NOTA KESEPAHAMAN KERJA SAMA

antara
UD. SURYA CHANDRA
dengan
AYODYA RESTO
Nomor 011/EXT/MoU/410.444/UD/XI/2015

Pada hari ini Sabtu tanggal sebelas November dua ribu lima belas mengambil tempat di Ball
Room Ayodya Resort and Spa Jalan Raya Kuta Badung Provinsi Bali, yang bertanda tangan
dibawah ini:

1. I Nyoman Surya Dharma, Pemilik UD. Surya Chandra, dalam hal ini bertindak untuk
dan atas nama UD. Surya Chandra yang berkedudukan di Jalan Gunung Welirang I
nomor 4 Denpasar Barat Bali, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA
2. Gde Cahya Sutedja, S.E, Pemilik Ayodya Holding Company dalam hal ini bertindak
untuk dan atas nama Ayodya Resto yang berkedudukan di Jalan Raya Kuta nomor 105
Badung Bali, selanjutnya disebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA selanjutnya disebut PARA PIHAK sepakat untuk
mengadakan kerja sama yang berdasarkan pada prinsip kemitraan dan saling memberikan
manfaat dengan ketentuan sebagai berikut
PASAL 1
TUJUAN
Kerja sama ini bertujuan untuk pengembangan usaha dan peningkatan pendapatan usaha melalui
pemanfaatan pemasaran produk hasil olahan lidah buaya dalam lembaga usaha dari PARA
PIHAK.

PASAL 2
LINGKUP KERJA SAMA
Ruang lingkup kerja sama ini meliputi
1. Pengenalan produk hasil olahan lidah buaya dalam usaha PARA PIHAK.
2. Pengemasan produk dengan standar kesehatan yang telah ditentukan PARA PIHAK.
3. Pemasaranan disetiap lembaga usaha PARA PIHAK.
4. Pembagian keuntungan dari pemasaran produk sesuai kesepakatan PARA PIHAK.
5. Pelaksanaan pemasaran dengan jangka waktu yang telah disepakati PARA PIHAK.
6. Pendistribusian produk dengan prosedur yang telah ditentukan PARA PIHAK.
7. Proses pelaksanaan pemasaran produk dengan standar operasional yang telah disepakati
PARA PIHAK
Bidang-bidang lain yang dianggap perlu dan disepakati PARA PIHAK.

PASAL 3
HAK dan KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA
Pihak PERTAMA bertugas dan bertanggung jawab:
1. Mengadakan koordinasi dan kerjasama dengan General Manager Ayodya Resto ataupun
Store Manager Ayodia Resto di setiap cabang
2. Menyiapkan produk yang telah siap jual.
3. Menyiapkan tenaga pemasaran disetiap Store Ayodia Resto.
4. Menyiapkan sarana dan prasarana pendistribusian dan pemasaran disetiap Store Ayodia
Resto.
5. Memberikan kesempatan pelatihan bagi pihak kedua segala hal tentang produk.
6. Menyediakan fasilitas untuk pelatihan.

PASAL 4
HAK dan KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

Pihak KEDUA bertugas dan bertanggung jawab:

1. Melayani dan menerima dengan baik tenaga pemasaran dari UD. Surya Chandra
2. Membantu pemasaran disetiap Store Ayodia Resto.
3. Membantu penyerapan dan penyaluran informasi mengenai produk
4. Menyediakan tempat yang memadai disetiap Store Ayodia Resto
5. Memberikan kesempatan pelatihan bagi tenaga kerja di Store Ayodia Rest
6. Mengadakan pertemuan rutin membahas perkembangan pemasaran, peningkatan
pendapatan dan pembagian keuntungan dalam jangka waktu yang ditentukan PARA
PIHAK.

PASAL 5
PELAKSANAAN
1. Kerja sama ini berlaku untuk jangka waktu 2 (dua) tahun terhitung sejak tanggal
ditandatanganinya Nota Kesepahaman Kerja Sama ini dan dapat diperpanjang sesuai
dengan kesepakatan PARA PIHAK.
2. Pelaksanaan kerja sama ini akan dievaluasi setiap 6 (enam) bulan sekali.
3. Nota kesepahaman Kerja Sama ini akan ditindaklanjuti PARA PIHAK dengan
menerbitkan Perjanjian atau Kontrak kerja sama guna menentukan pelaksanaan program
kegiatan sebagaimana diatur dalam Pasal 2 diatas.
4. Pembiayaan yang timbul dalam pelaksanaan kegiatan kerjasama ini dimusyawarahkan
oleh kedua belah pihak dan diatur lebih lanjut dalam perjanjian atau kontrak kerja sama
sesuai dengan kesepakatan dan kegiatan yang dilaksanakan.
5. Semua perbedaan pendapat dan atau sengketa yang timbul dalam pelaksanaan kerja sama
ini akan diselesaikan oleh PARA PIHAK secara kekeluargaan berdasarkan musyawarah
mufakat, ataupun jalur hukum yakni pengadilan sesuai dengan pilihan hukum yang telah
disepakati PARA PIHAK.

