DINAS CIPTA KARYA DAN TATA RUANG

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

NAMA PROGRAM : PROGRAM PENGELOLAAN DAN PENGEMBANGAN SISTEM PENYEDIAAN

AIR MINUM

NAMA KEGIATAN : Pengelolaan dan Pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM)
di Daerah Kabupaten/Kota

NAMA SUB KEGIATAN : Penyusunan Rencana, Kebijakan, Strategi dan Teknis SPAM

PEKERJAAN PENYUSUNAN DOKUMEN PERENCANAAN

PEMBANGUNAN SARANA PRASARANA AIR BERSIH PERUMAHAN
PONDOK KACANG PRIMA, KELURAHAN PONDOK KACANG TIMUR 2

KOTA TANGERANG SELATAN

TAHUN ANGGARAN 2023
I. LATAR BELAKANG

Dalam pembangunan menara penampung air, pertama yang dilaksanakan

dan dikerjakan dilapangan adalah pekerjaan pondasi, yang kemudian
dilanjutkan dengan pekerjaan struktur atas. Secara umum pondasi sebagai
bangunan bawah tanah yang meneruskan beban yang berasal dari berat
bangunan itu sendiri dan beban luar yang bekerja pada bangunan ke tanah.
Setiap pelaksanaan konstruksi fisik baik berupa bangunan gedung dan/atau
jaringan yang dilakukan oleh kontraktor pelaksana harus didasari dengan
dokumen perencanaan yang baik dan benar, baik dari segi keteknisan dan
anggaran/harga. Dimana dokumen perencanaan ini akan menjadi acuan
kontraktor pelaksana dalam melakukan pekerjaan dilapangan, agar kualitas
dan kuantitas bangunan sesuai dengan kaidah rencana teknis yang telah
dilegalisasikan didalam dokumen perencanaan ini, sehingga pelaksanaan
konstruksi dapat berlangsung tepat mutu, tepat waktu, tepat biaya dan tertib
administrasinya.
Pelaksanaan perencanaan bangunan ini harus dilakukan oleh penyedia
jasa yang wajib menempatkan tenaga ahli dan/atau tenaga pendukung
perencanaan sesuai kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan, sesuai
dengan rincian HPS yang dimiliki oleh Pihak Dinas atau yg mewakili.
Kualitas dari dokumen perencanaan ini sangat ditentukan oleh kualitas
komitmen dan pengalaman, serta yang secara menyeluruh dapat
melakukan kegiatannya berdasarkan Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang
telah disepakati.

II. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dari kegiatan adalah untuk melaksanakan penyusunan dokumen

perencanaan pembangunan sarana prasarana air bersih Perumahan
Pondok Kacang Prima, Kelurahan Pondok Kacang Timur 2 Kota
Tangerang Selatan, yang terdiri dari merencanakan gambar kerja dan
rincian anggaran sesuai dengan kaidah/spesifikasi keteknisan dan
peraturan yang ada. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diharapkan dapat
dijadikan acuan dalam melakukan penyusunan dokumen perencanaan

1
pembangunan sarana prasarana air bersih Perumahan Pondok Kacang
Prima, Kelurahan Pondok Kacang Timur 2, Kota Tangerang Selatan,
sehingga nantinya akan menjadi acuan bagi Konsultan Perencana dalam
berkegiatan dan dokumen output nantinya akan diterapkan oleh kontraktor
pelaksana konstruksi fisik dilapangan untuk melakukan pembangunan
sarana dan prasarana pemboran sumur air bersih.

Tujuan dari penyusunan dokumen perencanaan pembangunan sarana

prasarana air bersih Perumahan Pondok Kacang Prima, Kelurahan
Pondok Kacang Timur 2 ini dilakukan agar tersusunnya dokumen secara
akurat dan sesuai kebutuhan pekerjaan pembangunan yang akan
dikerjakan oleh kontraktor di lapangan sehingga pekerjaan dapat
diselesaikan dengan baik dan benar dari segi kualitas, kuantitas dan
kontinuitas pekerjaan nantinya.

III. DASAR PELAKSANAAN KEGIATAN

Dasar hukum yang menjadi landasan dalam penyusunan dokumen

perencanaan pembangunan sarana prasarana air bersih Perumahan
Pondok Kacang Prima, Kelurahan Pondok Kacang Timur 2 Kota Tangerang
Selatan ini adalah:
1. Peraturan Daerah Kota Tangerang Selatan Nomor 10 tahun 2022
tentang Anggaran Pendapatan Dan Belanja Daerah Tahun Anggaran
2023 (Lembar Daerah Kota Tangerang Selatan Tahun 2022 Nomor
10, Tambahan Lembar Daerah Kota Tangerang Selatan, Nomor 137)
➢ Tanggal Penetapan : 23 Desember 2022
➢ Tanggal Pengundangan : 23 Desember 2022
2. Peraturan Wali Kota Tangerang Selatan Nomor 121 tahun 2022
tentang Penjabaran Anggaran Pendapatan Dan Belanja Daerah
Tahun Anggaran 2023 (Berita Daerah Kota Tangerang Selatan Tahun
2022 Nomor 123)
➢ Tanggal Penetapan : 26 Desember 2022
➢ Tanggal Pengundangan : 27 Desember 2022

