Skripsi
Oleh:
WIKU AJI PAMUNGKAS
109093000109
JAKARTA
2014 M/1435 H
i
RANCANG BANGUN SISTEM INFORMASI PENGELOLAAN AKTA JAMINAN FIDUSIA
Studi Kasus: Notaris dan PPAT Junianta Agung Nugraha
Skripsi
Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Sistem Informasi
Fakultas Sains dan Teknologi
Oleh:
WIKU AJI PAMUNGKAS 109093000109
ii
RANCANG BANGUN SISTEM INFORMASI
PENGELOLAAN AKTA JAMINAN FIDUSIA
Skripsi
Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh
Gelar Sarjana Sistem Informasi
Pada Fakultas Sains dan Teknologi
Universitas Islam Negeri Syarif Hidayatullah Jakarta
Oleh :
WIKU AJI PAMUNGKAS
109093000109
Menyetujui,
Pembimbing I Pembimbing II
Mengetahui,
Ketua Program Studi Sistem Informasi
Zulfiandri,MMSI
NIP.197001302005011003
iii
LEMBAR PENGESAHAN UJIAN
Skripsi yang berjudul “Rancang Bangun Sistem Informasi Pengelolaan Akta Jaminan
Fidusia” yang telah dibuat oleh Wiku Aji Pamungkas (109093000109) yang telah
diuji dan dinyatakan lulus dalam Sidang Munaqosah Fakultas Sains dan Teknologi
Universitas Islam Negeri Syarif Hidayatullah Jakarta pada 02 Oktober 2014. Skripsi
ini telah diterima sebagai salah satu syarat memperoleh gelar sarjana strata satu (S1)
Program Studi Sistem Informasi.
Tim Penguji,
Penguji I Penguji II
Tim Pembimbing,
Pembimbing I Pembimbing II
Mengetahui,
Dekan Fakultas Ketua Program Studi
Sains Dan Teknologi Sistem Informasi
iv
PERNYATAAN
v
ABSTRAK
Notaris dan PPAT Junianta Agung Nugraha, S.H, M.Kn sebuah lembaga instansi
profesi yang bergerak dalam bidang jasa resmi berdasarkan surat keputusan Menteri
Hukum dan Hak Aksasi Manusia. Seperti halnya pada bidang lain, bidang
kenotariatan pun sangat membutuhkan sistem informasi yang dapat membantu
kinerja instansi tersebut. Dulunya akta notaris dibuat dengan mesin ketik. Karena
proses pembuatannya memakai mesin ketik, maka waktu yang dibutuhkan dalam
pembuatan akta tidak dapat diperkirakan. Terlebih lagi apabila dalam satu bulan
terdapat ratusan bahkan ribuan order, maka staff notaris akan kewalahan dan
menyebabkan terjadinya kesalahan. Kesalahan pembuatan akta dapat menyebabkan
kerugian waktu maupun materi. Maka bidang kenotariatan sangat membutuhkan
fungsi ataupun manfaat dari sistem informasi terkomputerisasi sehingga
mempermudah maupun mempercepat pembuataan dan mempermudah pengelolaan
akta.. Tujuan dari penelitian ini yaitu menghasilkan rancang bangun sistem informasi
pengelolaan akta jaminan fidusia untuk membantu pembuatan akta, pengelolaan
akta, laporan keuangan, agar dapat meningkatkan kepuasan klien terhadap jasa yang
diberikan kantor notaris dan PPAT Junianta Agung Nugraha SH, MKn. Penulis
menggunakan metode pengembangan sistem Rapid Application Development serta
menggunakan tools Unified Modelling Language (UML). Hasil dari penelitian ini
adalah membuat rancangan aplikasi sistem informasi pengelolaan akta jaminan
fidusia.
Kata kunci : sistem informasi pengelolaan akta jaminan fidusia, kenotariatan, notaris
dan ppat,
vi
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Illahi Rabbi Allah Subhana wataa’la yang telah
melimpahkan rahmat, taufiq, dan hidayah kepada hamba-Nya. Semoga shalawat serta
Walaupun tidak terjadi kendala yang berarti dalam penyusunan skripsi ini,
namun pada skripsi ini masih banyak kekurangan. Untuk itu penulis sangat
mengharapkan dan menghargai adanya kritik dan saran membangun yang nantinya
Pada kesempatan ini penulis juga hendak mengucapkan terima kasih kepada
kepada saya selama melakukan praktek kerja dan proses penyelesaian laporan ini.
1. Bapak. Agus Salim, Msc Selaku Dekan Fakultas Sains dan teknologi.
Fakultas Sains dan Teknologi serta Ibu Nia Kumaladewi, MMSI, selaku
vii
memberikan bimbingan, arahan tentang penulisan skripsi yang baik, dan selalu
5. Bapak Junianta Agung Nugraha selaku pemilik kantor notaris dan juga
6. Maya, Tya, Ayu, Nova, Ana, dan ibu Desi yang telah ikut membantu
7. Ibunda tercinta Sri Rahayu dan Ayahanda Abi Wiku Hari yang telah berjuang
untuk memberikan semangat hidup kepada keluarga dan menjadi motivasi saya
dalam melakukan setiap pekerjaan dengan sebaik-baiknya. Doa dan harapan tak
pernah lepas dari ucapanmu, untuk keberhasilan puteramu. Ucapan terima kasih
8. Sahabat-sahabat saya di uin seperti Ilham, Icank, Rangga, Dendi, Yuli, Ana,
Mauk, Wildan, Erwhin, Zukri yang telah membantu saya beradaptasi disini
Pada kesempatan ini saya juga memohon maaf yang sebesar-besarnya dan
menyadari bahwa karya ini belumlah sempurna, maka saya sangat mengharapkan
viii
kritik dan saran dari pembaca dan pihak lain untuk penulisan laporan selanjutnya yang lebih baik.
Akhir kata saya berharap agar skripsi ini dapat bermanfaat bagi pembaca
sekalian. Amien.
ix
DAFTAR ISI
JUDUL...........................................................................................................................i
HALAMAN JUDUL....................................................................................................ii
LEMBAR PENGESAHAN........................................................................................iii
LEMBAR PENGESAHAN UJIAN...........................................................................iv
HALAMAN PERNYATAAN.....................................................................................v
ABSTRAK...................................................................................................................vi
KATA PENGANTAR.................................................................................................ix
DAFTAR ISI..............................................................................................................xii
DAFTAR GAMBAR..................................................................................................xv
DAFTAR TABEL...................................................................................................xviii
DAFTAR SIMBOL...................................................................................................xix
BAB 1 PENDAHULUAN...........................................................................................1
1.1 Latar Belakang Masalah......................................................................................1
1.2 Identifikasi Masalah............................................................................................3
1.3 Rumusan Masalah................................................................................................4
1.4 Batasan Masalah..................................................................................................4
1.5 Tujuan Penelitian.................................................................................................5
1.6 Manfaat Penelitian...............................................................................................5
1.7 Metode Penelitian................................................................................................5
1.8 Sistematika Penulisan..........................................................................................7
x
2.2.3 Klasifikasi Sistem..................................................................................13
2.2.4 Model Umum Sistem.............................................................................15
2.3 Konsep Dasar Sistem Informasi........................................................................16
2.3.1 Pengertian Informasi..............................................................................16
2.3.2 Kualitas Informasi..................................................................................16
2.3.3 Nilai Informasi.......................................................................................17
2.3.4 Tes Kebutuhan Informasi.......................................................................18
2.3.5 Siklus Informasi.....................................................................................18
2.3.6 Pengertian Sistem Informasi..................................................................19
2.4 Konsep Dasar Analisis dan Desain Sistem Informasi.......................................19
2.3.1 Pengertian Analisis dan Desain Sistem..................................................19
2.3.2 Pendekatan-pendekatan Analisis Sistem................................................20
2.5 Konsep Dasar Akta............................................................................................21
2.4.1 Pengertian Akta......................................................................................21
2.4.2 Pengertian Fidusia..................................................................................21
2.5 Konsep Dasar Basis Data.................................................................................21
2.5.1 Pengertian Basis Data..............................................................................22
2.5.2 Database Manajemen System(DBMS)....................................................22
2.7 Konsep Dasar UML..........................................................................................23
2.6.1 Pengertian UML.....................................................................................23
2.6.2 Diagram Dasar dalam UML....................................................................24
2.6.2 .1 Usecase Diagram................................................................................24
2.6.2 .2 Class Diagram....................................................................................25
2.6.2 .3 Sequence Diagram..............................................................................25
2.6.2 .4 Activity Diagram.................................................................................26
2.8 PHP...................................................................................................................29
2.9 Adobe Dreamweaver CS6................................................................................29
2.10 MySQL.............................................................................................................30
xi
2.11.1 Pengujian Black Box.............................................................................31
2.11.2 Kelebihan Black Box Testing................................................................31
2.12 Studi Sejenis......................................................................................................32
xii
4.2 Pemodelan Data.................................................................................................55
4.2.1 Analisis Dokumen..................................................................................55
4.2.2 Analisis Potensial Objek.........................................................................58
4.3 Pemodelan Proses..............................................................................................60
4.3.1 Identifikasi Aktor.....................................................................................60
4.3.2 Identifikasi UseCase................................................................................61
4.3.3 Perancangan Usecase..............................................................................62
4.3.4 Narasi Usecase........................................................................................63
4.3.5 Activity Diagram......................................................................................70
4.3.6 Perancangan Class Diagram...................................................................79
4.3.7 Mapping Class Diagram..........................................................................80
4.3.8 Spesifikasi Database................................................................................81
4.3.9 Matriks CRUD.........................................................................................87
4.3.10 Sequence Diagram.................................................................................90
4.4 Pembuatan Aplikasi...........................................................................................98
4.4.1 Coding.....................................................................................................98
4.4.2 Perancangan Interface.............................................................................98
4.5 Pengujian dan Pergantian................................................................................103
BAB 5 PENUTUP...................................................................................................110
5.1 Kesimpulan.......................................................................................................110
5.2 Saran.................................................................................................................110
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN-LAMPIRAN
xiii
DAFTAR GAMBAR
xiv
Gambar 4.25 Sequence Diagram Lihat Laporan........................................................96
Gambar 4.27 Tampilan Halaman Beranda.................................................................98
Gambar 4.28 Tampilan Halaman Login.....................................................................98
Gambar 4.29 Tampilan Halaman Halaman Utama....................................................99
Gambar 4.30 Tampilan Halaman Data Klien.............................................................99
Gambar 4.31 Tampilan Halaman Data Staff............................................................100
Gambar 4.32 Tampilan Halaman Data Akta............................................................100
Gambar 4.33 Tampilan Halaman Entry Proses Dokumen.......................................101
Gambar 4.34 Tampilan Halaman Laporan...............................................................101
Gambar 4.35 Tampilan Halaman Pembayaran.........................................................102
Gambar 4.36 Tampilan Halaman Proses Dokumen.................................................102
Gambar 4.37 Tampilan Halaman Manajemen User.................................................103
Gambar 4.38 Pengujian Proses Akta........................................................................104
Gambar 4.39 Pengujian Proses Dokumen................................................................105
Gambar 4.40 Pengujian Proses Staff.......................................................................107
Gambar 4.41 Pengujian Proses Pembayaran............................................................108
Gambar 4.42 Pengujian Proses Login......................................................................109
xv
DAFTAR TABEL
xvi
DAFTAR SIMBOL
Menambah titik
Decision keputusan pada aliran
kerja
xvii
Menambah
sinkronisasi
Fork
horizontal pada
diagram (paralel)
Menambah transisi
Transition dari suatu aktifitas
yang lainnya
Menambah
Swimlane swimlane(digunakan
pada pemodelan
bisnis)
Menambahkan
Class kelas baru pada
diagram
Menggambar
Association
asosiasi relasi
Menggambarkan
Generalization relasi generalisasi
Menggambarkan
Aggregation relasi agregasi
xviii
SIMBOL SEQUENCE
DIAGRAM
Simbol (Whitten etNama
al, 2004) Fungsi
Menambahkan objek
Object Lifeline baru pada diagram
Menggambarkan
Boundary entitas
Menggambarkan
Stimulus pesan (message) antar
dua objek
xix
1
BAB I
PENDAHULUAN
lain tidak lagi membutuhkan waktu yang lama. Teknologi informasi tentunya
komputer dewasa ini sangat tinggi, baik untuk mencari informasi, artikel,
informasi yang dapat membantu kinerja instansi tersebut. Dulunya akta notaris
ketik, maka waktu yang dibutuhkan memakan waktu lebih dari satu bulan.
dibutuhkan bagi kinerja notaris. Sesuai dengan tugas dan jabatannya dalam
Ada pun beberapa penelitian yang berkaitan dengan sistem informasi pada
Balqis (2010) analisis dan perancangan aplikasi basis data pegawai dan
dokumen pada notaris dan PPAT Zainal Abidin SH, Silvi (2008) analisis
pelanggan terhadap kantor notaris dan PPAT, Herman (2011) sistem informasi
pengarsipan surat masuk dan keluar di kantor notaris dan PPAT Septy Kuarta
Ichtiani SH, Rusli (2009) sistem aplikasi manajemen dokumen pada kantor
laporan kwitansi yang dicetak serta memberikan keterangan oleh siapa akta
Dari uraian yang telah dijelaskan maka identifikasi masalah yang dapat
1. Pada proses pembuatan akta, staff fidusia menerima dokumen aplikasi dari
2. Pada proses penyimpanan atau pengelolaan file digital akta, file digital
total biaya yang harus dibayarkan pihak finance dengan cara tulis tangan.
