URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

JASA KONSULTANSI
SUPERVISI

PEKERJAAN
SUPERVISI KDP
UNIVERSITAS RIAU

LOKASI
KOTA PEKANBARU
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
PRASARANA STRATEGIS
SATUAN KERJA
PELAKSANAAN PRASARANA PERMUKIMAN
PROVINSI RIAU

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN

PERUMAHAN RAKYAT
SUMBER DANA APBN

TAHUN ANGGARAN 2023

1
Supervisi KDP Universitas Riau
TA. 2023
 URAIAN PENDAHULUAN
Kementerian : Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Unit Organisasi : Satker Pelaksanaan Prasarana Permukiman Prov. Riau
Balai Prasarana Permukiman Wilayah Riau
Program : Prasarana Bidang Pendidikan Tinggi (4253.CBJ)
Sasaran Program :
1. Terarahnya pelaksanaan fisik konstruksi dalam
pengerjaan (KDP) Universitas Riau, Gedung Fakultas
Ekonomi dan Bisnis
2. Terkendalinya kegiatan pelaksanaan KDP Gedung
Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Riau secara
berkualitas, tepat waktu, dalam batas biaya yang
tersedia, serta diselenggarakan secara tertib
administrasi
Pekerjaan : Supervisi KDP Universitas Riau
Lokasi Kegiatan : Provinsi Riau

1. Dasar Pelaksanaan
Dasar Pelaksanaan berupa Surat, Berita Acara serta Notulensi dilakukan Seleksi ini
sebagai berikut :
a) Surat Perintah Tender/Seleksi Reguler TA. 2023 di Provinsi Riau Nomor PB0201-
Cr/136, Tanggal 03 Februari 2023 tentang Perintah Tender/Seleksi Reguler TA.
2023 di Provinsi Riau;
b) Surat Direktur Bina Penataan Bangunan, Nomor : CK0402-Cb/242, Tanggal 31
Januari 2023 tentang Rekomendasi Rencana Pendanaan Lanjutan Pembangunan
FEB Universitas Riau;
c) Surat Direktur Prasarana Strategis, Nomor : CK0402-Cr/1064, Tanggal 27
Oktober 2022 tentang Permohonan Analisis Kebutuhan Biaya KDP FEB Universitas
Riau;
d) Surat Wakil Rektor Bidang Perencanaan, Kerjasama dan Sistem Informasi
Universitas Riau, Nomor : 8866/UN19/PR.07.04/2022, Tanggal 5 Desember
2022 tentang Surat Pernyataan Kegiatan Lanjutan Pembangunan KDP Gedung
Kuliah FEB Universitas Riau;
e) Surat Pernyataan Rektor Universitas Riau, Nomor : 8492/UN19/PR.07.04/2022,
Tanggal 30 November 2022 tentang Pernyataan Tidak Mendapat Pendanaan Lain
pada Tahun Anggaran 2023;
f) Surat Pernyataan Rektor Universitas Riau, Nomor : 8493/UN19/PR.07.04/2022,
Tanggal 30 November 2022 tentang Pernyataan Bersedia Menerima Aset/Hibah
BMN dan Lahan Tidak Bermasalah;
g) Surat Pernyataan Rektor Universitas Riau, Nomor : 8493/UN19/PR.07.04/2022,
Tanggal 30 November 2022 tentang Pernyataan Kesediaan Pengurusan PBG dan
SLF;
h) Notulensi review pembahasan teknis Tahap VII dokumen perencanaan
penyelesaian KDP Gedung Kuliah FEB UNRI, Tanggal 24 Oktober 2022;
i) Surat Sekretaris Jenderal Kemendikbud Nomor : 38661/A.A1/PR.05.04/2022,
Tanggal 14 Juni 2022 tentang Tindak Lanjut Penyelesaian Konstruksi Dalam
Pengerjaan (KDP) Perguruan Tinggi Negeri;
j) Notulensi pembahasan teknis Tahap IV dokumen perencanaan penyelesaian KDP
Gedung Kuliah FEB Universitas Riau, Tanggal 11 November 2021;
k) Laporan Hasil Uji Air Tanah Gedung KDP FEB UNRI, Tanggal 26 April 2022;
l) Notulensi rapat pembahasan teknis Tahap II dokumen perencanaan penyelesaian
KDP Gedung Kuliah FEB UNRI, Tanggal 16 Juli 2021;
m)Notula Rapat KDP Konstruksi UNRI, Tanggal 17 Juni 2021;
n) Surat Kemendikbud Nomor : 1920/E4/WS/2020, Tanggal 2 Juli 2020 tentang
Permohonan Dukungan Teknis untuk Audit Pisah Batas KDP Konstruksi Perguruan
Tinggi Negeri;

