Perbedaan PSAK 30 PSAK 73

Definisi Klasifikasi sewa sebagai sewa Suatu kontrak dianggap atau mengandung sewa jika
pembiayaan atau sewa operasi kontrak tersebut memberikan hak untuk
didasarkan pada substansi transaksi mengendalikan penggunaan suatu aset untuk suatu
periode waktu tertentu dengan imbalan.
Perlakuan Dalam PSAK 30, baik penyewa (lessee) PSAK 73 baru, penyewa (lessee) harus mengakui
maupun pesewa (lessor) dapat memilih semua aset sewa sebagai financial lease atau aset
mengakui sewa sebagai financial lease hak guna kecuali untuk aset yang mempunyai masa
ataupun operating lease berdasarkan sewa kurang dari 12 bulan dan aset pendasarnya
transfer risiko dan manfaat ekonomi rendah (dalam IFRS batasannya 5.000 dollar).
yang diterima dari aset sewa tersebut. Sedangkan pesewa (lessor) pengakuannya tidak
berubah.
Dampaknya adalah akan terjadi peningkatan nilai aset dan nilai liabilitas pasca penerapan PSAK ini. Untuk
perusahaan yang sudah mempunyai debt to equity ratio yang tinggi harus siap untuk menanggung dampak
peningkatan DER kembali.