1 Lantai Basement - 5 Lantai

Desain Interior Universitas Mercu Buana
BAB III
ANALISA DATA DAN DATA PROYEK
III.1 Identifikasi Proyek
III.1.1 Data Proyek
Judul Proyek : Condotel di Jimbaran
Lokasi Proyek : Jl. Uluwatu 1 No, 389 Kedonganan,

Jimbaran, Bali 80361, Indonesia
Potensi Lokasi :Berada pada kawasan bandara dan

pantai.
Luas Bangunan : + 4.400 m2
Jumlah Lantai :1 Lantai basement & 5 Lantai
Jumlah & Luas Unit : 84 unit dengan perincian

 76 unit tipe Deluxe
24 m2
 4 unit tipe Deluxe+
29 m2
 4 unit tipe Junior Suite 42 m2
Bintang : Tiga (***)
Fungsi : - Pelayanan Jasa Penginapan

- Pertemuan/Meeting
- Wisata
69
http://digilib.mercubuana.ac.id/
III.1.2 Analisa studi fisik bangunan dan lingkungan

Analisa Fisik bangunan dan lingkungan Condotel di Jimbaran,
mempunyai 2 (Dua) Analisa yaitu Analisa Makro skala besar seperti kondisi
fisik bangunan dan orientasi bangunan dan Analisa Mikro skala kecil seperti
kondisi bangunan, bentuk bangunan dan struktur dalam bangunan.
III.1.2.1 Analisa makro bangunan dan lingkungan

1. Kondisi Fisik Geografis Bali
Gambar 3.1 Peta Bali

Sumber: (Sumber: http://www.berliyanto.com/peta-pulau-bali-lengkap-untuk-wisata)
Bali adalah salah satu provinsi di Indonesia. Bali terletak di antara Pulau
Jawa dan Pulau Lombok. Ibukota provinsinya adalah Denpasar, yang terletak di
bagian selatan pulau ini. Pulau Bali adalah bagian dari Kepulauan Sunda Kecil
sepanjang 253 km dan selebar 112 km, sekitar 3,2 km dari Pulau Jawa. Terletak
pada posisi titik koordinat 08°03'40" - 08°50'48"LS
dan 114°25'53" - 115°42'40"BT. Luas wilayah Provinsi Bali secara
keseluruhan adalah 5.636,66 km2.
Wilayah-wilayah di Bali terdiri dari, Kota Denpasar, Kabupaten Tabanan
Kabupaten Gianyar, Kabupaten Karangasem, Kabupaten Klungkung, Kabupaten
Jembrana, Kabupaten Buleleng, Kabupaten Bangli, Kabupaten Mangupura, di
70
Bali terdapat kecamatan Kuta Selatan Kabupaten Badung, dimana daerah

Jimbaran terletak di kecamatan ini, berikut adalah letak geografi daerah Badung
dan Jimbaran.
2. Kondisi Fisik Kabupaten Badung, Kuta Selatan.
Gambar 3.2 Peta Kuta Selatan

( Sumber : www.kutaselatan.badungkab.go.id )
Kecamatan Kuta Selatan kabupaten Badung ini memiliki Luas Wilayah : 101,13
Km, dengan memiliki batas wilayah : ( Utara : Kecamatan Kuta, Timur :
Samudra Hindia, Selatan : Samudra Hindia, Barat : Samudra Hindia), serta
memiliki beberapa kelurahan yang dikenal sebagai objek wisata di Bali karena
keindahan pantainya seperti Tanjung Benoa dan Jimbaran.
71
3. Kondisi Fisik Jimbaran, Kab. Badung.
Gambar 3.3 Peta Daerah Jimbaran

(Sumber : Google.com/search/peta/jimbaran diakses pada 15 April 2017)
Jimbaran adalah sebuah kelurahan yang terdiri dari 12 banjar adat dan
1 banjar dinas di wilayah Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung. Luas
wilayah Desa Adat Jimbaran, yaitu kurang lebih 2073 ha dengan batas-
batas,yaitu :
 Utara : Desa Adat Kedonganan
 Timur : Laut / Desa Adat Bualu
 Selatan: Desa Adat Ungasan, Desa Adat Kutuh, Desa Adat Kutuh
 Barat: Laut Selat Bali
Gambar 3.4 Grafik Iklim di Jimbaran

( Sumber :id.climate-data.org )
72
Suhu rata-rata tahunan adalah 26.9 °C di Jimbaran. Dalam setahun, curah

hujan rata-rata adalah 1739 mm. Bulan terkering adalah Agustus, dengan 18 mm
curah hujan. Pada Januari, presipitasi mencapai puncaknya, dengan rata-rata 342
mm, suhu terhangat sepanjang tahun adalah November, dengan suhu rata-rata
27.5 °C. Di 25.8 °C rata-rata, Juli adalah bulan terdingin sepanjang tahun.
4. Orientasi Bangunan
Orientasi Bangunan pada Condotel di Jimbaran menurut arah Mata angin,
arah Matahari dari Timur ke Barat dan Arah udara atau penghawaan, letak
kondotel berada di arah barat menghadap ke timur tepat matahari terbit.
Gambar 3.5 Orientasi Bangunan Condotel di Jimbaran
a. Orientasi bangunan Condotel menurut arah Mata angin

menghadap ke Timur yaitu rumah warga dan Jl.
Uluwatu Kedongan Kuta.
b. Orientasi bangunan Condotel menurut arah Matahari

dari Timur ke Barat, Bangunan yang terkena sinar
matahari dari arah Timur di pagi hari adalah fasad
bangunan, serta area parkir Condotel, sedangkan yang
terkena sinar matahari dari arah Barat di sore hari adalah
bagian belakang bangunan Condotel.
73
5. Faktor Kebisingan.
Gambar 3.6 Faktor Kebisingan
74
Lokasi Kondotel yang terletak di pinggir jalan utama cukup

mempengaruhi tingkat kebisingan pada bangunan, selain itu lokasi yang tidak
jauh dari bandara I Gusti Ngurah Rai juga ikut mempengaruhi faktor kebisingan
pada bangunan pada saat pesawat lepas landas ataupun tiba di bandara, oleh
sebab itu material pada bangunan haruslah menggunakan material yang mampu
meredam kebisingan agar kegiatan di dalam bangunan Kondotel tidak terganggu.
III.1.2.2 Analisa mikro bangunan dan lingkungan
1. Kondisi sekitar tapak Condotel Jimbaran.

