetapkan 6 bulan sekali.
Pemeriksaan perpipaan air buangan tidak
ditetapkan penjadwalannya oleh buku
Perancangan dan Pemeliharaan Sistem
Plambing (Noerbambang & Morimura,
1984), tetapi telah diperiksa setiap
malamnya oleh petugas teknisi.
Pemeriksaan perpipaan dilakukan secara
manual dan tidak terkoordinir dengan
gambar teknik acuan berhubung
ketidaksesuaian antara kondisi lapangan
dengan kondisi yang tergambarkan pada
gambar teknik sehingga berpotensi
menyebabkan tidak terperiksanya beberapa
titik perpipaan tertentu. Pemeriksaan mesin
– mesin pada sistem plambing air buangan
dilakukan dengan prosedur yang sama
dengan pemeriksaan mesin – mesin pada
sistem plambing air bersih. Evaluasi dari
pemeriksaan mesin adalah merancang
pengangkatan pompa celup agar
mempermudah teknisi untuk memeriksa
secara langsung. Pembersihan STP
dilakukan setiap minggu 2 kali walaupun
buku Perancangan dan Pemeliharaan
Sistem Plambing menganjurkan 6 bulan
sekali sehingga sudah sangat optimal secara
frekuensi (Noerbambang & Morimura,
1984). Permasalahan yang terdapat pada
prosedur ini adalah ketersediaan
perlengkapan dan alat untuk petugas
pembersih yang sangat minim sehingga
membahayakan kesehatan pembersih.
Sistem plambing vent Atria
Residence menggunakan sistem plambing
vent basah yang menyatukan pipa tegak air
buangan dengan pipa tegak vent yang
diteruskan sampai ke atap gedung untuk
mengeluarkan gas berlebih nya. Metode ini
akan jauh lebih menghemat biaya dan ruang
namun akan bermasalah apabila sistem
plambing air buangan terjadi masalah. Efek
yang bisa dicegah dari sistem ini di
antaranya adalah efek sifon sendiri yaitu
penarikan air yang tersimpan pada leher
angsa alat plambing menuju pipa tegak air
buangan.
Gambar 4. Pipa Vent Pembuang
Pada Gambar 4. Pipa Vent
Pembuang ditemukan bahwa pemasangan
dari sistem plambing vent juga sudah sesuai
dengan standar pada buku Perancangan dan
Pemeliharaan Sistem Plambing yaitu lebih
tinggi dari potensi genangan air dan 1,5
meter lebih tinggi dari alat plambing
tertinggi yang ada pada sistem
(Noerbambang & Morimura, 1984).
Pemeliharaan pada sistem ini tidak
didapatkan karena penanggulangan yang
dilakukan oleh tim teknisi hanyalah
perbaikan pipa apabila terjadi kerusakan
yang ditemukan pada malam hari.
Berdasarkan buku Perancangan dan
Pemeliharaan Sistem Plambing, seharusnya
dilakukan penyemprotan air bertekanan ke
dalam sistem untuk menhancurkan potensi
penyumbatan yang ada pada sistem secara
periodik (Noerbambang & Morimura,
1984).
Sistem plambing air hujan Atria
Residence mengalirkan secara gravitasi
pada elevasi di atas lantai dasar sedangkan
PL-5
pada elevasi di bawah lantai dasar dialirkan
dengan tekanan. Perpipaan untuk
pengaliran secara gravitasi terdapat pada
shaft gedung utara dan selatan beserta pipa
tegak yang ada pada setiap balkon kamar
lalu dialirkan langsung ke drainase kota
sedangkan pengaliran bertekanan
memanfaatkan gutter dan floor drain yang
mengalirkan air ke sump pit dan
dipompakan ke saluran drainase kota.
Masalah yang didapat pada sistem ini
adalah terdapatnya gambar sumur resapan
pada gambar teknik namun pada kondisi
aktualnya air hujan dari sump pit langsung
dialirkan menuju saluran drainase kota.
Pemeliharaan pada sistem ini
dijadwalkan secara rutin setiap malamnya
dengan memeriksa komponen – komponen
seperti pipa tegak air hujan, klem, dan
kondisi sump pit. Pemeriksaan pada
komponen perpipaan air hujan untuk setiap
balkon kamar dilakukan tidak secara rutin
namun setiap adanya permintaan dari
penghuni kamar. Pemeriksaan kerusakan
pompa sump pit tidak dapat dilakukan
dengan tangan secara langsung melainkan
dengan observasi dari jauh berhubung tidak
ada katrol pengangkat pompa sehingga
dapat mengurangi efektivitas dalam
pemeliharaan pompa. Gambar teknik dari
sistem plambing air hujan tidak dilengkapi
dengan dimensi panjang yang jelas dan
sangat berbeda jika dibandingkan dengan
kondisi aktual. Hal tersebut dapat
menghambat dalam operasional perbaikan
karena tidak akan sesuai dengan acuan yang
ditetapkan.