PASAL 6
PENUTUP
 1. Setiap perubahan dan pembatalan sebagian atau keseluruhan Perjajinan Kerjasama ini
yang belum diatur dalam Nota Kesepahaman Kerja Sama ini akan diatur lebih lanjut
secara tertulis dan hanya dapat dilakukan berdasarkan hasil musyawarah untuk mufakat
dari kedua belah pihak yang akan menjadi bagian tidak terpisahkan dari Nota
Kesepahaman Kerja Sama ini.
2. Nota Kesepahaman Kerja sama ini dibuat rangkap 2 (dua) yang ditandatangani di atas
kertas bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama, dan masing masing
satu rangkap untuk PARA PIHAK.

Demikian Nota Kesepahaman Kerja Sama ini dibuat dan ditandatangani oleh PARA PIHAK
dengan itikad baik serta penuh rasa tanggung jawab.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

I Nyoman Surya Dharma Gde Cahya Sutedja, S.E

Saksi-saksi:
1. Lisbeth Feronica S.H
2. Anjani Nasution Mahadewi (General Manager Ayodia Resto)
Contoh Akta di Bawah Tangan

A. Dilegalisasi atau yang telah disahkan oleh Notaris

PERJANJIAN JUAL BELI PEMILIKAN AKUN ONLINE SHOP

antara
SELVIA PANDUWINATA
dengan
BABYANA CHINTYA
No: 54/DPS/XI/2015

Pada hari ini Kamis tanggal 11 (sebelas) November 2015, bertempat di Circle K Jalan Pulau
Komodo, Denpasar, Bali, yang bertanda tangan dibawah ini:
1. Selvia Panduwinata, pemilik dan pembuat akun online shop, perempuan, lahir di
Denpasar tertanggal 1 (satu) April 1990, pekerjaan Swasta, bertempat tinggal di
Denpasar, Jalan Pulau Bali nomor 5, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:
517124192006 dalam hal ini bertindak atas nama sendiri dalam kedudukannya selaku
pemilik dan pembuat akun online shop, selanjutnya disebut PENJUAL.
2. Babyana Chintya, Pemilik Online Shop “baby’s day shoping”, perempuan, lahir di
Banyuangi tanggal 14 (empat belas) Februari 1990, pekerjaan Wirausaha, bertempat
tinggal di Denpasar, Jalan Tukad Yeh Aya I nomor 3, pemegang Kartu Tanda Penduduk
nomor: 224311959 dalam hal ini bertindak atas nama sendiri selaku pemilik usaha Online
shop dan toko fashion yang berkedudukan di Jalan Tukad Yeh Aya 1 nomor 2 Denpasar,
selanjutnya dalam kontrak ini disebut PEMBELI.
Para pihak menerangkan terlebih dahulu bahwa PENJUAL berjanji dan mengikatkan diri untuk
menjual dan menyerahkan kepada pihak kedua yang berjanji dan mengikatkan diri untuk
membeli dan menerima penyerahan atas akun online shop atas nama Selvia Panduwinata, berikut
segala sesuatu yang terdapat didalam akun online shop tersebut.
Para pihak seperti tersebut diatas, bersepakat untuk melakukan jual beli objek akun online shop
seperti tersebut diatas dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:
PASAL 1
Jual beli tersebut akan dilakukan nanti dihadapan Notaris yang berwenang dengan
menandatangani akta jual beli yang ditentukan oleh Menteri Dalam Negeri, setelah semua syarat-
syarat dipenuhi.
PASAL 2
Harga dari akun online shop tersebut di atas disetujui sebesar Rp. 15.000.000 (lima belas juta
rupiah), jumlah mana akan dibayarkan sebagai berikut:
a. Sejumlah Rp 2.500.000 (dua juta lima ratus ribu rupiah) dibayar oleh PEMBELI kepada
PENJUAL pada waktu perjanjian ini ditandatangani, dibuktikan dengan kwitansi
penerimaan uang, sebagai tanda penerimaan yang sah
b. Sisanya sebesar RP 12.500.000 (dua belas juta lima ratus ribu rupiah) akan dibayar pada
saat akta jual beli ditandatangani dihadapan Notaris.
 PASAL 3
Apabila syarat-syarat untuk melakukan penandatangangan akta jual beli sudah dipenuhi oleh
PENJUAL, dibuktikan dengan pemberitahuan kepada PEMBELI oleh Notaris yang ditunjuk,
sedangkan PEMBELI tidak bersedia melakukan transaksi jual beli, maka atas keterlambatan
transaksi jual beli, maka atas keterlambatan transaksi yang disebabkan oleh PEMBELI, maka
PEMBELI harus membayar denda 5% (lima perseratus) tiap bulan keterlambatannya sejak
pemberitahuan dari Notaris.
PASAL 4
PENJUAL menjamin PEMBELI bahwa:
a. Penjual mempunyai hak penuh untuk menjual akun online shop tersebut diatas
b. Akun online shop tersebut tidak berada dalam sengketa, tidak terdapat virus ataupun
diserang hacker, maupun dalam proses penjualan dengan pihak lain.
c. Baik sekarang maupun dikemudian hari PEMBELI ataupun pihak lain yang ditunjuk
olehnya tidak akan mendapat tuntutan pihak lain yang menyatakan ikut mempunyai hak
atas akun online shop tersebut
d. Dan karenanya PEMBELI atau pihak lain yang ditunjuk olehnya dengan ini dibebaskan
dari segala tuntutan oleh penjual mengenai hal-hal tersebut diatas
PASAL 5
Sejak perjanjian ini ditandatangani, PENJUAL tidak diperbolehkan lagi melakukan sesuatu
perbuatan yang menyebabkan akun online shop tersebut berpindah tangan atau membebani
dengan suatu beban berupa apapun juga
Semua pelanggaran atas ketentuan tersebut yang menyebabkan perbuatan tersebut menjadi batal
dan segala akibatnya menjadi tanggungan dari PENJUAL
PASAL 6
Akun online shop yang akan diperjualbelikan berupa web design yang akan dibuat sendiri oleh
PENJUAL sesuai dengan design yang diinginkan PEMBELI dengan batasan design dan harga
yang telah disesuaikan dan disepakati kedua belah pihak
Adapun isi yang akan tercantum dalam akun online shop tersebut ditentukan sendiri oleh
PEMBELI, dan akan dibuat oleh PENJUAL dalam jangka waktu yang telah disepakati yakni
selama maksimal 2 bulan.
PASAL 7
Mulai hari ini akan tetapi untuk nanti PENJUAL memberi kuasa kepada PEMBELI, kuasa mana
akan diatur lebih lanjut dalam akta kuasa tersendiri, tertanggal hari ini
Kuasa tersebut merupakan bagian terpenting dan syarat mutlak dari perjanjian ini, tanpa adanya
kuasa tersebut perjanjian ini tidak akan dibuat dan karenanya kuasa itu tidak akan batal atau akan
dapat dibatalkan dengan alasan apapun juga.
PASAL 8
Untuk segala urusan dengan perjanjian ini dengan segala akibat-akibatnya, para pihak memilih
tempat kedudukan hukum pada kantor Pengadilan Negeri Denpasar. Namun dapat diutamakan
dilakukannya musyawarah untuk mufakat terlebih dahulu.

Demikian perjanjian ini, dibuat dan dilangsungkan di Denpasar pada jam hari tanggal tersebut
dalam kepala perjanjian ini dihadiri dan ditandatangani oleh para pihak, saksi-saksi sdeperti
tersebut dibawah ini
Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua), keduanya asli diberi materai cukup satu rangkap dipegang
oleh PENJUAL dan satu rangkap dipegang oleh PEMBELI.