a. Lokasi Condotel berdekatan dengan showroom motor Honda, dekat
dengan mini market serta ATM BNI.
b. Lokasi Condotel cukup dekat dengan Watermark Hotel & Spa
Jimbaran.
c. Lokasi Condotel di sebelah utara yaitu Village Indah Villa , untuk
sebelah selatan dan timur yaitu Perumahan Penduduk, sedangkan
sebelah Barat yaitu Jl. Bypass Ngurah Rai.
Berikut adalah gambaran lokasi mikro sekitar bangunan :
Gambar 3.7 Kondisi mikro sekitar bangunan
75
III.2 Analisa Citra untuk Mendapatkan Tema dan Gaya
III.2.1 Analisa citra
Untuk mendapatkan analisa citra yang akan di terapkan pada perancangan

interior Condotel di Jimbaran, Bali. Penulis menggunakan sistem mind map, guna
untuk mendapatkan hasil akhir berupa citra apa yang akan diterapkan dan
diaplikasikan pada seluruh area interior pada Condotel di Jimbaran ini, berikut
adalah mind map analisis citra pada Condotel :
pemilikan bangunan yang dapat Kontemporer

dimiliki secara bersama (fasilitas, (Masa Kini –
unit per kamr) yang biasanya
dimiliki oleh individu, dalam lahan
KBBI)
tanah & bangunan bersama
Bangunan
Tenang, Vertikal, yang
Nyaman. Condo- menjadi salah
minium satu kebutuhan
masyarakat masa
kini / kekinian.
CONDOTEL
Menginap DI
JIMBARAN
Hotel
Lokasi
Investasi
bangunan
umum yang
Jimbaran,
Investor / memberikan
Bali.
Pebisnis jasa kepada
orang yang
melakukan
Daerah perjalanan,
Pariwisata untuk
Alam (Pantai) mendapat
imbalan.
Bagan 3.1 Analisis Citra
76
Dari hasil bagan mind map diatas didapatkan beberapa kesimpulan untuk
menentukan citra pada interior Condotel di Jimbaran, Bali, berikut adalah
penjabaran dari hasil bagan mind map di atas :
III.2.2 Analisa gaya, citra dan tema
Untuk mendapatkan analisa gaya, citra dan tema dapat dijabarkan lebih rinci
menggunakan bagan mind map, sebagai berikut :
77
Bagan 3.2 Analisa Gaya, Citra dan Tema
78
III.2.3 Analisa suasana

Suasana yang akan diterapkan pada interior Condotel di Jimbaran, Bali ini
mengaplikasikan gaya kontemporer dengan sentuhan mewah seperti beberapa
suasana ruang seperti berikut :
 Area Lobi dan Resepsionis
Gambar 3.8 Suasana Lobi dan Resepsionis

(Sumber : https://id.pinterest.com/search/pins/lobby , diakses 22-04-2017 )
 Area Restaurant
Gambar 3.9 Suasana Restauran

(Sumber : https://id.pinterest.com/search/pins/restaurant, diakses 22-04-2017 )
79
 Area Meeting Room
Gambar 3.10 Suasana Meeting Room

(Sumber : https://id.pinterest.com/search/pins/meetingroom diakses 22-04-2017 )
 Area Kamar
Gambar 3.11 Suasana Kamar

(Sumber : https://id.pinterest.com/search/pins/bedroom, diakses 22-04-2017 )
80
III.3 Analisa Aktivitas Pola Sirkulasi
III.3.1 Analisa aktivitas pola sirkulasi dalam bangunan
Pada sebuah bangunan, salah satu faktor yang perlu diperhatikan yaitu sirkulasi,
sirkulasi berfungsi sebagai jalur aksesbilitas yang digunakan oleh manusia
( pengguna ruang) dan barang untuk bergerak dari satu tempat ke tempat lainnya
pada sebuah bangunan, dan terbagi menjadi dua cara yaitu :
a. Sirkulasi Horizontal
Ruang sirkulasi horizontal mencangkup antara lain koridor-koridor
umum dalam bangunan umum yang lebarnya berkisar antara 60 – 144
inci atau 152,4 – 365,8 cm., lobi, selasar-selasar untuk pejalan kaki
dan lain sebagainya1
b. Sirkulasi Vertikal
Sirkulasi vertikal digunakan untuk mengangkut suatu benda dari
bawah ke atas, dan dari atas ke bawah. Ada berbagai jenis sirkulasi
vertikal diantaranya tangga, lift, escalator dll.
Hampir semua ruang publik menerapkan sirkulasi ini, sebab sirkulasi ini
sangat berguna dalam sebuah bangunan atau ruang publik, jika prasarana ini tidak
dirancang dengan mempertimbangkan aspek ukuran tubuh manusia, efisiensi dari
pengguna prasarana tersebut akan hilang. Oleh karena itu perancangan sirkulasi
vertikal harus dilandasi dengan dimensi manusia.
III.3.2 Analisa aktivitas pola sirkulasi dalam ruangan

Analisa aktivitas pola sirkulasi dalam ruang ada beragam seperti pola
linear, pola radial, spiral, grid dan jaringan, namun yang diterapkan pada sebuah
Condotel adalah pola sirkulasi linear vertikal untuk area kamar di lt 2-5 dan area
restaurant, dan pola sirkulasi radial pada area lobi dan resepsionis.
1
Julius Panero & Martin Zelnik. Dimensi Manusia & Ruang Interior, Hlm. 268-274.
81
Gambar 3.12 Pola Sirkulasi Lt 1 Gambar 3.13 Pola Sirkulasi Lt 2-5
Berikut adalah kegiatan dari setiap pemakai dan menggunakan ruang

berbeda-beda, maka dari itu dibutuhkan untuk menganalisa ruang yang sesuai
dengan kegiatan tersebut.
82
1. Kegiatan Karyawan atau Staff
Bagan 3.3 Aktifitas Sirkulasi bagi Karyawan
Bagan 3.4Aktifitas Sirkulasi bagi Karyawan
83
2. Kegiatan Pengunjung Condotel yang menginap.
Bagan 3.5 Aktifitas Sirkulasi bagi Pengunjung yang menginap
3. Kegiatan Pengunjung Condotel yang tidak menginap

(bekeperluan khusus : rapat, seminar dll)
Bagan 3.6 Aktifitas Sirkulasi bagi Pengunjung yang tidak menginap
4. Kegiatan Pengunjung Condotel yang tidak menginap

(bekeperluan khusus : Sebagai Investor )
Bagan 3.7 Aktifitas Sirkulasi bagi Pengunjung sebagai investor
84
III. 4 Analisa Aktifitas Kebutuhan Fasilitas dan Besaran Ruang

III.4.1 Analisa kebutuhan fisik
NO Area Jenis Aktivitas Fasilitas

Pekerjaan
Receptionist/ -menerima tamu
Lobby Staff -membantu -meja
1 transaksi ( Check in receptionist

-kursi kerja
(Front & Check Out)
-telepon
Office) - memberi -alat
informasi. transaksi (
-mengurus mesin kasir,
laptop dll)
administrasi
Lobby dan - check in - soffa