4. Pada proses pelaporan, tidak adanya pelaporan tentang berapa akta yang
telah dibuat dan akta apa saja yang telah dibuat dalam kurun waktu per
yang telah dibuat. Satu-satunya cara mengetahui berapa akta yang telah
dihasilkan dalam kurun waktu per bulan adalah dengan cara melihat buku
nomor akta.
4
pada Kantor Notaris dan PPAT Junianta Agung Nugraha SH, MKn yaitu:
pembayaran.
notaris.
box testing.
kwitansi yang tercetak, agar dapat membantu kegiatan pelayanan jasa yang
diberikan kantor notaris dan PPAT Junianta Agung Nugraha SH, MKn.
Manfaat dari penelitian ini terdiri dari dua macam, yaitu manfaat praktis
dan teoritis. Manfaat praktis dari penelitian ini ialah terbentuknya sistem
informasi pengelolaan akta yang dapat digunakan oleh kantor notaris untuk
mendukung pelayanan jasa notaris. Sedangkan manfaat teoritis dari penelitian ini
selanjutnya.
Metode penelitian yang digunakan terdiri dari dua macam, yaitu metode
1. Studi Pustaka
2. Observasi
2012:97).
3. Wawancara
membuat analisis sistem yang berjalan dan analisis sistem yang dirancang.
pengujian dan pergantian. Pada tahap pembuatan aplikasi, tools yang digunakan
digunakan ialah use case diagram, class diagram, sequence diagram dan activity
diagram.
Dalam penulisan skripsi ini, pembahasan yang disajikan dibagi dalam lima
BAB I PENDAHULUAN
penulisan.
Pada bab ini berisi tentang proses pengembangan sistem mulai dari
BAB V PENUTUP
Bab ini berisi simpulan dari apa yang sudah dijelaskan pada bab-
BAB II
LANDASAN TEORI
kebutuhan secara implisit atau eksplisit dari segi performansi maupun penggunaan
sumber daya, kepuasan batasan pada proses desain dari segi biaya, waktu dan
perangkat. Kualitas perangkat lunak biasanya dinilai dari segi kepuasan pengguna
Shalahuddin, 2011).
2008).
Di dunia ini banyak terdapat berbagai macam sistem. Mulai dari benda
yang bernyawa hingga benda mati. Sebagai contoh sistem pernafasan, sistem
Pada bahasan ini yang dimaksud dengan sistem adalah sekelompok unsur yang
erat hubungannya satu dengan yang lain, yang berfungsi bersama-sama untuk
mencapai tujuan tertentu (Sutabri, 2012). Namun dalam ilmu komputer yang
dibahas, sistem mempunyai pengertian yang lebih khusus dan sifat-sifat tertentu.
(Sutabri, 2012):
Bentuk apapun yang ada di luar ruang lingkup atau batasan sistem yang
sistem.
Sementara data adalah signal input yang akan diolah menjadi informasi.
subsistem lainnya.
12
Suatu sistem dapat mempunyai suatu proses yang akan mengubah data
Suatu sistem memiliki tujuan dan sasaran yang pasti dan bersifat (deterministik). Jika suatu sistem
sasaran atau tujuan yang telah direncanakan.
Setiap hari kita mampu memperoleh informasi dari berbagai media seperti
informasi dari telepon, televisi atau radio. Yang dimaksud dengan informasi dalam bahasan ini iala
Informasi adalah data yang telah diolah menjadi sebuah bentuk yang
berarti bagi penerimanya dan bermanfaat dalam pengambilan keputusan saat ini
diolah dan memiliki nilai tambah yang dapat bermanfaat saat ini maupun saat
mendatang.
Sebagai contoh data penduduk suatu wilayah akan lebih bernilai jika
sasaran yang berbeda untuk setiap kasus yang terjadi yang ada didalam sistem
tersebut.
pandang, yaitu:
abstrak adalah sistem yang berupa pemikiran atau ide-ide yang tidak tampak
secara fisik. Misalnya sistem teologi, yaitu sistem yang berupa pemikiran-
sistem yang ada secara fisik. Misalnya sistem komputer, sistem operasi, sistem
Sistem alamiah adalah sistem yang terjadi karena proses alam tidak dibuat
oleh manusia (ditentukan dan tunduk kepada kehendak sang pencipta alam).
sistem kehidupan umat manusia. Sistem buatan manusia adalah sistem yang
manusia dengan mesin disebut dengan human-machine sistem atau ada yang
14
dapat diseteksi dengan pasti, sehingga keluaran dari sistem dapat diramalkan.
Sistem tertentu relatif stabil/konstan dalam jangka waktu yang lama. Sistem
komputer adalah contoh dari sistem tertentu yang tingkah lakunya dapat
sistem yang deterministik adalah sistem yang tidak pernah mengenal dan
dalam sistem komputer misalnya seberapa banyak data yang salah yang
dimasukkan (menjadi input), maka hasilnya tetap akan salah, sebaliknya satu
saja data yang benar dimasukkan (menjadi input) diantara sekian juta data
yang salah, maka hasilnya satu data tersebut akan menjadi benar. Sistem tak
tentu adalah sistem sistem yang kondisi masa depannya tidak dapat diprediksi
politik kondisi masa depannya tidak bisa diprediksi bahkan dalam waktu
beberapa jam saja sudah berubah, kawan menjadi lawan dan lawan yang selalu
dengan lingkungan luarnya. Sistem ini bekerja secara otomatis tanpa adanya
turut campur tangan dari pihak luarnya. Secara teoristis sistem tertutup ini ada,
tetapi kenyataannya tidak ada sistem yang benra-benar tertutup, yang ada
15
keluaran untuk lingkungan luar atau subsistem yang lain. Karena sistem
sifatnya terbuka dan terpengaruh lingkungan luarnya, maka suatu sistem harus
mempunyai suatu pengendalian yang baik. Sistem yang baik harus dirancang
sedemikian rupa, sehingga secara relatif tertutup akan bekerja secara otomatis
Setiap hari kita mampu memperoleh informasi dari berbagai media seperti
informasi dari telepon, televisi atau radio. Yang dimaksud dengan informasi
dalam bahasan ini ialah proses lebih lanjut dari data yang sudah memiliki nilai
Informasi adalah data yang telah diolah menjadi sebuah bentuk yang
berarti bagi penerimanya dan bermanfaat dalam pengambilan keputusan saat ini
diolah dan memiliki nilai tambah yang dapat bermanfaat saat ini maupun saat
mendatang.
Sebagai contoh data penduduk suatu wilayah akan lebih bernilai jika
mampu mencapai sasaran yang tepat dan ada pula yang tidak. Hal tersebut
lebih bernilai maka informasi harus memiliki kualitas informasi seperti (Sutabri,
2012):
1. Akurat (accurate)
Informasi harus bebas dari kesalahan dan tidak bias atau menyesatkan.
Informasi yang sudah using tidak akan mempunyai nilai lagi, karena
organisasi. Dewasa ini informasi bernilai mahal karena harus cepat dikirim
3. Relevan (relevance)
kurang relevan. Akan lebih relevan bila ditujukan kepada ahli teknik
Nilai informasi ditentukan dari dua hal, yaitu manfaat dan biaya
informasi, yaitu?
memecahkan masalah?
banyak, sehingga harus diolah lebih lanjut. Data diolah melalui suatu model untuk
Jadi pada intinya adalah hasil dari pengolahan data yaitu informasi yang
sangat diperlukan oleh penerimanya. Ini dapat dilihat pada gambar 2.3 yang
an s n
(Mode (Informas
(Data Gambar 2.3 Siklus Informasi (Ladjamudin, 2005)
19
informasi yang dapat membantu organisasi untuk mencapai tujuannya (Stair dan
Reynolds, 2010).
operasi organisasi yang bersifat manajerial dengan kegiatan strategi dari suatu
bagian relative pada sistem yang diperbaiki. Hal ini melibatkan penambahan,
dan mendesain sistem informasi. Model – model ini adalah gambaran yang
(Whitten, 2004).
3. Discovery Prototyping
membuat para pengguna bereaksi pada implementasi quick end dirt (bijaksana
21
dan efektif tapi tanpa cacat atau efek samping yang tidak diinginkan)
data dan proses kedalam konstruksi yang disebut object. Model-model OOA
Menurut Soepomo (2005) akta adalah surat yang dibuat oleh suatu dimuka
seorang pejabat umum yang mempunyai wewenang untuk membuat surat itu,
adalah pengalihan hak kepemilikan suatu benda atas dasar kepercayaan dengan
ketentuan bahwa benda yang hak kepemilikannya yang diadakan tersebut tetap
Sistem informasi tidak dapat dipisahkan dengan kebutuhan akan basis data
apapun bentuknya, entah berupa file teks ataupun Database Management System
menyimpan dan mengambil data serta membuat laporan berdasarkan data yang
akta jaminan fidusia yang dibangun dalam penelitian ini harus mampu menyajikan
informasi dari data-data yang dimilikinya. Oleh karena itu, sistem informasi
pengelolaan akta inipun tidak lepas dari sistem manajemen basis data.
adalah memelihara data yang sudah diolah atau informasi dan membuat informasi
tersedia saat dibutuhkan. Pada intinya basis data adalah media untuk menyimpan
data agar dapat diakses dengan mudah dan cepat. Basis data relasional dapat
gambar 2.4.
manajemen basis data adalah suatu sistem aplikasi yang digunakan untuk
2011):
adalah tahapan untuk menganalisis spesifikasi atau kebutuhan akan sistem yang
akan dibangun dengan konsep berorientasi objek, apakah benar kebutuhan yang
pada bagian diagram use case, diagram kelas dan diagram objek (Ariani S dan
Shalahuddin, 2011). Dari uraian tersebut, penulis dapat menarik simpulan bahwa
Oleh sebab itu, penulis menggunakan UML untuk membuat pemodelan dalam
UML adalah salah satu standar bahasa yang banyak digunakan di dunia
Use case diagram secara grafis menggambarkan siapa yang akan menggunakan sistem dan dalam cara apa
object yang menyusun sistem dan juga hubungan antara class object tersebut.
Menunjukkan bagaimana pesan dikirim dan diterima di antara objek dan dalam
aktor sin
inkremental terutama untuk waktu pengerjaan yang pendek. Model RAD adalah
adaptasi dari model air terjun versi kecepatan tinggi dengan menggunakan model
air terjun untuk pengembangan setiap komponen perangkat lunak (Ariani S dan
Shalahuddin, 2011).
fungsi mayor dapat dimodulkan dalam waktu kurang dari 3 bulan dan dapat
dibicarakan oleh tim RAD yang terpisah sehingga waktunya lebih efisien
(Kendall, 2008).
