LAPORAN PENELITIAN

RUSUNAWA PURUS

O
L
E
H

MAHASISWA BP GENAP

DOSEN PENGAMPU

AL-AZHAR ST,MT

PRODI TEKNIK ELEKTRO

FAKULTAS TEKNIK DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS EKASAKTI
2023
 KATA PENGANTAR

Puji syukur kami panjatkan kepada Allah SWT, karena atas berkat rahmat dan karunianya saya
dapat menyelesaikan laporan penelitian ini tepat pada waktunya. Laporan penelitian ini disusun sebagai
pendukung proses belajar mengajar (perkuliahan) dan membuka wawasan mahasiswa pada Jurusan
Teknik Elektro, Fakultas Teknik, Universitas Ekasakti untuk lebih memahami materi pelajaran yang
telah di berikan.

Dalam penulisan laporan ini tentunya k a m i tidak terlepas dari kesulitan dan masalah
dalam pengerjaannya, akan tetapi berkat bantuan dari berbagai pihak maka kesulitan dan masalah
tersebut dapat teratasi. Untuk itu, pada kesempatan ini saya ingin mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Al Azhar, ST,MT selaku Dosen Pengampu
2. Bapak pengurus rusunawa purus

3. Kepala Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman

4. Kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu kota Padang

5. Rekan-rekan yang telah membantu

Serta kepada seluruh pihak yang turut membantu, yang tidak dapat disebutkan satu persatu yang telah
membantu di dalam penyusunan laporan penelitian ini

Akhir kata, saya menyadari bahwa laporan penelitian ini masih jauh dari kata sempurna dan
masih banyak terdapat kekurangan-kekurangan. Untuk itu saya mengharapkan saran dan kritik yang
bersifat membangun demi penyempurnaan laporan penelitian ini dan semoga Laporan penelitian ini
dapat bermanfaat bagi yang membacanya.
 DAFTAR ISI

Kata Pengamtar
Daftar isi

BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
1.2 Identifikasi Rumusan Masalah
1.3 Tujuan dan Manfaat Penelitian
1.3.1 Tujuan penelitian
1.3.2 Manfaat penelitian

BAB II TINJAUAN TEORI

2.1. Ruang Bersama
2.2. Karakteristik
2.3. Kerangka Teoritik

BAB III LAPORAN AWAL

3.1.Perizinan dari Universitas Ekasakti

3.2.Perizinan dari Rusunawa
3.3. Perizinan Dinas perumahan dan kawasan permukiman ( PERKIM )
3.4. Perizinan Dinas penanaman modal dan pelayanan terpadu satu pintu kota padang (PMPTSP )

BAB IV LAPORAN HASIL

BAB V LAPORAN AKHIR

BAB VI PENUTUP

4.1.Kesimpulan
 BAB I
PENDAHULUAN

Latar Belakang

Rusunawan, atau rumah susun sederhana sewa, merupakan salah satu bentuk hunian yang
disediakan oleh pemerintah bagi masyarakat dengan tingkat ekonomi menengah ke bawah. Rusunawan
berfungsi sebagai solusi perumahan terjangkau dan layak bagi kelompok masyarakat tersebut. Namun,
seiring berjalannya waktu, aset-aset yang ada di rusunawan mengalami depresiasi atau penurunan nilai.
Depresiasi aset di rusunawan dapat terjadi karena beberapa faktor.
Pertama, rusunawan seringkali ditempati oleh banyak penghuni dengan penggunaan fasilitas
yang intensif. Hal ini berpotensi menyebabkan keausan, kerusakan, dan penurunan kualitas aset seperti
dinding, lantai, pintu, atau perabotan yang ada di unit rusunawan.

Kedua, perawatan dan pemeliharaan yang tidak memadai juga menjadi penyebab depresiasi aset
di rusunawan. Terbatasnya anggaran perawatan dan pemeliharaan yang dialokasikan oleh pemerintah
atau manajemen rusunawan seringkali membuat kondisi fisik aset semakin memburuk seiring
berjalannya waktu.

Ketiga, kurangnya kesadaran dan tanggung jawab penghuni rusunawan dalam merawat dan
menjaga aset juga menjadi faktor yang berkontribusi pada depresiasi aset. Kurangnya pemahaman akan
pentingnya merawat aset dan kebiasaan yang tidak baik, seperti vandalisme atau penggunaan yang tidak
wajar, dapat mempercepat depresiasi aset di rusunawan.