- tempat tidur
kamar ( Fasilitas Pengunjung - menuju kamar.
- kursi
3 condotel ) (Menginap) - Tidur, beristirahat, - tv
mandi, menikmati -meja kerja

-kursi
fasilitas di kamar.
- daybed
-menonton tv, main - Lemari
hp. - nakas
-brangkas
- Berenang, gym
- toilet
-Check out - bathtub
- Pulang - shower
- sink
-cermin
85
No Area Jenis Aktivitas Fasilitas

Pekerjaan
Lobby Pengunjung -check in (bertanya - Soffa
4 & Fasilitas (Tidak informasi) - coffe
condotel. Menginap) -menunggu di lobby table
- langsung ke tujuan - kursi
( meeting room / rapat
restaurant). - meja
- pulang.
5 Lobby Pengunjung -check in (bertanya - Soffa

& Fasilitas (Investor) informasi), - coffe
condotel. -menunggu di lobby table
- melihat – lihat
fasilitas yang
disediakan condotel
(kamar, meeting
room / restaurant)
86

Pekerjaan
6 Ruang General General - Duduk -Kursi kerja
- Menulis, membaca -Meja kerja
Manager Manager
- Mengoperasikan -Computer
computer -Telepon
- Menelpon -Lemari
- Memantau -Kursi
Kegiatan hadap
Operasional -Lemari
- Menyimpan File Penyimpan
dan Dokumen an.
- Rapat Kecil
- Menerima Tamu
Ruang untuk membersihkan dan -kursi
7 House Keeper House menjaga, serta -loker

Keeper mengawasi -meja
ketersediaan
kebutuhan di kamar
condotel.
8 Ruang Chief Chief -mengecek keamanan -kursi

Engineer Engineer mesin -meja
-Isturahat -loker
-memperbaiki jika ada
-Ruang
kerusakan
Kontrol
87

Pekerjaan
-kursi
9 Ruang Sales & Sales & -datang kerja
Marketing Marketing -duduk -meja

-mengecek data kerja
-menelpon -telepon
-keluar kantor -Komputer
( promosi / pameran) -loker
-mengecek data di
Ruang Untuk Hotel komputer -meja
10 Hotel Akuntan Account -duduk kerja
Mengatur keuangan -kursi
kerja
-
komputer
-loker
Tabel 3.1 Analisa aktifitas kebutuhan fisik
88
III.4.2 Analisa aktivitas terhadap kebutuhan non fisik
NO Area Aktivitas Kebutuhan

Suasana Warna Bentuk Material
1 Ruang Masuk ke -Nyaman Warna Simpel -Material
dalam kedap
Manager -Tenang terang dan
Condotel . suara.
-Bersih multi-
- Memeriksa
- -mudah
berkas fungsi
Ergonomi dibersihkan
laporan.
-aman
-memanggil
staff ke ruang
kerja.
- memantau
kinerja para
karyawan
-Nyaman Material
-Warna multi-
-Aman kedap
2 Resepsionis -menerima Terang fungsi
/Lobby -Tertib suara.
tamu,
-Terbuka -mudah
membantu
administrasi dibersihkan
- memberi -aman
informasi.
89

- Material
3 Kitchen -Memasak -Bersih -Warna multifungsi mudah di
-sesuai
-Membuat -Tenang Terang standarisasi bersihkan
Minuman -Aman human
dimension
-Mencuci -Rapih -Tidak
Piring mudah
berkarat
dan bau
-aman
-makan -Rapih Warna Dinamis -Mudah
Restoran -minum -Bersih hangat dibersihkan

-aman
4 - -Nyaman
berbincang- -Tenang
bincang -Aman
5 Ruang
Kamar -Tidur -Rapih -warna - -Aman
Condotel -makan -Bersih hangat Dinamis -Mudah
-menonton tv -Aman -Multi- Dibersihkan
-menelpon -Nyaman fungsi -Kedap

Suara
- membaca -Tenang
buku -
-main hp Ergonomi
90

6 Toilet & -Mandi -Bersih -Warna - -Aman

Kamar -Buang Air -Aman Hangat Multifu -Nyaman
Mandi -Mudah
(besar & -Nyaman ngsi
( Kamar Dibersih-
kecil) kan
Condotel)
- -Tidak Licin.
membersih-
kan muka
-menyikat
gigi.
7 Meeting
Room -Rapat -Rapih Warna -
-diskusi -Bersih Dingin Dinamis -Aman
-presentasi -Tenang - -Mudah
Multifu Dibersihkan
-main hp -Nyaman
ngsi -Kedap
- -
Suara.
menggunakan Ergonomi
proyektor dan
laptop
Tabel 3.2 Analisa aktifitas kebutuhan Non fisik
91
III.4.3 Analisa ergonomi dan antropometri
Ergonomi juga didefinisikan sebagai suatu penerapan ilmu pengetahuan

yang lebih menitik-beratkan rancangan fasilitas peralatan, perkakas sesuai dengan
karakteristik anatomi, fisiologi, biomekanik, persepsi serta sikap kebiasaan
manusia (NIOSH, 2007).
Antropometri, yaitu suatu kumpulan data numerik yang berhubungan
dengan karakteristik fisik tubuh manusia yang meliputi ukuran, bentuk dan
kekuatan yang nantinya berfungsi untuk mendisain tempat kerja seseorang.
Berikut adalah standar ergonomi dan antropometri di dalam perancangan
ruangan dalam sebuah bangunan Condotel.
a. Lobby dan Receptionist
Gambar 3.14 Standar ukuran Area Resepsionis

( Sumber : Human Dimension & Interior Space )
92
Gambar 3.15 Standar ukuran Area Tunggu

b. Meeting Room
Gambar 3.16 Standar ukuran Area Rapat

93
c. Restaurant
Gambar 3.17 Standar ukuran Area Restaurant

d. Dapur
Gambar 3.18 Standar ukuran Area Dapur

94
e. Area Kantor
Gambar 3.19 Standar ukuran Area Kerja

f. Area Kamar
Gambar 3.20 Standar ukuran Area Tempat Tidur

95
Gambar 3.21 Standar ukuran Area Meja Kerja/Rias

Gambar 3.22 Standar ukuran Area Walk in Closet

96
Gambar 3.23 Standar ukuran Area Bathtub

Gambar 3.24 Standar ukuran Area Shower

97
g. Area Toilet
Gambar 3.25Standar ukuran Area Sink

Gambar 3.26 Standar ukuran Area Toilet

98
III.4.4 Analisa besaran ruang

Zona Ruang Aktivitas Fasilitas Konfigurasi QT Jumlah
TY
Resepsionis, -Berdiri -Meja 7,9 m X 7,9 m
Lobby - = 62,41m2
Dan Ruang
Resepsioni 1
Publik menunggu
Tunggu s 62,41m2
-duduk
-Kursi
-main hp
-membaca -Soffa
majalah -Coffe
Table
- Meeting - Rapat -Meja Rapat 6 m X 5,58 m = 33,48 m2 x 3
Semi Room. - Diskusi -Kursi Rapat =
33,48 m2
3
Publik - -Kabinet
Presentasi -Proyektor
100,44 m2
-Meja
Semi -Makan 13,22 m x 7,49 m = 99,1
makan 1 99,1 m2
Publik Restoran -Minum m2
-Kursi
-Bercakap
Makan
-meja
prasmanan
Kitchen -memasak
-kitchen set
-mencuci
-sink
6,7 m x 7,45m = 1
piring dll
-alat masak 2
- 49,9 m
menyiapkan
hidangan
49,9 m2
99

