Putusan 16 G 2018 Ptun - PTK 20230116125813

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
P U T U S A N
hk
NOMOR: 16/G/2018/PTUN.PTK
a
R
si
“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA“
ne
ng
Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak yang memeriksa, memutus dan
menyelesaikan Sengketa Tata Usaha Negara pada Tingkat Pertama dengan Acara
do
gu
Biasa, telah menjatuhkan Putusan dengan pertimbangan hukum sebagai berikut
dalam sengketa antara:
In
A
NORSO’EM, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Guru, Tempat tinggal di Jalan
ah
lik
Sumatera, Gang Surya No. 17.A, Rt. 004/Rw. 020, Kelurahan Akcaya,
Kecamatan Pontianak Selatan Kota Pontianak. Dalam hal ini diwakili oleh
am
ub
kuasa hukumnya atas nama ANWAR, S.H., Kewarganegaraan Indonesia,
Pekerjaan Advokat /Penasihat Hukum, beralamat Kantor pada LEMBAGA

ep
k
BANTUAN HUKUM AMPI KALBAR di Jalan Tanjungpura No. 20

ah
Pontianak Kal-Bar berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 15 Maret

R
si
2018 dan ANGGA PRIBADI, S.H., Kewarganegaraan Indonesia,
ne
ng
Pekerjaan Advokat dan Konsultan Hukum pada Angga Pribadi & Rekan,
beralamat kantor di Jalan H. Rais A. Rahhman Gg. Gunung Sahari No.
do
gu
76 B Pontianak berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 23 Mei 2018;
Untuk selanjutnya disebut sebagai----------------------------------PENGGUGAT;

In
A
MELAWAN :
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUBU RAYA, Berkedudukan di

ah
lik
Jalan Adisucipto Km 13,5 Nomor 83 Sungai Raya, Kabupaten

m
ub
Kubu Raya.
Dalam hal ini di wakili kuasanya atas nama :

ka
ep
1.Nama : Drs. Z..A MARWAN FIDIA,SH. M.Si.

ah
Jabatan : Kepala Seksi Penangan masalah & Pengendalian

R
Pertanahan.
es
M
2.Nama : NATALI A, SH, M.Si.

ng
on
Hal. 1 dari 47 hal. Putusan No. 16/G/2018/PTUN.PTK|

gu
d
In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
Jabatan : Kepala sub Seksi Pengendalian Pertanahan.
hk
a
3. Nama : SETA ADITYA PRADANA, SH.
si
Jabatan : Kepala Sub seksi Penangan Sengketa, konflik
dan Perkara Pertanahan.
ne
ng
Ketiganya berkewarganegaraan Indonesia, beralamat pada
do
gu Kantor Pertanahan Kabupaten Kubu Raya, Jalan Adi Sucipto
KM. 13,5 Nomor 83 Sungai Raya, berdasarkan surat kuasa
In
A
khusus Nomor: 16/SK-61.12/IV/2018 tanggal 09 April 2018.
Untuk selanjutnya disebut sebagai------------------------TERGUGAT;

ah
lik
D A N
am
ub
GOUW JONG KWANG, berkewarganegaraan Indonesia, pekerjaan karyawan
swasta, tempat tinggal di Jalan Karya Baru Rt.003/Rw.002,

ep
k
Kelurahan Parit Tokaya, Kecamatan Pontianak Selatan, Kota

ah
Pontianak, Kalimantan Barat. Dalam hal ini memberikan kuasa

R
si
khusus kepada AMIRUDDIN, SH. MH dan USPALINO, SH,
ne
ng
kesemuanya berkewarganegaraan Indonesia, pekerjaan Advokat
/Penasehat Hukum, beralamat di Jalan Husin Hamzah Nomor. 5
do
gu
Pontianak, berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 1 Mei
2018.
In
A
Untuk selanjutnya disebut sebagai----TERGUGAT II INTERVENSI;
Pengadilan Tata Usaha Negara tersebut diatas;

ah
lik
- Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak
Nomor : 16/PEN-DIS/2018/PTUN.PTK tertanggal 26 Maret 2018 Tentang Lolos

m
ub
Dismissal;
ka
ep
- Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak
Nomor : 16/PEN/MH/2018/PTUN.Ptk tertanggal 26 Maret 2018 Tentang

ah
Penunjukan Majelis Hakim;

es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Telah membaca Penetapan Panitera Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak
hk
a
Nomor : 16/PEN-PPJS/2018/PTUN.Ptk tertanggal 27 Maret 2018 Tentang
si
Penunjukan Panitera/Panitera pengganti dan Juru Sita/Juru Sita pengganti;
- Telah membaca Penetapan Ketua Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara
ne
ng
Pontianak Nomor: 16/Pen.PP/2018/PTUN.PTK tertanggal 27 Maret 2018 tentang
do
gu
Hari Pemeriksaan Persiapan;
- Telah membaca Penetapan Ketua Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara
In
A
Pontianak Nomor: 16/Pen.HS/2018/PTUN.PTK tertanggal 17 April 2018 tentang
Hari Sidang;
ah
lik
- Telah membaca surat gugatan Para Penggugat tertanggal 20 Maret 2018 yang
didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak pada

am
ub
tanggal 20 Maret 2018 dengan register perkara Nomor : 16/G/2018/PTUN.PTK
dan telah diperbaiki pada tanggal 17 April 2018;

ep
k
- Telah membaca Putusan Sela Nomor : 16/G/2018/PTUN-PTK tanggal 9 Mei

ah
R
2018;
si
- Telah membaca surat-surat bukti, mendengar keterangan saksi-saksi serta
ne
ng
keterangan para pihak dipersidangan;
do
gu
TENTANG DUDUKNYA SENGKETA
Menimbang, bahwa Pihak Penggugat telah mengajukan surat gugatannya

In
A
tertanggal yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara
Pontianak pada tanggal 20 Maret 2018 dengan register Nomor : 16/G/2018

ah
lik
/PTUN.PTK yang telah diperbaiki secara formal pada Pemeriksaan Persiapan tanggal
m
ub
17 April 2018;
Bahwa adapun yang menjadi dasar serta alasan diajukannya gugatan ini adalah
ka
ep
sebagai berikut :
I. OBYEK SENGKETA
ah
Bahwa adapun yang menjadi obyek sengketa adalah Keputusan Tata Usaha Negara
es
M
yang diterbitkan oleh Tergugat berupa Sertifikat Hak Milik nomor 35704/ Desa
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Arang Limbung, tanggal 8 Nopember 2017, Surat Ukur nomor 06540/Arang
hk
a
Limbung/2017, tanggal 05- 08- 2017, luas 14500.M2, terakhir atas nama Gouw
si
Jong Kwang.
II. KEWENANGAN MENGADILI.
ne
ng
Bahwa oleh karena objek sengketa adalah Keputusan Tata Usaha Negara yang
do
gu
diterbitkan Tergugat berupa penetapan tertulis yang bersifat konkrit, individual dan
final, yang berkedudukan di Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, Provinsi
In
A
Kalimantan Barat, maka telah memenuhi unsur pasal 1 angka (9) UU No. 51 Tahun
2009 tentang Perubahan Kedua atas Undan g-Undang Nomor 5 tahun 1986 yang
ah
lik
menyatakan:
“Keputusan Tata Usaha Negara adalah suatu penetapan tertulis yang dikel uarkan
am
ub
oleh badan atau pejabat Tata Usaha Negara yang berisi tindakan hukum Tata Usaha
Negara berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku yang bersifat

ep
k
konkrit, individual dan final, yang menimbulkan akibat hukum bagi seseorang atau
ah
R
badan hukum perdata”. Sehingga kewenangan memeriksa, menyelesaikan dan
si
memutus sengketa ini adalah Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak..
ne
ng
III. KEPENTINGAN PENGGUGAT.
Bahwa oleh karena Penggugat telah menguasai dan dikerjakan terus menerus atas
do
gu
bidang tanah yang diajukan permohonan hak milik di kantor Tergugat dan tidak
In
pernah dijual ataupun dialihkan kepada pihak lain,maka dengan adanya Kepu tusan
A
Tata Usaha Negara yang diterbitkan Tergugat berupa : Objek Sengketa tersebut
ah
lik
telah merugikan kepentingan Penggugat sehingga Penggugat mempunyai
kepentingan untuk menggugat sebagaimana diatur dalam pasal 53 ayat (1) UU No. 9
m
ub
Tahun 2004 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, yang menyatakan:“Orang atau
ka
badan hukum perdata yang merasa kepentingannya dirugikan oleh suatu Keputusan
ep
Tata Usaha Negara dapat mengajukan gugatan tertulis kepada pengadilan yang
ah
berwenang yang berisi tuntutan agar keputusan Tata Usaha Negara yang
R
es
disengketakan itu dinyatakan batal atau tidak sah, dengan atau tanpa disertai
M
ng
tuntutan ganti rugi dan atau rehabilitasi”.

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
IV. TENGGANG WAKTU GUGATAN.
hk
a
Bahwa oleh karena Keputusan Tata Usaha Negara yang diterbitkan Tergugat beru pa
si
objek sengketa baru diketahui Penggugat sejak adanya Surat Keterangan dari
Tergugat nomor 6/2018 tertanggal 2 Januari 2018, maka gugatan ini diajukan
ne
ng
masih dalam tenggang waktu 90 (Sembilan puluh) hari sebagaimana dimaksud pasal
do
gu
55 Undang-Undang No. 5 Tahun 1986 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara.
V. DASAR DAN ALASAN GUGATAN.
In
A
Bahwa gugatan Penggugat didasarkan pada hal-hal dan alasan-alasan sebagai berikut
1. Bahwa Penggugat memiliki, menguasai sebidang tanah sejak tahun 2017, yan g
ah
lik
mana tanah penggugat tersebut terletak di Jalan Parit Seruat, RT 03/ RW 06,
Desa Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, Provinsi

am
ub
Kalimantan Barat, yang Luas Tanah Penggugat Tersebut adalah :16.200 M2
dengan rinciannya adalah Panjang 360M dan Lebar 45 M, yang batas-batas

ep
k
tanahnya adalah sebagai Berikut:;

ah
R
- Sebelah Utara : Berbatasan dengan Tanah Peng sia
si
- Sebelah Timur : Berbatasan dengan Tanah Sahri Busro/ A.Wahab Tayib.
ne
ng
- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalan Parit Seruat.
- Sebelah Barat : Berbatasan dengan tanah Aswandi.
do
gu
2. Bahwa asal –usul tanah Penggugat adalah berasal dari dapat ganti Rugi Usaha/
In
beli dari H. MATSAHIM/ H. MAHMUDI berdasarkan surat pernyataan
A
Penyerahan tertanggal 07 April 2017 dengan disaksikan oleh dua orang saksi
ah
lik
yaitu H. Abdoel Wahab Tayib dan Wagiyo serta diketah ui oleh Kepala Desa
Limbung.. sedangkan H. Matsahim/ H. Mahmudi memperoleh tanah

m
ub
Penyerahan dari Ahli Waris Marhawi alias Munadi tahun 2017, dan selan ju tn ya
ka
Marhawi alias Munadi memperoleh tanah asalnya dapat mengerjakan/

ep
menggarap sendiri tanah Negara sejak tahun 1977.

ah
3. Bahwa terhadap bidang tanah penggugat tersebut tidak pernah dijual atau
R
es
dialihkan kepada Pihak lain dan sampai saat ini Penggugat masih menguasai
M
ng
dan dikerjakan untuk pertanian tersebut.

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
4. Bahwa Kemudian pada tanggal 30 Agustus 2017 Penggugat mengajukan
hk
a
Permohonan Konversi / Pendaftaran Hak kepada Penggugat untuk ditingkatkan
si
menjadi Hak Milik, tetapi ternyata oleh Tergugat Permohonan penggugat
tersebut tidak dapat diproses .
ne
ng
5. Bahwa terhadap tindakan Tergu gat yang tidak Memproses Permohonan
do
gu Peningkatan hak Milik Penggugat
Penggugat yang diukur Tumpang Tindih dengan objek Sengketa, dimana

dengan alasan diatas Bidang tanah
In
A
Objek sengketa tersebut merupakan Pemecahan dari Sertifikat Hak Milik
32179/Desa Arang limbung dahulu asanya adalah Sertifikat Hak Milik nomor
ah
lik
03594/ Desa Arang Limbung, tanggal 27 April 1982, Surat Ukur no.
370/1982, tanggal 24-2- 1982, Luas 61.960 M2, terakhir atas nama Gouw
am
ub
Jong Kwang., Kemudian Oleh Tergugat tanpa dasar data yuridis dan data
fisik yang jelas pada tahun 2005 melakukan Pengukuran balik batas atas
ep
k
sertifikat tersebut dan di Letakkan di bidang tanah yang dimohonkan Sertifikat

ah
R
Hak Milik oleh Penggugat., sehingga terjadi kesalahan Objek yang di ukur.
si
6. Bahwa terhadap tindakan Tergugat yang menerbitkan Objek Sengketa,
ne
ng
Penggugat merasa sangat dirugikan dan untuk adanya Kepastian Hukum
berkenaan dengan Permohonan Pendaftaran Hak Milik atas tanah Penggugat
do
gu
yang telah diterbitkan Objek Sengketa Aquo. Maka Penggugat meminta

In
keadilan hukum dengan mengajukan gugatan di Kantor Pengadilan tata u sah a
A
Negara Pontianak;
ah
lik
7. Bahwa oleh karenanya terhadap tindakan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten
Kubu Raya yang tidak teliti dan tidak cermat tersebut yang telah menerbitkan
m
ub
Surat Keputusan Tata Usaha Negara yang Berupa:Objek Sengketa adalah :

ka
a. Bertentangan dengan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku:

ep
Penerbitan sertifikat Hak Milik dimaksud Telah Bertentangan dengan

ah
Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran

R
es
tanah, pada Pasal 17 ayat (1) yang berbunyi sebagai berikut : “ untuk
M
ng
memperoleh data fisik yang diperlukan bagi pendaftaran tanah, bidang-