PEMBELI PENJUAL

BABYANA CHINTYA SELVIA PANDUWINATA

Nomor: 99/A/Net/DPS/XI/2016
Saya yang bertanda tangan dibawah ini,
CHANDRA SUYA, Sarjana Hukum, Notaris, yang berkedudukan di Kota Madya Denpasar di
Padangsambian;
Dengan ini menerangkan bahwa saya, telah membacakan dan menjelaskan isi surat perjanjian
jual beli dengan pembayaran tahap kedua ini kepada:
1. Selvia Panduwinata, pemilik dan pembuat akun online shop, perempuan, lahir di
Denpasar tertanggal 1 (satu) April 1990, pekerjaan Swasta, bertempat tinggal di
Denpasar, Jalan Pulau Bali nomor 5, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:
517124192006 dalam hal ini bertindak atas nama sendiri dalam kedudukannya selaku
pemilik dan pembuat akun online shop, selanjutnya disebut PENJUAL.
2. Babyana Chintya, Pemilik Online Shop “baby’s day shoping”, perempuan, lahir di
Banyuangi tanggal 14 (empat belas) Februari 1990, pekerjaan Wirausaha, bertempat
tinggal di Denpasar, Jalan Tukad Yeh Aya I nomor 3, pemegang Kartu Tanda Penduduk
 nomor: 224311959 dalam hal ini bertindak atas nama sendiri selaku pemilik usaha Online
shop dan toko fashion yang berkedudukan di Jalan Tukad Yeh Aya 1 nomor 2 Denpasar,
selanjutnya dalam kontrak ini disebut PEMBELI.
Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris dan membubuhkan tanda tangannya dihadapan saya,
Notaris.

Padangsambian, 23 Januari 2016

Notaris

Chandra Suya, S.H, M.Kn

 B. Warmerken atau yang telah dibukukan oleh Notaris

PERJANJIAN JUAL BELI PEMILIKAN AKUN ONLINE SHOP

antara
SELVIA PANDUWINATA
dengan
BABYANA CHINTYA
No: 54/DPS/XI/2015

Pada hari ini Kamis tanggal 11 (sebelas) November 2015, bertempat di Circle K Jalan Pulau
Komodo, Denpasar, Bali, yang bertanda tangan dibawah ini:
3. Selvia Panduwinata, pemilik dan pembuat akun online shop, perempuan, lahir di
Denpasar tertanggal 1 (satu) April 1990, pekerjaan Swasta, bertempat tinggal di
Denpasar, Jalan Pulau Bali nomor 5, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:
517124192006 dalam hal ini bertindak atas nama sendiri dalam kedudukannya selaku
pemilik dan pembuat akun online shop, selanjutnya disebut PENJUAL.
4. Babyana Chintya, Pemilik Online Shop “baby’s day shoping”, perempuan, lahir di
Banyuangi tanggal 14 (empat belas) Februari 1990, pekerjaan Wirausaha, bertempat
tinggal di Denpasar, Jalan Tukad Yeh Aya I nomor 3, pemegang Kartu Tanda Penduduk
nomor: 224311959 dalam hal ini bertindak atas nama sendiri selaku pemilik usaha Online
shop dan toko fashion yang berkedudukan di Jalan Tukad Yeh Aya 1 nomor 2 Denpasar,
selanjutnya dalam kontrak ini disebut PEMBELI.
Para pihak menerangkan terlebih dahulu bahwa PENJUAL berjanji dan mengikatkan diri untuk
menjual dan menyerahkan kepada pihak kedua yang berjanji dan mengikatkan diri untuk
membeli dan menerima penyerahan atas akun online shop atas nama Selvia Panduwinata, berikut
segala sesuatu yang terdapat didalam akun online shop tersebut.
Para pihak seperti tersebut diatas, bersepakat untuk melakukan jual beli objek akun online shop
seperti tersebut diatas dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:
PASAL 1
Jual beli tersebut akan dilakukan nanti dihadapan Notaris yang berwenang dengan
