Laporan Akhir Studio Proses Perencanaan Kelompok 4 2022

CANAN
LAPORAN STUDIO PROSES PERENCANAAN
Disusun Oleh :
KELOMPOK IV
1. Vanessa Claudia Manuputty 201974060

2. Ghizella Shereen Tahapary 202074002
3. Reska Battyanan 202074004
4. Celcius Brain Ohoiwutun 202074008
5. Nadya Syahla Madj Syukur 202074058
6. Elman Hentihu 202074082
7. Safitri Husain Tuanaya 202074086
8. Masdian Lewenussa 202074088
9. Sry Bunga Borut 202074098
10. Salamu Rumluan 202074102
11. Abshar Abdila Mony 202074110
PRODI PERENCANAAN KOTA

FAKULTAS TEKNIK
UNUVERSITAS PATTIMURA
KOTA AMBON
2022
i
KATA PENGANGTAR
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang
telah memberikan rahmat-Nya sehingga penulis dapat menyelesaikan
“Laporan Studio Proses Perencanaan” tepat pada waktunya. Laporan ini
tidak dapat terselesaikan tanpa adanya dukungan dari berbagai pihak. Untuk
itu penulis menyampaikan terima kasih kepada :
1. Bapak Adnan Affan Akbar Botanri, S.T, M.Eng.IAP selaku dosen Studio
Proses Perencanaan yang telah memberikan tugas ini sehingga penulis dapat
menambah pengetahuan dan wawasan sesuai dengan bidang studi yang
penulis tekuni.
2. Saudari Atris Greisela Pattiasina, selaku asisten dosen yang telah membantu
penulis baik secara moral maupun materi.
3. Teman-teman Teknik Perencanaan Wilayah dan Kota yang telah
mendukung penulis sehingga penulis bisa menyelesaikan laporan ini tepat
waktu.
4. Semua pihak yang telah membagi sebagian pengetahuannya sehingga
penulis dapat menyelesaikan makalah ini.
Penulis menyadari, bahwa laporan yang penulis buat ini masih jauh dari
kata sempurna baik dari segi penyusunan, tata bahasa, maupun penulisan.
Oleh karena itu, penulis sangat mengharapkan kritik dan saran guna
menjadi acuan agar penulisan ini bisa menjadi lebih baik lagi di masa
mendatang.
Semoga laporan ini dapat menambah wawasan para pembaca dan dapat
bermanfaat untuk perkembangan dan peningkatan ilmu pengetahuan.
Ambon, 08 Juni 2022

Kelompok IV
ii
iii
iv
v
DAFTAR ISI
KATA PENGANGTAR ...............................Error! Bookmark not defined.

DAFTAR ISI ................................................................................................ vi
DAFTAR GAMBAR ................................................................................... ix
DAFTAR TABEL ...................................................................................... xiii
BAB I ............................................................................................................ 1
PENDAHULUAN ......................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................ 1
1.2 Tujuan ............................................................................................. 2
1.3 Metodologi ...................................................................................... 3
1.3.1Jenis Data ....................................................................................... 3
1.3.2 Sumber Data ............................................................................ 4
1.3.3 Teknik Pengumpulan Data ...................................................... 4
1.4 Metode-Metode............................................................................... 6
1.5 Sistematika Penulisan ..................................................................... 7
1.6 Ruang Lingkup ............................................................................... 8
BAB II ......................................................................................................... 11
SEJARAH DESA/KELURAHAN .............................................................. 11
2.1 Garis Waktu .................................................................................. 15
BAB III ........................................................................................................ 23
KOMPILASI DAN ANALISIS DATA ...................................................... 23
3.1 Data Fisik ...................................................................................... 23
3.1.1.1 Topografi .................................................................................. 23
3.1.1.2 Kemiringan Lereng................................................................ 25
3.1.1.3 Klimatologi .............................................................................. 27
3.1.1.4 Hidrologi .................................................................................. 28
3.1.1.5 Jenis Tanah ............................................................................... 29
3.1.1.6 Resiko Bencana .................................................................... 31
3.1.1.7 Kejadian Bencana .................................................................... 32
vi
3.1.2 Data Fisik Ruang ............................................................................ 33
3.1.3 Analisis Keruangan ......................................................................... 37
3.1.3.1 Pola Pemanfaatan Ruang ............................................................. 37
3.1.3.2 KDB & KLB ................................................................................ 39
3.1.3.3 Analisis Arah Perkembangan Wilayah Studi .............................. 43
3.1.3.4 Daya Dukung Lahan .................................................................... 45
3.1.3.4.1 Ruang Hidup ...................................................................... 45
3.1.3.4.2 Daya Dukung Lahan .......................................................... 48
3.2.1 Jaringan Jalan .............................................................................. 51
3.2.2 Pedestrian .............................................................................. 55
3.2.3 Drainase ................................................................................. 57
3.2.4 Air Bersih .............................................................................. 60
3.2.5 Persampahan .......................................................................... 62
3.3 Sarana ........................................................................................... 64
3.3.1 Pemerintahan/Perkantoran..................................................... 64
3.3.2 Pendidikan ............................................................................. 68
3.3.3 Kesehatan .............................................................................. 70
3.3.4 Peribadatan ............................................................................ 72
3.3.5 Rekreasi-Olahraga-Budaya ................................................... 74
3.3.6 RTH ....................................................................................... 76
3.4 Kependudukan .............................................................................. 79
3.4.1 Jumlah dan Pertumbuhan Penduduk ..................................... 79
3.4.2 Kepadatan Penduduk ............................................................. 81
3.4.3 Komposisi Penduduk ............................................................. 83
3.5 Ekonomi ........................................................................................ 87
3.5.1 Industri................................................................................... 88
3.5.2 Pariwisata .............................................................................. 89
3.5.3 Perdagangan .......................................................................... 91
3.5.4 Jasa ........................................................................................ 94
BAB IV........................................................................................................ 98
POTENSI DAN MASALAH ...................................................................... 98
vii
4.1 Potensi........................................................................................... 98
a) Desa Poka sebagai Pusat Pendidikan di Kecamatan Teluk Ambon
98
b) Sektor Perkebunan sebagai Komoditi Unggulan Desa Hunuth .... 99
c) Sektor Perikanan sebagai Strategi Pembangunan Berbasis Sumber
Daya Alam di Desa Poka dan Desa Hunuth ...................................... 100
4.2 Permasalahan .............................................................................. 101
a). Masalah Persampahan karena Minimnya Prasarana TPS ...... 101
b). Pedestrian .................................................................................... 102
BAB V ....................................................................................................... 103
TUGAS INDIVIDU (SOLUSI MASALAH/DESAIN POTENSI) ........... 103
5.1 Rencana Pengembangan Lokasi Wisata Tanjung Marthafons
dengan Konsep Ekowisata (Celcius B Ohoiwutun 202074008)............ 103
5.2 Rencana Jaringan Persampahan dengan Konsep Less, Recycle
Waste and Traveling Place (Nadya Syahla Madj Syukur-202074058) . 116
5.3 Rencana Pengembangan Universitas Pattimura dengan Konsep
Comfortable Building and Techno Park (Elman Hentihu-202074082) . 129
5.4 Pemanfaatan Lahan untuk Pembangunan Perkebunan Berbasis
Eduwisata dengan Konsep Environmentally Friendly and Sustainable
di Desa Hunuth (Ghizella S Tahapary-202074002) ........................... 140
5.5 Rencana Pengembangan Wisata Alam Dengan Konsep Back To
Nature (Reska Battyanan- 202074004) .............................................. 154
5.6 Rencana Jaringan Pedestrian Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu dengan Konsep Active Living (Masdian Lewenussa-
202074088) ........................................................................................ 167
5.7 Rencana Pembangunan Tempat Budidaya Ikan dengan Konsep
Marine Culture di Desa Poka (Safitri H Tuanaya-202074086) ............. 182
5.8 Pengembangan Potensi Wisata Hutan Mangrove Desa Poka
dengan Konsep Experientaial Landscape (Sry B.Borut-202074098) .... 193
5.9 Pengembangan Kampus Politeknik Negeri Ambon dengan Konsep
Hijau (Vanessa C Manuputty-201974060) ............................................ 206
LAMPIRAN ..................................................................................... ccxviii
viii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 3. 1 Peta Topografi ................................................................................... 24
Gambar 3. 2 Peta Kemiringan Lereng .................................................................... 26
Gambar 3. 3 Grafik Rata-Rata Curah Hujan Kota Ambon Tahun 2020 ................ 28
Gambar 3. 4 Peta Jenis Tanah ................................................................................ 31
Gambar 3. 5 Peta Rawan Bencana ......................................................................... 32
Gambar 3. 6 Peta Kejadian Bencana ...................................................................... 33
Gambar 3. 7 Peta Administrasi Wilayah ................................................................ 35
Gambar 3. 8 Peta Administrasi Kecamatan............................................................ 36
Gambar 3. 9 Peta Dasar Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu ................ 36
Gambar 3. 10 Peta Penggunaan Lahan Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu ........................................................................................................................ 39
Gambar 3. 11 Peta KDB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu ............... 41
Gambar 3. 12 Peta KLB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu ............... 43
Gambar 3. 13 Peta Arah Perkembangan Wilayah .................................................. 45
Gambar 3. 14 Jaringan Jalan Desa Hunuth ............................................................ 52
Gambar 3. 15 Jaringan Jalan Desa Poka ................................................................ 52
Gambar 3. 16 Jaringan Jalan Kelurahan Tihu ........................................................ 53
Gambar 3. 17 Peta Jaringan Jalan .......................................................................... 53
Gambar 3. 18 Peta Konstruksi Jalan ...................................................................... 54
Gambar 3. 19 Peta Kondisi Jalan ........................................................................... 54
Gambar 3. 20 Pedestrian Desa Hunuth .................................................................. 55
Gambar 3. 21 Pedestrian Desa Poka ...................................................................... 56
Gambar 3. 22 Pedestrian Kelurahan Tihu .............................................................. 56
Gambar 3. 23 Peta Jaringan Pedestrian .................................................................. 57
Gambar 3. 24 Drainase Desa Poka Gambar 3. 25 Drainase Desa Hunut ......... 58
Gambar 3. 26 Drainase Kelurahan Tihu ................................................................. 59
Gambar 3. 27 Peta Jaringan Drainase .................................................................... 59
Gambar 3. 28 Peta Konstruksi Drainase ................................................................ 60
Gambar 3. 29 Air Bersih Desa Poka Gambar 3. 30 Air Bersih Desa
hunuth 61
Gambar 3. 31 Air Bersih Kelurahan Tihu .............................................................. 61
Gambar 3. 32 Jaringan Air Bersih .......................................................................... 62
Gambar 3. 33 Persampahan Desa Hunuth Gambar 3. 34 Persampahan Desa
Poka 63
Gambar 3. 35 Persampahan Kelurahan Tihu.......................................................... 64
Gambar 3. 36 Peta Jaringan Persampahan ............................................................. 64
Gambar 3. 37 Kantor Karantina Gambar 3. 38 PLTD Poka......................... 67
Gambar 3. 39 Kantor Kelurahan Tihu .................................................................... 67
Gambar 3. 40 Peta Sarana Perkantoran .................................................................. 68
Gambar 3. 41 SD 92 Kate-Kate Gambar 3. 42 Universitas Pattimura ............ 70
Gambar 3. 43 Peta Sarana Pendidikan ................................................................... 70
Gambar 3. 44 Posyandu Desa Hunuth.................................................................... 72
Gambar 3. 45 Peta Sarana Kesehatan ..................................................................... 72
Gambar 3. 46 Gereja Elim Gambar 3. 47 Masjid Darul Hassa .................. 73
ix
Gambar 3. 48 Masjid Al-Muhajirin........................................................................ 74
Gambar 3. 49 Peta Sarana Peribadatan .................................................................. 74
Gambar 3. 50 Lapangan Olahraga Desa Hunuth .................................................... 75
Gambar 3. 51 Peta Rekreasi, Olahraga dan Budaya ............................................... 76
Gambar 3. 52 Ruang Terbuka Gambar 3. 53 Ruang terbuka Hijau Desa Poka
................................................................................................................................ 78
Gambar 3. 54 Ruang Terbuka Hijau Kelurahan Tihu ............................................ 78
Gambar 3. 55 Peta Sarana RTH ............................................................................. 79
Gambar 3. 56 Grafik Petumbuhan Penduduk Tahun 2017-2021 ........................... 81
Gambar 3. 57 Gambar Grafik Kepadatan Penduduk .............................................. 83
Gambar 3. 58 Pabrik Roti Alpin di Kelurahan Tihu .............................................. 89
Gambar 3. 59 Peta Industri Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu ........... 89
Gambar 3. 60 Walang Pasir Putih Gambar 3. 61 Kolam Morea .................... 90
Gambar 3. 62 Peta Sarana Pariwisata ..................................................................... 91
Gambar 3. 63 Cafe Dermaga di Desa Poka ............................................................ 92
Gambar 3. 64 Peta Perdagangan Regional ............................................................. 93
Gambar 3. 65 Rumah Makan di Desa Hunuth ....................................................... 94
Gambar 3. 66 Peta Sarana Perdagangan Lokal ...................................................... 94
Gambar 3. 67 Penginapan Guest House di Kelurahan Tihu ................................... 96
Gambar 3. 68 Peta Jasa Regional ........................................................................... 96
Gambar 3. 69 ATM BNI di Desa Poka .................................................................. 97
Gambar 3. 70 Peta Jasa Lokal ................................................................................ 98
Gambar 4. 1 Universitas Pattimura ........................................................................ 99

Gambar 4. 2 Perkebunan di Desa Hunuth ............................................................ 100
Gambar 4. 3 Keramba - Keramba di Desa Poka .................................................. 100
Gambar 4. 4 Peta Potensi Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu ............ 100
Gambar 4. 5 Masalah Sampah di Desa Poka........................................................ 102
Gambar 4. 6 Masalah Pedestrian Rusak di Desa Poka ......................................... 103
Gambar 4. 7 Peta Masalah Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu .......... 103
Gambar 5. 1 Lokasi Perencanaan ......................................................................... 105

Gambar 5. 2 Kondisi Eksisting............................................................................. 106
Gambar 5. 3 Taman Bermain Anak...................................................................... 107
Gambar 5. 4 Tambatan Perahu ............................................................................. 108
Gambar 5. 5 Gazebo ............................................................................................. 109
Gambar 5. 6 Baileo House ................................................................................... 109
Gambar 5. 7 Patung .............................................................................................. 110
Gambar 5. 8 Tempat Parkir .................................................................................. 111
Gambar 5. 9 Toilet Umum ................................................................................... 111
Gambar 5. 10 Tempat Sampah ............................................................................. 112
Gambar 5. 11 Restoran ......................................................................................... 113
Gambar 5. 12 Kondisi eksisting ........................................................................... 117
Gambar 5. 13 TPS ................................................................................................ 120
Gambar 5. 14 Kantor ............................................................................................ 122
Gambar 5. 15 Lahan ............................................................................................. 122
x
Gambar 5. 16 Motor Sampah Roda Tiga ............................................................. 123
Gambar 5. 17 Jalan ............................................................................................... 123
Gambar 5. 18 Gapura ........................................................................................... 124
Gambar 5. 19 Toilet ............................................................................................. 125
Gambar 5. 20 Lahan Parkir .................................................................................. 125
Gambar 5. 21 Gazebo ........................................................................................... 126
Gambar 5. 22 Lokasi Perencanaan ....................................................................... 130
Gambar 5. 23 Peta Rencana Individu ................................................................... 131
Gambar 5. 24 Kondisi Eksisting Wilayah Perencanaan ....................................... 131
Gambar 5. 25 Taman ............................................................................................ 134
Gambar 5. 26 Lapangan ....................................................................................... 134
Gambar 5. 27 Tempat Parkir ................................................................................ 135
Gambar 5. 28 Kantin ............................................................................................ 136
Gambar 5. 29 Lampu Jalan................................................................................... 136
Gambar 5. 31 Peta Rencana Individu ................................................................... 142
Gambar 5. 32 Kondisi Eksisting ( Jalan dan Lahan Perencanaan ) ...................... 143
Gambar 5. 33 Jalan Masuk ................................................................................... 146
Gambar 5. 34 Area Perkebunan ........................................................................... 146
Gambar 5. 35 Pagar .............................................................................................. 147
Gambar 5. 37 Toilet ............................................................................................. 148
Gambar 5. 38 Gazebo ........................................................................................... 149
Gambar 5. 39 Kedai ............................................................................................. 150
Gambar 5. 41 Gapura ........................................................................................... 151
Gambar 5. 43 Kondisi Eksisting........................................................................... 157
Gambar 5. 44 Jalan Setapak ................................................................................. 159
Gambar 5. 45 Gapura ........................................................................................... 159
Gambar 5. 47 Tempat Karcis ............................................................................... 161
Gambar 5. 48 Gazebo ........................................................................................... 161
Gambar 5. 49 Toilet ............................................................................................. 162
Gambar 5. 50 Kedai ............................................................................................. 163
Gambar 5. 52 Peta Pedestrian Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu ..... 169
Gambar 5. 53 Kondisi Pedestrian Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu 170
Gambar 5. 54 Drainase Tertutup .......................................................................... 173
Gambar 5. 55 Ubin ............................................................................................... 173
Gambar 5. 56 Halte .............................................................................................. 174
Gambar 5. 57 Lampu Penerang ............................................................................ 175
Gambar 5. 58 Tempat Duduk ............................................................................... 176
Gambar 5. 59 Mark, Perambuan, Papan Informas ............................................... 176
Gambar 5. 61 Vegetasi ......................................................................................... 177
xi
Gambar 5. 62 Tiang Penghalang ( Bollard )......................................................... 178
Gambar 5. 63 Kantong Parkir............................................................................... 179
Gambar 5. 64 Kondisi Eksisting........................................................................... 185
Gambar 5. 66 Keramba ........................................................................................ 188
Gambar 5. 67 Lokasi Rencana ............................................................................. 195
Gambar 5. 68 Jembatan ........................................................................................ 199
Gambar 5. 69 Villa ............................................................................................... 200
Gambar 5. 70 Gazebo ........................................................................................... 200
Gambar 5. 72 Toilet ............................................................................................. 202
Gambar 5. 73 Restaurant ...................................................................................... 202
Gambar 5. 75 Keadaan Taman dan Gazebo Kampus ........................................... 208
Gambar 5. 76 Keadaan Lahan Parkir ................................................................... 208
Gambar 5. 78 Gazebo Kampus............................................................................. 211
Gambar 5. 79 Tempat Sampah Organik dan Non-Organik .................................. 212
Gambar 5. 80 Taman Hias.................................................................................... 213
Gambar 5. 81 Peta Individu Kelompok ................................................................ 216
xii
DAFTAR TABEL
Tabel 3. 1 Presentase Topografi Desa Hunuth, Desa Poka Kelurahan Tihu 24
Tabel 3. 2 Presentase Kemiringan Lereng Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu ............................................................................................ 26
Tabel 3. 3 Data Curah Hujan di Kota Ambon Tahun 2020 ( Dalam Mm) .. 27
Tabel 3. 4 Presentase Jenis Tanah Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu ............................................................................................................. 30
Tabel 3. 5 Tingkat Kerawanan Bencana Longsor di Desa Hunuth, Desa
Poka dan Kelurahan Tihu ............................................................................ 31
Tabel 3. 6 Klasifikasi Pola Pemanfaatan Ruang di Desa Hunuth, Desa Poka
dan Kelurahan Tihu ..................................................................................... 37
Tabel 3. 7 KDB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu ................. 40
Tabel 3. 8 KLB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu .................. 42
Tabel 3. 9 Perhitungan Ruang Hidup Desa Hunuth .................................... 46
Tabel 3. 10 Perhitungan Ruang Hidup Desa Poka ...................................... 47
Tabel 3. 11 Perhitungan Ruang Hidup Kelurahan Tihu .............................. 48
Tabel 3. 12 Perhitungan Daya Dukung Lahan Desa Huntuh ...................... 49
Tabel 3. 13 Perhitungan Daya Dukung Lahan Desa Poka .......................... 50
Tabel 3. 14 Perhitungan Daya Dukung Lahan Kelurahan Tihu .................. 51
Tabel 3. 15 Persebaran Sarana Persampahan Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu ............................................................................................ 63
Tabel 3. 16 Persebaran Sarana Perkantoran Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu ............................................................................................ 65
Tabel 3. 17 Sarana Perkantoran Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu ............................................................................................................. 66
Tabel 3. 18 Persebaran Sarana Pendidikan Desa HUnuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu ............................................................................................ 68
Tabel 3. 19 Sarana Pendidikan Desa Huntuh, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu ............................................................................................................. 69
Tabel 3. 20 Persebaran Sarana Kesehatan Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu ............................................................................................ 71
Tabel 3. 21 Jenis Sarana Peribadatan Desa Hunuth, Desa Poka dan
Keluarahan Tihu .......................................................................................... 73
Tabel 3. 22 Sarana Rekreasi-Olahraga-Budaya Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu ............................................................................................ 75
Tabel 3. 23 Persebaran RTH ( Ruang Terbuka Hijau ) Desa Hunuth, Desa
Poka dan Kelurahan Tihu ............................................................................ 77
Tabel 3. 24 Jumlah Penduduk Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
Tahun 2017-20221 ...................................................................................... 80
Tabel 3. 25 Jumlah Penduduk Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
..................................................................................................................... 82
xiii
Tabel 3. 26 Sex Ratio Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu Tahun
2021 ............................................................................................................. 84
Tabel 3. 27 Jumlah Penduduk Produktif dan non-produkrif serta
Dependency Ratio ....................................................................................... 85
Tabel 3. 28 Penduduk Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
Berdasarkan Lapangan Usaha 2021 ............................................................ 86
Derdasarkan Tingkat Pendidikan Tahun 2021 ............................................ 87
Tabel 3. 30 Perdagangan Regional Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu ............................................................................................................. 92
Tabel 3. 31 Perdagangan Lokal Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu ............................................................................................................. 93
Tabel 3. 32 Jasa Regional Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu .. 95
Tabel 3. 33 Jasa Lokal Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu ....... 97
Tabel 5. 1 Pentahapan ............................................................................... 113

Tabel 5. 2 Program Kegiatan - Anggaran Biaya ....................................... 114
Tabel 5. 4 Estimasi Biaya .......................................................................... 127
Tabel 5. 6 Program Kegiatan - Anggaran Biaya ....................................... 138
Tabel 5. 8 Analisis Pembiayaan ................................................................ 152
Tabel 5. 10 Program Kegiatan - Anggaran Biaya ..................................... 164
Tabel 5. 11 Tahapan Pembangunan .......................................................... 179
Tabel 5. 12 Tahapan Pembiayaan.............................................................. 180
Tabel 5. 13 Pentahapan ............................................................................. 190
Tabel 5. 14 Pembiayaan ............................................................................ 191
Tabel 5. 15 Pentahapan ............................................................................. 203
Tabel 5. 16 Analisis Pembiayaan .............................................................. 204
Tabel 5. 17 Persiapan ................................................................................ 213
5. 19 Program Kegiatan - Anggaran Biaya ............................................... 214
xiv
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

Menurut undang-undang No.26 Tahun 2007 tentang perencanaan
merupakan suatu proses untuk menentukan strukur ruang dan pola ruang
yang meliputi penyusunan dan penetapan rencana tata ruang. Hal ini
menyatakan bahwa perencanaan menjadi penting dalam peleksanaan
maupun mengembangkan suatu wilayah atau daerah agar pertumbuhan dan
perkembangan wilayah yang direncanakan dapat terarah dengan baik dan
optimal.
Indonesia merupakan negara berpenduduk terbesar keempat didunia
dan merupakan negara kepulauan terbesar didunia yang terdiri 17.504
pulau. Di Indonesia terdapat 34 provinsi, salah satu diantaranya yaitu
Provinsi Maluku. Provinsi ini dijuluki sebagai “Negara Seribu Pulau”
karena memiliki sekitar 1.039 pulau. Maluku sendiri merupakan provinsi
terbesar ke-28 menurut jumlah penduduk sekitar 1,8 juta jiwa dan terbesar
ke-14 menurut luas wilayah dengan luas sebesar 46.000 km2. Wilayah kerja
Provinsi Maluku terdiri dari 11 Kabupaten/Kota dan yang menjadi Ibu Kota
Provinsi ini adalah Kota Ambon.
Ibukota Provinsi Maluku yakni Kota Ambon dengan sejarah sebagai
wilayah perdagangan rempah yang terkenal membentuk pengembangan
kota sebagai penghubung dan pusat perdagangan, pendidikan, budaya dan
pengembangan. Kota Ambon memiliki 5 Kecamatan yaitu, Kecamatan
Sirimau, Kecamatan Nusaniwe, Kecamatan Leitimur Selatan, Kecamatan
Teluk Ambon Baguala dan salah satunya yakni Kecamatan Teluk Ambon.
Ibukota Kecamatan Teluk Ambon terletak di Desa Wayame. Kecamatan
1
Teluk Ambon memiliki luas yaitu 93,68 km2. Kecamatan Teluk Ambon
sebelah utara dan barat berbatasan dengan Kec. Leihitu, sebelah selatan
berbatasan dengan Teluk Ambon, dan sebelah timur berbatasan dengan
Kec. Teluk Ambon Baguala. Wilayah Kecamatan Teluk Ambon secara
administratif terbagi atas 7 desa dan 1 kelurahan. Kecamatan Teluk Ambon
adalah kecamatan yang paling terkenal karena bentang alamnya yang
memukau para wisatawan dengan perairannya yang masih terasa alami, ciri
khas festival perahu Teluk Ambon, restoran di pinggir Teluk Ambon, dan
Jembatan Merah Putih yang terbentang indah.
Laporan ini berfokus pada pembahasan mengenai desa dan kelurahan
yang ada di Kecamatan Teluk Ambon yakni Desa Poka, Desa Hunuth, dan
Kelurahan Tihu. Desa Poka memiliki luas 2,78 Km2 dengan jarak ke
ibukota kecamatan yakni sejauh 23 Km. Desa ini membawahi 27 RT dan 6
RW dengan jumlah penduduk 5.547 jiwa. Desa Hunuth memiliki luas 2,00
Km2 dengan jarak ke ibukota kecamatan yakni sejauh 17 Km. Desa ini
membawahi 11 RT dan 3 RW dengan jumlah penduduk 3,312 jiwa.
Kelurahan Tihu memiliki luas 0,33 Km2 dengan jarak ke ibukota
kecamatan yakni sejauh 22 Km. Desa ini membawahi 16 RT dan 5 RW
dengan jumlah penduduk 1.444 jiwa. Prioritas perencanaan pada wilayah
Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu yaitu kebutuhan masyarakat
yang harus terpenuhi agar menjadi keberhasilan suatu perencanaan dengan
mengikuti langkah-langkah yang tepat. Perencanaan di Desa Hunuth, Desa
Poka, dan Kelurahan Tihu bertujuan untuk melihat masalah dan potensi di
setiap desa/kelurahan agar dapat di atasi dan di kembangkan pada wilayah
studi ini.
1.2 Tujuan
Tujuan penulisan laporan ini, sebagai berikut :
2
1.2.1 Mengidentifikasi kondisi fisik dasar dan fisik ruang Desa Hunuth,
Desa Poka, dan Kelurahan Tihu
1.2.2 Mengetahui keadaan sarana dan prasarana yang ada di Desa Hunuth,
Desa Poka dan Kelurahan Tihu
1.2.3 Untuk mengetahui arah perkembangan di Desa Hunuth, Desa Poka,
dan Kelurahan Tihu kedepan
1.2.4 Mengetahui potensi dan masalah yang ada di Desa Hunuth, Desa
Poka, dan Kelurahan Tihu sekaligus mencari solusi atas
permasalahan yang ada dan mengembangkan potensi yang ada.
1.3 Metodologi
1.3.1Jenis Data
Dalam penulisan laporan Studio Perencanaan Wilayah di Desa
Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu, penulis menggunakan dua jenis
data yakni data kualitatif dan data kuantitatif
a. Data Kualitatif
Data kualitatif adalah data dalam penelitian yang menjelaskan suatu
fenomena berdasarkan hal-hal yang umumnya tidak dapat dihitung. Data
Kualitatif yang penulis gunakan meliputi sejarah singkat berdirinya Desa
Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu, gambaran umum wilayah, analisis
arah pengembangan, daya dukung lahan, keadaan sarana dan prasarana
yang ada serta potensi dan masalah yang ada pada wilayah studi.
b. Data Kuantitatif
Data kuantitatif adalah data yang dapat diukur, dihitung serta dapat
dideskripsikan dengan menggunakan angka. Data kuantitatif yang
digunakan berupa tabel persentase, grafik perhitungan dan analisis data fisik
3
dasar, fisik ruang, ekonomi, kependudukan, luas wilayah dan jumlah sarana
dan prasarana.
1.3.2 Sumber Data