TY
-Bekerja
-Rapat -Meja Kerja
8,1m x 3,6m = 29,16m2
Office Kecil -Kursi Kerja
(R. -Credenza
Private Manager) -Meja & 29,16m2
Kursi Rapat 1
-Bekerja
-telepon
5,4 x 3,9 m = 21,06 m2

( R. Staff -Meja Kerja 21,06 m2 x 4=
Acc, -Kursi Kerja
marketing, -Credenza
84,24 m2
engineerr
4
mengganti -Loker 18,48 m2 x 2 =

5,6 m x 3,3 m =
-Loker 2
pakaian -Wc
18,48 m2
&WC
36,9m2
Private
Kamar -Tidur - kamar 7,66 m x 3,75 m = 4 28,73 x 4 =

mandi
Tidur -makan 28,73 m2 114,9m2
(wc,shower)
Tamu -
-Tempat
Condotel menelpon Tidur
- membaca -Meja Kerja
( Deluxe
buku -Daybed
+ Type) -main hp -Kursi Kerja
-Mandi -Nakas
- -cermin
menikmati -Lemari
Fasilitas -Credenza
kamar
100

TY
Kamar -Tidur - kamar 6,65 m x 6,45m =
-makan
Tidur mandi 42,89 m2
-menelpon
Tamu - membaca (wc,shower) 42,89 m2 x 4 =
4
buku -Tempat
Condotel 171,5 m2
-main hp
Tidur
( Suite -Mandi
-Meja Kerja
-menikmati
Type)
Fasilitas -Daybed
kamar
-Kursi Kerja
-Nakas
-Lemari
-Credenza
-living room
Private set
-Tidur - kamar
Kamar -makan mandi
Tidur -menelpon (wc,shower)
3,75 m x 6,41 m = 76 24,03 m2 x 76
Tamu - membaca -Tempat
buku Tidur 24,03 m2 =1.826 m2
Condotel
-main hp -Meja Kerja
( Deluxe -Mandi -Daybed
Type) - -Kursi Kerja
menikmati -Nakas
Fasilitas -cermin
kamar -Lemari
-Credenza
101

TY
5,3m x 4,7m = 1
Service
Gudang - 24,91 m2 24,91 m2
penyimpan -lemari
an barang -Rak
kebutuhan
Condotel.
- 5,97 m x 2,4 =
Service Toilet membersih -toilet 14,32 m2
kan diri -wastafel 1 14,32 m2
-buang air
besar/kecil
TOTAL 2.613,78 M2
SIRKULASI (30%) 784,134 M2
TOTAL KESELURUHAN + SIRKULASI 3.397,914 M2
Tabel 3.3 Besaran Ruang
Total Keseluruhan dari besaran Ruang adalah 3.397,914 m2 , luas denah exsisting
bangunan 5 lantai dan 1 basement adalah 4400 m2 . Untuk analisa besaran ruang
tidak melampaui luas bangunan yang ada dan masih bisa untuk didesain dengan
kebutuhan yang telah ditentukan berdasarkan analisa kegiatan
III.5 Analisa Studi Persyaratan Ruang
III.5.1 Sistem pencahayaan
Secara umum manusia membutuhkan sinar alami dan buatan

yang cukup untuk dapat melakukan aktifitas, tetapi disamping itu sinar
matahari juga memiliki sifat yang cukup mengganggu, karena jika sinar
matahari berlebihan dapat menimbulkan kesilauan dan panas yang
berlebih, faktor cahaya sangat berpengaruh pada kenyamanan manusia
102
Bangunan Condotel ini akan memaksimalkan penggunaan

cahaya alami pada keseluruhan bangunan, sehingga dapat
meminimalisir penggunaan cahaya buatan.
Gambar 3.27 Sistem Pencahayaan Lantai 1
Gambar 3.28 Sistem Pencahayaan Lantai 2-5
Sistem pencahayaan alami pada lantai 1 cukup mendapatkan

cahaya matahari dari foyer yang menggunakan atap kaca, sehingga
cahaya matahari dapat masuk dan tidak berlebihan dan cukup
mengurangi pemakaian cahaya buatan, dan untuk lantai 2 sampai 5
cahaya alami msuk dari void pada tiap lorong kamar, sedangkan untuk
103
di area kamar, terdapat bukaan jendela yang dapat menjadi cahaya

alami, namun tetap membutuhkan penggunaan cahaya buatan untuk
membantu ruangan yang membutuhkan penerangan.
III.5.2 Sistem tata suara dan akustik

Faktor suara pada Condotel ini cukup dipengaruhi dari lokasi
bangunan yang terletak di pinggir jalan utama serta berjarak 3km dari
Bandara I Gusti Ngurah Rai Bali, bunyi dari pengguna jalanan seperti
kendaraan dan juga pesawat yang datang dan pergi tentu mempengaruhi
kebisingan pada bangunan Condotel . Hasil pengukuran menunjukan
bahwa pada saat beroperasi kebisingan paling rendah yang dihasilkan
dari kebisingan maksimum pesawat yaitu 63.91db dan yang tertinggi
100.10 db, sehingga di perlukan juga akustik yang baik pada sebuah
bangunan yang berdekatan dengan bandara dan juga jalan serta
pemukiman guna untuk mengurangi kebisingan.
Gambar 3.29 Sistem Tata Suara dan Akustik Lantai 1
104
Gambar 3.30 Sistem Tata Suara dan Akustik Lantai 2-5
III.5.3 Sistem penghawaan
Sistem penghawaan pada bangunan Condotel kebanyakan

