PEMERINTAH KABUPATEN BANGGAI

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

Alamat : Kel. Maahas Kec. Luwuk Selatan

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PENGGUNA ANGGARAN : …………

Nip. ……………..

K/L/D/I : PEMERINTAH KABUPATEN BANGGAI SATKER/SKPD

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
KABUPATEN BANGGGAI
NAMA PPK : …………..
Nip. …………..

NAMA PEKERJAAN : PERENCANAAN BANGUNAN GEDUNG TEMPAT

TINGGAL KEWENANGAN PEMERINTAH
 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN : PERENCANAAN BANGUNAN GEDUNG TEMPAT TINGGAL KEWENANGAN

PEMERINTAH
LOKASI : KAB. BANGGAI

1. LATAR BELAKANG Gedung Tempat Tinggal Kewenangan Pemerintah

merupakan sarana Pemerintah dalam menunjang dalam
pemenuhan kebutuhan tempat tinggal Pejabat Pemerintah. Di
Kabupaten Banggai terdapat beberapa Organisasi Perangkat
Daerah antara lain Dinas, Badan, Camat, Lurah dan lain
sebagainya yang masing-masing memiliki sarana tempat tinggal
bagi para pejabatnya. Dalam hal ini ada beberapa perangkat
daerah yang belum memiliki sarana gedung tempat tinggal
permanen, dan juga ada beberapa yang telah mengalami
kerusakan pada Gedung tempat tinggal yang di tempati.
Menindak lanjuti hal tersebut diatas maka dipandang perlu
untuk merencanakan pembangunan Gedung tempat tinggal pada
beberapa pejabat perangkat daerah yang belum memiliki Gedung
tempat tinggal secara permanen.
2. MAKSUD DAN TUJUAN a. Maksud
Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi
konsultan manajemen konstruksi sebagai masukan, azas,
kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta di-interpretasikan kedalam pelaksanaan
tugas dari Konsultan Perencana yang merupakan jasa layanan
profesional yang membutuhkan keahlian khususnya pada
bidang jasa perencanaan bangunan gedung. Dengan
penugasan ini diharapkan konsultan perencana dapat
melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik dan
menghasilkan keluaran yang memadai sesuai standar dan
aturan yang berlaku.
b. Tujuan
Tujuan dari kegiatan ini adalah tercapainya keluaran yang baik
mulai dari dokumen pra desain sampai pada produk dokumen
7. JANGKA WAKTU : Jangka waktu pelaksanaan 30 (Tiga Puluh) hari kalender,
PELAKSANAAN terhitung sejak penandatanganan kontrak (tidak termasuk
waktu yang diperlukan untuk pekerjaan fisik).

8. PERSONIL MANAJERIAL & Personil yang dibutuhkan :

PERALATAN a. Tenaga Ahli.
- Team Leader, dibutuhkan sebanyak 1 (satu) orang
Mempunyai sertifikat keahlian Perencana Bangunan
Gedung yang dikeluarkan oleh Asosiasi terkait dengan
dilegalisasi oleh Lembaga Pengembang Jasa Konstruksi
(LPJK), Ketua Tim disyaratkan seorang Sarjana Teknik
Arsitektur Strata 1 (S.1) lulusan universitas/perguruan
tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang telah
diakreditasi atau yang telah lulus ujian negara atau
perguruan tinggi luar negeri yang telah diakreditasi dan
berpengalaman dalam melaksanakan pekerjaan sejenis
lebih diutamakan/disukai Perencanaan Bangunan
Gedung. Memiliki sertifikasi Ahli Arsitektur minimal Madya
dan mempunyai pengalaman selama 1 tahun, dengan
melampirkan Ijazah, SKA yang masih berlaku, KTP dan
NPWP.
- Ahli Arsitektur, dibutuhkan sebanyak 1 (satu) orang
Mempunyai sertifikat keahlian Perencana Bangunan
Gedung yang dikeluarkan oleh Asosiasi terkait dengan
dilegalisasi oleh Lembaga Pengembang Jasa Konstruksi
(LPJK), Ketua Tim disyaratkan seorang Sarjana Teknik
Arsitektur Strata 1 (S.1) lulusan universitas/perguruan
tinggi negeri atau perguruan tinggi swasta yang telah
diakreditasi atau yang telah lulus ujian negara atau
perguruan tinggi luar negeri yang telah diakreditasi dan
berpengalaman dalam melaksanakan pekerjaan sejenis
lebih diutamakan/disukai Perencanaan Bangunan
Gedung. Memiliki sertifikasi Ahli Arsitrektur minimal Muda
 dan mempunyai pengalaman selama 1 tahun, dengan
melampirkan Ijazah, SKA yang masih berlaku, KTP dan
NPWP.