Depresiasi aset yang terjadi di rusunawan memiliki konsekuensi negatif. Penurunan nilai aset
dapat mempengaruhi kenyamanan dan keamanan penghuni, serta merugikan pihak yang memiliki
kewajiban memperbaiki atau mengganti aset yang rusak. Selain itu, depresiasi aset juga berpotensi
menurunkan citra dan reputasi rusunawan, serta menyulitkan pemenuhan kebutuhan perumahan bagi
masyarakat yang membutuhkan.

Oleh karena itu, penting untuk melakukan penelitian yang lebih mendalam tentang depresiasi
aset di rusunawan guna mengidentifikasi faktor-faktor yang mempengaruhi dan mencari solusi yang
tepat. Penelitian ini dapat memberikan pemahaman yang lebih baik tentang penyebab depresiasi aset dan
memberikan rekomendasi bagi pemerintah, manajemen rusunawan, dan penghuni dalam meningkatkan
pemeliharaan, merawat aset dengan baik, serta mengimplementasikan kebijakan yang tepat untuk
mengatasi masalah depresiasi aset di rusunawan.
Rumusan Masalah
Dari latar belakang diatas dapat disusun beberapa rumusan masalah sebagai berikut :
1. Berapakah biaya anggaran membangun rusunawa tersebut ?
2. Apa saja aset yang ada di rusunawa terutama bagian kelistrikan ?
3. Apakah bangunan tersebut layak (rugi/untung)?

4. Apakah rusunawa mengalami Depresiasi aset?

TUJUAN PENELITIAN DAN MANFAAT

Tujuan Penelitian
Tujuan yang ingin dicapai dari penelitian ini antara lain :
1. Mengetahui biaya anggaran rusunawa.
2. Mengetahui aset kelistrikan di rusunawa tersebut.
3. Mengetahui layak tidaknya bangunan rusunawa

4. Mengetahui Depresiasi aset bangunan Rusunawa

Manfaat
Manfaat yang diperoleh dalam penyusunan laporan penelitian adalah sebagai berikut :
1. Laporan penelitian ini disusun sebagai pendukung proses belajar mengajar (perkuliahan) dan membuka
wawasan mahasiswa pada Jurusan Teknik Elektro, Fakultas Teknik, Universitas EkaSakti.

2. Adanya penelitian kelapangan,Mahasiswa juga belajar interaksi social bersama lingkingan.

3. Membangun sifat percaya diri terhadap mahasiswa,Ketika menghadapi masyarakat yang ada,Sehingga
bisa dengan leluasa mencurahkan ide – ide yang kreaktif di lingkungan setempat.

4. MMenguatkan jiwa solidaritas sesama mahasiswa dan Simpatisan terhadap Masyarakat sekiatar.

5. Dengan adanya peneletian ini,Mahasiswa lebih bijaksana dan teliti dalam menghadapi masalah dalam
dunia pekerjaan.
 BAB II
TINJAUAN MATERI

PENGERTIAN
Penyusutan atau penurunan nilai aset bersamaan dengan berlalunya waktu Yang terkena depresiasi aset
biasanya yang bersifat fisik,seperti bangunan,mesin- mesin,kenderaan dan lain lain.

Penyebab Terjadi Depresiasi Aset

 Penyusutan Fisik yaitu karena telah berkurangnya kemampuan fisik dari suatu aset untuk menghasilkan
produksi karena kehausan dan kemerostan.
 Penyusutan Fungsional yaitu penyusutan dan penurunan karena kekunoan /usang.
 Penyusutan Moneter, penyusutan akibat nilai suku bunga, nilai uang

TUJUAN DILAKUKAN DEPRSIASI ASET

 Untuk menyediakan dana pengembalian modal yang telah di investasikan dalam kekayaan fisik.
 Untuk memungkinkan adanya biaya penyusutan yang di bebankan pada biaya produksi atau jasa yang
dihasilkan dari penggunaan aset-aset.