Sumber data yang didapatkan berasal dari sumber data primer
maupun sekunder dari hasil survei dan observasi yang dilakukan oleh
kelompok di wilayah Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu.
a. Data Primer
Data Primer yaitu data yang didapatkan oleh oleh pihak pertama dalam
hal ini yaitu peneliti secara langsung. Data primer diperoleh melalui survei
lapangan atau observasi untuk melihat dan mengidentifikasi secara langsung
kondisi eksisting di lapangan. Yang `menjadi data primer dalam peneltian
ini yaitu gambaran fisik wilayah, persebaran perdagangan, jasa dan industri,
persebaran jaringan jalan, fasilitas fisik (sarana dan prasarana), persebaran
rekreasi, olahraga, budaya, wisata, serta potensi dan masalah di wilayah
studi.
b. Data Sekunder
Data Sekunder yaitu data yang langsung didapatkan oleh peneliti
sebagai penunjang dari data primer. Data sekunder dapat berupa data yang
diperoleh dari lembaga atau instansi pemerintah. Data tersebut tersusun
dalam bentuk dokumen-dokumen. Dokumen yang dipakai dalam penelitan
ini yaitu Kecamatan Teluk Ambon Dalam Angka dan Profil Desa.
1.3.3 Teknik Pengumpulan Data
Teknik pengumpulan data merupakan cara untuk memperoleh informasi
yang diperlukan. Dalam pengumpulan data, diperlukan teknik pengumpulan
data yang sesuai dengan kebutuhan data. Tahap ini untuk mendapatkan
4
informasi yang disajikan dalam bentuk laporan tertulis maupun peta.
Adapun teknik pengumpulan datanya sebagai berikut :
a. Wawancara
Wawancara adalah pengumpulan data dengan cara menggali informasi
dari narasumber secara lebih kompleks. Narasumber adalah orang yang
mengetahui dan memberikan informasi untuk kepentingan wawancara.
Narasumber dalam penelitian studio ini, antara lain : Ibu Sinta Saleh selaku
Sekretaris Desa Poka, Bpk. A. Tahalea selaku Sekretaris Desa Hunuth dan
Ibu Nurja Nakul selaku Wakil Ketua Kelurahan Tihu juga Bpk. Roy P
selaku Fungsi Pendukung Kelurahan Tihu serta warga Desa Poka, Desa
Hunuth dan Kelurahan Tihu.
b. Observasi Lapangan
Observasi lapangan merupakan salah satu teknik pengumpulan data
yang dilakukan secara langsung ke lapangan untuk melihat kondisi eksisting
fisik yang terdapat Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu untuk
membuktikan kebenaran dari sebuah desain penelitian. Selain itu, penulis
juga mendokumentasikan kondisi yang ditemui di lokasi untuk
membandingkan sarana dan prasarana di setiap lokasi dalam kondisi baik
dan buruk. Adapun yang diobservasi yakni sarana dan prasarana, aktifitas
masyarakat, potensi, dan masalah serta kondisi geografis yang terdapat di
Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu. Penulis juga mengamati dan
meninjau secara langsung kondisi KLB (Koefisien Lantai Bangunan) dan
KDB (Koefisien Dasar Bangunan) yang juga ada pada Desa Hunuth, Desa
Poka, dan Kelurahan Tihu.
c. Telaah Dokumen
Telaah Dokumen adalah merupakan suatu teknik pengumpulan data
dengan menghimpun dan menganalisis dokumen-dokumen baik dokumen
5
tertulis, gambar maupun tidak tertulis. Teknik ini bersifat sekunder,
diperoleh melalui informasi yang terdapat di internet, data profil Desa Poka,
Desa Hunuth, dan Kelurahan Tihu, dokumentasi survei, serta data Badan
Pusat Statistik Kota Ambon melalui dokumen kecamatan Teluk Ambon
dalam angka.
1.4 Metode-Metode
1.4.1 Metode Deskriptif
Metode deskriptif merupakan salah satu bentuk metode penelitian
yang berfungsi untuk menyajikan gambaran lengkap mengenai setting sosial
atau untuk eksplorasi dan klarifikasi, yang terbentuk dengan cara
mendeksripsikan suatu fenomena peristiwa-peristiwa yang terjadi dalam
kehidupan manusia. Penulis menggunakan metode ini untuk
menggambarkan kondisi eksisting dari sarana dan prasarana di Desa
Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu. Dalam laporan ini terdapat
beberapa hal yang dideskripsikan, yaitu : sejarah setiap bangunan, kondisi
bangunan, ukuran dan juga sifat-sifat fisik dasar dari setiap bangunan.
1.4.2 Metode Asumtif
Metode ini digunakan untuk mendapatkan asumsi tentang
kemungkinan-kemungkinan yang akan terjadi pada wilayah studi. Dalam
hal ini untuk memperkirakan dampak yang akan timbul dari permasalahan-
permasalahan yang ada berdasarkan hasil analisis yang dilakukan. Metode
asumtif ada sehingga dalam penelitian, sudah dipertimbangkan apa masalah
dan solusinya.
1.4.3 Metode Normatif
6
Metode normatif berpegang teguh pada norma, aturan dan
ketentuan-ketentuan yang berlaku. Dalam hal ini kata normatif itu sendiri
mengacu kepada sikap, loyalitas dan kesetiaan seseorang terhadap aturan
atau kaidah yang berlaku di lingkungannya. Metode jenis normatif
menggunakan analisis kualitatif dengan menjelaskan data-data yang ada
dengan kata-kata atau pernyataan bukan dengan angka-angka.
1.4.4 Metode Keruangan
Metode ini memberikan gambaran mengenai adanya kondisi saling
mempengaruhi dan ketergantungan antarkomponen ruang muka bumi, baik
antara faktor alami, faktor alam dan manusia, serta faktor sosial. Tujuan
metode keruangan yaitu untuk mengetahui persebaran penggunaan ruang
yang telah tersedia dan bagaimana penyediaan ruang yang akan digunakan
untuk berbagai kebutuhan.
1.4.5 Metode Eksploratif
Metode eksploratif adalah suatu jenis penelitian yang memiliki
tujuan untuk melakukan eksplorasi atau memperdalam pengetahuan ataupun
mencari ide-ide baru mengenai suatu hal, guna merumuskan permasalahan
dengan cara lebih terperinci ataupun mengembangkan hipotesis dan
bukanlah untuk menguji hipotesis. Permasalahan yang diteliti dengan
metode ini yaitu permasalahan persampahan di Desa Hunuth, Desa Poka
dan Kelurahan Tihu.
1.5 Sistematika Penulisan

Dalam penulisan laporan ini terdapat lima bab yang digunakan
untuk membantu pembaca memahami keseluruhan isi laporan. Adapun
sistematika penulisan untuk pembahasan dalam laporan ini adalah sebagai
berikut :
7
BAB I PENDAHULUAN
Bab ini terdiri atas latar belakang, tujuan, metodologi yang digunakan
(dibagi menjadi jenis data, sumber data, teknik pengumpulan data), metode-
metode (deskriptif, asumtif, normatif, keruangan, eksploratif), sistematika
penulisan dan ruang lingkup meliputi : spasial dan substansi.
BAB II SEJARAH DESA/KELURAHAN
Bab ini berisi penjelasan sejarah dari Desa Hunuth, Desa Poka, dan
Kelurahan Tihu yang akan disajikan melalui garis waktu
BAB III KOMPILASI DAN ANALISIS DATA
Bab ini mencakup kompilasi dan analisis data yang dikumpulkan
berdasarkan hasil survei lapangan dan telaah dokumen, data yang akan
dianalisis disajikan dalam bentuk diagram, tabel, peta dan uraian singkat.
Data yang disajikan dan dianalisis dalam bab ini adalah data fisik dasar,
data fisik ruang, KDB&KLB, analisis arah perkembangan, kependudukan,
sarana dan prasarana serta keadaan ekonomi di Desa Hunuth, Desa Poka,
dan Kelurahan Tihu
BAB IV POTENSI DAN MASALAH
Bab ini membahas mengenai kondisi potensi dan masalah yang terdapat
pada wilayah studi. Kondisi potensi dan masalah yang terjadi dipengaruhi
oleh aspek fisik dasar dan aspek fisik ruang.
BAB V TUGAS INDIVIDU (SOLUSI MASALAH/DESAIN POTENSI)
Bab ini berisikan tugas individu dari setiap anggota tim untuk memberikan
solusi dari masalah yang dihadapi dalam bentuk konsep desain potensi yang
akan dikembangkan di lokasi wilayah perencanaan Desa Hunuth, Desa
Poka, dan Kelurahan Tihu.
1.6 Ruang Lingkup

8
Ruang lingkup pembahasan dalam penyusunan laporan ini terdiri
dari spasial kecamatan dan substansi laporan. Ruang lingkup spasial adalah
lingkup yang menekankan kepada tempat, dimana pembagiannya dibatasi
berdasarkan aspek geografis seperti letak maupun suku masyarakat.
Sedangkan ruang lingkup substansi adalah analisis elemen-elemen dasar
objek studi.
1.6.1 Spasial Desa/Kelurahan
Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu merupakan sebagian
desa yang berada di Kecamatan Teluk Ambon. Desa Poka memiliki luas
2,78 Km2 dengan jarak ke ibukota kecamatan yakni sejauh 23 Km. Desa ini
membawahi 27 RT dan 6 RW dengan jumlah penduduk 5.547 jiwa. Sebelah
utara Desa Poka berbatasan dengan Negeri Hitu Kab. Maluku Tengah,
sebelah timur berbatasan dengan Desa Hunuth/Durian Patah, sebelah
selatan berbatasan dengan perairan Teluk Ambon dan sebelah barat
berbatasan dengan Kel. Tihu dan Negeri Rumah Tiga. Desa Hunuth
memiliki luas 2,00 Km2 dengan jarak ke ibukota kecamatan yakni sejauh 17
Km. Desa ini membawahi 11 RT dan 3 RW dengan jumlah penduduk 3,312
jiwa. Sebelah utara Desa Hunuth berbatasan dengan Dusun Telaga Kodok,
sebelah selatan berbatasan dengan Laut Teluk Ambon, sebelah barat
berbatasan dengan Dusun Batu Koneng, dan sebelah timur berbatasan
dengan Desa Waiheru. Kelurahan Tihu memiliki luas 0,33 Km2 dengan
jarak ke ibukota kecamatan yakni sejauh 22 Km. Desa ini membawahi 16
RT dan 5 RW dengan jumlah penduduk 1.444 jiwa. Sebelah utara
Kelurahan Tihu berbatasan dengan Desa Rumah Tiga, sebelah selatan
berbatasan dengan Desa Rumah Tiga, sebelah barat berbatasan dengan Desa
Rumah Tiga dan sebelah timur berbatasan dengan Desa Poka.
1.6.2 Substansi
9
Pada laporan studio ini penulis akan membahas mengenai gambaran
Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu secara umum yang dikaji
dalam beberapa analisis yaitu aspek fisik wilayah yang akan dibahas
meliputi analisis kondisi fisik dasar (topografi, klimatologi, kemiringan
lereng, hidrologi, jenis tanah dan resiko bencana), kondisi fisik ruang
mengenai administrasi wilayah studi (batas wilayah, luas wilayah, jarak
wilayah dari pusat ibukota kecamatan), analisis keruangan yang dibahas
meliputi pola pemanfaatan ruang KDB (Koefisien Dasar Bangunan) dan
KLB (Koefisien Lantai Bangunan), sarana dan prasarana, analisis arah
perkembangan, analisis demografi kependudukan, kondisi ekonomi serta
potensi masalah.
10
BAB II
SEJARAH DESA/KELURAHAN
Desa Hunuth-Durian Patah adalah sebuah desa kecil yang terletak di sisi
Teluk Dalam Pulau Ambon, di mana pada masa kolonial Belanda disebut
sebagai “Benen Bay”. Menurut catatan sejarah, Hunuth adalah salah satu
negeri dari tujuh negeri yang sekarang menjadi negeri Hitu, yaitu: Negeri
Soupele, Negeri Waipaliti, Negeri Laten, Negeri Olong, Negeri Tomu,
Negeri Hunuth, Negeri Masapal.
Ketujuh negeri ini memiliki “Uli” yang disebut “Ulihelawan” yang
artinya : “Persekutuan Emas”. Terbukti dengan adanya bekas tempat Baileo
(tempat pertemuan negeri) dan Kakehang (tempat Kapitan beristirahat dan
mengasah peralatan perangnya) yang terletak di Desa Hunuth.
Pada zaman dahulu sebelum terjadi perang Hitu atau perang Huamual,
Negeri Hunuth dihuni oleh Hitu, tetapi ketika perang Hitu terjadi, mereka
dipanggil kembali ke Hitu untuk menjaga dan melindungi Negeri Hitu dari
serangan penjajah bangsa Portugis. Pada waktu itu, bersama dengan orang
Hitu yang tinggal di Hunuth, terdapat 3 (tiga) marga yaitu: Marga Barnella,
Pelasula dan Sohilait. Ketika orang Hitu kembali ke negeri Hitu, mereka
sempat memberi pesan kepada ketiga marga tersebut yaitu : “katong pulang
ke Hitu dan basudara dong tinggal untuk menjaga Pintu Belakang, dan
samua hasil yang ada yang katong makang sama-sama, basudara ambil saja
dan makang seperti biasa”.
Dalam perkembangan zaman dari tahun ke tahun, jumlah penduduk
yang datang untuk tinggal di Hunuth semakin meningkat sejak tahun 1817
ketika perang Pattimura terjadi di Pulau Saparua, sehingga penduduk dari
ketiga marga yang tinggal di Hunuth saat ini tidak ada lagi. Menurut catatan
sejarah yang disebutkan, Hunuth awalnya milik Negeri Hitu, tetapi
kemudian di kuasai oleh Negeri Halong. Hal tersebut terjadi ketika pada
zaman dahulu Negeri Halong memiliki sebuah masjid dengan kuba yang
terbuat dari emas murni. Penduduk Hitu berkeinginan untuk memiki kepala
masjid tersebut sehingga terjadi perang antara Hitu dan Halong. Dalam
perang tersebut, pasukan Hitu dikalahkan dan perahu yang mereka
tumpangi di tinggalkan di tepi pantai Negeri Halong, konon kemudian
perahu itu berubah menjadi batu dan sampai sekarang, tempat ini disebut
“Batu kora-kora”.
Dalam perjalanan dari Halong kembali ke Negeri Hitu, sesampainya di
puncak bukit yang bernama “Pule Cap”, Kapitan Hitu mengambil alat
pancing untuk memancing kepala masjid, namun karena beratnya kepala
masjid yang terbuat dari emas murni, akhirnya kepala masjid itu jatuh
tenggelam di tengah laut.
Seiring berjalannya waktu, setelah terjadi kesepakatan damai antara
Halong dan Hitu, terjadilah pernikahan antara Putra Raja Negeri Hitu dan
Putri raja Negeri Halong dan setelah akad nikah, kedua mempelai dijemput
oleh keluarga kerajaan Hitu untuk kembali ke Hitu bersama keluarga dari
raja Halong. Dalam perjalanan menyeberangi laut menuju ke Hitu,
rombongan kedua mempelai tiba di suatu tempat perbukitan yang kelihatan
Negeri Halong di seberang lautan, kemudian anak raja Hitu (mempelai
pria) sambil memandang ke Negeri Halong, Ia berkata kepada keluarga raja
Halong : “basudara sudah antar beta dengan beta pung bini sampe di sini
dan tidak ada apa-apa yang bisa beta berikan untuk basudara, tapi ini ada
sepotong tanah, mulaindari sini tempat katong berdiri berbatas dengan
pantai, batas dengan negeri Passo dan batas dengan negeri Rumah Tiga,
basudara ambil akang sebagai harta dapur”.
12
Dengan demikian, sejak saat itu Halong menguasai wilayah tersebut
hingga kini milik Negeri Halong dan Hunuth menjadi wilayah yang
dikuasai Negeri Halong. Pada tahun 1965, tanah-tanah ini dibagi kepada
masyarakat yang mendiami Hunuth-Durian Patah dan Waiheru dengan
status tanah “Landreforom”, dan sejak itu tanah tanah ini diusahakan dan
diolah masyarakat Hunuth-Durian Patah dan Waiheru kecuali yang masuk
dalam Dusun Dati Negeri Halong tetap dikuasai oleh kepala dati. Nama
Durian Patah awalnya muncul karena di sekitar Hunuth banyak pohon
durian tetapi kemudian tumbang karena angin kencang, sehingga sebagian
besar sudah tidak ada.
Pada tahun 1983, berdasarkan Surat Keputusan Negeri Halong pada
tanggal 27 Agustus 1983, No.01/KPTS/PHN/83 tentang Pembebasan
Kampung-Kampung Bawahan Dalam Persekutuan Hukum Adat Negeri
Halong, maka Kampung Hunuth dan beberapa kampung yang ada di bawah
kekuasaan Negeri Halong yaitu Lateri, Lata dan Waiheru dibebaskan
sebagai kampung yang otonom untuk menjalankan pemerintahannya
sendiri. Bagian dari keputusan ini juga memberikan kewenangan kepada
masing-masing kampung untuk memusyawarahkan dengan desa/kampung
tetangganya dalam menentukan batas-batas kampong dengan
mengikutsertakan dan meminta pertimbangan dari Negeri Halong sebagai
bekas negeri induknya, sedangkan hak ulayat Negeri Halong tetap berada di
wilayah kampung dan masih dikuasai sepenuhnya oleh Negeri Halong.
Berdasarkan surat keputusan Negeri Halong tersebut kemudian
diterbitkan Surat Keputusan Walikotamadya Ambon tanggal 27 Agustus
1983. No. 01/KPTS/83, Hunuth-Durian Patah ditetapkan sebagai Desa
defenitif.
13
Sejak dikuasai Negeri Halong hingga sekarang, Hunuth-Durian Patah
dipimpin oleh beberapa orang yang memegang jabatan sebagai Kepala
Kampung sampai Kepala Desa, yaitu : Azer Tahalea (Kepala Kampung
Hunuth), Simon Rikumahu (Kepala Kampung Hunuth, Simon Latumahina
(Kepala Kampung Hunuth), Dominggus Polnaya (Kepala Kampung),
Salmon B. Pattiwael (PJS Kepala Kampung), Marthinus D. Hitijahubessy
(Kepala Desa), Reinhard Kappuw (Kepala Desa), Tahun 1984 – 2014,
Yondry Viktor H. Kappuw, ST. (Kepala Desa), Januari 2015 – sekarang.
Sedangkan Desa Poka pada awalnya merupakan dusun/kampung kecil
dibawah pemerintahan Negeri Rumah Tiga yang dibentuk pada tanggal 27
Juli 1967. Seiring dengan perkembangan teknologi modern, Desa Poka
semakin berkembang dengan hadirnya pembangunan Fakultas Teknologi
Ambon (FTA) yang sekarang menjadi Universitas Pattimura Ambon.
Menurut Undang-Undang Nomor 5 tahun 1979 tentang Sistem
Pemerintahan Desa, pada tanggal 7 Juli 1995 menjadi Desa Definitif
melalui Pilkades dan acara pelepasan adat oleh para tetua adat dan Raja
Negeri Rumah Tiga. Desa Poka terletak di wilayah administrasi Kecamatan
Teluk Ambon Kota Ambon. Desa Poka memiliki dua periode
kepemimpinan Kepala Desa Definitif, yaitu : Pieter Lainsamputty (1995-
2011), Melchior Serhalawan (2011-2017), Erick V.I. van ROOM,S. PI
(2018-sampai sekarang)
Karena Kelurahan Tihu sebelum dibentuk menjadi sebuah pemerintahan
yang definitif, segala urusan administrasi berada di bawah Pemerintahan
Desa Rumah Tiga dan Desa Poka, namun sesuai dengan tuntutan dan
perkembangan penduduk yang semakin pesat terhadap kebutuhan untuk
mempercepat proses pelayanan administrasi pemerintahan maupun
pembangunan dan kemasyarakatan demi peningkatan terhadap
14
kesejahteraan rakyat, maka lahirlah beberapa konsep yang dikembangkan
oleh tim pengambilan inisiatif, yang terdiri dari Tokoh Masyarakat, Tokoh
Agama, Tokoh Pemuda, maka sesuai dengan amanah Undang-undang
Nomor 5 tahun 1979 tentang Pemerintahan Desa, pada tanggal 3 Agustus
1993 dibentuk menjadi sebuah Kelurahan dengan tujuan untuk
memperpendek rentang kendali. Dengan kepala kelurahan pertama pada
tahun 1993 yaitu Hery Rehatta, SH. Kemudian seiring perkembangan,
Kepala Kelurahan telah diganti menjadi Novril Yusuf.
2.1Garis Waktu
Garis waktu atau alur waktu merupakan suatu representasi
kronologis urutan peristiwa atau jadwal aktifitas yang terjadi. Garis waktu
dibuat berdasarkan era, zaman, tahun, bulan, pekan dan hari bahkan bisa
jam. Dalam garis waktu terdapat titik-titik yang mewakili setiap peristiwa
penting pembangunan yang terjadi di Desa Hunuth, Desa Poka, dan
Kelurahan Tihu
15
Gambar 2. 1 Sejarah Pembangunan Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu
Sumber: Analisis kelompok, 2022
2.2 Garis Waktu

1. Gereja Bethesda
Gereja Bethesda didirikan pada tahun 1926, merupakan gereja dibawah
naungan GPM (Gereja Protestan Maluku). Gereja Bethesda terletak pada Jl.
Dr. Leimena, Desa Poka, Kecamatan Teluk Ambon dengan luas sebesar
1.104,138 m². Awal berdirinya Gereja Bethesda untuk memudahkan
masyarakat yang beragama Kristen Protestan di sekitar Desa Poka untuk
bisa beribadah. Sebelumnya gereja hanya berdinding kayu dan gaba-gaba
sampai pada tahun 1935 gereja sudah dibangun dengan beton disaat GPM
terbentuk menjadi sebuah organisasi, Gereja Bethesda diserahkan untuk
dikelola GPM.
16
Gambar 2. 2 Gereja Beteshda
Sumber : Dokumentasi Kelompok, 2022
2. Universitas Pattimura (UNPATTI)
Universitas Pattimura merupakan sebuah perguruan tinggi negeri yang
berlokasi di Ambon, Provinsi Maluku. Universitas Pattimura sendiri
didirikan sejak tanggal 23 April 1963 dengan gedung kampus yang
beralamat di Jl. Ir. M. Putuhena Kampus Poka, Ambon, Maluku dengan luas
sebesar 750.000 m² . UNPATTI saat ini memiliki 9 Fakultas yakni Fakultas
Ekonomi dan Bisnis, Hukum, Kedokteran, Fakultas Ilmu Sosial dan Ilmu
Politik, Teknik, Pertanian, Matematika dan Ilmu Pengetahuan Alam,
Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan, serta Fakultas Perikanan dan Ilmu
Kelautan. Awal mula didirikannya Universitas Pattimura dimulai dengan
gagasan dari Dr. J. B. Sitanala bersama beberapa tokoh masyarakat untuk
mendirikan sebuah lembaga pendidikan tinggi di Provinsi Maluku, sebagai
bentuk dari aspirasi masyarakat yang ingin turut membangun bangsa
melalui pendidikan. Hingga pada tanggal 20 Juli 1955 Yayasan Perguruan
Tinggi Maluku Irian Barat yang menghasilkan pendirian Fakultas Hukum
pada tahun 1956, disusul Fakultas Sosial dan Politik di tahun 1959 dan
Fakultas Keguruan dan Ilmu Pendidikan di tahun 1961.
17
Salah satu syarat untuk menjadi Universitas adalah harus memiliki
setidaknya dua fakultas eksakta, yang membuat didirikannya Fakultas
Pertanian Kehutanan dan Peternakan pada 1 September 1963. Hingga
Yayasan Perguruan Tinggi Maluku Irian Barat akhirnya menjadi
Universitas Negeri sejak 1 Agustus 1962. Barulah melalui Surat Keputusan
Presiden No. 66 tahun 1963 disahkannya Universitas di Ambon dengan
Nama Universitas Pattimura sejak 23 April 1963.
Gambar 2. 3 Universitas Pattimura

Sumber : Tirto.ID
3. Pembangkit Listrik Tenaga Diesel (PLTD)
Pembangkit Listrik Tenaga Diesel adalah Pembangkit listrik yang
menggunakan mesin diesel sebagai penggerak awal. Mesin diesel ini
berfungsi untuk menghasilkan energy mekanis yang diperlukan untuk
memutar rotor generator. Mesin diesel sebagai penggerak mula PLTD
berfungsi menghasilkan tenaga mekanis yang dipergunakan untuk memutar
rotor generator. Bahan bakar yang digunakan untuk mesin diesel ini adalah
solar. PLTD Poka didirikan pada tahun 1970-an terletak di Jl Syaranamual
Poka, Ambon, Maluku dengan luas sebesar 30.480 m²
18
Gambar 2. 4 PLTD Poka
4. Pelabuhan Penyebrangan Ferry Poka
Pelabuhan Penyebrangan Ferry Poka yang didirikan pada tahun 1978
yang terletak di Desa Poka, Kota Ambon, Pulau Maluku dengan luas
sebesar 1.538,334 m² yang berada pada posisi geografis 3°-4° Lintang
Selatan dan 128°-129° Bujur Timur. Pelabuhan Penyebrangan Ferry Poka
adalah pelabuhan penyebrangan untuk rute Poka-Galala dan Galala-Poka.
Gambar 2. 5 Pelabuhan Penyebrangan Ferry Poka

5. Sekolah Tinggi Theologia
Sekolah Tinggi Theologia yang adalah sarana pendidikan yang
mempelajari ilmu agama. Terletak pada Jl. Y. Syaranamual, Hunuth/Durian
19
Patah, Kecamatan Teluk . Ambon, Kota Ambon, Maluku. Sekolah ini
didirikan oleh seorang Misyonari dari Amerika pada tahun 1996 dengan
luas sebesar 21.075,968 m².
Gambar 2. 6 STTEMA
6. Monumen Pahlawan Nasional Dr. Johanes Leimena
Menteri Pekerjaan Umum Djoko Kirmanto, Wakil Ketua MPR, Melani
Leimena Suharli dan Gubernur Maluku Karel Albert Ralahalu meletakkan
batu pertama pembangunan monumen pahlawan nasional Dr. Johanes
Leimena di Desa Poka, Kecamatan Teluk Ambon. Monumen pahlawan
nasional menempati areal seluas 704 meter² sedangkan patungnya terbuat
dari perunggu setinggi 5m. Patung ini didirikan diatas tugu 9 sisi dan
didukung 5 bidang lingkaran yang melambangkan budaya masyarakat
Maluku “Pata Siwa Pata Lima”. Monumen ini selesai dibangun pada 6
Maret 2012 bertepatan dengan hari lahirnya Leimena yang lahir di Desa
Emma, Kecamatan Leitimur Selatan, Ambon pada 6 Maret 1905 dan
meninggal dunia dalam usia 72 tahun di Jakarta pada 29 Maret 1977.
20
Gambar 2. 7 Tugu Laimena
Sumber : indonesiakaya.com
7. Jembatan Merah Putih
Jembatan Merah Putih yang adalah Jembatan kabel pancang yang
terletak di Kota Ambon, Provinsi Maluku, Indonesia dengan luas sebesar
36.000 m². Jembatan ini membentangi Teluk Dalam Pulau Ambon, yang
menghubungkan Desa Rumah Tiga (Poka) di Kecamatan Sirimau pada sisi
utara, dan Desa Hative Kecil/Galala di Kecamatan Teluk Ambon pada sisi
selatan. Jembatan ini merupakan jembatan terpanjang di Indonesia Timur,
menjadi bagian dari keseluruhan tata ruang Kota Ambon, dan
menjadi ikon kota Ambon. Dibangun sejak 17 Juli 2011, Jembatan Merah
Putih menelan dana Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN)
senilai Rp 779,2 miliar. Jembatan ini diresmikan oleh Presiden RI Joko
Widodo pada 4 April 2016.
Pembangunan Jembatan Merah Putih ini mempercepat waktu tempuh
perjalanan antara Bandara Pattimura di Jazirah Lei Hitu, Maluku Tengah di
utara, dan pusat Kota Ambon di Jazirah Lei Timur di selatan. Sebelum ada
Jembatan Merah Putih, jarak Bandara Internasional Pattimura ke Kota
Ambon yang berkisar 35 kilometer harus ditempuh selama 60 menit dengan
memutari Teluk Ambon. Alternatif lain adalah dengan menggunakan kapal
21
penyeberangan (ferry) antara Desa Rumah Tiga (Poka) dan Galala dengan
waktu tempuh sekitar 20 menit, belum termasuk waktu antre.
Gambar 2. 8 Jembatan Merah Putih

Sumber : jejakpiknik.com
8. Alfamidi dan Indomaret
Alfamidi adalah jaringan toko swalayan yang memiliki banyak cabang
di Indonesia. Gerai ini lebih besar dari minimarket pada umumnya.
Sedangkan Indomaret merupakan jaringan minimarket yang menyediakan
kebutuhan pokok dan sehari-hari. Alfamidi pertama yang masuk pada Desa
Poka, Desa Hunuth, dan Kelurahan Tihu yaitu Alfamidi yang terletak di Jl.
Y. Syaranamual yang berdiri pada tahun 2019 dengan luas sebesar 766, 83
m². Sedangkan Indomaret pertama yaitu Indomaret yang terletak di Jl. Dr. J.
Leimena yang berdiri pada tahun 2019 juga dengan luas sebesar 279,354
m².
22
Gambar 2.8 Alfamidi dan Indomaret
BAB III
KOMPILASI DAN ANALISIS DATA
3.1 Data Fisik
3.1.1 Data Fisik Dasar
Aspek fisik dasar merupakan suatu faktor yang penting dalam
merencanakan suatu daerah. Data fisik dasar digunakan untuk melihat
gambaran kondisi daerah tersebut. Adapun data fisik dasar tersebut meliputi
: Topografi, Kemiringan Lerang, Curah Hujan (Klimatologi), Hidrologi,
Jenis Tanah, Resiko Bencana
3.1.1.1 Topografi
Topografi secara ilmiah artinya adalah studi tentang bentuk
permukaan bumi dan objek lain seperti planet, satelit alami, dan asteroid.
Dalam pengertian yang lebih luas, topografi tidak hanya mengenai bentuk
permukaan saja, tetapi juga vegetasi dan pengaruh manusia terhadap
lingkungan, dan bahkan kebudayaan lokal.
23
Gambar 3. 1 Peta Topografi
Sumber : Analisis Kelompok, 2022
Pada peta di atas terlihat bahwa Desa Hunuth, Desa Poka, dan
Kelurahan Tihu yang terletak di Kecamatan Teluk Ambon, Maluku Tengah
memiliki bentuk permukaan bumi yang ketinggiannya berkisar antara 0
sampai dengan ketinggan diatas 277 meter di atas permukaan laut (mdpl).
Secara umum kondisi topografi di Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan
Tihu dapat dibedakan menurut ketinggiannya dengan gambaran permukaan
sebagai berikut:
Tabel 3. 1 Presentase Topografi Desa Hunuth, Desa Poka Kelurahan Tihu
24
Sumber: Analisis Kelompok, 2022
Berdasarkan tabel diatas persentase topografi terbesar yaitu berada
pada ketinggian 0-32 mdpl dengan luas 303.99 Ha dan persentase sebesar
33.05%. Sedangkan persentase terendah yaitu berada pada ketinggian 140-
180 mdpl dengan luas 95.50 Ha dan persentase sebesar 10.37%.
3.1.1.2Kemiringan Lereng
Kemiringan Lereng adalah kenampakan permukan alam disebabkan
adanya perbedaan ketinggian antar dua tempat. Kemiringan lereng dapat
disebabkan oleh gaya-gaya endogen dan eksogen bumi sehingga
menyebabkan perbedaan titik ketinggian di bumi. Kemiringan lereng
merupakan ukuran kemiringan lahan terhadap bidang datar yang biasa
dinyatakan dalam satuan persen atau derajat. Adanya perbedaan kemiringan
pada setiap lereng menyebabkan lereng diklasifikasikan tertentu.
Berikut adalah peta kondisi kemiringan lereng di wilayah perencanaan:
25
Gambar 3. 2 Peta Kemiringan Lereng
Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu terbagi atas 5 kelas
yaitu kelas datar (0-8%), landai (8-15%), agak curam (15-25%), curam (25-
45%), sangat curam (>45%). Setiap kelas memiliki persentase masing-
masing.
Tabel 3. 2 Presentase Kemiringan Lereng Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu
26
Berdasarkan tabel di atas, dapat dilihat persentase kemiringan lereng
terbesar yaitu berada pada klasifikasi lereng landai (8-15%) yang tersebar
pada Desa Hunuth dengan luas 46.97 Ha dan persentase sebesar 36.25%.
Sedangkan persentase terendah berada pada klasifikasi lereng datar (0-8%)
dengan luas 10.86 Ha dan persentase sebesar 8.38%.
3.1.1.3 Klimatologi
Seperti yang kita ketahui, Kota Ambon memiliki iklim tropis.
Kondisi iklim di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan dipengaruhi oleh
2 musim besar meliputi musim Timur atau musim hujan dan musim barat
atau musim panas. Musim Timur atau hujan berlangsung dari bulan April
sampai dengan bulan Oktober dengan curah hujan dan hari hujan yang
cukup tinggi berkisar antara bulan juni sampai bulan Agustus, sedangkan
musim barat atau musim panas berlangsung dari bulan Oktober sampai
dengan bulan April. Pada kedua musim ini juga diselingi dengan musim
pancaroba yakni peralihan musim Timur ke musim Barat yang berlangsung
pada bulan Oktober dan November serta musim Timur pada bulan Maret
dan April. Suhu di daerah ini berkisar antara 24 derajat suhu terendah dan
32 derajat saat suhu tertinggi.
Tabel 3. 3 Data Curah Hujan di Kota Ambon Tahun 2020 ( Dalam
Mm)
27
Sumber : Stasiun Meteorologi Kota Ambon
Gambar 3. 3 Grafik Rata-Rata Curah Hujan Kota Ambon Tahun 2020