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
bidang tanah yang akan dipetakan diukur, setelah ditetapkan letaknya,
hk
a
batas-batasnya dan menurut keperluannya ditempatkan tanda batas bidang
si
disetiap sudut bidang tanah yang bersangkutan, ayat (2) “ Dalam penetapan
batas bidang tanah pada pendaftaran secara sistemik dan pendaftaran
ne
ng
tanah secara sporadic diupayakan pemetaan batas berdasarkan
do
gu kesepakatan para pihak yang berkepentingan”. Ayat (3) “ penempatan tanda
batas termasuk pemeliharaannya wajib dilakukan oleh pemegang hak atas
In
A
tanah yang bersangkutan”.
pasal 18 ayat(1) PP no. 24 1997 tentang Pendaftaran Tanah yang

ah
lik
berbunyi sebagai berikut : “ Penetapan batas bidang tanah yang sudah
dipunyai dengan suatu hak yang belum terdaftar atau yang sudah terdaftar
am
ub
tetapi belum ada surat ukur/gambar situasinya atau surat ukur/ gambar
situasi yang ada tidak sesuai lagi dengan keadaan yang sebenarnya
ep
k
dilakukan oleh panitia ajudikasi dalam pendaftaran tanah secara sistemik

ah
R
atau oleh kepala kantor Pertanahan dalam pendaftaran tanah secara
si
sporadic, berdasarkan penunjukan batas oleh pemegang hak atas tanah
ne
ng
yang bersangkutan dan sedapat mungkin disetujui oleh para pemegang hak
atas tanah yang bersangkutan “ ,
do
gu
pasal 19 ayat ( 1) PP no 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah yang
berbunyi adalah sebagai Berikut : “ Jika dalam penetapan batas bidang

In
A
tanah sebagaimana dimaksud dalam pasal 18 ayat (1) tidak diperoleh

ah
lik
kesepakatan antara pemegang hak atas tanah yang bersangkutan dengan
pemegang hak atas tanah yang berbatasan, pengukuran bidang tanahnya

m
ub
diupayakan untuk sementara dilakukan berdasarkan batas-batas yang

ka
menurut kenyataannya merupakan batas-batas bidang tanah yang

ep
bersangkutan”,
ah
Pasal 24 ayat(1) PP no 24 tahun 1997 tentang Perndaftaran tanah, yang

R
es
berbunyi sebagai berikut : “ Untuk keperluan pendaftaran Hak, hak atas

M
ng
tanah yang berasal dari konvensi hak-hak lama dibukktikan dengan alat-alat
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
bukti mengenai adanya hak tersebut berupa bukti tertulis, keterangan saksi
hk
a
dan atau pernyataan yang bersangkutan yang kadar kebenarannya oleh
si
panitia ajudikasi dalam pen daftaran sescara sistemik atau oleh Kepala
kantor pertanahan dalam pendaftaran tanah secara Sporadik, dianggap
ne
ng
cukup untuk mendaftar hak, pemegang hak dan hak-hak lain yang
do
gu membebaninya “ Ayat (2) yang berbunyi sebagai berikut : “ Dalam hal tidak
atau tidak tersedia secara lengkap alat-alat pembuktian sebagaimana
In
A
dimaksud ayat(1), pembukuan hak dapat dilakukan berdasarkan kenyataan
penguasaan fisik bidang tanah yang bersangkutan selama 20 (dua puluh)

ah
lik
tahun atau lebih secara berturut-turut oleh pemohon pendaftaran dan
pendahulu-pendahulunya, dengan syarat:

am
ub
a.penguasaan tersebut dilakukan dengan itikad baik dan secara terbuka
oleh yang bersangkutan sebagai yang berhak atas tanah, serta diperkuat
ep
k
oleh kesaksian orang yang dapat dipercaya;

ah
R
b.penguasaan tersebut baik sebelum maupun selama pengumuman
si
sebagaimana dimaksud dalam pasal 26 tidak dipermasalahkan oleh
ne
ng
masyarakat hukum adat atau desa/kelurahan yang bersangkutan ataupun
pihak lain.”
do
gu
melanggar atau bertentangan dengan Peraturan Menteri Negara

In
Agraria/ Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun 1999 Tentang
A
Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak
ah
lik
Pengelolaan Pasal 104 ayat (1) yang bunyinya sebagai berikut :”
Pembatalan Hak atas tanah meliputi pembatalan keputusan pemberian hak,

m
ub
sertipikat hak atas tanah dan keputusan pemberian hak dalam rangka
ka
pengaturan penguasaan tanah”. Ayat (2) yang bunyinya sebagai berikut :”

ep
Pembatalan Hak atas tanah sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

ah
diterbitkan karena terdapat cacat hukum administratif dalam penerbitan

R
es
keputusan pemberian dan/atau sertipikat hak atas tanahnya atau

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
melaksanakan putusan pengadilan yang telah memperoleh kekuatan hukum
hk
a
tetap “.
si
Juga telah bertentangan dengan Peraturan Menteri Negara Agraria/
Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun 1999 Tentang Tata Cara
ne
ng
pemberian dan Pembatalan hak Atas Tanah negara dan Hak
do
gu Pengelolaan pasal 107 yang berbunyi sebagai berikut :” Cacad hukum
administratif sebagaimana dimaksud dalam Pasal 106 ayat (1) adalah:
In
A
a. Kesalahan prosedur,
b. Kesalahan penerapan peraturan perundang-undangan;

ah
lik
c. Kesalahan subyek hak;
d. Kesalahan obyek hak;

am
ub
e. Kesalahan jenis hak;
f, Kesalahan perhitungan luas;

ep
k
g. terdapat tumpang tindih hak atas tanah;

ah
R
h. data yuridis atau data pisik tidak benar ; atau
si
i. Kesalahan lainnya yang bersifat hukum administratif ;
ne
ng
b. Melanggar Azas-azas Umum Pemerintahan yang Baik,
Sesuai dengan Pasal 53 ayat (2) huruf B, UU No. 9 tahun 2004 tentang
do
gu
Perubahan atas UU No. 5 tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha

In
Negara,oleh karena Tindakan Tergugat yang tidak cermat dan teliti
A
menerbitkan Objek Sengketa ,maka telah melanggar Asas-asas Umum

ah
lik
Pemerintahan yang Baik, Kuhusnya Azas Kecermatan dalam arti
kecermatan pada waktu mempersiapkan pembentukan Keputusan beserta

m
ub
yang disebut asas Fair Play atau sikap jujur dari Tergugat dalam
ka
mengeluarkan atau menerbitkan Objek sengketa. Jadi pada Waktu

ep
mempersiapkan Keputusan Seharusnya Tergugat sudah Memperoleh

ah
Gambaran yang jelas sesuai dengan data yuridis atau data fisik yang benar.
R
es
Oleh karena penerbitan objek sengketa telah melanggar asas ketidak

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
cermatan, maka sudah sepatutnya dinyatakan batal atau tidak sah serta
hk
a
wajib untuk dicabut oleh Tergugat.
si
VI. PETITUM.
ne
ng
Berdasarkan alasan alasan tersebut diatas Penggugat mohon kepada Bapak Ketua
Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak atau Majelis Hakim yang memeriksa,
do
gu
mengadili dan memutus perkara ini, berkenan menjatuhkan putusan dengan amar
putusan sebagai berikut :
In
A
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
ah
2. Menyatakan batal atau tidak sah Surat Keputusan Tata Usaha Negara yang
lik
dikeluarkan oleh Tergugat berupa:
am
ub
Sertifikat Hak Milik nomor 35704/ Desa Arang Limbung, tanggal 8
Nopember 2017, Surat Ukur nomor 06540/Arang Limbung/2017, tanggal

ep
05- 08- 2017 , Luas14500.M2, terakhir atas nama Gouw Jong Kwang.
k
ah
3. Mewajibkan Tergugat untuk mencabut Surat Keputusan Tata Usaha Negara

R
si
berupa :
ne
Sertifikat Hak Milik nomor 35704/ Desa Arang Limbung, tanggal 8 Nopember
ng
2017, Surat Ukur nomor 06540/Arang Limbung/2017, tanggal 05- 08- 2017 ,
do
Luas14500.M 2, terakhir atas nama Gouw Jong Kwang.
gu
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini;
In
Atau : Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak berpendapat lain mohon
A
putusan yang seadil-adilnya( Ex Aequo Et Bono);

ah
lik
Menimbang, bahwa atas gugatan Pihak Penggugat, Pihak Tergugat telah
menanggapinya dengan menyampaikan Eksepsi dan Jawabannya tertanggal 28 April

m
ub
2018 yang pada intinya sebagai berikut :

ka
DALAM EKSEPSI :
ep
1. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas semua dalil – dalil gugatan

ah
Penggugat dalam sengketa ini kecuali diakui secara tegas;

R
es
2. Bahwa Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak tidak mempun yai Kewenangan
M
ng
untuk memeriksa dan mengadili perkara a quo, walaupun yang dijadikan obyek
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
sengketa adalah Sertipikat perkara a quo, akan tetapi karena Penggugat
hk
a
mendalilkan memiliki sebidang tanah yang diatasnya telah diterbitkan Sertipikat
si
Hak Milik Nomor: 35704/Desa Arang Limbung tanggal 08 November 2017 dengan
Surat Ukur Nomor: 06540/Arang Limbung/2016 tanggal 05/08/2016 seluas 14.500
ne
ng
M² tercatat atas nama GOUW JONG KWANG, dimana Sertipikat tersebut
do
gu
merupakan pecahan dari Sertifikat Hak Milik Nomor: 32179/Desa Arang Limbung,
tanggal 01 Juni 2005, Surat Ukur Nomor: 5717/2005 tanggal 31-5-2005 Luas
In
A
61.960 m2 dh. tercatat atas nama Arifin bin Godang, terakhir atas nama GOUW
JONG KWANG , dahulu asalnya Sertifikat Hak Milik 3594/Desa Arang Limbung,
ah
lik
tanggal 27 April 1982, Surat Ukur No. 370/1982, tanggal 24-2-1982, Luas 61.960
m2, terakhir atas nama GOUW JONG KWANG, sebagaimana yang menjadi obyek
am
ub
sengketa dalam perkara a quo, maka untuk membuktikan kepemilikan tanah
tersebut harus terlebih dahulu diajukan gugatan di Pengadilan Negeri

ep
k
sebagaimana :
ah
R
a. Yurisprudensi Mahkamah Agung Nomor : 88 K/TUN/1993 tanggal 7
si
September 1994 “ Meskipun sengketa ini terjadi akibat adanya surat
ne
ng
keputusan pejabat, tetapi jika dalam perkara tersebut menyangkut
pembuktian hak kepemilikan atas tanah, maka gugatan atas sengketa
do
gu
tersebut diajukan terlebih dahulu ke Pengadilan Umum karena sudah
merupakan sengketa perdata “.

In
A
b. Yurisprudensi Mahkamah Agung Nomor : 22 K / TUN/1998 tanggal 28

ah
lik
Februari 2001 “ Keputusan Tata Usaha Negara yang berkaitan dengan
kepemilikan tanah tidak termasuk wewenang Peradilan Tata Usaha

m
ub
Negara, melainkan wewenang Peradilan Umum dengan melibatkan

ka
semua pihak yang berkepentingan “.

ep
3. Bahwa gugatan Penggugat telah melewati tenggang waktu karena berdasarkan

ah
Pasal 32 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang

R
es
Pendaftaran Tanah dinyatakan : Dalam hal atas suatu bidang tanah sudah
M
ng
diterbitkan sertifikat secara sah atas nama orang atau Badan Hukum yang
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
memperoleh tanah tersebut dengan itikad baik dan secara nyata menguasainya,
hk
a
maka pihak lain yang merasa mempunyai hak atas tanah itu tidak dapat lagi
si
menuntut pelaksanaan hak tersebut apabila dalam waktu 5 (lima) tahun sejak
diterbitkannya sertipikat itu telah tidak mengajukan keberatan secara tertulis
ne
ng
kepada pemegang sertifikat dan Kepala Kantor Pertanahan yang bersangkutan
do
gu
ataupun tidak mengajukan gugatan ke Pengadilan mengenai penguasaan tanah
atau penerbitan sertifikat tersebut.
In
A
Bahwa dalam hal ini penerbitan sertifikat asal yaitu Sertifikat Hak Milik 3594/Desa
Arang Limbung, tanggal 27 April 1982, Surat Ukur No. 370/1982, tanggal 24-2-
ah
lik
1982, Luas 61.960 m2, terakhir atas nama GOUW JONG KWANG. Kemudian
karena ada Penggantian Blangko menjadi Sertifikat Hak Milik Nomor:

am
ub
32179/Desa Arang Limbung, tanggal 01 Juni 2005, Surat Ukur Nomor: 5717/2005
tanggal 31-5-2005 Luas 61.960 m2 dh. tercatat atas nama Arifin bin Godang,
ep
k
terakhir atas nama GOUW JONG KWANG. Meskipun sertifikat tersebut

ah
R
kemudian dipecah menjadi 3 (tiga) persil yaitu Sertifikat Hak Milik 35702-35704/
si
Desa Arang Limbung/ 2016. Dapat dinyatakan gugatan yang diajukan oleh
ne
ng
Penggugat telah lewat dari 90 (semblan puluh) hari adalah kadaluwarsa
berdasarkan Pasal 55 Undang-Undang No. 5 Tahun 1986 Tentang Peradilan
do
gu
Tata Usaha Negara.

In
DALAM POKOK PERKARA :
A
1. Bahwa Tergugat mohon kepada Majelis Hakim yang Mulia agar segala sesuatu
ah
lik
yang telah dikemukakan dalam eksepsi dinyatakan sebagai satu kesatuan dalam
pokok perkara ini.

m
ub
2. Bahwa Tergugat menolak dengan tegas seluruh dalil – dalil yang dikemukakan
ka
oleh Penggugat dalam gugatannya.

ep
3. Bahwa Tergugat dalam menerbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor : 35704/Desa

ah
Arang Limbung tanggal 08 November 2017 dengan Surat Ukur Nomor:

R
es
06540/Arang Limbung/2017 tanggal 05/08/2017 seluas 14.500 M² tercatat atas

M
ng
nama GOUW JONG KWANG, telah dilakukan dengan kehati-hatian dan cermat
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
serta teliti sehingga tidak bertentangan dengan Azas-Azas Umum Pemerintahan
hk
a
Yang Baik (AAUPB) berdasarkan Pasal 37 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor
si
24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah .
Bahwa berdasarkan alasan–alasan hukum dan kenyataan–kenyataan h ukum
ne
ng
yang telah diuraikan diatas, jelas terbukti secara hukum bahwa gugatan Penggugat
do
gu
sama sekali tidak beralasan hukum dan berdasarkan hukum oleh karena itu dan
sepantasnya Tergugat mohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara
In
A
Pontianak yang Mulia untuk menjatuhkan Putusan dalam perkara ini dengan amar

ah
lik
DALAM EKSEPSI:
am
ub
1. Menerima Eksepsi Tergugat untuk seluruhnya ;
2. Menyatakan bahwa Eksepsi Tergugat adalah tepat dan berdasarkan hukum ;

ep
3. Menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima ;
k
ah
DALAM POKOK PERKARA:

R
si
1. Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;
2. Menyatakan bahwa penerbitan Sertipikat Hak Milik Nomor : 35704/Desa Arang
ne
ng
Limbung tanggal 08 November 2017 dengan Surat Ukur Nomor: 06540/Arang
do
Limbung/2017 tanggal 05/08/2017 seluas 14.500 M² tercatat atas nama GOUW
gu
JONG KWANG, telah diterbitkan sesuai dengan Prosedur dan ketentuan

In
A
peraturan perundang-undangan yang berlaku, sah dan mempunyai kekuatan
hukum ;
ah
lik
3. Menghukum Penggugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam
perkara ini.
m
ub
Menimbang, bahwa atas gugatan Pihak Penggugat, Pihak Tergugat II

ka
Intervensi, telah menanggapinya dengan menyampaikan Eksepsi dan Jawaban

ep
tertanggal 15 Mei 2018 yang pada intinya sebagai berikut :

ah
DALAM EKSEPSI
es
M
1. Gugatan Penggugat lewat waktu.