2
Supervisi KDP Universitas Riau
TA. 2023
 o) Justifikasi Teknis Reviu Struktur Eksisting oleh PT. Artha Asri Arsindo, Nomor :
112/AAA-PKU/JT-KDPFEBUR/VII/2022 Tanggal 1 November 2022;
p) Surat Pernyataan Ahli Struktur PT. Artha Asri Arsindo, Tanggal 24 Oktober 2022
yang menyatakan bahwa Gedung Kuliah Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas
Riau telah di cek dan di revieu;

Skema penanganan KDP Universitas Riau melalui Kementerian PUPR, PPK Prasarana
Strategis yaitu :
a. Pekerjaan Pendahuluan;
b. Pekerjaan Lantai 1 : Struktural dan Arsitektural;
c. Pekerjaan Lantai 2 : Struktural dan Arsitektural;
d. Pekerjaan Lantai 3 : Arsitektural;
e. Pekerjaan Landscape dan Hard Standing;
f. Pekerjaan Lain-Lain : Rumah Genset, Pondasi IPAL, Reservoir dan Rumah Pompa,
Hydrant, Sumur Resapan;
g. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing (MEP).

2. SUMBER PENDANAAN
a. Biaya Konsultan Supervisi
1) Untuk pelaksanaan Pekerjaan supervisi ini, P a g u a n g g a r a n y a n g
disediakan sebesar Rp. 800.000.000,- (Delapan Ratus Juta Rupiah) termasuk
PPN 11%, dibiayai DIPA Satker Pelaksanaan Prasarana Permukiman Provinsi
Riau Tahun Anggaran 2023 dan mengikuti pedoman dalam Peraturan
Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 22/PRT/M/2018 tanggal 14
September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara dan
Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021, yaitu :
a. Biaya Pengawasan Konstruksi merupakan biaya paling banyak yang
digunakan untuk membiayai kegiatan pengawasan konstruksi
Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
b. Besarnya biaya Pengawasan Konstruksi dihitung secara orang per bulan
dan biaya langsung yang bisa diganti, sesuai dengan ketentuan biaya
langsung personil (billing rate).
c. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan
yang dibuat oleh Satker / PPK Prasarana Strategis dan Konsultan
Supervisi Konstruksi.
2) Biaya pekerjaan Konsultan Supervisi Konstruksi dan tata cara pembayaran
diatur secara kontraktual setelah ditetapkan dari hasil seleksi atau
penunjukan langsung pekerjaan yang bersangkutan, meliputi :
a. Honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang;
b. Materi dan penggandaan laporan;
c. Pembelian dan atau sewa peralatan;
d. Sewa kendaraan;
e. Biaya rapat;
f. Perjalanan lokal dan luar kota;
g. Biaya komunikasi;
h. Penyiapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi;
i. Penyiapan dokumen pendaftaran;
j. Asuransi atau pertanggungan (indemnity insurance); dan
k. Pajak dan iuran daerah lainnya.
3) Pembayaran biaya Pengawasan Konstruksi dilakukan secara bulanan atau
tahapan tertentu yang didasarkan pada prestasi atau kemajuan pekerjaan
pelaksanaan konstruksi di lapangan.
4) Pembayaran biaya Pengawasan Konstruksi dilakukan dengan tahapan :
a. Pengawasan konstruksi tahap pelaksanaan konstruksi fisik sampai dengan
serah terima pertama (Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi
paling banyak sebesar 90% (sembilan puluh per seratus); dan

3
Supervisi KDP Universitas Riau
TA. 2023
 b. Pengawasan konstruksi tahap pemeliharaan sampai dengan serah terima
akhir (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi sebesar 10% (sepuluh per
seratus).
5) Tata cara pembayaran angsuran pekerjaan Pengawasan Konstruksi
mengikuti ketentuan peraturan perundang-undangan.

3. KLASIFIKASI / SUB KLASIFIKASI PENGAWASAN

Klasifikasi : Pengawasan Rekayasa
Subklasifikasi : KBLI 2017 (71101), Jasa Pengawasan Pekerjaan Konstruksi
Bangunan Gedung (RE201), atau
: KBLI 2020 (71102), Jasa Rekayasa Konstruksi Bangunan Gedung
Hunian dan Nonhunian (RK001)
Catatan : Berdasarkan SE PUPR No.21 Tahun 2021 tentang Tata Cara Persyaratan
Perizinan Berusaha, Pelaksanaan Sertifikasi Kompetensi Kerja Konstruksi, dan
Pemberlakuan Sertifikat Badan Usaha serta Sertifikat Kompetensi Kerja Konstruksi.