1. Pemodelan Bisnis
mengetahui fungsi apa yang terkait proses bisnis, informasi apa saja yang
harus dibuat, siapa yang harus membuat informasi itu, bagaimana alur
2. Pemodelan Data
Pada tahap ini dilakukan pemodelan data apa saja yang dibutuhkan
3. Pemodelan Proses
Jika sudah teruji maka tim pengembang komponen dapat beranjak untuk
2.9 PHP
PHP merupakan kependekan dari Personal Home Page (Situs Personal) dan PHP
itu sendiri pertama kali dibuat oleh Rasmus Lerdorf pada tahun 1995, dan pada
sekumpulan script yang digunakan untuk mengolah data form dari web.
Selanjutnya Rasmus merilis kode sumber tersebut untuk umum. PHP adalah
sebuah bahasa scripting yang terpasang pada HTML. Sebagian besar sintaksnya
mirip dengan bahasa pemrograman C, Java, ASP dan Perl, ditambah beberapa
dengan PHP anda bisa menampilkan atau menjalankan beberapa file dalam 1 file
dengan cara di include atau require. PHP itu sendiri sudah dapat berinteraksi
web yang menyediakan kemampuan visual yang intuitif termasuk pada tingkat
kode, yang dapat digunakan untuk membuat dan mengedit website HTML serta
aplikasi mobile seperti smartphone, tablet, dan perangkat lainnya. Dengan adanya
fitur layout Fluid Grid yang dirancang khusus untuk memungkinkan lintas
30
platform, maka akan membuat layout menjadi adaptif atau dapat menyesuaikan
memberikan browser, HTML5 tercepat dan paling kuat. Itu berarti dreamweaver
CS6 harus mendukung HTML terbaru, JavaScript dan fitur CSS (Cascading Style
Adobe Dreamweaver CS6 harus mendukung khalayak yang beragam dari kedua
bergerak, perubahan pada versi Dreamweaver CS6 sekarang lebih besar dari
dengan situs dengan skala dari desktop, tablet, telepon, menggunakan beberapa
fitur CSS terbaru (CSS3). Meskipun demikian, Dreamweaver masih akrab dengan
campuran yang sama antara desain dan kode, dan dukungan untuk hamper semua
2.11 MySQL
web, terutama di lingkungan Linux dengan menggunakan script PHP dan perl.
Software database ini kini telah tersedia juga pada platform sistem operasi
digunakan, cepat secara kinerja query, dan mencukupi untuk kebutuhan database
Black box testing adalah tipe testing yang memperlakukan perangkat lunak
perangkat lunak seperti layaknya sebuah kotak hitam yang tidak penting dilihat
isinya, tapi cukup dikenai proses testing di bagian luar (Rizky, 2011).
Jenis testing ini hanya memandang perangkat lunak dari sisi spesifikasi dan
Beberapa kelebihan yang diperoleh dari jenis testing ini antara lain :
testing.
penulis untuk menyelesaikan penulisan skripsi ini. Yang penulis lakukan adalah
dan hasil yang diperoleh sehingga penulis mengetahui hal-hal apa saja yang
serta memecahkan masalah tersebut. Hasil dari penelitian ini adalah sistem dalam
notaris mengenai informasi akta-akta yang ada. Dengan adanya sistem dalam
informasi yang cepat dan akurat mengenai laporan pendapatan notaris berdasarkan
periode waktu yang ditentukan, laporan data klien dan laporan mengenai
33
fungsi-fungsi aplikasi meliputi laporan keuangan, data klien agar sesuai dengan
kebutuhan.
dengan fungsi-fungsi akuntansi pada umumnya, akan tetapi penelitian ini hanya
Putri (2010), Tujuan dari pene;itian ini adalah merancang sebuah sistem
basis data untuk mendukung kebutuhan informasi yang diperoleh pada saat
m enyediakan alat bantu untuk pendataan pegawai dan dokumen PPAT secara
perancangan basis data logikal, perancangan basis data fisikal. Sedangkan untuk
dan perancangan output. Hasil aplikasi sistem informasi pengolahan data pegawai
penelitian ini yaitu kualitas pelayanan jasa berpengaruh terhadap sikap konsumen
yang positif akan terbentuk apabila jasa yang diberikan sesuai dengan
ekspektasi klien.
informasi pengarsipan surat masuk dan surat keluar yang saat ini sedang berjalan
pada kantor notaris. Serta untuk membuat perancangan sistem Informasi pada
sistem informasi pengarsipan surat masuk dan keluar dapat membantu dalam
data-data surat masuk dan surat keluar dapat lebih baik dari sebelumnya dan cara
pengolahan pencatatan data surat masuk dan surat keluar juga akan lebih mudah
pelayanan dan proses dokumentasi akta, namun aplikasi yang dibangun hanya
berupa program untuk mengelola dokumen akta. Tujuan peneliti adalah mencari
dengan melakukan survei yang sedang berjalan dan metode perancangan. Hasil
35
dalam memproses pencarian, dan penyimpanan data dengan cepat, tepat dan
yang dapat membantu mengolah data secara cepat serta menghasilkan laporan-
development life cycle (SDLC), dimana fokus pada metode ini ialah pada proses
dari penelitian ini ialah aplikasi yang telah menggunakan teknologi jaringan
dengan staf lain yang memiliki keterkaitan tugas dalam suatu siklus.
yang tidak terlalu luas dan rumit. Hasil penelitian ini yaitu aplikasi sistem
teknologi client server sehingga dapat diakses secara bersamaan oleh staf
perusahaan.
yang menggunakan pendekatan untuk membuat sesuatu progam dengan cepat dan
penelitian ini adalah aplikasi sistem informasi manajemen kearsipan yang pada
sebagai berikut:
Studi Sejenis
2011
2010
10 Dya
6 2009 n
Rusli Sistem Meningkatkan kualitas
informasi pelayanan dan proses
dokumen dokumentasi akta
Teknik
pada kantor
Informatika
Notaris
PPAT Aplikasi yang dibangun
2011 Husnawaty, berbasis client server
SH
7 Rio Yunanto Palembang.
Program studi
komputerisasi
akuntansi
Implementas
Universitas
i sistem
komputer
informasi
Indonesia Aplikasi berbasis client
penjualan
berbasis server dapat diakses staf
client server secara bersamaan
2012
menggunakan jaringan LAN
8 Agus
Sugiarto
Aplikasi berbasis Client
Fakultas Server memudahkan petugas
ekonomi dan dalam pendataan pajak
bisnis kendaraan bermotor dengan
Pengembanga
Universitas menggunakan barcode
n Sistem
Kristen Satya Kearsipan
Wacana
Elektronik
2013 Berbasis
Client Server
9 Masyita
Oktaviani
Jurusan
teknologi
informasi
Implementasi
Universitas client server
Sumatera
pada drive
Utara
thru dengan
menggunakan
2012 barcode
39
Aplikasi yang
dibangun
hanya berupa
program
Halaman
untuk
mengelola
dokumen akta
Sistem
berbasis client
server tidak
membahas
pada segi
keamanan
Tidak
membahas
segi keamanan
secara detail
Output dari
aplikasi hanya
berupa laporan
pembayaran
pajak
40
METODOLOGI PENELITIAN
3.2.1 Observasi
proses dan kegiatan bisnis yang berjalan pada kantor notaris dan PPAT Junianta
Agung Nugraha di Jl. Melati No. 101 Pekanbaru, dengan pelaksanaannya pada
tanggal 3 November 2013 – 28 Januari 2014. Hasil yang akan dicapai adalah
3.2.2 Wawancara
yang akan dibuat dan bagaimana alur pembuatan akta pada kantor notaris
Metode ini dilakukan dengan cara membaca dan mempelajari buku serta
referensi dalam penelitian skripsi ini terdiri dari 16 buku, 10 jurnal, selengkapnya
(RAD). Metode RAD ini terdiri dari pemodelan bisnis, pemodelan data,
Pada tahap ini dilakukan pemodelan fungsi bisnis kantor notaris untuk
mengetahui:
1. Fungsi yang terkait proses bisnis kantor notaris, yaitu fungsi pembuatan
2. Informasi yang harus dibuat, yaitu informasi staff, klien, akta dan kwitansi
pembayaran.
4. Alur informasi yang ada pada kantor notaris Junianta Agung Nugraha
proses dapat digambarkan dengan rich picture system dan UML untuk analisis
Pada tahap ini dilakukan penerapan pemodelan proses dan data menjadi
sistem informasi pengelolaan akta jaminan fidusia awal. Pembuatan aplikasi dapat
3.3.5 Pengujian
Komponen sistem informasi pengelolaan akta jaminan fidusia yang telah siap,
diuji sesuai dengan fungsinyasebagai pengujian awal. Jika pengujian berjalan baik maka sistem dapa
BAB IV
PEMBAHASAN
Notaris dan PPAT Junianta Agung Nugraha, S.H, M.Kn sebuah lembaga
instansi profesi yang bergerak dalam bidang jasa resmi berdasarkan surat
keputusan Menteri Hukum dan Hak Aksasi Manusia pada tanggal 04 September
Pembuat Akta Tanah atau yang biasa disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7
daerah Pekanbaru dan berkantor di Jl. Melati No.101 Pekanbaru, Riau. Notaris
dan PPAT Junianta Agung Nugraha hanya berfokus dalam bidang pembuatan
tanggal 20 September 2006 di jalan Balam nomor 27, Pekanbaru. Latar belakang
maupun pendirian ijin perusahaan. Setelah berjalan selama tiga tahun kemudian
kantor notaris Junianta Agung Nugraha, S.H, M.Kn pindah ke jalan melati nomor
kinerja karyawan dikarenakan lokasi kantor yang baru dekat dengan pengadilan
S.H, M.Kn bekerjasama dengan Bank BRI, Bank Panin, Bank BHI, Bank BNI,
Bank Mandiri, Bank BRI Agroniaga, Bank BII, BPR Artha Margahayu, dan BPR
Sesuai dengan tugas dan fungsi notaris dan PPAT, adapun beberapa
kewajiban yang harus dijalankan pada usaha kantor notaris yaitu sebagai berikut:
khusus.
b. Membuat duplikat dari asli surat dibawah tangan berupa salinan yang
bersangkutan.
catatan tentang hal tersebut pada minuta akta asli yang menyebutkan
Visi kantor notaris Junianta Agung Nugraha, S.H, M.Kn adalah menjadi
hukum yang profesional, cepat, nyaman, aman, bermutu dan dapat dipercaya.
meningkatkan pelayanan jasa dalam bidang hukum, proses pembuatan akta secara
organisasi yang sederhana, tetapi memiliki tugas dan tanggung jawab yang jelas.
Junianta Agung
Nugraha
(Notaris)
Diah
Yuliasita
Desi Maya Tya Nanda Novalina
ApriliaGambar 4.1 Struktur organisasi kantor notaris dan PPAT Gultom
Septi (Staff (Staff
(Bagian Pengikata (Staff
Umum) Fidusia) n) BPN)
Susunan Organisasi kantor notaris dan PPAT Junianta Agung Nugraha terdiri dari:
Notaris, pemilik dan pimpinan instansi.
Sekretaris, membantu notaris dalam mengatur perjanjian dengan klien, mengelola keuangan, men
Bagian umum, mendata klien baru (pendaftaraan), menerima pembayaran,
jaminan fidusia.
2. Menerima
Staff Notaris
8. Menerima
6. Menerima 4. Menerima
7. Menyerahkan
5. Menyerahkan
Notaris
akta dan sertifikat (sudah ditandatangani)
akta dan sertifikat (sudah ditandatangani)
Proses bisnis sistem berjalan dimulai dari staff finance (klien). Staff finance akan menyera
sertifikat fidusia dari barang jaminan tersebut. Setelah data telah terinput
Setelah proses pembayaran selesai maka akta dan sertifikat fidusia telah
siap untuk di cetak. Hasil cetak akta dan sertifikat fidusia kemudian
dan sertifikat tersebut kepada staff finance (klien) beserta dengan kwitansi
biaya yang harus dibayarkan. Kwitansi yang diserahkan yaitu kwitansi asli
dan salinan. Kwitansi asli untuk finance sedangkan salinan untuk notaris.