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Bahwa pada posita No. 5 gugatan Penggugat menyatakan bahwa sertifikat
hk
a
objek Sengketa Hak Milik No. 35704/Desa Arang Limbung, tanggal 8
si
November 2017, S.U. No. 06540/2017 tanggal 05 Agustus 2017, Luas 14.500
M2 atas nama GOU JONG KWANG, merupakan pecahan dari SHM No.
ne
ng
32179, semula SHM No. 03594/ Desa Arang Limbung, tanggal 27 April 1982,
do
gu
S.U. No. 370/1982 tanggal 24-2-1982, Luas 61.960 M2, terakhir atas nama
GOUW JONG KWANG, pada tahun 2005 Tergugat II mengajukan
In
A
permohonan pengukuran balik batas telah dilaksanakan pengukuran oleh
Tergugat;
ah
lik
Bahwa berdasarkan posita No. 5 Gugatan Penggugat tersebut tidak dapat
am
ub
disangkal, bahwa Penggugat pada tahun 2005 telah mengetahui tanah objek
Sengekta telah diukur ulang balik batas, pada waktu itu tidak ada komplain atau
ep
k
keberatan dari pihak manapun;

ah
R
Bahwa pada tanggal 30 Agustus 2017 Penggugat mengajukan pengukuran
si
atas dasar surat penyerahan dan surat pernyataan tanah masing-masing
ne
ng
tertanggal 07 April 2017, sudah tentu tidak diproses oleh Tergugat dengan
alasan bidang tanah yang dimohonkan oleh Penggugat telah terbit SHIM No.
do
gu
35704/Desa Arang Limbung objek sengketa, pecahan dari SHM No.

In
03594/Desa Arang Limbung, tanggal 27 April 1982, sesuai dengan surat
A
Tergugat tanggal 2 Januari 2018 No. 1/2018.

ah
lik
Berdasarkan fakta tersebut secara kasuistis gugatan penggugat lewat waktu
sebagaimana diatur pasal 55 Undang-Undang No. 5 tahun 1986 tentang peradilan

m
ub
Tata Uaha Negara;

ka
2. Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak tidak mempunyai kewenangan

ep
mengadili Perkara Aquo ;

ah
Bahwa sertipikat objek sengketa SHM.Nomor : 35704 / Desa Arang

es
M
Limbung tanggal 8 Nopember 2017, pecahan dari SHM.No.32179/Desa Arang

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Limbung dahulu asalnya SHM.No.03594/Desa Arang Limbung tanggal 27 April 1982,
hk
a
sudah pernah digugat KUSMAN HIDAYAT kemudian dicabut berdasarkan penetapan
si
PTUN-PTK tanggal 26 Oktober 2016 No.63/6/2016/PTUNPTK, berikut digugat juga
H.ASWANDI dalam daftar perkara No.19/6/2018/PTUN-PTK ;
ne
ng
Bahwa Penggugat mendalilkan dalam gugatannya menyatakan :
do
gu
− Memiliki, menguasai sebidang tanah seluas 16.200 M2 terletak di J1. Parit Seruat
In
A
RT 03 RW 06 Desa Limbung, Kec. Sungai Raya, Kab. Kubu Raya, dengan
batas-batas;
ah
lik
Sebelah Utara berbatasan dengan tanah Pengsia,
Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Sahri Busro/ A. Wahab Tayid

am
ub
Sebelah Selatan berbatasan dengan J1. Parit Seruat ep
Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Aswandi
k
ah
− Asal-Usul tanah dapat penyerahan berdasarkan surat pernyataan penyerahan

R
si
tanggal 07 April 2017.
ne
ng
Bahwa Penggugat mendalilkan tanahnya ketika diukur tumpang tindih den gan SHM
No. 35704/Desa Arang Limbung objek sengketa;
do
gu
Bahwa terhadap dalil Penggugat tersebut dengan tegas Tergugat II Intervensi

In
A
bantah;
ah
lik
Bahwa Tergugat II Intervensi adalah pemilik yang sah atas sebidang tanah SHM No.
35704/Desa Arang Limbung, tanggal 8 Nopember 2017, S.U.No 06540/Desa Arang

m
ub
Limbung tanggal 05 Agustus 2017, Luas 14.500 M2;

ka
ep
Bahwa objek tanah sengketa SHM No. 35704 adalah pecahan dari SHM No. 32179/
ah
Desa Arang Limbung dahulu asalnya SHM No. 03594/Desa Arang Limbung tanggal
R
27 April 1982, luas 61.960 M2 terakhir tercatat atas nama GOU JONG KWANG
es
M
(Tergugat II Intervensi);
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Bahwa Tergugat II Intervensi memperoleh tanah SHM No. 03594/Desa Arang
hk
a
Limbung tersebut berdasarkan jual beli/lelang;
si
Bahwa tanah objek sengketa secara fisik dikuasai oleh Tergugat II Intervensi,
ne
ng
terhadap bangunan rumah milik Tergugat II Intervensi;
do
gu
Bahwa secara yuridis surat pernyataan penyerahan tanah tertanggal 07 April
2017 yang diterima penggugat telah menimbulkan sengketa hak kepemilikan,
In
A
karena objek tanah yang diserahkan kepada Penggugat adalah bidang tanah
yang telah didaftarkan pada tahun 1982 yakni SHM No. 03594/Desa Arang
ah
lik
Limbung, tanggal 27 April 1982, diperbaharui dengan SHM No. 32179, sebagai
pecahannya SHM No. 35704 Tanggal 8 Nopember 2017 menjadi objek sengketa
am
ub
a quo; ep
k
Bahwa sebagaimana yurisprodensi Mahkamah Agung No. 88K/TUN/1993 tanggal 07

ah
September 1994 yang dalam pertimbangannya menjelaskan -Meskipun sengketa itu

R
si
terjadi akibat adanya surat keputusan pejabat, tetapi jika dalam perkara tersebut
ne
ng
menyangkut pembuktian hak kepemilikan atas tanah, maka gu gatan atas sengketa
tersebut harus diajukan terlebih dahulu ke peradilan umum karena sudah jelas
do
gu
merupakan sengketa perdata; In

Bahwa oleh karena dalam perkara ini ada menyangkut pembuktian hak
A
kepemilikan atas tanah, yang mana menurut Penggugat sebagai pemilik tanah
ah
lik
objek sengketa berdasarkan surat Pernyataan tanah tanggal 7 April 2017,
sedangkan tanah objek sengketa adalah sah milik Tergugat II Intervensi, menjadi
m
ub
kewenangan Pengadilan Negeri Mempawah, bukan Kewenangan PTUN

ka
Pontianak.
ep
ah
DALAM POKOK PERKARA

R
es
1. Bahwa eksepsi tersebut diatas bagian yang tidak terpisahkan dalam

M
ng
pokok perkata;
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
2. Bahwa Tergugat II Intervensi menolak dalil gugatan Penggugat seluruhnya;
hk
a
3. Bahwa dalil gugatan Penggugat pada posita 1 s/d posita 3 harus dibuktikan
si
secara perdata, penggugat mengaku memiliki sebidang tanah sejak tahun
2017, jika status tanah negara/garapan bukan milik Penggugat tetapi sebagai
ne
ng
Penggarap, secara fisik tanah negara tersebut benar-benar digarap tidak
do
gu hanya sekedar diakui secara surat menyurat.
4. Bahwa dalil posita 4 dan 5 gugatan penggugat telah menimbulkan sengketa
In
A
hak kepemilikan atas tanah objek sengketa;
ah
lik
Bahwa Tergugat tidak memproses permohonan Penggugat sudah tepat dan
benar, karena tanah yang dimohonkan penggugat adalah tanah hak milik
am
ub
Tergugat II Intervensi pecahan dari SHM No. 03594/Desa Arang Limbung
(sekarang Desa Limbung) tanggal 27 April 1982, sedangkan Penggugat banar

ep
k
dapat penyerahan tanah objek Sengketa pada tanggal 07 April 2017;

ah
si
Bahwa surat pernyataan Penyerahan tanah tanggal 07 April 2017 tersebut
ne
ng
mengandung cacat Yuridis, karena objek tanah yang diserahkan adalah tan ah
hak milik Tergugat II Intervensi;
do
gu
5. Bahwa dalil posita 6 dan posita 7 gugatan Penggugat tidak dapat diterima harus
ditolak;
In
A
Bahwa Penggugat keliru dan tidak cermat menelaah penerbitan sertifikat

ah
lik
tanah objek tanah sertifikat hak milik objek sengketa merupakan pecahan dari
SHM No. 32179 semula SHM No. 03594 tanggal 27 April 1982.
m
ub
ka
Bahwa proses penerbitan SHM No. 03594 tanggal 27 April 1982 di dasarkan
ep
pada Peraturan Pemerintah No. 10 tahun 1961 tentang pendaftaran tanah,

ah
telah prosedural berdasarkan data yuridis dan data fisik pada waktu itu;
R
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Bahwa oleh karena terbitnya SHM No. 03594 tanggal 27 April 1982 tidak
hk
a
bertentangan dengan PP No. 10 tahun 1961 tentang Pendaftaran tanah,
si
maka sertifikat objek sengketa SHM No. 35704, tanggal 8 Nopember 2017
pecahan dan SHM No. 03594 tanggal 27 April 1982 tidak bertentangan
ne
ng
dengan P.P. No. 24 tahun 1997 dan tidak bertentangan dengan peraturan
do
gu Menteri Negeri Agraria/Badan Pertanahan Nasional No. 9 tahun 1999;
Berdasarkan uraian tersebut diatas Tergugat II Intervensi mohon kepada
In
A
Majelis Hakim PTUN Pontianak yang memeriksa perkara ini memberikan amar
ah
lik
DALAM EKSEPSI
am
ub
− Menerima Eksepsi Tergugat II Intervensi seluruhnya
DALAM POKOK PERKARA

ep
k
− Menolak atau menyatakan gugatan penggugat tidak dapat di terima

ah
− Menghukum Penggugat membayar biaya yang timbul dalam perkara ini;

R
si
Bahwa atas Eksepsi dan Jawaban dari Pihak Tergugat dan Tergugat II
ne
ng
Intervensi, Pihak Penggugat telah menanggapinya dengan menyampaikan Repliknya
secara Lisan di muka persidangan pada tanggal 31 Mei 2018 yang pada intinya
do
gu
menolak dalil Eksepsi dan Jawaban dari Tergugat dan Tergugat II Intervensi dan
bertetap pada gugatannya ;

In
A
Bahwa atas Replik lisan Pihak Penggugat tersebut, Pihak Tergugat dan
Tergugat II Intervensi menanggapinya dalam Duplik secara lisan di muka

ah
lik
persidangan pada tanggal 31 Mei 2018 yang pada intinya menolak Replik lisan dari
m
ub
Pihak Penggugat serta bertetap pada Eksepsi dan Jawaban Tergugat dan Tergugat II
Intervensi ;
ka
ep
Bahwa untuk menguatkan dalil-dalil gugatannya, Pihak Penggugat telah
mengajukan 17 (tujuh belas) buah bukti surat yang telah diberi meterai secukupnya,
ah
dilegalisir dikantor pos, serta dicocokan dengan asli atau Fotokopinya, yang diberi
es
M
tanda P-1 sampai dengan P- 17 yang terdiri dari :

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
1. Bukti P- 1 : Fotokopi Surat pernyataan tanah tanggal 04 April 2017 yang
hk
a
telah di Registrasi oleh Kepala Desa Limbung No. 593/92/PEM
si
tanggal 05-06-2017 (Fotokopi sesuai dengan asli).
2. Bukti P- 2 : Fotokopi Surat Pernyataan Penyerahan tanggal 04 April 2017 di
ne
ng
ketahui kepala Desa Limbung, Kecamatan Sungai Raya
do
3.
gu
Bukti P- 3
(Fotokopi sesuai dengan asli).
: Fotokopi Surat pernyataan Tanah H. Mat Sahim/H.Mahmudi
In
A
tanggal 04 April 2017 yang telah di Registrasi oleh Kepala Desa
Limbung No. 593/93/PEM tanggal 05-06-2017 (Fotokopi sesuai

ah
lik
dengan asli).
4. Bukti P-4 : Fotokopi surat Pernyataan Penyerahan tanggal 07 April 2017

am
ub
dari H. Mat Sahim ke Norsoem di ketahui kepala Desa
Limbung, Kecamatan Sungai Raya (Fotokopi sesuai dengan

ep
k
asli).
ah
R
5. Bukti P- 5 : Fotokopi surat Pernyataan Tanah NORSO EM tanggal 07 April
si
2017 yang telah di Registrasi oleh Kepala Desa Limbung No.
ne
ng
593/78/PEM tanggal 20-04-2017(Fotokopi sesuai dengan asli).
6 Bukti P- 6 : Fotokopi Surat pemberitahuan Pajak terhutan Pajak bumi dan
do
gu
bangunan Tahun 2017 an. NORSO EM dan surat tanda terima

In
Setoran Lunas tanggal 15 May 2017 dari Bank Kalbar (Fotokopi
A
sesuai dengan asli).

ah
lik
7. Bukti P- 7 : Fotokopi Surat tanda terima setoran untuk pembayaran
pengukuran dalam rangka permohonan hak atas tanah NOR SO

m
ub
EM tanggal 20 Nopember 2017 (Fotokopi dari Fotokopi).

ka
8. Bukti P- 8 : Fotokopi Surat keterangan No: 6 /2018 tanggal 2 Januari 2018

ep
dari BPN Kabupatem Kubu Raya (Fotokopi sesuai dengan asli).

ah
9. Bukti P- 9 : Fotokopi Sertipikat Hak Milik No. 3594 Desa Arang Limbung
R
es
tanggal 27 April 1982 kutipan sutrat ukur No 370/1982 tannggal

M
ng
24-2-82 an Muhammad Nor ( Fotokopi dari Fotokopi).

