Analisis Mall

METRO INDAH MALL

Berlokasi di Jl. Sukarno Hatta No.590
Bandung, Metro Indah Mall merupakan
suatu area komersial tematik yang
terbesar dan terlengkap di kawasan
Bandung Timur. Pusat perbelanjaan ini
menggabungkan antara konsep usaha
belanja, rekreasi, dan wisata.
 DESAIN BANGUNAN
Bangunan ini bergaya modern dengan
FAKTOR kesan mewah, dan identiik dengan ruko-

POTENSIAL ruko cat warna kuning di area sekitar mall.

MARKET
 LOKASI SEKITAR BANGUNAN
Didominasi oleh kawasan ruko, perumahan
FAKTOR kelas middle-high dan middle-low, sekolah
menengah, kampus, perkantoran, dan
POTENSIAL hotel.

MARKET
 AKSESBILITAS

FAKTOR
Terletak di jalan arteri primer, yaitu Jl. Soekarno
Hatta sehingga banyak dilalui oleh angkutan

POTENSIAL kota, bus kota, dan juga transportasi online.

Dapat juga diakses melalui komplek Margahayu

MARKET Raya dari arah selatan mall

Akses tol terdekatnya adalah Tol Mohammad

Toha (10 km), dengan pusat transportasi publik
di Stasiun Kiaracondong (6,1 km), Terminal Leuwi
Panjang (8 km), dan Bandara Husein
Sastranegara (15 km).
 TARGET PASAR DAN KELAS PENDUDUK
FAKTOR Secara keseluruhan, mall ini memiliki target
middle-low. Hal ini bertujuan agar justru spektrum
POTENSIAL pengunjung yang dapat beraktifitas di mall
menjadi lebih luas. Varian tenant didalam mall

MARKET nya sendiri dibuat agar dapat dikunjungi oleh

semua jenis umur,
 FASILITAS DI DALAM MALL
Mall ini terdiri dari 6 lantai yang memiliki
supermarket (Hypermart) di lantai paling bawah
dan bioskop (CGV) di lantai paling atas. Mall juga
memiliki fasilitas pendukung berupa Wi-Fi,
FAKTOR musholla, ruang menyusui, hingga parkir building,
dan juga memiliki banyak tenant menarik, mulai
POTENSIAL dari area bermain anak, toko buku, toko alat
perkakas, toko pakaian, tempat fitness, dan
MARKET tentunya food court.
 DAYA TARIK
Mall ini terletak pada kawasan komersil MTC,
dimana, sebelum memasuki Mall pengunjung
akan disuguhi oleh deretan ruko. Mayoritas,
ruko ini menyediakan pelayanan jasa seperti
Bank, Travel, Tempat Bimbel, Minimarket,
FAKTOR Perkantoran, dll. Bahkan banyak juga resto dan
toko baju yang sebetulnya ada di dalam Mall
POTENSIAL itu sendiri
Karena dibangun diatas lahan yang luas,

MARKET halaman Mall ini seringkali juga digunakan untuk

acara tertentu, seperti pasar malam rakyat,
senam pagi, pameran, dll
 DAYA TARIK
Daya tarik yang ada di dalam Mall sendiri
adalah adanya beberapa tenant berikut:
Supermarket
Area bermain anak
Toko Buku
FAKTOR Toko perkakas rumah tangga
Fitness Centre

POTENSIAL Bioskop
Foodcourt

MARKET Hotel
 KEMAMPUAN DAYA BELI DAN AKIBAT
FAKTOR Daya beli masyarakat di mall terbilang rendah-
cukup, hal ini mengakibatkan mall lebih sering

POTENSIAL sepi pada jam produktif. Ditambah

sepanjang jalan sebelum masuk Mall merupakan
lagi,

MARKET kawasan komersil ruko MTC, sehingga orang

kadang terdistraksi hanya sampai ruko, tidak
melakukan transaksi di Mall
 Market Demand: Middle Low
Profile bangunan: Modern-Megah-Indoor
Fasilitas: tenant penyedia kebutuhan sehari-hari, tenant hiburan,
tenant makanan, tenant pakaian dan aksesoris, hotel, da gedung
parkir
Harga Barang: Cenderung murah
Adanya kawasan Ruko sebelum masuk ke dalam Mall
memberikan dampak positif dan negatif. Positifnya, lingkungan
Mall yang terintegrasi dengan kawasan Ruko menjadi lebih hidup
untuk aspek kegiatan ekonomi, namun sisi negatifnya adalah
pengunjung terkadang tidak akan sampai ke Mall untuk tujuan

KESIMPULAN ringan, seperti makan siang.

Adanya penunjang seperti Hotel Fox tidak memengaruhi jumlah
pengunjung ke Mall
tenant Bioskop cukup menarik pengunjung untuk mengunjungi
Mall (sebelumnya, tenant ini merupakan area waterboom dan
rekreasi air)