Sistem plambing pemadam
kebakaran Atria Residence mengalirkan air
dengan tekanan dari ground water tank
bervolume 400 m³ hingga menuju ke sistem
perpipaan sprinkler dan sistem perpipaan
hidran dibantu dengan 3 jenis pompa yaitu
pompa jockey, pompa elektrik, dan pompa
diesel.
Tabel 3. Kondisi Aktifnya Pompa
Terhadap Tekanan Air
Jenis Pompa Kondisi Aktif
Jockey > 10 bar
Electric 8 – 10 bar
Diesel < 8 bar
Pada Tabel 3. Kondisi Aktifnya
Pompa Terhadap Tekanan Air Ditemukan
bahwa Pompa akan aktif secara bergantian
bergantung pada tekanan air yang ada pada
sistem. Pompa jockey merupakan pompa
utama yang diandalkan untuk memberikan
tekanan pada saat belum digunakan, Pompa
elektrik akan aktif apabila terjadi
penurunan tekanan akibat penggunaan
hidran atau sprinkler, sedangkan Pompa
diesel akan aktif apabila tekanan air
mengalami penurunan drastis dan juga
terjadi kematian listrik apabila kebakaran
telah meluas sehingga mengandalkan
energi dari diesel. Perpipaan dari sistem
plambing air buangan menggunakan pipa
berjenis Galvanized Iron Pipe (GIP) untuk
menahan air bertekanan sebesar 13 bar atau
ekuivalen dengan 130 meter kolom air pada
sistem perpipaan sprinkler maupun hidran
sehingga siap untuk mengeluarkan air
bertekenan apabila terjadi kebakaran sesuai
dengan standar SNI 03-1745-2000 (Badan
Standarisasi Nasional, 2000). Sistem
perpipaan pemadam kebakaran terdiri dari
pipa tegak basah untuk sprinkler dan pipa
tegak basah untuk hidran, namun tidak
terdapat pipa tegak kering seperti
klasifikasi perpipaan pemadam kebakaran
pada buku Perancangan dan Pemeliharaan
Sistem Plambing. Pipa kering yang terdapat
pada sistem hanyalah pipa kering mendatar
penghubung antara seammese connection
dengan ground water tank yang digunakan
oleh mobil pemadam kebakaran apabila
terjadi kekosongan air (Noerbambang &
Morimura, 1984).
Berdasarkan buku Perancangan dan
Pemeliharaan Sistem Plambing, pipa tegak
kering merupakan hal yang wajib dipasang
untuk bangunan bertingkat lebih dari 10
meter untuk memberikan akses pengaliran
air langsung ke hidran dan sprinkler di
PL-6
setiap lantai (Noerbambang & Morimura,
1984).
Tabel 4. Penyediaan Air untuk Pemadam
Kebakaran
Sumber Kapasitas Penyediaan
Air
Eksisting 4,4 jam
Teoritis 30 menit
Pada Tabel 4. Penyediaan Air untuk
Pemadam Kebakaran ditemukan bahwa
kapasitas penyediaan air sudah memenuhi
standar pada PerMen PU nomor 26 tahun
2008 tentang persyaratan teknis sistem
proteksi kebakaran bangunan gedung yang
mensyaratkan kapasitas dari tampungan air
harus dapat menyediakan air selama
minimal 30 menit (Kementerian Pekerjaan
Umum, 2008). Dengan kapasitas setengah
ground water tank yaitu 200 m³ dan debit
pemompaan pompa jockey sebesar 45
m³/jam, maka waktu penyediaan adalah
sebesar 4,4 jam sehingga memenuhi
kriteria pada standar. Terdapat standar
mengenai ruang pompa pada SNI 03-6570-
2001 tentang instalasi pompa tetap yang
dipasang untuk pemadam kebakaran
dimana ruang pompa harus tahan serangan
api minimal selama 2 jam (Badan
Standarisasi Nasional, 2001). Hal ini
dipenuhi dengan bahan dinding ruang
pompa yaitu beton bertulang yang tebal
tahan panas. Pada standar yang sama
ditentukan bahwa ruang pompa harus
tercegahkan dari banjir dan terbukti
dipenuhi dengan adanya sebuah sump pit di
ruang pompa dan pompa yang berelevasi 30
cm dari dasar lantai. Berdasarkan SNI 03-
1745-2000 tentang tata cara perencanaan
dan pemasangan pipa tegak dan slang untuk
pencegahan bahaya kebakaran pada
bangunan rumah dan gedung, terdapat
berbagai kriteria terkait kelengkapan hidran
yaitu memiliki katup slang, slang, dan nozel
(Badan Standarisasi Nasional, 2000). Hal
ini dipenuhi oleh hidran indoor namun
tidak terpenuhi oleh hidran outdoor dan
juga sangat buruk pemeliharannya
berhubung slang terputus dari katupnya.