adalah penghawaan buatan di karenakan, lokasi yang terletak di pinggir
jalan sehingga tidak dipungkiri banyaknya polusi dari udara, akan tetapi
tidak di pungkiri sistem penghawaan alami juga di rancang di dalam
bangunan tersebut, seperti halnya pada area kolam renang.
Berikut adalah sistem penghawaan yang di terapkan pada
interior Condotel pada lantai 1 sampai lantai 5 seperti yang dijelaskan
pada gambar di bawah ini :
105
Gambar 3.31 Sistem Penghawaan Lantai 1.
Gambar 3.32 Sistem Penghawaan Lantai 2-5
106
III.5.4 Analisa Elemen Desain
III.5.4.1Studi material
1. Lantai
 Lobi dan Resepsionis : Menggunakan material lantai marmer
berwarna putih gading
 Restaurant : Menggunakan material homogenus tile ukuran
60x60cm
 Meeting Room : Menggunakan lantai karpet sekaligus untuk
meredam suara.
 Kitchen : Lantai dapur menggunakan lantai keramik.
 Kamar Deluxe + : Menggunakan lantai Parket
2. Dinding
 Lobi dan Resepsionis : menggunakan dinding marmer
 Restaurant : Menggunakan emultion paint berwarna kecoklatan
 Meeting Room : Menggunakan wallpaper polos
 Kamar Deluxe + : Menggunakan wallpaper + emultion paint.
3. Ceilling/Plafond
 Lobi dan Resepsionis : menggunakan plafon rangka bambu
untuk area resepsionis dan gypsum untuk lobby.
 Restaurant : Menggunakan kombinasi gypsum dan bambu.
 Meeting Room : Menggunakan plafon gypsum.
 Kamar Deluxe + : Menggunakan gypsum.
107
Analisa studi material pada lantai 1 bangunan Condotel ini adalah sebagai berikut
:
Gambar 3.33 Studi Material Lt 1.
III.5.4.2 Titik
Titik atau dot menjadi bagian terkecil dari unsur desain yang ada,
penambahan bentuk titik pada desain. Titik sering digunakan sebagai hiasan atau
ornamen. Titik akan memberi kesan tertentu pada desain bergantung cara
penyusunannya. Titik yang disusun berjajar akan memberikan kesan garis, titik
yang disusun menyebar memenuhi bidang akan memberi kesan isi ruang.
Gambar 3.34 Titik sejajar Gambar 3.35 Titik Menyebar

( Sumber : http://staffnew.uny.ac.id/upload/132299487)
108
III.5.4.3 Garis
Garis adalah barisan titik yang memiliki dimensi memanjang dan arah
tertentu dengan kedua ujung terpisah. Garis bisa berupa panjang, pendek, tebal,
halus, lurus, lengkung, patah, berombak, horizontal, vertikal, diagonal dan
sebagainya. Menurut wujudnya ada dua jenis garis, yaitu :
 Garis Nyata : adalah garis yang dihasilkan dari coretan atau goresan
langsung.
 Garis Semu : adalah garis yang muncul karena adanya kesan batas
(kontur) dari suatu bidang, warna atau ruang.
Gambar 3.36 Beberapa Bentuk Garis

III.5.4.4 Bidang
Bidang merupakan bentukan dari garis yang ujungnya

bersinggungan/bertemu. Disebut bidang jika memiliki panjang dan lebar, tanpa
tebal, mempunyai kedudukan dan arah. Bidang menjadi unsur desain yang paling
sering diaplikasikan baik sebagai struktur desain maupun sebagai ornamen.
Dalam desain, bidang menjadi hal yang sangat penting, karena mendesain sama
halnya dengan menyusun bidang-bidang dan membentuk sesuatu yang memiliki
fungsi maupun kebermaknaan. Berikut adalah beberapa jenis bidang :
a. Bidang geometri, bidang yang dibuat berdasar matematika. Bidang

geometri terdiri dari lingkaran, segi tiga, persegi panjang, segi enam,
trapezium dan lain sebagainya. bentuk geometri menjadi bentuk yang
109
sederhana dan mudah diingat serta memberi kesan tegas pada benda,
sehingga cocok dengan gaya kontemporer yang diterapkan pada
Condotel.
Gambar 3.37 Bentuk Geometris

(Sumber : http://arsitekiki.blogspot.co.id/2008/02)
b. Bidang organik, bidang yang dibentuk dengan lengkungan bebas

sebagai batas luarnya dan dapat juga memberi kesan pertumbuhan.
Selain bentuk non geometri, bentuk makhluk hidup juga digolongkan
dalam bentuk bidang organik. Bentuk daun, manusia dan stilasi dari
makhluk hidup merupakan bentuk organik yang sering diaplikasikan
dalam desain dan menjadi unsur desain yang sangat menarik.
c. Bidang bersudut, bidang yang dibatasi oleh garis yang pada beberapa
bagiannya membentuk sudut yang bentuk keseluruhannya tidak
beraturan (tidak termasuk dalam bidang geometri). Bidang bersudut
juga memiliki keunikan tersendiri, bentuknya yang tidak beraturan
namun masih tampak geometris memberi kesan lebih dinamis dan
menjadi bagian bentuk unsur desain bidang yang banyak diaplikasikan
pada desain kerajinan.
Gambar 3.38 Bentuk Bidang Bersudut

110
III.5.4.5 Tekstur
Tekstur adalah nuansa,penampilan, atau konsistensi permukaan suatu zat.

Tekstur juga berkaitan dengan material dan bahan yang digunakan. Tekstur
menjadi bagian yang tidak dapat dipisahkan dari desain , tekstur dapat
dimunculkan oleh jenis bahan dari produk maupun bentukan tekstur buatan dari
teknik pewarnaan. Tekstur juga menjadi unsur desain yang tidak dapat diabaikan
karena tekstur akan memberi kesan pada benda.
Gambar 3.39 Tekstur Kayu

( Sumber : https://pixabay.com/en/texture-wood-grain-structure-1027700)
Gambar 3.40 Tekstur Granit

( Sumber : https://www.google.co.id/search?q=tekstur+granit )
111
III.5.5 Studi psikologi warna
Penggunaan Karakter
NO Responden
U si a Warna Komposisi Jenis Dan Kesan
> Efek
Thn 1 2 2 Warna Warna Warna Psikologis
Suasana sejuk, Tenang,
Warna menenangkan
nyaman
1 Wanita > 35 √ Analog Lembut dan
dan
(krem) menghilang-
kan stress santai
Tenang,
santai,
nyaman,
Warna hangat
Lembut Suasana sejuk, dan
menenangkan
(biru, akrab
2 Wanita >35 √ Analog dan
ungu menghilangkan
dan stres
hijau)
112
Karakter
Responden U si a Penggunaan
NO Warna Komposisi Jenis Dan Kesan
Efek
Psikologis
Tahun >
1 2 2 Warna Warna Warna
Akrab,
hangat , Tenang,
Warna
Menghilang santai,
natural
Laki- kan stress, nyaman,
3 25 - 35 √ Analog dan
laki membuat hangat
segar
suasana dan
(coklat )
cerah dan akrab
lebih hidup
Menghilang
kan stress, Segar,
Warna mem-
Mono- membuat
4 Wanita 25 - 35 √ segar bangkitkan
kromatik suasana
(hijau) semangat,
cerah dan tenang.
lebih hidup
Semangat
Warna Membang-
segar kitkan
Comple (kuning semangat,
5 Wanita >3 5 √
mentary muda, membuat
dan lebih hidup
pink) dan cerah
113
Karakter
Dan Kesan
NO Warna Komposisi Jenis Efek
Psikologis
Tahun >
Tenang
Suasana
Warna
Monokro sejuk,
6 Wanita >3 5 √ segar
matik menghilang
(krem)
hkan stress
Warna Mem- Ber-