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
10. Bukti P-10 : Fotokopi Sertipikat Hak Milik No. 3594 Desa Arang Limbung
hk
a
tanggal 31 May 2005 surat ukur No 5717/Arang Limbung/2005
si
an Gouw Jong Kwang (Fotokopi dari Fotokopi).
11. Bukti P-11 : Fotokopi Buku Tanah Hak Milik No. 608 Desa Arang Limbung
ne
ng
tanggal 26 Februari 1983 surat ukur No 3222/1983.Sem tanggal
do
gu 19 Desember 1982 luas 40.300 m2 Sahry Busro (Fotokopi dari
Fotokopi).
In
A
12. Bukti P-12 : Fotokopi Surat garapan Marhawi tanggal 11-6-84 (Fotokopi
sesuai dengan asli )

ah
lik
13. Bukti P-13 : Fotokopi Surat keterangan meninggal dunia No. 474.3/29/Pend
tanggal 17-03-2016 an Marhawi (Fotokopi sesuai dengan asli)

am
ub
14. Bukti P-14 : Fotokopi Surat keterangan meninggal dunia No. 474.3/28/Pend
tanggal 17-03-2016 an Nakiyeh alias Bu Munadi (Fotokopi

ep
k
sesuai dengan asli).

ah
R
15. Bukti P- 15 : Fotokopi Surat Keterangan waris almarhum Mahrawi alias
si
Munadi tanggal 03 Maret 2017 (Fotokopi sesuai dengan asli).
ne
ng
16. Bukti P-16 : Fotokopi Surat keterangan Nomor : 474/329/Pem tanggal 11-11-
2015 oleh kepala Desa Limbung kecamatan Sungai Raya
do
gu

In
17. Bukti P-17 : Fotokopi Surat keterangan meninggal dunia no: 474/164/Pem
A
tanggal 16-07-2018 an. Johari Bin Jafar oleh Desa kuala Dua
ah
lik
kecamatan Sungai Raya.9 fotocopi sesuai dengan asli)
Bahwa disamping alat bukti tulisan (surat) tersebut, Pihak Penggugat juga
m
ub
telah mengajukan 2 ( dua) orang saksi yaitu :

ka
1. SUTOMO, Warga Negara Indonesia, beragama Islam, memberikan keterangan

ep
dibawah sumpah secara agama islam pada pokoknya sebagai berikut :

ah
- Bahwa saksi akhir tahun 1981 pernah menebas hutan di lokasi tanah milik
R
es
orang tua Sahim dan kemudian pada awal tahun 1982 dilanjutkan dengan
M
ng
membuat parit di lokasi tersebut bersama 3 orang lainnya;

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Bahwa saksi bertempat tinggal di Desa Rasau Jaya 3;
hk
a
- Bahwa saksi tidak mengetahui tanah objek sengketa milik siapa, saksi hanya
si
pernah disuruh menebas tanah objek sengketa dan membuat parit di lokasi
tersebut;
ne
ng
- Bahwa saksi terahir ke lokasi objek sengketa awal tahun 1982;
do
-gu Bahwa saksi kenal dengan Munadi ketika yang bersangkutan dulu menunjukan
lokasi tanah objek sengketa untuk ditebas oleh saksi;
In
A
- Bahwa saksi menebas tanah objek sengketa selama 1 minggu dengan ukuran
lebar luasan tebasan di lokasi tanah objek sengketa 1 meter x panjang 500
ah
lik
meter;
- Bahwa luasan parit yang dibuat oleh saksi adalah sepanjang 300 meter;
am
ub
Keterangan saksi selengkapnya sebagaimana termuat dalam Berita Acara
Persidangan;
ep
k
2. ABDOEL WAHAB TAYIB, Warga Negara Indonesia, beragama Islam,

ah
R
memberikan keterangan dibawah sumpah secara agama islam pada pokoknya
si
sebagai berikut :
ne
ng
- Bahwa saksi kenal dengan Munadi sebagai warga Desa Limbung;
- Bahwa sepengetahuan saksi tanah Munadi ada SKT dari Lurah karena saksi
do
gu
pernah diperlihatkan SKT tersebut oleh Munadi di kantor Desa;

In
- Bahwa saksi kenal dengan M. Nur dan yang bersangkutan memiliki tanah di
A
sekitar tanah saksi namun tidak berbatasan;

ah
lik
- Bahwa saksi mengakui tanda tangannya yang ada pada bukti-bukti P.1, P.2,
P.3 dan P.5;

m
ub
- Bahwa saksi memiliki tanah yang berdekatan dengan tanah Munadi yang
ka
asalnya dari membuka hutan pada tahun 1977, sementara tanah Pak Mu n adi
ep
yang letaknya berdekatan dengan tanah saksi asalnya dari membuka hutan
ah
yang dilakukan Pak Munadi 6 bulan setelah saksi terlebih dahulu membuka
R
es
hutan di lokasi tersebut;

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Bahwa tanah saksi yang letaknya berdekatan dengan tanah Munadi sekaran g
hk
a
telah dijual kepada orang lain pada tahun 1988 dan sudah bersertipikat;
si
Persidangan;
ne
ng
Bahwa untuk menguatkan dalil-dalilnya, Pihak Tergugat telah mengaju kan 14
do
gu
(empat belas) surat bukti yang telah diberi meterai secukupnya, dilegalisir di kantor
Pos serta dicocokan dengan asli atau Fotokopinya, yang diberi tanda T-1 sampai
In
A
dengan T-14 bukti sebagai berikut :
1. Bukti T- 1 : Fotokopi Buku Tanah Hak Milik No. 35704 Desa Arang Limbun g
ah
lik
tanggal 08 November 2017 Surat ukur No. 06540/Arang
Limbung/2017 tanggal 05-08-2017 luas 14.500 m2 GOUW

am
ub
JONG KWANG (fotokopi sesuai dengan asli).
2. Bukti T- 2 : Fotokopi Warkah permohonan Hak Milik No. 3594 Desa Arang
ep
k
Limbung /1982 kutipan sutat ukur No 370/1982 tanggal 24-2-82

ah
R
luas 61.960 m2 an Muhammad Nor (fotokopi dari fotokopi).
si
3. Bukti T -3 : Fotokopi Warkah permohonan pergantian Sertipikat hilang Hak
ne
ng
Milik No. 3594 Desa Arang Limbung /1982 kutipan sutrat ukur
No 370/1982 tanggal 24-2-82 luas 61.960 m2 an Arifin Bin
do
gu
Godang (fotokopi dari fotokopi).

In
4. Bukti T - 4 : Fotokopi Warkah permohonan peralihan Hak an. Gouw jong
A
Kwang atas Hak Milik No. 3594 Desa Arang Limbung /1982
ah
lik
kutipan sutrat ukur No 370/1982 tanggal 24-2-82 luas 61.960
m2 sekarang Hak Milik No. 32170/Arang Limbung/2005 surat

m
ub
ukur No. 5117/Arang Limbung/2005 tanggal 31-5-2005 tercatat

ka
an Arifin Bin Godang terakhir atas nama Gouw Jong Kwang

ep
(fotokopi sesuai dengan asli).

ah
5 . Bukti T - 5 : Fotokopi Warkah permohonan pemecahan bidang Hak Milik

R
es
No. 32170/Arang Limbung/2005 surat ukur No. 5117/Arang

M
ng
Limbung/2005 tanggal 31-5-2005 tercatat an Arifin Bin Godang

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
terakhir atas nama Gouw Jong Kwang (fotokopi sesuai
hk
a
dengan asli).
si
6. Bukti T - 6 : Fotokopi Surat No. 474./36/Pem tanggal 24 Mei 2018 perihal
pembatalan Surat pernyataan Tanah (SPT) (fotokopi sesuai
ne
ng
dengan asli);
do
gu
7. Bukti T- 7 : Fotokopi
Limbung/1986
Buku Tanah Hak Milik No. 608 Desa Arang
Surat ukur No. 3222/1983.sem tanggal 19
In
A
desember 1983 luas 33.545 m2 dahulu an. Abdul wahab Tayib
terakhir an Sahary Busro (fotokopi sesuai dengan asli).

ah
lik
8. Bukti T – 8 : Fotokopi Berita acara pengukuran No. 168/BA/SPP/IX/2012
tanggal 21-9-2012 (fotokopi sesuai dengan asli);

am
ub
9. Bukti T - 9 : Fotokopi berita acara Perubahan luasan Bidang/surat ukur No.
13/BA-SPP. 3-61.12/IV/2016 tanggal 11 April 20 (fotokopi

ep
k
sesuai dengan asli);

ah
R
10. Bukti T-10 : Fotokopi Surat ukur No. 05705/Arang Limbung/2016 tanggal 28
si
November 2016 (fotokopi sesuai dengan asli);
ne
ng
November 2016 (fotokopi sesuai dengan asli);
do
gu
In
Oktober 2017 (fotokopi sesuai dengan asli);
A
13. Bukti T-13 : Fotokopi Peta salinan peta Digital Nomor : lembar : 49.1-26.201-
ah
lik
12,49.1-26.201-08 Desa Arang Limbung, Kecamatan Sungai
Raya, Kabupaten Kubu Raya (fotokopi sesuai dengan asli);

m
ub
14. Bukti T-14 : Fotokopi lampiran Peta Overlay lokasi tanah kedalam Peta batas
ka
Wilayah Indikatif Administrasi Desa (fotokopi );

ep
Bahwa disamping alat bukti surat, Pihak Tergugat juga telah mengajukan 1
ah
(satu) orang saksi yaitu KRISDIANTO, Warga Negara Indonesia, beragama Islam,
R
es
memberikan keterangan dibawah sumpah secara agama islam pada pokoknya

M
ng
sebagai berikut :
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Bahwa saksi adalah honorer pada Kantar pertanahan Kab. Kubu Raya dan
hk
a
bertugas sebagai pembantu ukur sejak Maret 2015.
si
- Bahwa saksi pada tahun 2016 pernah mengukur tanah Gouw Jong Kwang
dalam rangka pemecahan sertipikat yang letaknya ada di Desa Parit Seruat
ne
ng
yang batas di sebelah utara dengan tanah Abdurahman, sebelah selatan
do
gu dengan parit seruat, sebelah barat dengan tanah Tobing dan sebelah timur
dengan tanah Jouhari.
In
A
- Bahwa yang hadir dalam pengukuran pemecahan tanah Gou Jong Kwang
tersebut seingat saksi adalah Tri Wahyu (teman dari Gouw Jong Kwang),
ah
lik
Gouw Jong Kwang, Tobing serta Bahtiar.
- Bahwa yang ikut bertanda tangan di berita acara pengukuran pemecahan

am
ub
sertipikat Gouw Jong Kwang seingat saksi adalah Tobing selaku pemilik tan ah
yang berbatasan.
ep
k
- Bahwa saksi melakukan pengukuran pemecahan tanah Gouw Jong Kwang

ah
R
berdasarkan penunjukkan Gouw Jong Kwang sebagai pemilik tanah,
si
dokumen-dokumen terkait tanah tersebut yang ada di kantor saksi, kemudian
ne
ng
setelah diukur kemudian gambar ukurnya dilakukan ploting di Peta
Pendaftaran.
do
gu
- Bahwa pada waktu saksi melakukan pengukuran di lokasi objek sengketa,

In
tidak ada pihak lain yang keberatan atas pengukuran yang saksi lakukan.
A
- Bahwa saksi ketika melakukan pengukuran tanah Gouw Jong Kwang pada
ah
lik
tahun 2016, melihat ada bangunan rumah di atas tanah tersebut.

m
ub
Persidangan;
ka
Bahwa untuk menguatkan dalil-dalilnya, Pihak Tergugat II Intervensi telah

ep
mengajukan 5 (lima) buah alat bukti yang telah diberi meterai secukupnya, dilegalisir
ah
di kantor Pos, serta dicocokan dengan asli atau fotokopinya yang diberi tanda T
R
es
II.Inter.1 sampai dengan T II Intervensi -5 yang terdiri dari :

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
1. Bukti T.II.Int- 1 : Fotokopi sertipikat Hak Milik No. 3594 Desa Arang Limbung
hk
a
tanggal 01 Juni 2005 Surat ukur No. 5717/2005 tanggal 31-5-
si
2005 luas 61.960 m2 GOUW JONG KWANG (Fotokopi).
2. Bukti T-II Int- 2 : Fotokopi Akte Jual belli No.612/08-SR/2005 tanggal 02 Juni
ne
ng
2005 di hadapan Notaris dan PPAT Muda Mahendrawan, SH
do
gu Kabupaten Pontianak (Fotokopi sesuai dengan asli).
3.Bukti T.II Int -3.1 : Fotokopi Sertipikat Hak Milik No. 35704 Desa Arang Limbung
In
A
tanggal 08 November 2017 surat ukur No 06540/Arang
limbung/2017 tanggal 05-08-2017 luas 14.500 m2 an Gouw

ah
lik
Jong Kwang (Fotokopi ).
3.2 : Fotokopi perjanjian Kredit Nomor 93 tanggal 19-12-2017 di

am
ub
Hadapan Notaris JOKO SUBASTIAN, SH di Pontianak

ep
k
4.Bukti T.II Int - 4 : Fotokopi Slinan Penetapan No. 63/G/2016/PTUN.PTK Tanggal

ah
R
26 Oktober 2016 (fotokopi ).
si
5 Bukti T.II.Int - 5 : Fotokopi surat dari Desa Limbung Nomor .474/36/Pem tanggal
ne
ng
24 mei 2018 perihal : Pembatalan Surat pernyataan Tanah
(SPT) (fotokopi ).
do
gu
Bahwa disamping alat bukti surat, Pihak Tergugat II Intervensi juga telah
In
mengajukan 3 ( tiga ) orang saksi yaitu :
A
1. SARTO, Warga Negara Indonesia, beragama Islam, memberikan keterangan

ah
lik
dibawah sumpah secara agama islam pada pokoknya sebagai berikut :
- Bahwa sepengetahuan saksi tanah Gouw Jong Kwang terletak di gang

m
ub
wonodadi Desa parit seruat dibeli pada tahun 2005 dan di atasnya ditanami
ka
ubi sejak tahun 2005 tersebut.

ep
- Bahwa saksi mengetahui lokasi tanah objek sengketa terletak di Desa Arang
ah
Limbung /dahulu Parit seruat, dimana saksi dan Ibu saksi bercocok tanam di
R
es
lokasi tanah tersebut mulai sekitar tahun 2005.