Sumber : Analisis Kelompok 2022
3.1.1.4 Hidrologi
Hidrologi (barasa dari Bahasa Yunani: Yδρoλoγια, Yδωρ+Λoγos,
Hydrologia, "ilimu aia") adalah cabang ilmu geografi yang mempelajari
pergerakan, distribusi, dan kualitas air di seluruh bumi, termasuk siklus
hidrologi dan sumber daya air. Data Hidrologi menjadi salah satu
komponen yang amat penting dalam suatu perencanaan di bidang sumber
28
daya air (SDA). Untuk memperoleh keandalan data hidrologi yang tepat,
cepat dan akurat maka diperlukan kemampuan Sumber Daya Manusia
(SDM) yang handal dan cekatan. Di sisi lain, tanpa adanya data hidrologi
yang akurat, maka pengelolaan SDA tidak dapat dilaksanakan secara
optimal. Di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu terdapat hidrologi
yang meliputi sungai dan mata air. Terdapat 4 sungai yang terdiri dari 2
sungai di Desa Poka yaitu Wai Poka dan Wai Guruh Besar serta 1 di Desa
Hunuth yaitu Wai Ila. Sementara itu mata air yang terdapat di Desa Hunuth
yaitu Air Mata Tujuh.
3.1.1.5 Jenis Tanah
Tanah merupakan lapisan permukaan bumi yang berasal dari
material induk yang telah mengalami proses lanjut, karena perubahan alami
dibawah pengaruh air, udara dan macam-macam organisme baik yang
masih hidup maupun yang telah mati. Tanah terbagi menjadi beberapa jenis.
Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu memiliki beberapa jenis
tanah yaitu, sebagai berikut :
1. Tanah Aluvial, adalah jenis tanah yang terbentuk karena endapan.
Tanah alluvial tergolong sebagai tanah muda, yang terbentuk dari
endapan halus di aliran sungai. Tanah alluvial dapat dimanfaatkan
sebagai lahan pertanian karena kandungan unsur hara yang relatif tinggi.
Tanah alluvial memiliki struktur tanah yang pejal dan tergolong liat atau
liat berpasir dengan kandungan pasir kurang dari 50%.
2. Tanah Kambisol, adalah jenis tanah yang tergolong memiliki tekstur
lempung dan lempung berpasir. Tanah kambisol adalah tanah yang
terbentuk pada batuan induk periodit dan batuan lepas.
3. Tanah Litosol, adalah jenis tanah yang terbentuk dari hasil pelapukan
batuan beku dan sedimen. Tanah litosol memiliki ciri khas butiran kasar
29
berupa kerikil. Tanah ini sangat miskin unsur hara sehingga tidak subur
dan kurang baik untuk pertanian.
4. Tanah Rendzina, adalah jenis tanah organik diatas tanah kapur yang
memiliki kadar lempung seperti vertisol. Tanah ini mengandung kadar
lempung tinggi, tekstur halus dan memiliki kemampuan mengikat air
yang tinggi.
5. Tanah Glesiol, adalah jenis tanah yang perkembangannya lebih
dipengaruhi oleh faktor lokal, yaitu topografi yang merupakan dataran
rendah atau cekungan dan hampir selalu tergenang air.
6. Tanah Regosol, adalah jenis tanah yang berbutir kasar sebagai hasil dari
pengendapan. Tanah regosol cocok untuk ditanami tanaman seperti padi,
tebu, palawija, tembakau dan sayuran.
Tabel 3. 4 Presentase Jenis Tanah Desa Hunuth, Desa Poka dan

Kelurahan Tihu

Berdasarkan tabel persentase jenis tanah di atas, jenis tanah yang
dominan terdapat di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu yaitu
30
tanah rendzina, kambisol, dan litosol dengan luas 486.12 Ha dan persentase
sebesar 52.95%. dan yang terkecil terdapat di Desa Hunuth, Desa Poka, dan
Kelurahan Tihu yaitu tanah kombisol, litosol, regosol.
Gambar 3. 4 Peta Jenis Tanah

3.1.1.6 Resiko Bencana
Bencana alam adalah bencana yang diakibatkan oleh peristiwa atau
serangkaian peristiwa yang disebabkan oleh alam antara lain berupa
tsunami, gempa bumi, gunung meletus, banjir, kekeringan, angin topan, dan
tanah longsor. Bencana alam yang sering terjadi di Desa Hunuth, Desa Poka
dan Kelurahan Tihu yaitu tanah longsor dan banjir dengan tingkat
kerawanan yang berbeda-beda.
Tabel 3. 5 Tingkat Kerawanan Bencana Longsor di Desa Hunuth, Desa
Poka dan Kelurahan Tihu
31
Gambar 3. 5 Peta Rawan Bencana

3.1.1.7 Kejadian Bencana
Kejadian bencana di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
terdapat banjir dan tanah longsor. Bencana banjir yang terjadi di Desa Poka
dan Kelurahan Tihu pada tanggal 11 juli 2021 terjadi curah hujan tinggi
pada malam hari akibatnya rumah warga dan ruas jalan di Kelurahan Tihu
terendam banjir, di Desa Poka terjadi banjir dan longsor pada Dusun Batu
Koneng dan pasar buah Dusun Batu Koneng. Akibat dari bencana longsor
32
ini pasar buah pada Dusun Batu Koneng mengalami kerusakan barat diterpa
reruntuhan tanah dan pohon tumbang. Bencana longsor yang terjadi di Desa
Hunuth terjadi pada tanggal 1 juli 2020 dikarenakan curah hujan yang
cukup ekstrim akibatnya sisi jalan Desa Hunuth longsor dan retak. Di
Kelurahan Tihu kompleks Pemda II pada tanggal 11 Juli 2021 longsor
terjadi setelah talud setinggi 5 meter roboh guyuran hujan deras akibatnya
salah satu rumah warga rusak.
Gambar 3. 6 Peta Kejadian Bencana

3.1.2 Data Fisik Ruang

Fisik ruang adalah ruang yang dibatasi oleh unsur-unsur fisik yang
nyata dan mempunyai karakter yang serupa dan biasanya ditandai dengan
batas-batas administrasi. Adapun fisik ruang yang akan dibahas pada
wilayah Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu meliputi administrasi
wilayah, analisis keruangan yang membahas mengenai pola pemanfaatan
33
ruang, KDB & KLB, analisis arah perkembangan wilayah serta daya
dukung lahan.
 Administrasi Wilayah
Kecamatan Teluk Ambon memiliki luas yaitu 93,68 km2. Kecamatan
Teluk Ambon terbagi atas 1 Kelurahan dan 7 Desa yang terdiri dari
Kelurahan Tihu, Desa Hunuth, Desa Poka, Desa Wayame, Desa Rumah
Tiga, Desa Hative Besar, Desa Tawiri, dan Desa Laha dengan ibukota
kecamatan di Desa Wayame.
Kecamatan Teluk Ambon terletak di antara :
 Sebelah Utara berbatasan dengan : Kec. Leihitu (Kab. Maluku
Tengah)
 Sebelah Selatan berbatasan dengan : Teluk Ambon
 Sebelah Barat berbatasan dengan : Kec. Leihitu Barat (Kab.
Maluku Tengah)
 Sebelah Timur berbatasan dengan : Kec. Teluk Ambon Baguala
Luas Desa Hunuth sebesar 2.00 km² dan jarak dari ibu kota kecamatan
ke desa yaitu 17.00 Km serta memiliki 3 RW dan 11 RT, Desa Poka sebesar
2.78 km² dengan jarak dari ibu kota kecamatan ke desa yaitu 23,00 Km
serta memiliki 6 RT dan 27 RW, Kelurahan Tihu sebesar 0.33 km2 dengan
jarak dari ibu kota kecamatan ke kelurahan yaitu 22,00 Km serta memiliki 5
RT dan 16 RW. Adapun batas-batas wilayah Desa Hunuth, Desa Poka, dan
Kelurahan Tihu sebgai berikut :
Batas Desa Hunuth yaitu :

 Sebelah Utara : berbatasan dengan Negeri Hitu
 Sebelah Timur : berbatasan dengan Desa Waiheru
 Sebelah Selatan : berbatasan dengan Teluk Dalam
 Sebelah Barat : berbatasan dengan Desa Poka
34
Batas Desa Poka yaitu :
 Sebelah Utara : berbatasan dengan Negeri Hitu
 Sebelah Selatan : berbatasan dengan perairan Teluk Ambon
 Sebelah Timur : berbatasan dengan Desa Hunuth/Durian
Patah
 Sebelah Barat : berbatasan dengan Desa Rumah Tiga dan
Kelurahan Tihu
Batas Kelurahan Tihu yaitu :
 Sebelah Utara : berbatasan dengan Desa Rumah Tiga
 Sebelah Selatan : berbatasan dengan Desa Rumah Tiga
 Sebelah Timur : berbatasan dengan Desa Rumah Tiga
 Sebelah Barat : berbatasan dengan Desa Poka
Gambar 3. 7 Peta Administrasi Wilayah

35
Gambar 3. 8 Peta Administrasi Kecamatan
Peta Dasar adalah Peta yang menyajikan unsur-unsur alam dan atau buatan
manusia, yang berada di permukaan bumi, digambarkan pada suatu bidang
datar dengan skala, penomoran, proyeksi, dan georeferensi tertentu.
Gambar 3. 9 Peta Dasar Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
36
3.1.3 Analisis Keruangan

Analisis merupakan analisis yang mempelajari perbedaan mengenai
sifat-sifat penting dalam suatu fenomena geografis. Pada proses analisisnya
akan menitiberatkan pada tiga unsur yaitu jarak, kaitan dan gerakan.
Adapun tujuan dari analisis ini sendiri yaitu untuk mengukur kondisi yang
ada sesuai dengan struktur keruangan dan menganalisa interaksi yang
terjadi antara unit keruangan.
3.1.3.1 Pola Pemanfaatan Ruang

Pola pemanfaatan ruang adalah suatu keadaan atau upaya
menggunakan suatu ruang yang terdapat dalam suatu kawasan atau kota. Di
dalam Undang-Undang Penataan Ruang Nomor 26 Tahun 2007
menyebutkan pola pemanfaatan ruang merupakan distribusi peruntukan
ruang dalam suatu wilayah yang meliputi peruntukan ruang untuk fungsi
lindung dan budidaya. Pemanfaatan ruang secara umum merupakan wujud
dari struktur ruang dan pola ruang sesuai dengan rancangan tata ruang
melalui penyusunan dan pelaksanaan program beserta pembiayaannya.
Tabel 3. 6 Klasifikasi Pola Pemanfaatan Ruang di Desa Hunuth, Desa
37
Berdasarkan tabel diatas pemanfaatan ruang di Desa Hunuth, Desa Poka
dan Kelurahan Tihu lebih banyak dimanfaatkan untuk pertanian lahan
kering dengan presentase 66,75% dan yang paling sedikit yaitu untuk
kesehatan yakni 0,010%.
38
Gambar 3. 10 Peta Penggunaan Lahan Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu
3.1.3.2 KDB & KLB

Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
KDB merupakan aturan yang berkaitan tentang aturan dalam
perizinan luas tanah dalam mendirikan suatu bangunan. Dalam suatu
bangunan harus ada lahan yang dijadikan hak-hak untuk lahan hijau dan
juga ada hak untuk bangunan itu sendiri. KDB pada Desa Hunuth, Desa
Poka dan Kelurahan Tihu.
39
Tabel 3. 7 KDB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu

Berdasarkan tabel diatas pada Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu memiliki koefisien dasar bangunan terbesar yaitu 90% dan
koefisien dasar bangunan terkecil yaitu 60%. Maka dapat di simpulkan
bahwa di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu masih terdapat
banyak lahan yang bisa dimanfaatkan untuk dilakukan pembangunan
khususnya pada Desa Hunuth.
40
Gambar 3. 11 Peta KDB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

KLB merupakan batas aman maksimal jumlah lantai bangunan yang
diperbolehkan untuk dibangun. KLB erat kaitannya dengan izin dalam
membangun suatu bangunan. Setiap kawasan mempunyai ketentuan nilai
KLB yang wajib dipatuhi. Menurut ilmu arsitektur, koefisien lantai
bangunan merupakan angka presentasi perbandingan. Perbandingan yang
dimaksud disini yakni perbandingan antara luas seluruh lantai bangunan
hingga batas dinding terluar dan luas lahan.
Berdasarkan kegiatan survei dan peta KLB dapat disimpulkan
bahwa Koefisien Lantai Bangunan di Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu meliputi lantai 1,2 dan 3. Pada Desa Hunuth penyebaran
rata-rata lantai bangunannya yaitu lantai 1, hanya terdapat beberapa
bangunan yang memiliki lantai 2 contohnya seperti sarana perkantoran,
rumah warga dan area perdagangan. Koefisien lantai bangunan di Desa
41
Poka yang mendominasi yaitu lantai 1 tetapi juga terdapat beberapa
bangunan lantai 2 seperti rumah warga, perkantoran dan penginapan. Untuk
Desa Poka koefisien lantai bangunannya yaitu lantai 3 seperti pada daerah
Universitas Pattimura. Sedangkan Koefisien lantai bangunan di Kelurahan
Tihu yaitu lantai 1 dan 2. Lantai 1 lebih mendominasi daripada lantai 2 dan
3. Bangunan dengan 2 koefisien lantai bangunan yang berada di Kelurahan
Tihu contohnya permukiman warga dan kosan. Dengan kondisi wilayah
Maluku yang rawan akan gempa bumi maka masyarakat di Desa Poka
terlebih khusus di Dusun Batu Koneng dengan daerah dataran tinggi lebih
memilih bangunan berlantai 1 agar tidak membahayakan diri.
Tabel 3. 8 KLB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu

Dari tabel diatas diambil kesimpulan bahwa di Desa Hunuth, Desa
Poka dan Kelurahan Tihu di dominasi dengan lantai bangunan 1 dengan
presentase 84,21% yang dominan adalah perumahan. Lantai bangunan 2
memiliki presentase terkecil dengan 5,3% dimana yang dominan adalah
perdagangan dan jasa serta sarana perkantoran. Desa Poka memiliki jumlah
42
presentase lantai bangunan 3 terbesar di area Universitas Pattimura,
presentase lantai bangunan yaitu 10,47%.
Gambar 3. 12 Peta KLB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
3.1.3.3 Analisis Arah Perkembangan Wilayah Studi

Perkembangan kota adalah proses perubahan yang terjadi dari
keadaan yang satu ke keadaan yang lain dalam waktu yang berbeda pada
suatu ruang yang sama. Perkembangan Kota adalah suatu perubahan
menyeluruh, yaitu yang menyangkut segala perubahan di dalam masyarakat
kota secara menyeluruh, baik perubahan sosial ekonomi, sosial budaya,
maupun perubahan fisik. Jika dilihat dari sejarah pembangunan di wilayah
studi (Hunuth/Durian Patah-Poka-Tihu) dimana arah perkembangan Desa
Hunuth dimulai dari sebelah barat Desa Hunuth dengan dibangunnya
pemukiman warga yang kemudian menjadi cikal bakal pembangunan Desa
43
Hunuth. Seiring berjalanya waktu pada tahun 1996 di bangunlah Sekolah
Tinggi Theologia kemudian dari sini pembangunan terus berlanjut dengan
dibangunnya berbagi sarana dan pemukiman penduduk menuju arah timur
Durian Patah.
Selanjutnya arah perkembangan Desa Poka dimulai dari pesisir
pantai dimana tempat ini kemudian di bangun pemukiman penduduk yang
kemudian menjadi cikal bakal pembangunan Desa Poka. Seiring
perkembangan waktu pada tahun 1926 di bangun sebuah gereja (Gereja
Beteshda) disebelah barat kemudiandari sini pembangun terus berlangsung
mulai dari Jln. Dr. J. Leimena dengan dibangunnya Universitas Pattimura
pada tahun 1963 seiring perkembangan waktu menuju arah timur setelah itu
di bangun PLTD Poka pada tahun 1970-an, kemudian pada tahun 1978
dibangun ferry penyebrangan Poka-Galala, pembangunan selanjutnya
bergerak dari arah barat dan timur. Dan yang terakhir pembangun Alfamidi-
Indomaret yang dibangun di pada tahun 2019.
Sedangkan arah perkembangan Kelurahan Tihu dimulai dari
pembangunan perumahan pemda yang menjadi cikal bakal pembangunan-
pembangunan lainnya dari sini pembangunan terus berlangsung dengan
dibangunnya pemukiman dan beberapa sarana dan prasarana untuk
penduduk menuju arah timur
44
Gambar 3. 13 Peta Arah Perkembangan Wilayah
3.1.3.4 Daya Dukung Lahan

3.1.3.4.1 Ruang Hidup
Ruang hidup adalah tempat dimana makhluk hidup melakukan
segala aktivitasnya dipermukaan bumi yang berkaitan dengan ketersediaan
lahan yang merupakan hal penting dalam suatu daerah. Ruang hidup tidak
terlepas dari kawasan terbangun, kawasan pemukiman maupun kawasan
RTH yang pada setiap kawasan memiliki nilainya sendiri. Dalam
menentukan atau mengetahui ruang hidup suatu kawasan dapat dihitung
dengan menggunakan rumus dari ruang hidup yaitu Luas lahan (m²) :
Jumlah Penduduk. Untuk mengetahui ruang hidup suatu kawasan, maka
dilakukan perhitungan sebagai berikut :
45
Tabel 3. 9 Perhitungan Ruang Hidup Desa Hunuth
Rumus :
Ruang Hidup=Luas lahan : 9 𝑚2
Diketahui:
Luas lahan= 2𝑘𝑚2 →=2.000.000𝑚2
Luas lahan/jiwa = : 9 𝑚2
Di tanya :
Ruang hidup =.....?
Penyelesaian :
Ruang hidup = Luas lahan : 9 𝑚2
2.000.000 𝑚2 : 9 𝑚2
=222,222,2

Berdasarkan perhitungan yang dilakukan ruang hidup yang di Desa
Hunuth yaitu 222.222,2 m², jadi bisa dilihat ruang hidup di Desa Hunuth
masih cukup besar, hal ini dikarenakan minimnya pemanfaatan penggunaan
lahan yang ada setara masih didominasi oleh permukiman dan Ruang
Terbuka Hijau (RTH), sehingga masih banyak lahan kosong yang
digunakan untuk pembangunan lainnya.
46
Tabel 3. 10 Perhitungan Ruang Hidup Desa Poka
Rumus :
Diketahui:
Luas lahan= 2,78𝑘𝑚2 →=2.780.000𝑚2
Di tanya :
Ruang hidup =.....?
Penyelesaian :
2.780.000 𝑚2 : 9 𝑚2
=308,888,8

Berdasarkan perhitungan yang dilakukan ruang hidup yang dimiliki
Desa Poka yaitu 308.888,8 m², jadi bisa dilihat ruang hidup di Desa Poka
cukup kecil, hal ini dikarenakan pemanfaatan penggunaan lahan yang
digunakan untuk pemukiman penduduk yang cukup besar sehingga lahan
kosong yang kosong yang tersedia cukup kecil untuk pembangunan lainnya.
47
Tabel 3. 11 Perhitungan Ruang Hidup Kelurahan Tihu
Rumus :
Diketahui:
Luas lahan= 0,66𝑘𝑚2 →=66.000𝑚2
Di tanya :
Ruang hidup =.....?
Penyelesaian :
66.000 𝑚2 : 9 𝑚2
=73,333,3

Berdasarkan perhitungan yang dilakukan ruang hidup yang dimiliki
Kelurahan Tihu yaitu 73.333,3m² jadi bisa dilihat ruang hidup di Kelurahan
Tihu cukup kecil, hal ini dikarenakan pemanfaatan penggunaan lahan yang
digunakan untuk pemukiman penduduk yang cukup besar sehingga lahan
kosong yang tersedia cukup kecil untuk pembangunan lainnya.
3.1.3.4.2 Daya Dukung Lahan
Daya Dukung Lahan diartikan sebagai kapasitas atau
kemampuan lahan yang berupa lingkungan untuk mendukung kehidupan
manusia dan makhluk hidup lainnya. Daya dukung lahan yakni penggunaan
tanah dan populasi sisitem. Yang mana aktifitas manusia di dalam
48
mencangkup kebutuhan hidup sangat membutuhkan ruang sehingga
ketersediaan lahan sangat berpengharu besar terhadap aktifitas manusia.
Untuk mengetahui daya dukung lahan pada suatu daerah dapat digunakan
rumus : Luas Lahan (m²) : Jumlah penduduk/jiwa. Dari rumus ini, dapat
diketahui berapa banyak lahan yang masih tersedia untuk menampung
penduduk dibandingkan penduduk saat ini.
Tabel 3. 12 Perhitungan Daya Dukung Lahan Desa Huntuh

Berdasarkan perhitungan yang dilakukan di atas maka daya dukung
lahan 603,86 m²/jiwa. Dari tabel ini, diketahui bahwa daya dukung lahan
yang masih mampu menampung penduduk dibanding penduduk saat ini
yaitu sekitar 603,86m²/jiwa . Angka dari perhitungan yang di dapatkan
mempunyai arti yaitu berdasarkan kuantitas jumlah lahan yang ada maka di
Kelurahan Tihu masih memiliki kemampuan untuk mendukung kebutuhan
pokok manusia dan mampu menerimah tambahan penduduk serta bisa
untuk dilakukan pembangunan di wilayah ini, akan tetapi pembangunan
yang dilakukan dimungkinkan bersifat ekspansif atau cenderung meluas dan
49
eksploratif lahan atau menemukan ide, gagasan, fenomena, atau gejala
tertentu tentang hal baru yang belum banyak diketahui masyarakat.
Tabel 3. 13 Perhitungan Daya Dukung Lahan Desa Poka

Berdasarkan perhitungan di atas maka, daya dukung lahan Desa
Poka yaitu 529,82 m²/jiwa. Dari tabel di atas, diketahui bahwa daya dukung
lahan yang masih mampu menampung penduduk di banding penduduk saat
ini yaitu sekitar 529,82 m²/jiwa. Angka dari perhitungan yang di dapatkan
Desa Poka masih memiliki kemampuan untuk mendukung kebutuhan
pokok manusia dan mampu menerima tambahan penduduk.
50
Tabel 3. 14 Perhitungan Daya Dukung Lahan Kelurahan Tihu

Berdasarkan perhitungan di atas maka daya dukung lahan Kelurahan
Tihu yaitu 457,06 m²/jiwa. Dari tabel di atas, diketahui bahwa daya dukung
lahan yang masih mampu menampung penduduk dibanding penduduk saat
ini yaitu sekitar 457,06 m²/jiwa . Angka dari perhitungan yang di dapatkan
Kelurahan Tihu masih memiliki kemampuan untuk mendukung kebutuhan
pokok manusia dan mampu menerima tambahan penduduk serta bisa untuk
dilakukan pembangunan di wilayah ini, akan tetapi pembangunan yang
dilakukan mungkin bersifat ekspansif dan eksploratf lahan.
3.2 Prasarana
3.2.1 Jaringan Jalan
Jaringan jalan di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
terbagi menjadi 4 yaitu : Jalan arteri merupakan jalan umum yang berfungsi
melayani angkutan utama untuk perjalanan jarak jauh dengan kecepatan
rata-rata tinggi dan jumlah jalan masuk yang dibatasi secara efesien. Jalan
kolektor merupakan jalan yang melayani pengendara dengan tujuan
perjalanan jarak menengah dengan kecepatan rata-rata sedang dan jumlah
51
jalan yang dibatasi. Jalan lokal merupakan jalan yang digunakan untuk
melayani pengendara lokal setempat dengan tujuan perjalanan jarak dekat
dengan kecepatan rata-rata rendah dan jumlah jalan yang tidak dibatasi.
Jaringan jalan pada Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
sudah beraspal, namun pada beberapa lokasi di Desa Hunuth (dekat kuburan
Covid) dan di Desa Poka (depan PLTD Poka) memiliki jalan yang kurang
baik seperti jalan berlubang atau rusak karena dilewati oleh kendaraan
tambang pasir yang melintas.
Gambar 3. 14 Jaringan Jalan Desa Hunuth
Gambar 3. 15 Jaringan Jalan Desa Poka
52
Gambar 3. 16 Jaringan Jalan Kelurahan Tihu

Gambar 3. 17 Peta Jaringan Jalan

53
Gambar 3. 18 Peta Konstruksi Jalan
Gambar 3. 19 Peta Kondisi Jalan
54
3.2.2 Pedestrian
Pedestrian merupakan media bagi pejalan kaki yang bergerak atau
berpindah dari suatu tempat ke tempat yang lain sebagai tujuan dengan
menggunakan moda jalan kaki. Pedestarian juga diartikan sebagai
pergerakan atau berpindahan orang atau manusia dari satu tempat ke titik
asal (origin) ketempat lain sebagai tujuan (destination). Pedestarian
berfungsi sebagai sarana pencapaian yang dapat melindungi pejalan kaki
dari bahaya yang datang dari pengendara bermotor.
Pedestrian pada Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu dapat
dikatakan cukup memadai, akan tetapi terdapat pedestrian dengan kondisi
rusak. Kerusakan tersebut diakibatkan oleh area vegetasi yang berada pada
jalur pedestrian memiliki akar yang merambat dan bertambah besar
sehingga merusak konstruksi jalur pedestrian tersebut.
Gambar 3. 20 Pedestrian Desa Hunuth

55
Gambar 3. 21 Pedestrian Desa Poka
Gambar 3. 22 Pedestrian Kelurahan Tihu

56
Gambar 3. 23 Peta Jaringan Pedestrian
3.2.3 Drainase
Drainase merupakan salah satu fasilitas dasar untuk membuang
kelebihan air dari suatu lahan sehingga dapat difungsikan secara optimal.
Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu memiliki dua jenis drainase
yaitu : Drainase terbuka yaitu drainase yang berguna untuk mengalirkan air
hujan pada wilayah yang luas serta berfungsi sebagai media mengalirkan air
yang tidak membahayakan kelestarian lingkungan. Sedangkan, drainase
tertutup merupakan saluran yang berfungsi menghanyutkan air yang
mengandung limbah.
Berdasarkan hasil survey yang dilakukan, Di Desa Poka drainase
yang tersedia tergolong kedalam drainase terbuka dengan ukuran sekunder
dengan rata-rata tinggi 69 cm dan lebar 61 cm yang berlokasi di Jl. Y.
57
Syaranamual dengan kondisi drainase yang sangat baik, cukup bersih dan
tidak ada sampah di dalam saluran.
Sedangkan pada Kelurahan Tihu drainase yang tersedia tergolong
kedalam drainase terbuka dengan ukuran sekunder dengan tinggi 200 cm
dan lebar 96 cm yang berlokasi di Jl. Ir. M. Putuhena dengan kondisi
drainase yang tidak layak karena dipenuhi dengan sampah dan juga
dedaunan.
Kemudian pada Desa Hunuth drainase yang tersedia tergolong
kedalam drainase terbuka dengan ukuran primer dengan tinggi 147 cm dan
lebar 264 cm yang berlokasi di Jl. Y. Syaranamual dengan aliran
pembuangan menuju Pantai Hunuth dengan kondisi drainase yang masih
layak digunakan karena bersih dari sampah. Juga terdapat drainase tertutup
ukuran sekunder dengan tinggi 88 cm dan lebar 115 cm yang berlokasi di Jl.
Y. Syaranamual juga dengan kondisi masih baik. Yang terakhir, terdapat
drainase terbuka dengan ukuran tersier tingginya 66 cm dan dan lebar 62 cm
yang berlokasi di sepanjang Jalan Kolektor Desa Hunuth dengan kondisi
tidak layak pakai karena dipenuhi dengan sampah dan dedaunan kering
yang banyak.
Gambar 3. 24 Drainase Desa Poka Gambar 3. 25 Drainase Desa

Hunut
Sumber: Analisis Kelompok, 2022 Sumber: Analisis Kelompok, 2022
58
Gambar 3. 26 Drainase Kelurahan Tihu
Gambar 3. 27 Peta Jaringan Drainase

59
Gambar 3. 28 Peta Konstruksi Drainase
3.2.4 Air Bersih
Air bersih adalah air yang digunakan untuk keperluan sehari-hari
yang kualitasnya memenuhi syarat-syarat kesehatan agar terhindar dari
bahan-bahan kimia yang dapat mencemari air bersih dan juga dapat
dipergunakan untuk kegiatan manusia. Air Bersih di Desa Hunuth, Desa
Poka dan Kelurahan Tihu sudah menjangkau hingga ke permukiman warga.
Pada Desa Poka dan Kelurahan Tihu menggunakan sumur bor sebagai
penunjang kualitas air. Selain itu pada Kelurahan Tihu terdapat beberapa
rumah yang menggunakan sumber air selain sumur bor yaitu PDAM bagi
warga yang berkelebihan dalam hal ekonomi. Sedangkan pada Desa Hunuth
terdapat sumur dan mata air yang bernama Air Mata Tujuh.
60
Gambar 3. 29 Air Bersih Desa Poka Gambar 3. 30 Air Bersih
Desa hunuth
Gambar 3. 31 Air Bersih Kelurahan Tihu

61
Gambar 3. 32 Jaringan Air Bersih
3.2.5 Persampahan
Sampah adalah sisa kegiatan sehari hari manusia atau proses alam
yang berbentuk padat atau semi padat berupa zat organik atau anorganik
bersifat dapat terurai atau tidak dapat terurai yang dianggap sudah tidak
berguna lagi dan dibuang ke lingkungan. Pada Kecamatan Teluk Ambon
penyediaan prasarana persampahan untuk setiap kelurahannya tergolong
cukup lengkap, namun di sebagian kelurahan tidak begitu lengkap.
Penyediaan fasilitas persampahan pada kecamatan ini tergolong
cukup lengkap akan tetapi masih saja terdapat warga yang membuang
sampah tidak pada tempat-tempat yang disediakan seperti membuangnya
pada badan-badan jalan maupun pada drainase di sekitarnya yang mana
akan membuat masyarakat setempat merasa terganggu dan kualitas
kebersihan dan kesehatan dalam lingkungan tersebut.
62
Berdasarkan hasil survei, persampahan di Desa Hunuth, Desa Poka,
dan Kelurahan Tihu terdapat 16 unit TPS. Namun sesuai kondisi eksisting
untuk Desa Hunuth dan Kelurahan Tihu fasilitas tersebut masih sangat
minim sehingga diperlukan pemerataan fasilitas persampahan pada daerah
tersebut, agar dapat menjangkau masyarakat. Kemudian, terdapat aturan
khusus terkait jam pembuangan sampah yaitu pukul 20.00 WIT – 22.00
WIT karena pada pukul 07.00 WIT sampah akan diangkut ke TPA.
Tabel 3. 15 Persebaran Sarana Persampahan Desa Hunuth, Desa Poka
dan Kelurahan Tihu
Gambar 3. 33 Persampahan Desa Hunuth Gambar 3. 34 Persampahan