segar bangkitan semangat,
Monokro
7 Wanita 25 - 35 √ (orange semangat, tenang,
matik
dan membuat santai dan
terakota) lebih cerah nyaman
Mem-
Ber-
Warna bangkitan
Laki- semangat
8 >3 5 √ Analog segar semangat,
laki dan
(biru) membuat
bebas
lebih cerah
Tenang,
nyaman
dan
Warna Mencipta kan santai
suasana sejuk
natural
dan meng-
9 Wanita >3 5 √ Analog (krem
hilangkan
dan stress, lebih
putih) luas dan bersih
114
Karakter
Dan Kesan
Psikologis
Tahun >
Tenang,
Mencipta santai
Warna kan suasana dan
1 0 Wanita 25 - 35 √ Analog Lembut sejuk dan nyaman
(hijau) menghilang
kan stress
Mencipta kan Tenang,

Warna suasana sejuk tentram,
Poli- Lembut dan meng-
1 1 Wanita >3 5 √ nyaman
kromatik (Biru, hilangkan stress,
menimbu lkan dan
muda)
keakraban bebas
Warna Mem-
Comple segar bangkitkan Ber
1 2 Wanita >3 5 √
mentary (hijau, semangat dan semangat
orange) lebih hidup
Nyaman,
santai
dan
tentram
Warna Menimbul-
natural
Comple kan
1 3 Wanita 25 - 35 √ (krem/
mentary keakraban
coklat
muda) dan hangat
115
Karakter
Dan Kesan
Psikologis
Tahun >
Nyaman,
santai
Warna Mencipta dan
lembut kan suasana tentram
Polikro dan sejuk dan
1 4 Wanita <2 5 √
matik segar menghila
(hijau ngkan
tosca) stress.
Menciptakan
Warna suasana sejuk Nyaman,

dan menghila
Laki- Comple segar santai
15 25 - 35 √ ngkan stress,
laki mentary (kuning dan
menimbulkan
kecapi) keakraban dan tentram
hangat
Tabel 3.4 Analisa Psikologi Warna

Desain warna ruang berdasarkan komposisi warna dan fungsi ruang,
bahwa warna monokromatik dapat diterapkan pada area Publik. Pada ruang publik
seperti halnya lobi dan resepsionis yang menggunakan komposisi warna
monokromatik, yaitu warna putih. Warna putih pada interior ruang publik
dikomposisikan dengan teknik monokromatik yaitu pencampuran dengan satu
warna secara value.
Penggunaan warna putih pada ruang publik dimaksudkan untuk
menimbulkan kesan terang dan luas pada ruang publik dan memberikan efek
kenyamanan dan bersih pada ruang. Warna putih adalah warna yang dapat
116
menimbulkan perasaan dingin, steril, kaku dan terisolir sehingga menimbulkan

efek psikologis nyaman, bersih, luas, terang. Untuk area kamar karena lebih
private akan diberikan warna monokromatik yaitu warna putih serta sentuhan
warna complementary ataupun analog.
III.5.5.1 Warna panas dan warna dingin
Gambar 3.41 Skema Warna Panas dan Dingin
Sifat warna digolongkan menjadi dua golongan ekstrem yaitu warna panas
dan warna dingin. Yang termasuk golongan warna panas adalah keluarga
merah/jingga yang memiliki sifat dan pengaruh hangat, segar, menyenangkan,
merangsang, dan bergairah. Yang termasuk golongan warna dingin adalah
kelompok biru/hjau yang memiliki sifat dan pengaruh sunyi, tenang, makin tua,
dan makin gelap serta arahnya makin menambah tenggelam dan depresi. Warna
dingin bila digunakan untuk mewarnai ruangan akan memberikan ilusi jarak, akan
terasa tenggelam atau mundur. Sebaliknya warna hangat terutama keluarga merah
akan terasa seolah-olah maju ke dekat mata, memberikan kesan jarak yang lebih
pendek.2
III.5.5.2 Lingkaran warna dan arti warna
Warna-warna yang mempunyai asosiasi dengan pribadi seseorang diambil dari

buku Design in Dress oleh Mariana L. David (1987:135) sebagai berikut :
 Merah : cinta, nafsu, kekuatan, berani, primitive, menarik,
bahaya, dosa, pengorbanan, vitalitas.
2
Darmaprawora W.A.,Sulasmi. Warna : teori dan kreativitas penggunaannya ed. Ke-2. Hal.33.
Penerbit ITB 2002
117
 Merah jingga : semangat, tenaga, kekuatan, pesat, hebat, gairah.

 Jingga : hangat, semnagatmuda, ekstremis, menarik.
 Kuning jingga : kebahagiaan, penghormatan, kegembiraan,
optimism, terbuka.
 Kuning : cerah, bijaksana, terang, bahagia, hangat,
pengecut.
 Kuning hijau : persahabatan, muda, kehangatan, baru, gelisah,
berseri.
 Hijau muda : kurang pengalaman, tumbuh, cemburu, iri hati,
kaya, segar, istirahat, tenang.
 Hijau biru : tenang, santai, diam, lebut, setia, kepercayaan.
 Biru : damai, setia, konservatif, pasif, terhormat, tenang.
 Biru ungu : spiritual, kelelahan, hebat, sederhana, rendah hati.
 Ungu : misteri, kuat, supermasi, formal, melakolis,
pendiam, agung.
 Merah ungu : tekanan, intrik, drama, teka-teki.
 Coklat : hangat, tenang, alami, bersahabat, kebersamaan,
tenang.
 Hitam : kuat, duka cita, resmi, kematian, keahlian, tidak
menentu.
 Abu-abu : tenang.
 Putih : senang, harapan, murni, lugu, bersih, spiritual,
cinta, terang.
Gambar 3.42 Lingkaran Warna
118
III.5.5.3 Susunan warna bagi masyarakat Bali
Falsafah warna Bali disebut ‘Panca Maha Buta’. Aristoteles mengatakan

bahwa unsur warna itu mengandung air, api, udara dan tanah, sedangkan di bali
ditambah satu unsur yaitu akasa atau ather atau angkasa. Susuna warna bali
dinamakan ‘Rajah Nawangsa’ yang terdiri dari 9 warna (sang=Sembilan), yang
dihubungkan dengan nama dewa dan arah mata angin, lihat bagan berikut :
Warna Dewa Mata Angin