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Bahwa saksi mengerjakan tanah Gouw Jong Kwang karena saksi adalah
hk
a
sebagai karyawan yang bersangkutan untuk menjaga dan merawat tanah
si
tersebut dan saksi di gaji bulanan sebesar 500.000 /bulan.
- Bahwa petugas ukur dari kantar pertanahan Kab. Kubu Raya pernah datang
ne
ng
mengukur tanah Gouw Jong Kwang dan saksi ikut dalam pengukuran
do
gu pengembalian batas yang di tunjukkan langsung batasnya oleh Gouw Jong
kwang.
In
A
- Bahwa asal tanah Gouw Jong Kwang sepengetahuan saksi berasal dari
membeli tanah yang sudah bersertipikat karena oleh Gouw Jong Kwang saksi
ah
lik
pernah diperlihatkan sertipikatnya.
- Bahwa saksi mengetahui tanah Gouw Jong Kwang yang terletak di Desa
am
ub
Arang Limbung dengan batas sebagai berikut : Selatan dengan Parit Seruat,
Timur dengan Garapan Ipen, Utara dengan Tanah Prayoga, sedangkan di

ep
k
sebelah Barat saksi tidak tahu tanah milik siapa.

ah
R
si
Persidangan;
ne
ng
2. MUHAMMAD YANI. K, Warga Negara Indonesia, beragama Islam, memberikan
keterangan dibawah sumpah secara agama islam pada pokoknya sebagai berikut :
do
gu
- Bahwa saksi sebagai perangkat Desa Arang Limbung Sejak tahun 1990
In
sampai sekarang.
A
- Bahwa saksi mengetahui tanah Gouw Jong Kwang yang terletak di desa
ah
lik
Arang Limbung dengan batas sebagai berikut: Selatan dengan Parit Seruat,
Timur dengan Garapan Ipen, Utara dengan Tanah Prayoga, sedangkan di

m
ub
sebelah Barat saksi tidak tahu tanah milik siapa.

ka
- Saksi sebagai perangkat desa Limbung pernah mengetahui H. Munadi pern ah

ep
datang ke kantor Desa Limbung pada tahun 1990-an untuk mengajukan

ah
permohonan SKT.
R
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Bahwa saksi menjelaskan permohonan SPT atas nama Munadi ditolak oleh
hk
a
kantor desa karena tanah yang dimohonkan SPT tersebut sudah ada
si
sertipikat.
- Bahwa sepengetahuan saksi Desa Arang limbung tahun 2002 dipecah ke
ne
ng
Desa limbung.
do
-gu Bahwa saksi menyatakan tidak kenal dengan Muhamad Nur dan Arifin
Godang.
In
A
- Bahwa saksi kenal dengan Aswandi dan pernah melihat register tanah desa
arang limbung atas nama Aswandi.

ah
lik
Persidangan;
am
ub
3. IPEN, Warga Negara Indonesia, beragama Khatolik memberikan keterangan
dibawah sumpah pada pokoknya sebagai berikut :

ep
k
- Bahwa saksi mengetahui tanah Gouw Jong Kwang yang terletak di Desa
ah
R
Arang Limbung/ Parit seruat kecamatan Sungai Raya karena letaknya
si
berdampingan dengan tanah saksi dan sepengetahuan saksi dibeli pada tahun
ne
ng
2005.
- Bahwa lokasi tanah Gouw Jong Kwang sejak tahun 2016 ada bangunan
do
gu
perumahan dan saksi yang menjaga perumahan tersebut.
-
In
Bahwa selama saksi menjaga tanah Gouw Jong Kwang, tidak ada pihak lain
A
yang mengklaim tanah tersebut.

ah
lik
- Bahwa saksi tidak kenal, dengan Mat Sahim, Aswandi, Muhadi dan Noersoem.

m
ub
Persidangan;
ka
Bahwa Pihak Penggugat telah menyampaikan kesimpulannya secara tertulis

ep
pada persidangan tanggal 12 September 2018, sedangkan pihak Tergugat dan

ah
Tergugat II Intervensi tidak menyampaikan / mengajukan kesimpulan secara tertulis.

R
es
Bahwa selanjutnya para pihak menyatakan tidak akan mengajukan apa-apa

M
ng
lagi, dan selanjutnya Mohon Putusan.

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM:
a
R
si
Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan Penggugat adalah
sebagaimana diuraikan di dalam duduk sengketa di atas;
ne
ng
Menimbang, bahwa yang KTUN yang menjadi objek sengketa dalam perkara
do
gu
ini adalah Sertipikat Hak Milik Nomor 35704/Desa Arang Limbung, tanggal 8
Nopember 2017, Surat Ukur Nomor 06540/Arang Limbung/ 2017, tanggal 05-08-
In
A
2017, luas 14.500 M2 terakhir atas nama Gouw Jong Kwang (vide bukti T.1 = bukti
T.II.Intervensi-3);
ah
lik
Menimbang, bahwa Penggugat dalam dalil gugatannya menyatakan pada
pokoknya bahwa terbitnya objek sengketa telah bertentangan dengan Peraturan

am
ub
Perundang-Undangan yang berlaku dan melanggar Asas-Asas umum Pemerin tah an
yang Baik (AUPB);

ep
k
Menimbang, bahwa terhadap gugatan yang diajukan oleh Penggugat tersebu t,

ah
R
telah ditanggapi oleh Tergugat dan Tergugat II Intervensi, masing-masing dalam surat
si
jawabannya tertanggal 28 April 2018 dan 15 Mei 2018, yang pada pokoknya
ne
ng
mengajukan eksepsi atas gugatan Penggugat dan menolak secara tegas dalil-dalil
yang diajukan oleh Penggugat dalam surat gugatan nya;
do
gu
Menimbang, bahwa terhadap jawaban Tergugat dan Tergugat II Intervensi

In
tersebut, telah ditanggapi oleh Penggugat dalam repliknya secara lisan pada
A
persidangan tanggal 31 Mei 2018, yang pada pokoknya Penggugat menolak dalil -dalil
ah
lik
eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi dan menyatakan tetap dengan dalil-dalil
gugatannya;
m
ub
Menimbang, bahwa atas replik Penggugat yang diajukan secara lisan tersebu t,
ka
pihak Tergugat dan Tergugat II Intervensi pada persidangan tanggal 31 Mei 2018,
ep
juga telah menanggapinya melalui duplik secara lisan yang pada pokoknya baik
ah
Tergugat maupun Tergugat II Intervensi tetap dengan dalil-dalil eksepsi dan

R
es
jawabannya semula;
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Menimbang, bahwa Tergugat dan Tergugat II Intervensi dalam surat
hk
a
jawabannya, selain menjawab dalil-dalil gugatan Penggugat, masing-masing juga
si
telah mengajukan dalil-dalil eksepsinya, oleh karenanya Majelis Hakim terlebih dahulu
akan mempertimbangkan eksepsi-eksepsi yang diajukan oleh Tergugat dan Tergu gat
ne
ng
II Intervensi tersebut sebelum mempertimbangkan tentang pokok sen gketanya;
do
gu
DALAM EKSEPSI;
In
A
Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut, pihak Tergugat
telah mengajukan eksepsi sebagaimana termuat dalam surat jawabannya tertanggal

ah
lik
28 April 2018, yang pada pokoknya sebagai berikut:
- Eksepsi tentang Kompetensi Absolut;

am
ub
- Eksepsi tentang gugatan Penggugat telah melewati tenggang waktu;
Menimbang, bahwa alasan hukum dari setiap dalil eksepsi yang diajukan oleh
ep
k
Tergugat tersebut secara lengkap sebagaimana termuat sebelumnya dalam duduk

ah
R
sengketa di atas;
si
Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat tersebut, pihak Tergugat II
ne
ng
Intervensi telah mengajukan eksepsi sebagaimana termuat dalam surat jawabannya
tertanggal 15 Mei 2018, yang pada pokoknya sebagai berikut:
do
gu
- Eksepsi tentang gugatan Penggugat telah lewat waktu;
-
In
Eksepsi tentang Kompetensi Absolut;
A
Menimbang, bahwa alasan hukum dari setiap dalil eksepsi yang diajukan oleh
ah
lik
Tergugat II Intervensi tersebut secara lengkap sebagaimana termuat sebelumnya
dalam duduk sengketa di atas;

m
ub
Menimbang, bahwa setelah mempelajari dan mencermati dalil-dalil eksepsi

ka
yang diajukan oleh Tergugat dan Tergugat II Intervensi tersebut, Majelis Hakim
ep
berpendapat bahwa eksepsi-eksepsi tersebut adalah termasuk dalam kategori

ah
eksepsi tentang kewenangan absolut Pengadilan dan eksepsi lain yang tidak
R
es
mengenai kewenangan Pengadilan, sebagaimana dimaksud dalam ketentu an Pasal

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
77 ayat (1) dan ayat (3) Undang-Undang RI Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan
hk
a
Tata Usaha Negara;
si
Menimbang, bahwa secara normatif eksepsi mengenai Kewenangan Absolut
Pengadilan dapat diajukan setiap waktu selama pemeriksaan, dan meskipun tidak
ne
ng
ada eksepsi tentang Kewenangan Absolut Pengadilan, apabila Hakim mengetahui hal
do
gu
itu, ia karena jabatannya wajib menyatakan bahwa Pengadilan tidak berwenang
mengadili sengketa yang bersangkutan, hal ini bermakna pemutusan terhadap
In
A
permasalahan Kewenangan Absolut Pengadilan dapat dijatuhkan setiap saat,
termasuk dalam putusan akhir. Sedangkan eksepsi lain yang tidak mengenai
ah
lik
kewenangan Pengadilan hanya dapat diputus bersama-sama dengan pokok
sengketa (vide Pasal 77 ayat (1) dan ayat (3) Undang-Undang RI Nomor 5 Tahun
am
ub
1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara);
Menimbang, bahwa sebelum mempertimbangkan mengenai eksepsi lain yan g

ep
k
tidak mengenai kewenangan Pengadilan, maka Majelis Hakim terlebih dahulu akan
ah
R
mempertimbangkan Eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi mengenai Eksepsi
si
Kewenangan Mengadili (Kompetensi Absolut), dengan pertimbangan hukum sebagai
ne
ng
berikut:
Menimbang, bahwa alasan hukum dari dalil eksepsi Kewenangan Mengadili
do
gu
(Kompetensi Absolut) yang diajukan oleh Tergugat dan Tergugat II Intervensi, pada
In
pokoknya menyatakan bahwa Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak tidak
A
berwenang untuk memeriksa dan mengadili perkara a quo meskipun yang dijadikan
ah
lik
objek sengketa adalah sertipikat, namun karena Penggugat mendalilkan memiliki
sebidang tanah yang diatasnya telah diterbitkan sertipikat hak milik objek sengketa,
m
ub
maka harus dibuktikan terlebih dahulu hak kepemilikan atas bidang tanah tersebut
ka
melalui pengajuan gugatan di Pengadilan Negeri, sebagaimana yurisprudensi

ep
Mahkamah Agung Nomor: 88 K/TUN/1993, tanggal 7 September 1994 dan

ah
yurisprudensi Mahkamah Agung Nomor: 22 K/TUN/1998, tanggal 28 Februari 2001;

R
es
Menimbang, bahwa Pengadilan Tata Usaha Negara bertugas dan berwenang

M
ng
menyelesaikan sengketa Tata Usaha Negara di tingkat pertama, adapun yang

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
dimaksud sebagai sengketa tata usaha negara adalah sengketa yang timbul dalam
hk
a
bidang tata usaha negara antara orang atau badan hukum perdata dengan badan
si
atau pejabat tata usaha negara, baik di pusat maupun di daerah, sebagai akibat
dikeluarkannya keputusan tata usaha negara, termasuk sengketa kepegawaian
ne
ng
berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku (vide
do
gu
Pasal 50 Undang-Undang RI Nomor 5 Tahun 1986 jo. Pasal 1 angka 10 Undang-
Undang RI Nomor 51 Tahun 2009);
In
A
Menimbang, bahwa berdasarkan ketentuan Pasal 50 Undang-Undang RI
Nomor 5 Tahun 1986 jo. Pasal 1 angka 10 Undang-Undang RI Nomor 51 Tahun

ah
lik
2009, dapat ditarik kesimpulan bahwasanya kewenangan Pengadilan Tata Usaha
Negara pada pokoknya menyelesaikan sengketa tata usaha negara akibat dari
am
ub
tindakan badan atau pejabat tata usaha negara dalam menerbitkan atau
mengeluarkan keputusan tata usaha negara, kecuali Keputusan Tata Usah a Negara
ep
k
yang dimaksud di dalam ketentuan Pasal 2 Undang-Undang RI Nomor 9 Tahun 2004

ah
R
dan Pasal 49 Undang-Undang RI Nomor 5 Tahun 1986;
si
Menimbang, bahwa sebelum Pengadilan memberikan pendapat hukum
ne
ng
mengenai apakah sengketa yang timbul antara Penggugat di satu pihak dengan
Tergugat dan Tergugat II Intervensi di lain pihak dalam sen gketa ini dikaitkan dengan
do
gu
keberadaan objek sengketa a quo, apakah menjadi kewenangan Pengadilan Tata

In
Usaha Negara untuk mengadilinya ataukah menjadi kewenangan Peradilan Umum
A
untuk mengadilinya, maka Pengadilan akan mengungkapkan beberapa fakta h u ku m

ah
lik
terkait dengan hal tersebut berdasarkan hasil proses pemeriksaan Pengadilan yaitu
sebagai berikut:
m
ub
- Bahwa Penggugat memiliki/menguasai sebidang tanah yang terletak di Jalan

ka
Parit Seruat, RT. 03/RW. 06, Desa Limbung, Kecamatan Sungai Raya,
ep
Kabupaten Kubu Raya, Provinsi Kalimantan Barat, dengan luas tanah

ah
± 16.200 M2 (panjang 360 M, lebar 45 M), dengan batas-batas tanah, yaitu

R
es
sebagai berikut:
M
ng
- Sebelah Utara : Tanah PENGSIA;