Desa Poka
63
Gambar 3. 35 Persampahan Kelurahan Tihu
Gambar 3. 36 Peta Jaringan Persampahan

3.3 Sarana
3.3.1 Pemerintahan/Perkantoran
Pemerintahan merupakan hal penting dalam menunjukan kinerja,
baik di sektor pemerintahan maupun non-pemerintahan. Begitu pula dalam
64
skala desa/kelurahan, fasilitas perkantoran mempunyai peranan penting
dalam menyelenggarakan tugas-tugas umum pemerintahan, tugas-tugas
pembangunan maupun dalam memberikan pelayanan terhadap masyarakat.
Tabel 3. 16 Persebaran Sarana Perkantoran Desa Hunuth, Desa Poka
dan Kelurahan Tihu
Sumber : Analisis kelompok 2022

Tabel diatas dapat disimpulkan bahwa sarana Perkantoran pada Desa
Waiheru terdapat 3 unit kantor yaitu, Kantor Desa Hunuth, Kantor
Kementrian R.I Badan Karantina Pertanian Kelas 1 Ambon, Dinas
Kesehatan Balai Pengelolaan Obat Alat Kesehatan & Perbekalan
Kesehatan. Desa Poka terdapat 5 yaitu, Kantor Desa Poka, Kantor
Pembangkit Listrik Tenaga Diesel, Kantor Balai Pelatihan dan Penyuluhan
Ambon, Kantor Pos, Kantor Lembaga Ilmu Pengetahuan Indonesia.
Kelurahan Tihu Terdapat 3 yaitu, Kantor Kelurahan Tihu, Kantor Lembaga
Penjamin Mutu Pendidikan Maluku dan Kantor Bahasa Maluku.
65
Tabel 3. 17 Sarana Perkantoran Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu
66
Gambar 3. 37 Kantor Karantina Gambar 3. 38 PLTD Poka
Kelas 1 Ambo
Gambar 3. 39 Kantor Kelurahan Tihu

67
Gambar 3. 40 Peta Sarana Perkantoran
3.3.2 Pendidikan
Pendidikan merupakan pembelajaran pengetahuan, ketrampilan, dan
kebiasaan sekelompok orang yang diturunkan dari satu generasi ke generasi
selanjutnya melalaui pelajaran, pelatihan atau penelitian. Sejauh ini,
pendidikan dianggap penting untuk meningkatkan pembangunan. Oleh
sebab itu, negara-negara berkembang cukup memperhatikan kualitas
pendidikan daerahnya. Demikian juga dalam beberapa kesempatan kerja
sebagai kebutuhan hidup seringkali mensyaratkan pendidikannya untuk
aktifitasnya.
Sarana pendidikan yang ada pada Desa Hunuth, Desa Poka, dan
Kelurahan Tihu berupa pendidikan jenjang SD/MI dan Universitas/Sekolah
Tinggi.
Tabel 3. 18 Persebaran Sarana Pendidikan Desa HUnuth, Desa Poka
dan Kelurahan Tihu
68
Berdasarkan tabel di atas telah menunjukan bahwa sarana pendidikan
pada Desa Poka berkembang dengan baik dibandingkan Desa Hunuth dan
Kelurahan Tihu.
Tabel 3. 19 Sarana Pendidikan Desa Huntuh, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu
Sumber : Analisis kelompok 2022

Tabel di atas berisi beberapa nama-nama sekolah dengan alamat masing-
masing yang ada pada Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu
69
Gambar 3. 41 SD 92 Kate-Kate Gambar 3. 42 Universitas Pattimura
Gambar 3. 43 Peta Sarana Pendidikan

3.3.3 Kesehatan
Kesehatan adalah keadaan sejahtera dari badan, jiwa dan sosial yang
memungkinkan setiap orang hidup produktif seacara sosial dan ekonomis.
Sarana Kesehatan adalah tempat yang digunakan untuk menyelenggarakan
70
upaya kesehatan. Pemerintah menyediakan pusat-pusat pelayanan kesehatan
yang sudah tersebar di Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu.
Secara umum pembagian sarana pelayanan kesehatan di Desa Hunuth, Desa
Poka, dan Kelurahan Tihu yang dibagi ke dalam beberapa jenis yaitu
puskesmas pembantu, posyandu dan apotek. Sarana Kesehatan yang
terdapat pada Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu belum cukup
memadai untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Apalagi di Desa Poka
Puskesmas Pembantu sudah tidak digunakan lagi sehingga masyarakat di
Desa Poka kesusahan dalam mendapat pelayanan kesehatan, dan juga di
Dusun Air Tenggelam serta Dusun Batu Tagepe memliki jarak yang jauh
dari Puskesmas pembantu terdekat.
Tabel 3. 20 Persebaran Sarana Kesehatan Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu
Sumber: Analisis Kelompok 2022

Tabel diatas menunjukan bahwa Desa Hunuth dan Desa Poka memiliki
masing-masing 1 puskesmas pembantu. Posyandu untuk di Desa Hunuth
terdapat 3 unit, di Desa Poka terdapat 4 umit dan Kelurahan Tihu terdapat 1
Unit. Klinik terdapat 1 di Desa Poka dan 1 di Kelurahan Tihu.
71
Gambar 3. 44 Posyandu Desa Hunuth
Gambar 3. 45 Peta Sarana Kesehatan

3.3.4 Peribadatan
Fasilitas peribadatan merupakan tempat untuk menjalankan ibadah
umat beragama secara beragama untuk memenuhi kebutuhan rohani.
Pendekatan yang dilaksanakan pada umumnya dengan memperkirakan
komunitas dan agama yang dianut untuk merencanakan lokasi bangunan
peribadatan secara planologis, Jenis fasilitas peribadatan yang ada pada
72
wilayah studi berupa masjid, gereja dan vihara. Adapun jumlah per fasilitas
dapat dilihat pada tabel berikut:
Tabel 3. 21 Jenis Sarana Peribadatan Desa Hunuth, Desa Poka dan
Keluarahan Tihu

Tabel diatas dapat disimpulkan bahwa pada Desa Hunuth terdapat 2
masjid yaitu Masjid Durian Patah dan Masjid Al-Hijrah dan 1 gereja yaitu
Gereja Elim. Kemudian, pada Desa Poka terdapat 5 masjid yaitu Masjid
Darul Hassanah, Masjid Jabal-Nur, Masjid Jannatun Naim Batu Koneng,
Masjid Al-Ikhlas, Masjid Al-Istiqomah dan 2 gereja yaitu Gereja Bethesda
Poka dan GSJA Agape serta 1 vihara yaitu Vihara Dharma Agung.
Selanjutnya, pada Kelurahan Tihu terdapat 2 masjid yaitu Masjid Jammi Al-
Barkah dan Masjid Al-Muhajirin serta 1 gereja yaitu Gereja Sejahtera.
Gambar 3. 46 Gereja Elim Gambar 3. 47 Masjid Darul Hassa
73
Gambar 3. 48 Masjid Al-Muhajirin

Gambar 3. 49 Peta Sarana Peribadatan

3.3.5 Rekreasi-Olahraga-Budaya
Fasilitias kebudayaan dan rekreasi adalah fasilitas yang
dipergunakan untuk menampung kegiatan budaya daerah setempat maupun
74
budaya lain dan fasilitas hiburan yang bersifat pula sebagai sarana rekreasi
kota. Ada beberapa tempat rekreasi dan olahraga yang berada di Desa
Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu sebagai berikut :
Tabel 3. 22 Sarana Rekreasi-Olahraga-Budaya Desa Hunuth, Desa

Tabel diatas menunjukan bahwa pada Desa Hunuth terdapat satu
tempat olahraga yaitu Lapangan Sepak Bola, sedangkan di Desa Poka
terdapat dua sarana rekreasi yaitu Wisata Pasir Putih dan Kolam Morea dan
juga satu lapangan olahraga yaitu lapangan bola, serta di Kelurahan Tihu
terdapat 1 lapangan olahraga yaitu lapangan gawang mini.
Gambar 3. 50 Lapangan Olahraga Desa Hunuth

75
Gambar 3. 51 Peta Rekreasi, Olahraga dan Budaya
3.3.6 RTH
Menurut UU Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang yang
dimaksud dengan RTH (Ruang Terbuka Hijau) adalah area
memanjang/jalur dan/atau mengelompok, yang penggunaannya lebih
bersifat terbuka, tempat tumbuh tumbuhan, baik yang tumbuh secara
alamiah maupun yang sengaja ditanam. Ruang terbuka hijau yang ideal
adalah 40% dari luas wilayah. Jenis ruang terbuka hijau yaitu : Ruang
Terbuka Hijau Publik dan Ruang Terbuka Hijau Privasi. Adapun RTH
publik pada Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu berupa lapangan
bola, taman kota, hutan kota dan pemakaman umum. Sementara RTH
private berupa perkebunan milik institusi tertentu atau perorangan. Sarana
76
RTH yang ada di Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu sebagai
berikut:
Tabel 3. 23 Persebaran RTH ( Ruang Terbuka Hijau ) Desa Hunuth,

Desa Poka dan Kelurahan Tihu

Berdasarkan tabel diatas, dapat disimpulkan bahwa sarana RTH
yang terdapat di Desa Hunuth, Desa Poka, Kelurahan Tihu berupa TPU
(Tempat Pemakaman Umum), Lapangan Olahraga, dan Taman Kota.
Dengan keterangannya yaitu TPU hanya ada di Desa Hunuth berjumlah 2
(TPU Hunuth, TPU Korona), Lapangan Olahraga terdapat pada setiap
Desa/Kelurahan dengan jumlahnya masing-masing 1, dan Taman Kota yang
hanya ada di Poka berjumlah 1.
77
Gambar 3. 52 Ruang Terbuka Gambar 3. 53 Ruang terbuka Hijau
Desa Poka
Hijau Desa Hunuth
Gambar 3. 54 Ruang Terbuka Hijau Kelurahan Tihu

78
Gambar 3. 55 Peta Sarana RTH
3.4 Kependudukan
Aspek kependudukan merupakan hal paling mendasar dalam
pembangunan. Penduduk merupakan pelaku dan sasaran pembangunan
sekaligus yang menikmati hasil pembangunan dalam suatu pembangunan
diperlukan sumber daya manusia yang berkualitas agar dapat meningkatkan
daya saing. Aspek kependudukan pada Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu dapat dilihat dari jumlah dan pertumbuhan penduduk,
kepadatan penduduk dan komposisi penduduk.
3.4.1 Jumlah dan Pertumbuhan Penduduk
Jumlah penduduk Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
sampai dengan tahun 2020 Desa Hunuth sebanyak 3.312 jiwa, terdiri dari
laki-laki sebanyak 1.701 jiwa dan perempuan sebanyak 1611 jiwa dengan
jumlah kepala keluarga sebanyak 200 jiwa kk
79
Desa Poka sebanyak 5.547 jiwa, terdiri dari laki-laki sebanyak 2.754
dan perempuan sebanyak 2.793 jiwa, dengan jumlah kepala keluarga
sebanyak 2.00 jiwa KK dengan kepadatan penduduk mencapai 1,995.30
km2/jiwa.
Kelurahan Tihu sebanyak 1444 jiwa,terdiri dari laki-laki sebanyak
727 jiwa dan perempuan sebanyak 717 jiwa.dengan jumlah kepala keluarga
sebanyak 0.33 jiwa kk dengan kepadatan penduduk mencapai 4.375,70
km2/jiwa.
Pertumbuhan Penduduk adalah perubahan populasi sewaktu-waktu
dan dapat dihitung sebagai pertumbuhan dalam jumlah individu adalah
sebuah populasi menggunakan “per waktu unit” untuk pengukuran.
Ketika pertumbuhan penduduk dapat melewati kapasitas muat suatu
wilayah atau lingkungan hasilnya berakhir dengan kelebihan penduduk.
Berikut merupakan tabel pertumbuhan penduduk Desa Hunuth, Desa Poka
dan Kelurahan Tihu dalam kurun waktu 5 tahun.
Tabel 3. 24 Jumlah Penduduk Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan

Tihu Tahun 2017-20221
Sumber: Kecamatan Teluk Ambon Dalam Angka 2021

80
Gambar 3. 56 Grafik Petumbuhan Penduduk Tahun 2017-2021
Berdasarkan tabel dan grafik diatas maka dapat diambil kesimpulan
bahwa penduduk di Desa Hunuth mengalami penurunan pada tahun 2018
dan tahun 2021 sedangkan Desa Poka pada tahun 2021 mengalami
penurunan bila dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya yang
dikarenakan perpindahan penduduk (migrasi) dari Desa Hunuth dan Desa
Poka keluar desa untuk mencari pekerjaan. Kemudian untuk Kelurahan
Tihu mengalami peningkatan mulai dari tahun 2017 sampai 2021
disebabkan oleh tingginya tingkat kelahiran dan perpindahan penduduk
(migrasi) oleh Mahasiswa-mahasiswa baru dari luar Kota Ambon.
3.4.2 Kepadatan Penduduk

Kepadatan Penduduk adalah banyaknya penduduk per satuan luas.
Kegunaannya adalah sebagai dasar kebijakan pemerataan penduduk dalam
program transmigrasi. Kepadatan Penduduk Kasar atau Crude Population
Density (CPD) menunujukan jumlah penduduk untuk setiap kilometer
persegi luas wilayah. Luas wilayah yang dimaksud adalah seluruh daratan
pada suatu wilayah administrasi. Kepadatan penduduk bruto merupakan
81
hasil bagi jumlah penduduk terhadap luas daerah. Dengan demikian satuan
yang digunakan adalah Jiwa/Km2. Rumus kepadatan penduduk sebagai
berikut :
P = Jumlah Penduduk ( Jiwa ) eksisting
Luas Wilayah ( Km2 )

Semakin besar angkanya maka semakin padat penduduknya.
Analisis kepadatan penduduk penting untuk mengetahui persebaran
penduduk suatu wilayah dan penataan ruang khususnya distribusi
permukiman. Kepadatan penduduk merupakan indikator awal untuk
mendeteksi tingkat perkembangan wilayah beserta seluruh kemungkinan
dampak yang ditimbulkan.
Tabel 3. 25 Jumlah Penduduk Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu
Sumber : Kecamatan Teluk Ambon Dalam Angka 2021
82
Gambar 3. 57 Gambar Grafik Kepadatan Penduduk
Berdasarkan tabel dan diagram diatas dapat disimpulkan bahwa

Kelurahan Tihu memiliki tingkat kepadatan lebih besar dibandingkan Desa
Hunuth dan Desa Poka dikarenakan jumlah penduduk di Kelurahan Tihu
tidak sebanding dengan luas wilayahnya.
3.4.3 Komposisi Penduduk
Komposisi penduduk adalah pengelompokan penduduk atas dasar
kriteria tertentu yang disesuaikan dengan tujuan tertentu misalnya, secara
geografis, biologis, sosial, atau ekonomi.
1. Berdasarkan jenis kelamin dan kelompok umur.
a. Sex Ratio
Sex Ratio (Rasio Jenis Kelamin) adalah perbandingan antara banyaknya
penduduk laki-laki dengan banyaknya penduduk perempuan pada suatu
daerah dan waktu tertentu. Data mengenai rasio jenis kelamin sangat
bermanfaat untuk dijadikan dasar perencanaan pembangunan yang
berkaitan dengan kesetaraan hak-hak atas gender. Berikut merupakan rumus
Sex Rasio:
83
Keterangan:
RJK : Rasio jenis kelamin
∑L : Jumlah penduduk laki-laki di suatu daerah pada suatu waktu
∑P : Jumlah penduduk perempuan di suatu daerah pada suatu waktu
k : 100 penduduk perempuan
Berikut ini merupakan Sex Ratio berdasarkan Desa Poka, Desa Hunuth dan
Kelurahan Tihu:
Tabel 3. 26 Sex Ratio Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
Tahun 2021

Berdasarkan tabel diatas, dapat disimpulkan rasio jenis kelamin (sex
ratio) di Desa Hunuth adalah 106. Hal ini berarti bahwa perbandingan laki-
laki dan perempuan di Desa Hunuth adalah 106:100. Artinya secara rata-
rata untuk setiap 100 orang perempuan terdapat 106 orang laki-laki. Desa
Poka memiliki rasio jenis kelamin adalah 96. Hal ini berarti bahwa
perbandingan laki-laki dan perempuan di Desa Poka adalah 96:100. Artinya
rata-rata untuk setiap 1000 orang perempun terdapat 96 orang laki-laki.
Kelurahan Tihu memiliki rasio jenis kelamin adalah 101. Hal ini berarti
bahwa perbandingan laki-laki dan perempuan di Kelurahan Tihu adalah
84
101:100. Artinya secara rata-rata untuk setiap 100 orang perempuan
terdapat 101 orang laki-laki.
b. Dependency Ratio
Dependency Ratio (angka beban tanggungan) adalah perbandingan
antara banyaknya penduduk yang berusia produktif dengan penduduk yang
berusia non produktif. Dependency ratio berguna sebagai satu indikator
untuk mengatur tingkat perekonomian negara.
Berdasarkan kelompok usia penduduk, penduduk dapat dibagi menjadi
tiga kelompok umur besar yaitu Kelompok usia muda ( < 14 tahun ),
Kelompok usia dewasa ( 15 tahun – 64 tahun ), Kelompok tua ( > 65 tahun
). Dari pengklasifikasikan tersebut, yang digolongkan sebagai penduduk
produktif terdiri dari kelompok usia dewasa sedangkan non produktif terdiri
dari kelompok usia muda dan kelompok usia tua.
Dependency Ratio ( angka beban tanggungan ) dapat dihitung dengan
menggunakan rumus berikut :
ABT = Jumlah Usia Non Produktif × 100
Jumlah Usia Produktif
Tabel 3. 27 Jumlah Penduduk Produktif dan non-produkrif serta
Dependency Ratio
Sumber : Kecamatan Teluk Ambon Dalam Angka 2021

85
Hasil diatas menunjukkan bahwa setiap 100 penduduk produktif pada
Desa Hunuth harus menanggung sebanyak 47,33 penduduk tidak produktif,
Desa Poka harus menanggung sebanyak 44,04 penduduk tidak produktif
dan Kelurahan Tihu harus menanggung sebanyak 28,12 penduduk tidak
produktif.
2. Berdasarkan Pekerjaan / Tingkat Lapangan Usaha
Pekerjaan dibutuhkan oleh setiap penduduk dalam suatu wilayah
sebagai upaya memenuhi kebutuhan hidup. Seorang yang bekerja akan
memiliki pendapatan yang dibutuhkan untuk kegiatan ekonomi. Apabila
seorang tidak memiliki pekerjaan maka sulit untuk memenuhi kebutuhan
hidup karena tidak memiliki pemasukan pemasukan dan hal ini dapat
menyebabkan kemiskinan, kelaparan, kejahatan sosial dan ekonomi.
Berikut merupakan pengelompokan penduduk berdasarkan tingkat lapangan
usaha di Desa Hunuth Desa Poka dan Kelurahan Tihu :
Berdasarkan Lapangan Usaha 2021
Sumber : https://gis.dukcapil.kemendagri.go.id/peta
Berdasarkan tabel diatas, dapat disimpulkan bahwa penduduk
belum/tidak bekerja di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu
memiliki jumlah yang tinggi. Selain itu, dapat diketahui juga bahwa pelajar
dan mahasiswa menduduki tingkat berikutnya setelah penduduk yang
86
belum/tidak bekerja sehingga ini akan berdampak pada lapangan pekerjaan
yang tersedia baik di Kota Ambon maupun di Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu.
3. Berdasarkan tingkat pendidikan
Komposisi Penduduk berdasarkan tingkat pendidikan bertujuan untuk
mempresentasikan riwayat pendidikan suatu wilayah. Manfaat kelompok
penduduk berdasarkan pendidikan dapat digunakan untuk menghitung dan
mengetahui potensi sumber daya manusia dan juga potensi tenaga kerja
terdidik suatu wilayah.
Adapun Pengelompokan penduduk berdasarkan tingkat pendidikan Desa
Hunuth Desa Poka dan Kelurahan Tihu sebagai berikut :
Derdasarkan Tingkat Pendidikan Tahun 2021
Sumber : gis.dukcapil.kemendagri.go.id
Dari tabel diatas menjelaskan bahwa penduduk dengan tingkat
pendidikan SMA merupakan tingkatan pendidikan penduduk yang terbesar
di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu. Dengan adanya tingkat
pendidikan ini akan sangat berpengaruh pada kualitas tenaga kerja yang ada
di Kota Ambon maupun Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu.
3.5 Ekonomi
87
Aspek perekonomian adalah salah satu aspek kehidupan nasional
yang berhubungan dengan pemenuhan kebutuhan manusia atau masyarakat,
yang meliputi produksi, distribusi, konsumsi barang, jasa, dan usaha yang
meningkatkan taraf hidup masyarakat. Sistem perekonomian yang dianut
suatu negara akan memberi corak pada kehidupan perekonomian daerah
tersebut.
Berdasarkan hasil survei, jenis perekonomian yang terdapat di Desa
Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu yaitu industri, pariwisata,
perdagangan dan jasa. Untuk pariwisata di Desa Poka lebih banyak ditemui
wisata rekreasi, sementara industri di Desa Poka yaitu industri makanan.
Sedangkan untuk sektor ekonomi di Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu didominasi oleh perdagangan dan jasa.
3.5.1 Industri
Industri adalah usaha atau kegiatan pengolahan barang mentah atau
setengah jadi menjadi barang konsumsi yang memiliki nilai tambah untuk
mendapatkan keuntungan bagi produsen. Industri sebagai upaya untuk
memenuhi kebutuhan (ekonomi) yang berhubungan dengan bumi. Kegiatan
proses produksi dalam industri itu disebut dengan perindustrian. Industri
yang berada pada di Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu berupa
industri rumahan. Industri rumahan dilakukan di rumah perorangan bukan
di pabrik. Umumnya bisnis ini masuk ke dalam skala mikro sehingga masuk
juga ke dalam kategori UMKM. Industri rumahan yang berada di Desa
Poka yaitu Lili House, Pabrik Roti Alpin dan Nirmala House.
88
Gambar 3. 58 Pabrik Roti Alpin di Kelurahan Tihu
Gambar 3. 59 Peta Industri Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan

Tihu
3.5.2 Pariwisata
89
Pariwisata adalah salah satu kegiatan yang mampu mempengaruhi
perubahan penggunaan ruang wilayah yang dapat diukur dari perubahan
penggunaan lahan. Selain itu, pariwisata dapat mempengaruhi aspek
ekonomi, sosial, dan lingkungan. Aspek pariwisata tersebut berupa objek
wisata yang dapat menarik minat pengunjung untuk datang ke tempat objek
tersebut.
Dengan adanya perkembangan pada objek wisata tersebut maka
akan mendorong permintaan pariwisata. Pariwisata yang terdapat pada
wilayah studi penulis yaitu Wisata Pasir Putih dan Air Terjun Kolam
Morea. Kedua objek wisata tersebut hanya berada pada Desa Poka.
Gambar 3. 60 Walang Pasir Putih Gambar 3. 61 Kolam Morea

Sumber : Analisis Kelompok, 2022 Sumber : Analisis Kelompok, 2022
90
Gambar 3. 62 Peta Sarana Pariwisata
Gambar 3.62 Peta Sarana Pariwisata

3.5.3 Perdagangan
Perdagangan atau perniagaan adalah kegiatan atau aktivitas tukar
menukar barang atau jasa yang berdasarkan kesepakatan bersama bukan
pemaksaan, yang bertujuan untuk memperoleh keuntungan. Dalam hal ini
perdagangan merupakan suatu hal yang sangat penting dalam perekonomian
suatu negara atau daerah. Pada Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan
Tihu perdagangan terbagi menjadi dua yaitu perdagangan pada lingkup
regional dan perdagangan pada lingkup lokal.
1. Perdagangan Regional
Perdagangan regional adalah perdagangan yang dilakukan hanya pada

beberapa daerah atau wilayah, yang kedudukan geografisnya berdekatan.
Contoh perdagangan regional diantaranya seperti café, restoran, pasar
91
tradisional, pasar modern dan lain-lain. Untuk jumlah jenis usaha dapat
dilihat pada tabel bawah ini.
Tabel 3. 30 Perdagangan Regional Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu

Berdasarkan tabel di atas perdagangan regional lebih dominan pada
Desa Poka dengan 15 perdagangan regional dan 5 perdagangan di
Kelurahan Tihu.
Gambar 3. 63 Cafe Dermaga di Desa Poka

92
Gambar 3. 64 Peta Perdagangan Regional
2. Perdagangan Lokal
Perdagangan Lokal yaitu perdagangan yang berlangsung di sekitar kota
atau daerah tempat penjual atau produsen bertempat tinggal. Contohnya
seperti kios, rumah makan, depot air, toko dan lain sebagainya. Untuk
jumlah jenis usaha tersebut dapat dilihat pada tabel bawah ini:
Tabel 3. 31 Perdagangan Lokal Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu
93
Berdasarkan tabel di atas perdagangan lokal lebih dominan pada Desa
Hunuth dengan 41 perdagangan lokal dan yang paling terendah yaitu 29
perdagangan lokal di Kelurahan Tihu.
Gambar 3. 65 Rumah Makan di Desa Hunuth

Gambar 3. 66 Peta Sarana Perdagangan Lokal

3.5.4 Jasa
94
Jasa atau layanan ekonomi merupakan aktivitas ekonomi yang
melibatkan sejumlah interaksi dengan konsumen atau dengan barang-barang
milik tetapi tidak menghasilkan transfer kepemilikan. Pada Desa Hunuth,
Desa Poka, dan Kelurahan Tihu penyebaran jasanya masing-masing terbagi
menjadi dua yaitu Jasa Regional dan Jasa Lokal.
1. Jasa Regional
Jasa regional pada wilayah studi terdiri dari Bank, PT, dan Terminal.
Untuk jumlah jenis usaha tersebut dapat dilihat pada tabel berikut.
Tabel 3. 32 Jasa Regional Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu

Berdasarkan Tabel diatas, jasa regional yang dominan pada Desa Poka
dengan jasa regionalnya 13 dan paling sedikit pada Kelurahan Tihu dengan
jumlah 4.
95
Gambar 3. 67 Penginapan Guest House di Kelurahan Tihu
Gambar 3. 68 Peta Jasa Regional

2. Jasa Lokal
Jasa lokal pada Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu terdiri
dari warung internet, , ATM, tempat pangkas rambut, bengkel, dan juga
96
rental fotocopy. Untuk jumlah jenis usaha tersebut dapat dilihat pada tabel
berikut.
Tabel 3. 33 Jasa Lokal Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu

Berdasarkan tabel diatas, jasa lokal yang dominan pada Desa Poka
dengan jumlah jasa lokalnya 22 dan paling sedikit pada Kelurahan Tihu
dengan jumlah 3.
Gambar 3. 69 ATM BNI di Desa Poka

97
Gambar 3. 70 Peta Jasa Lokal
BAB IV
POTENSI DAN MASALAH
4.1 Potensi
Potensi merupakan serangkaian bentuk kemampuan yang dimiliki
oleh suatu daerah terhadap daerah tersebut, sehingga dalam hal ini perlu
dioptimalkan sebaik mungkin. Pada wilayah studi terdapat beberapa potensi
yang perlu dikembangkan, yaitu sebagai berikut:
a) Desa Poka sebagai Pusat Pendidikan di Kecamatan Teluk

Ambon
98
Desa Poka merupakan pusat pendidikan di Kecamatan Teluk Ambon
dikarenakan banyak terdapat sarana pendidikan seperti Universitas
Pattimura, STTEMA, SD Kristen Negeri 1&2 Hunuth, SD Negeri 1
2 3 Poka, SD 56 &46 Perumnas-Poka, SD Inpres 44 Batu Koneng.
Gambar 4. 1 Universitas Pattimura

b) Sektor Perkebunan sebagai Komoditi Unggulan Desa Hunuth

Usaha di sektor perkebunan juga menjadi salah satu potensi
unggulan di Desa Hunuth, Desa Poka, dan Kelurahan Tihu dengan
luas lahan sebesar 5,34 Ha. Jenis komoditas perkebunan yang
banyak dikembangkan pada Desa Hunuth terdapat berbagai
perkebunan seperti perkebunan jagung, sayur-sayuran, dan cabai.
Sedangkan pada Desa Poka terdapat perkebunan sayur-sayuran serta
pada Kelurahan Tihu terdapat perkebunan tanaman Hidroponik yang
dipasarkan di Desa Waiheru dan Pasar Rumah Tiga.
99
Gambar 4. 2 Perkebunan di Desa Hunuth
c) Sektor Perikanan sebagai Strategi Pembangunan Berbasis
Sumber Daya Alam di Desa Poka dan Desa Hunuth
Sumber daya laut adalah sumber daya yang meliputi,ruang lingkup
yang luas yang mencakup kehidupan laut. Pada wilayah studi
khususnya Desa Poka potensi di bidang kelautan yaitu adanya
keramba-keramba ikan milik perorangan dan kelompok nelayan
dengan jumlah 15 keramba yang dijual ke warung-warung makan
terdekat serta terdapat Balai Pelatihan dan Penyuluhan Ambon yang
berfungsi untuk melakukan program dan kegiatan pembangunan
pada wilayah tersebut dan sekitarnya.
Gambar 4. 3 Keramba - Keramba di Desa Poka

100
4.2 Permasalahan
Permasalahan adalah suatu permasalahan atau problem merupakan
sesuatu yang sulit dilepaskan dari -setiap individu dalam kehidupan sehari-
hari,ketika sesuatu yang sangat di inginkan individu belum tercapai dan
mengalami berbagai rintangan untuk mencapai penyelesaian dengan hasil
yang baik,maka saat itu juga seorang individu sedang menghadapi suatu
problem (masalah).
a). Masalah Persampahan karena Minimnya Prasarana TPS
Persampahan adalah suatu bahan yang terbuang atau di buang dari

sumber hasil aktivitas manusia maupun alam. Permasalahan sampah
merupakan masalah serius yang perlu segera di atasi. Pada wilayah
studi penulis terdapat masalah persampahan pada Desa Hunuth dan
Desa Poka. Pada Desa Hunuth (Durian Patah) terdapat sampah yang
101
berserakan di jalan karena minimnya ketersediaan tempat sampah
sehingga masyarakat membuang sampah sembarangan. Sedangkan
permasalahan sampah pada Kelurahan Tihu (sekitaran Depok 5)
dimana masyarakat membuang sampah sembarangan di jalan serta
di Desa Poka juga di pesisir Pantai Tanjung Marthafons terdapat
sampah – sampah yang berserakan. Oleh sebab itu perlu adanya
penambahan TPS. Selain itu, masyarakat juga harus meningkatkan
kesadaran dalam hal membuang sampah pada tempatnya agar
dimasa yang akan datang tidak memberikan dampak yang tidak baik
bagi lingkungan maupun masyarakat itu sendiri.
Gambar 4. 5 Masalah Sampah di Desa Poka

b). Pedestrian
Fasilitas pedestrian merupakan prasarana pelayanan publik. Pada
wilayah studi penulis yaitu tepatnya di Desa Poka (di depan
Universitas Pattimura ) dan di Desa Hunuth (depan Masjid Al-
Hijrah) terdapat sebagian pedestrian yang mengalami kerusakan
akibat area vegetasi sehingga perlu di perbaiki dan juga terdapat
sebagian jalan di Desa Poka yang tidak memiliki pedestrian
sehingga membuat masyarakat berjalan di tepi jalan raya. Dari
102
permasalahan yang ada maka perlu di perbaiki ulang dan mengatur
ulang jalur pedestrian dengan menyesuaikan vegetasi.
Gambar 4. 6 Masalah Pedestrian Rusak di Desa Poka

