Berikut tata cara perhitungan pajak membangun sendiri atau cara hitung

PPN KMS:

1. Tata Cara Perhitungan PPN Atas Kegiatan Membangun Sendiri

PPN KMS terutang = Tarif Pajak × Dasar Pengenaan Pajak (DPP)

Tarif Pajak = 2,2%

DPP = 2,2% × total biaya pembangunan yang dikeluarkan kecuali harga

pembelian tanah

2. Contoh Perhitungan PPN Atas Kegiatan Membangun Sendiri KMS

Tuan A memulai membangun sebuah rumah pribadi pada bulan November

2022. Luas bangunan rumah adalah 310m².

Rincian biaya yang dikeluarkan dari awal hingga selesai pembangunan:

 Pembelian tanah = Rp250.000.000

 Bahan baku bangunan = Rp200.000.000

 Upah mandor dan buruh bangunan = Rp80.000.000

Total pembangunan tidak termasuk tanah = Rp280.000.0000 (DPP)

Berapakah besaran PPN terutang atas Kegiatan Membangun Sendiri yang

harus ditanggung Tuan A?

Jawab:

Rumus PPN KMS: PPN Terutang = 2,2% x DPP (Biaya Pembangunan Tidak Term
 
Tarif PPN KMS = 2,2%

DPP PPN KMS Tuan A= Rp280.000.000

= 2,2% × Rp280.000.000

= 2,2% × Rp6.160.000

= Rp6.160.000

Jadi, besaran Pajak Pertambahan Nilai atas Kegiatan Membangun Sendiri

yang harus dibayar Tuan A adalah sebesar Rp6.160.000.