menandatangani akta jual beli yang ditentukan oleh Menteri Dalam Negeri, setelah semua syarat-
syarat dipenuhi.
PASAL 2
Harga dari akun online shop tersebut di atas disetujui sebesar Rp. 15.000.000 (lima belas juta
rupiah), jumlah mana akan dibayarkan sebagai berikut:
c. Sejumlah Rp 2.500.000 (dua juta lima ratus ribu rupiah) dibayar oleh PEMBELI kepada
PENJUAL pada waktu perjanjian ini ditandatangani, dibuktikan dengan kwitansi
penerimaan uang, sebagai tanda penerimaan yang sah
d. Sisanya sebesar RP 12.500.000 (dua belas juta lima ratus ribu rupiah) akan dibayar pada
saat akta jual beli ditandatangani dihadapan Notaris.
 PASAL 3
Apabila syarat-syarat untuk melakukan penandatangangan akta jual beli sudah dipenuhi oleh
PENJUAL, dibuktikan dengan pemberitahuan kepada PEMBELI oleh Notaris yang ditunjuk,
sedangkan PEMBELI tidak bersedia melakukan transaksi jual beli, maka atas keterlambatan
transaksi jual beli, maka atas keterlambatan transaksi yang disebabkan oleh PEMBELI, maka
PEMBELI harus membayar denda 5% (lima perseratus) tiap bulan keterlambatannya sejak
pemberitahuan dari Notaris.
PASAL 4
PENJUAL menjamin PEMBELI bahwa:
e. Penjual mempunyai hak penuh untuk menjual akun online shop tersebut diatas
f. Akun online shop tersebut tidak berada dalam sengketa, tidak terdapat virus ataupun
diserang hacker, maupun dalam proses penjualan dengan pihak lain.
g. Baik sekarang maupun dikemudian hari PEMBELI ataupun pihak lain yang ditunjuk
olehnya tidak akan mendapat tuntutan pihak lain yang menyatakan ikut mempunyai hak
atas akun online shop tersebut
h. Dan karenanya PEMBELI atau pihak lain yang ditunjuk olehnya dengan ini dibebaskan
dari segala tuntutan oleh penjual mengenai hal-hal tersebut diatas
PASAL 5
Sejak perjanjian ini ditandatangani, PENJUAL tidak diperbolehkan lagi melakukan sesuatu
perbuatan yang menyebabkan akun online shop tersebut berpindah tangan atau membebani
dengan suatu beban berupa apapun juga
Semua pelanggaran atas ketentuan tersebut yang menyebabkan perbuatan tersebut menjadi batal
dan segala akibatnya menjadi tanggungan dari PENJUAL
PASAL 6
Akun online shop yang akan diperjualbelikan berupa web design yang akan dibuat sendiri oleh
PENJUAL sesuai dengan design yang diinginkan PEMBELI dengan batasan design dan harga
yang telah disesuaikan dan disepakati kedua belah pihak
Adapun isi yang akan tercantum dalam akun online shop tersebut ditentukan sendiri oleh
PEMBELI, dan akan dibuat oleh PENJUAL dalam jangka waktu yang telah disepakati yakni
selama maksimal 2 bulan.
PASAL 7
Mulai hari ini akan tetapi untuk nanti PENJUAL memberi kuasa kepada PEMBELI, kuasa mana
akan diatur lebih lanjut dalam akta kuasa tersendiri, tertanggal hari ini
Kuasa tersebut merupakan bagian terpenting dan syarat mutlak dari perjanjian ini, tanpa adanya
kuasa tersebut perjanjian ini tidak akan dibuat dan karenanya kuasa itu tidak akan batal atau akan
dapat dibatalkan dengan alasan apapun juga.
 PASAL 8
Untuk segala urusan dengan perjanjian ini dengan segala akibat-akibatnya, para pihak memilih
tempat kedudukan hukum pada kantor Pengadilan Negeri Denpasar. Namun dapat diutamakan
dilakukannya musyawarah untuk mufakat terlebih dahulu.