BAB V
TUGAS INDIVIDU (SOLUSI MASALAH/DESAIN
POTENSI)
5.1 Rencana Pengembangan Lokasi Wisata Tanjung

Gambar 4. 7 Peta Masalah Desa Hunuth, Desa
Marthafons dengan Konsep
Poka danEkowisata
Kelurahan(Celcius
Tihu B Ohoiwutun
202074008)
103
5.1.1 Latar Belakang
Desa Poka merupakan salah satu desa di Kecamatan Teluk Ambon.
Desa Poka memiliki beberapa potensi salah satunya yaitu pariwisata.
Tempat WisataTanjung Marthafons menjadi salah satu potensi wisata yang
ada di di deerah Desa Poka Kota Ambon. Saat ini Tanjung Marthafons
belum diperhatikan dengan baik padahal bisa menjadi salah satu destinasi
tempat wisata yang bagus. Memiliki pemandangan yang indah dan pasir
pantai yang bagus pada ujung tanjungnya menjadi daya tarik tersendiri.
Tanjung Marthafons ini terletak di sebelah selatan Desa Poka.
Dengan adanya hal ini saya dapat merencanakan satu kawasan di
daerah pinngir pantai sebagai tempat wisata dengan perencanaan yang akan
di lakukan yaitu Pengembangan Wisata Tanjung Marthafons dengan
Konsep Ekowisata dimana kegiatan wisata dengan berwawasan lingkungan
dengan tujuannya pariwisata yang bertanggung jawab, yang mendukung
upaya-upaya pelesetarian lingkungan alam, penginggalan sejarah dan
budaya, meningkatkan partisipasi masyarakat dan memberikan manfaat
ekonomi kepada masyarakat setempat.
Pada Kawasan wisata ini akan direncanakan dengan membuat
beberapa area khusus untuk tempat bermain anak serta area perahu agar
pengunjung dapat menikmati keindahan pantai dan laut yang biru. Selain itu
juga akan disediakan fasilitas penunjang mulai dari gazebo, baileo house,
resto bernuansa laut dan khas Maluku, tempat parkir, toilet umum, gerbang
masuk dan juga terdapat patung Martha dan Alfonso yang mana sebagai
ikon dari tanjung ini. Dengan adanya rencana ini maka diharapkan dapat
mengenalkan potensi alam serta mempelajari sejarah dan kebudayaan dan
pelestarian lingkungan alam. Bukan hanya itu dengan adanya
pengembangan wisata ini dapat menjadi sumber pemasukan bagi
104
masyarakat Desa Poka yang ikut mengelola tempat ini dan diharapkan
perekonomian masyarakat setempat berjalan dengan baik seiring
beroperasinya tempat wisata ini.
Gambar 5.
Gambar 5.11 Lokasi
Lokasi Perencanaan
Perencanaan
Sumber : Google Earth, Tahun 2022
5.1.2 Analisis
a. Gambaran Umum
 Luas Kawasan
Kawasan yang akan di rencanakan untuk tempat wisata ini berlokasi
di sebelah selatan Desa Poka dengan luasan 2,23 Ha. Dengan batas
administrasi sebagai berikut :
Sebelah Utara : Perairan Teluk Dalam
Sebelah Selatan : Perairan Teluk Dalam
Sebelah Barat : Desa Poka
Sebelah Timur : Perairan Teluk Dalam
Kondisi eksisting lahan yang akan di rencanakan
105
Gambar 5. 2 Kondisi Eksisting
Sumber : Analisis Penulis

5.1.3 Masalah
 Persampahan
Pada daerah pesisir Poka, mulai dari bawah Jembatan Merah Putih
sampai dengan area Tanjung Marthafons banyak di temukan sampah pada
bibir pantai akibatnya mengganggu keindahan dan kenyamanan. Sampah
pantai yang dimaksudkan disini adalah sampah dari daratan yang timbul
akibat aktivitas sekitar pantai. Maka dari itu perlu adanya penanganan
dalam pembuangan sampah agar tidak terjadi penimbunan sampah di laut
maupun mengganggu keindahan pantai.
5.1.4 Tujuan
 Sebagai sarana edukasi untuk masyarakat yang ingin menikmati
wisata alam sambil belajar tentang sejarah dan kebudayaan
 Mengurangi dampak negatif berupa kerusakan atau pencemaran
lingkungan dan budaya lokal akibat kegiatan wisata.
5.1.5 Konsep Rencana
Fokus Rencana pada kawasan ini adalah pada daerah tanjung
marthafons dengan tujuan sasarannya untuk bidang pariwisata, bidang
ekonomi dan pendidikan dengan perencanaan yang dilakukan yaitu
Pengembangan wisata Tanjung Marthafons dengan Konsep Ekowisata
dimana para pengunjung yang datang akan mendapatkan kenyamanan
dengan pemandangan yang indah. Pengembangan ekowisata sangat
dipengaruhi oleh keberadaan unsur-unsur yang harus ada dalam
106
pengembangan itu sendiri, yaitu sumber daya alam dan peninggalan sejarah
budaya. Ekowisata merupakan suatu bentuk wisata yang sangat erat dengan
prinsip konservasi. Pengunjung yang datang juga dapat mempelajari sejarah
tentang Tanjung Marthafons serta sejarah lainnya tentang Maluku serta
budaya yang ada di Maluku. Membangun dan mengoperasikan fasilitas atau
infrastruktur dengan meminimalkan dampak lingkungan. Ekowisata juga
merupakan salah satu bentuk wisata yang mendorong usaha pelestarian dan
pembangunan berkelanjutan, memadukan antara pelestarian dan
pembangunan ekonomi, membuka lahan kerja baru bagi masyarakat
setempat serta memberikan pendidikan lingkungan bagi pengunjung.
5.1.6 Detail Rencana
1. Taman Bermain Anak
Taman bermain bagi anak – anak merupakan salah satu fasilitas
yang direncanakan dalam perencanaan ini. Taman bermain anak
adalah tempat khusus untuk untuk anak – anak bermain disana.
Manfaat dari taman bermain anak yaitu anak akan lebih imajinatif
dan kreatif karena mereka tidak hanya bermain satu hal, tetapi
banyak hal. Untuk luasan yang akan direncanakan untuk taman
bermain anak sebesar 100 m².
Gambar
Gambar 5.
5.33 Taman
Taman Bermain
Bermain Anak
Anak
Sumber : naldoleum.com
107
2. Area Perahu
Area ini merupakan khusus untuk sewa perahu, pengunjung bisa
menikmati keindahan laut dengan perahu. Pada daerah ini
disediakan perahu pada sebuah dermaga kecil tempat perahu ditaruh
untuk disewa. Untuk luasan area perahu yang direncanakan yaitu
326,25 m²
Gambar
Gambar 5.
5.44 Tambatan Perahu
Perahu
Sumber : steemit.com
3. Gazebo
Gazebo adalah salah satu fasilitas dengan ruang – ruang terbuka
sebagai alternatif tempat berkumpul dan melakukan kegiatan santai
bersama anggota keluarga lainnya, banyak juga menyebut saung
karena digunakan untuk tempat santai. Dalam rencana ini gazebo
diperlukan untuk tempat berteduh dan bersantai bagi pengunjung
yang datang. Gazebo dibangun dengan bahan berdasar kayu agar
lebih ramah lingkungan dan tetap mempertahankan estetika. Gazebo
yang direncanakan di lokasi wisata ini ada 18 buah. Nantinya
gazebo -gazebo ini ditata dengan baik dan rapi agar bisa dipakai
oleh pengunjung.
108
Gambar 5.
Gambar 5.55 Gazebo
Gazebo
Sumber : zonasultra.id
4. Baileo House
Baileo adalah rumah adat maluku, baileo merupakan
representatif kebudayaan Maluku dan memiliki fungsi yang sangat
penting bagi kehidupan masyarakat. Baileo adalah identitas setiap
negeri di Maluku. Dalam rencana ini akan ditambahkan satu
bangunan untuk mempelajari sejarah dan kebudayaaan. Selain itu
bangunan ini dapat dipakai jika ada acara ataupun keguatan didaerah
wisata ini. Bangunan ini juga dibangun dengan berbahan dasar kayu
tetapi fondasinya dari dari semen. Dengan ukuran bangunan ini yaitu
16,67 x 6,72 m².
Gambar 5.
Gambar 5.66 Baileo House
House
Sumber : tribunnews.com
109
5. Patung
Di Lokasi wisata ini direncanakan akan dibangun patung Martha
dan Alfhonso. Patung ini dibangun karena merupakan ikon dari
lokasi wisata ini sendiri. Dan ini akan menjadi salah satu daya tarik
bagi pengunjung karena dapat melihat dan di lokasi wisata nanti
akan ada baileo tempat dimana bisa mempelajari tentang sejarah
Tanjung Marthafons. Di baileo nanti akan disediakan cerita dan
pengunjung bisa langsung membaca cerita tersebut. Area patung
yang akan direncanakan ini seluas 212 m² dengan tinggi patung 4 m.
Gambar 5. 7 Patung
Sumber : google.co.id
Sarana Penunjang
1. Tempat parkir
Tempat parkir merupakan salah satu penunjang utama dalam
merencanakan kawasan ini, dengan adanya tempat parkir maka
pengunjung yang datang dengan menggunakan kendaraan pribadi
motor maupun mobil dapat memarkirkan kendaraan mereka. Pada
area parkir ini akan dibangun dua area parkir yaitu untuk kendaraan
bermotor dan mobil. Lahan parkir dalam lokasi rencana ini seluas
390 m². Luas rata-rata parkir untuk sepeda motor adalah 2 m² dan
110
untuk mobil 4 m². Lahan parkir yang dibangun dapat menampung
maksimum 150 kendaraan.
Gambar5.5.8
Gambar Tempat Parkir
8 Tempat Parkir
Sumber : arsitag.com
2. Toilet Umum
Penyediaan toilet pada kawasan wisata memiliki peranan penting
dikarenakan toilet merupakan salah satu sarana penunjang
kenyamanan dan juga kebersihan dalam pembangunan suatu
kawasan wisata. Pada wisata yang akan direncanakan ini nantinya
akan disediakan toilet umum berbahan dasar kayu dan di atur sebaik
mungkin. Toilet yang disediakan ada 12 unit dalam rencana ini.
Gambar
Gambar 5. 9 5.9 Toilet
Toilet Umum
Sumber : piqsels.com
3. Tempat Sampah
111
Penyediaan tempat sampah di daerah pantai sangat berguna dan
bermanfaat guna mengantasipasi pembuangan sampah ke laut. Di
rencana kawasan wisata ini akan menyidiakan tempat sampah
dibeberapa area ataupun titik titik dimana banyak pengunjung
melakukan aktifitas. Dalam rencana ini diharapkan agar pengunjung
yang datang dapat membuang sampah pada tempatnya dan
mengantisipasi pencemaran lingkungan. Akan di sediakan tempat
sampah organik dan non organik tujuannya untuk memisahkan
sampah yang bisa di daur ulang dan dapat dibuat pupuk organik.
Untuk konsep rencana ini akan disediakan 20 tempat sampah di
semua sarana yang akan dibangun.
Gambar 5. 10 Tempat Sampah

Sumber : blogs.itb.ac.id
4. Restoran
Restoran yaitu suatu tempat yang menyajikan makan dan minum
dengan berbagai fasilitas yang nyaman sehingga para tamu yang
datang akan merasa betah saat menyantap hidangan. Dalam konsep
ini restoran yang dibangun akan mengusung menu andalannya yaitu
seafood dan juga makanan khas Maluku. Luas total restoran seluas
435 m². Tujuan di bangun restoran ini untuk pengunjung dapat
membeli makan atau minum dan juga dapat membuka lapangan
pekerjaan baru.
112
Gambar 5. 11 Restoran
Sumber : tripadvisor.co.id
5.1.7 Pentahapan
Dalam proses perencanaan ini perlu adanya tabel pentahapan yang
dimana dapat membantu proses yang ada dalam penggunaan waktu yang
ada dengan rencana pembangunan 5 Tahun.
Tabel 5. 1 Pentahapan
Tahun ke
No Pentahapan
1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Sosialisasi
2 Perizinan
B Pembangunan
1 Pembebasan Lahan
2 Pembuatan Taman Bermain Anak
3 Pembangunan Area Perahu
4 Pembuatan Gazebo
5 Pembuatan Baileo House
113
Tahun ke
No Pentahapan
1 2 3 4 5
6 Pembuatan Patung
7 Pembangunan Toilet
8 Pembuatan Lahan Parkir
9 Pengadaan Tempat Sampah
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi
3 Pemeliharaan Sarana dan Prasarana
5.1.8 Analisis Pembiayaan

Tabel 5. 2 Program Kegiatan - Anggaran Biaya
Anggaran
No
Program/Kegiatan Biaya
A Persiapan 150.000.000
1 Sosialisasi 25.000.000
2 Perizinan 125.000.000
B Pembangunan 1.792.500.000
1 Pembebabasan Lahan 700.000.000
Pembangunan Taman Bermain Anak dan

2 100.000.000
Patung
3 Pembangunan Jembatan dan Penyediaan 300.000.000
114
Anggaran
No
Perahu
4 Pembangunan Baileo House 100.000.000
5 Pembangunan Gazebo - Gazebo 112.500.000
Pembangunan Tempat Parkir dan Toilet

6 155.000.000
Umum
7 Pembuatan Tempat Makan 300.000.000
8 Penyediaan Tempat Sampah 25.000.000
C Maintenance 300.000.000
1 Monitoring 100.000.000
2 Evaluasi 100.000.000
3 Pemeliharan Sarana dan Prasarana 100.000.000
TOTAL 2.242.500.000
Dari tabel pembiayaan diatas total anggaran yang diperlukan untuk
pembangunan kawasan ini mencapai Rp 2.242.500.000 ( Dua Milyar Dua
Ratus Empat Puluh Dua Ribu Lima Ratus Juta Rupiah ).
5.1.9 Visualisasi
115
5.2 Rencana Jaringan Persampahan dengan Konsep Less,
Recycle Waste and Traveling Place (Nadya Syahla Madj
Syukur-202074058)
Sampah adalah sesuatu yang tidak digunakan, tidak dipakai, tidak
disenangi atau sesuatu yang dibuang yang berasal dari kegiatan manusia dan
tidak terjadi dengan sendirinya.
Desa Hunuth/Durian patah adalah salah satu desa yang berada dalam
wilayah Kecamatan Teluk Ambon Kota Ambon, dengan luas wilayah
298,61 km², Desa Hunuth tidak luput dari masalah persampahan, karena
minimnya bak sampah sehingga masyarakat membuang sampah
sembarangan dan mengakibatkan sampah berceceran di mana-mana ada di
sekitaran jalan, di sekitaran perumahan warga, dan di sekitaran perkebunan
116
warga karena masyarakat di Desa Hunuth belum secara optimal mengelola
permasalahan sampah dengan baik.
Beberapa dampak apabila sampah tidak dikelola dengan baik adalah
sebagai berikut : mengganggu estetika, sampah yang berceceran dijalan atau
disembarang tempat sungguh tidak menyedapkan mata. Tumpukan sampah
yang berserakan menimbulkan kesan jorok, tidak bersih dan merusak
keindahan. Menimbulkan bau busuk, sampah yang menumpuk didarat
maupun diair akan mengalami pembusukan. Dan juga sebagai sumber
penyakit, sampah yang menimbulkan bau busuk akan mengundang lalat.
Pada sampah yang berbau busuk, bersarang macam-macam bakteri
penyebab penyakit.
5.2.2 Analisis
a. Gambaran umum
Kondisi eksisting lahan yang mau dibangun :
Gambar 5. 12 Kondisi eksisting

117
Sumber : Analisis Individu, 2022
 Luas kawasan
Kawasan yang akan di rencanakan untuk tempat pendauran ulang
sampah berlokasi di Desa Hunuth/Durian Patah dengan luas lahan 4110 m²
atau 0,411 ha
Administrasi
Berikut ini adalah letak administrasi kawasan yang akan direncanakan :
Sebelah Utara : Desa Hunuth/Durian Patah
Sebelah Barat : Desa Hunuth/Durian Patah
Sebelah Timur : Desa Hunuth/Durian Patah
Sebelah Selatan : Desa Hunuth/Durian Patah
5.2.3 Masalah
Sampah yang berceceran dimana-mana yang berada di Desa
Hunuth/Durian Patah karena minimnya TPS dan juga masyarakat sekitar
belum bisa mengelola sampah secara optimal
5.2.4 Tujuan
 Mengatasi masalah persampahan
 Membuka lapangan kerja
 Menambah penghasilan bagi warga setempat
 Mengoptimalkan peran BUMdes dalam meningkatkan kesejahteraan
masyarakat
5.2.5 Konsep rencana
Dari permasalahan di atas maka saya mengambil judul tentang Less,
Recycle Waste and Traveling Place (mengurangi, mendaur ulang limbah
atau sampah serta menjadi tempat wisata). Konsep less, recycle waste and
traveling place yaitu sebuah konsep yang mengarah pada gaya hidup yang
118
meminimalisir sampah sebelum sampah sampai pada tempat pembuangan
akhir (TPA), dengan cara bagaimana memanfaatkan sampah menjadi
sebuah peluang bisnis ekonomi kreatif seperti kerajinan homemade
contohnya tas dari kemasan milo, hiasan dinding dari tutup botol bekas dll.
Bukan hanya membangun tempat recycle tetapi juga ada tempat pelatihan
yang dimana akan diajarkan bagaimana mendaur ulang sampah dan belajar
cara pembuatannya, setelah di olah dan bisa dijual belikan di toko yang
telah disediakan, akan di beri izin apabila ada pembeli yang ingin lihat
langsung bagaimana cara pembuatannya, dari sini juga bisa menjadi tempat
pemasukan bagi masyarakat setempat. Produk unik ini walaupun diolah dari
bahan bekas akan dijual dengan harga lebih mahal dibanding produk
biasanya karena diperlukan ketelatenan dan membutuhkan waktu yang tidak
singkat saat membuatnya
Cara mendapatkan sampah-sampah yang ingin di daur ulang dengan
cara memberikan sosialisasi atau himbauan kepada masyarakat desa hunuth
untuk tidak membuang sampah plastik yang tidak terpakai ke TPS karena
akan ada sistem barter (sampah di tukar dengan bahan kebutuhan rumah
tangga), tetapi masyarakat harus mengumpulkan sampah-sampah plastik
tersebut dan membawa ke tempat pengolahan dan daur ulang sampah di
dusun air tenggelam dengan berat 1 karung maka akan di gantikan dengan
kebutuhan rumah tangga seperti minyak goreng, sabun cuci baju, sabun
mandi, dll.
Berdasarkan konsep yang akan di terapkan maka dalam proses
pengolahan sampah nantinya di perlukan sarana dan prasarana serta
infrastruktur penunjang yang berfungi untuk meanfaatkan sampah yang
dirincikan sebagai berikut:
119
1. Tempat penampungan sementara (TPS) dan pengolahan sampah
(recycle waste) tujuannya untuk melakukan proses produksi sampah
menjadi barang yang bernilai tinggi, tempat itu juga nanti dilakukan
pemilahan sampah plastik untuk dijadikan kerajinan tangan oleh
warga di desa hunuth/durian patah, untuk sisa-sisa dari sampah
plastik akan di bawah ke Tempat pemrosesan akhir (TPA)
Ada juga Tahap yang harus dilakukan dalam membuat kerajinan
dari sampah plastik ini mencakup 4P, yaitu pengumpulan,
pembersihan, pemotongan, dan permak. Pada tahap pengumpulan,
plastik dikumpulkan berdasarkan motif warna yang sama. Setelah
itu baru sampah plastik dibersihkan menggunakan kain basah hingga
bersih atau di cuci bersih dengan sabun.
Sampah plastik yang sudah bersih dipotong sesuai ukuran yang
diinginkan baru kemudian dianyam. Tahap terakhir yang dilakukan
adalah memermak dengan memberikan hiasan supaya terlihat lebih
menarik. Panjang 1,100 m² dan lebar 1,200 m². Materialnya yaitu
beton.
Gambar 5. 13 TPS
Sumber : e-jurnal.tegalkota.go.id
2. Kantor, Tempat Pelatihan, dan Pertokoan
120
Kantor adalah suatu tempat atau ruangan yang digunakan untuk
melakukan pekerjaan perniagaan atau tata usaha, tujuan didirikannya
kantor adalah untuk memberikan sistem pelayanan berupa
komunikasi dan penyimpanan, serta berkumpulnya orang-orang
yang mengerjakan sesuatu untuk mencapai target yang telah
ditentukan.
Tempat pelatihan bertujuan untuk proses pendidikan jangka
pendek dengan menggunakan prosedur yang sistematis dan
terorganisir, sehingga karyawan operasional belajar pengetahuan
teknik pengerjaan dan keahlian untuk tujuan tertentu.
Toko yaitu sebuah tempat yang di dalamnya terjadi kegiatan
perdagangan dengan jenis benda atau barang, nanti hasil dari
pengolahan sampah yang sudah di olah dari sampah plastik menjadi
barang yang bernilai tinggi akan di jual ke toko, akan di rencanakan
juga akan membuka toko online pada aplikasi shopee supaya hasil
dari olahan sampah plastik itu juga bisa di pesan dengan mudah dan
juga bisa di kenal sampai ke mancan negara.
Dan nantinya akan sekaligus dijadikan tempat wisata edukatif untuk
masyarakat agar dapat berwisata sekaligus belajar mengenai proses
pengolahan sampah. Luas lahan untuk pembangunan perkantoran,
pertokoan, dan tempat pelatihan yaitu lebar 8,5 m² dan panjang
10,37 m². Material yang digunakan yaitu beton.
121
Gambar 5. 14 Kantor
Sumber : 3dwarehouse.sketchup.com
Gambar lahan yang ingin di gunakan sebesar 0,4079 ha atau 4079
m²
Gambar 5. 15 Lahan
Sumber: tangkapan layar google maps
3. Motor sampah roda 3
Motor pengangkutan sampah nantinya berupa motor roda 3 yang
akan mengangkut-ngangkut sampah dari rumah warga ke tempat
pengolahan sampah, direncanakan motor pengangkutan sampah
yang akan di beli sejumlah 3 motor untuk di tiap dusun
122
Gambar 5. 16 Motor Sampah Roda Tiga
Gambar 5.16 Motor Sampah Roda Tiga

Sumber : https://kingtama-indonesia.com/detail/motor-bak-sampah-5.html
4. Akses jalan
Dikarenakan lokasi menuju tempat pengolahan sampah yang
saya rencanakan ini jalannya masih dengan tanah merah, jalannya
tidak bagus, dan tidak lebar hanya kendaraan roda 2 saja yang bisa
masuk. Maka dari itu saya ingin membuat akses jalan yang
menghubungkan jalan utama menuju tempat pengolahan sampah
unutk memperlancar pengantaran sampah dan juga memperlancar
perjalanan wisatawan yang ingin berkunjung. ada pun juga lampu
jalan yang fungsinya sebagai penerang jalan. Panjang jalan 137,617
m, lebar jalan 6 m. Materialnya yaitu perkerasan kaku (beton semen)
dan perkerasan aspal (perkerasan lentur).
Gambar 5. 17 Jalan
123
5. Gapura
Gapura bukan hanya merupakan bangunan fisik saja namun
lebih memiliki fungsi dan arti tersendiri sebagai pintu gerbang, tanda
batas provinsi, kabupaten, kota atau gampong. Menurut tradisi,
gapura merupakan wujud ungkapan selamat datang kepada tamu
yang akan berkunjung ke gampong tersebut. Yang akan dibangun
yaitu 2 gapura pada area depan jalan dan juga pada tempat
pertokoan dengan tinggi 8 m dan lebar 6,5 m. Material yang
digunakan yaitu beton.
Gambar 5. 18 Gapura
Sumber : m.apkpure.com/id
6. Toilet
Toilet Umum adalah sebuah ruangan yang dirancang khusus
lengkap dengan kloset, persediaan air dan perlengkapan lain yang
bersih, aman dan higienis dimana orang-orang yang berkunjung di
tempat pengolahan sampah ini dapat membuang hajat serta
memenuh kebutuhan fisik. Luas 90 cm x 150 cm. Materialnya yaitu
beton.
124
Gambar 5. 19 Toilet
7. Tempat parkir
Dengan adanya lahan parkir maka pengunjung yang datang
dengan menggunakan kendaraan pribadi berupa motor maupun
mobil dapat memarkirkan kendaraan mereka.Pada area parkir ini
nantinya akan dibagi menjadi dua bagian yaitu parkiran motor dan
parkiran mobil. Dimana bagi parkiran mobil akan dibuat lebih luas
dari parkiran motor mengingat akan banyaknya pengunjung yang
datang menggunakan mobil. Luas lahan 300 m² untuk menampung
40 kendaraan, mobil 20 dan motor 20. Materialnya perkerasan kaku
(beton semen) dan perkerasan aspal (perkerasan lentur).
Gambar 5. 20 Lahan Parkir

Sumber : google.com/amp/s/amp.issuu.com
8. Gazebo
125
Gazebo merupakan sebuah tempat yang sering digunakan
sebagai tempat untuk berkumpul dan bersantai bagi para
pengunjung.gazebo ini Bisa di gunakan juga sebagai tempat berfoto,
makan, minum dll. Luas 2 m, panjang 2 m untuk menampung 4-5
orang bisa juga lebih. Material yang digunakan yaitu kayu ulin.
Gambar 5. 21 Gazebo
Sumber : images.app.goo.gl
5.2.7 Pentahapan
Tahun ke
NO Pentahapan
1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Survei Identifikasi Lokasi
2 Sosialisasi
3 Pencarian Investor
4 Pelatihan Tenaga Kerja
B Pembangunan
1 Pembebasan Lahan
2 Pembuatan Akses Jalan
3 Pembangunan TPS
4 Pengadaan Motor Sampah Roda 3
126
Tahun ke
NO Pentahapan
1 2 3 4 5
5 Pengadaan Alat dan Bahan Produksi
6 Proses Produksi di TPS
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi
3 Perawatan Alat-Alat Produksi
5.2.8 Pembiayaan
Tabel 5. 4 Estimasi Biaya
No. Program/kegiatan Anggaran biaya (Rp)
1. Survey identifikasi lokasi 20.000.000
2. Sosialisasi 5.000.000
3. Pencairan investor 5.000.000
4. Pelatihan tenaga kerja 35.000.000
B pembangunan 2.050.000.000
1. Pembebasan lahan 350.000.000
2. Pembuatan akses jalan 200.000.000
3. Pembangunan tempat pengolahan 900 .000.000

sampah
4. Pengadaan motor sampah roda 3 100.000.000
5. Pengadaan alat dan bahan produksi 250.000.000
127
6. Proses produksi di tempat pengolahan 30.000.000
sampah
7. Perawatan alat-alat produksi 55.000.000
8. Monitoring dan evaluasi 20.000.000
total 4.060.000.000
5.2.9 Visualisasi
128
5.3 Rencana Pengembangan Universitas Pattimura dengan
Konsep Comfortable Building and Techno Park (Elman
Hentihu-202074082)
Universitas Pattimura atau disingkat UNPATTI adalah perguruan
tinggi di Desa Poka, Kota Ambon merupakan Perguruan Tinggi Negeri
tertua di Pulau Maluku yang berdiri sejak 8 Agustus 1962.
129
Rencana pengembangan pada Kawasan Kampus UNPATTI
dilakukan karena masih terdapat kekurangan yang harus diatasi. Dengan
adanya hal ini, saya dapat merencanakan “Pengembangan Universitas
Pattimura” dengan konsep yang akan diterapkan “Comfortable Building and
Techno Park” dimana sebagai sarana pendidikan untuk pemenuhan
kebutuhan Tridarma dalam menunjang aktivitas civitas akademika secara
produktif.
Rencana yang akan saya bangun yakni pembangunan taman,
lapangan, tempat parkir, serta terdapat beberapa sarana yang perlu
dilakukan pengembangan yakni jalan kampus, dan kantin serta menambah
lampu jalan sebagai penerangan jalan kampus di malam hari. Dengan
adanya perencanaan ini maka dapat menciptakan pembangunan yang ramah
lingkungan, cerdas, sehat, nyaman, aman, estetik dan berkelanjutan.
Gambar 5. 22 Lokasi Perencanaan

Sumber : utm geomaps
130
Gambar 5. 23 Peta Rencana Individu
5.3.2 Analisis
Kondisi eksisting perencanaan :
Gambar 5. 24 Kondisi Eksisting Wilayah Perencanaan