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Sebelah Timur : Tanah SAHARI BUSRO/A. WAHAB TAYIB;
hk
a
- Sebelah Selatan : Jalan Parit Seruat;
si
- Sebelah Barat : tanah ASWANDI;
Berdasarkan Surat Pernyataan Tanah tertanggal 07 April 2017, yang telah
ne
ng
diregister dengan nomor: 593/78/PEM, tanggal 20 April 2017, yang ditanda-
do
-
gu
tangani oleh Kepala Desa Limbung (vide bukti P-5);
Bahwa bidang tanah sebagaimana dimaksud dalam Surat Pernyataan Tanah
In
A
tertanggal 07 April 2017 tersebut, diperoleh Penggugat dengan cara membeli/
ganti rugi usaha tanam tumbuh dari H. MAT SAHIM / H. MAHMUDI sebesar Rp.
ah
lik
100.000.000 (seratus juta rupiah), berdasarkan Surat Pernyataan Penyerahan
tertanggal 07 April 2017, yang diketahui oleh Kepala Desa Limbung (vide bukti P-
am
ub
4);
- Bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Tanah tertanggal 04 April 2017, yang telah
ep
k
diregister dengan nomor: 593/93/PEM, tanggal 05 Juni 2017, yang ditanda-

ah
R
tangani oleh Kepala Desa Limbung (vide bukti P-3), maka dapat diketahui
si
bahwasanya H. MAT SAHIM/H. MAHMUDI memiliki/menguasai sebidang tanah
ne
ng
yang terletak di Jalan Parit Seruat, RT. 03/RW. 06, Desa Limbung, Kecamatan
Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, Provinsi Kalimantan Barat, dengan luas
do
gu
tanah ± 142.560 M2 (panjang 396 M, lebar 360 M), diubah dalam surat tersebut
dengan tulisan tangan menjadi luas tanah ± 162.000 M 2 P: 360 M2 dan L: 450M 2 ,
In
A
dengan batas-batas tanah, yaitu sebagai berikut:

ah
lik
- Sebelah Timur : Tanah A. WAHAB TAYIB;

m
ub
- Sebelah Selatan : Parit Seruat;

ka
- Sebelah Barat : Tanah HERMAN;

ep
- Bahwa bidang tanah sebagaimana dimaksud dalam Surat Pernyataan Tanah

ah
tertanggal 04 April 2017 tersebut, diperoleh H. MAT SAHIM/H. MAHMUDI

R
es
dengan cara membeli/ganti rugi usaha tanam tumbuh dari HJ. SITI FATIMAH,
M
ng
MAD SEKKI, dan HJ. MONISEH, sebesar Rp. 100.000.000 (seratus juta rupiah),
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
berdasarkan Surat Pernyataan Penyerahan tertanggal 04 April 2017, yang
hk
a
diketahui oleh Kepala Desa Limbung (vide bukti P-2);
si
- Bahwa berdasarkan Surat Pernyataan Tanah tertanggal 04 April 2017, yang telah
diregister dengan nomor: 593/92/PEM, tanggal 05 Juni 2017, yang ditanda-
ne
ng
tangani oleh Kepala Desa Limbung (vide bukti P-1), maka dapat diketahui
do
gu
bahwasannya bidang tanah sebagaimana dimaksud, baik dalam Surat
Pernyataan Tanah tertanggal 04 April 2017 (vide bukti P-3), maupun Surat
In
A
Pernyataan Penyerahan tertanggal 04 April 2017 (vide bukti P-2), merupakan
bidang tanah peninggalan Alm. MUNADI;

ah
lik
- Bahwa H. MAT SAHIM/H. MAHMUDI, HJ. SITI FATIMAH, MAD SEKKI, dan HJ.
MONISEH, masing-masing merupakan anak kandung dan ahli waris dari Alm.
am
ub
Marhawi alias Munadi dan isterinya Almh. Nakiyeh alias Bu Munadi (vide bukti P-
13, bukti P-14, dan bukti P-15);

ep
k
- Bahwa terhadap Surat Pernyataan Tanah tertanggal 07 April 2017, yang telah
ah
R
diregister dengan nomor: 593/78/PEM, tanggal 20 April 2017, yang ditanda-
si
tangani oleh Kepala Desa Limbung, telah dibatalkan pula oleh Kepala Desa
ne
ng
Limbung melalui Surat Nomor: 474/36/Pem, tertanggal 24 Mei 2018, Perihal
Pembatalan Surat Pernyataan Tanah (SPT), yang ditujukan kepada: H.
do
gu
Matsahim/H. Mahmudi, Suheri, Aswandi dan Nor So’em (Penggugat) dengan

In
alasan tapal Desa yang belum jelas antara Desa Limbung dengan Desa Arang
A
Limbung (vide bukti T.6 = bukti T.II.Intervensi-5);

ah
lik
Bahwa Alm. Marhawi alias Pak Munadi semasa hidupnya, berdasarkan bukti
surat P-12, pernah membuat Surat Garapan tertanggal 11 Juni 1984 yang pada
m
ub
pokoknya menerangkan memiliki tanah garapan sejak tahun 1977, yang terletak
ka
di Jalan Parit Seruat, Desa Arang Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten
ep
Pontianak, dengan batas-batas tanah, yaitu sebagai berikut:

ah

R
es

M
ng

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
- Bahwa Kepala Desa Limbung pernah menerbitkan Surat Keterangan Nomor:
si
474/329/Pem tanggal 11 November 2015, yang pada pokoknya menerangkan
bahwa oleh karena adanya pemekaran Desa, maka letak tanah yang sesuai
ne
ng
Surat garapan atas nama Alm. Munadi yang terletak di Parit Seruat, Desa Arang
do
gu
Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Dati II Pontianak sekarang
menjadi terletak di Desa Limbung, Dusun Mulyorejo, RT.003 RW.006,
In
A
Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya (vide bukti P-16);
- Bahwa terhadap bidang tanah yang diklaim oleh Penggugat sebagai bidang
ah
lik
tanah yang dimiliki/dikuasai oleh Penggugat sebagaimana Surat Pernyataan
Tanah tertanggal 07 April 2017 (vide bukti P-5), oleh Penggugat telah diajukan
am
ub
permohonan pengukuran kepada pihak Tergugat, dimana berdasarkan hasil
pengukuran yang telah dilakukan oleh pihak Tergugat, dapat diketahui

ep
k
bahwasanya di atas bidang tanah yang diukur tersebut, telah tumpang tindih
ah
R
dengan sertipikat yaitu M. 35704, Surat Ukur 5707/2016 Desa Arang Limbung
si
(vide bukti P-8);
ne
ng
- Bahwa Sertipikat Hak Milik Nomor 35704/Desa Arang Limbung, tanggal 8
Nopember 2017, Surat Ukur Nomor 06540/Arang Limbung/ 2017, tanggal 05-
do
gu
08-2017, luas 14.500 M2, atas nama Gouw Jong Kwang, dengan batas-batas
In
tanah, yaitu sebagai berikut:
A
- Sebelah Utara : Tanah Edy Prayogo (Peng Shia) dan tanah

ah
lik
Abdurahman;
- Sebelah Timur : Tanah Jauhari (SU. 97/1982);

m
ub

ka
- Sebelah Barat : 26399 SU. 05706/2016;

ep
berasal dari penggantian sertipikat karena rusak yaitu Sertipikat Hak Milik Nomor
ah
35704/Desa Arang Limbung, tanggal 06 Desember 2016, Surat Ukur Nomor

R
es
05707/Arang Limbung/ 2016, tanggal 05-08-2016, luas 14.500 M2, atas nama
M
ng
Gouw Jong Kwang (vide bukti T.1 dan bukti T.II.Intervensi-3);

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Bahwa Sertipikat Hak Milik Nomor 35704/Desa Arang Limbung, tanggal 8
hk
a
Nopember 2017, Surat Ukur Nomor 06540/Arang Limbung/2017, tanggal 05-08-
si
2017, luas 14.500 M2, atas nama Gouw Jong Kwang, merupakan pecahan dari
Sertipikat Hak Milik Nomor 32179 (dahulunya Sertipikat Hak Milik Nomor
ne
ng
3594) Desa Arang Limbung, tanggal 01 Juni 2005, Surat Ukur Nomor
do
gu
5717/2005, tanggal 31-5-2005, luas 61.960 M2, atas nama ARIFIN bin GODANG,
yang telah beralih atas nama Gouw Jong Kwang, berdasarkan Akta Jual Beli No.
In
A
612/08-SR/2005, tanggal 02 Juni 2005, dengan batas-batas tanah, yaitu sebagai
berikut:
ah
lik
- Sebelah Utara : Tanah Edy Prayogo (Peng Shia) dan tanah
orang-orang parit Ngabeh;

am
ub
- Sebelah Timur : Tanah H. Hamzah (dahulu Jauhari bin Jafar)
SU. No. 97/1982;

ep
k

ah
R
- Sebelah Barat : Tanah Adun H. Hamid SU. No. 97/1982 ;
si
(vide bukti T.4, bukti T.5, bukti T.II.Intervensi-1, dan bukti T.II.Intervensi-2);
ne
ng
- Bahwa Sertipikat Hak Milik Nomor 3594/Desa Arang Limbung, tanggal 27 April
1982, Kutipan Su. Sem. No. 370/1982, tanggal 24-2-82, luas ± 61.960 M2, dahulu
do
gu
atas nama MUHAMAD NOR, telah beralih atas nama ARIFIN bin GODANG,
In
berdasarkan Akta Jual Beli No. 594/--/1982, tanggal 5 Oktober 1982, dengan
A
batas-batas tanah, yaitu sebagai berikut:

ah
lik
- Sebelah Utara : Tanah orang parit Ngabeh;
- Sebelah Timur : Tanah Jauhari bin Japar (SU. Sem. No. /1982);
m
ub
- Sebelah Selatan : Tanah Ali bin Haji Hamid;

ka
- Sebelah Barat : Tanah Adan bin Haji Hamid (SU. Sem. No.
ep
/1982);
ah
(vide bukti T.2, dan bukti T.3);

R
es
- Bahwa bidang tanah sebagaimana yang dimaksud dalam Sertipikat H ak Milik

M
ng
Nomor 3594/Desa Arang Limbung, tanggal 27 April 1982 tersebut, sebelumnya

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
diperoleh Muhamad Nor dari jual beli dengan KIMONG bin DERIS, berdasarkan
hk
a
Surat Jual Beli tanggal 11 Agustus 1960, yang dikuasai KIMONG bin DERIS
si
sejak tahun 1940 berdasarkan Surat Kerajaan Pontianak, dengan lebar tanah ±
100 depak dan panjang ± 200 depak, dengan batas-batas tanah, yaitu sebagai
ne
ng
berikut:
do
- Sebelah Timur
gu : Tanah Djuhari Bin Djafar;
- Sebelah Barat : Tanah Perkebunan Adan Bin Hadji Hamid;
In
A
- Sebelah Selatan : Parit Kongsi Seruat;
- Sebelah Utara : Tanah orang-orang Parit Ngabih;

ah
lik
(vide bukti T.2);
- Bahwa Muhamad Nor pernah mengajukan permohonan penerbitan SKPT kepada

am
ub
Bupati Kepala Daerah Tk.II Pontianak (cq. Kepala Kantor Agraria) terhadap
bidang tanah yang diperolehnya dari KIMONG bin DERIS, melalui Surat
ep
k
Permohonan SKPT tertanggal 24 Februari 1982, dengan melampirkan Surat Ju al

ah
R
Beli tanggal 11 Agustus 1960, Surat Keterangan Tanah Nomor 10/PHM-AL/1982
si
tanggal 25 Desember 1981, dan Surat Pernyataan tertanggal 25 Desember 1981,
ne
ng
dimana terhadap permohonan tersebut, telah diterbitkan Pengumuman No.
17/AG/PI/IV/1982 oleh Kantor Agraria a.n Bupati Kepala Daerah Tk.II Kabupaten
do
gu
Pontianak tertanggal 26 Februari 1982 (vide bukti T.2);

In
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta-fakta hukum sebagaimana terurai di
A
atas, dapat diketahui bahwasanya Penggugat mengajukan gugatan dengan dalil yang
ah
lik
pada pokoknya memiliki/menguasai suatu bidang tanah, yang terletak di Jalan Parit
Seruat, RT. 03/RW. 06, Desa Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu
m
ub
Raya, Provinsi Kalimantan Barat, dengan luas tanah ± 16.200 M 2 (panjang 360 M,
ka
lebar 45 M), dengan batas-batas tanah, yaitu sebagai berikut:

ep

ah
- Sebelah Timur : Tanah SAHARI BUSRO/A. WAHAB TAYIB;

R
es
- Sebelah Selatan : Jalan Parit Seruat;

M
ng
- Sebelah Barat : tanah ASWANDI;

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
didasarkan pada Surat Pernyataan Tanah tertanggal 07 April 2017 dan Surat
hk
a
Pernyataan Penyerahan tertanggal 07 April 2017, meskipun terhadap Surat
si
Pernyataan Tanah tertanggal 07 April 2017, yang telah diregister dengan nomor:
593/78/PEM, tanggal 20 April 2017, yang ditanda-tangani oleh Kepala Desa Limbung
ne
ng
tersebut, telah dibatalkan pula oleh Kepala Desa Limbung melalui Surat Nomor:
do
gu
474/36/Pem, tertanggal 24 Mei 2018, Perihal Pembatalan Surat Pernyataan Tanah
(SPT), yang ditujukan kepada: H. Matsahim/H. Mahmu di, Suheri, Aswandi dan Nor
In
A
So’em (Penggugat) dengan alasan tapal Desa yang belum jelas antara Desa
Limbung dengan Desa Arang Limbung;

ah
lik
Menimbang, bahwa terhadap bidang tanah yang didalilkan oleh Penggugat
tersebut, berasal dari pecahan bidang tanah yang tercatat dalam Surat Pernyataan
am
ub
Tanah atas nama H. Mat Sahim/H. Mahmudi, Hj. Siti Fatimah, Mad Sekki dan Hj.
Moniseh tertanggal 04 April 2017 yang telah diregister di Kantor Desa Limbung serta
ep
k
ditanda-tangani oleh Kepala Desa Limbung dengan nomor register: 593/92/PEM

ah
R
tanggal 05 Juni 2017, yang berasal dari tanah garapan alm. Marhawi alias Pak
si
Munadi sejak Tahun 1977, berdasarkan Surat Garapan tertanggal 11 Juni 1984,
ne
ng
dengan batas-batas tanah, yaitu sebagai berikut:
do
gu
-
In
Sebelah Selatan : Parit Seruat;
A

ah
lik
Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan Saksi yang diajukan oleh
Penggugat dalam persidangan, yaitu atas nama Sutomo dan Abdul Wahab Tayib,
m
ub
menerangkan pada pokoknya bahwa Pak Munadi memiliki bidang tanah garapan
ka
sejak tahun 1980-an, namun tidak mengetahui apakah bidang tanah tersebut masih
ep
merupakan milik Pak Munadi atau telah beralih kepada pihak lain, termasuk kepada
ah
Penggugat, karena kedua Saksi tersebut, masing-masing menyatakan tidak