Demikian perjanjian ini, dibuat dan dilangsungkan di Denpasar pada jam hari tanggal tersebut
dalam kepala perjanjian ini dihadiri dan ditandatangani oleh para pihak, saksi-saksi sdeperti
tersebut dibawah ini
Perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua), keduanya asli diberi materai cukup satu rangkap dipegang
oleh PENJUAL dan satu rangkap dipegang oleh PEMBELI.

PEMBELI PENJUAL

BABYANA CHINTYA SELVIA PANDUWINATA

Nomor: 84/B/Net/DPS/XI/2016
Telah dicatat dan didaftarkan (warmerken) dalam buku yang khusus disediakan untuk keperluan
tersebut oleh saya, CHANDRA SUYA, Sarjana Hukum, Notaris, berkedudukan di
Padangsambian, Kota Madya Denpasar.
Padangsambian, 23 Januari 2016
Notaris

Chandra Suya, S.H, M.Kn

Contoh Akta Autentik

PERJANJIAN KREDIT
antara
PT.UNTUNG ADIL
Dengan
CV. MAKMUR JAYA
Nomor : 73/DPS/V/2010

Pada Pukul 09.00 (sembilan) Waktu Indonesia Bagian Barat, hari ini, Kamis tanggal 13-05-2010
(Tiga belas Mei dua ribu sepuluh), bertempat di Jakarta Pusat.
Menghadap kepada saya, MADE TJUKUP TAMU, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, dengan
dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebutkan dalam bagian akhir akta
ini,