Pemanfaatan untuk pembangunan ini sebesar 5,2 Ha dengan
Pengembangan Kantin sebesar 0,1 Ha.
Dengan batas-batas administrasi sebagai berikut :
 Sebelah Utara : Negeri Hitu, Kab. Maluku Tengah
131
 Sebelah Selatan : Teluk Ambon
 Sebelah Barat : Kelurahan Tihu
 Sebelah Timur : Desa Rumah Tiga
5.3.3 Masalah
Kawasan yang akan direncanakan ini belum memiliki lahan parkir,
lampu jalan dan jalan untuk menunjang proses dan kegiatan yang akan
dilakukan di Universitas Pattimura. Maka perlu adanya ketiga hal tersebut.
a. Kekurangan lahan parkir
Lahan parkir merupakan tempat pemberhentian kendaraan dalam
jangka waktu pendek atau lama, sesuai dengan kebutuhan pengendara.
Seperti halnya, civitas akademika yang menggunakan kendaraan pribadi
sangat membutuhkan lahan parkir. Maka perlu adanya pembuatan lahan
parkir.
b. Kondisi jalan yang kurang memadai
Jalan merupakan aspek yang sangat penting dalam suatu lembaga
pendidikan. Karena berkaitan dengan kenyamanan prasarana yang
digunakan. Sesuai dengan hasil observasi lapangan, kondisi jalan pada
Universitas Pattimura belum memadai. Sehingga perlu adanya pembuatan
jalan dimaksud.
c. Tidak adanya lampu jalan
Lampu jalan adalah lampu yang digunakan untuk
penerangan jalan pada malam hari sehingga pejalan kaki dan pengendara
dapat melihat dengan lebih jelas jalan yang akan dilalui pada malam hari,
sehingga dapat meningkatkan keselamatan lalu lintas dan keamanan dari
para pengguna jalan.
5.3.4 Tujuan
Tujuan dari rencana ini yaitu :
132
1. Pembangunan ini bertujuan untuk meningkatkan prasarana yang
belum memadai menjadi lebih baik.
2. Konsep pembangunan yang ingin dibuat pun dapat membuat
civitas akademika merasa lebih nyaman
Fokus rencana ini adalah pada wilayah Universitas Pattimura
tepatnya di blablabla dengan tujuan sasarannya untuk bidang pendidikan
dan olahraga dengan perencanaan yang akan dilakukan yaitu
“Pembangunan dan Pengembangan Ruang Terbuka Hijau” dengan konsep
yang akan diterapkan “Comfortable Building and Techno Park” dimana
dengan konsep ini menciptakan infrastruktur atau pembangunan yang ramah
lingkungan, nyaman, berguna, berteknologi modern dan berkelanjutan
sehingga dapat menunjang aktivitas civitas akademika secara kondusif dan
produktif. Pada pembangunan ini juga ditekankan pada edukasi, sehingga
mahasiswa dapat menggunakan lapangan yang akan dibuat untuk
pembelajaran dan olahraga.
Terdapat beberapa konsep rencana yang akan dijabarkan sebagai
berikut :
1. Taman
Taman merupakan areal yang berisikan komponen material
keras dan lunak yang saling mendukung satu sama lainnya yang
sengaja dibuat oleh manusia dalam kegunaannya sebagai tempat
penyegar dalam dan luar ruangan. Untuk taman akan saya bangun di
beberapa titik di kampus dengan desain yang berbeda sesuai dengan
luas area yang dipakai. Adapun taman yang akan dibuat seperti area
dengan luas sebesar 0,606 Ha dan 0,233 Ha yang akan ditanami
133
rumput jepang yang akan memberikan nuansa yang nyaman untuk
dipakai mahasiswa dalam berdiskusi sambil lesehan di rumput.
Untuk taman yang lainnya akan dibangun dengan menambahkan
tanaman-tanaman hias serta air mancur yang akan memberikan
kesan yang estetik bagi kampus itu sendiri serta tambahan berupa
kursi-kursi yang dapat dipakai untuk beristirahat dengan luas yakni
2,493 Ha.
Gambar 5. 25 Taman
Sumber : manado.tribunnews.com
2. Lapangan
Lapangan adalah tanah yang luas, daerah tempat dilakukan
kegiatan olahraga termasuk di dalamnya adalah lapangan sepak
bola, bulutangkis, voli dan sebagainya. Lapangan yang direncanakan
yakni lapangan bulutangkis dan lapangan bola voli yang dapat
digunakan mahasiswa untuk melakukan aktivitas luar ruangan
seperti berolahraga dengan luas sebesar 1,281 Ha
Gambar 5. 26 Lapangan
134
Sumber : ahlisaranaolahraga.com
Area Penunjang
1. Tempat Parkir
Tempat parkir adalah tempat pemberhentian kendaraan yang
tidak bersifat sementara untuk melakukan kegiatan pada suatu kurun
waktu. Untuk bagian tempat parkir, saya akan memanfaatkan lahan
kosong yang tidak jauh dari setiap fakultas untuk dibangun tempat
parkir bagi mahasiswa, dosen maupun tamu yang akan memberikan
rasa nyaman maupun aman untuk memarkirkan kendaraan mereka.
Lahan parkir yang pertama dengan luas sebesar 0,406 Ha, yang
kedua sebesar 0,213 Ha dan yang ketiga seluas 0,230 Ha.
Gambar 5. 27 Tempat Parkir

Sumber : constructionplusasia.com
2. Jalan Kampus
Jalan Kampus merupakan salah satu aspek penunjang yang
sangat penting. Dan karena adanya beberapa jalan di kampus yang
kondisinya kurang baik sehingga pengguna jalan area kampus
merasa kurang nyaman.
3. Kantin
Kantin adalah tempat usaha komersial yang ruang lingkup
kegiatannya menyediakan makanan dan minuman untuk umum di
135
tempat usahanya. Kondisi kantin di Universitas Pattimura kurang
memadai untuk menampung para mahasiswa, sehingga saya
berencana untuk memperbesar kantin yang ada dengan luas sebesar
0,196 Ha agar mahasiswa dapat makan dengan nyaman tanpa
mengantri untuk mencari tempat duduk.
Gambar 5. 28 Kantin
Sumber : intisari.grid.id
4. Lampu Jalan
Lampu jalan merupakan aspek penting dalam penerangan pada
malam hari. Dengan menambah 100 lampu jalan di kampus maka
akan sangat membantu bagi para mahasiswa atau dosen yang masih
bekerja maupun beraktivitas di malam hari. Hal ini akan
memberikan keamanan karena terdapat penerangan di sepanjang
jalan.
Gambar 5. 29 Lampu Jalan

Sumber : pxhere.com/id
136
5.3.7 Pentahapan
Dalam proses perencanaan ini perlu adanya tabel pentahapan untuk
membantu penggunaan waktu yang ada.
Tahun ke
NO Pentahapan
1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Sosialisasi
2 Perizinan
B Pembangunan
1 Pembebasan Lahan
2 Pembuatan Jalan Kampus
3 Pembuatan Taman
4 Pembuatan Lapangan
5 Pembuatan Tempat Parkir
6 Pembuatan Lampu Jalan
7 Pengembangan Kantin
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi
137
Anggaran
No
2 Perizinan 100.000.000
1 Pembebasan Lahan 1.000.000.000
2 Pembuatan Jalan Kampus 150.000.000
3 Pembuatan Taman 300.000.000
4 Pembuatan Lapangan 300.000.000
5 Pembuatan Tempat Parkir 100.000.000
6 Pembuatan Lampu Jalan 80.000.000
7 Pengembangan Kantin 300.000.000
2 Evaluasi 100.000.000
TOTAL 2.680.000.000
pembangunan kawasan ini mencapai Rp 2.680.000.000 ( Dua Milyar Enam
Ratus Delapan Puluh Juta Rupiah ).
5.3.9 Visualisasi
138
139
5.4 Pemanfaatan Lahan untuk Pembangunan Perkebunan
Berbasis Eduwisata dengan Konsep Environmentally
Friendly and Sustainable di Desa Hunuth (Ghizella S
Tahapary-202074002)
Desa Hunuth/Durian Patah merupakan sebuah desa di Kecamatan
Teluk Ambon, Kota Ambon, Maluku, Indonesia. Desa Hunuth memiliki
luas 2,00 Km² dengan jarak ke ibukota kecamatan sejauh 17 Km. Desa
Hunuth memiliki banyak lahan yang masih kosong diantaranya di dominasi
oleh hutan yang cukup besar dengan pembangunan yang minim. Dengan
demikian, maka pembangunan berkelanjutan masih dapat dilakukan dengan
mempertimbangkan beberapa hal. Salah satunya dengan tidak merusak
hutan.
Dengan demikian, saya merencanakan salah satu kawasan hutan di
Desa Hunuth sebagai perkebunan dengan perencanaan yang akan dilakukan
yaitu "Pembangunan Perkebunan Berbasis Eduwisata" dengan konsep yang
akan diterapkan "Environmentally Friendly and Sustainable" dimana
dijadikan sebagai lahan perkebunan dan sebagai sarana edukasi untuk
140
pengunjung yang ingin menikmati hasil perkebunan sambil belajar tentang
hasil kebun yang ada. Dengan perencanaan ini maka saya akan
memanfaatkan apa yang ada tanpa merusak hutan dan dimanfaatkan
kembali untuk pengunjung hutan sebagai lahan perkebunan berbasis
eduwisata, berwawasan lingkungan dan berkelanjutan.
Pada kawasan hutan akan direncanakan dengan membuat jalan
untuk akses masuk dan area perkebunan. Selain itu juga akan disediakan
fasilitas penunjang mulai dari pembuatan pagar, area parkir, toilet, gazebo,
tempat sampah, dan kedai sebagai tempat belanja olahan buah endemik
Maluku. Dengan adanya perencanaan ini maka kita dapat mengenalkan
potensi alam yang sulit didapatkan dan juga bagaimana cara menjaga alam.
Selain itu dengan adanya pembangunan perkebunan berbasis eduwisata ini
dapat menjadi sumber pemasukan bagi masyarakat Desa Hunuth yang ikut
mengelola perkebunan ini.

Sumber : Google Earth, 2022
141
Gambar 5. 31 Peta Rencana Individu
5.4.2 Analisis
Kondisi eksisting pada wilayah perencanaan :
Kondisi eksisting merupakan kondisi/keadaan real di daerah
perencanaan pembangunan perkebunan di Dusun Air Tenggelam, Desa
Hunuth, Kecamatan Teluk Ambon, Kota Ambon, Maluku.
Lahan yang saya gunakan merupakan lahan milik warga. Dimana
lahan ini dapat ditemui jika melewati jalan setapak pada Dusun Air
Tenggelam. Lahan ini di dominasi oleh pohon kelapa, pohon salawaku,
pohon jambu, rerumputan liar serta semak-semak seperti halnya hutan.
142
Gambar 5. 32 Kondisi Eksisting ( Jalan dan Lahan Perencanaan )
Desa Hunuth pada umumnya memiliki luas lahan sebesar 2,00 Km².
Dari luas administrasi yang ada, pemanfaatan untuk pemukiman sebesar 6,1
Ha, sedangkan sisanya untuk fungsi-fungsi lain. Lahan didominasi hutan
sebesar 22,5 Ha, namun yang baru diusahakan sebagai tempat perkebunan
sebesar 4,01 Ha. Dengan adanya hal ini, maka pembangunan berkelanjutan
masih dapat dilakukan dengan ketentuan tidak merusak alam yang ada.
Pembangunan ini menggunakan lahan sebesar 2,75 Ha. Dengan batas-batas
administrasi sebagai berikut :
 Sebelah Utara : Desa Hunuth
 Sebelah Selatan : Desa Hunuth
 Sebelah Barat : Desa Hunuth
 Sebelah Timur : Desa Hunuth
143
5.4.3 Masalah
Kawasan yang akan direncanakan ini belum terdapat lahan parkir
dan jalan untuk menunjang proses dan kegiatan yang akan dilakukan di
tempat ini. Maka perlu adanya kedua hal tersebut.
a. Tidak ada lahan parkir
Lahan parkir merupakan suatu tempat untuk memarkirkan
kendaraan baik kendaraan roda empat maupun roda dua yang
memiliki sifat tidak sementara. Dalam pembangunan dan
pengoperasian perkebunan ini dibutuhkan lahan parkir agar
kendaraan yang digunakan pengunjung dapat tertata dengan rapi
juga untuk kenyamanan pengunjung yang datang.
b. Tidak ada jalan
Jalan untuk area masuk merupakan salah satu fasilitas
penunjang. Dikarenakan kawasan ini belum memiliki akses jalan
yang baik, maka jalan sangat diperlukan pada kawasan
pembangunan perkebunan ini.
5.4.4 Tujuan
Tujuan dari rencana ini yaitu :
 Sebagai sarana edukasi untuk pengunjung yang ingin menikmati
hasil perkebunan berupa tanaman endemik Maluku sambil belajar
tentang hasil kebun tersebut
 Menciptakan lapangan pekerjaan baru
 Investasi, penanaman modal dengan tujuan memperoleh
keuntungan.
144
Fokus rencana ini adalah pada kawasan hutan Desa Hunuth tepatnya
pada Dusun Air Tenggelam dengan tujuan sasarannya untuk bidang
pendidikan, pariwisata dan ekonomi dengan perencanaan yang akan
dilakukan yaitu "Pembangunan Perkebunan Berbasis Eduwisata" dengan
konsep yang akan diterapkan "Environmentally Friendly and Sustainable"
dimana lebih ditekankan pada edukasi untuk menambah ilmu pengetahuan
dengan cara para pengunjung akan diajarkan bagaimana bercocok tanam
yang benar dan pengenalan Tanaman Endemik Maluku pada perkebunan
tersebut. Pengunjung juga dapat menikmati hasil kebun tersebut secara
langsung dan juga dapat membawa pulang hasil olahan perkebunan
tersebut.
berikut :
1. Membuat jalan
Jalan merupakan salah satu fasilitas penunjang sebagai prasarana
transportasi darat atau tempat perlintasan bagi orang dan kendaraan.
Pada kawasan perkebunan ini belum terdapat jalan yang
memungkinkan untuk akses masuk, maka perlu adanya jalan masuk
untuk kawasan perkebunan ini dengan panjang 296,266 m dan lebar
6 m. Kemudian untuk material jalan ini sendiri menggunakan paving
block beton (Paving Blok SNI) berukuran 20 x 10 cm dengan
standar mutu B dapat menahan beban hingga 200 kg/cm² dan daya
serap air maksimal 6%.
145
Gambar 5. 33 Jalan Masuk
Sumber : tarunajaya.desa.id
2. Area Perkebunan
Area seluas 1 Ha ini ditanami tanaman endemik Maluku, yaitu
88 bibit Buah Gandaria dan 12 Buah Kecapi. Pengunjung bisa
menikmati area ini dengan melihat-lihat hasil kebun buah dan juga
mempelajari cara budidayanya. Selain itu, pengunjung juga
diizinkan untuk menikmati langsung hasil kebun dan membawa
pulang olahan hasil kebun tersebut setelah membelinya.
Gambar 5. 34 Area Perkebunan

Sumber : id.pinterest.com
Area Penunjang
1. Pagar
146
Pagar merupakan salah satu fasilitas penunjang untuk
meningkatkan keamanan perkebunan atau membatasi(penghalang)
hal hal yang tidak diinginkan untuk perkebunan tersebut seperti
pencurian tanaman. Pada area ini nantinya akan dibuat pagar bambu
dengan tinggi 1,5 m pada tiap sudut atau pagar melingkari seluruh
kawasan perkebunan.
Gambar 5. 35 Pagar
Sumber : cattembok.com
2. Lahan Parkir
Lahan parkir merupakan suatu tempat dimana akan dipakai
untuk menaruh kendaraan baik kendaraan roda empat maupun roda
dua yang memiliki sifat tidak sementara untuk menjalankan aktivitas
pada waktu tertentu. Dengan adanya lahan parkir seluas 350 m,
maka pengunjung yang datang menggunakan kendaraan dapat
memarkirkan kendaraan mereka untuk sementara waktu. Pada area
parkir ini nantinya akan dibagi menjadi dua bagian yaitu parkiran
motor dengan daya tampung 30 motor dan parkiran mobil dengan
daya tampung 20 mobil. Dimana parkiran mobil akan dibuat lebih
luas mengingat jarak yang jauh dari pusat kecamatan yang
mengharuskan pengunjung datang menggunakan mobil.
147
Gambar
Gambar5.5.36
36 Lahan
Lahan Parkir
Parkir
3. Toilet
Toilet merupakan salah satu sarana penunjang terkait
kenyamanan dan kebersihan dalam pembangunan kawasan
perkebunan ini. Pada kawasan ini akan direncanakan penyediaan 5
toilet umum pada bagian belakang perkebunan yang di desain dan
dibangun menggunakan material alami berupa bambu dan batu alam
untuk nuansa asri dan menyatu dengan alam.
Gambar 5. 37 Toilet
Sumber : e-katalog.lkpp.go.id
4. Gazebo
148
Gazebo merupakan salah satu fasilitas dengan ruang terbuka
bersama (tempat santai). Pada gazebo yang direncanakan ini akan
dibangun sebanyak 20 gazebo yang mengintari sisi depan dan
samping perkebunan yang digunakan sebagai tempat santai untuk
menikmati hasil kebun. Material yang digunakan untuk membangun
gazebo didominasi bambu sehingga menambah kesan alami.
Gambar 5. 38 Gazebo
Sumber : shopee.co.id/
5. Kedai
Kedai merupakan suatu tempat berjualan untuk pengunjung yang
ingin menikmati hasil kebun dan olahannya. Pembuatan kedai seluas
250 m² ini sendiri juga dapat membuka lapangan perkerjaan baru.
Material yang digunakan didominasi oleh bambu dan kayu untuk
menambah kesan alami.
149
Gambar 5. 39 Kedai
Sumber : id.pinterest.com
6. Tempat Sampah
Tempat sampah adalah tempat untuk menampung sampah secara
sementara seperti kulit buah, botol, plastik, dan lain sebagainya.
Tempat sampah diperlukan untuk menjaga kebersihan lingkungan
perkebunan. Tempat sampah yang saya rencanakan yaitu 10 tempat
sampah terbagi menjadi tempat sampah organik dan non-organik.

Sumber : mmc.kalteng.go.id
150
7. Gapura
Gapura adalah suatu struktur yang merupakan pintu masuk atau
gerbang ke suatu kawasan. Gapura ini juga merupakan wujud
ungkapan selamat datang kepada tamu yang akan berkunjung ke
perkebunan. Perencanaan yang saya buat yaitu pembangunan gapura
dari bahan alam yaitu bambu agar terkesan ramah lingkungan yang
didirikan pada area depan perkebunan dengan tinggi 2 m dan lebar
yang disesuaikan dengan lebar jalan masuk
Gambar 5. 41 Gapura
Sumber : Youtube.com
5.4.7 Pentahapan
Dalam proses perencanaan ini perlu adanya tabel pentahapan untuk
membantu penggunaan waktu yang ada.
Tahun ke
NO Pentahapan
1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Sosialisasi
2 Perizinan
151
Tahun ke
NO Pentahapan
1 2 3 4 5
B Pembangunan
1 Pembebasan Lahan
2 Pembuatan Jalan Setapak
3 Pembuatan Area Perkebunan
4 Pembuatan Pagar
5 Pembuatan Gazebo
6 Pembuatan Kedai
7 Pembangunan Toilet
8 Pengadaan Tempat Sampah
9 Pembuatan Lahan Parkir
10 Pengadaan Bibit Tanaman
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi

Setiap rencana pembangunan pasti memiliki analisis pembiayaan
yang digunakan sebagai perkiraan pelaksanaan proses pembangunan
tersebut.
Tabel 5. 8 Analisis Pembiayaan
No Program/Kegiatan Anggaran Biaya (Rp)
152
2 Perizinan 100.000.000
2 Pembuatan Jalan Setapak 150.000.000
3 Pembuatan Area Perkebunan 300.000.000
4 Pembuatan Pagar 100.000.000
5 Pembuatan Gazebo 100.000.000
6 Pembuatan Kedai 200.000.000
7 Pembangunan Toilet 50.000.000
8 Pengadaan Tempat Sampah 25.000.000
8 Pembuatan Lahan Parkir 100.000.000
9 Pengadaan Bibit Tanaman 200.000.000
2 Evaluasi 100.000.000
3 Pemeliharaan Sarana dan Prasarana 100.000.000
Total 2.630.000.000
Sehingga untuk pembangunan ini dibutuhkan anggaran sekitar Rp.

2.655.000.000 (Dua Milyar Enam Ratus Lima Puluh Lima Juta Rupiah)
5.4.9 Visualisasi
153
5.5 Rencana Pengembangan Wisata Alam Dengan Konsep
Back To Nature (Reska Battyanan- 202074004)
154
Poka merupakan salah satu desa yang terletak di Kecamatan Teluk
Ambon. Di Desa Poka terdapat beberapa potensi dan masalah. Salah satu
potensi di Desa Poka pada bidang pariwisata yaitu wisata alam kolam
morea namun karena wisata tersebut tidak diperhatikan dengan baik dan
banyak yang belum mengetahui tentang wisata tersebut sehingga tidak
dikembangkan oleh masyarakat sekitar. Wisata alam adalah salah satu
potensi yang memiliki keunikan dan keindahan. Pengembangan wisata alam
yang baik akan menunjang bagi para wisatawan yang ingin datang. Namun
fasilitas yang ada belum.
Alasan direncanakan pengembangan wisata alam kolam morea di
Poka karena tidak terawat atau tidak dilestarikan dengan baik sehingga
kurang diketahui oleh orang banyak dan tumbuhan liar yang tidak
beraturan. Pengembangan wisata alam kolam morea dapat menyediakan
lapangan kerja baru khususnya untuk masyarakat setempat, apalagi pada
atas kolam morea terdapat beberapa beberapa air terjun yang dapat menjadi
potensi yang yang dapat dikembangkan. Menumbuhkan suasana hidup
tenang dan bersih serta meningkatkan pendapatan daerah pada bidang
pariwisata.
Dengan adanya konsep back to nature atau kembali ke alam akan
menawarkan kesan alam yang sudah tertata rapih dan diharapkan mampu
memberikan rasa kenyamanan dengan menata atau menanam kembali
tumbuhan seperti bunga agar terlihat asri dan dapat menjadi salah satu spot
foto yang ada pada tempat wisata kolam morea.
5.5.2 Analisis
Gambaran umum
155
Gambar 5.42 Lokasi Perencanaan

Sumber : google maps
 Luas kawasan
Kawasan yang akan direncanakan untuk ( pengembangan wisata
alam kolam morea ) berlokasi pada Desa Poka dengan luas lahan
sebesar 29,539 m² atau 2,95 ha.
 Administrasi
Berikut ini adalah letak administrasi kawasan yang akan
direncanakan:
Sebelah Utara : Desa Poka
Sebelah Barat : Desa Poka
Sebelah Timur : Desa Rumah Tiga
Sebelah Selatan : Desa Poka
 Kondisi kolam morea yang akan dikembangkan
Berikut ini adalah kondisi existing kolam morea yang akan
dikembangkan :
156
5.5.3 Masalah
Permasalahan utama dalam rencana pengembangan kolam morea
yaitu terdapat pada jalan masuk dan tempat parkir pada kolam morea.
a. Jalan
Jalan adalah salah satu prasarana yang diperlukan untuk
dilewati, sedangkan lahan parkir adalah fasilitas yang dipakai untuk
menaruh kendaraan roda empat maupun roda dua namun pada jalan
masuk menuju kolam morea mengalami kerusakan parah sehingga
susah dilewati bagi para pejalan kaki maupun pengendara
b. Lahan Parkir pada wisata kolom morea tidak tersedia sehingga para
pengendara harus memarkirkan kendaraannya jauh dari tempat
wisata.
5.5.4 Tujuan
Tujuan perencanaan pengembangan kolam morea sebagai berikut:
a. Sebagai tempat wisata yang lebih tertata rapih
b. Mengembangkan potensi wisata alam pada Desa Poka. Pada bidang
pariwisata
c. Menciptakan lapangan kerja baru
157
d. Investasi pada bidang pariwisata atau mendukung, mengembangkan
dan memfasilitasi sarana prasarana dan destinasi pariwisata.
5.5.5 Konsep rencana
Fokus rencana pada kawasan ini berpusat pada wisata kolam morea
tepatnya pada Desa Poka dengan tujuan sasaran pada bidang pariwisata
yaitu "Perencanaan Pengembangan Wisata Alam Kolam Morea" dengan
konsep Back To Nature atau kembali ke alam adalah konsep yang
digunakan untuk menciptakan suasana alam pada suatu tempat atau ruangan
misalnya penanaman tanaman hias untuk menciptakan suasanan alam agar
kelihatan lebih alami, atau menata kembali tanaman dan tumbuhan yang
sudah ada pada suatu tempat agar terlihat lebih asri (indah). Dengan konsep
back to nature akan dapat menciptakan suasana wisata alam kolam yang
keindahannya terjaga, tertata dan terlihat kebersihannya.
5.5.6 Detail rencana
1. Jalan setapak
Merupakan salah satu fasilitas penunjang dalam proses
perencanaan kawasan wisata ini. Jalan setapak pada area masuk
tempat wisata menjadi penilaian awal pada area tersebut.
Dikarenakan pada kawasan ini belum terdapat pembangunan
sebelumnya, maka perlu adanya akses jalan setapak untuk area
masuk pada kawasan wisata ini. Direncanakan panjang lahan
setapak 204,47 m dengan lebar jalan 3 m. Bahan material yang
digunakan untuk pembuatan jalan yaitu perkerasan kaku atau beton
semen.
158
Gambar 5. 44 Jalan Setapak
Sumber: istockphoto.com
2. Gapura
Gapura merupakan bangunan fisik yang memiliki fungsi dan arti
tersendiri sebagai pintu gerbang, tanda batas provinsi, kabupaten,
kota atau gampong. Gapura merupakan wujud ungkapan selamat
datang kepada tamu yang akan berkunjung ke gampong tersebut.
Desain gapura yang dibangun ini dibuat untuk tanda selamat datang
kepada para pengunjung wisata. Direncanakan lebar dari gapura
menyesuaikan dari lebar jalan dan desain dari gapura itu sendiri
yaitu 3,55 m dengan tinggi 2 m. Bahan material untuk pembuatan
gapura wisata kolam morea adalah beton.
Gambar 5. 45 Gapura
Sumber : pagartop.blogspot.com
3. Tempat parkir
159
Lahan parkir merupakan salah satu fasilitas penunjang utama
dalam merencanakan kawasan ini, dengan adanya lahan parkir
maka pengunjung yang datang dengan menggunakan kendaraan
pribadi berupa motor maupun mobil dapat memarkirkan kendaraan
mereka. Luas parkiran yang cukup besar mengingat pengunjung
yang lebih banyak menggunakan kendaraan mobil. Luas lahan
parkir yang direncanakan sebesar 700 m² dengan daya tampung
kendaraan motor sebanyak 60 dan kendaraan mobil sebanyak 40
dengan material yang digunakan untuk pembuatan tempat parkir
yaitu perkerasan kaku (beton semen) dan perkerasan aspal
(perkerasan lentur).

4. Tempat karcis
Penyediaan tempat karcis digunakan untuk melayani pengunjung
yang ingin masuk pada tempat wisata tersebut namun membayar
sesuai dengan ketentuan pihak pengelola tempat wisatanya. Ukuran
tempat karcis yang direncanakan dengan lebar 0,90 m dan panjang
2,00 m sebesar 1,8 m² dengan material logam zincalume.
160
Gambar 5. 47 Tempat Karcis
Sumber : palangparkirbandung.com
5. Gazebo
Gazebo merupakan sebuah tempat yang sering digunakan
sebagai tempat untuk berkumpul dan bersantai. Dalam perencanaan
kawasan wisata ini akan dibangun sebuah gazebo sebagai fasilitas
yang dapat digunakan untuk berbagai kegiatan, seperti duduk dan
bersosialisasi dan digunakan untuk beristirahat. Jumlah gazebo 6
dengan desain lebar 3 m dan panjang 3 m serta tinggi 2,4 m dengan
menggunakan material kayu jati.
Gambar 5. 48 Gazebo
Sumber : dreamstime.com
6. Toilet
Penyediaan toilet pada kawasan wisata memiliki peran penting
161
kawasan wisata. Pada kawasan wisata yang akan direncanakan ini
nantinya akan di sediakan toilet umum. Dengan desain lebar toilet
340 m dan panjang 280 m dengan tinggi bangunan toilet 300 m.
Gambar 5. 49 Toilet
Sumber : beritasatu.com
7. Kedai
Kedai adalah tempat yang dibangun dan dikelola oleh
masyarakat yang ingin berjualan. Tersedianya kedai pada tempat
wisata berguna untuk pengunjung yang sudah puas menikmati
wisata kolam morea datang dan duduk bersantai sambil mengisi
perut dengan makanan dan cemilan yang ada. Dengan desain warna
yang menyatu dengan alam serta desain Kedai yang minimalis, unik
dan estetik ini agar tetap terjaga dengan konsep alamnya. Jumlah
kedai yang diperlukan yaitu 5 yang akan dikelola oleh masyarakat
dengan panjang dan lebar masing-masing 2 m. Bahan yang
digunakan yaitu besi, alumunium dan zincalume.
162
Gambar 5. 50 Kedai
Sumber : popbela.com
8. Tempat sampah
Tempat sampah adalah tempat untuk menampung sampah secara
sementara, yang biasanya terbuat dari logam atau plastik. Beberapa
tempat sampah memiliki penutup pada bagian atasnya untuk
menghindari keluarnya bau yang dikeluarkan sampah. Tempat
sampah diletakan pada jalur amenitas. Terletas setiap 20 m dengan
sesuai kebutuhan, dan bahan yang digunakan adalah bahan dengan
durabilitas tinggi seperti metal dan beton cetak. Jumlah tempat
sampah yang diperlukan 6 untuk memenuhi area wisata morea
dengan bahan yaitu logam.