Ada Beberapa Metode Depresiasi Aset

1. Metode Straight opf Line Depreciation (SLD)

2. Sum of Years Digits Depreciation (SOYD)
3. Declining Balance Depreciation (DBD)

Depresiasi Straight Line Depreciation (SLD)/Depresiasi Garis Lurus

Depresiasi ini adala penyusutan nilai aset yang sama setiap tahunnya selama perhitungan aset, dan
nilai Buku setiap akhir tahun membentuk karis lurus.

Rp Jumlah depresiasi aset

book value
0 1 2 3 4 5 6 n

GAMBAR DEPRESIASAI ASET ( SLD)

Parameter yang diperlukan dalam Perhitungan Aset adalah

a. Nilai Investasi
b. Umur Produktif aset/ lamanya aset akan dikenakan
depresiasi
c. Nilai sisa aset pada akhir umur produktif aset.

Rumus : SLD = 1/N ( I – S )

Dimana SLD = Jumlah depresiasi aset

I = Investasi ( nilai aset awal )
S = Nilai Sisa Aset Akhir Umur Produktif
N = Lamanya aset akan di depresiasi
JUMLAH ASET YANG TELAH DI DEPRESIASI SELAMA t TAHUN ADALAH:

∑ Dept = t / N ( I - S )

Nilai Buku ( book value ) tiap akhir t tahundepresiasi adalah :

Bvi = I - ∑ Dept = I - t / N ( I - S )
Sebuah perusahaan angkutan mempunyai beberapa buah truk dengan harga 180 juta / unit ,
berdasarkan pengalaman truk-truk yang sama mempunyai umur produktif selama 5 tahun dan
setelah itu truk dapat di jual dengan harga 60 juta .
Hitunglah besarnya depresiasi yang harus di keluarkan tiap tahun , jumlah depresiasi selama 3 tahu dan
nilai buku pada akhir tahun ke tiga tersebut jika metode depresiasi yang di terapkan adalah SLD.
Penyelesaian :

Depresiasi Pertahun adalah ; SLD = 1/N ( I – S )

= 1/5 (180 - - 60 )

= Rp. 24 Juta/ tahun

Jumlah Depresiasi yang dibayarkan selama 3 tahun adalah :

∑ Dept =t/N(I-S)
= 3/5 ( 180 – 60)
= Rp.72 Juta

Nilai buku pada akhir tahun ke tiga adalah :

BV1 = I - ∑ Dept
= 180 – 72
= Rp. 108 juta
ADAPUN JADWAL DEPRESIASI ASET ,DATA SEBAGAIRIKUT :

Tahun ke Nilai Buku Depresiasi ∑ Dept

t/N (I – S )
0 180 0 0
1 156 24 24
2 132 24 48
3 108 24 72
4 84 24 96
5 60 24 120
 BAB III
LAPORAN AWAL

1.Perizinan Universitas Ekasakti

Penelitian yang kami laksanakan diawali dari Perizinan Universitas Ekasakti,Pengurusan surat
Perizinan dilakukan oleh ketua dan sebagian mahasiswa.Dimana surat perizinan dari kampus ini
memerlukan data mahasiswa yang akan turun penelitian kelapangan.Karena sebelum itu ketua sudah
mengingatkan kepada teman-temannya bahwasannya akan ada penilitian kelapangan dengan mata kuliah
EKONOMI TEKNIK.

Setelah terkumpulnya data dari Mahasiswa,Kami menghadap kembali kepada pengurus

Universitas dan Meminta perizina dari Kepela Prodi Teknik Elektro,Setelah lengkapnya perizinan dari
Universitas barulah surat perizinan in sah dan bisa digunakan sebagaimana mestinya.

2.Perizina dari Rusunawa

Kemudian Surat perizinan dari Universitas yang ditujukan kepada RUSUNAWA PURUS kami
hantarkan.Sesampainya dirusunawa kami mencari kantor rusunawa tersebut,Kemudian kami bertemu
dengan pengurus rusunawa dan kami meminta izin untuk memberikan surat perizinan dari kampus serta
melaporkan tujuan kami kesana,Bahwasannya kami akan melaksanakan penelitian di rusunawa tersebut.