1. TUAN KARTU ABDULAH, Sarjana Hukum, lahir di Surabaya pada tanggal 05-02-1960
(Lima Februari seribu sembilan ratus enam puluh), Pemimpin cabang dari perseroan yang
akan disebut, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Salemba Tengah Nomor 32, Rukun
Tetangga 001/Rukun Warga 005, Kelurahan Salemba, Kecamatan Senen, Jakarta Pusat,
pemegang Kartu Tanda Penduduk tanggal 14-03-2007 (Empat belas Maret dua ribu tujuh)
Nomor : 11.23.42.5674.9867.1200067 yang berlaku sampai dengan tanggal 05-02-2012
(Lima Februari dua ribu dua belas), Warga Negara Indonesia.
a. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak berdasarkan Akta Kuasa tanggal 05-04-
2010 (Lima April dua ribu sepuluh) Nomor : 04, dibuat dihadapan AGUSTUS, Sarjana
Hukum, Notaris di Jakarta, yang salinan resminya bermeterai cukup diperlihatkan
kepada saya, Notaris, selaku kuasa dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama Tuan
ANGGADA, Sarjana Ekonomi, lahir di Jakarta pada tanggal 22-04-1954 (Dua puluh
dua April seribu sembilan ratus lima puluh empat), Direktur dari perseroan yang akan
disebut, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Cikini Nomor 12, Rukun Tetangga
004/Rukun Warga 006, Kelurahan Menteng, Kecamatan Menteng, Jakarta Pusat,
pemegang Kartu Tanda Penduduk tanggal 10-05-2009 (Sepuluh Mei dua ribu sembilan)
Nomor : 12.33.77.3456.9845.1300087 yang berlaku sampai dengan tanggal 22-04-2014
(Dua puluh dua April dua ribu empat belas), Warga Negara Indonesia, yang diwakili
dalam jabatannya tersebut serta sah mewakili direksi, dari dan oleh karena itu untuk dan
atas nama PT.UNTUNG ADIL berkedudukan di kotamadya Jakarta Pusat, Menara
Betul Sehat Lantai 10, Jalan Jendral Gatot Soebroto Nomor 2, yang anggaran dasarnya
telah dimuat dalam :
 Akta tanggal 02-10-1999 (Dua Oktober seribu sembilan ratus sembilan puluh
sembilan), yang dibuat dihadapan AGUSTUS, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta,
yang anggaran dasar dan perubahan-perubahannya telah diumumkan dalam Berita-
Berita Negara Republik Indonesia berturut-turut :
o tertanggal 15-10-1999 (Lima belas Oktober seribu sembilan ratus sembilan puluh
sembilan) Nomor : 81 Tambahan Nomor : 2111/1999.
 o tertanggal 11-01-2000 (Sebelas Januari dua ribu) Nomor : 10 Tambahan Nomor:
11/2000.
o tertanggal 03-11-2000 (Tiga November dua ribu) Nomor : 97 Tambahan Nomor:
11286/2000.
o tertanggal 04-05-2003 (Empat Mei dua ribu tiga) Nomor : 32 Tambahan Nomor:
467/2003.
o tertanggal 06-06-2005 (Enam Juni dua ribu lima) Nomor : 50 Tambahan Nomor:
679/2005.
o tertanggal 16-08-2007 (Dua puluh tiga September dua ribu tujuh) Nomor : 66
Tambahan Nomor: 1312/2007.
Yang telah disesuaikan dengan Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 sebagaimana
ternyata dalam akta tertanggal 23-03-2008 (Dua puluh tiga Maret dua ribu delapan)
Nomor : 46, dibuat dihadapan AGUSTUS, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, dan telah
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
sebagaimana ternyata dalam Surat Keputusannya tertanggal 01-04-2008 (Satu April dua
ribu delapan) Nomor : AHU-26973.AH.01.02. Tahun 2008, yang susunan
pengurusannya terakhir dirubah dengan akta tertanggal 04-04-2008 (Empat April dua
ribu delapan) Nomor : 03, dibuat oleh AGUSTUS, Sarjana Hukum, Notaris tersebut dan
laporannya telah diterima dan dicatat didalam database Sisminbakum Departemen
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tertanggal 25-04-2008 (Dua puluh
lima April dua ribu delapan) Nomor : AHU-AH.01.10-15448.

Yang untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat persetujuan dari
Dewan Komisaris perseroan sebagaimana ternyata dalam Surat Persetujuan Dewan
Komisaris PT.UNTUNG ADIL tanggal 05-01-2010 (Lima Januari dua ribu sepuluh)
Nomor : 07, yang dibuat dihadapan AGUSTUS, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta,
yang salinan resminya bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris, demikian
guna memenuhi ketentuan Pasal 11 Anggaran Dasar Perseroan Tersebut.

- Untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

2. Nona Stevania Simanjuntak, lahir di Semarang pada tanggal 06-03-1975 (Enam Maret
seribu sembilan ratus tujuh puluh lima), Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat
tinggal di Jakarta, Jalan Bendungan Hilir Nomor 123, Rukun Tetangga 004/Rukun Warga
001, Kelurahan Karetengsin, Kecamatan Karet, Jakarta Pusat, pemegang Kartu Tanda
Penduduk tanggal 12-12-2008 (Dua belas Desember dua ribu delapan) Nomor :
14.23.66.3964.2966.1700054 yang berlaku sampai dengan tanggal 06-03-2013 (Enam
Maret dua ribu tiga belas).
a. Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku Pesero Pengurus dengan gelar
Direktur dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama Perseroan Komanditer CV.
MAKMUR JAYA, berkedudukan di kotamadya Jakarta Pusat, yang anggaran dasarnya
dimuat di dalam Akta tanggal 14-02-2008 (Empat belas Februari dua ribu delapan),
Nomor : 25, yang dibuat dihadapan ANITA, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, yang
salinan resminya bermeterai cukup diperlihatkan kepada saya, Notaris, dan Anggaran
Dasar tersebut telah didaftarkan di kantor panitera Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
 tanggal 20-02-2008 (Dua puluh Februari dua ribu delapan), Nomor : 30/CV/PN
JAKPUS/2008, yang untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat
persetujuan dari Pesero Komanditer yaitu Tuan GATOT, Sarjana Ekonomi, lahir di
Samarinda pada tanggal 10-10-1960 (Sepuluh Oktober seribu sembilan ratus enam
puluh), Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan MH.
Thamrin Nomor 9, Rukun Tetangga 011/Rukun Warga 006, Kelurahan Tanah Abang,
Kecamatan Tanah Abang, Jakarta Pusat, pemegang Kartu Tanda Penduduk tanggal 09-
07-2009 (Sembilan Juli dua ribu sembilan) Nomor : 11.12.33.4678.5974.1600099 yang
berlaku sampai dengan tanggal 10-10-2014 (Sepuluh Oktober dua ribu empat belas),
sebagaimana ternyata dalam Surat Persetujuan Pesero Komanditer CV.
TERANGTERUS yang dibuat dibawah tangan bermeterai cukup tertanggal 09-05-2010
(Sembilan Mei dua ribu sepuluh) yang dilegalisasi oleh ANITA, Sarjana Hukum,
Notaris di Jakarta, pada tanggal 09-05-2010 (Sembilan Mei dua ribu sepuluh) Nomor :
1234/LEG/NOT/2010, yang aslinya dijahitkan pada minuta akta ini, demikian guna
memenuhi ketentuan Pasal 5 Anggaran Dasar Perseroan tersebut.

- Untuk selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

- Para penghadap saya, Notaris kenal.

DEMIKIANLAH AKTA INI

Dibuat sebagai Minuta dan dilangsungkan di Jakarta pada hari dan tanggal tersebut dalam kepala
akta ini, dengan
dihadiri oleh :
1. Sasyana Rusita, Sarjana Hukum, lahir di Jakarta pada tanggal 26-07-1986 (Dua puluh enam
Juli seribu sembilan ratus delapan puluh enam), yang bertempat tinggal di Jakarta, Jalan
Krendang Raya Nomor 5, Rukun Tetangga 006/Rukun Warga 001, Kelurahan Jembatan
Lima, Kecamatan Jembatan Lima, Jakarta Barat, pemegang Kartu Tanda Penduduk tanggal
05-08-2007 (Lima Agustus dua ribu tujuh) Nomor : 11.23.66.4590.3560.1100062 yang
berlaku sampai dengan tanggal 26-07-2012 (Dua puluh enam Juli dua ribu dua belas).
2. Aiswarni Sekar, Sarjana Hukum, lahir di Padang pada tanggal 11-01-1987 (Sebelas Januari
seribu sembilan ratus delapan puluh tujuh), yang bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Lenteng
Agung Nomor 65, Rukun Tetangga 01/Rukun Waega 001, Kelurahan Kalibata, Kecamatan
Kalibata, Jakarta Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk tanggal 12-02-2010 (Dua belas
Februari dua ribu sepuluh) Nomor : 13.22.36.1890.3216.1500069 yang berlaku sampai
dengan tanggal 11-01-2015 (Sebelas Januari dua ribu lima belas).
Keduanya Asisten Notaris bertempat tinggal di Jakarta, yang saya, Notaris kenal sebagai saksi.
Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka akta
ini ditanda tangani oleh penghadap Tuan Kartu Abdulah, Sarjana Hukum, saksi-saksi, dan saya,
Notaris, sedangkan penghadap
Nona Stevania Simanjuntak membubuhkan tanda dengan cap jempol ibu jari kanannya, karena
menurut keterangannya ia kidal dan pada saat penandatanganan akta ini tangan kirinya sedang
digips.
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Kartu Abdulah Stevania Simanjuntak

SAKSI-SAKSI

Sasyana Rusita Aiswarni Sekar

Notaris di Jakarta

Made Tjukup Tamu, S.H.,MKn.