R
es
mengenal Penggugat, meskipun Saksi atas nama Abdul Wahab Tayib, mengakui
M
ng
bahwa dirinya pernah menjadi saksi dalam pembuatan Surat Pernyataan Tan ah dan
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Surat Pernyataan Penyerahan sebagaimana yang dimaksud dalam bukti P-1, bukti P-
hk
a
2, bukti P-3, bukti P-4, dan bukti P-5);
si
Menimbang, bahwa berdasarkan hasil pengukuran yang dilakukan oleh pihak
Tergugat yang didasarkan pada permohonan pengukuran yang diajukan oleh
ne
ng
Penggugat, terdapat fakta hukum bahwa lokasi bidang tanah yang dimohonkan oleh
do
gu
Penggugat telah tumpang tindih dengan sertipikat hak milik objek sengketa a quo;
Menimbang, bahwa bidang tanah objek sengketa, semula diperoleh oleh
In
A
Muhamad Nor dari Kimong bin Deris, berdasarkan Surat Jual Beli tertanggal 11
Agustus 1960, yang dikuasai oleh Kimong Bin Deris sejak tahun 1940 berdasarkan
ah
lik
Surat Kerajaan Pontianak, dengan dengan lebar tanah ± 100 depak dan panjang ±
200 depak, dengan batas-batas tanah, yaitu sebagai berikut:

am
ub
- Sebelah Timur : Tanah Djuhari Bin Djafar;
- Sebelah Barat : Tanah Perkebunan Adan Bin Hadji Hamid;

ep
k
- Sebelah Selatan : Parit Kongsi Seruat;

ah
R
- Sebelah Utara : Tanah orang-orang Parit Ngabih;
si
Menimbang, bahwa selanjutnya atas bidang tanah tersebut, diterbitkan
ne
ng
Sertipikat Hak Milik Nomor 3594/Desa Arang Limbung, tanggal 27 April 1982, Kutipan
Su. Sem. No. 370/1982, tanggal 24-2-82, luas ± 61.960 M2, atas nama MUHAMAD
do
gu
NOR, yang kemudian dijual kepada ARIFIN bin GODANG, berdasarkan Akta Jual
In
Beli No. 594/--/1982, tanggal 5 Oktober 1982;
A
Menimbang, bahwa terhadap Sertipikat Hak Milik Nomor 3594/Desa Arang

ah
lik
Limbung tersebut, telah diajukan pendaftaran hak (penggantian sertipikat hilang) oleh
Arifin bin Godang pada tanggal 01 Juni 2005, sehingga telah diterbitkan Sertipikat
m
ub
Hak Milik Nomor 32179/ Desa Arang Limbung, tanggal 01 Juni 2005, Surat Ukur
ka
Nomor 5717/2005, tanggal 31-5-2005, luas 61.960 M2, atas nama ARIFIN bin
ep
GODANG, yang telah beralih atas nama Gouw Jong Kwang, berdasarkan Akta Jual
ah
Beli No. 612/08-SR/2005, tanggal 02 Juni 2005;

R
es
Menimbang, bahwa selanjutnya Sertipikat Hak Milik Nomor 32179/Desa Aran g

M
ng
Limbung tersebut, telah diajukan pendaftaran pemecahan sertipikat oleh Gou w Jon g
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Kwang pada tanggal 01 Agustus 2016, sehingga Sertipikat Hak Milik Nomor 32179
hk
a
tersebut telah dipecah-pecah menjadi M. 35702 sampai dengan M. 35704, dimana
si
Sertipikat Hak Milik Nomor 35704/Desa Arang Limbung, tanggal 06 Desember 2016,
Surat Ukur Nomor 05707/Arang Limbung/2016, tanggal 05-08-2016, luas 14.500 M2,
ne
ng
atas nama Gouw Jong Kwang, karena adanya penggantian sertipikat karena rusak,
do
gu
berubah menjadi Sertipikat Hak Milik Nomor 35704/Desa Arang Limbung, tanggal 8
Nopember 2017, Surat Ukur Nomor 06540/Arang Limbung/ 2017, tanggal 05-08-
In
A
2017, luas 14.500 M2, atas nama Gouw Jong Kwang (objek sengketa);
Menimbang, bahwa berdasarkan keterangan Saksi yang diajukan oleh

ah
lik
Tergugat II Intervensi dalam persidangan atas nama Muhammad Yani K
menerangkan pada pokoknya bahwa Muhammad Nor memiliki bidang tanah garapan
am
ub
yang terletak di Desa Arang Limbung, yang mana bidang tanah tersebut
sebagaimana keterangan Saksi atas nama Sarto dan Saksi atas nama Ipen, telah
ep
k
beralih kepada Gouw Jong Kwang sejak tahun 2005, dan di atas bidang tanah
ah
R
tersebut pada tahun 2016, sudah mulai dibangun perumahan;
si
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim mencermati dan mempelajari Surat
ne
ng
Pernyataan Penyerahan tertanggal 07 April 2017, yang merupakan dasar
kepemilikan/penguasaan hak Penggugat atas sebidang tanah sebagaimana yang
do
gu
telah didalilkan oleh Penggugat dalam gugatannya, ternyata lokasi fisik bidang tan ah
In
dan batas-batas bidang tanahnya tidak bersesuaian dengan lokasi fisik bidang tan ah
A
dan batas-batas bidang tanah sebagaimana yang termuat dalam Sertipikat Hak Milik
ah
lik
objek sengketa;
Menimbang, bahwa dalam Surat Pernyataan Penyerahan tertanggal 07 April

m
ub
2017, menyebutkan bahwa lokasi fisik bidang tanahnya terletak di Desa Limbung,
ka
Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, dengan batas sebelah timur
ep
dengan bidang tanah Sahri Busro/A. Wahab Tayib dan batas sebelah barat dengan
ah
bidang tanah Aswandi. Hal mana juga bersesuaian dengan bukti P-16, yaitu berupa
R
es
Surat Keterangan Nomor: 474/329/Pem tanggal 11 November 2015, yang pada

M
ng
pokoknya menerangkan bahwa oleh karena adanya pemekaran Desa, maka letak
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
tanah yang sesuai Surat garapan atas nama Alm. Munadi yang terletak di Parit
hk
a
Seruat, Desa Arang Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Dati II Pontian ak
si
sekarang menjadi terletak di Desa Limbung, Dusun Mulyorejo, RT.003 RW.006,
Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya;
ne
ng
Menimbang, bahwa sedangkan dalam Sertipikat Hak Milik objek sengketa
do
gu
(SHM No. 35704/Desa Arang Limbung, tanggal 8 Nopember 2017) menyebutkan
lokasi fisik bidang tanahnya terletak di Desa Arang Limbung, dengan batas sebelah
In
A
timur dengan bidang tanah Jauhari (SU. 97/1982) dan batas sebelah barat dengan
bidang tanah 26399 SU. 05706/2016;

ah
lik
Menimbang, bahwa meskipun Tergugat dalam persidangan telah mengaju kan
bukti T-13, yaitu berupa Peta Salinan dari Peta Digital Nomor Lembar 49.1-26.201-
am
ub
12, 49.1-26.201-08, Desa Arang Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten
Kubu Raya, yang mana menunjukkan lokasi bidang tanah Sertipikat Hak Milik
ep
k
objek sengketa (SHM No. 35704) terletak di Desa Arang Limbung, Kecamatan
ah
R
Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, namun berdasarkan bukti P-8, yaitu berupa
si
Surat Keterangan Nomor 6/2018, tertanggal 2 Januari 2018, pihak Tergugat
ne
ng
berdasarkan permohonan yang diajukan oleh Penggugat, telah melakukan
pengukuran terhadap bidang tanah yang dimohonkan tersebut dan menyatakan
do
gu
bahwa bidang tanah tersebut terletak di Desa Limbung, Kecamatan Sungai Raya,
In
Kabupaten Kubu Raya, yang mana di atas bidang tanah yang diukur tersebut, telah
A
tumpang tindih dengan sertipikat yaitu M. 35704, Surat Ukur 5707/2016 Desa Arang
ah
lik
Limbung (objek sengketa);
Menimbang, bahwa lebih lanjut berdasarkan bukti P-11 = bukti T-7, yaitu
m
ub
berupa Buku Tanah Hak Milik Nomor 608/Desa Arang Limbung, tanggal 28 Februari
ka
1986, Surat Ukur Nomor 3222/1983.Sem., tanggal 19 Desember 1983, luas 40.500
ep
M2, atas nama ABDUL WAHAB TAYIB yang telah beralih terakhir ke atas nama
ah
SAHARY BUSRO, diketahui lokasi bidang tanah terletak di Desa Arang Limbung,
R
es
Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, dengan batas-batas bidang tan ah ,
M
ng
yaitu sebagai berikut:

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
- Sebelah Timur : Tanah Negara;
hk
a
- Sebelah Barat : Tanah Negara;
si
- Sebelah Utara : Tanah Negara;
ne
ng
Menimbang, bahwa kemudian berdasarkan bukti T.8, yaitu berupa Berita
do
gu
Acara Pengukuran Nomor: 168/BA/SPP/IX/2012, tertanggal 21 September 2012,
diketahui bahwasanya terhadap bidang tanah Hak Milik Nomor 608/Desa Arang
In
A
Limbung, pernah dilakukan pengukuran pengembalian batas bidang tanah oleh pihak
Tergugat atas permohonan yang diajukan oleh Sahary Busro, dimana berdasarkan
ah
lik
hasil pengukuran tersebut, lokasi bidang tanah terletak di Desa Arang Limbung,
Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, dengan batas-batas bidang tan ah ,
am
ub
yaitu sebagai berikut:
- Sebelah Timur : Tanah H. Mahmud;

ep
k
- Sebelah Barat : Tanah kaplingan;

ah
R
si
- Sebelah Utara : Tanah orang-orang Parit Ngabeh;
ne
ng
Menimbang, bahwa apabila mengaitkan bukti P-11 = bukti T-7 dan bukti T.8
dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 3594/Desa Arang Limbung, tanggal 27 April
do
gu
1982, Kutipan Su. Sem. No. 370/1982, tanggal 24-2-82, luas ± 61.960 M2, dahulu
In
atas nama MUHAMAD NOR (sertipikat induk objek sengketa), ternyata lokasi bidang
A
tanah sebagaimana yang termuat baik dalam bukti P-11 = bukti T-7 maupun bukti T-
ah
lik
8, dengan lokasi bidang tanah sertipikat induk objek sengketa, sama-sama terletak di
Desa Arang Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, n amun
m
ub
batas-batas bidang tanah sebagaimana yang termuat baik dalam bukti P-11 = bukti
ka
T-7 maupun bukti T-8, tidak menyebutkan keberadaan Sertipikat Hak Milik Nomor
ep
3594/Desa Arang Limbung, tanggal 27 April 1982, padahal sertipikat hak milik
ah
tersebut telah diterbitkan terlebih dahulu, yaitu pada tahun 1982;

R
es
Menimbang, bahwa demikian halnya dengan Sertipikat Hak Milik Nomor

M
ng
35704/Desa Arang Limbung, tanggal 8 Nopember 2017, Surat Ukur Nomor

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
06540/Arang Limbung/2017, tanggal 05-08-2017, luas 14.500 M2 terakhir atas
hk
a
nama Gouw Jong Kwang (SHM objek sengketa), ternyata batas-batas bidang tanah
si
sebagaimana yang termuat dalam SHM objek sengketa, tidak menyebutkan
keberadaan bidang tanah Hak Milik Nomor 608/Desa Arang Limbung, tanggal 28
ne
ng
Februari 1986, Surat Ukur Nomor 3222/1983.Sem., tanggal 19 Desember 1983,
do
gu
luas 40.500 M2, atas nama ABDUL WAHAB TAYIB yang telah beralih terakhir ke atas
nama SAHARY BUSRO, meskipun lokasi bidang tanahnya, sama-sama terletak di
In
A
Desa Arang Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, padahal
Tergugat berdasarkan bukti P-8, yaitu berupa Surat Keterangan Nomor 6/2018,
ah
lik
tertanggal 2 Januari 2018, menyatakan batas sebelah timur dari bidang tanah yang
dimohonkan oleh Penggugat yang mana telah tumpang tindih dengan SHM objek
am
ub
sengketa, berbatasan dengan tanah Sahari Busro/A. Wahab Tayib (in casu bidang
tanah Hak Milik Nomor 608), sehingga menimbulkan kontradiktif mengenai letak fisik
ep
k
bidang tanah satu sama lainnya;

ah
R
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana terurai di atas,
si
dapat diketahui bahwa pada pokoknya terdapat pertentangan fakta, baik mengenai
ne
ng
riwayat penguasaan bidang tanah, maupun lokasi fisik bidang tanah antara bidang
tanah yang sama yang didalilkan oleh Penggugat yang berasal dari Surat Garapan
do
gu
atas nama Marhawi alias Pak Munadi tertanggal 11 Juni 1984, yang digarap sejak
In
tahun 1977, dengan bidang tanah di dalam objek sengketa yang berasal dari
A
penguasaan tanah Kerajaan Pontianak oleh Kimong bin Deris sejak Tahun 1940,
ah
lik
yang kemudian dilakukan jual beli berdasarkan Surat Jual Beli tertanggal 11 Agu stu s
1960 dan diterbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor 3594/Desa Arang Limbung, tanggal
m
ub
27 April 1982, Kutipan Su. Sem. No. 370/1982, tanggal 24-2-82, luas ± 61.960 M2;
ka
Menimbang, bahwa dari keseluruhan u raian pertimbangan hukum di atas,

ep
dapat disimpulkan bahwa antara bidang tanah yang diklaim oleh Penggugat sebagai
ah
bidang tanah yang dimiliki/dikuasainya dengan bidang tanah SHM objek sen gketa
R
es
meskipun oleh Tergugat dinyatakan telah terjadi tumpang tindih, namun