Pada standar yang sama, sprinkler Atria masih kurang baik terutama dari segi HSE
Residence sudah memenuhi standar untuk perlengkapan petugas, pemeliharaan
berhubung pada luas lantai sebesar 734 m² pipa tegak, kategori pengolahan STP, dan
terdapat 2 saf sprinkler yang seharusnya pemanfaatan hasil olahan STP. Sistem vent
minimal terdapat 1 saf sprinkler. sudah baik namun memerlukan
Pemeliharaan pada sistem plambing penyusunan SOP pemeliharaan pipa vent
pemadam kebakaran dievaluasi dengan yang terjadwal. Sistem penyaluran air
Permen PU nomor 26 tahun 2008 dan hujan sudah cukup baik namun
meninjau 5 sistem yaitu sistem perpipaan, memerlukan konstruksi sumur resapan
sistem hidran, sistem sprinkler, ground sesuai dengan rancangan dan penjadwalan
water tank, dan ruang pompa (Kementerian pemeliharaan pipa tegak balkon. Sistem
Pekerjaan Umum, 2008). Pemeliharaan pemadam kebakaran sudah sangat optimal
perpipaan dilakukan setiap minggunya dan dari segi pemasangan dan pemeliharaan
setiap 3 bulan diperiksa oleh pemadam secara keseluruhan, hanya saja perlu
kebakaran kota sehingga memenuhi standar meningkatkan pemeliharaan untuk outdoor
minimal yaitu 3 bulan sekali. Pemeliharaan hydrant.
sistem hidran tidak memenuhi standar
berhubung katup segel seharusnya
diperiksa setiap minggunya namun DAFTAR PUSTAKA
diperiksa setiap 3 bulan. Pemeliharaan
sistem sprinkler cukup optimal berhubung Badan Standarisasi Nasional. 2000. SNI
pemeriksaan dilakukan setiap 3 bulan 03-1745-2000. Tata Cara
walaupun pada standar ditetapkan setiap 1 Perencanaan Dan Pemasangan
tahun. Pemeliharaan ground water tank Sistem Pipa Tegak Dan Slang
mengikuti evaluasi pada sistem plambing Untuk Pencegahan Bahaya
air bersih yaitu cukup baik secara jadwal Kebakaran Pada Bangunan
namun kurang adanya proses disinfeksi Gedung. Badan Standarisasi
sebelum melakukan pembersihan. Nasional: Jakarta.
Pemeriksaan sistem pompa sudah optimal Badan Standarisasi Nasional. 2001. SNI
yaitu dilakukannya pemeriksaan dan drill 03-6570-2001. Instalasi Pompa
run setiap minggunya sesuai dengan Yang Dipasang Tetap Untuk
kriteria pada standar. Oleh karena itu, Proteksi Kebakaran. Badan
evaluasi yang didapat pada aspek Standarisasi Nasional: Jakarta.
pemeliharaan adalah peningkatan pada Kementerian Kesehatan Republik
pemeliharaan hidran dan pemeliharaan Indonesia. 2010. Peraturan
ground water tank. Kementerian Kesehatan No. 492
Tahun 2010 Tentang Persyaratan
Kualitas Air Minum. Sekretariat
KESIMPULAN Negara: Jakarta.
Secara keseluruhan operasional dan Kementerian Lingkungan Hidup Republik
pemeliharaan dari sistem plambing Atria Indonesia. 2016. Peraturan Menteri
Residence cukup baik namun, masih Lingkungan Hidup dan Kehutanan
terdapat beberapa hal yang perlu diperbaiki Republik Indonesia Nomor
karena tidak memenuhi berbagai standar P.68/Menlhk/Setjen
yang ada. Sistem plambing air bersih sudah /Kum.1/8/2016. Sekretariat Negara:
cukup baik namun beberapa aspek seperti Jakarta.
pemeliharaan ground water tank, roof tank, Kementerian Pekerjaan Umum Republik
dan pengujian kualitas air perlu Indonesia. 2008. Peraturan Menteri
ditingkatkan. Sistem plambing air buangan Pekerjaan Umum Nomor

PL-7
 26/PRT/M/2008 Tentang
Persyaratan Teknis Sistem Proteksi
Kebakaran Pada Bangunan Gedung
dan Lingkungan. Sekretariat
Negara: Jakarta.
Noerbambang, Soufyan & Takeo
Morimura. 1984. Perancangan dan
Pemeliharaan Sistem Plumbing. PT
Pradnya Paramitha: Jakarta.

PL-8