Dari uraian yang telah dijelaskan maka identifikasi masalah yang dapat
1. Pada proses pembuatan akta, staff fidusia menerima dokumen aplikasi dari
2. Pada proses penyimpanan atau pengelolaan file digital akta, file digital
total biaya yang harus dibayarkan pihak finance dengan cara tulis tangan.
4. Pada proses pelaporan, tidak adanya pelaporan tentang berapa akta yang
telah dibuat dan akta apa saja yang telah dibuat dalam kurun waktu per
yang telah dibuat. Satu-satunya cara mengetahui berapa akta yang telah
dihasilkan dalam kurun waktu per bulan adalah dengan cara melihat buku
nomor akta.
Staff fidusia
1. buat akta ,
cetak akta, input data klien,
2.input pembayaran,
3. lihat laporan
lihat laporan akta
Sekretaris
Notaris
SIPA
4. Manajemen user
admin
Pada sistem yang diusulkan, staff dapat melakukan input data akta dengan
cara login ke dalam sistem lalu memilih menu akta, pada menu akta ini staff
melakukan proses input data akta yang dilihat dari SPK. Kemudian menyimpan
file digital akta tersebut lalu dapat mencetaknya dengan memilih fungsi cetak.
Selanjutnya jika akta sudah selesai di input dan dicetak maka sudah siap ditanda
tangani oleh notaris. Setelah ditandatangani oleh notaris maka sekretaris dapat
membuat tagihan yang harus dibayarkan kepada partner/klien dengan cara masuk
dan kemudian mencetak kwitansinya. Selain itu sistem yang diusulkan juga
memberikan fasilitas lihat laporan akta dan laporan pembayaran. Notaris dapat
memasukan cara memilih periode yang ditentukan notaris dapat melihat laporan
permasalahan yang ada pada sistem berjalan. Beberapa hal dari identifikasi
Staff dapat menggunakan fungsi input akta dan cetak akta. Fungsi ini
menampilkan form yang dapat diisi sesuai dengan data debitur dalam
mencetak akta.
sehingga notaris dapat mengetahui jumlah biaya yang harus dibayar oleh
klien.
Staff notaris dan sekretaris tidak perlu menghitung secara manual tentang
jumlah pendapatan yang diterima maupun akta yang telah dibuat selama
per hari atau per bulan. Sistem dapat melakukan penghitungan secara
otomatis dan dapat mencetak laporan per periode tertentu. Hal ini dapat
Berikut adalah tabel perbandingan sistem berjalan dan sistem yang diusulkan :
Berjalan
fungsi untuk
mencari data.
klien
yang diterima
kapasitas)
kertas
cepat
pengguna
Analisis Dokumen
Analisis Dokumen digunakan untuk mengetahui dokumen apa saja yang dapat menjadi masukan a
Form Klien
Kategori Keterangan
b. Form pembayaran.
Kategori Keterangan
Tanggal
pembayaran
57
Keterangan
Kategori Keterangan
d. Form Staff
Kategori Keterangan
Atribut Id staff
Nama staff
Alamat staff
e. Kwitansi
58
Kategori Keterangan
Keterangan
Kategori Keterangan
Sumber Sekretaris
Atribut Tanggal
Jenis akta
Jumlah akta
Kategori Keterangan
1. User √
2. Username √ User
3. Password √ User
9. Klien √
14. Staff √
20. Akta √
33. Kwitansi √
38. Laporan √
4.3.1Identifikasi Aktor
No Aktor Deskripsi
melihat laporan
mengaksesmenusesuaisekretaris,
admin
mencetaknya.
dikerjakan.
periode.
63
System
login
<<include>>
logout
admin
entry data user
st entry akta
pembayaran
lihat laporan
nota
Gambar 4.4. usecase diagram sistem informasi pengelolaan akta jaminan fidusia.
Use Case ID 1
beranda
3. Masukkanusername4. Validasi
utama
Use Case ID 2
Brief DescriptionUse case ini digunakan untuk keluar dari halaman utama
beranda
Alternate Flow -
Use Case ID 3
Actor Sekretaris
dalam system
data staff
simpan
66
Alternate Flow Jika user memilih fungsi hapus maka sistem akan
Use Case ID 4
dalam system
data klien
simpan
Alternate Flow Jika user memilih fungsi hapus maka sistem akan
Use Case ID 5
data akta
simpan
Alternate Flow Jika user memilih fungsi hapus maka sistem akan menghapus data yang d
Jika user memilih fungsi edit data pemeriksaan dan
Use Case ID 6
pembayaran
pembayaran pembayaran
pembayaran
Alternate Flow -
Use Case ID 7
Actor Sekretaris
dalam system
data user
simpan
Alternate Flow Jika user memilih fungsi hapus maka sistem akan
69
Jika user memilih fungsi edit data user dan simpan maka
Use Case ID 8
dokumen
dokumen dokumen
Alternate Flow -
Use Case ID 9
Actor Notaris
Alternate Flow -
1. Login
user sil
buka sistem
validasi
salah
benar
tampilkan halaman utama
Aktifitas ini adalah aktifitas aktor yang telah terdaftar pada sistem yang melakukan login untuk d
password kemudian sistem akan memvalidasi username dan password. Jika
username dan password yang di masukan salah maka sistem secara otomatis akan
mengharuskan aktor umelakukan input data username dan password kembali dan
jika username dan password yang di input benar maka sistem akan menampilkan
2. Logout
user sil
Aktifitas ini digunakan untuk melakukan logout. Aktor yang ingin keluar dari
sistem maka menekan fungsi logout, kemudia aktor akan keluar dari sistem. Sistem akan menampilkan halam
73
aktor sipa
Aktifitas ini digunakan untuk melakukan input data staff. Aktor yang ingin
menambah data karyawan langsung memilih tambah staff. Kemudian sistem akan
menampilkan form kosong untuk diisi. Selanjutnya aktor memilih simpan dan sistem
aktor sipa
Aktifitas ini digunakan untuk melakukan input data klien. Aktor yang ingin
menambah data klien langsung memilih tambah klien. Kemudian sistem akan
menampilkan form kosong untuk diisi. Selanjutnya aktor memilih simpan dan sistem
aktor sipa
Aktifitas ini digunakan untuk melakukan input data akta. Aktor yang ingin menambah data ak
Kemudian sistem akan menampilkan form kosong untuk diisi. Selanjutnya aktor
memilih simpan dan sistem akan menyimpan data yang telah selesai di input. Jika
ingin mencetak akta tersebut pilih menu lihat dafta akta kemdian pilih menu cetak.
Maka sistem akan melakukan download file akta dalam format microsoft word
komputer.
76
6. Pembayaran Akta
aktor sipa
isi form pembayaran dan simpan simpan dan cetak kwitansi pembayaran
Aktifitas ini digunakan untuk melakukan input data pembayaran. Aktor yanginginmenginputdatap
pembayaran. kemudian sistem akan menampilkan form kosong untuk diisi.
Selanjutnya aktor memilih simpan dan sistem akan menyimpan data yang telah
selesai di input.
77
pj sil
Aktifitas ini digunakan untuk melakukan input data user. Aktor yang ingin
kemudian sistem akan menampilkan form kosong untuk diisi. Selanjutnya aktor
memilih simpan dan sistem akan menyimpan data yang telah selesai di input.
78
8. Lihat Laporan
aktor sin
Aktifitas ini digunakan untuk melakukan lihat laporan keuangan. Aktor yang
ingin melihat laporan keuangan. kemudian sistem akan menampilkan form tanggal
awal dan tanggal akhir kemudian klik proses. Selanjutnya sistem akan
menampilkan data jumlah record dan total pendapatan selama periode yang
dipilih.
79
aktor sin
Aktifitas ini digunakan untuk melakukan input data proses dokumen. Aktor yang ingin menginput d
proses dokumen. kemudian sistem akan menampilkan form kosong untuk diisi.
Selanjutnya aktor memilih simpan dan sistem akan menyimpan data yang telah
selesai di input.
80
fidusia ini terdiri atas tujuh enam, yaitu user, staff, klien, akta, kwitansi, dan
proses_dokumen.
81
saja yang menjadi foreign key pada class yang lain. Di dalam mapping class
pada gambar 4.5 kelas hasil mempunyai foreign key paling banyak daripada kelas
diagram
yang lain karena di kelas hasil merupakan data utama yang digunakan untuk
menyimpan transaksi. Selanjutnya primary key dari kelas hasil dapat digunakan
Media : harddisk
Media : harddisk
Foreign key :-
83
angka
Media : harddisk
Media : harddisk
Media : harddisk
Foreign key :-
Media : harddisk
Media : Harddisk
Media : Harddisk
diproses
Location
Entity – Attribute
User - RU CRUD RU RU
Iduser - RU CRUD RU RU
Id_staff - RU CRUD RU RU
Username - RU CRUD RU RU
Password - RU CRUD RU RU
Photo - RU CRUD RU RU
Level - RU CRUD RU RU
Klien - RU CRUD RU RU
idkl - RU CRUD RU RU
Namakl - RU CRUD RU RU
Alamatkl - RU CRUD RU RU
Telpkl - RU CRUD RU RU
Emailkl - RU CRUD RU RU
Staff - RU CRUD RU RU
Id_staff - RU CRUD RU RU
Nama - RU CRUD RU RU
Tgllahir - RU CRUD RU RU
jenis_kelamin - RU CRUD RU RU
Alamat - RU CRUD RU RU
89
Telp - RU CRUD RU RU
Email - RU CRUD RU RU
Akta - CR RD R -
Id_akta - CR RD R -
No_akta - CR RD R -
Hari_akta - CR RD R -
Tgl_akta - CR RD R -
Waktu - CR RD R -
Nama_debitur - CR RD R -
Tempat_lahir - CR RD R -
Tgl_lahir - CR RD R -
Pekerjaan - CR RD R -
Alamat - CR RD R -
No_ktp - CR RD R -
No_kontrak - CR RD R -
Utang_pokok - CR RD R -
Nilai_penjamin - CR RD R -
Jenis_jaminan - CR RD R -
Merk - CR RD R -
Tipe - CR RD R -
Nomor_rangka - CR RD R -
Nomor_mesin - CR RD R -
Warna - CR RD R -
Tahun_pembuatan - CR RD R -
Nomor_polisi - CR RD R -
90
Atas_nama - CR RD R -
Tempat_bpkb - CR RD R -
Tgl_bppkb - CR RD R -
No_bpkb - CR RD R -
Nama_bpkb - CR RD R -
Nilai_objek - CR RD R -
Kwitansi - - CRUD R CR
Idkw - - CRUD R CR
Nama_pembayar - - CRUD R CR
Tglkw - - CRUD R CR
Totalbiaya - - CRUD R CR
Keterangankw - - CRUD R CR
1. Login
4 : validasi()
5 : login berhasil()
6 : tampilkan halaman utama()
Sequence diagram Login ini dilakukan oleh user kecuali klien. Aktor memasukkan username dan p
menampilkan pesan berhasil dan masuk ke menu utama aktor.
2. Logout
control logout
: user
1 : pilih fungsi logout()
2
: tampilkan halaman beranda()
Sequence diagram Logout ini dilakukan oleh user yang melakukan login.
Aktor memasukkan memilih fungsi logout. Setelah itu sistem akan menampilkan
Sequence diagram entry data staff ini dilakukan oleh admin. admin menginput
data staff, dengan cara mengisi form yang sudah tersedia disistem. Setelah itu
Sequence diagram entry data staff ini dilakukan oleh sekretaris dan staff.
Sekretaris dan staff menginput data klien, dengan cara mengisi form yang sudah
tersedia disistem. Setelah itu sekretaris dan staff memilih submit. Kemudian
) 8 : tambahid_akta()
10 : cetak akta()
9 : pilih fungsi cetak()
Sequence diagram entry data akta ini dilakukan oleh staff. Staff menginput data akta, dengan car
staff memilih submit. Kemudian sistem akan menampilkan pesan berhasil.
Apabila staff ingin mencetak akta maka staff menekan menu lihat daftar akta.
Kemudia pilih fungsi cetak, maka sistem akan melakukan download file akta
berupa format microsoft word dokument yang kemudian dapat disimpan maupun
dicetak.
