Nama : Shadrina Nurasti

NIM : 347231005
Tugas Rangkuman
Mata Kuliah Urban Economic & Real Estate-1
1. Introduction
Kegiatan ekonomi sangat dipengaruhi oleh kegiatan manusia serta lingkungan sosialnya.
Hal ini dipengaruhi oleh sumber produksi, distribusi dan bagaimana pelayanan konsumen.
Hal hal yang menjadi dasar dan bagian dari ekonomi yakni : aset , aktivitas produksi serta
transaksi jual beli. Hal-hal yg menggambarkan real estate, sangat dipengaruhi oleh
keputusan pengembangan real estate hari ini, yg secara tidak langsung merefleksikan real
estate kemudian.
Cara berfikir ekonomi dipengaruhi oleh kebiasaan masyarakatnya. Tapi banyak yg tidak
sadar terkait solusi dan memikirkan cara-cara yang lebih ekonomis. Untuk mencari solusi,
manusia membutuhkan tanda-tanda yg berupa polanya. Perlu adanya cara yang terus
berulang-ulang, sehingga mengubah menjadi kebiasaan manusia nya dalam memilih prisip
ekonomi. Perlu pengetahuan yg kuat untuk mendukung perubahan tersebut.
10 prinsip ekonomi yg menjadi acuan dalam pengembangan ekonomi :
a. Mempertimbangkan tukar menukar sangat dipengaruhi oleh kebutuhan
b. Setiap pilihan memiliki resiko dan biaya
c. Dalam pengambilan keputusan dipengaruhi oleh keuntungan (marjin),
d. Manusia suka dengan adanya insentif,
e. Perdagangan secara tidak langsung menguntungkan semua orang,
f. Pasar sebagai wadah kegiatan ekonomi,
g. Pemerintah dapat mendukung peningkatan perekonomian masyarakat,
h. Standar kehidupan negara sangat dipengaruhi oleh kemampuan pelayanan serta tingkat
produktifitas suatu negara,
i. Ekonomi mengalami inflasi jika pemerintah mengedarkan uang terlalu banyak,
j. Masyarakat akan menghadapi inflasi ataupun pengangguran ketika ekonomi tidak bekerja
dengan baik.
 Nama : Shadrina Nurasti
NIM : 347231005
Tugas Rangkuman
Mata Kuliah Urban Economic & Real Estate-1

2. An Overview of Urban Economic & Real Estate

Kenapa perlu mempelajari tentang kota? Hal ini dipengaruhi oleh pertumbuhan
ekonomi dan penduduk yg sangat berkembang dipusat perkotaan serta Kota itu besar,
penting dan merupakan pusat kegiatan ekonomi.
Ekonomi dibagi menjadi 2 jenis.
1. Ekonomi mikro : karakteristik struktural pada unit individu pada perekonomian seperti s
properti bisnis dan rumah tangga, Karakteristik lokasi pada harga properti dan penentuan
lokasi.
2. Ekonomi makro: Pertumbuhan/ penurunan ekonomi nasional mempengaruhi real estate
daerah seperti masuk dan keluar pendapatan nasional, lapangan kerja dan pertumbuhan.
Hal ini membentuk area mixed use dan kemampuan bersaing selain itu juga area pasar.
Pertumbuhan ekonomi perkotaan sangat dipengaruhi oleh fungsi/ekonomi kota.
Dasar dalam mempelajari ekonomi real estate adalah teori ekonomi secara umum dan
prinsip-prinsip dalam real estate. Terdapat 15 karakteristik real estate berdasarkan
Pirounakis: lokasi, keterbatasan lahan, nilai dan penggunaan dari pemilikan lahan,
Heterogenitas, keterbatasan informasi, Tingginya biaya transaksi, persaingan pasar,
Keterbatasan waktu, fragmentasi menjadi subsektor, daya tahan, tingginya biaya konstruksi,
dampak terhadap struktur perkotaan, interaksi dengan pasar keuangan, aspek kekayaan
yang kuat, dan interaksi dengan perekonomian yang luas.
Pembelajaran real estate ekonomi diperlukan untuk :
1. Membantu pemerintah daerah dan pusat menetapkan kebijakan sosial dan keuangan
moneter.
2.Membantu pihak swasta ( investor, developer) dalam menetapkan nilai jual beli.
3. Untuk membatu pekerja dalam institusi tertentu.
4. Membantu perencana kota dan pemerintah dampak dari membangun kebijakan.