SURAT GUGATAN

Jakarta, 03 Mei 2023

Kepada Yth:
Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Selatan
Jl.Ampera Raya 0133,RT 05/Rw 010 Ragunan kec. Pasar Minggu
kota Jakarta selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12940.

Perihal: GUGATAN WANPRESTASI

Dengan Hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini:

................................ baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri, adalah para Advokat dan

Konsultan Hukum pada kantor hukum ..........................yang beralamat
di ........................... Dalam hal ini bertindak selaku kuasa berdasarkan Surat Kuasa Khusus
Nomor : ............/SKK/V/2023 tertanggal .............. dari dan karenanya melakukan
perbuatan hukum untuk dan atas nama ................ Yang selanjutnya disebut sebagai
PENGGUGAT.

Dengan ini mengajukan gugatan wanprestasi melalui Pengadilan Negeri Jakarta Selatan,
terhadap ................. yang beralamat di ..................., yang selanjutnya disebut sebagai
TERGUGAT.

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut:

DALAM POSITA
1. Bahwa, adanya hubungan hukum antara TERGUGAT selaku penjual dan PENGGUGAT
selaku pembeli, berkaitan dengan Jual Beli atas Tanah beserta Bangunan di atasnya
berkedudukan di .............. dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. ........, berdasarkan
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) No. .... tertanggal ..................;
2. Bahwa pada .................., PENGGUGAT bersama TERGUGAT membuat PPJB
dihadapan Notaris ............... yang berkedudukan di Komplek ..................... Adapun
inti dari PPJB tersebut ialah TERGUGAT bersama PENGGUGAT bersepakat untuk
melakukan jual beli sebidang tanah seluas ....... m 2 dan bangunan dan segala
sesuatu yang terdapat di atasnya dengan nominal sebesar Rp. ....................
(..................);
3. Bahwa, PENGGUGAT telah melakukan serangkaian pembayaran atas pembelian
tanah dan bangunan tersebut, dengan rekaputilasi sebagai berikut:
4. Bahwa, pada ................, TERGUGAT dan PENGGUGAT membuat Surat Pernyataan
Bersama Pembatalan Pengikatan Perjanjian Jual Beli, yang pada intinya kedua belah
pihak membatalkan PPJB No. ... atas SHM No. .....;
5. Bahwa, dalam Surat Pernyataan Bersama tersebut dijelaskan bahwa TERGUGAT
berkewajiban mengembalikan uang sebesar Rp. .....................(...............) kepada
 PENGGUGAT bersamaan dengan penanda tanganan Surat Pernyataan Bersama
tersebut;
6. Bahwa, dalam Surat Pernyataan Bersama tersebut dijelaskan bahwa SHM
No. ............... telah diambil oleh TERGUGAT dari Notaris dengan alasan meminjam
dan akan dikembalikan kembali dikarenakan untuk pengurusan relokasi batas
dengan pihak pemerintah Jakarta Selatan sehingga dibutuhkan SHM tersebut;
7. Bahwa, hingga SHM No. ......... di ambil TERGUGAT sampai saat ini belum
dikembalikan lagi kepada Notaris beserta belum mengembalikan uang atas
pembelian tersebut sebesar Rp. .................................. kepada PENGGUGAT;
8. Bahwa, karena belum dilaksanakannya kewajiban TERGUGAT tersebut, maka
PENGGUGAT telah melakukan peneguran kepada TERGUGAT untuk segera
melaksanakan seluruh kewajibannya tersebut yang antara lain berupa beberapa kali
teguran lisan melalui telepon;
9. Bahwa, karena teguran-teguran PENGGUGAT tersebut tidak juga diindahkan oleh
TERGUGAT, maka melalui jasa hukum yang diberikan kuasa oleh PENGGUGAT pada
tanggal ............... PENGGUGAT telah melayangkan surat teguran keras pertama
(SOMASI I) kepada TERGUGAT untuk melunasi kewajibannya mengembalikan uang
atas batalnya PPJB No. ..... ;
10. Bahwa, karena surat teguran keras pertama PENGGUGAT tersebut tidak juga
diindahkan oleh TERGUGAT, maka pada tanggal ................. PENGGUGAT telah
melayangkan surat teguran keras kedua (SOMASI II) kepada TERGUGAT untuk
melunasi kewajibannya mengembalikan uang atas batalnya PPJB No. .......... ;
11. Bahwa, pada tanggal ... ... 2022 TERGUGAT telah menjawab surat teguran keras
kedua
12.
13. Bahwa, hingga saat di layangkan gugatan ini belum ada penyelesaian itikad baik dari
TERGUGAT untuk mengembalikan uang PENGGUGAT;

Jakarta Selatan agar bersedia untuk kiranya memberikan putusan sebagai berikut :
DALAM PETITUM
Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini memberikan putusan dengan amar
putusan sebagai berikut:
PRIMER
1. Mengabulkan gugatan untuk seluruhnya.
2. menyatakan sah dan berharga akta perjanjian hutang piutang nomor 100 antara PT
Bank
Bola Dunia.
3. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan penggugat dalam
perkara ini
4. menyatakan bahwa tergugat telah melakukan wanprestasi
5. menghukum tergugat mengembalikan sisa pinjaman sebesar,-
dengan membayar secara tunai dan sekaligus kepada penggugat.
6. menghukum tergugat membayar kerugian immaterial sebesar
secara tunai.
7. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoirbeslag) yang diletakkan atas:
 a. Sebidang tanah dan bangunannya, dikenal terletak di

nama tergugat.
b. Sebidang tanah dan bangunannya, dikenal terletak,
sebagaimana dinyatakan dalam Sertifikat Hak Milik
nama tergugat.
8. menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (uitvoerbaarbijvoorraad)
meskipun
ada perlawanan banding, kasasi, dan verzet
9. Membebankan seluruh biaya perkara kepada tergugat
SUBSIDER
Apabila Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aquoet
bono).

Demikian gugatan ini diajukan, semoga ketua pengadilan Negeri Jakarta Selatan berkenan
menerima dan mengabulkannya.

Hormat kami,
Kuasa hukum penggugat