95
6. Pembayaran akta
maka sekretaris menekan menu lihat daftar bayar. Kemudia pilih fungsi cetak,
8 : tambah iduser( )
9 : pilih fungsi edit() 10 : edit data user()
11 : pilih fungsi simpan()
Sequence diagram entry data user ini dilakukan oleh admin. admin menginput
data user, dengan cara mengisi form yang sudah tersedia disistem. Setelah itu
13 : editidpd()
Sequence diagram entry data proses dokumen ini dilakukan oleh staff. staff
menginput data proses dokumen, dengan cara mengisi form yang sudah tersedia
disistem. Setelah itu staff memilih submit. Kemudian sistem akan menampilkan
pesan berhasil
98
9. Lihat Laporan
2 u()
4 : cari data laporan()
:3ampilkan form waktu(
: isi form 5 : getidlap()
6 : getid_akta()
7 : getidkw()
)
8 : tampilkan laporan()
Sequence diagram lihat laporan ini dilakukan oleh notaris. notaris melihat
laporan dengan cara memilih menu laporan. Setelah itu notaris memilih tanggal
awal dan tanggal akhir, kemudian pilih submit. Kemudian sistem akan
menampilkan jumlah record dan total pendapatan selama periode yang telah
dipilih.
99
4.4.1 Coding
Setelah semua menu dan halaman dirancang, tahap selanjutnya adalah pemrograman(coding). Pemro
4.4.2 Perancangan Interface
1. Halaman beranda
2.Login
3. Halaman utama
8.Laporan
9. Pembayaran
Pada tahap pengujian dilakukan dengan cara Blackbox Testing. Cara pengujian
dilakukan dengan menjalankan sistem informasi pengelolaan akta jaminan fidusia dan
melihat output-nya apakah telah sesuai dengan hasil yang diharapkan. Hasil pengujian
Pengujian Akta
Actor : Staff
Menu : Akta
Sub Menu -
Hasil Warning OK
Accept OK
Actor : Staff
Sub Menu -
Hasil Warning OK
Accept OK
Pengujian Staff
Actor : admin
Menu : Staff
Sub Menu -
Hasil Warning OK
108
Accept OK
Actor : Sekretaris
Menu : Pembayaran
Sub Menu -
Hasil Warning OK
Accept OK
Menu : Login
Sub Menu -
Hasil Warning OK
Accept OK
BAB V
PENUTUP
5.1 Kesimpulan
perancangan atas sistem informasi pengelolaan akta jaminan fidusia pada kantor notaris
1. Perancangan sistem ini dapat mengetahui siapa yang melakukan kesalahan dalam
pembuatan akta.
2. Sistem informasi pengelolaan akta ini dapat mengelola dokumen akta fidusia dan dapat
3. Sistem informasi pengelolaan akta ini dapat membantu notaris, sekretaris, dan staff untuk
5.2 Saran
Berdasarkan kesimpulan yang telah dipaparkan di atas, maka terdapat saran guna
DAFTAR PUSTAKA
Lunak. Bandung:Modula
Balqis, Wina. 2010. Analisis dan Perancangan Aplikasi Basis Data Pegawai dan
Bina Nusantara
Herman. 2009, Sistem Informasi Pengarsipan Surat Masuk dan Keluar di Kantorc
Komputer Indonesia
Jogiyanto, Hartono. 2005. Analisis dan Desain Sistem Informasi. Andi. Yogyakarta
Yogyakarta
Madcoms. 2013. Kupas Tuntas Adobe Dreamweaver CS6 dengan pemrograman PHP
Putra, S.J. dan Subiyakto, A. 2006. Pengantar Sistem Informasi.Jakarta: UIN Jakarta
Press
Pustaka.
Rusli. 2011. Sistem Informasi Dokumen pada Kantor Notaris dan PPAT Husnawaty,
SH Palembang. Indonesia
Silvi. 2011. Analisis Pengaruh Kualitas Pelayanan Jasa Terhadap Sikap Konsumen
Siswahyundari, Kiki Purni. 2011. Sistem Akuntansi Kantor Notaris Zuraida Zain di
Edition.Course-Technology.Cengage Learning,USA.
Yogyakarta:Andi
Whitten JL, Bentley LD, Dittman KC. 2004. Metode Desain dan Analisis Sistem,
LAMPIRAN
Hasil Wawancara
Jabatan : Sekretaris
Dalam penelitian ini observasi dilakukan dengan melihat secara langsung proses
pelayanan jasa yang berjalan pada kantor notaris yang dilakukan oleh staff akta, staff BPN,
staff pajak, sekretaris dan notaris di kantor notaris dan PPAT Junianta Agung Nugraha, SH,
M.Kn.
Pengamatan pertama terhadap proses dalam pembuatan akta. Dalam pembuatan akta
masing-masing staff cukup sibuk untuk mengejar target karena adanya penumpukan order
yang dikarenakan order dari pihak finance terlalu banyak sedangkan seluruh staff tidak hanya
mengerjakan akta fidusia saja. Tetapi banyak juga akta-akta lain yang harus dikerjakan
seperti pengikatan kredit bank contohnya. Kemudian beberapa staff juga bertugas membayar
Saat pengamatan dilakukan tidak sedikit pula staff yang melakukan lembur untuk
mengurangi penumpukan akta yang terjadi. Bahkan sepertinya jam kerja mulai dari jam
Selama peneliti mengamati kegiatan di pelayanan notaris tersebut terlihat bahwa staff
kesulitan mencari data-data akta yang sebelumnya telah dibuat. Mereka mencari dari satu
komputer ke komputer lainnya. Hal ini saya rasa cukup membuang waktu karna banyak hal
Jabatan : Sekretaris
Jawab : Struktur organisasi yang dijelaskan dapat dilihat pada gambar 4.1
Jawab : Pertama, mengajukan kontrak kerjasama kepada partner kerja. Setelah kontrak
disetujui maka aplikasi dan surat perjanjian kredit akan dikirim kekantor notaris,
kemudian pihak staff kantor notaris mendaftarkan nomor akta untuk setiap aplikasi
kredit. Selanjutnya akta di ketik dengan menggunakan ms.word, yang kemudian
dicetak dan ditanda tangani oleh notaris. Selanjutnya staff mendaftarkan akta tersebut
ke website kementrian hukum. Lalu sertifikat akta dicetak dan diserahkan ke notaris
untuk ditanda tangani. Selanjutnya akta dan sertifikat tersebut di kirimkan ke pihak
partner/klien.
Tanya : Apa yang menjadi kendala dalam proses pembuatan akta tersebut?
Tanya : Dari beberapa jenis akta yang dibuat, akta apa yang paling banyak mendapatkan
order?
Jawab : Akta Fidusia yang paling banyak order, hal ini dikarenakan kerjasama dengan
leasing motor yang dalam tiap bulan dapat mengirim ribuan order.
Tanya : Ada kah target akta yang harus dikerjakan dalam waktu satu hari
Jawab : Apabila kami tidak ada tugas untuk pengurusan pajak, pengikatan, ataupun
pengurusan sertifikat tanah maka kami dapat mengerjakan lebih dari target
Tanya : Bagaimana apabila akta yang sudah diserahkan ternyata hilang atau rusak?
Jawab : kami akan mencari file digital nya pada masing- masing komputer kemudian
mencetaknya kembali
Jabatan : Notaris
Tanya : Adakah permasalahan yang sedang terjadi pada pelayanan jasa notaris?
Jawab : Untuk sementara ini masalah terjadi pada penumpukan order fidusia yang tidak
dapat diselesaikan pada waktu yang di tentukan
Jawab : Disini kami melihat laporan akta hanya dari buku akta yang didaftarkan saja, belum
ada laporan yang khusus mengelola akta. Untuk laporan keuangan menggunakan ms.excel
Beranda
Login
Halaman Notaris
Halaman Sekretaris
Halaman Staff
Halaman
== aksi_klien.php== include "config.php";
<?php $module=$_GET['module'];
session_start(); $act=$_GET['act'];
include "config.php"; // Menghapus data
$module=$_GET['module']; if (isset($module) AND $act=='hapus'){
$act=$_GET['act']; mysql_query("DELETE FROM ".$module."
WHERE id_".$module."='$_GET[id]'");
$id=$_POST['idkl'];
header('location:staff.php?module='.$mo
$nama=$_POST['namakl']; dule);
$alamat=$_POST['alamatkl']; }
header('location:klien.php?module='.$mo '$_POST[alamat]','$_POST[telp]',
dule); '$_POST[email]')");
} header('location:staff.php?module='.$mo
dule);
elseif ($module=='klien' AND
$act=='update'){ }
} email = '$_POST[email]',
WHERE id_staff = '$_POST[id_staff]'");
?>
header('location:staff.php?module='.$mo
== aksi_staff== dule);
<?php }
session_start();
elseif ($module=='jabatan' AND $s1 = mysql_query($s);if
$act=='input'){ (mysql_num_rows($s1) > 0){
//header('location:media.php?err&modul
$s = "SELECT * FROM jabatan WHERE
e='.$module);
kd_jabatan='$_POST[kd_jabatan]'";
header('location:hari_libur.php?eror');
$s1 = mysql_query($s);
exit(); }
if (mysql_num_rows($s1) > 0)
mysql_query("INSERT INTO
{
hari_libur(tanggal,
//header('location:media.php?err&modul
keterangan)
e='.$module);
VALUES('$_POST[tanggal]',
header('location:media.php?errj');
'$_POST[keterangan]')");
exit(); }
header('location:hari_libur.php?module='.
mysql_query("INSERT INTO
$module);
jabatan(kd_jabatan,
nm_jabatan, } ?>
keterangan)
VALUES('$_POST[kd_jabatan]' == akta.php ==
'$_POST[nm_jabatan]',
<?php
'$_POST[keterangan]')");
#koneksi
header('location:media.php?module='.$m
odule); ini_set('display_errors','Off');
} $conn = mysqli_connect("localhost",
"root", "", "sipa");
// Update jabatan
#akhir-koneksi
elseif ($module=='hari_libur' AND
$act=='update'){
<script src="jq/development-
bundle/ui/jquery.ui.datepicker.js"></scrip
//ambil data kabupaten
t>
$queryy = "SELECT id_kota,
<link rel="stylesheet" media="all"
nama_kota FROM kota WHERE
type="text/css" href="jquery-ui-
id_propinsi='$id_propinsi' ORDER BY
timepicker-addon.css" />
nama_kota";
<script type="text/javascript"
$sqll = mysqli_query($conn,
src="time/jquery-1.10.2.min.js"></script>
$queryy);
<script type="text/javascript"
$arrkota = array();
src="time/jquery-ui.min.js"></script>
while ($row =
<script type="text/javascript"
mysqli_fetch_assoc($sqll)) {
src="time/jquery-ui-timepicker-
array_push($arrkota, addon.js"></script>
$row);
<script type="text/javascript"
} src="time/jquery-ui-
sliderAccess.js"></script>
echo json_encode($arrkota);
exit;
<title>Akta</title>
}
</head>
?>
<body>
<head>
<div id="main"></div>
<html>
<?PHP
<link href="css/style2.css"
rel="stylesheet" type="text/css"> include('config.php');
include("header.php");
} else
$('#kota').html('');
if (e) {
} else });
$( "#from" ).change(function() {
});
$('#datepicker').datetimepicker({
dateFormat: 'yy-mm-dd',
$( "#tgl" ).datepicker({
altFormat: 'yy-mm-dd' }); timeFormat: 'HH:mm:ss',
});
});
</script>
</script>
<?php
date_default_timezone_set('Asia/Jakarta')
;
<script>
$timer=date("H:i, d M Y");
$(document).ready(function() {
?>
//$("#datepicker").datepicker();
<div id="toolbar">
//$("#datepicker").datepicker(
<li><a
//{
href="home.php">Home</a></li>
// dateFormat: 'dd/mm/yy',
<li><a
// changeMonth: true, href="akta.php">Akta</a></li>
</tr>
<tr>
<h3>Akta</h3>
<td>No Akta</td>
<div id="content">
<td>:</td>
<form name="postform"
action="insert_akta.php" method="post"> <td><input type="text"
name="no_akta" maxlength="30"
<table border="0" cellpadding="5" required /></td>
cellspacing="0">
</tr>
<tbody>
<tr>
<a href="lihat_akta.php">Lihat
Akta</a> <td>Hari</td>
<br> <td>:</td>
<a href="laporan_akta.php">Laporan
Akta akta</a> <td><select name='hari_akta'>
<p style="color:#C00">A.Akta</p>
</tr>
<option>Selasa</option>
<tr>
<option>Jumat</option> </tr>
<tr>
<option>Sabtu</option>
<td>Tanggal lahir</td>
<td>:</td>
</select></td></tr></td> <td><input type="text"
</tr> name="tgl_lahir" size="15" />
</tr>
</td></tr>
<tr> <tr>
<td>Nama debitur</td>
<option>--Pilih--</option>
<td>:</td>
<tr> <option>Karyawan
Swasta</option>
<td>Tempat Lahir</td>
<td>:</td> <option>Arsitek</option>
<tr>
<option>Pengacara</option>
<td height="31">Kota</td>
</select></td></tr> <td>:</td>
<td>
<td>Alamat</td> </select>
<td>:</td> </form></td>
<?php <tr>
<td><input type="text"
<td>Merk</td> name="warna" maxlength="30" required
/></td>
<td>:</td>
</tr>
<td><input type="text"
name="merk" maxlength="30" required <tr>
/></td>
<td>Tahun
</tr> Pembuatan/Perakitan</td>
<td>:</td> </tr>
<td><input type="text" <tr>
name="tahun_pembuatan"
maxlength="30" required /></td> <td>Nomor BPKB</td>
</tr> <td>:</td>
<tr> <td>:</td>
<tr> <td>:</td>
<input type="submit"
name="submit" value="Simpan" /></td>
if($op=="in"){
</tr>
$cek = mysql_query("SELECT * FROM
</tbody> user WHERE username='$username' AND
password='$password'");
</table>
if(mysql_num_rows($cek)==1){//jika
</form> berhasil akan bernilai 1
<iframe width=174 height=189 $c = mysql_fetch_array($cek);
name="gToday:normal:calender/normal.js
" id="gToday:normal:calender/normal.js" $_SESSION['username'] =
src="calender/ipopeng.htm" $c['username'];
scrolling="no" frameborder="0"
$_SESSION['level'] = $c['level'];
style="visibility:visible; z-index:999;
position:absolute; top:-500px; left:- if($c['level']=="admin"){
500px;">
header("location:home.php");
</iframe>
}else if($c['level']=="sekretaris"){
</body>
<?php
header("location:home_notaris.ph
session_start(); p");
mysql_connect("localhost","root","") or header("location:home_staff.php");
die("Tidak bisa koneksi");
mysql_select_db("sipa");//sesuaikan }
dengan nama database anda
}else{
$username = $_POST['username']; }
}else if($op=="out"){ }else if ($x<100){
unset($_SESSION['username']); $temp = konversi($x/10)." puluh".