Sumber : productnation.co.id
5.5.7 Pentahapan
163
Tahun ke
NO Pentahapan
1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Sosialisasi
2 Perizinan
B Pembangunan
1 Pembebasan Lahan
2 Pembuatan jalan setapak
3 Pembuatan gapura
4 Pembuatan tempat parkir
5 Pembuatan Tempat karcis
6 Pembuatan gazebo
7 Pembuatan toilet
8 Pembuatan kedai
9 Pembuatan tempat sampah
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi
Anggaran
No
2 Perizinan 100.000.000
164
Anggaran
No
B Pembangunan 608.000.000
1 Pembebasan Lahan 100.000.000
2 Pembuatan jalan setapak 150.000.000
3 Pembuatan gapura 5.000.000
4 Pembuatan tempat parkir 100.000.000
5 Pembuatan Tempat karcis 3.000.000
6 Pembuatan gazebo 80.000.000
7 Pembuatan toilet 50.000.000
8 Pembuatan kedai 100.000.000
9 Pembuatan tempat sampah 20.000.000
2 Evaluasi 100.000.000
TOTAL 1.058.000.000
pembangunan kawasan ini mencapai Rp 1.058.000.000 ( Satu Milyar Lima
Puluh Delapan Juta Rupiah ).
5.5.9 Visualisasi
165
166
5.6 Rencana Jaringan Pedestrian Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu dengan Konsep Active Living (Masdian
Lewenussa-202074088)
Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu terletak di kecamatan
Teluk Ambon. Didalamnya terdapat beberapa potensi dan masalah, salah
satu permasalahan yang terletak pada prasaran yaitu pedestrian. Pedestrian
merupakan salah satu fasilitas yang penting bagi masyarakat. Akan tetapi
pedestrian pada Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu belum
memenuhi standar sehingga diperlukan perbaikan pada pedestrian tersebut.
Alasan direncanakannya pedestrian di Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurhan Tihu adalah belum terintegrasinya jalur pejalan kaki yang ideal
karna kesannya pedestrian tersebut sempit dan kurang lebar ditambah. lagi
pedestrian sudah mengalami banyak kerusakan.jalur pejalan kaki yang
sempit juga dapat ditata ulang dengan pelebaran,cara pertama dengan
menutup gorong-gorong.Namun harus dipertimbangkan teknik pelebaran
agar tidak menyebabkan banjir pada pedestrian di Desa Hunuth,Desa
Poka dan Kelurahan Tihu lebar ideal pedestrian sering
diabaikan,sehinggadalam kenyataan ketikat pedestrian ini difungsikan rasa
nyaman dan aman tidak dirasakan oleh pejalan kaki.
Saat ini terdapat tren Active Living dalam penataan pedestrian kota
yang melibatkan penduduk bergerak aktif didalamnya. Trend Active Living
ini membawa penduduk kota menjadi lebih sehat, secara keseluruhan
menjadikan kota lebih sehat. Kota yang sehat di dalamnya memiliki
pergerakan aktif, seperti berjalan atau bersepeda sebagai pola pergerakan
alami dalam kehidupam sehari-hari. Saat ini kondisi pedestrian Desa
167
Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu belum sepenuhnya layak untuk
lingkungan gerak aktif. Ruang yang terbatas, halangan fisik, resiko
kecelakaaan, lingkungan yang kurang layak menjadi kondisi tipikal bagi
penduduk untuk melewati jalur pedestrian. Hal ini yang menjadi peluang
bagi penduduk untuk bergerak aktif, sehingga penduduk lebih memilih
menggunakan kendaraan pribadi. Untuk masa depan yang lebih sehat, maka
saat ini terdapat urgensi untuk menata lingkungan binaan yang lebih
mewadahi gerak aktif. Membangun dan merancang lingkungan gerak
aktif(Active Living) adalah salah satu cara menyediakan peluang untuk
aktivitas fisik rutin yang lebih yang lebih banyak. Dalam konsep pedestrian
ini individu tidak perlu berencana untuk melakukan aktivitas fisik, namun
dengan sendirinya aktivitas ini telah diwadahi dalam lingkungan sekitarnya.
Dengan adanya pedestrian ini di harapkan mampu meminimalisir
tingkat kecelakan yang terjadi pada pejalan kaki.
5.6.2 Analisis
a. Gambaran Umum
Kawasan yang akan direncanakan terletak pada sepanjang jalan Dr.
J. Leimena, Jln. Y. Syarahnamual setelah bundaran sampai jembatan PLTD
Poka (Desa Poka), Jln.Y. Syarahnamual - Desa Hunuth (Depan SD 1&2
Kristen Hunuth sampai tikungan Durian Patah) , dan Kelurahan Tihu - Jln.
Ir. M. Putuhena dan jalan masuk perumnas. Panjang pedestrian : 5 km
168
Gambar 5. 52 Peta Pedestrian Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu
Kondisi eksisting pedestrian yang akan direncanakan
Berikut kondisi eksisting pedestrian yang akan direncanakan
169
Gambar 5. 53 Kondisi Pedestrian Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu
5.6.3 Masalah
Masalah utama yang di hadapi dalam perencanaan pedestrian Desa
Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu adalah
1. Kondisi pedestrian yang sudah tidak layak
2. Pada Jalan Y. Syaranamual, Jalan Dr. J. Leimena, Ir M
Putuhena, sebagian jalannya tidak memiliki pedestrian.
3. Luas lahan untuk perencanaan yang terbatas.
4. Luasnya yang masih kurang serta terdapat pepohonan yang
menghalangi pengguna pedestrian.
5.6.4 Tujuan
Tujuan perencanaan pembangunan pedestrian sebagai berikut:
1. Membuat pedoman tatanan ruang untuk implementasi konsep
Active Living pada Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu
2. Mengimplemntasikan pedoman konsep Active Living yang
didapat untuk membuat alternatif gagasan desain jalur pedestrian
Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu.
170
3. Daya tarik, pada tempat tertentu diberikan eleman yang dapat
menimbulkan daya tarik seperti lampu penerang jalan, lanskap,
elemen estetika dll.
Pedestrian Active Living adalah kawasan yang sehat dan memiliki
gerak yang aktif. Pada konsep ini pejalan kaki tidak perlu melakukan
aktivitas sebagai bukti pergerakan aktif, akan tetapi lingkungan atau
kawasan yang direncanakan dengan sendirinya telah menyediakan ruang-
ruang bagi aktivitas tersebut. Jalur pedestrian dalam koridor komersial
memiliki potensi sebagai jalur gerak aktif bagi pejalan kaki yang berbelanja,
dari satu toko ke toko lainnya. Rangkaian pertokoan yang dapat dijangkau
melalui berjalan kaki adalah hal yang menarik. Jalur pedestrian tidak hanya
sebagai sarana transportasi, tetapi juga sarana rekreasi dan wadah beragam
aktivitas.
Untuk kenyamanan para pejalan kaki maka trotoar di Desa Hunuth ,
Desa Poka dan Kelurahan Tihu harus dibuat terpisah dari jalur lalu lintas
kendaraan dan didesain senyaman mungkin. Berdasarkan konsep pedestrian
Active Living maka pada kawasan Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan
Tihu akan di tambahkan beberapa fasilitas penunjang yang terdiri dari
saluran drainase, ubin, lampu penerang, tempat duduk, tempat sampah,
marka, perambu, papan informasi, vegetasi(pohon dan taman), pembatas
kendaraan, halte selain itu untuk pengguna sepeda jalur sepeda dan untuk
pengguna motor atau mobil akan disediakan kantong parkir di satu titik.
Agar masyarakat dapat meyusuri berbagai fasilitas disepanjang pedestrian
dengan berjalan kaki. Dalam pelebaran pedestrian akan menggunakan 2
metode yaitu dengan cara menutup got (area drainase) dan yang ke dua
171
berdasarkan lebar jalan, dengan rencana pelebaran mencapai 3 meter.
Menurut Urban Street Design Guide, lebar jalur pedestrian sendiri terbagi
menurut 4 zona. Adapun zona – zona tersebut yaitu:
1. Frontage Zone
Zona ini merupakan ruang interaksi antara pengguna jalur pedestrian
dengan fungsi bangunan.
2. Pedestrian Throught Zone
zona ini merupakan jalur gerak lalu-lalang bagi pejalan kaki,selain
itu zona ini juga harus bisa di lalui ole penyandang disabilitas.
3. Steet furniture/Curb Zone
Zona ini memberi ruang untuk optional activetes seperti duduk
beristirahat.
4. Enhancement/Buffer zone
Zona ini merupakan ruang perantara yang memisahkan area pejalan
kaki dengan kendaraan bermotor.
Jalan Dr. J. Leimena (Desa Poka), Jalan. Y. Syaranamual (Desa
Poka dan Desa Hunuth), Jalan Ir. M. Putuhena (Kelurahan Tihu) koridor
jalan ini marak dikunjungi karena memiliki ragam fungsi fasilitas
pendidikan, fasilitas perbelanjaan, dan kuliner. Area yang menjadi fokus
usulan desain ini adalah pada koridor jalan Desa Poka sepanjang jalan Dr.
J.Leimena sampai jalan Y . Syaranamual berbatasan dengan jembatan
samping PLTD Poka, pada Desa Hunuth tepatnya di depan SD 1&2 Kristen
Hunuth dan koridor jalan Durian Patah serta pada koridor jalan Kelurahan
Tihu.
Harapan yang dapat diambil dari konsep pedestrian Active Living
adalah dapat memberikan kenyamanan pada masyarakat dengan
172
menambahkan fasilitas-fasilitas yang disediakan, dan agar masyarakat lebih
aktif bergerak di banding naik mobil atau motor.
1. Drainase
Drainase dapat ditempatkan atau di bawah ruang pejalan kaki,
fungsi drainase sebagai sebagai penampung dan jalur air pada ruang
pejalan kaki. Pada saat hujan, drainase dapat mencegah banjir dan
genangan air. Dimensi minimal lebar 50 cm dan tinggi 50 cm.
Drainase sebaiknya tidak terbuka dan dekat ke ruang pejalan kaki
karena akan mengurangi keamanan dan kenyamanan.
Gambar 5. 54 Drainase Tertutup

2. Ubin
Kondisi eksisting pedestrian Desa Hunuth, Desa Poka dan
Kelurahan Tihu tidak menggunakan ubin ataupun keramik akan
tetapi hanya diberi semen biasa sedangkan pada Desa Poka hanya
menggunakan keramik biasa.
Gambar 5. 55 Ubin Nantinya pada daerah
173
pedestrian akan diletakan ubin agar pada waktu hujan pedestriaan
tidak licin serta dapat membuat tampilan pedestrian menjadi lebih
menarik.
3. Halte
Gambar 5. 56 Halte
Hanya terdapat 2 buah halte yang terdapat pada Kelurahan Tihu
namun belum memenuhi syarat kawasan halte yang baik. Halte tidak
memiliki pemberhentian khusus dan halte hanya tersedia dalam satu
sisi jalur jalan. Tidak ada halte yang melayani arus balik
disebrangnya.
Gambar 5.57 Halte

Halte mewadahi kegiatan menunggu kendaraan dengan cara
berbeda. Bentuk halte di buat sederhana dengan warna putih yang
menjadi kontras finishing permukaan lantai dan suasana sekitar.
Halte ini terletak pada Desa Poka di jalan di kedua sisi jalan gerbang
174
masuk dan di dekat pintu masuk keluar sisi timur Universitas
Pattimura, dan pada jalan Y. Syaranamual depan alfamidi
indomaret. Pada Kelurahan Tihu terletak di dekat jalan masuk
Perumnas, Pemda I, Pemda II, dan pada Desa Hunuth terletak di
depan SD 1&2 Kristen Hunuth dan di dekat tikungan Durian Patah.
4. Lampu penerang
Lampu penerangan di ruang pejalan kaki berfungsi untuk
memberikan pencahayaan pada malam hari agar area fasilitas
pejalan kaki atau sepeda dapat lebih aman dan nyaman. Lampu
penerangan diketakkan setiap jarak 10 m dengan tinggi maksimal 4
m, dan bahan yang digunakan adalah bahan dengan durabilitas
tinggi seperti metal dan beton cetak. Pemilihan jenis lampu dapat
disesuaikan dengan fungsi fasilitas dan tidak mengganggu pejalan
kaki.
Gambar 5. 57 Lampu Penerang

5. Tempat duduk
Tempat duduk diletakan pada jalur amenitas. Terletak setiap 10
meter dengan lebar 40-50 cm, panjang 150 cm dan bahan yang di
gunakan adalah bahan dengan durabilitas tinggi setiap mental dan
beton cetak.
175
`
Gambar 5. 58 Tempat Duduk

6. Mark, Perambu, Papan Informasi
Marka dan perambuan, papan informasi diletakan pada jalur
amenitas, pada titik interaksi sosial, pada jalur dengan arus
pedestrian padat, dengan besaran sesuai kebutuhan, dan bahan yang
di gunakan terbuat dari bahan yang memiliki durabilitas tinggi, dan
tidak menimbulkan efek silau.
Gambar 5. 59 Mark, Perambuan, Papan Informas

7. Tempat sampah
Tempat sampah sangat dibutuhkan di ruang pejalan kaki untuk
menjaga kebersihan jalur. Letaknya 100 m dengan besaran dan
desain sesuai kebutuhan. Akan ada 3 tempat sampah di Desa
Hunuth, 13 Desa Poka dan 10 Kelurahan Tihu.
176
Gambar 5.61 Tempat Sampah

8. Vegetasi (area taman)
Elemen vegetasi juga termasuk dari fasilitas pedestrian. Vegetasi
berfungsi sebagai penghalang sinar matahari sehingga pejalan kaki
dapat berjalan kaki dengan nyaman. Area vegetasi direncanakan
sesuai aktivitas diruang pejalan kaki dan diletakkan pada jalur
amnesti menggunakan jenis tanaman peneduh. Jalur hijau dan
peneduh berupa pohon pelindung, tanaman perdu atau pergola.
Pohon pelindung bisa menggunakan jenis pohon tanjung dan
ketapang kencana. Perdu bisa digunakan sebagai peneduh kawasan
dan pengarah.
Gambar 5. 61 Vegetasi
9. Tiang penghalang (Bollrad)
177
Bollerd atau tiang penghalang kendaraan merupakan tiang
pembatas antara jalur pedestrian dengan jalur umum. Bentuk pagar
pengaman bisa berupa pagar atau bollard (bentuk bola ataupun
tiang) yang dipasang 30 cm dari kerb. Dengan ketinggian 60-1,2 m
dan jarak tidak lebih 1,4 m. Jika menggunakan pagar maka
ketinggiannya tidak lebih 90 cm.
Gambar 5. 62 Tiang Penghalang ( Bollard )

10. Kantong parkir
Tempat parkir adalah tempat di mana pemilik kendaraan
menghentikan kendaraan dan meninggalkannya untuk beberapa saat.
Tempat parkir ini menggunakan badan jalan sebagai tempat parkir.
Posisi kendaraan yang parkir di tepi jalan biasanya diposisikan
sejajar dengan sumbu jalan, tegak lurus dengan sumbu jalan,
maupun membuat sudut miring terhadap sumbu jalan. Berbagai
sarana yang terletak pada Jalan Dr. J. Leimena mengundang banyak
pengunjung baik yang berjalan kaki maupun kendaraan bermotor
atau mobil, untuk itu akan dibuat beberapa titik kontong parkir
diantaranya di samping bank dan di sebrang jalan berdara pada dekat
pasar buah Poka. Dengan begitu akan terkesan memaksa masyarakat
untuk berjalan kaki.
178
Gambar 5. 63 Kantong Parkir
5.6.7 Pentahapan
Tabel 5. 11 Tahapan Pembangunan
No Pentahapan Tahun ke
1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Sosialisasi
2 Perizinan
B Pembangunan
1 Pembongkaran Pedestrian Rusak
2 Penebangan Pohon Liar
3 Pekerjaan Tanah dan Pondasi
4 Pemasangan Dasar Pedestrian
5 Pemasangan Lampu
179
6 Pemasangan Rambu dan Papan
Informasi
7 Penambahan Tanaman dan

Tempat Sampah
8 Penambahan halte
9 Drainase
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi
3 Pemeliharaan sarana dan

prasarana
Sumber:Analisis penulis 2022

5.6.8 Pembiayaan
Tabel 5. 12 Tahapan Pembiayaan
Program/kegiatan Anggaran Biaya
2 Perizinan 100.000.000
1 Pembongkaran Pedestrian Rusak 100.000.000
2 Penebangan Pohon Liar 5.000.000
3 Pekerjaan Tanah dan Pondasi 300.000.000
4 Pemasangan Dasar Pedestrian 200.000.000
180
5 Pemasangan Lampu 50.000.000
6 Pemasangan Rambu dan Papan Informasi 100.000.00
7 Penambahan Tanaman dan Tempat Sampah 50.000.000
8 Pembuatan halte 50.000.000
9 Drainase 10.000.000
2 Evaluasi 100.000.000
3 Pemeliharaan sarana dan prasarana 100.000.000
TOTAL 1.195.000.000
Sumber:Analisis penulis 2022

1.195.000.000 (Satu Miliar Seratus Sembilan Puluh Lima Juta Rupiah)
5.6.9 Visualisasi/Ilustrasi
Berikut beberapa visualisasi/ilustrasi Pedestrian dengan konsep
Active Living
181
5.7 Rencana Pembangunan Tempat Budidaya Ikan
dengan Konsep Marine Culture di Desa Poka (Safitri H
Tuanaya-202074086)
Budidaya laut (Marine Culture) di Indonesia merupakan bagian dari
sektor kelautan dan perikanan yang mempunyai kontribusi penting dalam
memenuhi target produksi perikanan. Pemanfaatan sumber daya yang ada,
Indonesia sangat berpotensi untuk pengembangan potensi budidaya
tanaman laut seperti alga laut Kappaphycus alvarzii. Mengingat lautan di
Indonesia dengan garis pantai sekitar 81.000 km diyakini memiliki potensi
K. alvarezii yang sangat tinggi serta pulau- pulau dengan dasar perairan
berkarang dan berpasir serta dukungan perairan yang terlindung dan relatif
tenang sangat menunjang dalam usaha budidaya K. alvarezii (Poncomulyo
dkk, 2006).
Jenis K. alvarezii banyak yang tersebar di perairan wilayah
indonesia, namun beberapa saja yang dibudidayakan dan perkembanganya
cukup baik ketika dibudidayakan. Jenis - jenis K. alvarezii yang telah
berhasil dibudidayakan di Indonesia yaitu K. alvarezii, Eucheuma cotonii,
182
Eucheuma spinosum, dan Gracilaria sp. Di Provinsi Gorontalo khususnya di
Kabupaten Gorontalo Utara budidaya K. alvarezii banyak dibudidayakan
dan sangat diminati oleh petani pembudidaya, karena teknik
pemeliharaannya relatif mudah dan tidak memerlukan persyaratan yang
rumit.
Keberhasilan dalam suatu usaha budidaya khususnya budidaya K.
alvarezii ditentukan oleh pertumbuhan. Pertumbuhan didefinisikan
perubahan ukuran suatu organisme yang dapat berupa berat ataupun panjang
dalam waktu tertentu. Pertumbuhan K. alvarezii dikategorikan dalam
pertumbuhan somatik dan pertumbuhan fisiologis. Pertumbuhan somatic
merupakan pertumbuhan yang diukur berdasarkan pertumbuhan berat,
panjang thallus sedangkan pertumbuhan fisiologis dilihat berdasarkan
reproduksi (Syahputra, 2005 dalam Yusuf, 2012).
Pertumbuhan K. alvarezii dipengaruhi oleh dua faktor yaitu faktor
internal dan faktor eksternal. Faktor internal yang berpengaruh antara lain
jenis, bagian thalus dan umur. Sedangkan faktor eksternal yang berpengaruh
antara lain keadaan lingkungan berupa parameter fisika dan kimia perairan
(Supit, 1996 dalam Mamang, 2008).
Salah satu inovasi terbaru untuk mengatasi masalah pertumbuhan K.
alvarezii adalah pemupukan. Budidaya K. alvarezii pemupukan ini tidak
dapat dilakukan secara langsung, karena proses kegiatan budidayanya
dilakukan dilaut. Oleh karena itu pemupukan dapat dilakukan melalui
perendaman K. alvarezii menggunakan pupuk sebelum dilakukan
pemeliharaan di laut. Salah satu pupuk yang dapat digunakan untuk
pertumbuhan adalah Pupuk Formula Alam Hijau.
Pupuk Formula Alam Hijau adalah merupakan solusi bagi
permasalahan yang dihadapi petani pembudidaya K. alvarezii untuk
183
meningkatkan kuantitas dan kualitas K. alvarezii yang mereka tanam.
Formula Alam Hijau dibuat dengan melibatkan para ahli Pertanian dan
Pupuk Organik Cair (POC) dengan melakukan riset dan pengujian yang
mendalam sehingga menghasilkan produk yang benar-benar berkualitas dan
ramah lingkungan.
Formula Alam Hijau mengandung berbagai macam unsur hara yang
sangat dibutuhkan oleh tanaman untuk mempercepat pertumbuhan. Formula
ini juga diperkaya dengan unsur hara makro dan mikro dan hormon
pertumbuhan seperti gibberellin, zeatin dan isial asam amino (IAA) yang di
formulasikan secara seimbang yang sangat bermanfaat bagi tanaman dalam
setiap fase pertumbuhan.
Namun demikian masih perlu dilakukan pengujian efektifitas
penggunaan pupuk tersebut, terutama yang terkait dengan lama
perendaman. Dengan tujuan mengetahui penggunaan dosis pupuk formula
alam hijau yang berbeda terhadap pertumbuhan K. alvarezii, namun masih
terdapat aspek yang belum dikaji dalam penelitian tersebut, diantaranya
lama perendaman.
5.7.2 Analisis
Kondisi eksisting dan gambarannya
Suatu produk akan lebih dikenal apabila dipromosikan harga ikan
yang diterima petani merupakan ikan yang terlebih dahulu telah
ditetapkan oleh pedagang sehingga petani hanya mampu menerima
harga yang ada tanpa bisa meningkatkan harga ikan. Restribusi pun
yang dipungut hanya seadanya, sehingga biaya pemasaran tidak
semakin besar.
184
Gambar 5.65 Kondisi Eksisting

a. Gambaran Umum
Luas Kawasan
Kawasan yang akan direncanakan untuk membuat pembangunan

dengan konsep marine culture yang berlokasi di Desa Poka dengan luas
sebesar 1,44 Hektar. Berikut ini adalah letak administrasi kawasan yang
akan direncanakan
 Sebelah Utara : Desa Poka
 Sebelah Barat : Desa Poka
 Sebelah Timur : Desa Poka
 Sebelah Selatan : Desa Poka
5.7.3 Masalah
1. Kawasan Desa Poka dan Desa Hunuth berada berdekatan dengan
wilayah pantai sehingga sebagian masyarakat di wilayah tersebut
185
kehidupan ekonominya sangat bergantung pada hasil laut.
Kondisi lautan di Wilayah Teluk Ambon sangat cocok di
gunakan untuk tempat budidaya ikan karena terbebas dari angin
kencang serta gelombang yang sangat tinggi sehingga kondisi
tersebut sangat mendukung adanya tempat unutk budidaya ikan.
2. Dengan adanya budidaya ikan maka hasil dari usaha tersebut
dapat membantu kebutuhan sandang dan pangan maupun
meningkatkan pendapatan masyarakat sekitar ini. Hal ini tentu
saja dapat dimanfaatkan untuk membuka lapangan kerja bagi
masyarakat sekitar dengan jumlah pekerja yang lebih banyak
tentu akan membantu untuk mendapatkan hasil kerja yang lebih
baik sehingga harga yang dapat dijual nominalnya menjadi lebih
tinggi.
5.7.4 Tujuan
1. Untuk memenuhi kebutuhan manusia (food use). Ada beberapa
tujuan budidaya perikanan antara lain : memproduksi pangan,
memproduksi stok biota akuatik dan lain-lain.
2. Untuk mendapatkan keuntungan ekonomi dari hasil kerja
budidaya
Fokus pada rencana pembangunan ini di Desa Poka dengan tujuan
sasarannya pada bidang perikanan dengan perencanaan yang akan dilakukan
yaitu Rencana Pembangunan Tempat Budidaya Ikan dengan Konsep Marine
Culture. Marine Culture merupakan jenis budidaya yang menggunakan
media air laut untuk memelihara dan memproduksi ikan yang tentu saja
bertujuan untuk mendapatkan keuntungan.
Kegiatan budidaya perikanan mencakup pengadaan sarana dan
prasarana produksi, proses produksi hingga panen, penanganan pascapanen,
186
dan pemasaran. Kegiatan budidaya perikanan tersebut di atas dapat
dikelompokkan menjadi kegiatan on-farm, yakni mulai dari proses produksi
hingga panen, dan off-farm, yakni pengadaan sarana dan prasarana,
penanganan pascapanen dan pemasaran. Dari uraian tersebut di atas, dapat
dinyatakan bahwa kegiatan budidaya perikanan tidak hanya proses produksi
hingga panen saja, tetapi mencakup juga input dan output proses.
Pada dasarnya memiliki konsep yang hampir sama dengan budidaya
laut merupakan kegiatan yang baru di dunia perikanan. Alasan yang
membuat budidaya laut dan bisa berkembang diantaranya sumber daya ikan
yang ditangkap sudah menurun sehingga nelayan beralih ke budidaya
perikanan di air tawar. Pada budidaya air laut memiliki banyak hambatan
serta nilai jual komoditas budidaya laut yang relative tinggi dibanding
komoditas budidaya air tawar. Berikut ini akan diuraikan subsistem yang
dimaksud tersebut, serta cakupan kegiatannya yaitu sebagai berikut.
a. Subsistem pengadaan sarana dan prasarana produksi
Pengadaan prasarana produksi mencakup pemilihan lokasi,
pengadaan bahan dan pembangunan fasilitas produksi, sedangkan
pengadaan sarana produksi mencakup pengadaan induk, benih,
pakan, pupuk, obat-obatan, pestisida, peralatan akuakultur, dan
tenaga kerja.
b. Subsistem proses produksi
Subsistem ini mencakup kegiatan sejak persiapan wadah kultur,
penebaran (stocking), pemberian pakan, pengelolaan lingkungan,
pengelolaan kesehatan ikan, pemantauan ikan hingga pemanenan.
c. Subsistem penanganan pascapanen dan pemasaran
187
Subsistem ini mencakup kegiatan meningkatkan mutu produk
hingga bisa lebih diterima konsumen, distribusi produk, dan
pelayanan (servis) terhadap konsumen.
d. Subsistem pendukung
Subsistem terakhir ini mencakup, antara lain aspek hukum
(perundang-undangan dan kebijakan), aspek keuangan
(pembiayaan/kredit dan pembayaran), aspek kelembagaan
(organisasi perusahaan, asosiasi, koperasi, perbankan, lembaga
birokrasi, serta lembaga riset dan pengembangan).
5.7.6 Detail rencana
Gambar 5. 66 Keramba
Pada prinsipnya tahapan yang ada pada kegiatan budidaya ikan meliputi
tahap:
1. Pembangunan keramba
Wadah budidaya ikan yang sangat potensial dikembangkan di
Indonesia adalah karamba jaring Apung. Budidaya ikan dalam keramba
jaring apung merupakan salah satu teknologi budidaya yang handal dalam
rangka optimasi pemanfaatan perairan danau dan waduk. Agar dapat
188
melakukan budidaya ikan di jaring terapung yang menguntungkan maka
konstruksi wadah tersebut harus sesuai dengan persyaratan teknis.
Konstruksi wadah jaring terapung pada dasarnya terdiri dari dua bagian
yaitu kerangka dan kantong jaring. Kerangka berfungsi sebagai tempat
pemasangan kantong jaring dan tempat berjalan orang pada waktu memberi
pakan dan saat panen. Luas kerambanya yaitu 50-100 m. Dengan
mekanisme seperti cara memelihara dan membesarkan ikan serta memanen
hasilnya dalam lingkungan yang terkontrol sehingga memberikan jaminan
keamanan pangan dari pembudidayaan dengan memperhatikan sanitasi,
pakan, obat ikan dan bahan kimia serta biologis. Tujuannya ialah
meningkatkan mutu hasil perikanan dan terjaminnya keamanan pangan dari
produk perikanan.
2. Pembangunan Gudang
Gudang adalah fasilitas penyimpanan produk atau barang, dan harus
dirancang untuk mengakomodasi barang atau produk yang perlu disimpan,
aktivitas bongkar muat, peralatan untuk handling produk/material,
kebutuhan sumber daya manusia. Adapun pembangunan gudang beku ikan
ini bertujuan antara lain untuk mengatasi kekurangan sarana penyimpanan
di TPI Karangsong, yang sebelumnya hanya tersedia 1 gudang beku
kapasitas 140 ton. Perancang desain gudang harus fokus untuk menata
lokasi secara fungsional dan efisien, sambil menyediakan lingkungan yang
aman dan nyaman, sehingga produktivitas pekerja meningkat, menurunkan
biaya operasional dan meningkatkan customer service. Gudang juga penting
untuk menjaga image perusahaan dan meningkatkan tingkat kepuasan
pelanggan. Estetika bangunan, taman dan keamanan tenaga kerja adalah
hal-hal yang penting diperhatikan dalam pembangunan gudang. Luas
gudang bangunannya 200 m².
189
3. Tempat budidaya di darat
Pembangunan perikanan diarahkan pada perikanan moderen yang
beroreantasi pada agrobisnis, berbudaya industri, berdaya saing tinggi dan
berkelanjutan. Penggelolaan sumberdaya perikanan dan kelautan juga
dilakukakan secara rasional, efesien, berhasil dalam mewujudkan,
memberdayakan serta meningkatkan kesejahteraan petani nelayan yang
profesional, maju dan mandiri melalui eksploitasi, eksplorasi dan konservasi
kekayaan laut. Luas tanah 300 m².
4. Pembangunan dermaga
Dengan pembangunan pelabuhan dermaga yang rapi dengan fasilitas
yang baik, maka operasional pasca penangkapan ikan akan berjalan dengan
optimal menjelaskan peran pelabuhan perikanan akan terus ditingkatkan
sebagai pusat bisnis kelautan dan perikanan terintegrasi. Selain itu juga
menjadi pusat layanan dan pendataan serta ketertelusuran yang maju, andal,
dan akuntabel serta menerapkan mutu ikan dan standarisasi ramah
lingkungan. Ia mengakui banyak tantangan untuk mengembangkan
pelabuhan perikanan di masa depan. Untuk itu perlu strategi pengembangan
pelabuhan perikanan yang matang dan harus dipahami oleh pengelola
pelabuhan perikanan. Tujuannya agar pembangunan, pengembangan serta
operasional pelabuhan perikanan dapat tercapai dengan optimal.
5.7.7 Pentahapan
Tahun ke
Pentahapan
No 1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Sosialisasi
2 Perizinan
190
Pembangunan keramba
3
4 Pembangunan gudang
5 Tempat budidaya di darat
6 Pembangunan dermaga
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi
Sumber : analisis penulis 2022
5.7.8 Pembiayaan
Tabel 5. 14 Pembiayaan
Anggaran
No
2 Perizinan 200.000.000
1 Pembangunan keramba 500.000.000