M
ng
dikarenakan data fisik dan data yuridisnya tidak saling bersesuaian satu sama
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
lainnya, maka Majelis Hakim berpendapat yang menjadi inti pokok persengketaan
hk
a
antara Penggugat dengan Tergugat II Intervensi dalam sengketa ini adalah mengenai
si
pembuktian fisik bidang tanah objek sengketa dan hak kepemilikannya antara
Penggugat dengan Tergugat II Intervensi, dimana masing-masing mendalilkan
ne
ng
sebagai pihak yang menguasai dan pihak yang berhak atas bidang tanah yang
do
gu
disengketakan;
Menimbang, bahwa terhadap inti pokok persengketaan tersebut, terdapat
In
A
beberapa Putusan yang sudah menjadi yurisprudensi tetap Mahkamah Agung yang
dapat dijadikan landasan pertimbangan Majelis Hakim dalam memutus sengketa ini
ah
lik
yaitu sebagai berikut :
1. Nomor Perkara: 93 K/TUN/1996 Tanggal 24 Februari 1998, dengan Kaidah

am
ub
Hukum: bahwa untuk mengetahui apakah ada kekeliruan mengenai phisik
tanah sengketa dan kepemilikannya atas tanah sengketa, maka hal

ep
k
tersebut perlu diperiksa dan ditetapkan oleh Pengadilan Perdata, baru

ah
R
kemudian dapat ditetapkan apakah ada kekeliruan dalam penerbitan
si
Sertipikat karena didasarkan atas data yang keliru.;
ne
ng
2. Nomor Perkara: 16 K/TUN/2000 Tanggal 28 Februari 2001, dengan Kaidah
Hukum: bahwa gugatan mengenai sengketa kepemilikan adalah wewenang
do
gu
peradilan umum untuk memeriksanya;

In
3. Nomor Perkara: 22 K/TUN/1998 Tanggal 27 Juli 2001, dengan Kaidah Hukum:
A
bahwa Keputusan Tata Usaha Negara yang berkaitan dengan masalah

ah
lik
kepemilikan tanah tidak termasuk wewenang Peradilan Tata Usaha Negara
untuk memeriksa dan mengadilinya, melainkan wewenang Peradilan Umum

m
ub
dengan melibatkan semua pihak yang berkepentingan;

ka
4. Nomor Perkara: 88 K/TUN/1993 Tanggal 7 September 1994, dengan Kaidah

ep
Hukum: bahwa meskipun sengketa terjadi akibat adanya surat keputusan

ah
pejabat, tetapi jika dalam perkara tersebut menyangkut pembuktian hak

R
es
kepemilikan atas tanah, maka gugatan atas sengketa tersebut, harus

M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
diajukan terlebih dahulu ke Peradilan Umum karena sudah merupakan
hk
a
sengketa perdata;
si
Menimbang, bahwa lebih lanjut Majelis Hakim berpendapat bahwa meskipun
yang menjadi objek sengketa dalam perkara ini adalah KTUN berupa Sertipikat Hak
ne
ng
Milik yang diterbitkan oleh Tergugat, namun menurut Majelis Hakim terdapat
do
gu
permasalahan hukum mengenai pembuktian keabsahan alas hak kepemilikan dari
pihak Penggugat di satu sisi dengan pihak Tergugat II Intervensi di pihak yang
In
A
lainnya atas fisik tanah sebagaimana didaftarkan dalam sertipikat objek sengketa,
dimana hal tersebut harus diselesaikan oleh lembaga Peradilan yang berwenang
ah
lik
untuk itu, yaitu oleh Pengadilan Negeri di Lingkungan Peradilan Umum dalam
sengketa keperdataan (kepemilikan);

am
ub
Menimbang, bahwa hal mana juga menurut pendapat Majelis Hakim, dengan
terlebih dahulu diselesaikannya permasalahan hukum mengenai keabsahan alas hak

ep
k
kepemilikan fisik bidang tanah objek sengketa antara Penggugat di satu pihak
ah
R
dengan Tergugat II Intervensi di pihak lain dalam sengketa keperdataan, dapat
si
memberikan kepastian hukum atas status alas hak kepemilikan fisik bidang tanah
ne
ng
objek sengketa ketika didaftarkan alas haknya kepada Tergugat untuk diterbitkan
sertipikat tanda bukti haknya sebagaimana menjadi tujuan diadakannya pendaftaran
do
gu
tanah oleh Kantor Pertanahan;

In
Menimbang, bahwa dengan telah diselesaikannya perselisihan hak atas fisik
A
bidang tanah yang sama oleh beberapa pihak berdasarkan putusan sengketa
ah
lik
keperdataan, menurut pendapat Majelis Hakim lebih lanjut Putusan sengketa
keperdataan tersebut akan menjadi bukti yang kuat bagi pemegang alas haknya
m
ub
untuk menuntut pembatalan keputusan pendaftaran tanah maupun pendaftaran

ka
peralihan hak dari suatu Sertipikat Hak Milik apabila kemudian dalam sengketa
ep
keperdataanya terbukti didaftarkan oleh Tergugat atas nama pihak yang tidak
ah
memiliki alas hak yang sah menurut hukum, sehingga kemungkinan adanya Putu san
R
es
2 (dua) lembaga Peradilan yang berbeda atau saling bertentangan terkait suatu
M
ng
bidang tanah yang sama dapat dihindari;

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan di atas, sesuai ketentuan
hk
a
Pasal 50 Undang-Undang RI Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha
si
Negara, maka Majelis Hakim berpendapat Pengadilan Tata Usaha Negara
Pontianak tidak berwenang untuk memeriksa, memutus, dan menyelesaikan
ne
ng
sengketa kepemilikan atas suatu bidang tanah sebagaimana yang menjadi inti pokok
do
gu
sengketa antara Penggugat dan Tergugat II Intervensi dalam perkara ini , oleh
karenanya terhadap eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi mengenai
In
A
Kompetensi Absolut Pengadilan beralasan hukum untuk diterima;
Menimbang, bahwa oleh karena Eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi

ah
lik
mengenai Kompetensi Absolut Pengadilan diterima oleh Pengadilan, maka terh adap
Eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi lainnya tidak perlu dipertimbangkan lagi
am
ub
oleh Majelis Hakim; ep
k
DALAM POKOK SENGKETA;

ah
R
Menimbang, bahwa oleh karena Eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intervensi
si
mengenai Kompetensi Absolut Pengadilan diterima oleh Pengadilan, maka terh adap
ne
ng
dalil-dalil para pihak yang menyangkut pokok sengketa, tidak relevan lagi untuk
dipertimbangkan oleh Majelis Hakim dan terhadap gugatan yang diajukan oleh
do
gu
Penggugat beralasan hukum untuk dinyatakan tidak diterima;

In
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat dinyatakan tidak diterima,
A
maka berdasarkan ketentuan Pasal 110 dan Pasal 112 Undang-Undang RI Nomor 5
ah
lik
Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, maka kepada Penggugat
dihukum untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam sengketa ini yang
m
ub
jumlahnya akan ditentukan dalam amar putusan ini;

ka
Menimbang, bahwa sesuai ketentuan Pasal 107 Undang-Undang RI Nomor 5

ep
Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara, dengan mempedomani ketentuan
ah
Pasal 100 jo. Pasal 107 jis. Pasal 109 Undang-Undang Peradilan Tata Usaha
R
es
Negara, Majelis Hakim dalam memutus sengketa a quo hanya mempertimbangkan

M
ng
bukti-bukti yang relevan dengan sengketa a quo, sedangkan untuk bukti-bukti

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
selebihnya dipertimbangkan kurang relevan untuk dijadikan dasar dalam memutus
hk
a
sengketa a quo, namun demikian bukti-bukti tersebut tetap terlampir dalam berkas
si
perkara dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Putusan ini;
Mengingat, pasal-pasal dalam Undang-Undang RI Nomor 5 Tahun 1986
ne
ng
sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang RI Nomor 9 Tahun 2004 dan
do
gu
Undang-Undang RI Nomor 51 Tahun 2009 Tentang Peradilan Tata Usaha Negara
beserta peraturan perundangan lain dan Yurisprudensi Mahkamah Agung yang
In
A
berkaitan dengan sengketa ini;
M E N G A D I L I:
ah
lik
DALAM EKSEPSI :
- Menerima eksepsi Tergugat dan Tergugat II Intevensi mengenai Kompetensi

am
ub
Absolut Pengadilan;
DALAM POKOK SENGKETA :

ep
k
1. Menyatakan gugatan Penggugat tidak diterima;

ah
R
2. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam
si
sengketa ini sebesar Rp. 575.000,- (Lima Ratus Tujuh Puluh Lima Ribu Rupiah);
ne
ng
Demikian diputus dalam Rapat Permusyawaratan Majelis Hakim pada hari
RABU, tanggal 19 September 2018, oleh kami GERHAT SUDIONO, S.H., sebagai
do
gu
Hakim Ketua Majelis, AKHDIAT SASTRODINATA, S.H., M.H., dan MARIA P.

In
TELEW, S.H., M.H., masing-masing sebagai Hakim Anggota, Putusan tersebut
A
diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari RABU, tanggal 26
ah
lik
September 2018 oleh Majelis Hakim GERHAT SUDIONO, S.H., sebagai Hakim
Ketua Majelis, DESSY ANGGRAENI, S.H. dan MARIA P. TELEW, S.H., M.H.
m
ub
masing-masing sebagai Hakim Anggota, dengan dibantu oleh YATIMAN, S.H.,

ka
sebagai Panitera Pengganti Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak, dengan

ep
dihadiri oleh Kuasa Hukum Penggugat, Kuasa Tergugat, dan Kuasa Hukum
ah
Tergugat II Intervensi;
R
es
M
ng
Hakim Anggota I, Hakim Ketua Majelis,

on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
hk
a
R
si
DESSY ANGGRAENI, S.H. GERHAT SUDIONO, S.H.
ne
ng
Hakim Anggota II,
do
gu
In
A
MARIA P. TELEW, S.H., M.H.
ah
lik
Panitera Pengganti,
am
ub
ep
k
YATIMAN, S.H.
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
Biaya perkara No. 16 /G/2018/PTUN-PTK

ka
ep
1. Panggilan : Rp 400.000.
2. Daftar perkara : Rp. 30.000,
ah
3. ATK : Rp. 125.000,

R
4. Materai : Rp. 12.000,

es
M
5. Redaksi : Rp. 5.000,

ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik
am
u b
ep
6. Leges : Rp. 3.000,
hk
Jumlah : Rp. 575.000,
a
R
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
am
ub
ep
k
ah
si
ne
ng
do
gu
In
A
ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on

gu
d
In
A
Disclaimer
h
ik

Putusan 16 G 2018 Ptun - PTK 20230116125813

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan 16 G 2018 Ptun - PTK 20230116125813

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

dalam sengketa antara:

Pekerjaan Advokat /Penasihat Hukum, beralamat Kantor pada LEMBAGA

BANTUAN HUKUM AMPI KALBAR di Jalan Tanjungpura No. 20

Pontianak Kal-Bar berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 15 Maret

beralamat kantor di Jalan H. Rais A. Rahhman Gg. Gunung Sahari No.

76 B Pontianak berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 23 Mei 2018;

Untuk selanjutnya disebut sebagai----------------------------------PENGGUGAT;

KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KUBU RAYA, Berkedudukan di

Jalan Adisucipto Km 13,5 Nomor 83 Sungai Raya, Kabupaten

Dalam hal ini di wakili kuasanya atas nama :

1.Nama : Drs. Z..A MARWAN FIDIA,SH. M.Si.

Jabatan : Kepala Seksi Penangan masalah & Pengendalian

2.Nama : NATALI A, SH, M.Si.

Hal. 1 dari 47 hal. Putusan No. 16/G/2018/PTUN.PTK|

dan Perkara Pertanahan.

KM. 13,5 Nomor 83 Sungai Raya, berdasarkan surat kuasa

Untuk selanjutnya disebut sebagai------------------------TERGUGAT;

swasta, tempat tinggal di Jalan Karya Baru Rt.003/Rw.002,

Kelurahan Parit Tokaya, Kecamatan Pontianak Selatan, Kota

Pontianak, Kalimantan Barat. Dalam hal ini memberikan kuasa

kesemuanya berkewarganegaraan Indonesia, pekerjaan Advokat

/Penasehat Hukum, beralamat di Jalan Husin Hamzah Nomor. 5

Pontianak, berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 1 Mei

Untuk selanjutnya disebut sebagai----TERGUGAT II INTERVENSI;

Pengadilan Tata Usaha Negara tersebut diatas;

- Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak

Nomor : 16/PEN-DIS/2018/PTUN.PTK tertanggal 26 Maret 2018 Tentang Lolos

- Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak

Nomor : 16/PEN/MH/2018/PTUN.Ptk tertanggal 26 Maret 2018 Tentang

Penunjukan Majelis Hakim;

Hal. 2 dari 47 hal. Putusan No. 16/G/2018/PTUN.PTK|

didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Pontianak pada

dan telah diperbaiki pada tanggal 17 April 2018;

- Telah membaca Putusan Sela Nomor : 16/G/2018/PTUN-PTK tanggal 9 Mei

keterangan para pihak dipersidangan;

TENTANG DUDUKNYA SENGKETA

Menimbang, bahwa Pihak Penggugat telah mengajukan surat gugatannya

tertanggal yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara

Pontianak pada tanggal 20 Maret 2018 dengan register Nomor : 16/G/2018

Hal. 3 dari 47 hal. Putusan No. 16/G/2018/PTUN.PTK|

II. KEWENANGAN MENGADILI.

final, yang berkedudukan di Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, Provinsi

Negara berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku yang bersifat

III. KEPENTINGAN PENGGUGAT.

telah merugikan kepentingan Penggugat sehingga Penggugat mempunyai

tuntutan ganti rugi dan atau rehabilitasi”.

Hal. 4 dari 47 hal. Putusan No. 16/G/2018/PTUN.PTK|

V. DASAR DAN ALASAN GUGATAN.

Desa Limbung, Kecamatan Sungai Raya, Kabupaten Kubu Raya, Provinsi

dengan rinciannya adalah Panjang 360M dan Lebar 45 M, yang batas-batas

tanahnya adalah sebagai Berikut:;

- Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalan Parit Seruat.

- Sebelah Barat : Berbatasan dengan tanah Aswandi.

Limbung.. sedangkan H. Matsahim/ H. Mahmudi memperoleh tanah

Marhawi alias Munadi memperoleh tanah asalnya dapat mengerjakan/

menggarap sendiri tanah Negara sejak tahun 1977.

dan dikerjakan untuk pertanian tersebut.

Hal. 5 dari 47 hal. Putusan No. 16/G/2018/PTUN.PTK|

tersebut tidak dapat diproses .

Penggugat yang diukur Tumpang Tindih dengan objek Sengketa, dimana

sertifikat tersebut dan di Letakkan di bidang tanah yang dimohonkan Sertifikat