konversi($x%10);
unset($_SESSION['level']);
}else if($x<200){
header("location:index.php");
$temp = " seratus".konversi($x-100);
}
}else if($x<1000){
?>
$temp = konversi($x/100)."
== cetak_akta.php ==
ratus".konversi($x%100);
<head>
}else if($x<2000){
<link href="css/style3.css"
$temp = " seribu".konversi($x-1000);
rel="stylesheet" type="text/css">
}else if($x<1000000){
</head>
$temp = konversi($x/1000)."
<?php
ribu".konversi($x%1000);
}else if($x<1000000000){
include('config.php');
$temp = konversi($x/1000000)."
error_reporting(E_ALL ^(E_NOTICE | juta".konversi($x%1000000);
E_WARNING));
}else if($x<1000000000000){
$temp = konversi($x/1000000000)."
function konversi($x){ milyar".konversi($x%1000000000);
$x = abs($x);
$str = stristr($x,",");
if($x < 12){ $ex = explode(',',$x);
$temp = " ".$angka[$x];
}else{
$a2 = $ex[1]/10;
$poin = trim(tkoma($x));
$pjg = strlen($str);
$hasil = trim(konversi($x));
$i =1;
}
if($poin){
if($a>=1 && $a< 12){
$hasil = $hasil." koma ".$poin;
$temp .= " ".$string[$a];
}else{
}else if($a>12 && $a < 20){
$hasil = $hasil;
$temp .= konversi($a - 10)." belas";
}
}else if ($a>20 && $a<100){
return $hasil;
$temp .= konversi($a / 10)." puluh".
}
konversi($a % 10);
$idakta =$_GET['id'];
}else{ if($
$query = mysql_query("select * from
a2<1){
akta WHERE id_akta='$idakta'");
$data =
while ($i<$pjg){ mysql_fetch_array($query);
$i++;
} <html>
} <div id="content">
MULTI FINANCE</strong>”,
<p style="line-height:175%;" berkedudukan di Jakarta, demikian
berdasarkan Surat
align="center" > Nomor : <?php echo
$data['no_akta']; ?>- Kuasa tertanda tangan Direktur Utama
tertanggal lima Oktober dua ribu
<br>AKTA JAMINAN FIDUCIA</p>
dua belas ( 05-10-2012 ), Nomor :
01/FMF-Fidusia/LGL/X/2012.
<p style="line-height:175%;">-Pada hari <br>
ini, <?php echo $data['hari_akta']; ?>,
tanggal dua puluh September dua ribu -Dalam melakukan perbuatan hukum yang
empat belas (20-09-2014). akan disebut bertindak selaku kuasa
<br>-Pukul 11.00 WIB ( Waktu Indonesia dari dan demikian untuk dan atas nama
Barat ). serta sah mewakili
Terbatas <strong>PT FINANSIA MULTI sempurna tertanggal tujuh Mei dua ribu
FINANCE</strong>, Cabang Pekanbaru, tiga belas (07-05-2013).
untuk sementara waktu berada di <br>
Pekanbaru.
-Selanjutnya Tuan RAHIMUL AZIZ, Sarjana terlebih dahulu :
Hukum Islam, tersebut berikut
<br> &
segenap pengganti haknya. nbsp;
-Selanjutnya disebut juga <strong>PIHAK A.-Bahwa <?php echo
PERTAMA atau PEMBERI FIDUCIA . $data['nama_debitur']; ?>, selaku pihak
</strong> yang menerima
<br> fasilitas kredit ( untuk selanjutnya cukup
disebut “ DEBITOR “ ) dan
II. -Tuan RAHIMUL AZIZ, Sarjana Hukum
Islam, Supervisor Fidusia, penerimaan fiducia selaku pihak yang
memberikan fasilitas kredit (
Perseroan Terbatas <strong>PT.
FINANSIA MULTI FINANCE</strong>, untuk selanjutnya cukup di sebut “
Cabang KREDITOR “ ) dan telah
Pekanbaru, untuk sementara waktu ditandatangani Perjanjian Pembiayaan
berada di Pekanbaru. Konsumen dan Penyerahan
<br> Jaminan Secara Fidusia, yang dibuat
dibawah tangan bermaterai
-Menurut keterangannya dalam hal ini
bertindak dalam Jabatannya cukup, <?php echo $data['tgl_ttd']; ?>,
Nomor Kontrak : <?php echo
tersebut diatas dan selaku kuasa dari
$data['no_kontrak']; ?>.
dan demikian sah mewakili oleh
<br> &
karena itu untuk dan atas nama
nbsp;
Perseroan Terbatas “PT. FINANSIA
-Untuk selanjutnya perjanjian kredit
MULTI FINANCE”, berkedudukan di
tersebut berikut dengan segenap
Jakarta, demikian berdasarkan Surat
perubahan dan penambahannya disebut
Kuasa tertanda tangan Direktur Utama
juga “ Perjanjian Kredit “.
tertanggal <?php echo $data['tgl_ttd']; ?>,
Nomor : 01/FMF-Fidusia/LGL/X/2012. <br> &
nbsp; B.-Bahwa untuk
<br>-Untuk selanjutnya PT. FINANSIA
menjamin dan menanggung terbayarnya
MULTI FINANCE, Cabang Pekanbaru
dengan baik segala sesuatu yang
tersebut berikut segenap pengganti terhutang dan harus dibayar oleh Debitor
haknya selanjutnya disebut juga : sebagaimana diatur dalam Perjanjian
<strong>PIHAK KEDUA atau PENERIMA Kredit tersebut, pemberi fiducia
FIDUCIA </strong> diwajibkan untuk memberikan jaminan
fiducia atas satu unit KENDARAAN, milik
<br>-Surat-surat mana foto copynya pemberi fiducia untuk kepentingan
diperlihatkan kepada saya, Notaris. penerima
<br>-Penghadap dengan bertindak dalam Fiducia, sebagaimana yang akan
kedudukannya tersebut menerangkan diuraikan dibawah ini
<br> & dengan nilai penjaminan sebesar
nbsp; Rp.<?php echo $data['nilai_penjamin'];
?>.- (<?php echo
C.-Bahwa untuk memenuhi ketentuan
ucwords(terbilang($data['nilai_penjamin']
tentang pemberian jaminan yang -
)); ?>
ditentukan dalam Perjanjian Kredit
rupiah) atas objek jaminan fiducia
tersebut, maka pemberi dan
berupa :
penerima fiducia telah semufakat dan
<br> &
setuju, dengan ini mengadakan
nbsp;
perjanjian sebagaimana yang dimaksud
dalam Undang-undang
-Satu Unit kendaraan Sepeda Motor Roda
Nomor : 42 Tahun 1999 yaitu 2 (dua), dengan data-data
perjanjian tentang jaminan fiducia
sebagai berikut :
sebagaimana yang hendak dinyatakan
<br> &
sekarang dalam akta ini.
nbsp;
<br>  
; &nbs
-Selanjutnya penghadap dengan p; &nb
senantiasa bertindak dalam sp;
kedudukannya tersebut menerangkan - Merk
untuk menjamin terbayarkan dengan :<?php echo $data['merk'];
?>.
baik segala sesuatunya yang terutang
dan harus dibayar oleh Debitor kepada <br> &
nbsp;
Kreditor, baik karena hutang pokok,
 
bunga dan biaya-biaya lainnya yang timbul
; &nbs
berdasarkan Perjanjian Pembiayaan
p; &nb
tersebut, dengan jumlah hutang pokok
sp;
sebesar Rp.<?php echo
-Type
$data['utang_pokok']; ?>.- (<?php echo
:<?php echo $data['tipe'];
ucwords(terbilang($data['utang_pokok']));
?>.
?> rupiah) atau sejumlah uang yang akan
ditentukan dikemudian <br> &
nbsp;
hari berdasarkan perjanjian kredit, maka
 
penghadap pihak pertama memberikan
; &nbs
jaminan fiducia kepada penerima fiducia p; &nb
untuk dan atas penerima fiducia sp;
-Objek jaminan fiducia hanya dapat tentang adanya dan tentang keadaan
dipergunakan oleh pemberi fiducia objek jaminan fiducia tersebut.
menurut
<br>-Penerima fiducia atas biaya pemberi
sifat dan peruntukannya, dengan tidak fiducia berhak namun tidak diwajibkan
ada kewajiban bagi pemberi fiducia
untuk melakukan atau suruh melakukan
untuk membayar biaya ganti rugi berupa segala sesuatu yang seharusnya
apapun untuk pinjam pakai tersebut
dilakukan oleh pemberi fiducia atas
kepada penerima fiducia. Namun objek jaminan fiducia dalam hal
pemberi fiducia berkewajiban untuk pemberian
<br> <br> &
nbsp;
-Semua uang premi asuransi harus
ditanggung dan dibayar oleh pemberi
fiducia atau Debitor. 1. -Untuk menjual objek fiducia tersebut
atas dasar title eksekutorial ; atau
<br>
pelelangan dimuka umum ; atau melalui
-Apabila pemberi fiducia atau debitur lalai penjualan dibawah tangan yang
dan/atau tidak mengansuransikan objek
jaminan fiducia tersebut, maka penerima dilakukan berdasarkan kesepakatan
fiducia berhak ( namun tidak pemberi fiducia dan penerima fiducia jika
berkewajiban ) dan seberapa perlu
dengan cara dememikian diperoleh
dengan ini kepadanya oleh pemberi
harga tertinggi yang menguntungkan para
fiducia diberi kuasa untuk
mengansuransikan sendiri objek jaminan pihak ;
fiducia tersebut, dengan ketentuan bahwa
premi asuransinya tetap harus dibayar <br>
oleh pemberi fiducia atau debitor.