b. Tenaga Penunjang.
- Surveyor, dibutuhkan sebanyak 1 (satu) orang, dengan
jenjang pendidikan minimal D3 Teknik Sipil atau Bangunan
(Arsitek) yang memiliki umur ijazah 2 (dua) tahun, dengan
melampirkan Ijazah, KTP dan NPWP.
- Draftman/CAD Operator, dibutuhkan sebanyak 1 (satu)
orang, dengan jenjang pendidikan minimal D3 Teknik Sipil
atau Bangunan (Arsitek) yang memiliki umur ijazah 2 (dua)
tahun, dengan melampirkan Ijazah, KTP dan NPWP.
- Administrasi/ Operator Komputer, dibutuhkan sebanyak
1 (satu) orang, dengan jenjang pendidikan minimal SMA
yang memiliki umur ijazah 5 (lima) tahun, dengan
melampirkan Ijazah, KTP dan NPWP.

9. KELUARAN/PRODUK YANG : Untuk mendapatkan hasil perancangan dan pembangunan

DI HASILKAN yang optimal maka kegiatan ini membutuhkan keluaran yang
dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan ini adalah :
a. Laporan Pendahuluan,
b. Laporan Antara,
c. Konsep Laporan Akhir,
d. Laporan Akhir,
e. Dokumen Tender,
f. Gambar A3,
g. Analisis Struktur,
h. File Dokumen Tender dan Gambar dalam format mentah
(*.dwg, *.xls, *.xlsx, *.doc, *.docx, *.pdf) di muat dalam HDD
external (1TB).
10. DOKUMEN PENDUKUNG a. Kelengkapan dokumen penawaran sebagai berikut:
LAINNYA - Surat penawaran
 - Daftar kuantitas dan harga
- Jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
- Daftar personil inti
- Data kualifikasi
b. Penyedia jasa wajib memiliki SBU dengan sub bidang Jasa
Desain Arsitektur (AR102).
11. PENUTUP Hal-hal yang berkaitan dengan syarat-syarat teknis konstruksi dan
bahan yang belum diatur dalam spesifikasi ini akan diatur lebih
lanjut dalam penjelasan tambahan sesuai situasi/kondisi
sesungguhnya di lapangan yang dimuat dalam Berita Acara
Penjelasan Pekerjaan yang mengikat dan merupakan satu
kesatuan dengan dokumen pengadaan

Luwuk, …. 2022
Ditetapkan/Disahkan oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen
Bidang Penataan Bangunan dan Infrastruktur Permukiman.

………………………..
NIP. ……………
 - Daftar kuantitas dan harga
- Jadwal dan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan
- Daftar personil inti
- Data kualifikasi
b. Penyedia jasa wajib memiliki SBU dengan sub bidang Jasa
Desain Arsitektur (AR102).
11. PENUTUP Hal-hal yang berkaitan dengan syarat-syarat teknis konstruksi dan
bahan yang belum diatur dalam spesifikasi ini akan diatur lebih
lanjut dalam penjelasan tambahan sesuai situasi/kondisi
sesungguhnya di lapangan yang dimuat dalam Berita Acara
Penjelasan Pekerjaan yang mengikat dan merupakan satu
kesatuan dengan dokumen pengadaan

Luwuk, …. 2022
Ditetapkan/Disahkan oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen
Bidang Penataan Bangunan dan Infrastruktur Permukiman.

………………………..
NIP. ……………