Pada saat itu kami direspon baik oleh pengurus Rusunawa,Dimana kami diarahkan untuk
merubah tujuan kepala surat,Seharusnya surat perizinan itu ditujukan ke Dinas perumahan dan kawasan
permukiman ( PERKIM ) telebih dahulu.
Dengan Adanya arahan dari Rusanawa sepeti itu,kami lamgsung kembali kekampus untuk merubah
tujuan surat tersebut,pada saat itulah kami bernegosiasi kembali dengan pengurus Universitas agar bisa
membuatkan surat yang baru.

3.Perizinan Dinas perumahan dan kawasan permukiman ( PERKIM )

Surat Perizinan yang sudah didapatkan dari kampus dengan tujuan ke PERKIM,Kami Hantarkan
dengan hati yang gembira.Sesampainya di PERKIM kami langsung menghadap satpam dengan tujuan
minta bantuan untuk surat yang akan diberikan.Setelah dinbantu olaeh satpam kamipun diarahkan
keruangan sekretaris PERKIM,Pada saat itu kami di sambut dengan baik dan kami meminta izin untuk
memberikan surat serta tujuan kami ke PERKIM.

Adapun Reaksi dari sekretaris PERKIM,yaitu kami diarahkan untuk merubah tujuan surat
perizinan dari kampus itu,Diarahkan untuk agar surat ini ditujukan kepada Dinas penanaman modal dan
pelayanan terpadu satu pintu kota padang (PMPTSP ).
Serta kami diperintahkan untuk mengurus surat perizinan yang dikeluarkan oleh Dinas penanaman
modal dan pelayanan terpadu satu pintu kota padang (PMPTSP )
 4.Perizinan Dinas penanaman modal dan pelayanan terpadu satu pintu kota padang (PMPTSP )

Mendapatkan arahan dari sekretaris PERKIM yang seperti diatas,akhirnya kami langsung
Bergegas ke kantor Dinas penanaman modal dan pelayanan terpadu satu pintu kota padang
(PMPTSP ).Sesampainya kami di Dinas penanaman modal dan pelayanan terpadu satu pintu kota
padang (PMPTSP ) kami meinta izin dan bantuan untuk menindak lanjuti surat perizinan.

Pada saat itu ada salah satu pengurus dari PMPTSP yang mengarahkan dan membimbing
kami,Bahwasannya kami diarahkan untuk membuat akun perizinan disebuah aplikasi,dengan berbagai
kendala yang ada disana akhirnya kami disarankan untuk menyimpan kontak dari salah satu pengurus
PMPTSP.

Agar kita bisa mendaapatkan surat perizinan dari PMPTSP kita harus memiliki akun dan ini
membutuhkan proses yang cukup rumit dan lama,Setelah memiliki akun kita diarahkan untuk menunggu
kembali beberapa hari sampai keluarnya surat perizinan dari PMPTSP,Kemudian surat itu deserahkan ke
PERKIM dan saat itu juga membtuhkan waktu.

BAB IV
LAPORAN HASIL

Dengan adanya kendala seperti yang sudah dijelaskan didalam BAB III,Maka kami memutuskan
untuk mencukupkan penelitian ini,Dikarenakan kami sudah berusaha dan terhenti dititik ini serta batas
waktu yang ditentukan sudah berakhir.

BAB V
LAPORAN AKHIR

Didalam laporan akhir ini kami hanya ingin menyampaikan kembali bahwa kami sudah berusaha
semaksimal mungkin namun hasil atau realitanya tidak sesuai dengan skejul yang kami susun.Harapan
kami kedepaamya,Pada saat ada tugas penelitian seperti ini hendaknya ada Simulasi atau
gambaran,Sehingga kami mahasiswa bisa bereaksi dengan semaksimal mungkin dengan berlandasan
aturan dan ketentuan yang ada.

BAB VI
PENUTUP

Kesimpulan

Penelitian yang sudah dipersiapkan tidak bisa terlaksana seperti jadwal yang telah di tentukan,
sebab terkendala akan perizinan dari instansi yang berwenang, serta waktu pengumpulan penelitian
sudah berakhir,sehingga penelitian yang kami laksanakan hanya berjalan sampai perizinan.
Sebagian mahasiswa sudah turun kelapangan serta bertemu dengan pengurus rusunawa dan
instansi untuk mengurus perizinan, sesuai dengan ketentuan yang ada di wilayah tersebut.Maka dari itu
laporan penelitian ini hanya tertera sebagaimana laporan awal ( tidak ada laporan hasil/akhir ).