 
<br> ; &nbs
p;
-Apabila polis asuransi dan
perpanjangannya dikemudian hari serta 2. -Untuk keperluan penjualan tersebut,
kwitansip embayaran premi asuransi penerima fiducia berhak menghadap
tersebut harus diserahkan untuk disimpan
dimana perlu, membuat atau suruh
oleh penerima fidiucia segera setelah
membuat serta menandatangani semua
diperoleh pemberi fiducia dari perusahaan
asuransi tersebut.</p> surat, akta serta dokumen lain yang
diperlukan, menerima uang harga
<p align="center"> P a s a l 7. </p>
penjualan dan memberikan tanda
<p style="line-height:175%;">
penerimaan untuk itu, menyerahkan apa
yang dijual itu kepada pembelinya, yang ditentukan dalam surat
memperhitungkan atau mengkompesir pemberitahuan atau teguran yang
uang harga penjualan yang diterimanya bersangkutan, maka pemberi fiducia tidak
itu dengan semua apa yang diwajib memenuhi ketentuan itu dalam waktu
yang ditentukan dalam surat
dibayar oleh Debitor kepada Kreditor,
pemberitahuan atau teguran yang
akan tetapi dengan kewajiban bagi
bersangkutan, maka pemberi fiducia
penerima fiducia untuk menyerahkan adalah lalai semata-mata karena lewatnya
sisa uang penjualannya jika masih ada waktu yang ditentukan tanpa untuk itu
kepada pemberi fiducia, dengan tidak ada diperlukan lagi sesuatu surat teguran juru
kewajiban bagi penerima fiducia untuk sita atau surat lain yang serupa dengan
membayar bunga atau ganti kerugian itu, maka penerima fiducia atau kuasanya
berupa apapun juga kepada pemberi yang sah berhak, dengan memperhatikan
fiducia atau debitor mengenai sisa uang peraturan perundang - undangan yang
harga penjualan itu dan selanjutnya berlaku, untuk mengambil atau suruh
penerima fiducia juga berhak untuk mengambil objek jaminan fiducia dari
melakukan segala sesuatu yang dipandang tempat dimanapun objek fiducia tersebut
perlu dan berguna dalam rangka berada, baik dari tangan pemberi fiducia
penjualan objek jaminan fiducia tersebut maupun dari tangan pihak ketiga yang
dengan tidak ada satupun yang menguasainya, dengan ketentuan bahwa
dikecualikan. semua biaya yang bertalian dengan itu
menjadi tanggungan dan harus dibayar
<br>-Apabila hasil penjualan dari objek oleh pemberi fiducia. </p>
penjualan fiducia tersebut tidak
mencukupi <p align="center"> <strong>P a s a l
9.</strong></p>
untuk melunasi semua apa yang wajib
dibayarkan oleh Debitor kepada kreditor, <p style="line-height:175%;">
maka Debitor tetap terikat membayar
-Pembebanan jaminan fiducia ini
lunas sisa uang yang masih harus dibayar
dilakukan oleh pemberi fiucia kepada
oleh Debitor kepada Kreditor.</p>
penerima fiducia dengan syarat-syarat
<p align="center">P a s a l 8.</p> yang memutuskan ( onder de ont
bindende voorwaarden ), yakni sampai
<p style="line-height:175%;"> debitor telah memenuhi/membayar lunas
semua apa uang wajib dibayar oleh
-Dalam hal penerima fiducia
debitor kepada kreditor sebagaimana
mempergunakan hak-hak yang diberikan
dinyatakan dalam perjanjian kredit.</p>
kepadanya seperti diuraikan diatas,
pemberi fiducia wajib dan mengikat diri <p align="center"><strong> P a s a l
sekarang untuk dipergunakan dikemudian 10.</strong></p>
hari pada waktunya, menyerahkan dalam
keadaan terpelihara baik kepada <p style="line-height:175%;">
penerima fiducia objek jaminan fiducia
-Pemberi fiducia dengan ini memberikan
tersebut atas pemberitahuan atau
kuasa kepada penerima fiducia yang
teguran pertama dari penerima fiducia
menyatakan menerima kuasa dari
dan dalam hal pemberi fiducia tidak
pemberi fiducia untuk melaksanakan
memenuhi ketentuan itu dalam waktu
pendaftaran jaminan fiducia tersebut,
untuk keperluan tersebut menghadap -Penerima fiducia berhak dan dengan ini
dihadapan pejabat atau instansi yang diberi kuasa dengan hak subsitusi oleh
berwenang ( termasuk Kantor pemberi fiducia untuk melakukan
Pendaftaran Fiducia ) memberikan perubahan atau ketentuan dalam akta ini,
keterangan, menandatangani didalam hal perubahan atau penyesuaian
surat/fomulir, mendaftarkan jaminan tersebut diperlukan dalam rangka
fiducia atas objek jaminan fiducia tersebut memenuhi ketentuan dalam peraturan
dengan melampirkan pernyataan pemerintah tentang Pendaftaran Fiducia
pendaftaran jaminan fiducia , serta untuk maupun ketentuan dalam Undang-undang
mengajukan permohonan pendataftaran tentang
atas perubahan dalam hal terjadi
perubahan atas data yang tercantum Jaminan Fiducia Nomor : 42 Tahun 1999
dalam sertifikat jaminan fiducia, tersebut.</p>
selanjutnya menerima sertifikat jaminan
<p align="center">P a s a l 12.</p>
fiducia dan /atau pernyataan perubahan,
serta dokumen dokumen lain yang <p style="line-height:175%;">
bertalian untuk keperluan itu, membayar
semua biaya dan -Segala perselisihan yang mungkin timbul
antara kedua belah pihak mengenai akta
<br> ini tidak dapat diselesaikan diantara kedua
belah pihak sendiri, maka kedua belah
-menerima kuintasi segala uang
pihak akan memilih tempat kediaman
pembayaran serta selanjutnya melakukan
hukum ( domisili ) yang tetap dan umum
segala tindakan yang perlu dan berguna
di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri
untuk melaksanakan ketentuan dari akta
di Pekanbaru.</p>
ini.
<p align="center">DEMIKIANLAH AKTA
<br>Akta ini merupakan bahagian yang
INI</p>
terpenting dan tidak dapat dipisahkan dari
Perjanjian Kredit demikian pula kuasa <p style="line-height:175%;">
yang diberikan dalam akta ini, tanpa
adanya akta ini dan kuasa tersebut, -Dibuat sebagai minit dan dibacakan serta
niscaya Perjanjian Kredit, demikian pula ditanda tangani di Pekanbaru pada hari,
akta ini tidak akan diterima dan tanggal dan pukul tersebut dalam kepala
dilangsungkan diantara para pihak yang akta ini, dengan dihadiri oleh :
bersangkutan, oleh karenanya akta ini
<br> &
tidak dapat ditarik kembali atau
nbsp;
dibatalkan selama berlakunya Perjanjian
Kredit tersebut dan kuasa tersebut tidak 1. - Nyonya DESI ELPRIANTI, Lahir di
batal atau berakhir karena sebab yang Kuapan, pada tanggal dua puluh enam
dapat mengakhiri pemberian suatu kuasa,
termasuk sebab yang disebut dalam pasal Juni seribu sembilan ratus delapan puluh
1813, 1814 dan 1816 Kitab Undang- ( 26-06-1980 ), bertempat tinggal di
undang Hukum Perdata Indonesia.</p>
Pekanbaru, Jalan Aceh, Rukun Tetangga
<p align="center"><strong> P a s a l 01, Rukun Warga 01, Kelurahan
11.</strong></p> Tangkerang Selatan, Kecamatan Bukit
Raya, Pemegang Kartu Tanda Penduduk
<p style="line-height:175%;">
Nomor : 14.71.07.1006.08407.07, Warga ; &nbs
Negara Indonesia, dan; p; &nb
sp; &n
<br>
bsp; &
  nbsp;
;
$str = stristr($x,",");
if($x < 12){ $ex = explode(',',$x);
$temp = " ".$angka[$x];
$temp = konversi($x/100)."
$a2 = $ex[1]/10;
ratus".konversi($x%100);
$pjg = strlen($str);
}else if($x<2000){
$i =1;
$temp = " seribu".konversi($x-1000);
}else if($x<1000000){
$temp = konversi($x/1000)."
ribu".konversi($x%1000); if($a>=1 && $a< 12){
}else if($x<1000000000){ $temp .= " ".$string[$a];
$temp = konversi($x/1000000)." }else if($a>12 && $a < 20){
juta".konversi($x%1000000);
$temp .= konversi($a - 10)." belas";
}else if($x<1000000000000){
}else if ($a>20 && $a<100){
$temp = konversi($x/1000000000)."
milyar".konversi($x%1000000000); $temp .= konversi($a / 10)." puluh".
konversi($a % 10);
}
}else{ if($
a2<1){
return $temp;
}
while ($i<$pjg){
$char = substr($str,$i,1);
$i++;
} <html>
} <title>Kwitansi Pembayaran</title>
return $temp; <table align="center">
} <tr> <td align="center"
colspan="2">Notaris dan
PPAT<br><strong>Junianta Agung
function terbilang($x){ Nugraha S.H M.Kn</strong>
?>
<td> </td></tr>
<td align="left">Biaya : Rp <?php <li><a
echo $data['totalbiaya']; ?> ,- href="pembayaran.php">Pembayaran</a
></li>
<td align="right"><br><br><br>( <?php
echo $data['nama_pembayar']; ?> <li><a
)</td></tr> href="proses_dokumen.php">Proses
Dokumen</a></li>
</table>
<li><a href="user.php">User</a></li>
</html>
</ul>
<script> window.print(); </script>
</div>
== home.php ==
</div>
<head>
<ul> </p>
<li><a href="home.php">Home</a>
<li><a <p> </p>
href="klien.php">Klien</a></li>
<li><a
href="staff.php">Staff</a></li> <?PHP include("footer.php"); ?>
<li><a
href="laporan.php">Laporan</a></li> </body>
</html>
<script type="text/javascript" src="jquery- include('config.php');
1.10.1.min.js"></script>
include("header.php");
<script type="text/javascript">
include("menu.php");
$(document).ready(function () {
?>
$('#menu li').hover(
function () {
//show submenu <div id="content">
function () { switch($act){
//hide submenu
// Tampil Jenis Cuti
$(' ul',
default:
this).stop().slideUp(500);
echo "
} <center><input
type=button value='Tambah Klien'
);
onclick=\"window.location.href='?module
}); =klien&act=tambahklien';\"><br>
<head>
$dataPerPage = 5;
<title>Data Klien</title>
}
</head>
else $noPage = 1;
<body>
<div id="main"></div>
// perhitungan offset
<?PHP
$offset = ($noPage - 1) * $dataPerPage;
<td>$r[alamatkl]</td>
<td>$r[telpkl]</td>
// query SQL untuk menampilkan data
perhalaman sesuai offset
<td>$r[emailkl]</td>
<td><a href=?