2 Pembangunan Gudang 200.000.000
3 Tempat budidaya di darat 500.000.000
4 Pembangunan dermaga 200.000.000
191
2 Evaluasi 100.000.000
TOTAL 3.075.000.000
Sumber : analisis penulis 2022
5.7.9 Visualisasi atau ilustrasi
192
5.8 Pengembangan Potensi Wisata Hutan Mangrove Desa
Poka dengan Konsep Experientaial Landscape (Sry B.Borut-
202074098)
Desa Poka adalah sebuah desa yang terletak di Kecamatan Teluk
Ambon, Kota Ambon, Maluku, Indonesia. Desa ini adalah salah satu desa
yang masih memiliki raja di Kota Ambon. Pelantikan raja pun menjadi
salah satu objek wisata desa ini. Penduduk desa ini mencapai 6.201 jiwa
pada 2016. Desa ini tergolong sebagai desa maju.
Seperti yang kita ketahui Desa Poka memiliki beberapa potensi
wisata yang belum di kembangkan dengan baik di antaranya pada kawasan
hutan mangrove dimana luas kawasan hutan mangrove pada Desa Poka ini
tergolong cukup luas dengan pengembangan potensi wisata yang juga masih
sangat minim. Dengan demikian, maka pengembangan berkelanjutan masih
dapat dilakukan, dengan mempertimbangkan beberapa hal salah satunya
dengan tidak merusak hutan yang ada.
Dengan adanya hal ini saya dapat merencanakan salah satu kawasan
hutan mangrove tepatnya pada wilayah poka sebagai tempat wisata dengan
perencanaan yang akan di lakukan yaitu "Pengembangan Potensi Wisata
Hutan Mangrove dengan Konsep Experientail Landscape" dengan konsep
193
yang akan diterapkan dimana bukan hanya sebagai tempat wisata tetapi
sekaligus juga sebagai sarana edukasi untuk masyarakat yang ingin
menikmati wisata alam sambil belajar tentang alam dan berbagai jenis
keanekaragamannya. Dengan perencanaan ini maka di sini saya akan
memanfaatkan apa yang ada tanpa merusak hutan dengan membangun
bangunan yang sifatnya permanen namun dengan menggunakan hasil alam
yang ada di hutan seperti kayu, rotan, bambu dan batu-batuan yang ada dan
dimanfaatkan kembali untuk penunjang hutan sebagai tempat wisata alam
berbasis Experiantial Landscape.
Pada kawasan hutan mangrove ini akan direncanakan dengan
membuat jembatan yang melintasi area kawasan mangrove, villa untuk para
pengunjung dari luar daerah yang ingin menginap di kawasan wisata
tersebut. Ada juga Gazebo sebagai tempat berteduh untuk masyarakat yang
ingin wisata alam sambil belajar tentang alam dan berbagai jenis
keagaramaanya dan area tangkap ikan. Selain itu juga akan disediakan
fasilitas penunjang mulai dari area parkir, toilet, kedai/restourant sebagai
tempat santai. Dengan adanya perencanaan ini maka kita dapat
mengenalkan potensi wisata tersebut dengan berbagai jenis
keanekaragamannya dan juga bagaimana cara menjaga alam demi
keseimbangan ekosistem yang ada. Bukan hanya itu dengan adanya
pengembangan wisata alam berbasis experiantal landscape ini dapat
menjadi sumber pemasukan bagi masyarakat Desa Poka yang ikut
mengelola tempat ini dan diharapkan perekonomian masyarakat yang ada
pada Desa Poka berjalan dengan baik seiring dengan beroperasinya tempat
wisata ini.
194
Gambar 5. 67 Lokasi Rencana
Sumber : Google Earth, Tahun 2022
5.8.2 Analisis
Desa Poka pada umumnya memiliki luas lahan sebesar 2,78 km²
dengan jarak ke ibukota kecamatan yakni sejauh 23 km. Desa ini
membawahi 27 RT dan 6 RW dengan jumlah penduduk 5.547 jiwa. Secara
administratif pemerintahan Desa Poka berada dalam wilayah Kecamatan
Teluk Ambon, Kota Ambon, Provinsi Maluku memiliki luas wilayah 2,78
km². Dengan batas-batas geografis sebagai berikut:
1. Sebelah Timur berbatasan dengan Desa Hunuth.
2. Sebelah Barat berbatasan dengan Kelurahan Tihu
3. Sebelah Selatan berbatasan dengan Desa Rumah Tiga.
4. Sebalah Utara berbatasan dengan Kabupaten Maluku Tengah.
5.8.3 Masalah
Masalah yang terjadi pada kawasan ini yaitu, masyarakat
menjadikan kawasan tersebut sebagai tempat pembuangan sampah baik
sampah organik maupun anorganik. Padahal kawasan mangrove ini
mempunyai potensi wisata yang sanggat besar jika di kembangkan, dan
akan bersaing dengan kawasan wisata lainnya. Kawasan yang akan
195
direncanakan ini sama sekali belum terdapat fasilitas yang mendukung.
Agar kawasan ini menjadi tempat wisata, fasilitas yang belum tersedia yaitu
seperti jembatan, villa, gazebo, area parkir, wc umum dan restouran. Dalam
menunjang proses dan kegiatan yang akan dilakukan di tempat ini, maka
perlu adanya beberapa hal tersebut.
 Tidak adanya Villa
Villa merupakan tempat tinggal yang bersifat sementara yang
digunakan saat berlibur dan rekreasi. Villa digunakan sebagai
tempat peristirahatan. Villa juga merupakan salah satu alternatif
tempat tinggal sementara yang berada jauh dari kejenuhan dan
kepenatan akan aktivitas di kota.
 Tidak adanya jembatan melintasi kawasan mangrove
Jembatan merupakan salah satu fasilitas penunjang lainnya
dalam proses perencanaan kawasan wisata ini. Kawasan ini masih
belum memiliki akses jalan yang baik, maka dari itu jembatan
sangat diperlukan pada kawasan pengembangan wisata ini
 Tidak adanya gazebo
Gazebo adalah sebuah bangunan sederhana dengan ruang-ruang
terbuka sebagai alternatif tempat berkumpul dan melakukan
kegiatan santai bersama anggota keluarga lainnya. Memang banyak
juga orang yang menyebut gazebo karena digunakan untuk tempat
santai maka dari itu perlu adanya gazebo pada kawasan wisata hutan
mangrove ini. Jadi pada area ini sanggat di perlukan pembuatan
gazebo. Agar masyarakat yang berkunjung ke kawasan wisata ini
bisa memanfaatkan gazebo tersebut untuk tempat berteduh.
 Tidak ada lahan parkir

196
Lahan parkir merupakan salah satu hal yang dibutuhkan dalam
menunjang kegiatan yang dilakukan, dalam artian ketika masyarakat
yang ingin berkunjung ke tempat ini menggunakan kendaraan
pribadi berupa mobil atau motor sangat membutuhkan lahan parkir
untuk memarkirkan kendaraan mereka. Oleh sebab itu perlu adanya
pembuatan area parkir.
 Tidak adanya wc umum/toilet
Toilet umum merupakan salah satu jenis toilet yang
diperuntukkan untuk masyarakat umum yang berkunjung ke suatu
tempat wisata. Akibatnya toilet merupakan tempat maka perlu
adanya toilet umum pada kawasan ini
 Tidak adanya restourant
Restoran berfungsi sebagai jasa penjualan dan pelayanan kepada
pelanggan dari jenis produknya. Restoran menjaga kelancaran dari
berlangsungnya kegiatan merupakan perputaran dari biaya
penanaman modal. Pengoperasian restoran yang utama adalah
menyajikan berbagai jenis makanan dan penampilan suasana ruang
restoran. Maka pada kawasan ini di perlukan restouran yang mana
hasil penjualanya dari kawasan tersebut contohnya ikan dan hasil
laut lainnya.
5.8.4 Tujuan
Tujuan dari rencana ini yaitu:
 Sebagai sarana edukasi untuk masyarakat yang ingin menikmati
wisata alam sambil belajar tentang alam dan berbagai jenis
keanekaragamannya
 Menciptakan lapangan kerja baru
 Investasi
197
Pengembangan Potensi Wisata Hutan Mangrove Desa Poka dengan
Konsep Experientaial Landscape. Jika dilihat dari potensi tersebut, hutan
mangrove Desa Poka memiliki lima potensi yang dapat dikembangkan,
yaitu wisata alam, wisata memancing, wisata hasil laut, wisata budidaya
ikan, dan wisata buatan seperti tempat pemancingan. Dari kelima potensi
tersebut, yang paling memiliki keunggulan adalah wisata alam hutan
mangrove. Konsep desain yang akan saya gunakan dalam pengembangan
wisata alam mangrove di Desa Poka ini adalah konsep experiential
landscape.
Experiential landscape sendiri memiliki empat konsep dasar, yaitu
Center, Direction, Transition, dan Area, yang mana pada setiap konsep
dasarnya memiliki beberapa aspek yang perlu diperhatikan. Pertama, Center
memiliki aspek social imageability, social interaction, dan restorative
benefit. Kedua, Direction memiliki aspek kinetic dan sensory. Ketiga,
Transition terdiri dari threshold, corridor, dan ephemeral. Sedangkan yang
terakhir adalah Area dengan thematic dan degree of privacy.
Penerapan konsep-konsep desain pada kawasan tersebut terpapar
lebih mendalam di bawah ini. Dalam desain ini letaknya berada di tengah
area wisata sehingga pengguna nantinya dapat menelusuri dan
mengeksplorasi kawasan wisata untuk mencapai fasilitas wisata itu sendiri,
juga dapat dijadikan sebagai tempat interaksi sosial antar pengunjung.
Untuk menghindari eksploitasi berlebihan, maka sirkulasi pada wisata alam
ini disesuaikan dengan kondisi tapak yang ada dengan rute yang jelas dan
memiliki view yang dapat memberikan kesan pengalaman ruang yang
berbeda. Hal ini dapat terbagi menjadi berbagai jenis transisi berupa
perbedaan level, perbedaan view, koridor ataupun perbedaan lingkungan,
seperti dari area kering ke basah.
Penerapan ketiga aspek tersebut dapat diletakkan tersebar pada
wisata alam mangrove. Dari sisi Area, kawasan wisata alam mangrove ini
juga harus memiliki kesamaan sebagai suatu ciri khas, di mana pada
penerapan desain fasilitasnya akan menggunakan material yang sama, yaitu
kayu guna memberikan kesan alami dan membaur dengan alam. Diperlukan
pembagian area seperti private, semi private, dan public. Pembagian area
tersebut berfungsi sebagai acuan peletakkan fasilitas wisata sesuai dengan
areanya.
berikut :
1. Membuat Jembatan Penyebrangan
198
Jembatan merupakan salah satu fasilitas penunjang dalam proses
perencanaan kawasan wisata ini. Jembatan pada area masuk tempat
wisata menjadi penilaian awal pada area tersebut. Dikarenakan pada
kawasan ini belum terdapat pembangunan sebelumnya maka, perlu
adanya akses jalan untuk area masuk pada kawasan wisata ini.
Gambar 5. 68 Jembatan
Sumber : Google, 2022
2. Membuat Villa
Villa merupakan tempat tinggal yang bersifat sementara yang
digunakan saat berlibur dan rekreasi. Villa digunakan sebagai
tempat peristirahatan. Villa juga merupakan salah satu alternatif
tempat tinggal sementara yang berada jauh dari kejenuhan dan
kepenatan akan aktivitas di kota. Fungsi di bangunnya villa ini agar
para pengunjung lebih puas ketika berkunjung ke area ini dan dapat
di maanfaatkan jika ada pengujung dari luar daerah yang ingin
menikmati suasana libur pada area kawasan ini. Bahan yang saya
gunakan untuk bangunan villa ini menggunakan material alami
berupa bambu dan batu alam yang memberikan nuansa asri dan
menyatu dengan alam.
199
Gambar 5. 69 Villa
3. Membuat gazebo
Gazebo adalah sebuah bangunan sederhana dengan ruang-ruang
terbuka sebagai alternatif tempat berkumpul dan melakukan
kegiatan santai bersama anggota keluarga lainnya. Memang banyak
juga orang yang menyebut gazebo karena digunakan untuk tempat
santai maka dari itu perlu adanya gazebo pada kawasan wisata hutan
mangrove. Bahan yang saya Gunakan untuk pembuatan gazebo ini
menggunakan material alami berupa bambu dan batu alam yang
memberikan nuansa asri dan menyatu dengan alam.
Gambar 5. 70 Gazebo
Sumber: google, 2022
Area Penunjang
1. Lahan Parkir
Lahan parkir merupakan salah satu fasilitas penunjang utama
dalam merencanakan kawasan ini. Dengan adanya lahan parkir
200
maka pengunjung yang datang dengan menggunakan kendaraan
pribadi berupa motor maupun mobil dapat memarkirkan kendaraan
mereka. Pada area parkir ini nantinya akan dibagi menjadi dua
bagian yaitu parkiran motor dan parkiran mobil. Di mana bagi
parkiran mobil akan dibuat lebih luas dari parkiran motor mengingat
akan banyaknya pengunjung yang datang menggunakan mobil.
Gambar 5. 71 Lahan Parkir

2. Toilet / WC umum
Penyediaan toilet pada kawasan wisata memiliki peran penting
kawasan wisata. Pada kawasan wisata yang akan direncanakan ini
nantinya akan di sediakan toilet umum yang di bahan yang saya
gunakan untuk membangun toilet ini menggunakan material alami
berupa bambu dan batu alam yang memberikan nuansa asri dan
menyatu dengan alam.
201
Gambar 5. 72 Toilet
3. Restourant
Dengan mendirikan kedai dapat membuat pengunjung yang telah
puas menjelejahi tempat wisata yang ada dapat duduk bersantai
sambil mengisi perut dengan makanan dan cemilan yang ada.
Material yang digunakan membangun restoran ini didominasi
bebatuan dan kayu sehingga menambah kesan alami serta
menampilkan suasana santai. Pembutan restourant ini dengan secara
tidak langsung dapat membuka lapangan pekerjaan bagi warga
sekitar yang ada.
Gambar 5. 73 Restaurant
5.8.7 Pentahapan
202
Dalam proses perencanaan ini perlu adanya tabel pentahapan yang
dimana dapat membantu proses yang ada dalam penggunaan waktu yang
ada.
Tahun ke
NO Pentahapan
1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Sosialisasi
2 Perizinan
B Pembangunan
1 Pembebasan Lahan
2 Pembuatan Jembatan
3 Pembangunan Villa
4 Pembamgunan gazebo
5 Pembuatan Area parkir

6 Pembangunan toilet / Wc umum
7 Pembuatan Restorant
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi
Pemeliharaan Sarana dan
3
Prasarana
203
Setiap rencana pembangunan pasti memiliki analisis pembiayaan
yang digunakan sebagai perkiraan pelaksanaan proses pembangunan
tersebut.
Tabel 5. 16 Analisis Pembiayaan
NO Program/Kegiatan Anggaran Biaya (Rp)
2 Perizinan 100.000.000
2 Pembuatan Jembatan 150.000.000
3 Pembangunan Villa 150.000.000
4 Pembuatan Gazebo 50.000.000
10 Pembuatan lahan parkir 50.000.000
11 Pembuatan Toilet/Wc umum 50.000.000
13 Pembuatan Restourant 100.000.000
2 Evaluasi 100.000.000
Pemeliharaan Sarana dan
3 100.000.000
Prasarana
Total Rp. 1,980.000.000
Sumber : Analisis Tim, 2021
204
1.980.000.000 (Satu Milyar Sembilan Ratus Delapan Puluh Juta
Rupiah)
5.8.9 Visualisasi
205
5.9 Pengembangan Kampus Politeknik Negeri Ambon
dengan Konsep Hijau (Vanessa C Manuputty-201974060)
Politeknik Ambon adalah salah satu Perguruan Tinggi Negeri yang
menjalankan program pendidikan vokasi. Dimana lokasinya berada di Desa
Rumah Tiga tepatnya di Jl. Ir. M. Putuhena, Rumah Tiga, Kecamatan Teluk
Ambon, Kota Ambon, Maluku.
Rencana pengembangan pada Kawasan Kampus Politeknik
dilakukan karena masih teedapat kekurangan yang harus di atasi atau di
rencanakan. Rencana pengembangan pada Kampus Politeknik ini dilakukan
agar terlihat lebih menarik, bersih, tertata rapih dan indah. Kampus juga
bisa meminimalisir sampah-sampah yang ada sehingga yang bisa di daur
ulang ataupun sampah yang dapat di olah untuk pupuk organik agar
mengurangi penumpukan sampah.
Rencana pada Kampus Politeknik ini mengarah pada tahap renovasi,
rehabilitasi dan pembangunan. Renovasi akan dilakukan pada gazebo
kampus agar lebih nyaman, aman dan indah untuk di tempati. Rehabilitasi
akan dilakukan pada lahan parkir agar para warga kampus yang
206
menggunakan kendaraan bisa memarkirkan kendaraannya dengan rapih dan
juga bisa merasa lebih aman.
Pengembangan pada Kampus Politeknik ini sangat bermanfaat pada
perkembangan kampus agar kampus bisa lebih berkembang dan maju dalam
pembangunannya sehingga bisa menarik para calon mahasiswa untuk
berkuliah disana.
5.9.2 Analisis
Kondisi eksisting pada Kampus Politeknik berupa :
 Kondisi dari tempat parkir kurang memadai, sampah yang
berserakan, dan kurang nyaman karena parkirnya berdesak-desakan
sehingga kendaraan lain susah untuk mengeluarkan kendaraannya.
 Kondisi taman gazebo sudah tidak enak dipandang lagi karena
tanaman yang sudah tidak terawat dan sampah yang berserakan.
 Kondisi gazebo kampus sudah tidak layak dengan bangunan
gazebonya sudah rusak-rusak.
 Kondisi sebagian kampusnya kotor dengan sampah yang berserakan
karena tempat sampah tidak tersedia di sekitarnya.

a. Gambaran Umum
Kawasan Kampus Politeknik terletak di Jl. Ir. M. Putuhena, Rumah
Tiga, Kecamatan Teluk Ambon, Kota Ambon, Maluku. Kampus Politeknik
207
yang direncanakan sebesar 2,96 Ha. Dengan batas administrasi Kampus
Politeknik sebagai berikut:
 Sebelah Utara berbatasan dengan Kelurahan Tihu
 Sebelah Selatan berbatasan dengan Desa Wayame
 Sebelah Timur berbatasan dengan Kecamatan Leihitu
 Sebelah Barat berbatasan dengan Kecamatan Leihitu
5.9.3 Masalah
 Lokasi parkir yang tidak memadai dan kurang nyaman saat
memarkir kendaraan
 Gazebo kampus yang sudahh tidak terawatt
 Sampah-sampah yang berserakan
Gambar 5. 75 Keadaan Taman dan Gazebo Kampus
Gambar 5. 76 Keadaan Lahan Parkir

Sumber : Analisis Individu
208
5.9.4 Tujuan
 Meningkatkan kualitas fasilitas penunjang dari kampus berupa
tempat parkir dan gazebo kampus.
 Mengelola sampah organik dan anorganik untuk pengurangan
sampah
 Mengurangi emisi yang disebabkan untuk asap kendaraan dan
polusi lainnya.
Rencana ini dilakukan dengan tujuan mengembangkan kampus
menjadi lebih maju dengan fasilitas yang harus diperbaharui menjadi lebih
baik. Konsep kampus hijau ini merupakan kampus yang menerapkan daya
guna energi yang rendah emisi, membimbing warganya untuk menjalankan
gaya hidup sehat, pemeliharaan sumber daya dan meningkatkan kualitas
lingkungan. Rencana yang di lakukan untuk dari konsep ini berupa
pembuatan lahan parkir, dan memperbaharui gazebo kampus.
Pembuatan lahan parkir dibuat agar sistem parkir dapat diubah
menjadi lebih efisien dan memberi rasa aman pada kendaraan saat masuk
dan keluar. Memperbaharui gazebo kampus dilakukan agar warganya bisa
menempatinya dengan nyaman dan juga saat di pandangi menjadi lebih
indah. Di setiap sudut gazebo dan juga lahan parkir akan di letakan tempat
sampah untuk sampah organik dan anorganik agar adapat di manfaatkan
maupun di perbaharui.
Kampus politeknik merupakan salah satu perguruan tinggi
Negeri yang menjalankan program pendidikan vokasi dan berada di
Provinsi Maluku tepatnya di Kota Ambon. Konsep Kampus Hijau
209
meeupakan konsep yang bertujuan untuk membuat kampus lebih maju
dalam keindahan, kenyaman dan keamanan.
Rencana yang akan di rencanakan untuk konsep kampus hijau yaitu
sebagai berikut:
1. Tempat parkir
Tempat parkir merupakan tempat dimana kendaraan di
berhentikan dan di tinggalkan beberapa saat. Dibuatnya rencana
tempat parkir ini karena keadaan lahan parkir di Kampus Politeknik
ini tidak memadai dan pengendara juga masih memarkirkan
kendaraannya tidak teratur sehingga menyebabkan kendaraan lain
ada yang susah untuk keluar dari tempat parkirannya. Maka
perlunya dibuat lahan parkir yang bisa membuat pengendara merasa
lebih nyaman dan aman.
Tempat parkir ini dibuat dengan mengaspalkan lahannya tanpa
harus merusak atau merobohkan tanaman besar yang ada karena
digunakan untuk peneduh kendaraan juga sebagai salah satu cara
mengurangi emisi dari asap kendaraan. Tempat parkir akan dibuat
pada tiga titik lokasi Kampus Politeknik ini dengan ukuran 100 m²,
150 m², 150 m². Dan di saat selesai pembuatan lahan parkir akan
disebarkan tempat sampah di setiap parkiran sekitar 2-3 tempat
sampah.

210
Sumber: Contruction Plus Asia
2. Gazebo
Gazebo adalah salah satu fasilitas dengan ruang-ruang terbuka
bersama teman-teman, banyak juga yang menyebut saung karena
digunakan untuk tempat santai. Dibuat rencana perbaikan gazebo
kampus karena keadaan gazebo kampus ini sudah tidak terawat
sehingga tidak layak untuk di gunakan ataupunn ditempati. Maka
dari pada itu perlu di perbaiki gazebo ini agar lebih layak untuk di
gunakan ataupun di tempati.
Gazebo ini dibuat dengan merobohkan atau menghancurkan
gazebo lama yang sudah tidak layak, membersihkan taman sekitar
gazebo agar dapat di tata kembali tapi tanpa merusak tanaman besar
yang bisa menjadi peneduh panas dan juga pencegah pengaruh
emisi. Sehingga dari ini maka akan dibangun kembali gazebo yang
bagus dan kuat dengan penambah hiasan untuk taman sekitar gazebo
bisa ditanami tanaman hias yang cantik untuk penghias taman itu.
Rencananya akan dibangun 6 unit gazebo dan setelah selesai
pembuatan gazebo ini maka akan di sebarkan 1 tempat sampah di
setiap gazebo
Gambar 5. 78 Gazebo Kampus

Sumber: Universitas Mulawarman
211
3. Tempat Sampah Organik dan Non-Organik
Penyediaan tempat sampah ini dilakukan karena terdapat
sampah-sampah yang berserakan kemana-mana. Sehingga perlu
dilakukan penyebaran tempat sampah di kampus ini dan terutama di
sekitar gazebo kampus dan lahan parkir. Rencananya akan
dibutuhkan 20 unit tempat sampah yang dimana 6 tempat sampah
untuk gazebo, 6 unit tempat sampah untuk 3 tempat parkir yang
masing-masingnya 2 unit tempat sampah, dan juga 8 unit tempat
sampah lainnya akan disebarkan di sekitar kampus yang belum
diletakkan tempat sampah. Melakukan pemisahan sampah ini
bertujuan juga agar nisa memisahkan sampah yang dapat di daur
ulang dan juga dapat dibuat untuk pupuk organik juga, sehingga bisa
mengurangi penumpukan sampah.
Gambar 5. 79 Tempat Sampah Organik dan Non-Organik

Sumber: Shopee Indonesia
4. Tanaman Hias dan Tanaman Besar Umur Panjang
Penanaman tanaman hias dilakukan karena tanaman di taman
gazebo sudah rusak sehingga tidak enak untuk dipandang juga bisa
menjadi salah satu cara mengurangi emisi.
Penanaman tanaman besar umur panjang dilakukan untuk
mengurangi emisi di sekitar tempat parkir dan juga bisa menjadi
peneduh.
212
Gambar 5. 80 Taman Hias
5.9.7 Pentahapan
Tabel 5. 17 Persiapan
Tahun ke
No Pentahapan
1 2 3 4 5
A Persiapan
1 Sosialisasi
2 Periizinan
B Pembangunan
1 Pembersihan lokasi lahan parkir
2 Pengaspalan lahan parkir
3 Penandaan batas parkir per-
kendaraan baik mobil dan motor
4 Penanaman tanaman umur Panjang
pohon besar
5 Penyebaran tempat sampah di
lokasi lahan parkir
6 Pembersihan lokasi gazebo lama
sekaligus tamannya
213
7 Pembangunan gazebo baru
8 Mengisi taman gazebo dengan
tanaman hias berwarna
9 Penyebaran tempat sampah
C Maintenance
1 Monitoring
2 Evaluasi
5.9.7 Pembiayaan
5. 18 Program Kegiatan - Anggaran Biaya
No. Program/Kegiatan Anggaran Biaya (Rp)

1 Survey Lokasi 5.000.000
3 Perizinan 50.000.000
1 Pembersihan lokasi lahan parkir 4.000.000
2 Pengaspalan lahan parkir 300.000.000
3 Penandaan batas parkir per- 2.000.000
kendaraan baik mobil dan motor
4 Penanaman tanaman umur 5.000.000
Panjang pohon besar
5 Penyebaran tempat sampah di 3.000.000
lahan parkir
214
6 Pembersihan lokasi gazebo lama 5.000.000
sekaligus tamannya
7 Pembuatan gazebo baru 30.000.000
8 Mengisi gazebo baru dengan 10.000.000
tanaman hias
9 Penyebaran tempat sampah di 2.000.000
gazebo
2 Evaluasi 100.000.000
Total 750.000.000
5.9.9 Visualisasi
215
216
\
Gambar 5. 81 Peta Individu Kelompok

Sumber : Analisis Kempok 2020
217
LAMPIRAN
ABT =
Jumlah Penduduk Umur ≤ 14 Tahun + Jumlah Penduduk Umur ≥ 65
Tahun. X 100
Jumlah Penduduk Umur 15 – 64 Tahun
Desa Hunuth
ABT = P 0-14 + P 65+ X 100

P15-64
P 0-14 = 913
P 65+ = 15
P 15-64 = 2.248
Ditanya :
ABT = …. ?
ABT= Po-14 + P65+ X 100
P15-64
= 913 +15 X 100
2.248
= 1.064 X 100
2.248
= 47,33
Hasil diatas menunjukkan bahwa setiap 100 penduduk produktif pada Desa
Hunuth harus menanggung sebanyak 47,33 penduduk tidak produktif.
ccxviii
Desa Poka
Hasil diatas menunjukkan bahwa setiap 100 penduduk produktif pada Desa
Poka harus menanggung sebanyak 44,04 penduduk tidak produktif.
ccxix
Kelurahan Tihu
Hasil diatas menunjukkan bahwa setiap 100 penduduk produktif pada

Kelurahan Tihu harus menanggung sebanyak 28,12 penduduk tidak
produktif.
ccxx
DAFTAR PETA STUDIO 4
NO PETA ACC ASDOS ACC DOSEN
1 Peta Dasar ( Base Map ) 28/03/2022 28/03/2022
2 Peta Administrasi Kecamatan 28/04/2022 28/04/2022
3 Peta Administrasi Wilayah 28/04/2022 28/04/2022
4 Peta Topografi 25/04/2022 28/04/2022
5 Peta Kemiringan Lereng 25/04/2022 28/04/2022
6 Peta Jenis Tanah 25/04/2022 25/04/2022
7 Peta Rawan Bencana 25/04/2022 25/04/2022
8 Peta Kejadian Bencana 11/05/2022 24/05/2022
9 Peta Penggunaan Lahan 17/06/202 16/06/2022
10 Peta KDB 11/05/2022 24/05/2022
11 Peta KLB 11/05/2022 24/05/2022
12 Peta Arah Perkembangan Wilayah 20/06/2022 20/06/2022
13 Peta Jaringan Jalan 30/05/2022 09/06/2022
14 Peta Kondisi Jalan 16/06/2022 16/06/2022
15 Peta Konstruksi Jalan 30/05/2022 09/06/2022
16 Peta Jaringan Pedestrian 17/06/2022 08/06/2022
17 Peta Konstruksi Drainase 17/06/2022 09/06/2022
18 Peta Jaringan Drainase 17/06/2022 09/06/2022
19 Peta Jaringan Persampahan 30/05/2022 24/05/2022
20 Peta Jaringan Air Bersih 17/06/2022 09/06/2022
21 Peta Sarana Pendidikan 09/06/2022 09/06/2022
22 Peta Sarana Kesehatan 08/06/2022 09/06/2022
23 Peta Sarana Perkantoran 17/06/2022 09/06/2022
24 Peta Sarana Transportasi 17/06/2022 09/06/2022
25 Peta Sarana Rekreasi-Olahraga- 08/06/2022 08/06/2022
Budaya
26 Peta Sarana Perdagangan 06/06/2022 09/06/2022
Regional
27 Peta Sarana Perdagangan Lokal 08/06/2022 09/06/2022
28 Peta Sarana Jasa Regional 16/06/2022 16/06/2022
29 Peta Sarana Jasa Lokal 16/06/2022 16/06/2022
30 Peta Sarana Peribadatan 30/05/2022 09/06/2022
31 Peta Industri 19/06/2022 16/06/2022
32 Peta Wisata 30/05/2022 09/06/2022
33 Peta Potensi Wilayah 16/06/2022 16/06/2022
34 Peta Masalah Wilayah 16/06/2022 16/06/2022
35 Peta Sarana Ruang Terbuka Hijau 17/06/2022 16/06/2022
ccxxi
36 Peta Tugas Individu 20/06/2022 20/062022
ccxxii
ccxxiii

Laporan Akhir Studio Proses Perencanaan Kelompok 4 2022

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Laporan Akhir Studio Proses Perencanaan Kelompok 4 2022

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

CANAN

LAPORAN STUDIO PROSES PERENCANAAN

1. Vanessa Claudia Manuputty 201974060

PRODI PERENCANAAN KOTA

Ambon, 08 Juni 2022

KATA PENGANGTAR ...............................Error! Bookmark not defined.

Gambar 4. 1 Universitas Pattimura ........................................................................ 99

Gambar 5. 1 Lokasi Perencanaan ......................................................................... 105

Tabel 5. 1 Pentahapan ............................................................................... 113

1.1 Latar Belakang

1.3.2 Sumber Data

1.5 Sistematika Penulisan

1.6 Ruang Lingkup

2.2 Garis Waktu

Gambar 2. 3 Universitas Pattimura

Gambar 2. 5 Pelabuhan Penyebrangan Ferry Poka

Gambar 2. 8 Jembatan Merah Putih

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Gambar 3. 3 Grafik Rata-Rata Curah Hujan Kota Ambon Tahun 2020

Tabel 3. 4 Presentase Jenis Tanah Desa Hunuth, Desa Poka dan

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Gambar 3. 4 Peta Jenis Tanah

Gambar 3. 5 Peta Rawan Bencana

Gambar 3. 6 Peta Kejadian Bencana

3.1.2 Data Fisik Ruang

Batas Desa Hunuth yaitu :

Gambar 3. 7 Peta Administrasi Wilayah

3.1.3 Analisis Keruangan

3.1.3.1 Pola Pemanfaatan Ruang

3.1.3.2 KDB & KLB

Sumber : Analisis Kelompok, 2022

Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Tabel 3. 8 KLB Desa Hunuth, Desa Poka dan Kelurahan Tihu

Sumber : Analisis Kelompok 2022

3.1.3.3 Analisis Arah Perkembangan Wilayah Studi

3.1.3.4 Daya Dukung Lahan

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Tabel 3. 13 Perhitungan Daya Dukung Lahan Desa Poka

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Gambar 3. 14 Jaringan Jalan Desa Hunuth

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Gambar 3. 15 Jaringan Jalan Desa Poka

Gambar 3. 16 Jaringan Jalan Kelurahan Tihu

Gambar 3. 17 Peta Jaringan Jalan

Gambar 3. 19 Peta Kondisi Jalan

Gambar 3. 20 Pedestrian Desa Hunuth

Gambar 3. 22 Pedestrian Kelurahan Tihu

Gambar 3. 24 Drainase Desa Poka Gambar 3. 25 Drainase Desa

Gambar 3. 27 Peta Jaringan Drainase

Sumber: Analisis Kelompok, 2022 Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Gambar 3. 31 Air Bersih Kelurahan Tihu

Sumber: Analisis Kelompok, 2022

Gambar 3. 33 Persampahan Desa Hunuth Gambar 3. 34 Persampahan

Gambar 3. 36 Peta Jaringan Persampahan

Sumber : Analisis kelompok 2022

Sumber : Analisis Kelompok, 2022

Gambar 3. 39 Kantor Kelurahan Tihu

Sumber : Analisis kelompok 2022

Gambar 3. 43 Peta Sarana Pendidikan

Sumber: Analisis Kelompok 2022