4. LINGKUP DAN KRONOLOGIS, LOKASI KEGIATAN, TOTAL LUAS

a. Lingkup Kegiatan dan Kronologis
Lingkup kegiatan adalah Supervisi KDP Universitas Riau. Terkait pekerjaan
fisiknya meliputi sebagai berikut :
1. Pekerjaan Pendahuluan;
2. Pekerjaan Lantai 1 : Pekerjaan Struktural dan Pekerjaan Arsitektural;
3. Pekerjaan Lantai 2 : Pekerjaan Struktural dan Pekerjaan Arsitektural;
4. Pekerjaan Lantai 3 : Pekerjaan Arsitektural;
5. Pekerjaan Landscape dan Hard Standing;
6. Pekerjaan Lain-Lain : Pekerjaan Rumah Genset, Pekerjaan Pondasi IPAL,
Pekerjaan Reservoir dan Pekerjaan Rumah Pompa, Pekerjaan Hydrant,
Pekerjaan Sumur Resapan;
7. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing (MEP).

Kronologis kegiatan ini sebagai berikut :

1. Tahun 2016, dilaksanakan perencanaan teknis sampai dengan DED;
2. Tahun 2017, dilaksanakan pembangunan Tahap 1 berupa pekerjaan pondasi,
balok, kolom di lantai 1 dan plat lantai 2;
3. Tahun 2018, dilaksanakan pembangunan Tahap 2 berupa pekerjaan lanjutan
konstruksi kolom, balok lantai 2 dan lantai 3, penutup dinding lantai 1 dan 3
serta konstruksi atap;
4. Tahun 2019, dilaksanakan pembangunan Tahap 3 berupa pekerjaan plafond,
dinding, lantai dan cat pada lantai 3;
5. Tahun 2020, permohonan dukungan teknis untuk audit pisah batas KDP
Konstruksi;
6. Tahun 2021, reviu dokumen teknis untuk KDP;
7. Tahun 2022, reviu dokumen teknis untuk KDP dan tindak lanjut penyelesaian
KDP;
8. Tahun 2023, rencana pelaksanaan KDP.

b. Lokasi Kegiatan
Status kepemilikan lahan Sekolah ini merupakan milik Pemerintah Provinsi Riau
(Berdasarkan Surat Rektor Universitas Riau tentang Pernyataan Bersedia
Menerima Aset/Hibah BMN dan Lahan Tidak Bermasalah Nomor :
8493/UN19/PR.07.04/2022 Tanggal 30 November 2022).
Lokasi kegiatan Pengawasan Konstruksi ini berada di Universitas Riau, Kampus
Bina Widya Simpang Baru KM. 12,5, Kec. Tampan, Kota Pekanbaru (NPSN :
10404549), dengan Titik Koordinat X : 0.4755, Y : 101.3757.
(NPSN : Nomor Pokok Sekolah Nasional sesuai referensi.data.kemdikbud.go.id)

4
Supervisi KDP Universitas Riau
TA. 2023
 c. Total Luas Bangunan
a. Bangunan Utama : 3.713,50 m2 (3 Lantai)
b. Lansekap dan Hard Standing : 1.542,710 m2
c. Rumah Genset : 12,470 m2
d. IPAL : 17,227 m2
e. Reservoir dan Rumah Pompa : 115,425 m2

5. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Jangka waktu pelaksanaan Supervisi Konstruksi selama 7 (Tujuh) Bulan atau 210
(Dua Ratus Sepuluh) Hari Kalender, terhitung sejak terbit SPMK. Secara tanggung
jawab Konsultan Supervisi Konstruksi melaksanakan tugas sampai dengan serah
terima II (FHO) pekerjaan pelaksanaan Konstruksi.

6. KELUARAN KEGIATAN (OUTPUT DAN OUTCOME)

Output dari pekerjaan supervisi ini adalah :
1. Terawasinya ruangan/bangunan yang telah di rehabilitasi dan di renovasi atau
dilanjutkan pengerjaan KDP sesuai dengan hasil perencanaan;
2. Laporan pengawasan dari Konsultan Supervisi.

Outcome dari pekerjaan ini adalah :

1. Terpenuhinya prioritas kelanjutan Konstruksi Dalam Pengerjaan (KDP) Universitas
Riau
2. Terselenggaranya dan tercukupinya sarana dan prasarana PTN yang memadai
untuk kebutuhan pelaksanaan proses belajar mengajar serta meningkatkan
kualitas pendidikan.

7. LAPORAN
Konsultan Supervisi Konstruksi diminta untuk menghasilkan laporan yang lengkap
dan profesional sesuai dengan kebutuhan proyek. Kelancaran pelaksanaan proyek
yang berhubungan dengan pekerjaan Supervisi Konstruksi sepenuhnya menjadi
tanggung jawab Konsultan Supervisi Konstruksi. Format Laporan Konsultan Supervisi
mengikuti format pada Permen PUPR Nomor 10 Tahun 2021 tentang Pedoman
Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi.

5
Supervisi KDP Universitas Riau
TA. 2023