$query = "SELECT * FROM klien LIMIT module=klien&act=editklien&id=$r[ idkl]
$offset, $dataPerPage"; title='edit'><img
src='images/editt.png'></a> |
</td></tr>";
$i++;
$data = mysql_fetch_array($hasil);
$tampil=mysql_query("SELECT * from
klien ");
$jumPage = ceil($jumData/$dataPerPage);
$no=1;
while ($r=mysql_fetch_array($tampil)){
// menampilkan link previous
echo "<tr><td>".$i."</td>
<td>$r[idkl]</td>
<td>$r[namakl]</td>
if ($noPage > 1) echo "<a echo "<h2>Tambah Klien</h2>
href='".$_SERVER['PHP_SELF']."?page=".($
noPage-1)."'><< Prev</a>"; <form method=POST
action='./insertklien.php?module=klien&a
ct=input' enctype='multipart/form-data'>
// memunculkan nomor halaman dan <table border='1' align='center'>
linknya
<tr><td>Nama Klien</td> <td> :
<input type=text name='namakl'> </td>
for($page = 1; $page <= $jumPage; <tr><td>Alamat Klien</td>
$page++) <td> : <input type=text name='alamatkl'>
</td> <tr><td>Telpon Klien</td>
{
<td> : <input type=text name='telpkl'>
if ((($page >= $noPage - 3) && ($page </td>
<= $noPage + 3)) || ($page == 1) ||
<tr><td>Email Klien</td>
($page == $jumPage))
<td> : <input type=text name='emailkl'>
{ </td>"; echo" <tr><td
colspan=2><input type=submit
$showPage = $page; value=Simpan>
<input type=button
value=Batal
if ($page == $noPage) echo " onclick=self.history.back()></td></tr>
<b>".$page."</b> ";
</table></form><br><br>";
else echo " <a
href='".$_SERVER['PHP_SELF']."?page=".$
page."'>".$page."</a> ";
$no++;
}
}
echo "</table>";
break;
// menampilkan link next
case "editklien":
$edit=mysql_query("SELECT * FROM
if ($noPage < $jumPage) echo "<a href='". klien WHERE idkl='$_GET[id]'");
$_SERVER['PHP_SELF']."?page=".($
noPage+1)."'>Next >></a>"; $r=mysql_fetch_array($edit);
case "tambahklien":
<form method=POST </body>
action='./aksi_klien.php?module=klien&ac
t=update'> == laporan.php ==
<div id="toolbar">
<li><a
<tr><td colspan=2><input
href="home.php">Home</a></li>
type=submit value=Update>
<li><a
<input type=button
href="akta.php">Akta</a></li>
value=Batal
onclick=self.history.back()></td></tr> <li><a
href="klien.php">Klien</a></li>
</table></form>";
<li><a
break; href="staff.php">Staff</a></li>
} <li><a
href="laporan.php">Laporan</a></li>
?>
<li><a
<p> </p>
href="pembayaran.php">Pembayaran</a
<div class="clear"></div> ></li>
<center><h2>Laporan Akta</h2>
if(isset($_GET ['txtcari']))
<form action="" method="get"
name="FCari" id="FCari"> {
</form> else
while($dataku=mysql_fetch_objec
<td><b>No</td>
t($daftarsiswa))
<td><b>No Akta</td>
{
<td><b>Hari Akta</td>
?>
<tr> <link href="css/style2.css"
rel="stylesheet" type="text/css">
<title>Laporan Akta</title>
<td><?php echo $no; ?></td>
</head>
<td><?php echo $dataku-
>no_akta?></td> <body>
<td><?php echo $dataku- <div id="main"></div>
>hari_akta?></td>
<?php
<td><?php echo $dataku-
>waktu?></td> include("config.php");
<li><a
href="pembayaran.php">Pembayaran</a
</table> ></li>
</form> <li><a
href="proses_dokumen.php">Proses
</body>
Dokumen</a></li>
</html>
<li><a href="user.php">Manajemen
== laporan_akta.php == User</a></li>
<head> </div>
<html>
<meta http-equiv="Content-Type" <td align="center"><b>Action</td></b>
content="text/html; charset=iso-8859-1">
</tr>
</head>
<?php
<body>
<center><h2>Laporan Akta</h2>
if(isset($_GET ['txtcari']))
<form action="" method="get"
name="FCari" id="FCari"> {
</form> else
while($dataku=mysql_fetch_objec
<td><b>No</td>
t($daftarsiswa))
<td><b>No Akta</td>
{
<td><b>Hari Akta</td>
?>
<td><b>Waktu Akta</td>
<tr>
<td><b>Di input staff</td>
<td align="center"><b>Input
<td><?php echo $no; ?></td>
Time</td></b>
<td><?php echo $dataku- <body>
>no_akta?></td>
<div id="main"></div>
<td><?php echo $dataku-
>hari_akta?></td> <?php
?>
<td><b>No</td>
<tr>
<td><b>No Akta</td>
<td><b>Waktu Akta</td>
<td><?php echo $no; ?></td>
<td><b>Nama</td>
<td><?php echo $dataku-
<td><b>Alamat</td> >no_akta?></td>
<td><b>No Kontrak</td></b> <td><?php echo $dataku-
<td><b>Tanggal Kontrak</td> >waktu?></td>
$no++; <li><a
href="klien.php">Klien</a></li>
}
<li><a
?> href="staff.php">Staff</a></li>
<li><a
href="laporan.php">Laporan</a></li>
</table>
<li><a
</form>
href="pembayaran.php">Pembayaran</a
</div> ></li>
<br> <li><a
href="proses_dokumen.php">Proses
<?PHP include("footer.php"); ?> Dokumen</a></li>
</body> <li><a href="user.php">Manajemen
User</a></li>
</html>
</div>
== pembayaran.php ==
<h3>Pembayaran</h3>
<head>
<div id="content">
<link href="css/style2.css"
rel="stylesheet" type="text/css"> <a href="lihat_daftar_bayar.php">Lihat
Daftar</a>
<title>Pembayaran</title>
<form name="input_proses"
</head> action="insert_pembayaran.php"
<body> method="post">
</tr>
<tr>
<td>Tanggal</td> </body>
<script type="text/javascript"
<tr> src="js/jquery-1.8.0.min.js"></script>
</td>
<?php
include'config.php';
var y = date.getFullYear();
var ss = (s.split('-'));
$noUrut = (int) substr($idMax, 1, 1);
var y = parseInt(ss[0],10);
var m = parseInt(ss[1],10);
// bilangan yang diambil ini ditambah 1
untuk menentukan nomor urut berikutnya var d = parseInt(ss[2],10);
} else {
</script>
<li><a
href="home.php">Home</a></li>
<li><a
href="akta.php">Akta</a></li>
if(isset($_GET['page']))
<li><a
href="klien.php">Klien</a></li> {
<li><a
href="pembayaran.php">Pembayaran</a
></li>
$offset = ($noPage - 1) * $dataPerPage;
<li><a href="cekproses.php">Proses
Dokumen</a></li>
<li><a
href="user.php">Manajemen
$tampil = mysql_query("SELECT * FROM
User</a></li>
staff LIMIT $offset, $dataPerPage");
</div>
<div id="content">
<td>$r[email]</td>
$dataPerPage = 5;
<td><a href=? for($page = 1; $page <= $jumPage;
module=staff&act=editstaff&id=$r[i $page++)
d_staff] title='Edit'><img
src='images/editt.png'></a> | {
} if ((@@$showPage != ($jumPage -
1)) && ($page == $jumPage)) echo "...";
echo "</table>";
if ($page == $noPage) echo "
$query = "SELECT COUNT(*) AS <b>".$page."</b> ";
jumData FROM staff";
else echo " <a href='".
$hasil = mysql_query($query); $_SERVER['PHP_SELF']."?page=".$
page."'>".$page."</a> ";
$data = mysql_fetch_array($hasil);
$showPage = $page;
}
$jumData = $data['jumData'];
}
case "tambahstaff":
// memunculkan nomor halaman dan echo "<center><h3>Tambah
linknya Staff</h3></center>
<form method=POST
action='./aksi_staff.php?module=staff&ac
t=input'> case "editstaff":
<tr><td>Jenis <tr><td>Nama</td><td> :
Kelamin</td> <td> : <input <input type=text name='nama'
name='jenis_kelamin' type='radio' value='$r[nama]'></td></tr>
value='L' checked> Laki-laki <input
<tr><td>Tgl Lahir</td> <td> :
name='jenis_kelamin' type='radio'
<input class='easyui-datebox'
value='P'> Perempuan </td></tr>
name='tgllahir' value='$r[tgllahir]' data-
<tr><td>Email</td><td> : <input options='formatter:myformatter,parser:m
type=text name='email' class='easyui- yparser'></td></tr>
validatebox' required='true'></td></tr>
<tr><td>Telp</td><td> : <input
<tr><td>Alamat</td> type=text name='telp'
<td> : <textarea name='alamat' cols='25' value='$r[telp]'></td></tr>
rows='3'></textarea></td></tr>
<tr><td>Jenis
<tr><td colspan=2><input Kelamin</td> <td> : <input type=text
type=submit value=Submit> name='jenis_kelamin'
value='$r[jenis_kelamin]'></td></tr>
<input type=button value=Batal
onclick=self.history.back()></td></tr> <tr><td>Email</td><td> : <input
type=text name='email'
</table></form>"; value='$r[email]'></td></tr>
break;
<tr><td>Alamat</td>
<td> : <textarea name='alamat' cols='25'
rows='3'>$r[alamat]</textarea></td></tr> </head>
<div id="content">
?>
<p><?php
$act = isset($_GET['act']) ?
$_GET['act']: null;
</p>
switch($act){
<p> </p>
// Tampil Jenis Cuti
<p> </p>
default:
<p> </p>
echo "
<div class="clear"></div>
<center><input
<?PHP include("footer.php"); ?> type=button value='Tambah User'
onclick=\"window.location.href='?module
</div> =user&act=tambahuser';\"><br>
</body> <br><table border='1'
cellpadding='1' cellspacing='1'>";
</html>
== user.php ==
$dataPerPage = 5;
<head>
<title>Manajemen User</title>
if(isset($_GET['page']))
<link href="css/style.css" rel="stylesheet"
type="text/css"> {
<link rel="stylesheet" type="text/css" $noPage = $_GET['page'];
href="css/icon.css">
} $no=1;
else $noPage = 1; while ($r=mysql_fetch_array($tampil)){
echo "<tr><td>".$i."</td>
// perhitungan offset <td>$r[id_staff]</td>
<td>$r[nama]</td>
$offset = ($noPage - 1) * $dataPerPage;
<td>$r[username]</td>
<td><a href=?
// query SQL untuk menampilkan data
module=user&act=edituser&id=$r[i duser]
perhalaman sesuai offset
title='edit'><img
src='images/editt.png'></a> |
echo "</table>";
// menampilkan data
$jumData = $data['jumData'];
}
if ($page == $noPage) echo "
echo"</select></td></tr>
<b>".$page."</b> ";
<tr><td>Username</td>
else echo " <a
<td> : <input type=text
href='".$_SERVER['PHP_SELF']."?page=".$
name='username'></td></tr>
page."'>".$page."</a> ";
<tr><td>Password</td> <td> :
}
<input type=text
} name='password'></td></tr>
<tr><td>Level</td> <td> :
<select name='level'>
// menampilkan link next
<option>karyawan</option>
if ($noPage < $jumPage) echo "<a href='".
$_SERVER['PHP_SELF']."?page=".($ <option>admin</option>
noPage+1)."'>Next >></a>";
<option>sekretaris</option>
break;
<option>notaris</option>
level</td><td>nama
</select></td></tr> level</td><td>aksi</td></tr>";
<tr><td>Photo</td> <td> :
<input type=file name='photo'
id='photo'></td></tr> $no=1;
<tr><td colspan=2><input
type=submit value=Simpan> $tampil=mysql_query("SELECT *
<input type=button FROM level");
value=Batal while ($r=mysql_fetch_array($tampil)){
onclick=self.history.back()></td></tr>
echo "<tr><td>$no</td>
</table></form><br><br>";
<td>$r[kode_level]</td>
break;
<td>$r[nama_level]</td>
case "tambahlevel":
<td><a href=?
echo "<h4>Tambah module=pengumuman&act=editpe
Level</h4> ngumuman&id=$r[kode_level]
title='Edit'><img
<form method=POST src='images/editt.png'></a> |
action='./aksii.php?module=level&act=inp
ut'> <a
href=./aksi_pengumuman.php?module=p
<table border='1'> engumuman&act=hapus&id=$r[kode_leve
l] title='Hapus'><img
<tr><td>Kode Level</td> src='img/delete.ico'></a>
<td> : <input type=text
name='kode_level'></td></tr> </td></tr>";
<tr><td>Username</td> onclick=self.history.back()></td></tr>
<td> : <input type=text name='username'
value='$r[username]'></td></tr> </table></form>";
<div class="clear"></div>
<option>$r[level]</option>
<?PHP include("footer.php"); ?>
</div>
<option value='ES'>ES</option> </body>
<option
value='karyawan'>karyawan</option>
<option
value='admin'>admin</option>
<option
value='sekretaris'>sekretaris</option>
<option
value='notaris'>notaris</option>
</select>
</td></tr>";