Nama : Firdaus Laia

Kelas : 4-b
Npm : 210600062
M.K : Hukum Agraria

Perbedaan Hak Milik Hak Guna Hak Guna Hak Pakai Hak Pakai Hak Sewa
Bangunan Usaha Khusus
Atas Hak

Penggunaan
/lenuse
Berakhirnya a.Tanahnya a.Berakhirnya jangka a.Berakhirnya jangka Dilepaskan jangka Waktu
jatuh kepada waktu yang waktu yang secara sukarela sewa
Negara(kare ditetapkan dalam ditetapkan dalam oleh pemegang BerakhirDihen
na keputusan pemberian keputusan pemberian haknya tikan atau
pencabutan atau perpanjangan;- atau perpanjangan;- sebelum dibatalkansebe
hak,karena b.Dibatalkan haknya Dibatalkan haknya jangka lum jangka
penyerahan oleh pejabat oleh pejabat yang waktunya waktuberakhir
dengan yang berwenang berwenang sebelum berakhir – karena suatu
sukarela,kare sebelum jangka jangka waktunya d.Dicabut syaratsebagai
na waktunya berakhir berakhir karena tidak berdasarkanUn pemegang
ditelantarkan karena tidak dipenuhi dipenuhi kewajiban dang-Undang subjekHak
,karena kewajiban dan dan haknya, serta Nomor Sewa tidak
ketentuan haknya, serta adanya adanya putusan 20Tahun terpenuhiDilep
pasal 21 putusan pengadilan pengadilan 1961- askan oleh
ayat(3)dan yang tetap- c. yangtetap- e.Ditelantarka pemegangHak
pasal Dilepaskan secara b. Dilepaskan secara n- Tanahnya nya sebelum
26ayat(2) sukarela sukarela oleh musnah jangkawaktu
UUPA)- oleh pemegang pemegang haknya Dilepaskan berakhirTanah
b.Tanahnya haknya sebelum sebelum jangka secara sukarela nya
musnah jangkawaktunya waktunya berakhir – oleh pemegang musnahDicabu
berakhir – c.Dicabut haknya t demi
d.Dicabut berdasarka berdasarkanUndang- sebelum kepentinganu
n Undang-Undang Undang Nomor 20 jangka mum.
Nomor 20Tahun Tahun1961- waktunya
1961- d.Ditelantarkan- berakhir –
e.Ditelantarkan- e.Tanahnya musnah d.Dicabut
f.Tanahnya musnah berdasarkanUn
dang-Undang
Nomor
20Tahun
1961-
e.Ditelantarka
n- Tanahnya
musnah
Jangka Tidak Hak guna bangunan Penggunaan hak Selama jangka
waktu memiliki atas tanah Negara guna usaha memiliki waktu tertentu UUPA tidak
jangka waktu memiliki jangka batas waktu,menurut atau selama mengatur
waku paling lama 30 pasal 29 UUPA tanahnya di secara tegas
tahun,dapat di paling lama 35 pergunakan jangka waktu
perpanjang untuk tahun,dan dapat di untuk hak sewa
jangka waktu paling perpanjang kembali keperluan untuk
lama 20 tahun. selama 25 tahun. yang tertentu bangunan,
dan dengan jangka waktu
Cuma-Cuma diserahkan
dengan kepada
pembayaranya kesepakatan
atau antara pemilik
pemberian jasa tanah dengan
berupa apapun pemegang hak
sewa untuk
bangunan.
Subyeknya Hanya warga Warga Negara Warga Negara Warga Negara
Negara Indonesia dan badan Indonesia dan badan Indonesia,oran
Indonesia hukum yang hukumyang didirikan g asing yang
dapat didirikan menurut menurut hukum berkedudukan
mempunyai hukum Indonesia dan Indonesia dan di Indonesia.
hak milik berkedudukan di berkedudukan di
dan badan- Indonesia. Indonesia.
badan hukum
tertentu yang
dapat
mempunyai
hak milik.
Objeknya a.Merupakan a.tergolong hak yg a. Hak Guna Usaha a. Wewenag
hak atas wajib didaftarkan tergolong hak atas pemegang hak Hak atas tanah
tanah yang (PPNo.24/1997 tanah yang kuat juga, pakai terhadap yang dapat
paling kuat b.dapat beralih artinya tidak mudah tanahnya disewakan
dan paling c.dapat dilepaskan hapus dan mudah adalah kepada pihak
penuh dari oleh HGB sehingga dipertahankan; mempergunak lain adalah hak
hak-hak menjadi tanah negara b. Hak atas tanah an tanah untuk milik dan
lainnya; d.dapat dijadikan yang berjangka kepentingan objek yang
b. jaminan hutang waktu, artinya mendirikan disewakan
Merupakan dengan hak haknya akan hapus bangunan; oleh pemilik
hak tanggungan. apabila jangka b. Asal tanah tanah kepada
turun waktunya berakhir; hak pakai pihak
temurun dan c. Hak Guna Usaha dapat terjadi lain(pemegang
dapat beralih dapat beralih kepada pada tanah hak sewa
kepada ahli ahli waris pemegang negara atau bangunan)
waris; hak; tanah hak adalah tanah
c. Dapat d. Hak Guna Usaha milik; dan bukan
menjadi hak dapat dialihkan c. Hak pakai bangunan
induk tetapi kepada pihak lain, dapat
tidak dapat artinya dapat dijual, diberikan
berinduk ditukar, disertakan dengan jangka
pada hak-hak dalam modal dan waktu tertentu
atas tanah dihibahkan; atau selama
lainnya; e. Dapat dilepaskan tanahnya
d. Dapat oleh yang dipergunakan
dijadikan mempunyai hak, untuk
jaminan sehingga tanahnya keperluan
dengan menjadi Tanah tertentu.
dibebani Hak Negara;dan
Tanggungan; f. Dapat dijadikan
e. Dapat jaminan utang
dialihkan dengan dibebani Hak
seperti Tanggungan
dijual,
ditukar,
dihibahkan
dan
diberikan
dengan
wasiat;
f. Dapat
dilepaskan
oleh yang
punya
sehingga
tanahnya
menjadi
tanah
Negara; dan
g. Dapat
diwakafkan