2
IV. ORGANISASI PEMILIK PEKERJAAN
1. Satuan Kerja : Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang
2. PA : Kepala Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang
3. PPK dan KPA : Kepala Bidang Air Minum dan Air Limbah
4. PPTK : Sub Koordinator Perencanaan Air Minum Dan Air
Limbah

V. SUMBER DANA, PERKIRAAN BIAYA DAN LOKASI PEKERJAAN

1. Sumber Pendanaan dari berasal dari APBD Murni Kota Tangerang
Selatan Tahun Anggaran 2023 pada Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang
Kota Tangerang Selatan.
2. Biaya pekerjaan dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual,
meliputi komponen sebagai berikut :
➢ Honorarium tenaga ahli dan/atau tenaga pendukung.
➢ Penggandaan laporan dan kelengkapannya.
➢ Pajak.
3. Pembayaran biaya jasa konsultansi perencana dilakukan setelah
pekerjaan selesai 100%.
4. Lokasi pekerjaan berada di area lokasi Perumahan Pondok Kacang
Prima, Kelurahan Pondok Kacang Timur 2, Kecamatan Pondok Aren,
Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten.

VI. KETENTUAN PELAKSANAAN

A. Sertifikasi Badan Usaha

No. Jenis Kode Keterangan

1. SBU Perencanaan RE103 Jasa pembuatan desain rekayasa

Rekayasa, Jasa (engineering) untuk pekerjaan
Desain Rekayasa rekayasa sipil keairan meliputi salah
Untuk Pekerjaan satu dari kombinasi layanan seperti :
Teknik Sipil Air. perencanaan awal, estimasi biaya
dan spesifikasi dalam rangka
menterjemahkan
konsep desain teknis.

3
B. Waktu Pelaksanaan

Waktu pelaksanaan kegiatan Penyusunan Dokumen Perencanaan

Pembangunan Sarana Prasarana Air Bersih Perumahan Pondok Kacang
Prima, Kelurahan Pondok Kacang Timur 2 dikerjakan dalam jangka waktu
1 (satu) bulan atau 30 (tiga puluh) hari kalender, terhitung setelah
ditetapkannya perintah pekerjaan.

VII. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan untuk paket pekerjaan belanja jasa konsultansi

penyusunan dokumen perencanaan pembangunan sarana prasarana air
bersih Perumahan Pondok Kacang Prima, Kelurahan Pondok Kacang
Timur 2, Kota Tangerang Selatan, Provinsi Banten adalah

1. Memeriksa dan mempelajari kondisi lahan dan dokumen untuk

pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam
merencanakan bangunan fisik.
2. Merancang dan merinci pemakaian bahan, peralatan, tenaga kerja, dan
metoda dan produk untuk pelaksanaan pembangunan fisik agar
menjaga ketepatan waktu, mutu dan biaya pekerjaan konstruksi.

VIII. SISTEMATIS PELAPORAN

Dokumen laporan perencanaan pembangunan sarana prasarana air bersih

Perumahan Pondok Kacang Prima, Kelurahan Pondok Kacang Timur 2,
merupakan dokumen resmi yang dapat dijadikan acuan baik dalam
spesifikasi material, langkah pekerjaan maupun harga material bahan,
antara penyedia jasa konsultan pengawas dari internal Pemda
Kabupaten/Kota dengan kontraktor dilapangan, sehingga pihak konsultan
harus menyerahkan produk/keluaran yang dihasilkan dari pelaksanaan
kegiatan ini adalah dalam bentuk dokumen laporan perencanaan yang
berisikan minimal meliputi :

4
1) Uraian pekerjaan meliputi sarana prasarana sumur minimal dengan
rincian volume pekerjaan, satuan pekerjaan, harha satuan pekerjaan
beserta total harga setiap pekerjaan sehingga menjadi satu kesatuan
dokumen laporan Harga Perkiraan Sendiri (HPS);
2) Gambar Teknis dan/atau Gambar Kerja, Denah/Lokasi Pekerjaan
bangunan fisik; dan
3) Selain dokumen pokok konsultan juga melakukan penyusunan kertas
kerja yang terdiri dari jadwal/time table pelaksanaan pekerjaan, berita
acara dan dokumentasi survey, proses penyusunan laporan, kertas
kerja saat proses analisis, dokumen pendukung lainnya (sebagai bahan
referensi).

Laporan perencanaan harus diserahkan dalam waktu selambat-lambatnya

3 (tiga) hari sebelum mengajukan pencairan 100% dan atau 10 (sepuluh)
hari SP2D terbit dalam rangkap 2 (dua) eks dan laporan ini dilengkapi
dengan flashdisk sebanyak 1 (satu) buah.

IX. PENUTUP

Segala sesuatu yang belum diatur dalam kerangka acuan kerja ini akan
ditentukan kemudian.

Kota Tangerang Selatan, 02 Januari 2023

KEPALA BIDANG AIR MINUM DAN AIR LIMBAH

DINAS CIPTA KARYA DAN TATA RUANG

KOTA TANGERANG SELATAN
Selaku Kuasa Pengguna Anggaran

BUDI RACHMAT HIDAJAT, ST., M.Si.

Pembina (IV/a)
NIP. 19710704 200112 1 002