Hitam Wishnu Utara
Biru Sambu Timur Laut
Putih Icwara Timur
Jambon Mahesya/Mahisora Tenggara
Dadu Brahma Selatan
Merah Muda Rudra Barat Daya
Kuning Mahadewa Barat
Hijau Sangkara/Cangkara Barat Laut
Brumbun(Perpaduan Warna 4 Syiwa/Ciwa Pusat (Tengah)
Penjuru Mata Angin
Tabel 3.5 warna Rajah Nawangsa
119
III.6 Organisasi Ruang
III.6.1 Analisa hubungan kedekatan ruang

( diagram matrik & diagram hubungan antar ruang )
Hubungan kedekatan ruang merupakan gambaran susunan ruang-ruang

yang telah dikelompokkan berdasarkan sifat ruang dan kedekatan ruang. Pada
organisasi ruang ini juga mempertimbangkan analisis zoning yang juga
mempengaruhi letak ruang-ruang tersebut sehingga ruang-ruang dengan fungsi
sejenis diletakkan berdekatan.
Bagan 3.8 Diagram Bubble
120
Bagan 3.9 Diagram Matriks
III.6.2 Analisa Zoning dan Grouping
III.6.2.1 Alternatif zoning A
Gambar 3.43 Alternatif Zoning A Lantai 1
121
Gambar 3.44 Alternatif Zoning A Lantai 2-5
Kelebihan :
(+) Area publik yaitu pintu masuk terletak jauh dari area private sehingga
kenyamanan area private pada lantai 1 – 5 tidak terganggu.
(+) Area Semi publik yaitu dapur pada lantai 1 dekat dengan area restoran
sehingga mempermudah dalam proses pelayanan dalam bidang food &
beverage.
(+) Hanya terdapat area private pada lantai 2-5 yang merupakan kamar tidur
Terpilih
III.6.2.2 Alternatif zoning B
Gambar 3.45 Alternatif Zoning B Lantai 1
122
Gambar 3.46 Alternatif Zoning B Lantai 2-5

Kelebihan :
(+) Area publik yaitu pintu masuk terletak jauh dari area private sehingga
kenyamanan area private pada lantai 1 – 5 tidak terganggu.
(+) Hanya terdapat area private pada lantai 2-5 yang merupakan kamar tidur.
Kekurangan :
( - ) Area publik yang termasuk restoran seharusnya hanya untuk tamu atau
pengunjung yang berkepentingan, bukan untuk publik/umum.
III.6.2.3 Alternatif zoning C
Gambar 3.47 Alternatif Zoning C Lantai 1
123
Gambar 3.48 Alternatif Zoning C Lantai 2-5

Kelebihan :
(+) Area semi publik yaitu restoran saling berdekatan dengan dapur dalam
zoning yang sama sehingga memudahkan dalam operasional.
Kekurangan :
( - ) Area publik dekat dengan area private yaitu kantor dan juga kamar tidur,
dan itu berdampak pada kebisingan di lantai 1.
( - ) Area Semi publik yaitu meeting room dan restoran sangat mengganggu
apabila diletakan di lantai 2-5 sebab mengganggu area privat.
III.6.2.4 Alternatif grouping A
Gambar 3.49 Alternatif Grouping A Lantai 1
124
-Kamar Deluxe
-Kamar Deluxe
(twin)
-Kamar Suite Junior
Gambar 3.50 Alternatif Grouping A Lantai 2-5

Kelebihan :
(+) Ruang restorant dan dapur saling berdekatan, mempermudah sistem

pelayanan pada lantai 1.
(+) kamar semua tipe terletak di lantai 2-5 dan jauh dari area lobi dan
resepsionis yang merupakan area publik.
Kekurangan :
( - ) Ruang meeting room dan restaurant yang terletak di lantai 2-5 dapat
mengganggu ruang kamar.
( - ) Kamar di lantai 1 berdekatan dengan area lobi dan resepsionis itu dapat
mengganggu kenyamanan pengunjung.
125
III.6.2.5 Alternatif grouping B
Gambar 3.51 Alternatif Grouping B Lantai 1
-Kamar Deluxe
-Kamar Deluxe
(twin)
-Kamar Suite
Junior
Gambar 3.52 Alternatif Grouping B Lantai 2-5

Kelebihan :
(+) Area lobby dan resepsionis terletak di dekat pintu masuk utama.
(+) Meeting room dan restaurant terletak di tengah, sehingga tidak
mengganggu area manapun.
(+) Kamar terletak jauh dari area lobi dan resepsionis
(+) Kantor terletak di dalam, sehingga tidak terganggu oleh area lobi
(+) Untuk lantai 2-5 hanya untuk kamar tidur dengan semua jenis tipe.
Kekurangan :
( - ) Dapur dekat dengan kamar dan kantor , dapat menimbulkan kebisingan
Terpilih
126
III.6.2.6 Alternatif grouping C
Gambar 3.53 Alternatif Grouping C Lantai 1
-Kamar
Deluxe
-Kamar
Deluxe (twin)
-Kamar Suite
Junior
Gambar 3.54 Alternatif Grouping C Lantai 2-5

Kelebihan :
(+) Lobi dan resepsionis di lantai 1 terletak di dekat pintu utama, dan jauh
dari area kamar.
(+) Dapur dekat dengan restaurant
(+) Lantai 2-5 disediakan hanya untuk kamar, jadi kenyamanan tidak
terganggu.
Kekurangan :
( - ) Dapur dekat dengan kamar dan kantor , dapat menimbulkan kebisingan.
( - ) Area lobi dan resepsionis dekat dengan kantor sehingga cukup
mengganggu.
127
III.7 Analisa pra layout
Gambar 3.55 Pra Layout Lantai 1 Gambar 3.56 Pra Layout Lantai 2-5
: Denah Khusus
Pra layout pada gambar di atas merupakan pra layout pada lantai 1-5 di Condotel
Jimbaran,Bali. Penggunaan warna biru pada pra layout untuk menjelaskan ruangan apa
saja yang akan dijadikan sebagai denah khusus, pada lantai 1 di ruang lobi dan
resepsionis, restoran, dan ruang rapat diberi warna biru yang merupakan denah khusus.
Lantai 2 hanya ruang kamar bertipe suite junior saja yang diberi warna biru, sebab luasan
kamar Junior suite lah yang paling besar dibandingkan dengan tipe deluxe atau deluxe +.
128
III.8 Analisa sistem keamanan / keselamatan.
Analisa sistem keamanan dan keselamatan pada Condotel di Jimbaran,