TABEL PEMBEDA ANATOMI KONTRAK

MOU AKTA DIBAWAH AKTA AUTENTIK

TANGAN
Unsur-unsur: Unsur-unsur: Unsur-unsur:
1. sebagai perjanjian 1. perjanjian dibuat oleh para 1. perjanjian dibuat dihadapan
pendahuluan pihak saja atau oleh Notaris
2, isi mengenai hal-hal pokok 2.isi disesuaikan dengan gaya 2. memiliki standar format
3. isi dimasukkan ke dalam bahasa para pihak dan tidak baku dan jelas sesuai Undang-
kontak terikat farmat yang jelas undang
3.dapat dilegalisasi dan 3. memiliki kekuatan
diwarmerken oleh Notaris mengikat sempurna
Anatomi: Anatomi: Anatomi:
KEPALA KEPALA KONTRAK KEPALA KONTRAK
-Judul (Nota kesepahaman - Judul (memuat jenis kontrak - Judul (memuat jenis kontrak
atau MOU jenis apa antara dan nama para pihak) dan nama para pihak)
para pihak) -Nomor (diberikan para pihak -Nomor (diberikan Notaris
-Nomor sesuai dengan penomoran sesuai dengan penomoran
PEMBUKAAN surat atau akta perjanjian yang buku akta milik Notaris)
-pencantuman waktu, hari, telah dibuat) PEMBUKAAN KONTRAK
tanggal, bulan, dan tempat PEMBUKAAN KONTRAK -data pembuatan akta berisi
penandatangan saat terjadinya -data pembuatan tidak pakai pencantuman waktu, hari,
MOU dibuat waktu atau jam tanggal, bulan, dan tempat
-jabatan dan identitas para -identitas para pihak penandatangan saat terjadinya
pihak singkat BATANG TUBUH -nama lengkap dan kedudukan
-Konsideran atau KONTRAk notaris
pertimbangan mengenai uraian 1. premis akta -komparasi atau identitas para
singkat alasan dan latar -adanya kesepakatan para pihak
belakang dibuatnya MOU, pihak -keterangan notaris
dengan kalimat “dengan -objek yang akan BATANG TUBUH
terlebih dahulu diperjanjikan KONTRAK
mempertimbangkan hal-hal -desain bentuk perjanjian atau 1. premis akta
sebagai berikut”, dirumuskan fakta-fakta yang mendahului -resital prestasi
dalam rangkaian kalimat yang terjadinya perjanjian serta -resital objek
merupakan kesatuan konsensus para pihak -resital sepakat
pengertian, diawali huruf 2. isi akta 2. isi akta
abjad dalam satu kalimat yang -pasal 1 konsensus diulang -jenis perjanjian,
utuh diawali kata “bahwa” dan tapi lebih rinci dengan pasal -definisi kontrak,
diakhiri tanda baca titik koma selanjutnya berisi pernyataan- -hak dan kewajiban yang
SUBSTANSI pernyataan dan perjanjian berkaitan dengan:
-maksud dan tujuan 3. penutup akta *unsur esensialia
-Ruang lingkup kegiatan --tempat kontrak dibuat, jam, *unsur naturalia
-realisasi kegiatan hari dan tanggal *unsur aksidentalia
-jangka waktu -keterangan salinan kontrak -klausul eksonerasi
-biaya penyelenggaraan -tanda tangan para pihak -force mejeure (keadaan
-aturan peralihan -bentuk legalisasi dengan memaksa)
- Penutup dengan kalimat warmerken berbeda dengan -pengakiran kontrak dan
sederhana (terdapat dalam pembubuhan cap dan tanda akhibat hukumnya
bagian pasal) tangan notaris dan pernyataan -pola penyelesaian sengketa
-tanda tangan, keabsahan notaris -pilihan hukum
memenuhi syarat hukum -jaminan kebenaran identitas
dengan materai cukup dan 4.penutup akta
penandatanganan para pihak -tempat kontrak dibuat, jam,
-keterangan saksi hari dan tanggal
-para penghadap yg hadir
-penegasan pembacaan
kontrak dan petandatanganan
para pihak, dan saksi-saksi
-penegasan tentang penanda
tanganan kontrak
-uraian tentang ada tidaknya
perubahan
-penegasan lembar kontrak