Bali seperti disediakannya fasilitas yang digunakan untuk ruang tertentu, seperti
halnya sprinkle untuk di area private, semi publik, publik, dan service, cctv untuk
area publik ataupun semi publik dll
Pemeriksaan secara fisik seperti halnya mendeteksi barang bawaan
pengunjung atau pengelola melaui walk through metal detector atau hand held
metal detector guna mengingkatkan sistem keamanan pada area masuk condotel
Peralatan yang membantu dalam keamanan dan keselamatan pada Condotel ini
antara lain :
a. Walk Through Metal Detector

merupakan peralatan detector berupa pintu yang
digunakan untuk mendeteksi semua barang bawaan yang
berada dalam pakaian/badan pengunjung area Condotel
yang terbuat dari metal dan dapat membahayakan
keselamatan penerbangan, seperti senjata api, benda
tajam dll.
b. Hand-Held Metal Detector

merupakan peralatan detector tangan yang digunakan
untuk mendeteksi posisi/letak semua barang bawaan
yang terdapat pada pakaian/badan para pengunjung
Condotel yang terbuat dari bahan metal dan dapat
membahayakan keselamatan, seperti senjata api, senjata
tajam dan benda lain yang sejenis.
c. CCTV (Closed Circuit Television)

merupakan peralatan kamera yang digunakan untuk
memantau situasi dan kondisi secara visual pada semua
129
ruang/wilayah di dalam Condotel sebagai system

pengamanan.
d. Sprinkler
merupakan sebuah alat yang berfungsi sebagai sistem
yang digunakan untuk memadamkan kebakaran pada
sebuah bangunan. Sprinkler akan secara otomatis
menyala bila ada kebakaran yang terjadi, di letakkan di
plafon, jarak antar sprinkler 25m2/unit.
III.9 Analisa furniture dan fixture
 Furniture
Kata mebel dalam bahasa Inggris diterjemahkan menjadi
furniture. Istilah “mebel” digunakan karena sifat bergeraknya atau
mobilitasnya sebagai barang lepas di dalam interior arsitektural. Kata
mebel berasal dari bahasa Perancis yaitu meubel, atau bahasa Jerman
yaitu mobel. Pengertian mebel secara umum adalah benda pakai yang
dapat dipindahkan, berguna bagi kegiatan hidup manusia, mulai dari
duduk, tidur, bekerja, makan, bermain dan sebagainya, yang memberi
kenyamanan dan keindahan bagi pemakainya (Baryl, 1977 dalam
Marizar, 2005. 20).
Berikut adalah beberapa contoh furniture pada Condotel di
Jimbaran, Bali ini :
130
Gambar 3.57 Contoh Furniture

( Sumber : https://id.pinterest.com/search/pins/ furniture/hotel diakses 21-04-2017)
131
 Fixture
Fixture adalah peralatan yang berfungsi untuk menahan benda kerja dan
mendukung pekerjaan sehinggga operasi pemesinan dapat dilakukan,
serta merupakan pelengkap yang permanen namun tidak terikat berasal
dari bangunan itu sendiri, berikut adalah contoh fixture pada Condotel :
Gambar 3.58 Contoh Fixture

( Sumber : https://id.pinterest.com/pin/9570217937948581/)
132

1 Lantai Basement - 5 Lantai

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

1 Lantai Basement - 5 Lantai

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

Desain Interior Universitas Mercu Buana

III.1 Identifikasi Proyek

III.1.1 Data Proyek

Judul Proyek : Condotel di Jimbaran

Lokasi Proyek : Jl. Uluwatu 1 No, 389 Kedonganan,

Potensi Lokasi :Berada pada kawasan bandara dan

Luas Bangunan : + 4.400 m2

Jumlah Lantai :1 Lantai basement & 5 Lantai

Jumlah & Luas Unit : 84 unit dengan perincian

Bintang : Tiga (***)

Fungsi : - Pelayanan Jasa Penginapan

III.1.2 Analisa studi fisik bangunan dan lingkungan

III.1.2.1 Analisa makro bangunan dan lingkungan

Gambar 3.1 Peta Bali

Bali terdapat kecamatan Kuta Selatan Kabupaten Badung, dimana daerah

2. Kondisi Fisik Kabupaten Badung, Kuta Selatan.

Gambar 3.2 Peta Kuta Selatan

3. Kondisi Fisik Jimbaran, Kab. Badung.

Gambar 3.3 Peta Daerah Jimbaran

Gambar 3.4 Grafik Iklim di Jimbaran

Suhu rata-rata tahunan adalah 26.9 °C di Jimbaran. Dalam setahun, curah

Gambar 3.5 Orientasi Bangunan Condotel di Jimbaran

a. Orientasi bangunan Condotel menurut arah Mata angin

b. Orientasi bangunan Condotel menurut arah Matahari

Gambar 3.6 Faktor Kebisingan

Lokasi Kondotel yang terletak di pinggir jalan utama cukup

III.1.2.2 Analisa mikro bangunan dan lingkungan

1. Kondisi sekitar tapak Condotel Jimbaran.

Berikut adalah gambaran lokasi mikro sekitar bangunan :

Gambar 3.7 Kondisi mikro sekitar bangunan

III.2 Analisa Citra untuk Mendapatkan Tema dan Gaya

III.2.1 Analisa citra

Untuk mendapatkan analisa citra yang akan di terapkan pada perancangan

pemilikan bangunan yang dapat Kontemporer

Bagan 3.1 Analisis Citra

III.2.2 Analisa gaya, citra dan tema

Bagan 3.2 Analisa Gaya, Citra dan Tema

III.2.3 Analisa suasana

Gambar 3.8 Suasana Lobi dan Resepsionis

Gambar 3.9 Suasana Restauran

 Area Meeting Room

Gambar 3.10 Suasana Meeting Room

Gambar 3.11 Suasana Kamar

III.3 Analisa Aktivitas Pola Sirkulasi

III.3.1 Analisa aktivitas pola sirkulasi dalam bangunan

III.3.2 Analisa aktivitas pola sirkulasi dalam ruangan

Gambar 3.12 Pola Sirkulasi Lt 1 Gambar 3.13 Pola Sirkulasi Lt 2-5

Berikut adalah kegiatan dari setiap pemakai dan menggunakan ruang

1. Kegiatan Karyawan atau Staff

Bagan 3.3 Aktifitas Sirkulasi bagi Karyawan

Bagan 3.4Aktifitas Sirkulasi bagi Karyawan

2. Kegiatan Pengunjung Condotel yang menginap.

Bagan 3.5 Aktifitas Sirkulasi bagi Pengunjung yang menginap

3. Kegiatan Pengunjung Condotel yang tidak menginap

Bagan 3.6 Aktifitas Sirkulasi bagi Pengunjung yang tidak menginap

4. Kegiatan Pengunjung Condotel yang tidak menginap

Bagan 3.7 Aktifitas Sirkulasi bagi Pengunjung sebagai investor

III. 4 Analisa Aktifitas Kebutuhan Fasilitas dan Besaran Ruang

NO Area Jenis Aktivitas Fasilitas

1 transaksi ( Check in receptionist

Lobby dan - check in - soffa

mandi, menikmati -meja kerja

No Area Jenis Aktivitas Fasilitas